史上最全的燃气企业税务实务

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燃气公司应关注税务事项

燃气公司应关注税务事项

关于天然气公司的税务管理,除应按照一般工商业的通常要求进行税务管理外,还应关注如下特别事项:
1、增值税(需关注事项):
A、天然气税率13%,预收客户气费情况下,按照抄表金额,分期进行收入确认,计
算增值税销项税和所得税。

B、天然气灶具17%(或3%小规模),比照商业企业的购进和销售方式进行。

根据预计
销售额及增值率,通过测算,判断是一般纳税人还是(小规模纳税人资格或推迟认定小规模资格)有利。

C、根据新条例,燃气公司购买的除应纳消费税的小车外的固定资产均可以抵扣增值
税。

作为燃气公司固定资产核算的管道的购进材料的进项税金也可以抵扣。

2、营业税(需关注事项)
A、楼盘安装和工商户收费安装的需要缴纳安装业3%的营业税。

B、营业税的计算依据是客户交纳的安装费减去相应安装材料的成本后的差额。

(具体
见财税(2003)16号文)
C、结合上述1、增值税的C项目所述,由于在购进安装材料的环节,很难分清购进的
安装材料是用于作为固定资产核算的管道还是作为成本核算的客户管道,一般先抵扣安装材料的进项税金,在领用时,根据用途做相应进项税金转出。

3、企业所得税:主要注意费用项目的合情、合理性及相应票据的合法性。

燃气企业自用燃气的税务问题与会计处理技术

燃气企业自用燃气的税务问题与会计处理技术

(作者单位:中国石化集团茂名石油化工有限公司)燃气企业自用燃气的税务问题与会计处理技术◎周敏财政金融保预算管理全面覆盖。

四、企业管理会计工具应用实践优化建议探究(一)企业要强化管理会计工具与应用价值认识当前企业各个职能管理部门要能有效认识到会计管理工作应用重要作用,结合自身具体发展现状做好常规化管理。

过去传统会计管理中仅仅关注财务活动处理,未能对管理会计作用集中应用。

其次,有诸多管理人员对财务管理缺乏专业化认识,对财务数据缺乏全面分析,长期发展将会导致企业财务管理会计工作不能得到有效重视。

目前要想全面突出会计管理工具应用作用,企业管理层要提高财务管理活动重要性认识。

在企业发展内部做好各项财务知识宣传与针对性引导,促使管理人员能对会计管理应用工具建立更为全面的认识。

在管理会计体系构建中并非是短期内能有效实现的,在企业发展中要注重基于相关业务发展规划,拟订完善的管理会计工具,提升各项工具实用性,保障管理会计能全面贯穿到企业日常运行发展体系中。

(二)全面突出管理会计工具多项应用功能会计实务基于企业管理会计工具应用,能与企业实际发展业务之间有效关联。

相关管理会计工具要注重基于企业财务发展现状以及企业整体发展优劣势集中分析,确保会计实务管理体系规范化发展。

在企业财务管理长期发展中,要注重突出会计学科学性,还要基于各类财务管理工具应用为多项决策拟定提供有效保障。

基于管理会计工具为基础实现会计实务全面发展,促使企业内部多个产业链能稳定衔接,促使多部分发展沟通能有效强化,能全面提升企业人员综合素质。

这样能保障企业综合考核以及人员发展积极性全面提升,实现企业能稳定运行。

现阶段要想保障企业管理会计工具作用全面发挥,要注重基于大数据展开财务、非财务数据有效统计分析,突出企业审计应用作用,保障企业组织架构建设更为合理。

(三)确保管理会计工具与企业会计实务同步发展当前我国社会经济趋向于多样化发展趋势,在企业各项会计实务发展中要注重合理应用管理会计工具。

燃气公司税收筹划方案

燃气公司税收筹划方案

燃气公司税收筹划方案1. 背景燃气公司是一种以生产和销售燃气为主要业务的企业,其主要涉及的税种包括增值税、企业所得税、城市维护建设税、环境保护税等。

作为企业财务管理的重要组成部分,税收筹划帮助企业在合法的前提下最大化利润,优化税收结构,降低企业税负,提高企业盈利水平。

2. 税收筹划方案2.1. 税收政策了解燃气公司应该及时了解国家对于燃气行业的相关税收政策,如增值税税率调整、所得税优惠政策、环保税减免等,以便及时调整公司的税收结构和税收筹划方案,从而达到税收优化的效果。

2.2. 合理运用税收优惠政策燃气公司可以根据国家的税收优惠政策,合理减免企业所得税,提高企业纳税优惠额度,从而降低企业的税负。

比如,燃气公司在生产和销售过程中可以享受当地税务部门制定的优惠政策,如减免增值税等。

2.3. 通过研究税收法规,提高应对税务风险的能力燃气公司应当了解有关税收法规、税收政策及税务主管部门的最新动态,以便及时了解并合理应对税务风险。

比如,公司可以通过正规途径提前了解国家关于燃气行业的税收政策,如何合理地运用减免税政策,降低企业税负。

2.4. 减免不必要的税款燃气公司可以通过合理避免不必要的税款,进而降低企业的税负。

例如,通过良好的信用记录,申请税款减免,及时缴纳税款和纳税申报等方式。

2.5. 合理运用企业所得税和支出调整的规定燃气公司可以通过合理运用企业所得税和支出调整的规定来调整收入和支出,优化企业的税收结构。

对于企业的拓展、扩大规模等经营需要,可以通过合理的资本数量调整、资源合理配置等方式来改善企业的经营状况。

3. 总结燃气公司税收筹划方案的目的是优化企业的税收结构,降低企业的税负,提高企业盈利水平,以达到稳健经营的目的。

在实际操作中,企业需要深入了解国家的税收优惠政策和相关法规,及时采取措施,合理避免和减免税款,从而达到最大的经济效益。

燃气施工工程税率(3篇)

燃气施工工程税率(3篇)

第1篇一、增值税增值税是燃气施工工程中最主要的税种之一。

根据我国现行税法规定,燃气施工工程的增值税税率为6%。

此外,根据项目所在地的不同,可能还会征收地方附加税,如教育费附加、地方教育附加等。

二、营业税营业税是针对企业提供的应税劳务所征收的税种。

在燃气施工工程中,营业税税率为3%。

需要注意的是,营业税已于2016年5月1日起在全国范围内废止,取而代之的是增值税。

三、企业所得税企业所得税是指企业取得的生产经营所得和其他所得依法缴纳的税款。

燃气施工工程的企业所得税税率为25%。

对于新设立的企业,2002年1月1日以后成立的企业,其企业所得税税率为25%。

四、印花税印花税是对经济合同、产权转移书据等经济行为征收的税款。

在燃气施工工程中,印花税主要包括建筑工程合同印花税和账本印花税。

1. 建筑工程合同印花税:按照承包金额的万分之三贴花。

2. 账本印花税:按照“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳。

第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳。

五、其他税费1. 城镇土地使用税:按照实际占用的土地面积缴纳,各地规定不一。

2. 房产税:按照自有房产原值的70%乘以1.2%缴纳。

3. 车船税:按照车辆缴纳,各地规定不一,不同车型税额不同。

4. 个人所得税:发放工资代扣代缴个人所得税。

总结:燃气施工工程税率包括增值税、营业税、企业所得税、印花税等。

企业在进行燃气施工工程时,应严格按照国家税法规定,依法缴纳各项税费。

合理控制税费支出,有助于提高企业的盈利能力。

同时,企业还需关注税率调整,及时了解最新的税收政策,以确保自身合法权益。

第2篇燃气施工工程作为我国能源领域的重要组成部分,对于保障城市能源供应、促进经济社会发展具有重要意义。

在燃气施工工程中,涉及到多种税费,本文将详细介绍燃气施工工程的相关税率。

一、营业税根据我国税法规定,燃气施工工程的营业税税率为3%。

这意味着,燃气施工企业在取得营业收入时,需按照3%的税率缴纳营业税。

燃气公司税务实务[1]

燃气公司税务实务[1]
对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业 的增值税纳税人收取的一次性费用,凡与货物 的销售数量有直接关系的,征收增值税;凡与 货物的销售数量无直接关系的,不征收增值税。
关键点:业务合同签订?!
燃气公司税务实务[1]
营业税(建筑业) 3% • 相关营业税政策的理解与执行
差额征税
燃气公司税务实务[1]
程序(申报及时)180天
燃气公司税务实务[1]
自行申报 纳税人权利和义务?!
燃气公司税务实务[1]
讨论———
固定资产(管道)?! 储气罐等
燃气公司税务实务[1]
增值税暂行条例实施细则
第二十一条 条例第十条第(一)项所称购进货物, 不包括既用于增值税应税项目(不含免征增值 税项目)也用于非增值税应税项目、免征增值 税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人 消费的固定资产。 前款所称固定资产,是指使用期限超过12个月 的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营 有关的设备、工具、器具等。
• 1、燃气管道安装(后续修理、维护) 初装费
• 2、燃气销售 价格机制
• 3、其他(IC卡、燃器具的销售等)
燃气公司税务实务[1]
二、日常税收实务
• 1、燃气管道安装
初装费:增值税?营业税?
燃气公司税务实务[1]
《 《财财政政部部国国家家税税务总务局总关局于关增于值增税若值干税政若策干的政通知》 策(的财通税知[2》00(5]1财65税号[)20》05第]1八6条5号:)》第八条:
税劳务; (四)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品; (五)本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和
销售免税货物的运输费用。
燃气公司税务实务[1]
2)具体政策梳理 ※《四川省国家税务局关于固定资产进项税

燃气供应企业有关税收问题

燃气供应企业有关税收问题

燃气供应企业有关税收问题整理(转)燃气企业因经营的产品为气体,它在计量、运输等方面均不同于一般工业企业,因此,在实务中也存在许多不同于一般工业企业的税收事项。

又因为税收法规对这些事项规定不很明确,所以税企之间存在较多分歧。

本文对燃气企业的一些特殊税收事项进行了分析整理,希望能对您的工作有所帮助。

一、管道运输费用是否可以抵扣进项税额一般企业的原料或产品为固体,运输方式多为公路或铁路运输,企业可凭“公路、内河货运发票”或“铁路货运发票”按照运费金额的7%抵扣进项税额。

而燃气企业运输天然气等气体产品,一般采用管道运输,企业是否可以凭管道运输发票抵扣进项税额呢?国税发[1996]155号文件曾有明确规定,企业发生管道运输费用可以按照10%抵扣进项税额。

即:《国家税务总局关于增值税若干征管问题的通知》(国税发[1996]155号)第四条规定:“增值税一般纳税人外购和销售货物(固定资产除外)所支付的管道运输费用,可以根据套印有全国统一发票监制章的运输费用结算单据(普通发票)所列运费金额,按10%计算进项税额抵扣。

”但是该条款已经早已失效,失效的原因不明确,是因为抵扣率变动为7%而失效,还是管道运输发票不能再抵扣而失效,我们不得而知。

并且,该条款失效后,至今未出台相应的明确的替代条款,因此,各种分歧由此产生。

笔者认为,管道运费仍然可以抵扣,只是抵扣率有所降低。

根据《国家税务总局关于进行公路、内河货运发票税控系统试点工作的通知》(国税发[2006]95号)第三条规定:“关于货运发票税控系统试点地区“一窗式”比对要求:(1)目前货运发票税控系统仅适用于公路、内河货运业务,尚不能开具“铁路运输、航空运输、管道运输、海洋运输”等运输发票,一般纳税人取得的货运发票既包括由货运发票税控系统开具的公路、内河货运发票,同时也包括不是由货运发票税控系统的铁路运输、航空运输、管道运输、海洋运输等货运发票,因此国税机关进行货运发票一窗式票表比对时,其运费发票数据采集存在两种方式。

燃气公司税收筹划方案

燃气公司税收筹划方案

燃气公司税收筹划方案概述作为一家燃气公司,税收筹划是提高企业经营效率和降低税负的重要手段。

本文将从以下几个方面介绍燃气公司税收筹划方案:减税降费政策、加速折旧与资产重组、跨境税收筹划、关注税务风险。

减税降费政策在新的税收政策中,政府将通过减税降费政策来缓解企业税负,减轻企业经营成本。

燃气公司应注意以下几项政策:1.研发费用加计扣除,投入燃气技术创新项目,企业可以享受75%的研发费用加计扣除,有效缓解企业研发成本的压力。

2.普惠性税收减免政策,企业应根据自身情况主动申请享受税收减免政策,如纳税人为小型微利企业,可以享受企业所得税最低税率,并根据不同地区的政策享受印花税、城市维护建设税等其他税种的减免政策。

3.购进企业债券,比利息受到高额抵扣,企业可以借此获得更多的财务资助。

加速折旧与资产重组加速折旧政策是指企业将一些原本需要按照长期拆旧方式进行折旧的资产改为按照加速折旧的方式进行折旧,以降低企业折旧造成的税负。

燃气公司可以针对性地选定一些长期资产,采用加速折旧的方式进行账务处理。

资产重组是指企业通过合理停产、淘汰落后产能、进一步优化资本结构来实现松绑规章,促进经济效益的提升,降低企业的税负。

燃气公司应密切关注市场变化,积极推动资产重组,以提升企业的竞争力。

跨境税收筹划跨境税收筹划是指企业通过境外投资、避税、转移税负等方式来减轻跨国经营的税负压力。

对于燃气公司而言,推进跨境税收筹划具有重要意义。

以下是几个建议:1.将企业的燃气技术和服务优势进行拓展,积极开拓海外市场,实现“走出去”和“引进来”的战略目标,把握跨境投资机会,把燃气业务做好做大,最终实现跨境利润的最大化。

2.加强与跨境投资目的地国家的沟通和交流,在了解对方国家税收法规的基础上,针对性地进行税收筹划,规避或减少企业的税负。

3.在跨境交易中,合理运用关联交易价格和计价方法,规避跨境交易的风险,并合理分配跨境交易的收益,达到优化税负的目的。

关注税务风险税务风险是企业面临的重要风险之一,所以燃气公司应及时关注并应对相关风险。

燃气企业自用燃气会计和税务处理分析

燃气企业自用燃气会计和税务处理分析
理。
( 二) “ 营改增” 对 燃 气企 业 税 务 会 计 处 理 的影 响

燃气企业的税务会计处理
( 一) 燃 气企 业 税 务会 计 处 理 内容
自2 0 1 3 年8 月起 , 我 国在全 国范 围内试行 “ 营改增 ” 方案 , 将交通运 输业 和部分 现代服 务业作为 “ 营改增 ” 的试 点范 围。对 于燃气 企业而 言, 其通过开展综合服务 、 技术服务 、 燃气设计 、 有形动产租赁等业务获 取 的应税收入 , 由原本缴纳营业税变更为缴纳增值税 , 增值税适用税率 分别为 3 %、 6 %和 1 7 %。在这种情况下 , 燃气企业 可取得 部分 现代服务 业 的进 项税用于抵扣 , 所以会使得进项税 大幅度增加 。对 于综 合服务
1 、 管 网的税务会计处理 《 增值税暂行条例 》 中指 出 , 机器设备 可进行进项税额抵扣 , 不 动产 不能 进行进项税额抵扣 。对 于燃气企业 的输气 管道而 言 , 由于其 在《 固 定 资产 分类 与代码 》 中为 “ 0 9 9 1 0 5 ” , 前 两位 数字并 非不 动 产代码 , 即 “ 0 1 ” ( 土地 ) 、 “ O 2 ” ( 房屋) 、 “ 0 3 ” ( 构 筑物 ) , 所 以燃气 企业的管 网属 于运 输设备 , 可纳入进项税额抵扣范围。 2 、 初装费的税务会计处理 初装 费是燃气企业 在报装环节一 次性向用户 收取 的费用 , 该项 收
在我 国现行《 增值税暂行条例》 和《 增值税暂行条例实施细则释义》 中对货物进行 了定义 , 即货物是指有形动产 , 如热力 、 电力 、 气体等 。燃 气 企业以销售燃气 ( 包括天然气 和煤气 ) 为主营业务 , 燃气作为一种货 物形态 。 由燃气企业购人后 , 经配送设施供给到用户进行使用 。在燃气 企业生产经 营过程 中, 企业并未改变燃气 的化学成分 , 而只是对燃气进 行 配送 , 所 以企业 可将燃气 在输送 中产生 的管道维 护运行费 、 动力 消 耗、 管 网设施 资产折 旧 、 辅 助材料 消耗等 费用 支 出确 认为管 道输送成 本, 但 不能将其确认 为燃气本身 的构成 成本 。燃气企业 的销售成本 主 要体现在燃气采 购成本 、 输送成本等方 面, 燃气作 为销售货物在进入生 产流通环节 时产生 了增值 , 这一环节符合增值税征税原理 , 所 以燃气企 业应缴纳增值税 。 燃气企业主要开展天然气和煤气销售 、 建设天然气管道等业务 , 其 中, 天然气销售所 得须缴纳增值税 , 税率为 1 3 %; 燃气 初装 所得须缴 纳 营业税 , 税率为 3 %; 燃气企业收取 的I c 卡工本 费, 属于商品销售收入 , 须缴 纳增值税 , 税率 为 1 7 %; 燃气企业 收取 的上 门维修 费 、 检测服务 费 等, 属于维修劳务 收入 , 而维修 的标 的物为燃气管 道设 备 , 因此须缴 纳 增值税 。除此之外 , 在燃气企业会计 和税务处理过程 中, 还会经常遇 到
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史上最全的燃气企业税务实务文/标准天然气第一部分业务、税收与财务一、燃气公司的主要业务1、燃气管道安装、管道后续修理、维护及向用户收取初装费。

2、燃气销售。

3、其他(IC卡、燃器具的销售等)。

二、业务、财务与税收的关系1、业务产生税收,业务决定税负,财务核算税负。

2、税收筹划税收筹划是纳税人通过经营活动的安排,以充分利用税收法规所提供的包括减免税在内的一切优惠,从而获得最大的税收利益。

因此,做好税收筹划,一要精通政策,二规划好业务,三是做好财务核算。

第二部分主营业务涉税实务一、燃气管道安装——初装费1、税种确定【问题】交纳增值税还是营业税财政部国家税务总局关于增值税若干政策的通知》(财税[号)》第八条:对从事热力、电力、燃气、自来水等公用事业的增值税纳税人收取的一次性费用,凡与货物的销售数量有直接关系的,征收增值税;凡与货物的销售数量无直接关系的,不征收增值税。

【关键点】业务合同签订;营业税(建筑业)3%。

(2)相关营业税政策的理解与执行A、差额征税【政策梳理1】《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第540号)第五条第三款:纳税人将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额;如何实施,把握两个关键点:a、分包合同。

b、合法、有效凭证。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(中华人民共和国财政部国家税务总局令第52号)第十九条:条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证),是指:(一)支付给境内单位或者个人的款项,且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的,以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证;(二)支付的行政事业性收费或者政府性基金,以开具的财政票据为合法有效凭证;(三)支付给境外单位或者个人的款项,以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证,税务机关对签收单据有疑义的,可以要求其提供境外公证机构的确认证明;(四)国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

【政策梳理2】《营业税暂行条例实施细则》第十六条:除本细则第七条规定外,纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的,其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内,但不包括建设方提供的设备的价款。

《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[号)第三项第十三款:通信线路工程和输送管道工程所使用的电缆、光缆和构成管道工程主体的防腐管段、管件(弯头、三通、冷弯管、绝缘接头)、清管器、收发球筒、机泵、加热炉、金属容器等物品均属于设备,其价值不包括在工程的计税营业额中。

其他建筑安装工程的计税营业额也不应包括设备价值,具体设备名单可由省级地方税务机关根据各自实际情况列举。

二、燃气销售税率:增值税(销售货物)13%增值税一般纳税人:应纳税额=销项税额-进项税额销项税额=销售额×适用税率可以抵扣的进项税额。

【政策梳理】反列举《增值税暂行条例》第十条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(一)用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;(二)非正常损失的购进货物及相关的应税劳务;(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务;(四)国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品;(五)本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。

【具体实施】把握3个方面的内容:a.内容要件;b.形式要件;c.程序要件纳税人购进货物或者应税劳务(内容真实),取得的增值税扣税凭证(形式合法)不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。

程序(申报及时)180天。

第三部分与固定资产相关的增值税燃气企业的固定资产主要为燃气输送管道。

【问题】燃气输送管道的资产归类及进项税额的抵扣【政策梳理1】《财政部国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税〔2009〕113号)《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十三条第二款所称建筑物,是指供人们在其内生产、生活和其他活动的房屋或者场所,具体为《固定资产分类与代码》(GB/T)中代码前两位为“02”的房屋;所称构筑物,是指人们不在其内生产、生活的人工建造物,具体为《固定资产分类与代码》(GB/T)中代码前两位为“03”的构筑物;所称其他土地附着物,是指矿产资源及土地上生长的植物。

以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣。

附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。

《固定资产分类与代码》(GB/T)099其他运输机械套1091输送管道套119101输水管道套129103输油管道套1391输气管道套149106输尾矿管道套159107管道输送设施套1691其他输送管道套结论:燃气输送管道属于固定资产——其他运输机构。

【政策梳理2】增值税暂行条例实施细则第二十一条条例第十条第(一)项所称购进货物,不包括既用于增值税应税项目(不含免征增值税项目)也用于非增值税应税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的固定资产。

前款所称固定资产,是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。

第二十六条一般纳税人兼营免税项目或者非增值税应税劳务而无法划分不得抵扣的进项税额的,按下列公式计算不得抵扣的进项税额:不得抵扣的进项税额=当月无法划分的全部进项税额×当月免税项目销售额、非增值税应税劳务营业额合计÷当月全部销售额、营业额合计结论:燃气输送管道的进项税额可以抵扣。

【问题解答】燃气销售企业铺设的中压管网使用的管道进项税额是否可以抵扣?小区入户使用的管道进项税额是否可以抵扣?管道上安装的计量燃气表进项税额是否可以抵扣?根据《财政部国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税〔2009〕113号)规定,以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣。

附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。

燃气企业的输气管道代码为“GBT/规定中的”09“类——输送设备,因此,输气管道可以抵扣进项税额。

但入户的管道和燃气表属于以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,其进项税额不得在销项税额中抵扣。

第四部分燃气企业的其他涉税业务燃气企业和其他企业一样,为保障经营活动的顺利进行,需购置土地,购建房产;日常经营活动会签署合同、协议等。

由此会涉及城镇土地使用税、房产税、印花税、契税;经营期间实现利润需要交纳企业所得税;同时,公司还是个人所得税的扣缴义务人,需要代扣代缴个人所得税。

一、城镇土地使用税城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。

城镇土地使用税的纳税义务人,是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人。

城镇土地使用税的征税范围是:城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地,不包括农村集体所有的土地;计税依据是土地面积。

应纳税额(全年)=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额适用税额由省级人民政策确定。

二、房产税房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。

房产税的征税对象是房产;房产是指有屋面和围护结构,能遮风避雨,可供人们生产、学习、工作、生活的场所。

房产税的征税范围为:城市、县城、建制镇和工矿区;房产税的征税范围不包括农村。

山西省规定大、中型企业无论是否在城市、县城、建制镇和工矿区,均须交纳房产税。

1、从价计征:税率为1.2%;全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)2、从租计征:税率为12%。

全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%三、耕地占用税耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,就其实际占用的耕地面积征收的一种税,它属于对特定土地资源占用课税。

应纳税额=实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率四、契税契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

契税的纳税义务人,是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。

税率:3%~5%的幅度比例税率。

契税应纳税额=计税依据×税率五、印花税印花税是以经济活动和经济交往中,书立、使用、领受应税凭证的行为为征税对象征收的一种税。

印花税的纳税人,是在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证,并应依法履行纳税义务的单位和个人。

1、产权转移书据:按所载金额0.5‰2、营业账簿:记载资金的账簿,按实收资本和资本公积的合计0.5‰;其他账簿按件贴花5元。

3、权利、许可证照:按件贴花5元。

4、合同:购销合同、建筑安装工程承包合同、技术转让合同0.3‰;加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、运输合同0.5‰;租赁合同、财产保险合同1‰;借款合同0.05‰六、城市维护建设税城建税以缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为纳税义务人。

也就是说,只要缴纳了“三税”,就必须缴纳城建税。

税率:市区:7%;县城、建制镇:5%;不在市区、县城、建制镇的:1%。

七、个人所得税应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数;扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用);个税免征额3500元(工资薪金所得适用)。

全月应纳税所得额(含税级距)全月应纳税所得额(不含税级距)税率(%)速算扣除数1不超过1,500元不超过1455元的32超过1,500元至4,500元的部分超过1455元至4155元的部分101053超过4,500元至9,000元的部分超过4155元至7755元的部分5554超过9,000元至35,000元的部分超过7755元至元的部分251,0055超过35,000元至55,000元的部分超过元至元的部分302,7556超过55,000元至80,000元的部分超过元至元的部分355,5057超过80,000元的部分超过元的部分4513,505八、企业所得税应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除(成本、费用、税金、其他支出)-允许弥补的以前年度亏损后的余额应纳税额=应纳税所得额×税率企业所得税税率采用比例税率。

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