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3、婚前财产是明指在结知婚前他夫妻人一方就有已经配取得偶的财产而。 与之以夫妻名义同居生活的 ，仍应按重婚定罪处罚。
4、几种同居关系的法律处理（一 ）
第一种单纯同居关系，指同居关系双方均为未 婚男女，婚姻法对此种同居关系不鼓励，但未 明文禁止。法律充分尊重当事人的自由抉择生 活的权利，对此类同居关系的存在和解除，不 予干涉也不支持，由当事人双方自行解除，法 院不予受理。因此，在恋爱、同居过程中，因 为共同生活或恋爱而付出的钱财、感情，是不 受法律保护的，一 方的付出并不能要求对方赔 偿或 补偿，除非涉及其他的违法行为。
因此， 了解婚姻法，保护自己的合法权益 相当重要。
一、婚姻的概念：
婚姻是男女双方以永久共同生活为目的， 以夫妻的权利义务为内容的合法结合。具 有长期性、稳定性、合法性。
婚姻、家庭成员之间的关系：夫妻应当互 相忠实、互相尊重；家庭成员间应当敬老 爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明 的婚姻家庭关系。
前言
婚姻中从来都存在着各种各样的问题。无 论是国内还是国外，离婚案多年来有增无 减，这已是众所周知的事实。即使是那些 一辈子努力维持婚姻现状的夫妇，可能也 会受到下一代的责问：作为父母，你们的 婚姻是虚伪的。你们背叛了自己，也欺骗 了我们。
国内几个大城市的婚姻研究人员进行了调 查，当他们问：“你爱你的爱人吗？”仅 有11%的人不加思索地回答：“是”。
事实婚姻的效力
（1）事实婚姻只限于1994年2月1日前未经登 记而共同生活，并符合结婚实质条件的男女双 方，构成事实婚姻的，可确认其婚姻效力，不 必非要补办结婚登记。
（2）我国法律采用承认补办登记具有溯及力原 则，即1994年2月1日后未经登记而共同生活的 男女双方，如果当事人补办了结婚登记，其同 居关系转化为有效的婚姻。否则，只能是同居 关系。
4、几种同居关系的法律处理（一 ）
第一种单纯同居关系，指同居关系双方均为未 婚男女，婚姻法对此种同居关系不鼓励，但未 明文禁止。法律充分尊重当事人的自由抉择生 活的权利，对此类同居关系的存在和解除，不 予干涉也不支持，由当事人双方自行解除，法 院不予受理。因此，在恋爱、同居过程中，因 为共同生活或恋爱而付出的钱财、感情，是不 受法律保护的，一 方的付出并不能要求对方赔 偿或 补偿，除非涉及其他的违法行为。
因此， 了解婚姻法，保护自己的合法权益 相当重要。
一、婚姻的概念：
婚姻是男女双方以永久共同生活为目的， 以夫妻的权利义务为内容的合法结合。具 有长期性、稳定性、合法性。
婚姻、家庭成员之间的关系：夫妻应当互 相忠实、互相尊重；家庭成员间应当敬老 爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明 的婚姻家庭关系。
前言
婚姻中从来都存在着各种各样的问题。无 论是国内还是国外，离婚案多年来有增无 减，这已是众所周知的事实。即使是那些 一辈子努力维持婚姻现状的夫妇，可能也 会受到下一代的责问：作为父母，你们的 婚姻是虚伪的。你们背叛了自己，也欺骗 了我们。
国内几个大城市的婚姻研究人员进行了调 查，当他们问：“你爱你的爱人吗？”仅 有11%的人不加思索地回答：“是”。
事实婚姻的效力
（1）事实婚姻只限于1994年2月1日前未经登 记而共同生活，并符合结婚实质条件的男女双 方，构成事实婚姻的，可确认其婚姻效力，不 必非要补办结婚登记。
（2）我国法律采用承认补办登记具有溯及力原 则，即1994年2月1日后未经登记而共同生活的 男女双方，如果当事人补办了结婚登记，其同 居关系转化为有效的婚姻。否则，只能是同居 关系。
《婚姻法》精美ppt
孩子永远是家庭的核心，更是婚姻关系中最应该关注的一个方面。
可证明非亲生，拒做亲子鉴定即推定默认 对婚姻关系存续期间所生育的子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系 不存在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人 民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。 生不生孩子，是两个人的问题。不过两个人的意见不统一，该怎么办？
《婚姻法》
结婚是一种法律行为
注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑
《婚姻法》
结婚的法定条件
1、男女双方完全自愿。（不允许任何一方 对他方加以强迫或第三者加以干涉） 2、达到法定结婚年龄。（男：22 3、符合一夫一妻制原则。 女：20）
《婚姻法》
《婚姻法》中的禁止条件
1、直系血亲和第三代以内的旁系血 亲，禁止结婚。
《婚姻法》给出的答案是生不生孩子主动权在女方，不过男方可以选择和女方离 婚。《婚姻法》第十条规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的， 人民法院不予支持；
《婚姻法》
1、父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无 论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 2、离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后 的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院 根据子女的权益和双方的具体情况判决。 3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育 费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协 议不成时，由人民法院判决。
︽ 婚 姻 法 பைடு நூலகம் 基 本 原 则
《婚姻法》
《婚姻法》
颁布时间：1950年4月30日，中华人民共和国中央人 民政府公布《中华人民共和国婚姻法》 法律概念：婚姻法是调整一定社会的婚姻关系的法 律规范的总和，是一定社会的婚姻制度在法律上的 集中表现。其内容主要包括关于婚姻的成立和解除， 婚姻的效力，特别是夫妻间的权利和义务等。从调 整对象的性质看，婚姻法既包括因婚姻而引起的人 身关系，又包括由此而产生的夫妻财产关系，且婚 姻法的内容多数为强制性规范
婚姻法讲座ppt课件
甲男与乙女通过网聊恋爱，后乙提出分手遭
•
甲威胁，乙无奈遂与甲办理了结婚登记。婚后 乙得知，甲婚前就串有医学上不应当结婚的疾 病且久治不愈，乙向法院起诉离婚，下列哪一 选项是正确的？(2009年)
• A、法院应判决撤销该婚姻 • B、法院应判决宣告该婚姻无效 • C、对该案的审理应当进行调解 • D、当事人可以对法院的处理结果依法提起上诉
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
实质要件： 1、必须是异性男女 2、双方自愿达成结婚的合意 3、须达法定年龄 4、须符合一夫一妻制 5、双方不得是直系血亲和三代以内的旁系 血亲； 6、不得患有医学上认为不应当结婚的疾病 。
• A、周某应当赔偿医疗费和精神损害 • B、周某应当赔偿医疗费而不应赔偿精神损害 • C、周某应当赔偿精神损害但不能赔偿医疗费 • D、法院应当不予受理
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烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
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烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
事实婚姻，符合下列条件的，可认定为事实婚姻 1、以夫妻名义共同生活，具有互相为配偶的目的 性和共同生活的公开性。 2、符合结婚的实质要件。 3、未办理结婚登记，欠缺结婚的形式要件。 4、以夫妻名义共同生活的事实发生在1994年2月1 日之前。
有新情况，新理由，原告在6个月内又起诉离 婚的，人民法院不予受理。 • 4、原告撤诉或按撤诉处理的离婚案件，没有 新情况、新理由，6个月内又起诉的，人民法 院不予以受理。
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甲威胁，乙无奈遂与甲办理了结婚登记。婚后 乙得知，甲婚前就串有医学上不应当结婚的疾 病且久治不愈，乙向法院起诉离婚，下列哪一 选项是正确的？(2009年)
• A、法院应判决撤销该婚姻 • B、法院应判决宣告该婚姻无效 • C、对该案的审理应当进行调解 • D、当事人可以对法院的处理结果依法提起上诉
烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
实质要件： 1、必须是异性男女 2、双方自愿达成结婚的合意 3、须达法定年龄 4、须符合一夫一妻制 5、双方不得是直系血亲和三代以内的旁系 血亲； 6、不得患有医学上认为不应当结婚的疾病 。
• A、周某应当赔偿医疗费和精神损害 • B、周某应当赔偿医疗费而不应赔偿精神损害 • C、周某应当赔偿精神损害但不能赔偿医疗费 • D、法院应当不予受理
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烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
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烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的 健康皮 肤进行 自体移 植，但 对于大 面积烧 伤病人 来讲， 健康皮 肤很有 限，请 同学们 想一想 如何来 治疗该 病人
事实婚姻，符合下列条件的，可认定为事实婚姻 1、以夫妻名义共同生活，具有互相为配偶的目的 性和共同生活的公开性。 2、符合结婚的实质要件。 3、未办理结婚登记，欠缺结婚的形式要件。 4、以夫妻名义共同生活的事实发生在1994年2月1 日之前。
有新情况，新理由，原告在6个月内又起诉离 婚的，人民法院不予受理。 • 4、原告撤诉或按撤诉处理的离婚案件，没有 新情况、新理由，6个月内又起诉的，人民法 院不予以受理。
《婚姻法》精美ppt
2、离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后 的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院 根据子女的权益和双方的具体情况判决。
3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育 费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协 议不成时，由人民法院判决。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该 房屋，院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属 于一方个人财产，不参与财产分割。
票子的事儿 《婚姻法》
——《婚姻法（新）》
经济是婚姻关系中很重要的一个组成部分，可以说，处理不好家 庭中的经济关系，婚姻注定无法长久。
你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就 让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就 算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人 找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证 明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。
夫举债想让妻一起还，拿证据来 社会经济往来十分复杂，特别是结了婚的男子去借债，到底是老 公来还呢还是夫妻一起还？《婚姻法》第十八条明确离婚时，夫妻 一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的， 举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。
第十七条规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给 一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一
的 。婚 法定
基 夫 姻 律 社
妻 的上会
本 财 成 的 的
产 立集婚
3、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育 费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协 议不成时，由人民法院判决。
5、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该 房屋，院不予支持。
6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属 于一方个人财产，不参与财产分割。
票子的事儿 《婚姻法》
——《婚姻法（新）》
经济是婚姻关系中很重要的一个组成部分，可以说，处理不好家 庭中的经济关系，婚姻注定无法长久。
你能拿到的仅此而已，不会再多了。
一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就 让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就 算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人 找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证 明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。
夫举债想让妻一起还，拿证据来 社会经济往来十分复杂，特别是结了婚的男子去借债，到底是老 公来还呢还是夫妻一起还？《婚姻法》第十八条明确离婚时，夫妻 一方主张婚姻关系存续期间以个人名义所负债务由双方共同偿还的， 举债一方应证明所负债务基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、经营。
第十七条规定，夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给 一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，离婚时借款的一
的 。婚 法定
基 夫 姻 律 社
妻 的上会
本 财 成 的 的
产 立集婚
第六章婚姻法-PPT精品
但 是
对于子女的上学费用，是指接受正常教育 的费用，一般以抚养子女到成年（18周岁） 为止，对于自费留学则应视情况而定。若 父母有能力而且愿意支付这笔费用，当然 可以支付，若父母没有能力支付，或者不 愿意支付，子女无权强求父母支付相关费
用。
下列财产属于夫妻一方个人所有财产
一方的婚前财产； 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人
女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊 娠后6个月内，男方不得提出离婚。女方提 出离婚的，或人民法院认为确有必要受理 男方离婚请求的，不在此限。
•哺乳期内的子女，由母亲抚养。 •哺乳期后的子女由谁抚养， •由双方协议，协议不成，由法院判决。 •有选择能力的子女，应尊重其本人的意见
离婚后子女 的抚养和财
的这种关系已经受到了法律
的约束，但是，法律是无情 的。
• 再说那位姑娘
她的确是初婚，也办理了结婚登记，
看起来是合理合法的，不应受到法 律制裁。但是，她和老人一家一起 生活了2年，是知道老头和老太太一 直共同生活在一起，并有一个女儿。 也许她还会说，不懂什么是事实婚 姻关系，但这并不能作为其免除刑 事责任的理由。
产处理
子女的抚养教育 夫妻共同财产的处理
夫妻共同财产的处理
协商处理. 协商不成由法院按照财产的具体情况，从照顾子女和
女方权益的原则判决。 夫妻书面约定婚姻关系存续期间财产各自所有的，一
方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多 的义务的，离婚时有权请求另一方给予补偿，另一方 应当予以补偿. 因夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财 产不足清偿的，或财产归各自所有的，双方协议清偿， 协议不成，由法院判决。 离婚时，一方生活困难的，另一方应从其住房等个人 财产中给予适当的帮助。具体办法由双方协议，协议 不成，由法院判决。
婚姻家庭法律讲座课堂PPT
.
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2、遗产的范围
• 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
• 包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、 储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家 禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律 允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、 专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财 产。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第 三十一条的规定，土地承包人应得的承包收益， 依照继承法的规定继承，林地承包的承包人死亡， 其继承人可以在承包期内继续承包。
.
25
3、婚后共同购买房屋的处理原则
• ①按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未 取得房产证的如何分割？
•
对采取住房抵押贷款方式，购买商品房未付
清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房
屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理方法；有
的法院不作为夫妻共同财产进行分割，待有产权
证后再处理；还有的法院会按着已经交付的部分
.
32
4、遗产的分配原则
•
根据继承法第十三条的规定，在法定继承中
遗产的分配按以下原则确定：（一）同一顺序继
承人继承遗产的份额，一般应当均等。（二）对
生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配
遗产时，应当予以照顾。（三）对被继承人尽了
主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，
分配遗产时，可以多分。（四）有扶养能力和有
• （一）工资、奖金； • （二）生产、经营的收益； • （三）知识产权的收益；
• （四）继承或赠与所得的财产，但《婚姻 法》第十八条第三项规定的除外；
• （五）其他应当归共同所有的财产。
.
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夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何 一方均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对 夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当 平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其 为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不 同意或不知道为由对抗善意第三人。
2024年度婚姻法精品课课件全套
经济控制
通过对家庭经济资源的 控制，限制或剥夺受害
方经济自由的行为。
受害方寻求救助途径和方法
向公安机关报案
向居民委员会、村民委员会求助
及时拨打110报警电话或直接到公安机关报 案。
向当地基层群众性自治组织寻求帮助和支 持。
向人民法院起诉
寻求法律援助
依法向人民法院提起民事诉讼或刑事诉讼 ，维护自身合法权益。
夫妻共同财产包括婚姻存续期间 所得的工资、奖金、劳务报酬、
生产、经营、投资的收益等。
夫妻对共同财产享有平等的处理 权，需协商一致进行重大财产处
理。
离婚时，夫妻共同财产由双方协 议处理；协议不成的，由人民法
院根据财产的具体情况判决。
2024/2/2
15
夫妻债务承担原则及例外情况
夫妻共同债务应以夫妻共同财产偿还，个人债务以个人财产偿还。
行认证。
遵守当地法律
必须遵守中国及双方所属国的 法律法规。
2024/2/2
11
无效婚姻和可撤销婚姻情形
无效婚姻情形
重婚；有禁止结婚的亲属关系；未到法定婚龄等。
2024/2/2
可撤销婚姻情形
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻； 一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一 方可以向人民法院请求撤销婚姻。
逐渐确立一夫一妻制、婚姻自由等原 则。
2024/2/2
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婚姻法基本原则与价值观
基本原则
婚姻自由、一夫一妻、男女平等、保 护妇女和儿童权益、计划生育等。
价值观
倡导家庭和睦、尊老爱幼、勤俭持家 等传统美德，同时注重个人自由与平 等。
2024/2/2
《婚姻法》PPt演示
准予离婚的情形：
• 1重婚或有配偶者与他 人同居的； • 2实施家庭暴力或虐待， 遗弃家庭成员的； • 3有赌博，吸毒等恶习 屡教不改的； • 4因感情不和分居二年 的； • 5其他导致夫妻感情破 裂的情形。
几种特殊情况
• 一方宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的， 应准予离婚。 • 现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意， 但军人一方有重大过错的除外。 • 女方在怀孕期间，分娩后一年内或中止妊 娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方 提出离婚的，或人民法院认为确有必要受 理男方离婚请求的，不再此限。
中华人民共和国婚姻法
婚姻法的基本原则
• • • • 1婚姻自由原则 2一夫一妻制原则 3男女平等原则 4保护妇女，儿童和老人的合法权 益 • 5计划生育原则
结婚是一种法律行为
结婚的法定条件
1男女双方完全自愿（不 允许任何一方对他方 加以强迫或第三者加 以干涉） 2达到法定结婚年龄（男： 22 女：20） 3符合一夫一妻制原则
禁止条件
• 直系血亲和第三代以内 的旁系血亲，禁止结婚 • 患有医学上认为不应当 结婚的疾病，禁止结婚
结婚的程序
• 结婚三部曲
男女双 方亲自到登记机关登记
• 申请——审 查——登记
• 谨记：只有经过 结婚登记的婚姻 才合法有效
家庭关系
• 1夫妻之间权利 与义务关系 • 2父母子女之间 权利与义务关 系 • 3祖孙，兄弟姐 妹之间的权利 与义务关系
损害赔偿
• 1重婚的； • 2有配偶者与他 人同居的； • 3实施家庭暴力 的； • 4虐待，遗弃家 庭成员的。
婚姻关乎一生，要慎重！！！
衷心祝福每一位同学
有段浪漫的爱情！ 有个幸福的婚姻！ 有个温馨的家庭！ 有个满意的职业！ 有个美满的人生！
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• 房屋归属A所有，夫妻共同还贷支付的款项 及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同财 产，AB离婚时可分割。
• 06. 婚后A问B的父母借钱买房，出具借条 的。
• 房屋属A和B的夫妻共同财产，借款按债务 关系处理。
• 07. 婚后A和B出资购买父母名下房改房的。
• 房屋仍属于登记权利人（即父母），A和B 的出资按债权处理。
值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 • 07. 婚前A和B为今后生活共同出资购买，登记在A名下的。 • 属于共同财产，A和B共有。 • 08. 婚前A向B借款购买的房屋，登记在A名下的。 • 属于A婚前个人财产，B出资部分按借款关系处理。 • 09. 婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。 • 属于夫妻共同财产。若双方没有约定出资比例或约定不明确，视为共同共有。 • 10. 婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人名下的。 • 有赠与性质的通常认定为B个人财产，因避税费等原因为A婚前个人财产。
婚 内 赠 与 的 情 形
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• 01. 婚后A将名下的房 产赠与给B，未办理过 户登记手续的。
• 房屋仍为A所有，随时 可以反悔，撤销赠与。
• 02. 已办理过户登记的。 • 赠与手续完成，房屋
为B所有，赠与不可撤 销。
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就是要看两个证——结婚证、房产证
婚前购买一般都是个人所有，婚后购买一般都是夫妻共有。 房产证上登记谁，一般就是谁的房。
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假设A和B是一对相亲相爱的夫妻
• 05. 婚前A全款买房，房产证在结婚后才办理，登记在A名下的。 • 属于婚前个人财产，归属A所有。 • 06. 婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还
贷的。 • 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增
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父 母 买 房 的 情 形
父母给儿买房， 儿媳没份！
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• 01. 婚前A的父母出全款买房，登记在A名下的。
• 属于A的个人财产，归A所有。
• 02. 婚后A的父母出全款买房，登记在A名下的。
• 属于A的个人财产，归A所有。
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01. 婚后A用自己的工资买房，登记在A名下的。 夫妻共同财产，归A和B共有。 02. 婚后A用自己的工资买房，登记在B名下的。 夫妻共同财产，归A和B共有。 03. 婚后A用婚前储蓄买房，登记在A名下的。 个人财产，归A所有。（需证据充分） 04. 婚后A买房，登记在子女名下的。 视为对子女的赠与，归子女所有，A和B离婚时 不能分配。 05. 婚后A向B的亲属借款买房，登记在A名下的。 属于A和B的共同财产，借款属于夫妻共同债务。
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• 01. 婚后A的父母亡 故，未留遗嘱，A通 过法定继承取得房产 的。
• 房屋为A和B共有。 • 02. 婚后A的父母亡
故，遗嘱声明房屋只 留给A个人的。 • 房屋为A个人所有。
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• 03. 婚后A的父母出全款买房，登记在A和B的 名下的。
• 属于夫妻共同财产，归A和B共有。（视为对 双方的赠与）
• 04. 婚后A和B的父母共同出资，登记在A名下 的。
• 属于夫妻共同财产，如无特别约定， 双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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• 05. 婚后A的父母付首付买房，登记在A名 下，A和B共同还贷的。
假设A和B是一对相亲相爱的夫妻
• 01. 婚前A出全款买房，房屋登记在A名下。 • 房屋是婚前个人财产，归属A所有。 • 02. 婚前A贷款买房，房屋登记在A名下，婚后AB
共同还贷。 • 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还
贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻 共同财产，AB离婚时可分割。 • 03. 婚前A全款买房，房屋登记在B名下。 • 带有赠与性质的归B所有，存在避税费等情形且证 据充分的可认定为A的婚前个人财产。否则视为夫 妻共同财产。 • 04. 婚前A全款买房，房屋登记在A和B双方名下。 • 夫妻共同财产，A和B共有。
社区法律讲座--“房”不胜防！婚 姻法中的房产归属
主讲律师：叶晓娜 北京仁人德赛（武汉）律师事务所
2014年5月17日
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婚前买房的情形 婚后买房的情形 父母买房的情形 房屋继承的情形 婚内赠与的情形
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• 06. 婚后A问B的父母借钱买房，出具借条 的。
• 房屋属A和B的夫妻共同财产，借款按债务 关系处理。
• 07. 婚后A和B出资购买父母名下房改房的。
• 房屋仍属于登记权利人（即父母），A和B 的出资按债权处理。
值部分为A和B的夫妻共同财产，AB离婚时可分割。 • 07. 婚前A和B为今后生活共同出资购买，登记在A名下的。 • 属于共同财产，A和B共有。 • 08. 婚前A向B借款购买的房屋，登记在A名下的。 • 属于A婚前个人财产，B出资部分按借款关系处理。 • 09. 婚前A买房，登记在A名下，婚后在房产证上添加B的。 • 属于夫妻共同财产。若双方没有约定出资比例或约定不明确，视为共同共有。 • 10. 婚前A买房，登记在A名下，婚后变更登记在B一人名下的。 • 有赠与性质的通常认定为B个人财产，因避税费等原因为A婚前个人财产。
婚 内 赠 与 的 情 形
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• 01. 婚后A将名下的房 产赠与给B，未办理过 户登记手续的。
• 房屋仍为A所有，随时 可以反悔，撤销赠与。
• 02. 已办理过户登记的。 • 赠与手续完成，房屋
为B所有，赠与不可撤 销。
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就是要看两个证——结婚证、房产证
婚前购买一般都是个人所有，婚后购买一般都是夫妻共有。 房产证上登记谁，一般就是谁的房。
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假设A和B是一对相亲相爱的夫妻
• 05. 婚前A全款买房，房产证在结婚后才办理，登记在A名下的。 • 属于婚前个人财产，归属A所有。 • 06. 婚前A贷款买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还
贷的。 • 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增
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父 母 买 房 的 情 形
父母给儿买房， 儿媳没份！
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• 01. 婚前A的父母出全款买房，登记在A名下的。
• 属于A的个人财产，归A所有。
• 02. 婚后A的父母出全款买房，登记在A名下的。
• 属于A的个人财产，归A所有。
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01. 婚后A用自己的工资买房，登记在A名下的。 夫妻共同财产，归A和B共有。 02. 婚后A用自己的工资买房，登记在B名下的。 夫妻共同财产，归A和B共有。 03. 婚后A用婚前储蓄买房，登记在A名下的。 个人财产，归A所有。（需证据充分） 04. 婚后A买房，登记在子女名下的。 视为对子女的赠与，归子女所有，A和B离婚时 不能分配。 05. 婚后A向B的亲属借款买房，登记在A名下的。 属于A和B的共同财产，借款属于夫妻共同债务。
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• 01. 婚后A的父母亡 故，未留遗嘱，A通 过法定继承取得房产 的。
• 房屋为A和B共有。 • 02. 婚后A的父母亡
故，遗嘱声明房屋只 留给A个人的。 • 房屋为A个人所有。
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• 03. 婚后A的父母出全款买房，登记在A和B的 名下的。
• 属于夫妻共同财产，归A和B共有。（视为对 双方的赠与）
• 04. 婚后A和B的父母共同出资，登记在A名下 的。
• 属于夫妻共同财产，如无特别约定， 双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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• 05. 婚后A的父母付首付买房，登记在A名 下，A和B共同还贷的。
假设A和B是一对相亲相爱的夫妻
• 01. 婚前A出全款买房，房屋登记在A名下。 • 房屋是婚前个人财产，归属A所有。 • 02. 婚前A贷款买房，房屋登记在A名下，婚后AB
共同还贷。 • 房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还
贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻 共同财产，AB离婚时可分割。 • 03. 婚前A全款买房，房屋登记在B名下。 • 带有赠与性质的归B所有，存在避税费等情形且证 据充分的可认定为A的婚前个人财产。否则视为夫 妻共同财产。 • 04. 婚前A全款买房，房屋登记在A和B双方名下。 • 夫妻共同财产，A和B共有。
社区法律讲座--“房”不胜防！婚 姻法中的房产归属
主讲律师：叶晓娜 北京仁人德赛（武汉）律师事务所
2014年5月17日
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婚前买房的情形 婚后买房的情形 父母买房的情形 房屋继承的情形 婚内赠与的情形
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