(最终)XXXXXXX横店电影城房屋租赁合同书2014.11.25 (1).
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1影院场地租赁合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为拥有一间影院场地，且同意将该影院场地租给乙方进行影视活动使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，并共同遵照履行。
第一条租赁房屋甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方，作为影视活动使用。
该影院包括但不限于影院大厅、放映设备、音响设备等。
第二条租赁期限本租赁合同自合同签订之日起生效，租期为（具体租期）。
租赁期满，若乙方有继续使用影院的需求，届时双方可协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定，支付月租金为（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式），支付时间为每月的（具体日期）。
2. 若乙方逾期支付租金，甲方有权利对影院进行停用或解除本合同。
第四条使用权利1. 乙方有权利在租赁期内独自使用影院，且有安排相关活动、放映影片的权利。
2. 乙方在使用影院期间，应当确保活动的安全、秩序，不得私自改动场地设施。
第五条维护义务1. 甲方应及时对影院设施进行维护和保养，确保影院设施的正常使用。
2. 乙方在使用过程中，如有损坏设备或场地，应当赔偿相应的维修费用。
第六条法律责任1. 若乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应当承担法律责任。
2. 如双方产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。
第七条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各自持一份，具有同等效力。
2. 本合同经双方签署后生效，至租赁期满终止。
甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：以上为《影院场地租赁合同范本》，请双方签字确认。
篇2影院场地租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的影院场地进行租赁，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1 甲方同意将其拥有的影院场地出租给乙方使用，具体位置为______________。
影院场地租赁合同范本6篇
影院场地租赁合同范本6篇篇1甲方（影院管理方）：____________________乙方（租赁方）：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方租赁影院场地事宜，达成以下协议：一、租赁场地及用途甲方同意将其所拥有的影院场地（具体地址、面积等详细情况）出租给乙方使用，乙方承诺以合法、合规的方式使用该场地，用于电影放映及相关配套服务。
二、租赁期限本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，如需续租，双方需重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2. 租金支付方式：____________________（如：每半年支付一次等）。
3. 乙方应按时足额支付租金，如有拖欠，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、场地使用及管理1. 乙方在租赁期内，应严格遵守国家法律法规，以及甲方的管理规定，合法合规使用场地。
2. 乙方不得将场地用于非法用途，不得从事与电影放映无关的经营活动。
3. 乙方在租赁期内，应妥善保管场地设施，如有损坏，应及时修复。
4. 乙方在租赁期内，应自行承担场地的水、电、物业等费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取租金及滞纳金。
2. 甲方有权对场地进行安全管理，乙方应遵守甲方的安全规定。
3. 甲方有义务提供场地使用证明及相关资料，协助乙方办理相关手续。
4. 乙方有权在租赁期内使用场地进行电影放映及相关配套服务。
5. 乙方有义务按照合同约定支付租金及其他费用。
6. 乙方在租赁期内，应自行办理相关证照，并承担相应费用。
六、违约责任1. 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 乙方在租赁期内擅自改变场地用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
横店租房合同范本
横店租房合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：_____________________地址：______________________________联系电话：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租该房屋，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
租赁房屋的具体地址为：______________________________________。
第二条租赁期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____________________元整（￥__________）。
2. 租金支付方式为：_______________________（如：按月支付，每月初支付当月租金等）。
3. 租金支付日期为每月的第____日前。
第四条押金1. 乙方需向甲方支付押金，金额为人民币（大写）：____________________元整（￥__________）。
2. 押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。
第五条房屋用途乙方承诺将租赁房屋仅用于_____________________（如：居住、办公等），不得用于非法活动。
第六条房屋维护与修缮1. 甲方负责租赁房屋的结构性维护与修缮。
2. 乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、小修等。
第七条房屋转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。
横店租房合同范本
横店租房合同范本《横店租房合同》身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋1. 甲方将位于横店[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。
2. 租金支付方式为[月/季/年]付，乙方应在每[支付周期起始日]前向甲方支付下一周期的租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[X%]向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用1. 租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等；因使用房屋而产生的其他费用。
2. 上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。
六、房屋的使用及维护1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
2. 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同的解除1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
影城租赁合同范本
影城租赁合同范本.doc甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有合法的影城经营权及相应的设施设备，乙方希望租赁甲方的影城进行电影放映及相关活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条租赁物1.1 甲方同意将其位于____________________的影城（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物包括但不限于放映厅、放映设备、音响系统、座椅、照明设施及其他附属设施。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____________________元/月。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3.3 租金支付方式可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。
第四条保证金4.1 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付保证金人民币（大写）：____________________元至甲方指定账户。
4.2 保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
4.3 租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。
第五条权利与义务5.1 甲方的权利与义务：5.1.1 甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并确保租赁物处于良好的使用状态。
电影院房屋租赁合同
电影院房屋租赁合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）1. 合同目的本合同旨在明确甲方出租位于（地址）的电影院房屋给乙方使用的相关事宜，以确保双方的权益。
2. 租赁期限本次租赁期限为（起始日期）至（终止日期）共计（租期）年，租赁期满后，乙方必须按约定时间归还房屋。
3. 租金及支付方式3.1 乙方同意按照下列方式支付租金：（1）月付：乙方每月向甲方支付租金，每月付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
（2）季付：乙方每季度向甲方支付租金，每季度付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
（3）年付：乙方每年向甲方支付租金，付款日为合同签订之日起的第一个工作日。
3.2 租金金额为（具体金额），以人民币为单位。
乙方应按约定时间、方式将租金汇至甲方指定的银行账户。
4. 房屋使用规定4.1 乙方在租用期间对房屋的使用需符合相关法律法规，不得从事任何违法违规活动，包括但不限于盗录、传播侵权影片、举办未经许可的演出等。
4.2 乙方有义务对房屋进行合理维护和保养，保持房屋的整洁、清洁、安全和正常使用状态。
4.3 乙方不得擅自改变房屋内部结构，并保证不在未经甲方同意的情况下转租、转让或出借房屋给第三方使用。
5. 违约责任5.1 若乙方未按时支付租金的，则应按日向甲方支付逾期租金的0.1%作为滞纳金。
5.2 若乙方违反了4.1、4.2、4.3条的规定，则甲方有权要求乙方立即停止违规行为并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担修缮费用等。
6. 合同解除6.1 在租赁期限内，任何一方需提前90天书面通知对方，方可解除合同。
未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。
6.2 若甲方因故无法继续提供房屋出租服务，应提前30天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。
7. 争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。
如因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 其他约定8.1 乙方承诺所提供的个人信息真实、准确，并同意甲方在合同期限内根据需要使用该信息。
影院场地租赁合同范本3篇
影院场地租赁合同范本3篇篇1甲方（影院管理方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（租赁方）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有并合法运营一家影院，乙方有意租赁甲方的影院场地用于举办特定活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁场地及用途1. 甲方同意将其影院场地（以下简称“租赁场地”）租赁给乙方，用于举办____________（具体活动内容）。
2. 租赁场地地址：_________________________。
3. 乙方承诺，租赁场地仅用于本合同约定的用途，不得用于其他商业或非商业用途。
二、租赁期限1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限内的具体使用时间安排为：_____________________________________________。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：_________________________（如：一次性支付、分期支付等）。
3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、场地使用保证金1. 乙方应在合同签订后____日内向甲方缴纳场地使用保证金人民币______元。
2. 保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如场地损坏赔偿、活动结束后的清理费用等。
3. 合同履行完毕后，如乙方无违约行为并履行完毕所有义务，甲方应在____日内退还保证金。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和其他费用。
横店租房合同模板
横店租房合同模板甲方（出租方）：（姓名/单位名称）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（姓名/单位名称）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是本房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方居住，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就出租该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：（详细地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋结构：（几室几厅几卫）4. 租金：每月（多少元）人民币，共计（多少元）人民币/年。
第二条租赁期限本合同自（日期）起至（日期）止，（几年/几个月）。
第三条租金支付方式及时间1. 租金支付方式：乙方每月应当在（几号）之前，将当月租金（多少元）人民币支付给甲方，方式为（现金/转账）付款。
2. 首期租金：乙方应在签订本合同时一次性支付首期租金（多少元）人民币。
3. 押金：乙方应当在签订本合同时一次性支付押金（多少元）人民币），此押金在租期届满、违约等情况下扣除应支付款项后退还给乙方。
第四条房屋使用权及限制1. 乙方可按租赁期限自如使用该房屋，不得将该房屋出租、转让或者擅自变更用途。
2. 房屋内禁止养宠物、擅自改造等损坏房屋的行为。
3. 乙方应当妥善保管房屋内设施设备、定期维护、保养。
第五条房屋维修及损坏赔偿1. 日常维修：房屋内设施设备出现故障需要维修时，由乙方承担维修费用；2. 损坏赔偿：如果因乙方不当使用或造成损坏的，由乙方承担相应的赔偿责任。
第六条租赁期内违约责任1. 任何一方违反本合同规定导致房屋损失的，应当承担相应的法律责任；2. 乙方逾期支付租金的，应当按照约定支付滞纳金；3. 乙方擅自搬离或转租房屋，违反合同约定的，应当承担违约责任。
第七条其他事项1. 本合同如有任何争议，双方应友好协商解决，若无法达成一致意见，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。
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房屋租赁合同书第一条合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 出租人：以下简称：甲方地址：重号A幢联系电话：0852-841688企业法人营业执照注册号：5001法定代表人：国籍：中国1.1.2承租人：以下简称：乙方地址：浙联系电话：企业法人营业执照注册号：3法定代表人：徐天福国籍：中国1.2 本合同签订时间：2014 年月日。
1.3 本合同签订地点：。
第二条签订原则和主旨2.1 本着诚信、平等、自愿、互利之原则，根据中国有关法律、法规之规定，甲方和乙方经友好协商，就房屋租赁有关事宜签订本合同。
第三条标的房屋3.1 标的房屋为位于贵州省遵义市的由出租人拥有的“”(暂定名)项目商业楼地上第三层（以下简称“该房屋”,见附件1），该房屋的计租面积约为2704平方米（注：影城约设计7厅，873座）,租赁面积最终按双方约定的平面图（附件1）红线范围为准，层高梁底净空≥8米（其中数字巨幕影厅梁底净空≥13米），放映层与入场层层高4.5米。
第四条承租人专用广告位4.1 在租赁期内，甲方同意在建筑物业室外及室内免费提供给乙方供乙方宣传使用的店招及广告位，总面积不少于200平方米，分别位于：①标的房屋正面临海尔大道店招80平方米；②标的房屋侧面临南舟路店招80平方米；③海尔大道正面广告位40平方米；④项目内影院导示系统（甲方统一规划安排）；⑤其他广告位：另行商定；上述广告位及店招面积根据甲方整体规划安排，并由甲方负责建筑审批，广告内容如涉及行政审批由乙方自行负责。
第五条承租人有权使用的公共条件5.1 共用条件及构成5.1.1 共用道路：标的房屋四周甲方、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道，乙方之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。
5.1.2 停车场：位于标的房屋所在建设项目负一、二层。
在租赁期限内，甲方免费给予乙方影城二个固定室内停车位,同时给予乙方之顾客凭电影票免费停车三小时。
室内停车场由出租人负责管理，不再另行收取费用。
5.1.3 其他公用位置：5.1.3.1甲方在商场首层免费提供约不小于5㎡的位置，作为乙方影城专设的售票处。
5.1.3.2为满足乙方影院营业的需要，甲方向乙方提供靠近沿街位置的公用电梯二部（每部荷载不小于1350kg），并持续配合乙方经营需要。
5.1.3.3 甲方需提供货梯通至乙方影城所在楼层供乙方免费使用。
第六条租赁用途和承租人经营使用权6.1 乙方承租标的房屋用于影视娱乐及相关商业配套等经营（以下简称商业项目），乙方影城大堂区域的30%可进行出租。
6.2 甲方承诺不得向第三方提供房屋用于与乙方影视业务、小卖部经营相竞争的业务经营。
第七条租赁期限和计租日7.1 该房屋租赁期限为15年。
甲方于2016年12月31日前向乙方交付该房屋，并提前二个月通知乙方准确交场时间。
租赁房屋交付之日起的6个月为乙方的装修免租期（若装修免租期内有春节则延长一个月）。
即租赁期为自乙方按合同约定支付租金之日起至15年满。
但由于甲方的原因、政府部门审批的原因或不可抗力的原因延误乙方装修或开业的，装修免租期和租赁期限相应顺延。
7.2起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。
计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。
除有特别说明外，本合同所称“年”（如上年、下年、年度等）均指计租年度。
第八条租金及支付方式8.1 甲方乙方双方约定，本合同签订后十个工作日内，乙方向甲方支付人民币叁拾万元整的定金，此定金在影院正常开业后转为履约保证金。
乙方所支付履约保证金直接冲抵最后一期租金。
8.2.乙方有义务定期（每月）根据甲方的要求向甲方提供与票房收入有关的财务报表，如发现虚假，视为乙方违约。
8.3 甲乙双方商定，该租赁房屋在租赁期限内租金计算方式如下：8．3．1双方商定标的电影院具体年度租金标准和抽成比例如下表：租赁时间(以实际交付时间起算)保底租金(元/㎡/月)（含物业管理费，以红线面积计算）年电影票房净收入抽成比例（%）接场后180天装修免租期0实际付租第1年至第3年37 12% 第4年至第7年40.06 13%第8年至第11年43.16 14%第12年至第15年46.23 15%注：年电影票房净收入= 【年电影票房收入-国家电影基金（年电影票房收入*5% ）-实交税金】。
(如国家政策变化,届时按国家相关规定执行)8.3.2双方商定，年租金标准在每个租赁年度后的第一个月15日前进行一次通算，以电影净票房收入抽成或年保底租金两者取其高为当年租金。
若年电影票房收入抽成超过年保底金额的按实际抽成计租。
8.3.3 租金支付：乙方按相应保底租金额（即年保底租金/12个月）于每月5日前支付当月租金。
付租期限日为双休日的，可顺延至次周一；付租期限日逢法定长假日的顺延至节后3日内付租，延迟支付的以延期部分为基数，按每日千分之一承担逾期付款违约金。
乙方于每次月10号前向甲方申报票房收入额。
8.4 乙方根据本合同约定向甲方或甲方书面指定单位支付租金和其他本合同约定的费用，甲方应先向乙方出具合法有效的正式税务发票，乙方在收到相应票据后三个工作日内向甲方支付。
如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。
乙方所交的任何费用包括但不限于租金、物业管理费等在甲方、甲方委托的物业管理公司或者商业管理公司能开增值税发票的情形下，应开具增值税发票。
8.5在该承租标的房屋内，乙方除承担本合同约定的租金及能源费用外，毋需交纳其他费用（包括物业管理费）。
8.6如无特殊说明，甲方向乙方提供下列银行帐户作为收取租金及其他费用的指定帐户：单位名称：第九条交房约定9.1 在本合同签订以后，甲方需按本合同第7.1条约定的交房时间和合同附件二的《影城项目交屋条件及分工界定》向乙方交房。
交房时，甲方按照双方确认的影城工艺图完成建筑平面设计并取得电影院的（合格）建设工程消防设计审核意见书（该意见书应按甲乙双方确认的平面设计图含电影院放映夹层面积的申报审核）及建筑工程消防竣工验收合格意见书。
9.2 甲方应保证在交房前期如实答复由乙方发出的“标的房屋工程进度《征询函》”内容，并在5个工作日内回复乙方。
甲方在具备房屋交付条件后，应书面通知乙方办理交接手续，乙方应在收到甲方书面通知后10个工作日内派人现场办理交接。
9.2.1甲方不能按交房条件《附件》的要求交房，乙方有权拒绝交接房屋。
9.2.2甲方应符合设计要求和施工规范要求，若不符合，返工费用由甲方承担。
9.2.3甲乙双方技术人员到现场技术对接后确定的平面方案、结构起坡、隔墙、放映夹层、空调机组、强排烟风机、强配电房、风口布置等形成会议纪要签字认可后，甲乙双方均不得随意变更设计内容，违者应向对方赔偿相关的经济损失，严重影响使用功能可以单方解除合同。
9.3在本合同签订后，非因可以归责于乙方的事由或不可抗力，甲方违反第7.1条约定逾期180日不能交房，乙方有权解除本合同，甲方除退还定金外，还应以一年的初始租金赔偿乙方的各类经济损失。
若乙方不选择解除合同，甲方每延期三个月交付房屋，则补偿乙方初始年一个月的保底租金。
9.4合同生效乙方支付定金后，若甲方私自将标的房屋转租除乙方外的第三方经营,甲方除返还定金外,需按初始年租金标准的五倍向乙方支付违约金用以赔偿乙方预期利益损失。
9.5 甲方承诺,“迎红天街”项目其他商业（应占比例为70%）与合同中约定的影院开业时间同步开业。
如项目内其他商业未能实现与乙方影城同步或提前开业，标的房屋免租期顺延至其他商业面积开业率达70%之日，租赁期相应顺延。
乙方按上述条款约定支付租金后，甲方其他商业面积开业率持续2个月达不到70%的，乙方按合同约定的50%支付租金。
若其他商业开业面积连续4个月达不到50%的，从第5个月起免收租金直至其他商业开业面积达到50%之日止。
9.6 在前4个租赁年度内甲方其他商业开业率累计1年达不到50%的乙方可解除合同。
在此情形下解除合同乙方可拆除影城内任何乙方投资的财产并撤场，双方互不负违约责任。
第十条资产归属10.1 合同期内，由甲方以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于甲方；由乙方以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属乙方，乙方之设施设备不得侵害甲方或第三人合法权益。
10.2 所有权属于甲方的房屋和设备、设施，其保险责任归甲方，所有权属乙方的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归乙方。
第十一条物业管理11.1 租赁期内，甲方或其委托的物业管理公司不得向乙方收取物业管理费。
装修免租期内，按实支付租赁范围内的水、电等费用。
甲方或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金之款项。
11.1.1 合同期内属甲方应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等（以国家相关法律法规的规定要求为准）。
11.1.2 合同期内标的房屋由甲方投资的所有设备、设施的正常更换及通过标的房屋内非供乙方专用的公共设施，由甲方负责并承担相应费用。
11.1.3 甲方负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。
11.2 甲方对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并按国家规定保持其正常的使用功能。
11.2.1由甲方负责维修的，出现一般常见故障维修在接到承租方书面通知后24小时内完成修复工作；如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修复，费用由甲方负担。
11.2.2 标的房屋因甲方的原因造成比较严重损坏（注：本处“比较严重损坏”包括但不限于标的房屋楼层损坏、漏水等，导致乙方停业或部分停业，或对乙方的商业经营利益造成明显的不利影响）。
甲方应在该事实发生七日内（按行业标准）负责修复。
修复期间的租金免收，乙方的直接损失甲方同意赔偿，在甲乙双方友好协商后，应当在当年乙方应缴租金中予以扣除。
如因甲方以外原因造成严重损坏的，甲方会知后应当在第一时间竭力协助乙方向侵害方索赔。
11.3 出租方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后在行业标准规定的十日内更换完毕。
11.3.1 需进行法定检验（如电扶梯年检）的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。
11.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。
11.3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。
11.3.4 存在无法修复的质量问题。
11.4 合同期内，由于甲方未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给乙方或任何第三人造成损害，由甲方承担全部法律责任，并因此承担乙方的一切经济损失、损害赔偿金、违约金等。