样板房买卖合同
房屋买卖合同的版本5篇
房屋买卖合同的版本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：____________________。
2. 房屋结构类型：____________________；建筑面积：____________平方米。
3. 房屋产权证书或其他权属证明的有效期限和证件号码为：____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）________元整（￥________）。
2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后三个工作日内，支付定金人民币（大写）________元整（￥________）给甲方；（2）甲方办理房屋产权过户手续后三个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）________元整（￥________）。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方收到全额购房款后三个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书及其他相关证明文件交付乙方。
2. 甲乙双方约定在签订本合同后的三个月内办理房屋产权过户手续。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金后违约不购买此房，甲方有权不退还定金。
2. 若甲方在收到全额购房款后未按约定时间交付房屋及产权证书，乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。
若甲方拒不履行合同，应双倍返还定金给乙方。
正规房屋买卖合同官方版(6篇)
正规房屋买卖合同官方版出卖方：_____（以下简称甲方）地址：_____ 法定代表人：_____购买方：_____（以下简称乙方）地址：_____ 法定代表人：_____根据国家有关规定，甲乙双方经协商一致，就_____部分停车场地买卖一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方拥有合法权益的_____部分停车场地，上述停车场地出售面积为____平方米（建筑面积），具体方位见合同附件。
乙方购买上述停车场地仅能作上下客、停放车辆，售卖车票之用。
第二条上述停车场地售价为____元人民币平方米，总售价为____元人民币（上述成交价款不包含应向政府交纳的各种税费。
）第三条付款时间与办法：1.本合同签订时乙方即支付定金人民币____元给甲方。
2.本合同签订后____个月内，乙方需向甲方提交落实上述款项的银行资信证明及甲方认可之付款计划（该认可之付款计划是本合同的重要组成部分）。
3.本合同第三条第二项所称之付款计划基本内容为：乙方在本合同签定后____个月内付总售价的____%（含定金），____年____月前付总售价的____%，交付使用时会总售价的____%。
该计划一经乙方作出、甲方认可，即产生法律效力，乙方必须严格遵守。
第四条甲方愿于____年____月____日前将本合同所指定之停车场地交付给乙方使用。
自甲方将该停车场地交付给乙方使用时起，乙方对该停车场地享有____年使用权。
第五条税费分担甲乙双方按中国法律有关规定各自交纳自己应纳的税费。
第六条违约责任1.本合同生效后，如乙方不能按本合同第三条第二项之约定履行则视为乙方违约，乙方已交定金甲方不予退还，且甲方有权将停车场地转售他人，乙方不得有任何异议，如甲方反悔将停车场地售于乙方，则视为甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金。
2.本合同第三条第二项所指之付款计划经甲方认可生效后，乙方如未能按计划付款，则视为乙方违约，按付款计划里所规定的违约条款处理。
房产买卖合同书通用版本范本6篇
房产买卖合同书通用版本范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是本合同所列房产的合法所有者，乙方有意购买甲方的房产。
双方本着公平、自愿、平等的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：___________________2. 房产面积：___________________平方米3. 房产产权情况：该房产为甲方个人所有，无其他共有产权人。
产权明晰，无纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，房产交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）给甲方。
（2）房产过户手续办理完成之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。
三、房产交付及过户1. 甲方应于乙方支付完定金后，将房产的钥匙及相关物品交付给乙方。
2. 甲方应在合同签订后____日内配合乙方办理房产过户手续。
3. 过户所需费用由____方承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同约定，需向乙方支付双倍定金作为违约金。
若乙方在支付定金后违反本合同约定，甲方有权没收定金。
2. 若甲方在合同签订后未能按时办理过户手续，视为违约，需向乙方支付违约金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。
2024年实用样板房合同
2024年实用样板房合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售乙方位于_______的实用样板房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售的实用样板房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
1.2甲方已对该房屋进行了装修，并保证房屋装修质量符合国家标准。
1.3甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。
2.2乙方支付购房款的方式为：__次性付款，共支付人民币_______元整；剩余款项人民币_______元整，自房屋交付之日起_______个月内支付完毕。
2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法的发票。
三、房屋交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将实用样板房交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。
3.3如房屋在交付过程中出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行整改。
四、售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后，提供_______个月的质保期。
质保期内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。
4.2甲方在质保期内应提供_______次免费清洁、保养服务。
五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
5.2如乙方未按本协议约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
房屋买卖合同样书样板5篇
房屋买卖合同样书样板5篇篇1甲方（出售方）：__________ 身份证号：__________乙方（购买方）：__________ 身份证号：__________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为____（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，用途为______，房屋结构为______，房屋内附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲方自愿将该房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
2. 双方同意按照该房屋的建筑面积计算房价，总价为人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元整；交易完成后过户前支付余款______元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款后的______日内将该房屋腾空并交付给乙方。
2. 甲方应保证在交易完成后，该房屋的所有权完全转移给乙方。
四、相关费用1. 双方应按照国家和地方的相关规定，缴纳房屋买卖相关的税费。
2. 该房屋的物业管理费、供暖费、水电煤气费等费用，自合同签订之日起由乙方承担。
甲方需提供相关费用的缴纳记录及票据。
五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔不出售该房屋，应赔偿乙方双倍定金作为违约金。
2. 若乙方在合同签订后反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还。
若因乙方原因未在约定时间内完成房款支付的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。
乙方已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
若甲乙双方因第三方原因导致违约的，违约方应按照相关法律规定承担违约责任。
六、争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。
样板间买卖合同范本6篇
样板间买卖合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1样板间买卖合同范本甲方（卖方）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲乙双方就买卖样板间达成一致意见，特订立本合同如下：第一条房屋基本信息1.1 样板间座落于_____________，楼栋号为_____________，房号为_____________，建筑面积约为_____________平方米，房屋属产权_____________；1.2 样板间已于_____________（具体时间）竣工验收，甲方自行购入并进行装修；1.3 样板间质量符合国家有关规定，无法归属乙方责任的主体结构瑕疵和装修质量问题；1.4 样板间配套设施齐全，无非法借用临时设施的情况。
第二条交易价格和支付方式2.1 本次样板间交易的总价款为_____________（大写：_____________元整）；2.2 乙方应在本合同签订当日立即支付定金_____________元，其余尾款应在收到房屋产权证书之日起一个月内支付清晰；2.3 乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付，到账后及时通知甲方核实。
第三条交房日期和交付标准3.1 样板间交房日期为本合同签订之日起_____________日内；3.2 乙方在交房时有权对样板间进行验收，如有发现质量问题应当及时向甲方提出，甲方应根据双方协商的解决方案进行处理；3.3 样板间的交付标准为_____________。
第四条违约责任4.1 任何一方未履行约定义务或违反本合同规定的，应当承担相应的违约责任，并依法承担法律责任；4.2 本合同签订之日起，乙方如无正当理由不支付定金或尾款的，甲方有权要求乙方支付违约金_____________；4.3 除非经双方协商一致，本合同不得擅自变更或解除。
样板房买卖合同协议书范本
合同编号：_______甲方（出卖人）：_______地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：_______地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于_______的样板房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 样板房位于_______，房屋编号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，层高为_______米。
2. 样板房已装修完毕，装修风格为_______，主要装修材料清单详见附件一。
3. 样板房产权证号为_______，土地使用权证号为_______。
二、房屋价格及付款方式1. 样板房总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元，作为合同履行保证金。
3. 余款人民币_______元，乙方应在房屋交付前_______日内一次性支付给甲方。
三、房屋交付及验收1. 甲方应于_______年_______月_______日前将样板房交付给乙方，乙方应于交付当日对房屋进行验收。
2. 验收时，双方应共同对房屋进行查验，如有不符或损坏，应及时记录在验收单上，并由双方签字确认。
3. 验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，房屋所有权及使用权自此时起转移给乙方。
四、税费及费用承担1. 样板房买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
2. 房屋交付前，甲方应将房屋涉及的债权债务处理完毕，不得因债务问题影响乙方的正常使用。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。
房屋买卖正规合同范本5篇
房屋买卖正规合同范本5篇篇1房屋买卖正规合同范本甲方（出售方）：______（姓名）______，身份证号：____________________，电话：_____________，地址：____________________。
乙方（购买方）：______（姓名）______，身份证号：____________________，电话：_____________，地址：____________________。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列房屋出售事宜，达成如下协议，并共同遵守：一、出售房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：___________________________________，房屋面积：____________平方米，建筑年代：________年。
2. 房屋权属证明：产权证号______________，产权单位：_____________。
3. 房屋结构：___________房___________厅__________卫，拥有私有车库（有/无）。
4. 其他：___________________________________________________________（此处可以填写其他有关房屋的基本信息）。
二、出售价格及支付方式：1. 房屋出售总价为：___________（大写）_____________________元整。
2. 乙方须一次性支付全部房款。
3. 乙方支付房款的方式：（□银行转账□现金支付□其他方式，请具体说明）三、房屋交割：1. 房屋权属过户时间：双方协商一致确定，交割时间不晚于_______年______月______日。
2. 房屋过户手续费由：____________（卖方/买方/双方共同）承担。
3. 若房屋有贷款，乙方需承担相应的解押手续及费用。
四、房屋权利保证：1. 甲方保证房屋为合法所有权，并保证不存在法律纠纷。
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篇一：样板房买卖补充协议商品房购销合同补充协议二甲方:乙方：xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房,现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致,不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。
现甲乙双方经平等协商,就ｘｘ城玫瑰湾x幢ｘ单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜,达成如下协议：第一条装修总款甲乙双方确定，xｘ城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家具的合计总款为:总款为人民币(大写)：贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写:23２８7４9.00元）。
第二条装修、家具及装饰项目甲乙双方交接此房屋时,乙方已对以下工作已进行确认:1. 对xx城玫瑰湾x幢ｘ单元x号号的装修现状已给予确认。
2．对xｘ城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无误。
３． xｘ城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。
4. xｘ城玫瑰湾x幢x单元ｘ号号房屋的水、电均能正常使用。
第三条装修、家具及装饰保修甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。
若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。
第四条付款方式签订本协议之日,乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。
第五条违约责任１. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天,每逾期一天,按逾期未付款的１%0支付违约金。
逾期30天以上,甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。
同时甲方有权拒绝对乙方进行交房,并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。
２．甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场价作价补偿。
第六条合同争议的解决方式本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成的,按下列第2种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁;２．依法向人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项１．本协议在甲、乙双方签字（盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
2. 本协议一式肆份,甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。
3. 本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。
甲方（签章)：ｘｘxｘxxx地产有限公司乙方（签章)法定代表人(签章)：法定代表人（签章）: 本人：代理人(签章）：年月日年月日篇二：样板房装修出售补充合同江山一品商品房买卖合同补充协议及附件目录一、补充协议二、附件:软装清单【江山一品】商品房买卖合同补充协议(合同编号: )出卖人：买受人：通讯地址: 通讯地址: 法定代表人: 联系电话: 电话：邮编:出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于的【江山一品】第【栋】【单元】【层】号商品房，合同编号为。
双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。
第一条对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改,整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。
2、需要整改部分如下:2.1、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。
2.2、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。
2.3、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。
2．4、主卧阳台外坏砖的处理。
2.5、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理。
1２.6、五楼阳台、卫生间防水处理。
３、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年,时间从买受人接房当天开始计算时间,房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。
4、出卖方保证屋内水、电、气三通。
第二条价格及付款元)出售给买受人。
买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：（１）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按《商品房买卖合同》第十条的约定处理。
第三条验收与交付出卖方完成买方所提出的整修要求后,通知买受人对整改部分进行验收;买受人验收后，须在装饰验收单证上签字,证明已完成整改。
第四条保修第五条其它1.本协议如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。
2.本补充协议共页,一式份，经双方签字（盖章）立即生效,出卖人执份,买受人执份。
出卖人（签章):买受人（签章）：年月日年月日附件：房屋内部软装清单2篇三:双方房屋买卖合同样板房屋买卖合同合同双方当事人：卖方: 身份证/护照号码:联系地址:买方: 身份证/护照号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。
第一条买卖之房屋（以下简称该物业)地址为: ，建筑面积约平方米(应以房产证面积为准)。
第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。
如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金,或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金(如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。
第三条卖方持有该物业之房产权属证明。
卖方保证对该物业享有完整处分权,出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。
由于卖方的原因,造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的,由卖方承担全部责任。
第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。
(1)于签署本合同支付人民币作为定金。
(2)于签署本合约天内交付部分楼款（含定金)人民币,卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续,提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付,并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。
(3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。
（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后,由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。
交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟,则时间相应顺延。
第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业，对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。
第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。
第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费(如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。
第八条该物业以现状售予买方,买方已检查并同意以现状购获该物业。
该物业之现状：不带租约、不带家私电器第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。
此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。
第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方,或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。
卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期３0天，买方有权不再购买该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。
第十一条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。
买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务,每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。
逾期30天，卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的10％作违约金。
第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。
合同双方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。
本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。
买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。
第十三条本合同一式两份,持有情况如下:卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。
第十四条双方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充）：备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。
卖方：买方：：签约日期: 年月日签约日期: 年月日商铺租赁合同合同双方:出租方(以下简称甲方）：法定代表人及身份证号:营业执照号：注册或居住地址:邮编:电话：承租方(以下称乙方）法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址:邮编:电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积㎡(使用面积㎡）第二条租期年，自年月日至年月日第三条租金和租金交纳期及条件:1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行:收款人名称:帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金,合同终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：１、管理费:乙方每月自行向有关部门交纳；２、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更:1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。
如甲方要卖出应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的和三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利,承担乙方的义务。
第六条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。
如拖欠租金天，视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
３、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外）,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行,乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。