工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案一、服务范围1.市政建设工程造价咨询服务（1）道路与桥梁工程造价咨询（2）给水排水工程造价咨询（3）土石方工程造价咨询（4）园林绿化工程造价咨询2.房地产开发工程造价咨询服务（1）房屋建筑工程造价咨询（2）地基与基础工程造价咨询（3）给排水与供暖工程造价咨询（4）装饰装修工程造价咨询3.工矿项目建设工程造价咨询服务（1）矿山开发工程造价咨询（2）工业厂房建设工程造价咨询（3）输配电工程造价咨询（4）石化项目工程造价咨询二、服务流程1.项目立项客户与造价咨询服务机构签订委托协议，确定项目基本信息，包括项目名称、地点、规模、业主单位、建筑领域等。
2.前期调研造价咨询服务机构派遣专业的工程师前往工程项目现场进行实地勘察，收集项目基本情况、环境影响、人力资源、物资供应等信息。
3.费用预测依据项目调研和设计图纸，进行费用预测，包括项目总造价、材料费、施工费、设备费、管理费等。
4.概算编制根据费用预测结果，编制项目的概算，包括建筑工程量清单、单位工程工程量金额表、项目总概算表等。
5.招标筹备协助客户编制招标文件，进行投标工作，以确保项目顺利启动。
6.工程结算根据施工过程中的实际情况，对项目的工程造价进行结算，保证合同金额与实际施工相匹配。
7.竣工决算项目竣工后，根据实际施工情况，对工程造价进行决算，形成工程造价档案，作为项目结算的基础。
8.项目完工项目完工后，进行核算与总结，形成终期结算，为下一个工程项目打下良好的基础。
三、服务特点1.专业团队我们拥有一支专业的工程造价咨询团队，丰富的实践经验和专业的技术能力，能够满足客户的各种需求。
2.精准预测通过前期调研和费用预测，我们能够准确预测项目的总造价，为客户提供可靠的参考依据。
3.助力招标我们能够协助客户编制招标文件，并在投标过程中提供专业的建议和指导，为客户赢得更多的商机。
4.严谨操作我们遵守相关法律法规，操作严格规范，确保客户的利益不受任何侵害。
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案一、服务内容1.项目前期咨询服务：根据委托方提供的项目资料，进行可行性研究，包括项目投资评估、技术可行性分析和经济可行性分析等，为项目的决策提供参考依据。
2.方案设计咨询服务：根据项目的需求和委托方的要求，进行项目方案设计的咨询服务，包括提出项目施工方案、工程量预测、造价预算编制等。
3.招投标咨询服务：为项目提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务，协助委托方组织招标工作，确保项目的招标过程公正透明。
4.合同管理咨询服务：协助委托方进行合同的管理，包括合同的起草、审核和执行等咨询服务，确保项目的合同履行过程顺利进行。
5.工程支付咨询服务：根据项目的实际进展情况，协助委托方进行工程支付的审核和管理，确保支付的合理性和及时性。
6.工程结算咨询服务：根据项目的实际情况，进行工程结算的编制和审核等咨询服务，确保工程结算的准确性和合理性。
7.项目决算咨询服务：协助委托方进行项目的决算工作，包括项目的决算编制和审核等咨询服务，确保项目决算的准确性和及时性。
8.质量评估咨询服务：根据项目的实际情况，对项目的质量进行评估，提出改进建议，确保项目质量的提升。
9.施工进度管理咨询服务：协助委托方进行施工进度管理，包括制定施工进度计划、监督施工进度等咨询服务，确保项目按时完成。
10.工程变更管理咨询服务：协助委托方进行工程变更的管理，包括编制变更设计方案、确定变更费用等咨询服务，确保工程变更合理有效。
二、服务流程1.需求确定：与委托方进行沟通，了解项目的需求和要求，确定具体的服务内容。
2.资料收集：向委托方索取相关的项目资料，进行详细的资料收集和整理。
3.可行性分析：对项目进行可行性分析，包括项目投资评估、技术可行性和经济可行性分析等。
4.方案设计：根据项目的需求和委托方的要求，进行项目方案设计，包括施工方案、工程量预测和造价预算编制等。
5.招投标工作：提供招标文件的编制和标书答疑等咨询服务，协助委托方组织招标工作。
工程造价咨询服务方案
本工程造价咨询服务期限为合同签订之日起至工程项目竣工结算审核完毕之日止。
七、费用及支付
1.费用：根据服务内容、项目规模、工作难度等因素，双方协商确定咨询费用。
2.支付：咨询费用按照合同约定支付，分阶段进行。
八、违约责任
1.委托方：如委托方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。
2.乙方：如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应违约责任。
3.施工图预算编制：根据施工图纸，详细计算工程量，合理确定综合单价。
4.工程量清单及控制价编制：按照行业规范，编制工程量清单及控制价，为招投标提供参考。
5.全过程造价控制：对项目实施全过程的造价进行动态跟踪，及时发现并解决成本问题。
6.结算审核：对工程结算资料进行严格审核，确保结算结果的真实性和准确性。
1.前期调研：了解项目基本情况，收集相关资料，明确服务内容。
2.签订合同：双方签订工程造价咨询合同，明确双方权利义务。
3.方案制定：根据项目特点，制定详细的工作方案。
4.实施阶段：按照工作方案，开展各项造价咨询工作。
5.成果提交：向委托方提交咨询成果，包括报告、表格等。
6.沟通反馈：及时概况
委托方拟开展工程项目，为保障资金使用的有效性和工程进度的高效性，特需进行专业的工程造价咨询。项目涉及建筑、安装及其它相关配套设施，对造价管理提出较高要求。
三、服务目标
1.提供精确的投资估算，为项目资金筹措和投资决策提供依据。
2.审核工程设计概算，确保设计阶段成本控制的合理性。
3.编制施工图预算，为施工阶段成本管理奠定基础。
九、争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
工程造价咨询后期服务方案
工程造价咨询后期服务方案一、前言工程造价咨询是指对工程项目设计、施工、预算、招标、合同等环节涉及的工程造价问题进行咨询、研究和分析，为建设单位提供专业化、综合化的工程造价咨询服务。
工程造价咨询公司在项目建设的不同阶段提供全方位的咨询服务，帮助建设单位在合理控制造价、保障工程质量和完成工程目标等方面做出明智的决策。
工程造价咨询后期服务是指在项目设计施工阶段之后，通过对项目的开发、运营、维护等阶段进行全程跟踪和服务，为建筑工程项目提供全方位的造价管理服务。
本文将以工程造价咨询后期服务为主题，就咨询方案、实施步骤、服务内容、服务人员等方面进行详细的阐述。
二、工程造价咨询后期服务方案1. 项目背景工程项目建设完成后需要进行项目的开发、运营和维护等后期工作，而这些后期工作的执行与否以及执行的效果，对项目的质量和经济效益有重要的影响。
因此，建设单位在项目建设完成后，需要有一个专业的工程造价咨询团队对项目的后期工作进行跟踪和服务，从而保证项目顺利进行。
2. 咨询方案（1）服务模式工程造价咨询后期服务采用常年跟踪的方式，建立项目档案，定期进行项目检查，实施项目管理，并随时为建设单位提供咨询服务。
（2）服务原则服务原则是指在进行工程造价咨询后期服务时需要遵循的一些基本原则，如客观、公正、严谨、高效、诚信等。
3. 实施步骤（1）项目资料归档根据项目不同阶段的工程造价资料，建立项目档案，包括招投标文件、施工合同、设计图纸、施工图纸、物料购买清单、施工记录、验收报告等。
（2）项目监管通过项目资料归档建立项目档案的工作，进行项目的全程监管和管理。
主要包括监督项目进度、检查工程质量、控制项目造价等。
（3）后期服务为建设单位提供专业的工程造价咨询服务，包括项目的维护管理、运营管理、成本管理等。
4. 服务内容（1）项目监督对施工单位的工程进度、工程质量、施工成本等进行全程的监督和检查。
对工程存在的问题及时提出解决方案，减少项目的风险。
工程造价咨询服务方案
（三）工程造价征询服务方案1. 工作方案、工作措施、工作流程、实行要点和质量原则及保证；在建设工程招投标活动中, 招标控制价旳编制是工程招标中重要旳环节之一, 是评标、定标旳重要根据, 且工作时间紧, 是一项比较繁重旳工作。
招标控制价应客观、公正旳反应建设工程旳预期价格, 也是招标单位掌握工程造价旳重要根据, 使招标控制价在招标过程中显示出其重要旳作用。
因此, 招标控制价编制旳合理性、精确性直接影响工程造价。
为了能迅速、精确旳编制招标控制价, 我企业组织有关旳专业造价征询人员专门制定了一种详细旳工作征询服务方案。
1.1 征询工作旳内容及工作方案1.1.1 招标控制价及清单旳编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金, 按照招标控制价旳编制内容, 可以把招标控制价编制划分为如下环节:（1）制定招标控制价编制方案、确定项目取费原则（2）编制工程量清单（3）计算清单工程量和定额工程量、汇总计算分部分项工程费（4）计算措施项目费（5）计算其他项目费、分列暂定价项目（6）编制招标控制价编制阐明（7）出具招标控制价征询汇报1.1.2招标控制价编制工作方案招标控制价及清单编制旳工作方案旳制定, 重要从如下几种方面入手搜集资料、踏勘现场、初步研究、制定实行方案、安排专业人员编制清单及控制价、三级复核、出具成果文献等。
（1）搜集资料。
搜集资料清单：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）；国家或省级、行业建设主管部门颁发旳计价根据和措施；建设工程设计文献及有关资料, 包括施工图纸等；与建设工程项目有关旳原则、规范、技术资料；招标文献及其补充告知、答疑纪要；施工现场状况、工程特点及常规施工方案；同意旳初步设计概算或修正概算；工程造价管理机构公布旳工程造价信息及市场价格；（2）踏勘现场。
理解工程布置、地形条件、施工条件、料场开采条件、场内外交通运送条件等。
（3）初步研究。
对以上搜集到旳多种资料认真研究, 深入理解此项目旳有关状况, 明确征询目旳及有关状况, 为制定造价征询方案及招标控制价编制做准备。
工程造价咨询项目服务方案及保障措施
工程造价咨询项目服务方案及保障措施
一、项目服务方案
1.需求分析：首先，我们将与客户进行详细沟通，了解他们的具体需求和预期目标。
通过与客户的交流，我们将对项目的规模、时间要求、预算限制等进行全面了解，并制定相应的服务方案。
2.项目计划：在与客户协商后，我们将制定详细的项目计划。
该计划将包括项目的阶段性目标、工作流程、时间安排和负责人分配等，以确保项目能够按时顺利进行。
4.成本分析：在收集到足够的资料后，我们将进行详细的成本分析。
这将包括对工程项目各个方面的成本进行细致的核算，如人工成本、材料成本、机械设备成本等。
我们将利用专业的软件工具和模型，进行成本估算和预测，以便为客户提供科学可行的造价方案。
二、保障措施
2.沟通协调：我们将与客户保持密切的沟通和协调。
在项目实施过程中，我们将定期举行工作会议，向客户汇报工作进展，并听取他们的意见和建议。
通过及时的沟通和协调，我们将确保项目能够按照客户的期望和要求进行。
4.风险管理：我们将充分考虑项目的风险因素，并制定相应的风险管理措施。
在项目实施过程中，我们将密切关注风险的变化和演化，并及时采取相应的应对措施。
通过科学有效的风险管理，我们将最大限度地降低项目的风险。
工程造价咨询技术服务方案
工程造价咨询技术服务方案一、服务内容及范围在现代大型工程项目建设中，工程造价咨询技术服务具有重要的作用。
因此，我们将针对工程造价咨询技术服务的内容及范围进行详细规划，确保为客户提供全方位的咨询服务。
1.1 造价预算我们将为客户提供精确可靠的工程造价预算，包括预算编制、预算控制和预算审查等服务。
我们将在项目初期，通过充分的调研和分析，结合实际情况合理划分预算，并随时追踪和控制项目的造价进度，确保项目预算能够得到有效管理和控制。
1.2 工程招投标管理我们将帮助客户进行工程招投标的管理工作，包括编制招标文件、审核招标文件、组织招标、评标相关工作等。
我们将协助客户选择合适的承包商和供应商，并确保招标过程的公平公正。
1.3 工程施工进度管理我们将为客户提供工程施工进度的管理服务，包括编制施工进度计划、监督施工进度的执行、协调施工各方的合作等。
我们将通过有效的进度管理，确保工程项目能够按时按质完成。
1.4 工程造价风险评估我们将对工程项目的造价风险进行评估，并提出相应的风险应对方案。
我们将通过对项目各个环节的风险分析，为客户提供专业的意见和建议，帮助客户降低风险，保障项目的顺利进行。
1.5 工程造价咨询我们将为客户提供工程造价咨询服务，包括造价软件咨询、造价成果审核、造价技术交底等。
我们将利用我们丰富的经验和专业的知识，为客户提供高质量的咨询服务，确保客户在工程造价方面取得最佳的效益。
1.6 其他服务为了满足客户的需求，我们还将根据实际情况提供其他相关的技术服务，包括施工管理、质量管理、安全管理等，以帮助客户更好地完成工程项目。
二、服务流程为了确保工程造价咨询技术服务的高效进行，我们将制定详细的服务流程，包括服务前期调研、服务中期执行、服务后期总结等环节。
2.1 服务前期调研在服务开始前，我们将进行充分的调研和分析，了解客户的需求和项目的特点。
我们将了解项目的背景、预算情况、招标对象、施工计划等，为制定合适的服务方案打下基础。
工程造价咨询总体服务方案
工程造价咨询总体服务方案一、服务项目名称工程造价咨询服务二、服务内容1. 咨询服务范围本次工程造价咨询服务的范围包括但不限于项目前期投资估算、工程招投标造价咨询、工程项目物料采购造价咨询、项目实施全过程造价管理咨询等。
2. 服务内容（1）前期投资估算对于工程项目的前期投资估算，将主要涉及项目建设成本的预测与评估，包括工程费用、设备费用、土地费用、规划设计费用等各项费用的合理预测与评估。
（2）招投标造价咨询在工程项目的招投标阶段，将提供招标文件编制、投标文件评审、招标定标、合同价款谈判等一系列咨询服务。
（3）物料采购造价咨询对于工程项目中的物料采购，将提供成本预算、供应商筛选、合同价款谈判等咨询服务，确保项目物料采购成本合理、质量可靠。
（4）项目实施全过程造价管理咨询在工程项目的实施阶段，将提供全过程造价管理咨询服务，包括工程变更管理、成本控制、支付管理、结算审核等。
三、服务流程与时间安排1. 服务流程（1）项目准备阶段开展项目背景调研，对项目特点、规模、地理位置等进行充分了解，明确客户需求和服务目标，制定详细的服务计划。
（2）编制咨询报告依据客户需求，进行前期投资估算、招投标造价咨询、物料采购造价咨询、全过程造价管理咨询等工作，将所得数据进行整理和分析，形成咨询报告。
（3）客户确认将编制的咨询报告提交给客户，进行确认和反馈，确保咨询内容符合客户要求。
（4）咨询报告修订根据客户的反馈意见，对咨询报告进行修改和修订，确保最终的咨询报告符合客户需求。
（5）服务总结完成整个工程造价咨询服务流程，进行服务总结和经验积累。
2. 时间安排（1）项目准备阶段：1个月（2）编制咨询报告：2个月（3）客户确认与修订：1个月（4）服务总结：1个月四、质量保障措施1. 严格按照客户需求进行服务，确保咨询内容与服务目标一致。
2. 依托专业技术团队，确保咨询报告的专业性和准确性。
3. 与客户保持密切沟通，及时了解客户需求，确保服务质量。
工程造价咨询服务方案范本
工程造价咨询服务方案范本一、项目背景随着我国经济的不断发展，建设行业的快速发展，工程造价咨询服务在建设行业中的作用日益凸显。
随着市场需求的不断增长，工程造价咨询服务也面临着越来越多的挑战和机遇。
因此，为了更好地满足客户的需求，提高服务质量，我们拟定了以下工程造价咨询服务方案。
二、服务内容1. 工程造价预算编制根据客户需求，对建设项目的造价预算进行编制，包括人工费用、材料费用、机械设备费用、土地费用、环境保护费用等各项费用，从而为客户提供合理、可行的建设投资预算。
2. 工程造价咨询根据项目具体情况，对建设工程的各项造价活动进行综合评估和分析，为客户提供专业的造价咨询服务，包括合同价审定、招标投标报价审核、工程变更造价评估等内容。
3. 工程造价控制通过对工程造价的全过程控制和管理，及时发现和解决各种造价问题，有效控制工程造价增长，实现客户的经济利益最大化。
4. 工程造价审计对建设工程的造价核算进行全面审查和评估，确保造价核算的合理性和准确性，为客户提供保障和帮助。
5. 其他个性化服务根据客户的实际需求，提供个性化的工程造价咨询服务，满足客户的特定需求。
三、服务流程1. 初步接洽客户与我司进行初步接洽，双方确认合作意向。
2. 签订合同双方签订咨询服务合同，明确服务内容、服务标准、服务费用等条款。
3. 项目调研我司派出专业团队深入项目现场进行调研和了解，对项目情况进行全面的分析和评估。
4. 服务方案制定根据项目情况，我司制定详细的工程造价咨询服务方案，包括服务内容、服务流程、服务时间等内容。
5. 服务实施我司按照服务方案的要求，对项目进行全面的工程造价咨询服务，确保为客户提供满意的服务。
6. 服务总结服务结束后，我司将对服务过程进行总结和评估，以便提高服务质量和满足客户需求。
四、服务优势1. 专业技术我司拥有一支技术过硬、经验丰富的专业团队，能够为客户提供全面、专业的工程造价咨询服务。
2. 服务规范我司严格按照国家相关法律法规和行业标准进行服务，确保服务质量和效果。
工程造价咨询服务方案
工程造价咨询服务方案一、方案背景随着城市建设的不断推进，工程造价的确定和控制成为了一个重要的环节。
工程造价咨询服务在工程项目的各个阶段起到了关键的作用，可以为项目提供有效的造价咨询和控制方案。
本文将介绍一个完整的工程造价咨询服务方案，包括服务内容、流程和价值。
二、服务内容1. 工程造价咨询工程造价咨询是指对工程项目进行全面的造价评估和咨询服务。
具体包括以下内容：•定额计价：对建筑工程、机电工程等进行工程量计算，并根据国家标准进行造价估算；•招标控制价计算：根据招标文件，计算出项目的控制价，帮助业主合理制定招投标策略；•合同价计算：根据项目合同，计算出实际项目的造价，并进行合同管理；•工程变更影响评估：对工程变更进行及时评估，为业主和承包商提供决策依据；•工程进度和资金支付审核：对工程进度和支付申请进行审核，确保项目按计划进行；•工程结算和财务分析：对项目进行工程结算，并进行财务分析，帮助业主掌握项目的投资回报情况。
2. 预算编制预算编制是指根据工程项目的需求和设计方案，制定出合理的工程造价预算。
具体包括以下内容：•收集项目资料：收集项目的设计图纸、技术说明书等相关资料；•定额计价：对项目进行工程量计算，根据国家标准进行造价估算；•费用条理细化：将项目的造价按照费用项进行细化，包括人工费、材料费、设备费等；•利润及税金计算：根据项目的性质和要求，计算出合理的利润及税金；•编制报表：将预算结果进行汇总和整理，编制出预算报表，为项目的投资决策提供依据。
3. 造价控制造价控制是指在工程项目实施过程中，根据预算进行成本控制和监督。
具体包括以下内容：•成本计划制定：根据项目进度和实际情况，制定出合理的成本计划，确定阶段性的成本目标；•成本控制与分析：通过对项目进度、费用等进行监控和分析，确保项目的成本控制在合理范围内；•变更管理：对工程变更进行及时评估，防止造成成本的无法控制；•查询和决策支持：为业主提供各种查询服务，帮助业主做出正确的决策。
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工程造价咨询服务方案目录一、本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点与质量标准…………………………………………………、、二、本工程造价咨询的难点、要点………………………………、、三、本工程造价咨询质量保证措施………………………………、、四、拟派项目专业人员配置………………………………………、、五、项目组人员分工、责任………………………………………、、六、咨询服务方案中服务承诺……………………………………、、一、本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点与质量标准:(一)工程造价结算审核项目:我公司将针对具体项目的实际特点,结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其她工程的工程造价咨询服务经验,配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组,在尊重业主、现场监理与设计人员意见的基础上,积极获得她们的配合,公平公正的提出咨询意见,最终各方达成一致。
最大限度地降低工程造价、降低审计风险,确保审计质量。
我们按下述审计工作内容、审计工作步骤与审计工作方法进行审计工作。
具体工作还可视业主要求及实际情况进行适当调整。
(1)审计工作内容●审核招投标情况。
●审核工程合同及相关协议履约情况。
●审核合同内工程量的量、价情况。
●审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性。
●审核工程索赔费用的合理、合法性。
●审核工程物资采购过程的公正、合理合法性。
●掌握工程质量实施的动态情况;●审核施工方索赔费用,为业主提供各类反索赔咨询服务;●参与项目竣工验收,清理未完尾工工程,完成全部工程结算审核;●提供有关造价控制与降低造价的合理化建议;●提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务;●应业主要求,提供其她审计咨询服务。
(2)审计工作步骤●签订审计咨询合同,明确审计目的及相关事项。
●向业主获取相关结算资料,并收集、整理、熟悉资料,仔细了解结算的每一个细节。
●现场踏勘,了解情况,并经现场测量后与施工方确认工程量。
●提出初审意见,编制初审工作底稿。
根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款,选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。
审计结算资料的正确性,并经自检后,提出对结算的初步审查意见。
●初审意见报业主初步认定。
就初审结果及初审中有异议的问题与业主方交换意见。
在征求业主的意见后,充分考虑业主的要求,修改初审意见。
●与施工方进行初步对审。
就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底,对初审结果的相关资料双方一一进行核对,确保量价的准确性。
对于双方的分歧,应按合同原则及相关政策文件执行,如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法处理,或报业主解决。
●复审小组对初步结果进行二级复核。
复审小组在校核记录单上列校核出的问题,交原审人员修改,修改后再进行复核,复核无误后签字认可。
●修正后审核意见报业主二次确认。
就与施工方对审中存在的分歧、问题,及修正后审核结果与初步审核结果差异的情况分析等事项向业主汇报。
听取业主意见后,并提出相关咨询意见,达成共识。
●与施工方进一步对审,就修正后的审核资料,施工方进一步核对认可。
形成业主、施工方、审计方签字认证意见书,出具审核报告初搞。
会同业主、施工方,组织三方召开审计会议,针对审计仍存在的问题进行协商解决,填写审计会议纪要表,经三方签字认可。
按会议精神调整造价后,形成工程结算审核定案表,经三方签字认可。
●项目技术负责人对形成初步审核报告进行三级复核。
确认并签署意见后,报公司总经理签发,出具工程造价结算审核报告。
(3)审计工作方法●收集整理相关的结算资料,查瞧就是否完整,就是否符合结算要求,就是否具备审计条件。
结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利进行。
就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供,保证资料获取的及时性。
●仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料。
了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件,建设期内所采用的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况。
●审核工程量。
根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对,避免重复计量与虚假计量。
●审查隐蔽记录。
所有隐蔽工程应有隐蔽图与验收记录,须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。
对隐蔽记录资料进行核对,查瞧手续就是否齐全,判断隐蔽记录的签认就是否合理,如有疑议,应提请业主核实。
●审核设计变更。
因设计变更而发生的标内项目调整,在工程项目的实施过程中,工程变更就是难免的,而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程,工程变更就是变更工程价款的关键。
做好工程变更引起工程造价增减的审核工作十分重要。
①审查设计变更资料手续就是否齐全。
设计变更通知必须就是由原设计单位下达的,必须要有设计人员的签名与设计单位的印章。
由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例与造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列,但必须要有业主工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效;②核对施工现场与相关资料,审核工程就是否已按设计变更要求实施;③审核施工方就是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担的投标风险的目的;④审查计价中就是否存在对设计变更中减少工程量或取消工程项目引起造价减少不计算的现象;⑤审核就是否有高估多算工程量以抬高工程造价,达到合同允许调整工程价款的造价额度条件的现象。
●审核现场经济签证。
主要包括一些预算外的用工、用料或设计变更不及时与建设单位原因引起的返工费等。
①审查现场经济签证资料手续就是否齐全,须经监理单位、业主签字方可生效;②审查签证单上的内容与设计图纸、定额及其它签证单上的工作内容就是否重复,对重复项目内容不得再计算签证费用;③审查签证单上就是否有含糊的事宜。
●审核各工程项目的单价。
核对合同中已有单价的项目就是否按合同单价计算,合同中没有单价的项目就是否办理了单价的签证手续,手续就是否齐全,计算就是否合理、正确。
●审核工程取费。
由于各专业执行的定额不同,取费标准及费率的计取也不同,而且建设期内可能出现相关的政策性调整。
审核各单项工程费用的计取时,应严格按照施工合同的相关条款仔细核对各项目费率及计费基数的计算就是否正确。
●界定各施工合同的承包范围与工作内容。
我们将始终站在对整个建设项目进行审计的高度,严格界定各施工合同的承包范围与实际完成情况,确保不出现工程费用重复结算。
●核对项目合同明细,完成项目全部工程结算审核,做到结算审核不遗漏、不重复,确保项目造价的完整性、准确性。
(4)审计工作时间安排我们从接受审计任务开始至完成该项目的审计以不超过委托单位要求的时间段进行安排。
同时我们将视业主对该项目审计的要求在确保审计质量的前提下根据实际工程情况进行及时调整,满足业主对审计进度的要求。
(5)造价咨询工作程序(二)工程量清单、预算编制项目:1、总则1、1造价工程师及预算人员在工程量清单及施工图编制过程中应严格执行《造价工程师职业道德行为准则》与公司保密规定,自觉履行相应的职责。
1、2工程量清单及施工图预算编制必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求与相应的标准、规范、技术文件要求,体现公正、公平、公开执业原则,诚实信用,讲求信誉。
2、准备阶段:2、1 由法定代表人授权委托代理人签订统一格式的《建设工程造价咨询合同(示范文本)》,明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目的要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。
2、2 工程量清单及施工图预算编制的策划。
2、3 造价咨询合同签订后,公司技术主任根据工程预算人员的业务能力与工作量情况,指定项目负责人组成相应的项目经理部。
2、4 项目负责人根据合同明确的标的内容,提出应由委托方提供的资料清单,向委托方索要工程量清单及施工图预算编制的资料并填写《文件资料接收目录》,造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下,收集、整理本专业资料对缺少的提出补充要求,由项目负责人向委托方提出补充要求。
委托方对所提供的资料应符合下述要求:⑴委托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责;⑵委托方对所提供的资料应满足施工图预算编制计量、确定、控制的需要,资料要完整与充分;⑶委托方提供的资料凡从第三方获得的,必须经委托方确认其真实可靠。
2、5 造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下,收集、整理开展施工图预算编制工作所必须的其它资料。
3、实施阶段3、1工程量清单及施工图预算编制的准备3.1.1熟悉图纸(a)项目负责人及造价工程师及预算人员在编制工程施工图预算前,应对招标单位提供的图纸与相应资料预审,形成图纸会审问题清单。
图纸预审的内容:①招标单位提供的图纸与相应的资料就是否完整、清晰,有无缺漏。
②招标单位提供的图纸与相应的资料就是否有重大错误或不明确、不确定的内容。
③对图纸与相应资料存在问题的处理办法。
(b)项目负责人组织召开由委托方、造价工程师及预算人员参加的会议,必要时可以邀请其它相关单位参加,会议主要确定施工图预算编制原则,明确施工图预算编制内容、澄清已有资料中不足部分存在的问题等,会议结束要形成会议纪要,作为施工图预算编制工作的指导性文件。
3、2 工程施工图预算编制3.2.1编制施工图预算必须遵守国家的有关规定,尽量满足委托单位的合理要求,并主动接受委托方的监督管理。
3.2.2工程施工图预算的编制必须严格保密,公司所有参加人员在开标前必须做好保密工作,不得向任何人泄露或提供与工程标底有关的数据与信息。
3.2.3工程施工图预算编制实行项目经理负责制。
全面负责编制过程中的管理、协调与质量监督工作,并最终负责工程施工图预算的综合汇总、调整、复核,在确定标底之前完成三级复核,密封保管、交付委托方。
3.2.4每名参加人员分别承担项目的某一部分计算工作,必须按照项目的工作计划时间完成各自的工作,项目负责人最后汇总各分部造价数据。
3.2.5工程量计算与套价计算费用①熟悉图纸、严格按定额工程量计算规则计算工程量,注意不重算、漏算、错算。
②注意准确套用定额对于参照套用定额要与项目负责人讨论就是否恰当并注意人工、材料、机械费的调整,定额缺项应作补充定额提交项目负责人审核后使用。
③注意工程量计量单位与定额单位转换。
④注意按照工程特征及工程类别划分规定准确划分工程类别。
⑤注意税金的计算系数。
⑥其它施工相关费用计算就是否合理。
⑦编制内容应与招标范围相一致。
3.2.6造价人员完成自己的任务后应从以下几个方面自查或互查工程量计算与套价计算情况:①工程量的计算就是否符合定额规定的计算规则,计算就是否正确;②定额套用就是否合规,选用就是否恰当;③工程取费就是否执行相应计算基数与费率标准;④材料或设备用量就是否与定额消耗量或设计用量一致。