商铺管理公约
物业管理规范商铺管理公约
物业管理规范商铺管理公约尊敬的商铺所有人：为了规范商铺管理，提升商铺经营水平，保障业主权益和共同利益，依据相关法律法规和合同约定，特制定本物业管理规范商铺管理公约。
所有商铺业主必须遵守本公约，并通过签署同意书确认接受管理约束。
第一章：商铺使用权一、商铺的使用权归商铺所有人所有。
商铺使用权可转让、出租或转让产权。
二、商铺使用权转让必须经过物业管理部门审批，经所有人同意并依法履行相应手续。
三、商铺使用权的转让或出租必须按照国家法律法规及相关规定办理手续，并通知物业管理部门备案。
第二章：商铺经营规范一、商铺所有人必须依法办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等，并全面遵守国家法律法规、行业规范和管理部门的要求。
二、商铺所有人应保持良好的商业道德，诚信经营，不得从事违法犯罪活动，不得传销、欺诈、虚假宣传等行为。
三、商铺所有人应确保商品质量，提供正规渠道购买的商品，不得出售假冒伪劣产品，不得销售过期食品、不合格产品等。
四、商铺所有人应保持商铺区域整洁，不得随意堆放杂物，保持消防通道的畅通。
五、商铺所有人应按时向物业管理部门缴纳物业管理费用和相应税费，并按规定制定收款单据，不得随意涨价或乱收费。
第三章：商铺装修管理一、商铺装修必须依法办理相关手续，提交装修申请，并获得物业管理部门审批。
装修过程中应符合相关建筑、环保和消防安全规定。
二、商铺装修期间须保持施工区域的整洁，减少对其他商铺的影响。
如需占用公共区域，必须事先获得物业管理部门的许可。
三、商铺装修完工后，必须经过物业管理部门验收合格，并提交相关证明文件，方可正式开展经营活动。
第四章：商铺共用设施一、商铺业主共用设施包括进出通道、电梯、楼道、公共厕所等。
商铺所有人应配合物业管理部门对这些设施进行的检查与维护。
二、商铺所有人不得随意堵塞或占用公共通道，严禁乱贴乱画，确保通道的畅通和环境整洁。
三、商铺所有人应共同维护公共厕所的卫生，并自觉遵守使用规则，不得损坏或滥用公共厕所设施。
商场(商铺)管理公约6
商场(商铺)管理公约6商场（商铺）管理公约6一、商户权利和义务（一）权利1、依法享有使用其租凭的商铺的各项法定权利。
2、在不破坏、不影响物业建筑结构及外貌，以及不影响、不损坏公用设备和设施的前提下，并经管理公司确认，可对其名下铺位进行装修。
3、依法合理使用物业的公共场所的权利。
4、有权就物业的有关事项向管理公司咨询。
5、有权对管理公司的工作提出建设性意见和批评。
（二）义务1、必须按照合同约定经营范围进行经营。
为划分经营区域，管理公司对物业经营区域划分为：一楼为陶瓷、板材专区，二楼为卫浴、五金、橱柜、橱电、门窗专区，三楼为灯饰、窗帘布艺、地板衣柜、天花油漆、楼梯玻璃专区。
商户必须严格履行该义务，以免扰乱物业整体规划及功能分布。
2、商户不得随意转让商铺，转让铺位必须遵守铺位转让管理规定。
3、按规定缴交经营管理服务费及其它费用。
4、自觉维护公共场所的整洁、美观及公共设施的完整。
5、商户如需进行室内装修时，必须遵守商场装修管理规定。
6、商户负责保管、维护所拥有铺位的设备、设施、天花、地面，如有损坏及时维修。
7、商户须遵守管理公司开歇业管理规定，不得早开、早收或迟开、迟收、甚至无故不开业。
8、本物业范围内，不得有下列行为：①擅自改变公共设备、设施的结构、外观、用途、功能等。
②私自占用或损坏通道、道路、停车场、楼梯等共用部分设施。
③以任何理由拒绝使用中央空调和拒付空调费。
④对内外进行违章凿、拆、搭、建。
⑤擅自损坏、拆除、改造供电、通讯、排污、消防等而下之共用设施。
⑥不按规定堆放物品、丢弃垃圾。
⑦存放易燃、易爆、有毒、有放射等危险物品。
⑧违章占用公共场地、损坏公用设施。
⑨影响市容观瞻或××城形象的乱搭、乱贴、乱挂、乱放设立广告宣传品等。
⑩利用商铺进行超出经营范围外的商业行为。
⑾法律、法规及政策规定禁止的菘他行为。
⑿商铺内使用明火及大功率电器。
（三）违章责任1、违反本公约义务条款中各项规定，管理公司有权处理，并要求商户限期整改。
营业场所管理公约范本
营业场所管理公约范本
为了保障住户的生命财产安全,创造良好的经营环境,特制定本公约。
一、各营业单位必须严格按照租用或购买范围经营,不要占用公共场地、走道。
二、各营业单位必须按照规定设置招牌,不要在公共场所乱张贴广告、标语,乱竖指路牌、广告牌。
三、各营业单位应保持店容及环境清洁,按规定要求设置垃圾并及时清倒,不要将垃圾、杂物堆放在公共场所。
四、各营业单位应保持小区安静,不得大声喧哗及大音量使用广播器材。
五、所有营业单位应文明经商、合法经营,不要出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物,不得强买强卖,欺行霸市。
六、任何单位应自觉遵守消防规定,必须按每30平方米(建筑面积)配置灭火器1只。
七、各营业单位内部保安工作应遵循小区的有关管理规定,并主动与物业管理处协调配合,共同做好保安工作。
八、凡在小区营业场所装修,应严格按照本小区《装修管理公约》执行,不准随意改动房屋结构,改动水电设施、消防器具及其他公共设备,违者除责令停止或恢复原貌外,并视情节轻重,扣除违约金。
九、各营业单位内部清洁应符合本小区《卫生清洁标准》,对多次违反小区卫生管理规定,达不到清洁标准的,视情节轻重,给予处理。
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全新商铺临时管理公约
全新商铺临时管理公约1. 前言2. 适用范围本公约适用于所有使用商铺的经营者和使用者。
商铺管理方与商铺使用者需要共同遵守本公约的规定。
3. 商铺租赁规定3.1. 商铺租赁合同必须经过合法的租赁程序，并由双方签署。
3.2. 商铺租赁合同的有效期限应在合理范围内，双方商定的租金和租赁期限必须清晰明确。
3.3. 商铺租赁合同中应明确商铺的面积、位置、装修标准等相关事项。
3.4. 商铺租赁方应当提供充足的商铺管理服务，确保商铺的正常运营和维护。
4. 商铺使用规定4.1. 商铺使用者应按照商铺租赁合同的约定进行合法合规的经营活动。
4.2. 商铺使用者必须保持商铺的卫生、清洁和安全，遵守相关的环境保护规定。
4.3. 商铺使用者不得违反相关法律法规，不得从事任何非法经营活动。
4.4. 商铺使用者应遵守商铺管理方制定的临时管理规定，包括但不限于营业时间、宣传方式、装修标准等。
5. 商铺管理规定5.1. 商铺管理方应提供必要的商铺管理服务，包括但不限于商铺的维护、保洁、安全等。
5.2. 商铺管理方应制定合理的商铺使用费用标准，并按照约定收取相关费用。
5.3. 商铺管理方应保证商铺使用者的合法权益，并及时解决商铺相关问题。
5.4. 商铺管理方应制定并公布商铺管理规定，商铺使用者应遵守相关规定。
6. 违约处理6.1. 若商铺使用者违反本公约的内容，商铺管理方有权采取适当的处理措施，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。
6.2. 若商铺管理方违反本公约的内容，商铺使用者有权要求商铺管理方进行相应的赔偿和处理。
7. 附则7.1. 本公约的变更需经商铺管理方和商铺使用者共同商议，并以书面形式确认。
7.2. 本公约的有效期为_______（具体时间），到期后可以按照实际需要进行更新。
7.3. 本公约在经商铺管理方和商铺使用者签字确认后生效。
铂金时代商铺经营管理公约
铂金时代商铺经营管理公约1. 引言本文档旨在规范铂金时代商铺的经营管理行为，确保商铺持续繁荣和良好的经营环境。
商铺经营者应遵守以下规定，并合理运营和管理商铺。
本公约适用于所有在铂金时代商铺经营的商户。
2. 商铺经营者责任与义务2.1 商铺经营者应遵守国家相关法律法规、商铺规则，负责商铺日常运营管理，并为商铺的安全、卫生和环境质量承担责任。
2.2 商铺经营者应遵守商铺营业时间规定，按时开门营业，并提供优质的商品和服务。
2.3 商铺经营者应确保商铺内的商品质量和价格不违反法律法规，并提供真实、准确的商品信息。
2.4 商铺经营者应定期检查商铺设施设备，确保其正常运作和安全使用，如有问题应及时进行维修和处理。
2.5 商铺经营者应积极响应客户的反馈和建议，改进商品品质和服务水平，并解决客户投诉和纠纷。
3. 商铺经营行为规范3.1 商铺经营者应遵守市场竞争的原则，不得从事不正当竞争行为。
3.2 商铺经营者应遵守商铺规定的经营范围，不得私自更改经营种类，从事未经许可的经营活动。
3.3 商铺经营者应诚实守信，不得故意误导消费者，欺骗、虚报商品信息。
3.4 商铺经营者应该公平对待所有供应商，不得对供应商进行不公平的待遇或歧视。
3.5 商铺经营者应遵守商铺的收费规定，不得收取不合理的附加费用或乱收费。
4. 商铺环境卫生管理4.1 商铺经营者应保持商铺内外环境整洁、清洁，及时清理垃圾和排水。
4.2 商铺经营者应定期进行商铺的卫生消毒工作，确保商铺内无害和安全。
4.3 商铺经营者应建立合理的垃圾分类体系，按时配合社区的垃圾收集工作。
4.4 商铺经营者应合理利用商铺空间，确保通道畅通，不得堆放杂物。
5. 安全生产管理5.1 商铺经营者应制定和实施安全生产管理制度，确保商铺内无火灾、爆炸等安全隐患。
5.2 商铺经营者应加强员工的安全培训和意识教育，提高员工对安全的重视程度。
5.3 商铺经营者应安排专人负责消防设施的日常检查和维护，确保其正常运行。
小区商铺管理公约
小区商铺管理公约1. 引言小区商铺是小区内的商业设施，为小区居民提供便利的购物、就餐和娱乐场所。
为了维护小区商铺的秩序，提升小区居民的生活质量，制定一套完善的小区商铺管理公约是必要的。
本文档旨在规范小区商铺的经营行为和管理制度，确保小区商铺管理工作的顺利进行。
2. 商铺租赁与转让2.1 商铺租赁1.租赁商铺的申请人必须是小区居民，须提供合法身份证明和商铺经营计划书。
2.商铺租赁的期限不得超过5年，并可续签。
3.租赁商铺的租金由申请人与小区管理办公室或业主委员会商定。
2.2 商铺转让1.商铺租赁期满后，申请人可以选择续租或将商铺转让给他人。
2.商铺转让须经过小区管理办公室或业主委员会审批。
3.商铺转让的费用由双方自行协商。
3. 经营行为规范3.1 营业时间1.商铺的营业时间为每天早上9点至晚上9点，特殊情况下可申请延长营业时间。
2.商铺的运营者应严格按照营业时间营业，不得提前关门或延迟开门。
3.2 经营许可证1.商铺的运营者必须持有相应的经营许可证，符合相关法律法规，并定期进行更新。
2.经营者须将经营许可证挂在商铺醒目位置，并向小区管理办公室备案。
3.3 价格合理性1.商铺内商品或服务的价格应合理，不得存在明显的价格欺诈行为。
2.商铺运营者应及时调整商品价格，确保与市场价格相符。
3.4 产品质量安全1.商铺内商品应符合国家相关质量安全标准，保证出售商品的质量安全。
2.商铺运营者应及时处理投诉和退换货事宜，确保顾客的利益。
3.5 商铺宣传行为1.商铺宣传材料应真实准确，不得夸大或虚假宣传。
2.商铺运营者不得滥发广告传单，并保持商铺门面的整洁和美观。
4. 商铺管理制度4.1 天然资源节约1.商铺应节约使用水、电等天然资源，提倡使用环保材料。
2.商铺运营者应及时修理漏水、漏电等问题，确保资源的合理利用。
4.2 卫生管理1.商铺运营者应保持商铺环境的卫生干净，定期进行清洁。
2.商铺内要配备垃圾桶，并定期对垃圾进行清理和分类。
商铺管理公约
商铺管理公约简介商铺管理公约是商业中心规范店铺规范和管理的基本文档，旨在维护商业环境的整洁、安全、有序，提高商家服务质量和顾客满意度，促进商业发展。
店铺规范1.店铺经营场地应保持清洁、整洁、卫生，做到地面无杂物，货物摆放整齐，灰尘清洁干净。
2.店铺门口不能摆放障碍物，确保消防通道畅通。
3.店铺可以自行布置装修，但须遵守商业中心规定的主题、风格和色彩搭配，不得损坏大厦设备，不得随意拆改原有结构。
4.店铺悬挂招牌、广告牌必须符合商业中心的标准要求，不得妨碍公共区域的美观和通行。
管理规定1.店铺必须按时营业，并根据商业中心规定开门、关门，不得私自调整营业时间，过时不候或提前关闭。
2.店铺应提供优质的服务和商品，确保计量准确，价格合理，确保商品质量符合业内标准，不得销售假冒伪劣商品。
3.店铺经营人员应穿着整洁，服务周到，礼貌待人，不得在经营场所吸烟、喧哗、嚷闹，不得诋毁其他商家。
4.店铺必须遵守商业中心制定的管理制度和规章制度，不得违反节假日营业、人员安排、卫生清洁等规定，如违反将受到相应的处罚。
5.店铺门口不得开展与经营无关的活动，不得吸引人群聚集，如举行活动须事先经过商业中心同意才能进行。
纠纷解决1.如遇经营纠纷或异议，应第一时间协商解决，如无法协商解决可以提请商业中心协调调解。
2.如协商无果，应提交书面申请，商业中心将组织相关方面进行调查，并根据实际情况进行处理。
后续管理1.商业中心将定期对店铺进行巡查，发现问题将及时通知店铺当面整改，如不整改，商业中心将根据情况进行相应的处罚。
2.商业中心将为符合要求的商家提供相关服务，如宣传推广、优惠政策、人员培训等。
商铺管理公约是维护商业中心正常经营、促进商家发展和提高顾客满意度的基础保障，希望全体商家认真遵守，并不断为提升商业形象和服务水平做出努力。
商铺管理公约
商铺管理公约Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】商场管理公约为加强商铺的经营管理，维护全体商家的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的经营环境，根据国家《物业管理条例》等有关法规政策制订本管理公约。
一、商户权利：1、依法享有所租赁的商铺的各项权利；2、依法合理使用公用设施、共用部位和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行商铺装饰装修；4、有权自己或聘请他人对商铺自用部位的各种管道、电线以及其他设施进行合法修缮，但修缮前要先向商业管理公司报备审批。
法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权对商业管理公司的工作提出建议、意见或批评；二、商户义务：1、执行和服从商业管理公司的决议、决定；2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；3、按规定缴纳物业管理服务费、车位使用费、公摊水电费等费用；4、商家如需进行铺内装饰装修，必须遵守《商家装饰装修管理协议》，并填写申请表，报商业管理公司审查批准后，向商业管理公司缴纳装饰装修押金方可按规定施工，完工后由商业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍其他商家正常使用的现象（如：渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改，造成其他商家损失的应承担赔偿损失；对拒不改正的，商业管理公司可采取相应措施制止其行为，并告知报有关行政管理部门依法处理；如属于统一清运垃圾，还应同时交纳垃圾清运费；如有额外使用公共设施（如供电增容等），还应承担相应的补偿费用；5、如商家请商业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护的，应支付有关费用；6、全体商家应遵守商业管理公司根据政府有关法规政策及各项规章制度，并积极配合商业管理公司的各项管理工作；7、明白并承诺商铺使用人与商业管理公司在本项目内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同约定的除外）；8、在进行店铺装修时，不得有下列行为：（1）擅自破坏或改变已有的统一装修部分（含店招、广告牌、吊顶、地面砖、墙体等）；（2）擅自改变店铺建筑及其设施设备的结构、外观（含外墙、外门窗、露台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（3）对店铺的内外承重墙、梁、柱、板、露台进行违章凿、拆、搭、建；（4）擅自占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；（5）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供暖、供气、通讯、排水、排污、消防、中央空调等公用设施；（6）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（7）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养凶猛动物等；（8）践踏、占用绿化地，破坏公共景观建筑；（9）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；（10）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超标准的噪音；（11）在店铺进行危害公共利益或其他不道德的行为；（12）不得随意改变店铺使用功能；（13）法律、法规及政府规定、商业公司规定禁止的其他行为。
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商铺管理公约
滨江豪园商铺管理公约
甲方:江西科瑞生态物业管理发展有限公司滨江豪园管理处
乙方:
乙方租用商铺___区__号,为保证房屋及公用设施的完好,维持小区整洁的环境和良好的秩序,以保障用户的正常经营活动,双方协商一致,同意签订本公约,并共同遵守下列条款。
第一章管理机构及职责
第一条物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。
第二条物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺进行日常管理。
第三条甲乙双方必须遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。
第二章甲方权利义务
第四条甲方有权根据有关法律、法规及本合同规定,制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理活动。
第五条甲方有权按合同规定收取管理服务费(根据乙方同房地产公司签订的租赁合同,管理服务费由甲方公司与房地产公司结算)。
第六条甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定,对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。
第七条甲方有权选聘专营公司承担物业专项管理业务。
第八条甲方承担乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。
第九条甲方责任范围内的管理服务项目:
1、公用设施及场地的使用、维修、养护;
2、公用机电设备的使用、维修、养护;
3、公用绿化区域的维护、管理;
4、公用部位清洁卫生、消杀管理;
5、垃圾清运(不含装修期间的装修垃圾);
6、公共秩序的管理;
7、商业店铺的管理(出租入伙管理、门前三包、装修管理等);
8、消防宣传和管理;
9、相关的档案资料管理。
第三章乙方权利义务
第十条乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地使用权。
第十一条乙方依法享有合理使用房屋建筑共用设施公共部位的权利。
第十二条乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规规定必须由专业部门或机构
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