石家庄乐汇城调研报告
石家庄盛邦大都会市场调研数据表
淑女装
√
15%
Vero Moda维莎曼 PAGE ONE佩吉
内衣
1%
Calvin Klein CK Jeans
休闲服饰
4%
Selected思莱德 阿迪达斯三叶草 H＆M
次主力店
√
40%
C＆A WE MUJI无印良品
钟表 其他
2% 3%
Citizen西铁表城 酷动数码 Lunetterie（眼镜） Odrock IDO KFC
必胜客 港式车仔面 星巴克 快乐柠檬 弹丸滋地 甜品饮品 2% 蜜果 巴斯罗缤 好利来 米莎贝尔西点店 SONY 电子产品 2% 苹果体验中心 中国电信 OPPO 秀尚瑞弛国际美容会所 体验 4% 皇冠摄影公馆 西希德美发 快乐富吉 奢品汇 Zippo 翠石阁 Shine Accessories萱子饰品 宝岛眼镜 其他 10% 百石风尚 桐森烟酒 云氏洋行 国大365便利超市 木语石(未开业） 武夷岩茶 尊冠茗茶（未开业） Endear Mapbybelle集合店 鞋 √ 22% 思威琪 丽人百汇 Hotwind热风 HOZ 次主力店 √ 5.8% 屈臣氏
童用
√
5%
耐克童装 Followme富罗迷（停业） Erherme爱儿赫玛 图图 比比我
3F
久岁伴 启成少儿美术馆 步步高 儿童教育 8% 小天才 可爱宝贝 瑞思英语 埃森教育 鑫星奇宝 卡雷拉轨道赛车 玩具 5%
玩具
5%
芭比用品 Sweetteddy甜蜜泰迪 反斗城(未开业）
儿童体验
4%
大风车儿童摄影 童梦园儿童游乐场 Polofamily保罗世家 Cartelo卡帝乐鳄鱼 苏宁精品店 HOLA特力和乐
Givenchy纪梵希 Chanel香奈儿 Biotherm碧欧泉 Kose高丝 Yuesai羽西 FANCL Loccitane欧舒丹 Shuuemura植村秀 Guerlain娇兰 化妆品 √ 23% Sisley希思黎 Estee Lauder雅诗兰黛 Lancome兰蔻 Lamer海蓝之谜 Clinique倩碧 Kenzo 1F SK-II OLAY Aupres欧珀莱 Clarins娇韵诗 Benefit贝玲妃 Loreal欧莱雅 Make up for ever Laneige兰芝 Cartier Montblanc万宝龙 ROLEX劳力士 Tudor帝陀 Rado瑞士雷达 TAG Heuer豪雅 钟表 7% Citizen西铁城 Longines浪琴 Titoni瑞士梅花 GUCCI BOSS TISSOT天梭 Enicar英纳格
石家庄小区调研报告
石家庄小区调研报告
《石家庄小区调研报告》
石家庄是河北省的省会城市，也是华北地区的重要城市之一。
随着城市化的进程，石家庄的居民区也在不断扩大，小区作为城市居民的居住选择之一，其质量和管理水平直接影响到居民的生活品质。
为了解石家庄市不同小区的管理情况和居民满意度，我们进行了一次小区调研。
调研的范围包括市区内各个街道的多个小区，覆盖了不同类型的小区和不同层次的居民。
我们的调研重点围绕小区管理、环境卫生、安全保障、居民服务等多个方面展开，通过问卷调查和实地走访的方式收集数据。
调研结果显示，石家庄市大部分小区的管理水平整体较高，小区内环境整洁、安全保障措施到位、居民服务较为完善。
但也有部分小区存在管理不善、环境脏乱差、安全隐患等问题。
此外，部分小区的停车管理、垃圾分类等问题也需要加强管理和解决。
另外，调研还发现，部分小区居民对小区管理和服务存在不满意的情况，主要集中在小区物业管理不力、公共设施维护不到位、停车难等方面。
部分居民表示希望小区能加强管理力度，改进服务品质，提高居住舒适度。
基于以上调研结果，我们建议相关部门应加强对小区的监管力度，督促小区物业公司规范管理，着力解决小区存在的问题，
提升小区管理水平和居民满意度。
同时，小区居民也应增强对小区管理的监督意识，积极参与小区事务，共同营造良好的居住环境。
希望通过我们的调研和建议，能够对石家庄市的小区管理和居民生活有所改善。
2023年石家庄房地产行业市场调查报告
2023年石家庄房地产行业市场调查报告市场调查报告一、概述石家庄是河北省省会，也是华北地区的重要城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，石家庄的房地产行业也呈现出蓬勃的发展态势。
本报告旨在对石家庄的房地产市场进行全面深入的调查分析，为相关投资者提供参考。
二、市场规模根据调查结果显示，石家庄的房地产市场规模在过去几年中持续增长。
其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和办公地产也呈现出较快的增长势头。
2019年，石家庄的房地产销售额达到了3000亿元人民币，同比增长20%。
三、市场需求1. 居民购房需求石家庄的居民购房需求主要集中在改善型和刚需型。
随着城市化的推进和人口的不断增加，居民对商品房的需求量也在逐年增加。
此外，由于政府推动的“租购同权”政策的实施，租房市场也出现了较快的增长。
2. 商业地产需求石家庄的商业地产需求与城市经济的发展水平密切相关。
随着商业中心的不断扩张和商务活动的增加，对商业地产的需求也在不断增长。
尤其是购物中心和写字楼的需求量较大。
四、市场竞争石家庄的房地产市场竞争激烈，存在多家大型房地产开发商和中小房企。
其中，部分大型房企在市场保有量和盈利能力方面具有较大优势，如恒大地产、保利地产等。
不过，由于市场需求的不断增加，中小房企也能够找到适合自身发展的市场空间。
五、市场趋势1. 供求结构优化随着居民收入水平的提高和城市发展的进一步壮大，石家庄的房地产市场供求结构也在不断优化。
居民对高品质住宅的需求不断增加，开发商也开始注重产品质量和功能性的提高。
2. 增加对外投资石家庄的房地产企业在市场竞争中积极寻求对外投资机会，通过参与国内外项目的合作，提升自身竞争力。
同时，吸引外资进入石家庄的房地产市场也是发展的一个趋势。
3. 转型升级在经济和政策的驱动下，石家庄的房地产企业逐渐实现产业结构的转型升级。
其中，加大住宅以外地产的投资力度，如商业地产、办公地产等，是一种常见的转型方式。
六、市场前景根据调查结果显示，石家庄的房地产市场前景乐观。
石家庄房地产市场调研报告
石家庄房地产市场调研报告
《石家庄房地产市场调研报告》
石家庄作为河北省的省会城市，房地产市场一直备受关注。
近年来，随着城市发展和经济增长，石家庄的房地产市场也呈现出一些新的趋势和特点。
本报告旨在对石家庄房地产市场进行全面的调研分析，为投资者和相关行业提供参考。
一、市场规模和发展趋势
据统计数据显示，石家庄房地产市场规模逐渐扩大，房地产开发投资连续多年保持增长。
随着城市建设和基础设施建设不断完善，人口流入和经济发展，市场需求也呈现增长态势。
同时，随着城市化进程加快，住房需求旺盛，推动了房地产市场的快速发展。
二、楼市价格和库存情况
石家庄楼市价格总体呈现上涨趋势，尤其是一二线城市的房价持续攀升。
而三四线城市房价相对稳中有升。
另外，市场房屋库存较去年有所下降，但仍处于相对较高水平。
不同区域房屋销售情况不一，有的区域库存偏高，有的区域房源供不应求。
三、政策影响和市场预测
政府的房地产调控政策对市场产生了一定的影响，一方面促进了市场健康发展，另一方面也抑制了市场过热。
未来市场预测，随着城市规划和发展，以及政府政策的引导，石家庄房地产市场将继续保持稳中有升的发展态势。
综上所述，石家庄房地产市场依然具有较大的发展潜力，市场需求旺盛，投资者可以抓住机会，积极参与市场投资。
同时，政府应该加大对房地产市场的监管力度，促进市场健康有序发展，保障市民的居住需求。
乐汇城招商定位
乐汇城招商定位一、乐汇城简介：新源乐汇城是由新源国际控股投资30亿元倾力打造的傲视河北石家庄的高端“都市型城市综合体”，集超五星级酒店、5A级写字楼、购物商城、商业步行街、SOHO、酒店式公寓，于一体，兼具餐饮、娱乐、会展、休闲、观光等业态。
二、无限商机（一）核心商圈石家庄商圈的范围是以中山路为轴线，西起新百广场，东至先天下约 4.3公里的中轴线范围，而乐汇城恰好坐落于石家庄商业中轴线——核心商圈的中心区域内，故“乐汇城”的商业位置在石家庄商圈中有最具地标价值典范的称号。
中山路承载了石家庄这座城市60年的商业积淀，其作为商业中心的影响力和持续性一直是这个城市发展的源动力。
目前，在中山路沿线已陆续形成了新百、东购、南三条、北国、先天下五大商业聚集地。
随着人们消费观念和生活形态的改变，乐汇城所处的中山东路商业模式已开始逐渐转型，其价值与潜力对周边的影响与日俱增。
在政府的统一安排和规划下，中山路作为省会第一商业街，必将引导区域内的商业模式由粗放型向精细化、个性化、品牌集约化的模式转型，形成以体验型消费为核心竞争力的“中山路核心商圈”。
乐汇城位于石家庄中山路商业轴线的中心位置，与石家庄传统卖场东购、北国东西紧邻，南有天滋嘉鲤高档住宅区，北有中基礼域、阿尔卡迪亚、花香维也纳等商业社区。
东西向的裕华路、中山路、和平路与南北向的平安大街、建设大街、中华大街共同形成三横三纵的矩阵交通路网，周边覆盖了60条公交线路，更有石家庄地铁1号线与乐汇城无缝对接，由此构建的立体交通网络将和北国、东购形成消费人群的资源共享，为乐汇城的鼎盛人气和无线商机提供强大保障。
（二）交通枢纽乐汇城前面有多个停靠20余条公交线路的公交站点，三横三纵的城市主干道通达全城，距离火车站、长途车站仅需两分钟车程；便利的公共交通使庞大的客流在此汇聚，2公里商圈人口近百万，5公里商圈覆盖人口超过2百万。
（三）石家庄年轻家庭经济消费数据五年经济分析：石家庄在“十一五”时期，经济平稳较快发展，综合实力显著提升。
超市调查报告通用15篇
超市调查报告通用15篇超市调查报告1背景调查：沃尔玛公司（Wal-MartStores,Inc.）（NYSE：WMT）是一家美国的世界性连锁企业，以营业额计算为全球最大的公司，其控股人为沃尔顿家族。
总部位于美国阿肯色州的本顿维尔。
沃尔玛主要涉足零售业，是世界上雇员最多的企业，连续三年在美国《财富》杂志全球500强企业中居首。
目前，沃尔玛在全球15个国家开设了超过8,000家商场，下设53个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。
调查对象：沃尔玛乐汇城店，位于石家庄桥东区新源乐汇城地下一层，属于中山路商圈的核心区域。
沃尔玛超市作为新源乐汇城项目中最大的主力店，通过“天天平价”为顾客提供物美价廉的商品；通过员工的“盛情服务”为顾客提供独特的“一站式购物”体验。
营业时间为早9时至晚间22时30分调查时间及地点：7月13日石家庄沃尔玛乐汇城店调查目的：了解沃尔玛乐汇城店卖场特色，商品陈列，产品包装规格品牌，服务品质，竞争畅销品和促销选品。
在短时间内调整商品价格、卖场商品陈列氛围以及服务质量，保证本店正常运营并发挥竞争优势。
调查感受：虽然调查时间只有短暂的一个上午，但沃尔玛突出的特色还是给我留下了深刻的印象。
我将其归纳为以下几点：1、卖场环境及氛围：（1）卖场宽敞整洁，地面干净，每个货架和堆头都有专职理货员，不定时对商品进行整理，排面整齐。
（2）氛围以“开业嘉年华”“盛大开业”红色吊旗为主。
2、卖场大小：商场营业面积约一万平米，主营生鲜食品、服装、家电等，经营商品品种数量近2万种。
3、卖场布局合理度：卖场各区域划分有指示牌提醒，但不够明显。
消防通道口贴有卖场布局图。
生鲜区与粮油区、果蔬区相邻，离款台很近，容易发生结账客流与采购客流的冲突拥挤。
熟食区与家电区相邻，客流在此处分流，不尽合理。
4、客流分布：客流主要集中在生鲜、粮油、果蔬、洁化区，日杂、酒饮和家电区客流较少。
5、热销商品：蛋类、肉类、海鲜类、粮油类6、消费人群：岁的消费者居多，40岁以上的消费者较少。
石家庄家居卖场营情况调查报告
石家庄家居卖场经营情况分析调查报告石家庄作为河北省省会城市，随着京津冀一体化进程的加深和城镇化率的不断提高，房地产住宅市场自2008年三年大变样政策后一路高涨，由此催生了石家庄家居商业地产的大规模入市，导致整个家居地产行业处于过饱和状态，本报告旨在通过对石家庄市各家居卖场的经营情况进行研究分析，结合石家庄住宅市场的发展现状，得出石家庄家居卖场的未来的发展趋势。
一、根据石家庄市区主要的22个家居卖场的调研数据整理分析，得出石家庄家居卖场开业时间分布表如下：表一备注：1.2008年以前开业卖场中，很多都是本地转型升级的老卖场，后来经过几次升级改造，有些后来经历过重装开业甚至是加层，开业时间仍以最初开业时间计算。
2.由于08-10年城市向北发展程度有限（建华大街和平路附近还有很多土路和荒地），因此09年开业、位于正定的金河家具基地对石家庄市整个住宅市场消费者的选购行为影响力非常有限，若不考虑处于正定的金河家具基地54万平的体量，则08-10年市区内开业的卖场有东明东二环（10万平）、东明金利来（3万平）和明月南二环（4万平），合计08-10年市区家居卖场合计开业面积为17万平。
3.考虑到定位和品类的问题，本表格中不含批发市场和部分纯建材的卖场。
因此修正后的石家庄家居卖场体量增加趋势柱形图发展变化如下：由上图分析可知：11-13年开业家居卖场数量下降，08-10年中市区内开业三家卖场面积分别为东明东二环（10万平）、东明金利来（3万平）和明月南二环（4万平）；而11年-13年市区内开业卖场两家面积分别为红星方北店（9.5万平）、东明办公家具店（2.6万平）。
从11年红星方北店开业开始，各大卖场主要往两个不同的方向发展，一种以红星和怀特为代表，平均体量在6万平左右，兼顾建材和家具，主打一站式购物理念；另一种以东明金利来、米氏家居等老卖场为代表，进行一定程度的改造升级，平均体量在3万平左右，主打精品单一品类。
石家庄NASA乐汇城开业推广思路提报
副总经理 / 齐超
多年国内一线地产策划机构任职经历，房 地产营销策划专家，市场洞察力敏锐、逻辑思 维严谨，擅长市场及项目前期策划。 拥有与加拿大BDCL、北京土人、香港何显 毅、澳大利亚柏涛等国内国际一线设计团队沟 通经验，与万达集团、路劲集团、上京集团、 荣盛地产、天山集团等实力开发商有良好合作。 带队参与国际城四期、万达广场、和平时 光、弗莱明戈等项目前期产品及市场定位策划； 深度参与万达集团全国商业业态调研石家庄区 报告、石家庄房管局2008年市场供应量及需求 分析报告；全案参与指导天山观澜豪庭、峰尚、 路劲· 蓝郡、荣盛· 阿尔卡迪亚、万豪大厦、中 环国际、盛泽· 果岭湾、华林国际、永邦天汇、 和平时光、同祥城等项目。
媒体费用
公交站牌：*50块*5000/月*4个月=100万元 报广： 硬广封面封底：12万（晚报都市报）*4+3.5万（青年报）*4=62万 软文内页：1.8万（晚报都市报青年报）*4=7.2万 电台广播：5万*2（99.2+106.7）*4=40万 公交LED：240元*300辆空调车*2个月（1月份、3月份）=14.4万
态。独特的内街中庨，感受充满绿色、水、光、风的灵劢空间。 一期业态，涉及范围广，客群广泛化，在后期推广过程中，在客群忠诚度及美誉度上为二期 商业做成良好过渡，以为二期业态可能出现的高端化品牌做铺垫。
业态多元化、人群复吅性强。
LOGO构图的趣味、朝气、欢乐
“乐、汇”体现的欢乐汇聚
延续目前定位方向，调整局部调性。
惹目有怎样的团队？
——惹目8年，公司拥有实战团队130人
——主创设计师10名，资深策划师15名，营销职业经理人16名
——专业架构涉及市场研究、项目定位、概念设计、营销策划、CI
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关于乐汇城的调研汇报
乐汇城位于石家庄核心商圈中山路。
项目总占地4.35万平方米，属石家庄高端"都市型城市综合体"，总建筑面积44.2万平方米。
其中商业面积16.6万平方米,一期商业面积8万平方米，乐汇城项目集酒店、写字楼、SHOPPING MALL、商业步行街、酒店式公寓于一体，兼具餐饮、娱乐、会展、休闲、观光等业态。
通过从多方面入手进行乐汇城调研为策划我部天山熙湖生活广场提供有建设性的意见和根据性的有效信息材料。
石家庄商圈以中山路为轴线，西起新百广场，东至先天下约4.3公里的中心轴线，乐汇城坐落于石家庄商业中轴线的中心区域。
乐汇城附近有多个停靠、共计20余条公交线路的公交站点，三横三纵的城市主干道通达全城，距离长途车站仅需两分钟车程；便利的公共交通使庞大的客流在此汇聚，2公里商圈人口近百万，5公里商圈覆盖人口超2百万。
乐汇城周围竞争性业态包括：银座、新百购物广场、华联商厦、福兴阁服装市场、太和电子城、天元名品服饰广场等专业市场或主题商场，同时包括国美电器、苏宁电器和大量临街服装专买店。
由于乐汇城位于中山路和长途车站附近最优越的位置，该商场定位把握住了本商业区大量中低消费人群的特征，取的了一定成功，说明主题商场是本商业区市场能够接受的新业态。
乐汇城采用统一招商管理、统一经营布局、统一形象管理、统一运营规范、统一营销策划的运营政策，目前入驻的商家有如下（列举）：
时尚购物：
美食入驻：
娱乐：
业态定位：
B1:太阳主题，负一层为超市
1F：大地主题，业态定位为国际潮流及时尚，同时包含餐饮。
2F：天空主题，业态定位为流行服饰，餐饮，服务。
3F：夜空主题，业态定位为流行服饰，餐饮，服务。
4F：森林主题，业态定位为餐饮。
5F：宇宙主题，业态定位为娱乐、服务、餐饮。
乐汇城采用会员积分制度
调研总结
在未来商业氛围及交通条件必将为商业发展的先决条件，在整体商业发展的过程中，项目的前期定位是重中之重，打造出项目自己的独立特色和产品的核心竞争力，同时开发周期对于我们商业的发展也起到至关重要的作用。
由于发展的不同时期所面临的任务与挑战不同，业态和品牌必定会有所变化。
综合体在业态规划与配比上，更多会考虑那些能迅速促进稳场与旺场经营的业态与品牌；而对于步入稳定成长区或成熟区的社区配套综合体，更多考虑的是其品质和持续盈利能力，这时候对业态和品牌会有更高的要求。