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房地产资产评估论文(8篇期刊范文)-企业管理论文-管理学论文
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）-企业管理论文-管理学论文——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印——房地产是当代社会的重要财产，对房地产进行评估是满足市场和投资者的需求。
所谓房地产评估，是指房地产评估师在特定目的前提下，按照严谨的程序、采用科学的评估方法，对特定的房地产进行分析、测算、判断，并提供相关专业意见的活动。
本文精选了8篇房地产资产评估论文范文,以供参考。
房地产资产评估论文（8篇期刊范文）之第一篇：我国房地产评估方法研究摘要：随着房地产行业的不断发展，房地产评估业也得到快速的发展。
本文主要介绍我国房地产评估中的主要方法极其具体内容。
关键词：房地产资产评估评估；资产评估，方法随着经济的发展，房地产行业也得到快速发展，房地产评估也随之发展起来。
在我国现行房地产评估中，主要方法有市场法、成本法、收益法。
对三种方法的具体内容及形式的正确认识对房地产评估具有重要意义。
1房地产评估中三种方法的简介1.1市场法房地产评估中，市场法的原理为参照相同或者类似的房地产在市场上的交易信息，通过类比分析的方法来分析所参照的房地产的市场价格信息，从而确定待评估的房地产的价值。
1.2成本法成本法的实质是一种价值的再形成，在房地产评估中，如果没有公开活跃的市场，并且不能找到相似的参照物来形成对比，就应考虑成本法，成本法所研究的是房地产的重置成本，考虑的是房地产过去的价值。
1.3收益法在当前经济形势下，房地产是一种具有价值增值的资产，所以能作为投资的一种方式，在未来取得一定的收益。
收益法指的是被评估房地产的未来价值的折现值。
其核心是以房地产未来的收益通过折现从而确定其现在的价值，预期未来收益是房地产现值的重要参考依据。
2房地产评估中三种方法的具体形式2.1市场法市场法是根据在近期市场上相同或者相似房地产的交易价格信息，同时根据影响房地产评估的各种价格因素，对参照物的房地产价格进行修正，其中修正的结果以修正系数来进行数学表达。
2017房地产参考文献
2017房地产参考文献2017年，房地产行业面临了风云变幻的一年。
各种政策调控和市场波动使得这个行业备受关注。
在这篇文献综述中，我们将回顾2017年的一些重要的房地产参考文献，探讨行业发展的趋势和挑战。
一、政策调控文献1.《2017年房地产调控政策的效果评估》——该文献研究了中国各个城市对于楼市调控政策的执行情况以及政策效果的评估。
通过对不同城市市场表现的数据和房价指数的分析，作者得出了一些调控政策的可行性建议。
2.《楼市调控政策对于房地产开发商的影响》——该研究针对房地产开发商，探讨了各类调控政策对于开发商利润和销售的影响。
通过对开发商的问卷调查和财务数据的分析，作者提供了一些开发商应对调控政策的建议。
二、市场分析文献1.《2017年房地产市场的竞争格局》——这篇文献分析了2017年中国房地产市场的竞争格局。
通过对各大房产企业的市场份额和销售数据的综合分析，作者总结了一些市场竞争的规律和趋势，并提供了一些企业竞争策略的建议。
2.《房地产市场波动带来的机会与挑战》——该研究分析了房地产市场波动对于投资者和购房者的影响，以及市场波动带来的机会与挑战。
通过对销售数据和市场动态的分析，作者提供了一些应对市场波动的策略和建议。
三、房地产企业经营文献1.《房地产企业的品牌建设和营销策略》——这篇文献研究了房地产企业的品牌建设和营销策略。
作者通过调查和案例分析了一些知名房地产企业的品牌建设方式和市场推广策略，对于房地产企业如何提升品牌价值和竞争力提供了一些启示。
2.《房地产企业的创新与可持续发展》——该文献研究了房地产企业的创新与可持续发展。
作者通过对企业创新实践和可持续发展经验的案例分析，提供了一些创新和可持续发展策略的建议。
四、可持续发展文献1.《房地产行业可持续发展的研究》——这篇文献研究了房地产行业的可持续发展问题。
通过对房地产行业的环境影响和社会责任的分析，作者提出了一些可持续发展的方向和目标，并探讨了实现可持续发展的途径和策略。
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献房地产行业是国民经济的重要组成部分，对于促进经济增长、推动城市发展、改善居民生活水平等方面起着重要作用。
本文将通过分析现阶段房地产行业的发展现状，探讨其未来的发展趋势，并参考相关文献进行支持。
房地产行业的发展现状可以从多个方面进行分析。
首先，随着城市化进程的不断推进，人口城镇化率不断提高，对住房需求的增长也带动了房地产行业的发展。
其次，房地产行业在国民经济中的地位逐渐提升，成为拉动经济增长的重要支柱产业之一。
再次，房地产行业的产业链条较长，涵盖了建筑、装饰、建材等多个领域，对就业的贡献也较大。
然而，房地产行业的发展也面临着一些挑战。
首先，市场供需关系的变化，过去一段时间房地产市场供应过剩，导致房价下跌，对行业发展造成了一定的影响。
其次，房地产行业的调控政策不断加强，房地产市场的调控政策对行业的发展也起到了一定的限制作用。
再次，房地产行业的转型升级也面临一定的困难，如绿色建筑、智能化建筑等新兴领域的发展需要投入更多的人力、物力和财力。
在探讨房地产行业的未来趋势时，可以参考以下文献：1. 张宏伟，张小军. 房地产行业的发展趋势与机遇[J]. 经济研究导刊，2018，11(12)：160-161.该文献分析了房地产行业的发展趋势与机遇，提出了房地产行业要从传统的产业链模式向价值链模式转变，通过提供综合性服务，实现高质量的发展。
2. 张建军，张宏伟. 房地产行业的未来发展趋势研究[J]. 财经问题研究，2019，37(3)：77-80.该文献研究了房地产行业的未来发展趋势，提出了房地产行业在智能化、绿色化、可持续发展等方面的发展重点，指出了房地产行业未来发展的方向和挑战。
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《房地产项目成本控制问题研究国内外文献综述2300字》
房地产项目成本控制问题研究国内外文献综述1国外研究现状国外成本管理理论的发展经历了几百年的研究，其成本管理理论的发展随着公司竞争环境而变化。
20世纪初，美国管理学家泰勒在《科学管理原理》一书中提出了科学管理的理论，哈佛商学院的《会计控制法》中首次引入了成本管理。
20世纪80年代，英国研究者西蒙提出了战略成本管理理论，在此基础上，美国管理研究者杰克·桑克于1993年发表了《战略成本管理》，将战略成本管理的理论方法变成了具体的、系统的变革。
近年来，Young don Jerome (2019)提出成本管理战略是经营战略的全过程，是公司经营战略的基石，所以成本战略中存在的问题，就像经营战略中存在问题一样，都要认真的考虑。
首先，要确立让客户满意的企业管理战略目标，不同层次的客户会有不同层次的要求，随着企业竞争的加剧，企业若是能把握好各种客户的心理需求，就有可能成功的取得这个开发项目。
房地产的价格会随着地域的不同而存在差异，成本越低，企业的价格就越有竞争性，那么获利的空间也会越大，但必须明白，成本管理的结果是由客户决定的，客户对公司产品是否满意直接决定了成本管理的成败。
Brenden Beck (2020)建议将战略成本管理理念应用于公司生产经营中的计划项目管理。
研究表明，战略成本会计的目标是全面和长期地管理成本。
针对技术性建设项目，建立覆盖全过程的造价管理体系成为必然，把所有设计项目过程纳入造价管理。
李欣根据波特的核心竞争力理论提出在成本管理的核心竞争力的基础上，加强基于现代知识特别是大数据以及人工智能的使用。
James Konkais (2020)建议，房地产公司一般都是资产负债比率比较高的公司，这在一定程度上对向银行借入资金的数量产生了影响。
房地产公司必须承担起保证现金流的重要任务，积极拓展融资渠道，选择需要的阶段资本、企业的资本状况和资本回报率。
尤其是，同时投资于几个房地产开发项目的公司面临很高的资本压力，几个项目的开发必须通过融资来保证，同时避免过度使用资本和高资本成本。
关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献
一、概述房地产行业一直被认为是国民经济的支柱产业之一，其发展水平不仅关乎国家经济发展的稳定，还直接影响到全社会的居住和生活质量。
然而，近年来随着国家经济形势的变化和城市化进程的加速推进，房地产行业也出现了一系列的问题和挑战。
必须对房地产行业的发展现状进行深入分析，同时探讨其未来发展的趋势，以期为相关决策提供参考。
二、房地产行业的现状1. 房地产市场调控政策近年来，国家出台了一系列的房地产市场调控政策，主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在抑制房价过快上涨，缓解房地产市场的泡沫压力。
这些政策有效地阻止了房价的过快上涨，但也给开发商带来了一定的压力，导致新房供应减少，市场交易量下降。
2. 房地产行业的结构调整随着城市化进程的不断加快，房地产行业也呈现出结构调整的趋势。
城市化的不断推进，使得房地产市场需求结构发生变化，向着高品质、高舒适度、智能化的方向转变。
开发商需要更加注重产品品质和可持续发展，以满足用户不断升级的需求。
3. 房地产财务风险的加剧由于调控政策的出台和房地产市场的结构调整，一些房地产开发商的财务风险也在不断加剧。
一些房地产企业由于资金链断裂、项目过度投资等原因，导致资金链断裂，出现了破产倒闭的情况。
三、房地产行业的未来趋势1. 智能化、绿色化发展随着生活水平的提高和环保意识的增强，未来房地产行业的发展将更加注重智能化和绿色化。
房地产产品将更加注重节能环保、智能化、舒适度，这将促进房地产行业朝着高品质、智能化的方向发展。
2. 制度改革助力发展未来，我国房地产行业将继续推进制度改革，进一步加强市场监管和规范发展。
制度改革将有助于提升房地产市场的透明度和规范度，降低市场交易成本，提升市场活力。
3. 房地产金融创新未来，随着金融科技的发展和金融体系的不断完善，我国房地产金融也将迎来新的发展机遇。
未来，房地产金融将更加注重风险管控和创新服务，满足不同客户的个性化需求。
四、结论房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业之一，发展现状和未来趋势需要引起充分重视。
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