直销快速成交之选择成交法

直销快速成交之选择成交法
直销快速成交之选择成交法

直销快速成交之选择成交法

选择成交法,是指直销人员直接向顾客提供一些购买决策选择方案并且要求顾客立即购买直销品的一种成交技术。从现代直销学理论上讲,选择成交法是假定成交法的应用和发展。直销人员在假定成交的基础上向顾客提供成交决策比较方案,先假定成交,后选择成交。选择成交法的理论依据是成交假定理论,直销人员假定顾客一定要购买直销品,问题只在于顾客究竟要购买什么?购买多少?如何购买……从直销心理学理论上讲,选择成交法运用了顾客成交心理活动的一般规律,有利于减轻顾客的成交心理压力,消除成交心理障碍,直接促成交易。在实际直销工作中,选择成交法具有十分广泛的用途,具有明显的成交效果。选择成交法成功地利用了选择的提示原理,可以产生理想的成交心理效应,有效地促成交易。下面先介绍选择成交法的一些应用实例,讨论这种成交技术的主要特点。

“唐经理,先要5吨10吨还是20吨?”这位直销人员看准了成交时机,直接假定顾客已经决定购买直销品,直接向顾客提供成交选择方案,直接促成交易。在这种情况下,直销人员针对顾客的购买动机和购买意向,使用选择成交法,把顾客选择范围限定于购买数量,既有一定的成交压力,又留有成交的选择余地。无论唐经理决定购买多少吨,都是成交。

“吴处长,我们是这星期内交货还是下星期再交货呢?”这位直销人员也是在使用选择成交法,首先假定顾客已经决定购买直销品,然后提供成交的具体方案,把顾客的选择范围限定于交货时间,直接促成交易。在这种情况下,直销人员看准了成交时机,大胆地假定成交,根据顾客的购买动机和行为反应,把顾客的选择范围限定于成交范围。事实上,无论吴处长要求什么时间交货,结果都是成交。

(1)选择成交法的优点。从上述实例中可以看出,选择成交法具有许多优点。首先,正确地使用选择成交法,可以减轻顾客的成交心理压力,创造良好的成交气氛。从直销心理学理论上讲,顾客的成交心理压力是顾客产生成交心理障碍的主要原因之一,直接或间接地阻碍成交活动的顺利进行,造成不利于成交的直销气氛。直销人员使用选择成交法,似乎是把成交主动权交给了顾客,事实上是把成交选择权交给了顾客。把成交选择权交给顾客,让顾客在一定的成交范围内做出自己的选择,这样就可以让顾客主动参与成交活动,减轻顾客的成交心理压力,造成良好的成交气氛,其次,正确地使用选择成交法,可以有效地促成交易。从直销学理论上讲,选择成交法是一种间接成交法。在使用选择成交法时,直销人员不是直接请求顾客购买直销品,而是直接假定顾客已经决定购买直销品,直接提供选择成交方案,间接促成交易。添加微信平台

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成交本身的问题,直接提供具体的成交选择方案,这样就使得顾客无法直接拒绝成交,从而有利于促成交易。再次,正确地使用选择成交法,直销人员可以掌握成交主动权,留有一定的成交余地。直销人员直接假定顾客已经决定购买直销品,直接向顾客提供成

交选择方案,把选择权交给顾客,把成交主动权留给自己。顾客在成交范围内做出选择,选来择去,结果都是成交。

(2)选择成交法的局限性。当然,选择成交法也具有一些局限性。首先,滥用选择成交法,可能产生成交高压,不利于促成交易。选择成交的前提条件是假定成交,直销人员的成交假定本身就是一种成交压力,适当的成交压力有利于促成交易,而过高的成交压力则是成交的障碍。如果直销人员看错了成交时机,如果直销人员盲目假定成交,盲目提供成交选择方案,这样就会产生过高的成交压力,不利于进一步促成交易,甚至会失去成交机会。其次,滥用选择成交法,可能使顾客失去购买信心,增加新的成交心理障碍。顾客的购买信心是成交的基本保证,也是促成交易的心理动力。直销人员就是要使顾客相信直销品及其利益,相信成交及其好处。如果直销人员不针对顾客的购买动机,如果直销人员没有限定成交选择方案,就会使顾客感到无所适从,从而失去购买信心,产生新的成交心理障碍,直接或间接地阻碍成交。再次,滥用选择成交法。可能浪费直销时间,降低成交效率。向顾客提供选择成交方案,这是选择成交的基本要求。如果直销人员没有看准成交时机,没有适当地限定顾客选择成交的范围,就会使顾客滥用成交选择权,使直销人员失去成交主动权,浪费直销时间,错过成交时机,降低成交效率。

(3)选择成交法应注意的几个问题。由于选择成交法具有上述特点,为了有效地促成交易,在使用选择成交法时,直销人员还必须特别注意下述有关问题:

①直销人员必须针对顾客的购买动机和购买意向,直接假定顾客已经决定购买直销品,先假定成交,后选择成交。在使用选择成交法时,直销人员也是直接假定成交,直接假定顾客已经决定购买直销品,针对顾客的购买动机和购买意向,直接向顾客提供成交选择方案,把顾客的选择范围限定在成交活动范围之内,间接促成交易。

②直销人员应该看准成交信号,直接向顾客提供成交选择方案。选择成交法的基本原理是选择提示。在使用选择成交法时,直销人员就是要有效地运用选择提示原理,直接向顾客提供成交选择方案,把顾客的注意力集中在成交活动范围内,减轻顾客的成交心理压力,消除成交心理障碍,造成良好的成交气氛。直销人员立该及时提供成交选择方案,把成交选择权交给顾客,让顾客主动参与成交活动,调动顾客的成交积极性。在提供成交选择方案时,直销人员应该讲究提示艺术,自然诚恳,主动热情。

③直销人员应该把成交选择方案限定在成交范围之内。在使用选择成交法时,直销人员向顾客提供成交选择方案,把成交选择权交给顾客,促成双方自愿成交。但是,直销人员必须限制顾客的选择权,把顾客的选择范围限定于成交活动本身的范围之内,无论顾客做出什么样的选择,结果一定是成交。

④直销人员应该向顾客提供适当的成交选择方案,有效地促成交易。无论直销人员是使用直接的成交选择提示,还是使用间接的成交选择提示,都必须有效地限制顾客的成交选择权,把顾客的选择范围限定在成交范围之内,切实防止顾客滥用成交选择权,防止顾客利用成交选择权来拖延成交或拒绝成交。

⑤直销人员应该掌握成交主动权,积极促成交易。在使用选择成交法时,直销人员既要把成交选择权交给顾客,促使顾客自动成交,又要掌握成交主动权,控制成交气氛,施加成交压力,主动促成交易。直销人员应该开展重点直销,提供重点成交选择方案,限制顾客的选择范围,引导顾客成交,节省直销时间,提高成交效率。

⑥直销人员应该主动当好顾客的购买参谋,帮助顾客做出正确的成交选择。面对众多的成交选择方案,有时顾客会感到眼花缭乱,无所适从。为了及时有效地促成交易,直销人员应该主动向顾客介绍各种成交选择方案及其特点,帮助顾客做出适当的购买决策。

销售话术一我要考虑一下成交法

话术一:"我要考虑一下"成交法 当顾客说他要考虑一下时,我们该怎么说? 销售员话术:××先生(小姐),很明显的,你不会花时间考虑这个产品,除非你对我们的产品真的感兴趣,对吗?我的意思是:你告诉我要考虑一下,该不会是只为了躲开我,是吗?因此我可以假设你真的会考虑一下这个事情,对吗?可不可以让我了解一下,你要考虑一下的到底是什么呢?是产品品质,还是售后服务,还是我刚才到底漏讲了什么?××先生(小姐),老实说会不会因为钱的问题呢? 话术二:"不景气"成交法 当顾客谈到最近的市场不景气,可能导致他们不会做出购买决策时,你怎么办? 销售员话术:××先生(小姐),多年前我学到一个人生的真理,成功者购买时别人都在抛售,当别人都在买进时他们却卖出。最近很多人都谈到市场不景气,而在我们公司,我们决定不让不景气来困扰我们,你知道为什么吗?因为现在拥有财富的人,大部份都是在不景气的时候建立了他们事业的基础。他们看到的是长期的机会,而不是短期的挑战。所以他们做出购买决策而成功了。当然他们也必须要做这样的决定。××先生(小姐),你现在也有相同的机会做出相同的决定,你愿意吗? 话术三:"不在预算内"成交法 当顾客(决策人)以他们公司没有足够预算为借口,准备拖延成交或压价,你怎么办? 销售员话术:××经理,我完全理解你所说的,一个管理完善的公司都必须仔细地编制预算。预算是引导一个公司达成目标的工具,但工具通常本身需要具备有弹性,你说是吗?假如今天我们讨论的这项产品能帮你的公司拥有长期的竞争力或带来直接利润的话,作为一个公司的决策者,××经理,在这种情况下,你是愿意让预算来控制你呢,还是由您自己来主控预算? 话术四:"杀价顾客"成交法 当顾客习惯于对你的优质产品进行杀价时,你怎么办? 销售员话术:××先生(小姐),我理解你的这种想法,一般顾客在选择一样产品时,他会注意三件事:1、产品的品质;2、优良的售后服务;3、最低的价格。但现实中,我从来没有见过一家公司能同时提供最优秀的品质、最优良的售后服务、最低的价格给顾客。也就是这三项条件同时拥有的情况是不太可能的,就好比奔驰汽车不可能卖桑塔那的价格一样。所以你现在要选择产品的话,你是愿意牺牲哪一项呢?愿意牺牲我们产品优秀的品质,还是我们公司优良的售后服务呢?所以有时候我们多投资一点,能得到你真正想要的东西还是蛮值得的,

销售五步法标准话术

销售五步法标准话术 --AIS1808-- 第一步:建立亲和力依赖感 一、您好!欢迎光临爱丽舍宫法式宫庭式家具,可以进来体验下最高贵浪漫典雅的法式家具!(微笑,眼神对视,身体前倾,伸手指引) 二、姐!您看起来好面熟啊,以前是不是来过啊?(眼神对视,头稍侧,面带微笑和疑问)或者,姐!你以前有听过我们爱丽舍宫的品牌吗? 客户回答:1.是的,我来过! 销售员:太好啦,今天要选一些什么产品? 客户回答:2.没来过! 销售员:没关系,刚好今天可以了解一下我们最高贵,浪漫典雅的法式家具! 三、如果是第二次进店的客户,或者是熟客可以有一些礼节性的肢体语言接触,如搭肩,握手,挽手等,目的是为了接近和客户的距离。 四、我叫丽丽,希望今天可以帮到您,姐,您怎么称呼?(双手置于前腹,自然交叉)把客户姓名写在本子上,(站岗时请准备纸和笔,计算器) 第二步:塑造产品价值,了解客户价值观,改变客户信念。 一、好,黄姐,那现在就让我来给你介绍我们爱丽舍宫-----最高贵,浪漫典雅的法式家具! 二、我们爱丽舍宫是由香港德兴发集团黄书法先生自1973年创办,至今已有41年的历史了,而我们的工厂是在深圳龙岗,你看,这些是我们品牌获得的荣誉与激励,其中爱丽舍宫品牌荣膺“2013中国家具行业法式实木家具标杆性品牌”“2013年广东家具行业最具价值品牌”等等,这边是我们工厂的实景图,有约十多万方的厂房和过亿的生产设备,我们这个品牌定位比较高端,产品技术稳定,质量有保证,工艺成熟,在行内口碑相当的好,质量环保!(肢体语言的表情要到位)A区 三、我们爱丽舍宫家具有七大设计八大特点,①黄姐,您看这款香槟色沙发是我们这个月刚上市的新款,黄姐,来,坐下来感受感受一下吧!(一定想办法让客户坐下来感受,可以轻拉客户的手臂引导就坐)我们这款沙发它采用意大利进口的全表青小牛皮,附合人体工程学原理设计,它的靠背腰部位置是有点向前包的,这样可以更好地保护我们的脊椎,坐感也非常的舒适,贴背,如果把这套沙发摆在你家客厅呢,是非常的大气高雅的,让您随时随地都可以享受得到它的舒适,让你的身心得到充分的放松,您感觉怎么样?(停顿几秒等客户回应在解答)黄姐你可以用手触摸一下我们全青小黄牛皮,它是最上等的牛皮,目前国内是生产不出来的,它的优点是触感爽滑,不易变形,而且你还可以看一下它的毛孔细密均匀,纤维平细,具有透气、散热、吸汗、防潮等特点。冬季耐寒、夏季抗热等特性。像国际大牌的包包香奈尔和爱马仕都是用这种皮。为什么最贵呢?因为这些皮都是选用圈养阉割过的公牛,因为公牛皮的纤维组织比较密,张幅大,最主要的是圈养其皮面伤痕较少,是制作高档皮料的上上选。黄姐,你喜欢皮沙发吗?(注意,该环节要有适当的停顿,看客户的反应,另外的搭档这时可以询问客户是需要喝茶还是咖啡,要在途中就把茶上给客人,上茶上咖啡

合同法单项选择题

1. 编号:_______________ 2. 3. 4. 本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 甲方:___________________ 21. 22. 乙方:___________________ 23. 24. 日期:___________________ 25. 26. 27. 28. 29. 1. 合同法单项选择题

30. 无名合同是指(B ) A. 无名称合同 B.法律无明文规定名称与规则的合同 C.无内容合同 D.无形式合同 31. ?合同法》规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方 造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是(B ) A. 适当履行原则 B.协作履行原则 C.经济合理原则 D.情势变更原则 32. 上海某公司与宁波某公司订立一加工承揽合同,由宁波公司承揽加工3万件牛仔裤,合同中未约定履行地点,依合同法规定,该合同履彳地应在(B ) A.上海某公司所在地 B.宁波某公司所在地 C.上海某公司指定的地点 D.宁波某公司指定的地点 33.合同当事人互负债务,且无先后履行顺序之约定,当事人一方可在对方未履行之前,拒绝对方的履行请求,这被称为(B) A.先履行抗辩权 B.同时履行抗辩权 C.不安抗辩权 D.先诉抗辩权 34. 情势变更的前提,是合同成立后,作为该合同基础的事由发生了合同订立时不能预料的变化,而这种变化的原因是(D ) A.由于主体不合格 B.由于意思表示不真实 C.由于违法 D.不可归责于当事人的原因 35. 合同解除针对的标的是(B ) A.无效合同 B.有效合同 C.可撤销合同 D.效力待定合同 36. 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利(C ) A.继续有效 B.效力待定 C.消灭 D.中止 37. 合同的权利义务终止后,当事人根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务,其依据是(A ) A.诚实信用原则 B.自愿原则 C.公平原则 D.平等原则 38. 债务人对同一债权人负担数宗同种类债务,而债务人的履行不足以清偿全部债务时,决定该履行抵 充某宗或某几宗债务的现象,称之为(B ) A.清偿 B.清偿抵充 C.代为清偿 D.抵销 39. 依当事人一方的意思表示即可发生抵销效力的权利,称为抵销权。该权利属于(C ) A.请求权 B.抗辩权 C.形成权 D.变更权 40. 下列有关提存关系的表述,正确的是(C ) A.提存仅具有私法关系的因素 B. 提存仅具有公法关系的因素 C. 提存既具有私法关系 的因素,也具有公法上的法律关系的因素 D. 提存人与债权人的关系是公法关系 41. 当事人在合同中,既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,守约方的正确适用方式是(A ) A.选择适用违约金或者定金条款 B.适用违约金条款 C.适用定金条款 D.违约金和定金条款一并适用 42. 在无权代理的合同中,相对人可以催告被代理人进行追认,行使追认的时间为(D ) A.一年 B.六个月 C.三个月 D. 一个月 43. 可撤销合同中,如果具有撤销权的当事人以自己的行为放弃撤销权,该可撤销合同则转变为 ( B ) A.无效合同 B.有效合同 C.效力待定合同 D.部分有效、部分无效合同 44. 采取合同保全措施应当在(A ) A.合同生效后至合同履行完毕前进行 B.合同被解除后进行 C.合同被撤销后进行 D.合同被宣告无效后进行 45. 下列债务人的债权可以由债权人行使代位权的是(C ) A.基于劳动合同而产生的报酬请求权 B.基于人身伤害而产生的赔偿请求权

十个常用的销售成交方法

十个常用的销售成交方法 1.请求成交法 请求成交法又称之为直接成交法,这是销售人员向客户主动地提出成交的要求,直接要求客户购买销售的商品的一种方法。 (1)使用请求成交法的时机 ①销售人员与老客户,销售人员了解顾户客的需要,而老客户也曾接受过推销的产品,因此老客户一般不会反感推销人员的直接请求。 ②若顾客对推销的产品有好感,也流露出购买的意向,发出购买信号,可又一时拿不定主意,或不愿主动提出成交的要求,推销人员就可以用请求成交法来促成客户购买。 ③有时候客户对推销的产品表示兴趣,但思想上还没有意识到成交的问题,这时销售人员在回答了客户的提问,或详细地介绍产品之后,就可以提出请求,让客户意识到该考虑购买的问题了。 (2)使用请求成交法的优点 ①快速地促成交易 ②充分地利用了各种的成交机会 ③可以节省销售的时间,提高工作效率。 ④可以体现一个销售人员灵活、机动、主动进取的销售精神。 (3)请求成交法的局限性 请求成交法如果应用的时机不当,可能给客户造成压力,破坏成交的气氛,反而使客户产生一种抵触成交的情绪,还有可能使销售人员失去了成交的主动权。 2.假定成交法 假定成交法也可以称之为假设成交法,是指销售人员在假定客户已经接受销售建议,同意购买的基础上,通过提出一些具体的成交问题,直接要求客户购买销售品的一种方法。 例如,"张总您看,假设有了这样设备以后,你们是不是省了很多电,而且成本也有所降低,效率也提高了,不是很好吗?"就是把好像拥有以后那种视觉现象描述出来。 假定成交法的主要优点是假定成交法可以节省时间,提高销售效率,可以适当地减轻客户的成交压力。 3.选择成交法 选择成交法,就是直接向客户提出若干购买的方案,并要求客户选择一种购买方法。就像前面讲到,"豆浆您是加两个蛋呢,还是加一个蛋?"还有"我们礼拜二见还是礼拜三见?"这都是选择成交法。

合同法最全多项选择

合同法自我测试+期未复习指导 多选. 1.适格的合同主体有(A、自然人B、法人D、已领取社会团体登记证是社会团体) 2.合同法的法律特征有(A、合同是双方或多方的民事行为B、合同是意思表示一致的民事行为C、合同以设立民事权利义务关系为内容D、合同以变更民事权利义务关系为内容E、合同以终止民事权利义务关系为内容) 3.下列合同中属于要式合同的有(B、中外合资经营企业公司C、中外合作经营企业公司E、中外合作勘探开采海洋石油资源合同) 4.下列属于应办理登记的合同有(A、专利转让合同B、股票质押合同E、土地使用权出租合同) 5.合同法的基本原则有( A.平等、自愿原则 B.公平原则 C.合法原则D.诚实信用原则E.保护公序良俗原则)。 6.下列属于要约邀请的有(A、某时装店在其橱窗内展示流行服装样品C、某公司为了推销本公司商品,向街上过往行人发放商品价目表E、甲公司向社会公众公告其招股说明书) 7.下列哪些属于承诺的构成要件(A、承诺必须是由受要约人作出的。B、承诺必须向要约人作出。C、承诺必须在要约的有效期限内到达要约人。E、承诺的方式不能违背要约的要求。) 8.下列关于要约的说法中,正确的有(B、要约到达受要约人时生效 D、要约须表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束,因此要约不可撤回 E、要约人确定了承诺期限,则要约不得撤销。) 9.下列关于承诺的说法中,正确的有(B、要约以电报作出的,承诺期限自电报交发之日开始计算C、承诺通知到达要约人时该承诺生效D、承诺可以撤回,但撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人) 10.表见代理发生的情况有(B、代理权自始即不存在C、代理人超越代理权D、代理权终止后代理人实施代理行为E、被代理人知道代理人以本人名义订立合同而不作否认表示)11.合同效力补正中其追认行为的特征有(A、追认是一种民事法律行为B、追认是一种单方法律行为D、追认是一种补助行为) 12.相对人撤销限制行为能力人所订立的合同时必须满足的条件有(A、撤销的意思表示必须是在法定代理人追认之前作出C、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为D、相对人作出撤销的意思表示应当用通知的方法作出) 13.附条件合同中,作为条件的事实必须具备的要件有(A、必须是将来的事实B、必须是不确定的事实D、必须是当事人约定的事实E、必须是合法的事实) 14.下列关于合同效力的说法中,正确的有(B、无权处分人处分他人财产,无权处分人订立合同后取得处分权的,该合同有效D、一方欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,合同无效) 15.下列情形中,不能适用代位权制度的有(A、人身伤害赔偿请求权B、因继承关系产生的给付请求权D、因劳动关系而产生的劳动报酬请求权E、因人寿保险关系而产生的请求权)16.关于代位权和撤销权诉讼中费用负担的说法,正确的有(A、在代位权诉讼中,债权人胜诉的,诉讼费由债务人负担B、在代位权诉讼中,债权人胜诉的,诉讼费由次债务人负担,从现实的债务中优先支付C、债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用,由债务人负担D、债权人行使撤销权所支付的必要费用,第三人有过错的,应当适当分担) 17.同时履行抗辩权的理论基础是源于合同法的(A.诚实信用原则B.公平原则)。 18.合同债权转让的方式有(A、订立合同B、法院的判决C、行政行为D、继承E、赠与)。 19.下列合同债权中,不能转让的有(B、抚养请求权C、消费者因产品瑕疵造成身体伤害而产生损害赔偿请求权D、合同当事人双方约定不得转让的合同权利)。 20.甲公司将其合同权利转让给乙公司后所发生的法律效力,正确的说法有(A、甲公司脱离原合同关系B、乙公司取得与合同债权有关的从权利D、甲公司应将合同权利的证明文件全部交付受让人E、甲公司应对转让的债权负瑕疵担保责任)。 21.合同解除权利在下列(A、约定解除中约定解除的事由出现C、附解除条件合同中条件成就)情况下发生。 22.下列发生抵消效力的有(A、甲对乙负的债务到期,乙对甲负的债务未到期,甲提出以其对乙债权抵消对乙的债务B、甲对乙的债权,乙有撤销权,同时乙对甲享有完全债权,乙提出以其对甲的债权抵消甲对乙的债务D、甲对乙负有交付特定物的债权,乙对甲负有交付种类物的债务,乙提出以其对甲的债权抵消对甲的债务E、甲对乙负有交付特定物A的债务,乙对甲负有交付特定物B的债务,甲提出以其对乙的债权抵消对乙的债务)。 23.可以提存的标的有(B、货币C、有价证券D、贵重物品E、权利证书)。 24.免除的性质为(A、单方行为C、处分行为D、非要式行为)。

客户逼定成交的常见20种方法

客户逼定成交的常见20种方法 360行,行行有门道。售楼处中,本来只是带着意向取得客户,也可在富有经验的售楼员中,通过其灼灼逼人的巧妙销售战术,使成交量达到之最。如以下房市中逼定客户成交的常见20种方法就是这样。 【1. 富兰克林成交法】 ---------------------------------- 这种主法适用于善于思考的人,如:“李锐先生,在症状国人们把富兰克林看成是最聪明的人。他遇到问题举棋不定时,会拿出一张纸,从中间划一道,将‘利好’和‘坏因素’全都列出来,分析得失……。现在看来,出除了你觉得该楼盘略远一点外,其余的都是国内顶级社区所具有的,您还忧郁什么?” 【2. 非此即彼成交法】 ---------------------------------- 这是常用的、非常受欢迎的方法。“不是A,就是B”。记住!给顾客选择时一定不能超过两个,否则他会迷惑不解。可以这样问:“您是首付20%呢还是首付30%”。 【3.“人质”策略成交法】 ---------------------------------- 我的车出了点小毛病,空调声音不对劲,送到车场一说,车场老板说:“看看吧,可能是小毛病”。第二天,我去车场,老板大声说:“禹先生,你看你的车”。我的车被高架在空,地下有空调一组排档复速系统的零件。最后,车场老板说:“‘全修好得8000元啊’。无奈,我认了”。 在销售中,尽量说服客户交定金,先交500元房号保留金也行。这样,客户反悔的机会就没有了。 【4. 单刀直入法】 ---------------------------------- 当您和客户僵持一段时间,就价格、付款、户型和其他方面不能达成一致情况下,你或者可以选择将自己的底牌一下子抖给对方。“价格和档次是一样的,买房和买菜不一样,你不可能花15元/月的低价得到ISO9002的物业管理服务,你别让我为难,我们主管也来了,最多96折。实在你不满意,咱们就交个朋友吧”。这是一种冒险的谈判方式,但这使交易能继续下去,因为压力是双方的。 【5. 决不退让一寸成交法】 ---------------------------------- 房地产业不同其它行业,它的定价,规则和内涵丰富得多,都说“一生幸福与一次选择”,没有听说过客户上来就要求5折的。因此,在价格上要一口价,决不退让,要退让,也得假装去请示,因为只有这样,客户才觉得你珍惜。否则让价太顺得,客户反而觉得有水分,反而不客易成功。 【6. 家庭策略成交法】 ----------------------------------

合同法选择题

合同法 合同法单选 1、《合同法》规定,租赁合同的期限不得超过(20)年 2、按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从(B财产交付时)起转移,法律另有规定或者合同另有约定的除外。 3、保管合同自(B保管交付时)成立但当事人另有约定的除外。 4、北京碧溪公司及上海浦东公司订立了一份书面合同,碧溪公司签定盖章后又寄给浦东公司签字盖章该合同成立(D自浦东公司签字盖章成立) 5、不因合同权利转移而当然地转移于受让人的权利有(A撤销权,解除权等形成权 6、采取数据电文形式订立的合同,合同的成立地为(D收件人的主营业地7、出买具有知识产权的计算机软件等权的物的,除法律另有规定或者当事人另有约定的以外该标的物的知识产(次属于买受人 8、承担人将辅助工作[转包给第三人的应由(C承担人的第三人)完成的工作质量向定作人负责 9、代位权行使的费用由(D债务人承担 10、当事人在合同中约定有定金和违约金的情况时可以(可以定金和违约金一起适用 11、调整保险合同的民事特别法有(D保险法 12、对撤消权的行使首先应审查撤消权的主体,产生条件,行使范围,该审查权由(D人民法院 13、对债务人的下列行为,债权人可以行使撤消权的是(D债务人放弃其到期债权,对债权人造成损害 14、房屋出租人若要出卖出租的房屋,应提前通知承租人一般期限为(A3个月 15、房屋租赁合同的承租人(6个月)不交租金的出租人有权解除合同 16、非要式合同成立时间为(B6个月 17、公序良俗原则中的公序是指社会的(C公共秩序) 18、公共承担人对定作人C承担连带责任

19、合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更过程中使一方当事人遭受的损失,除法或者依约可以免除责任的以外有过错的一方应当承担赔偿损失的责任因此(B合同中原来约定的争议条款的效力,可以继续有效) 20、合同部分无效,不影响其它部分效力的,其他部分(A依然有效) 21、合同的成立地点(C承诺生效地 22、合同成立的根本标志即在于当事人意思表示一致,它是指(B合同的当事人必须就合同的主要条款业已作出一致的意思表示) 23、合同的变更,仅仅涉及(A内容的局部)变更 24、合同的订立必须经过的法定阶段有(D要约和承诺) 25、合同的转让就是合同的(D主体的变更) 26、合同的法律效力的主要内容和整个合同法的核心是(A当事人的要约和承诺行为) 27、合同无效后,合同中解决争议的条款(C继续有效) 28、合同中没有明确规定违约责任的,其法律后果是(D当事人违反合同不履行义务时,应依法承担民事责任) 29、火车站为方便旅客,提供小件寄存报务,该寄存合同属于(B实践合同)30、技术合作开发合同中法定风险负担原则是(B由双方当事人约定承担比例)31、技术开发合同(B应当采用书面形式) 32、甲服装厂及乙商场订立了服装销售合同,双方约定,在服装厂将服装运到乙商场并验收合格后,乙服装厂一次性支付价款。后服装厂将服装运到乙商场,乙商场验收时,发现其做工粗糙,及合同约定不符,遂拒绝向服装厂支付价款。乙商场的这种权利被称为(A先履行抗辩权) 33、甲公司向乙公司购买化工原料10吨,每吨借款5千元。合同中约定2个月后履行,在此期间若原料价格上涨,甲公司可以解除合同。合同签定1个月后,化工原料价格果然上涨,乙公司多次致电函于甲公司,询问甲公司是否解除合同,甲公司未予答复。关于本案的表述正确的是(B合同有效) 34、甲公司向银行贷款200万元.现该公司将一部分资产分离出去,另成立乙公司.对乙公司分立后这笔债务的清偿责任问题,存在以下意见其中哪一个是正确的(C应当由甲和乙公司承担清偿责任)

销售成交率的方法

销售成交率的方法 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

销售员总在思考如何提高销售成交率的问题,但总是摸不着头脑。如何提高销售成交率的关键不仅仅在于你掌握了多少技巧,而且也在于你有没有掌握好客户的心理,能想方设法满足客户的需求和潜在需求!还是看看销售老鸟们是如何提高销售成交率的吧! 要想成功一笔交易,关键是能把单签下来,有了协议后边的事情就顺理成章。好比说;买房子定金给了,协议签了,在想违约就要付出代价的。如何把单能接下来;我给大家分享几个步骤。首先是要逼单,逼单是整个业务过程中最重要的一个环节。如果逼单失败你的整个业务就会失败,其实整个业务过程就是一个"逼"的过程,逼要掌握技巧,不要太操之过急,也不要慢条斯理,应该张弛有度,步步为营,也要晓之以理,动之以情。我们来探讨以下如何逼单 1、去思考一个问题,客户为什么一直没有跟你签单 什么原因很多同事提出客户总是在拖,我认为不是客户在拖,而是你在拖,你不去改变。总是在等着客户改变,可能吗做业务从来不强调客观理由。客户不签单肯定有你没做到位的地方,想一想这是一个心态问题! 2、认清客户,了解客户目前的情况,有什么原因在阻碍你 你一定要坚信,每个客户早晚一定会跟你合作,这只是一个时间问题。我们要做的工作就是把时间提前,再提前。原因:意识不强烈,没有计划,销量不好,只是代理,建设新厂房或是搬迁,正在改制,品种单一,客户有限,太忙,价格太贵,对你或是CE不了解、不信任、没有电脑,没人管理等等各种理由,我不怕,我要遇佛拜佛,遇鬼杀鬼。 3、只要思想不滑坡,方法总比困难多。

推销技巧五步推销法

推销技巧五步推销法 在多年的推销实践中,我总结出了“五步推销法”,使我取得了超群的业绩。现在,我把五种推销技巧贡献给大家,期望大家也能取得更大的业绩。 一推激情 推销员如果没有成功心态,即便是掌握了良好的推销技巧也无法成功。 一个推销员就像一棵火柴,客户就像蜡烛。如果你不首先点燃自己,又怎么可以照亮他人? 一个没有激情的人,他的言谈举止怎么会去感染一个陌生人呢?如果你没有予取成功的激情,请赶快放弃每天都和“失败”打交道的推销工作吧!因为你注定“不堪忍受”而折腰。 充满激情推销新手们一定要做到“三个坚持”: 1.坚持100天。世界推销大师戈德曼说:“推销,是从被拒绝开始。”你也切不要为挫折而苦恼。无论如何也要竭尽全力干完100天以后再说“干不干”? 2.坚持“4不退让”原则。根据一项资料表明:在30分钟内的谈判过程中,日本人要说2次“不”;美国人要说5次“不”;南韩人要说7次“不”;而巴西人会说42次“不”。 所以,推销员切莫听到顾客说一次“不”就放弃进攻。最起码也要听到4次“不”的时候,再做稍许退让。 3.坚持 l/3原则。 推销员的灵魂只有两个宇:“勤奋!” 推销界一般认为:推销员每拜访到30个客户,才会有1个人可能成交。这难怪日本推销之神原一平说:“推销没有秘诀,唯有走路比别人多,跑路比别人侠。” 可见,没有激情的推销员就更不行了。那么,怎样使自己充满奋斗的激情呢? 首先,把自己的优点写出来,每天看上一遍;你每天至少要进行一次精神讲话。你要大喝:“我一定会成功2”如果你有座右铭,也不妨大声念上几遍。 其次,每周看一本励志的书十分必要。记得罗斯福的传记中说,他每天早上起来都要告诉自己:“今天是一生中最灿烂的一天!” 二推感情 美国推销大王乔?坎多尔福认为:“推销工作98%的是感情工作,2%是对产品的了解。”

合同法习题及答案详解

合同法同步练习 第一章合同的概念和分类 (一)单项选择题 1.下列观点是正确的()。 A.合同是双方法律行为 B.技术发明是单方法律行为 C.发现埋藏物是单方法律行为 D.拾得遗失物是单方法律行为 2.遗赠扶养协议抚养()。 A.只能适用《继承法》,不能适用《合同法》 B.是身份合同 C.不是平等主体之间的合同 D.是债权合同,适用《合同法》 (二)多项选择题 1.主合同与从合同是两个不同的法律关系,两个不同的合同()。 A.主合同无效,从合同有效,但可以有例外 B.主合同无效,从合同必然无效 C.主合同的当事人与从合同的当事人可以重合 D.主合同的当事人与从合同当事人不能重合 2.丰起商场给张某无偿保管一辆自行车;张某借给李某500元钱不要利息;李某把2万元柑桔交给铁路部门运输;铁路部找木器加工厂加工制作100条长椅,以上四种合同()。 A.第一个合同是实践合同 B.第二个合同是实践合同 C.第三个合同是实践合同 D.第四个合同是实践合同 3.下列适用合同法的规定()。 A.婚姻协议 B.婚前财产协议 C.婚后财产协议 D.分家财产协议 4.甲与乙订立买卖合同,甲与乙之间的债权债务关系()。 A.属于法定之债 B.属于意定之债 C.属于诺成合同 D.具有相对性 5.下列合同适用《合同法》()。 A.政府采购合同 B.以悬赏广告为要约订立的合同 C.以招标、投标方式订立的合同 D.以拍卖方式订立的合同 6.下列合同中,既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有哪些()? A.保管合同 B.委托合同

C.借款合同 D.互易合同 E.租赁合同 7.下列哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同()? A.买卖合同 B.两个自然人之间的借款合同 C.租赁合同 D.支付保管费的保管合同 答案 第一章合同的概念和分类 (一)单项选择题 1.【答案】A 【理由】 法律行为以意思表示为要素,合同行为符合法律行为的基本特征,B、C、D项是事实行为,即非表意行为,故排除。 2.【答案】D 【理由】 遗赠扶养协议是平等主体之间的财产关系,因此是债权合同;适用《合同法》的规定。 (二)项选择题 1.【答案】A C 【理由】 (1)《担保法》的5条第1款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”因此排除B项,肯定A项。 (2)作为从合同的担保合同,其担保人可以是第三人,也可以是债务人自己。因此,肯定C项,否定D 项。 2.【答案】A、B 【理由】 (1)《合同法》第367条规定:“保管合同自保管物交付时成立,但当事人另有约定的除外”。故A 项正确。 (2)《合同法》第210条规定:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效”。故B项正确。(3)诺成合同是一般状态,实践合同是特殊状态,法律一般只对特殊状态作出规定,法律没有规定货物运输合同是实践合同,因此可以反推运输合同是诺成合同。这也符合理论界的一般认识。故C项错误。(4)D项错误,理由与第3点相同。 3.【答案】B、C、D 【理由】 (1)《合同法》第2条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定”。因此排除A项。 (2)B、C、D项是关于财产关系的协议,不涉及人身关系,因此适用合同法的规定,B、C、D正确。 4.【答案】B、C、D

销售成交的几种方法

成交技巧 1、示范展示法:就是你推销的产品要展示给顾客看、摸、闻,从而激起顾客的购买欲望。 2、增压法:就是从单瓶产品推测到成套产品的过程,增压法同时运用了帮顾客算帐、搞促销等一些销售方法结合使用。 3、减压法:推荐一大套产品,顾客实在无法接受时,减掉顾客家中有的类似产品。 4、迂回战术:是增压法和减压法中得出的,常常反复迂回的增减这就是迂回战术。(反复过熟人关,反复讲产品) 5、假设成交法:假设这个产品顾客买了,当你在推荐产品时,顾客没有反对在默认的情况下,在床前立即给她用上。例:前台!帮这位靓女开好单,她今天拿一支眼霜,帮顾客下决心。(6)算帐技巧:运用最多,可与同等价值的产品算帐,比售后服务,免费护理等。帮顾客算帐。 A、价格细算,将一支产品算到最大的使用限度,从多少个月算到每个月,每十天,每一次,任何关于钱的问题都应该算到每一天,相当合算。 B、价格实惠:花产品的钱,可以得到产品和服务双倍的回报。 C、价格超值,与其它品牌同等价值的产品对比,强调我们的售后服务,手法按摩加仪器很合算。 7、权威扩张法:在销售过程中巧用院长高级美容师、老师、媒体报道,电视广告等权威性人士达到销售产品的目的做法。例:靓女!这是我们的院长,高级美容讲师等……,让她给您介绍一下。 8、深耕回报法:培养顾客与美容师之间的感情,培养顾客对美容院的依赖感,从而让老顾客不断的消费,不断的介绍新的顾客,经常与顾客沟通,回访,用心为顾客服务,深耕回报。 9、最后期限法:美容师在美容院渲染促销活动气氛,告诉顾客时间快结束了,反复向顾客陈述还有多少天无法享受特价。暗示顾客若不赶快下决心,可能会错过好机会使之感到机不可失,失不在来。 10、为她着想法:充分了解顾客,按照顾客的实际情况和需要有的放失的进行解释,提供顾客切实需要的产品,站在顾客立场上推荐产品的优点和特色,让顾客感到你在为她着想。 11、诉苦法:建立在与顾客良好关系的基础上,让顾客给你帮助。例:靓女!我这个月还差一个新顾客就完成任务了,你要帮忙带一个新顾客。 12、现场演示,对比说明法:A、将顾客的产品和你所推荐的产品做比较。B、直关实验观

合同法单项选择

单项选择 1.合同法不适用于( B ) A.出版合同 B.收养合同 C.土地使用权合同 D.质押合同 2.在下列哪种情形中,在当事人之间产生合同法律关系( C ) A.甲拾得乙遗失的一块手表 B.甲邀请乙看球赛,乙因为有事没有前去赴约 C.甲因放暑假,将一台电脑放入乙家 D.甲鱼塘之鱼跳入乙鱼塘 3.租赁合同是( A ) A.双务合同 B.无偿合同 C.无名合同 D.为第三人利益订立的合同 4.下列情形中属于效力待定合同的有( A ) A.10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某 B.5周岁的儿童因发明创造而接受奖金 C.成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买 D.出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍 5.甲和乙合作开办了宏都干洗店,丙将一件皮衣拿到干洗店清洗,交给正在营业中的甲,并向甲交付清洗费100元。该合同关系的主体是( D ) A.甲和丙 B.乙和丙 C.甲、乙和丙 D.宏都干洗店和丙 6.在以招标方式订立合同时,属于要约性质的行为是( B ) A.招标 B.投标 C.开标 D.决标 7.某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”,并且标示了价格,则“正在出售”的标示视为( A ) A.要约 B.承诺 C.要约邀请 D.既是要约又是承诺

8.合同终止以后当事人应当遵循保密和忠实等义务,此种义务在学术上称为后契约义务。此种义务的依据是( C ) A.自愿原则 B.合法原则 C.诚实信用原则 D.协商原则 9.某企业在其格式劳动合同中约定:员工在雇佣工作期间的伤残、患病、死亡,企业概不负责。如果员工已在该合同上签字,该合同条款( A ) A.无效 B.是当事人真实意思的表示,对当事人双方有效 C.不一定有效 D.只对一方当事人有效 10.当事人采用合同书形式订立合同的,自( C ) A.双方当事人制作合同书时合同成立 B.双方当事人表示受合同约束时合同成立 C.双方当事人签字或者盖章时合同成立 D.双方当事人达成一致意见时合同成立 11.无权代理中,被代理人的追认权在性质上属于( A ) A.形成权 B.抗辩权 C.支配权 D.请求权 12.某甲的儿子患重病住院,急需用钱又借贷无门,某乙趁机表示愿意借给2000元,但半年后须加倍偿还,否则以甲的房子代偿,甲表示同意。根据合同法规定,甲、乙之间的借款合同( D ) A.因显失公平而无效 B.因显失公平而可撤销 C.因乘人之危而无效 D.因乘人之危而可撤销 13.下列附条件合同效力的描述,正确的是( C ) A.附生效条件的合同,自条件成就时失效 B.附解除条件的合同,自条件成就时生效 C.在附生效条件的合同,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就时,该合同生效 D.在附解除条件的合同,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就时,该合同继续有效 14.应合同当事人的请求,由人民法院予以撤销的合同( B ) A.自人民法院决定撤销之日起不发生法律效力 B.自合同订立时起不发生法律效力 C.自人民法院受理请求之日起不发生法律效力 D.自合同规定的生效日起不发生法律效力 15.某商场设有自动售报机,顾客只要按要求投入硬币,即可得到当天日报一份,此种成立买卖合同的形式为( C ) A.书面形式 B.口头形式 C.推定形式 D.默示形式

十种典型的成交话术

十种典型的成交话术 有时候当客户出乎我们原本意料又或是意料之中的回答我们的问题时,而我们却又一时不知道该怎么回答时,那此时,你就在某一程度上缺乏了一些话术经验! 话术一:"不景气"成交法 当顾客谈到最近的市场不景气,可能导致他们不会做出购买决策时,你怎么办? 销售员:××先生(小姐),多年前我学到一个人生的真理,成功者购买时别人都在抛售,当别人都在买进时他们却卖出。 最近很多人都谈到市场不景气,而在我们公司,我们决定不让不景气来困扰我们,你知道为什么吗? 因为现在拥有财富的人,大部份都是在不景气的时候建立了他们事业的基础。他们看到的是长期的机会,而不是短期的挑战。所以他们做出购买决策而成功了。当然他们也必须要做这样的决定。 ××先生(小姐),你现在也有相同的机会做出相同的决定,你愿意吗? 话术二:"我要考虑一下"成交法 当顾客说他要考虑一下时,我们该怎么说? 销售员话术: ××先生(小姐),很明显的,你不会花时间考虑这个产品,除非你对我们的产品真的感兴趣,对吗?

我的意思是:你告诉我要考虑一下,该不会是只为了躲开我,是吗? 因此我可以假设你真的会考虑一下这个事情,对吗?可不可以让我了解一下,你要考虑一下的到底是什么呢?是产品品质,还是售后服务,还是我刚才到底漏讲了什么?××先生(小姐),老实说会不会因为钱的问题呢? 话术三:"鲍威尔"成交法 当顾客喜欢某个产品,但习惯拖延做出购买决定时,我们怎么办? 推销员话术: 美国国务卿鲍威尔说过,他说拖延一项决定比不做决定或做错误的决定,让美国损失更大。 现在我们讨论的不就是一项决定吗? 假如你说"是",那会如何? 假如你说"不是",没有任何事情会改变,明天将会跟今天一样。 假如你今天说"是",这是你即将得到的好处:1、……2、……3、…… 显然说好比说不好更有好处,你说是吗? 话术四:"不在预算内"成交法 当顾客(决策人)以他们公司没有足够预算为借口,准备拖延成交或压价,你

合同法选择题汇总

合同法选择题汇总 一、单项选择题 1、按我国《合同法》第33条规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,若合同要成立,对确认书的要求是( C可在合同成立之前要求签订确认书,签订确认书时合同成立 按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从( A 财产交付时起转移 2、保管合同的保管人拍卖、变卖其留置的保管物所得价款( C .扣除保管费用和其他费用后将剩余部分返还寄存人 保管合同自( B 保管物交付)时成立,但当事人另有约定的除外。 3、采取格式条款订立合同的,若格式条款和非格式条款不一致的,应当采用(C非格式条款 采取格式条款订立合同的,若格式条款和非格式条款不一致的,应当采用 (D 非格式条款

采取数据电文形式订立合同的,合同的成立地为( C合同当事人主营业地 何系统的(A 首次)时间,即视为到达的时间。 承揽人擅自将承揽的主要工作任务交由第三人完成,定作人的权利有( A可以解除合同承揽合同成立后,定作人的义务有( D 定作人可以要求解除合同的,但要赔偿承揽人的损失 撤销权行使的除斥期间情况之一,是在债权人知道或者应当知道撤销事由时,撤销权的行使期间为( B 一年 从提存之日起超过(D 2O年 )无人受领的物视为无主物 4、当事人没有约定交付地点或者约定不明确,且依照《合同法》第61 条的规定仍不能确定的,若买卖合同标的物不需要运输的,出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某-地点的,交付标的物的地点应当为(D 出卖人订立合同时的营业地 当借款合同双方当事人不能确定支付利息期限时,借款期间不满( C 12个月)的,应当在退还借款时一并支付。

代位权行使的费用由( A 债务人承担 5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的( D 五分之一),出卖人可要求买受人支付全部价款或者解除合同。 房屋租赁合同的承租人累计( C 6个月)不交租金的,出租人有权终止租赁关系。 法律规定应当采用书面形式的合同,当事人未采用书面形式,但已履行主要义务的, 该合同( A 有效成立 6、根据《合同法》第58条规定,合同无效或者被撤销后,对因该合同取得的财产的处理方法是( C.应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿 公民甲、乙、丙三人共同出资经营一个小饭馆,他们之间的关系属于( C 合伙合同关系公序良俗原则中的公序是指社会的( B 公共秩序 共同承揽人对定作人( B 承担连带责任

合同法试题及答案

合同法试题一 、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号 内。错选、多选或未选均无分。 1. 无名合同是指(B ) A. 无名称合同 B.法律无明文规定名称与规则的合同 C.无内容合同 D.无形式合同 2. 《合同法》规定:当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方 造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是 (B ) A. 适当履行原则 B.协作履行原则 C.经济合理原则 D.情势变更原则 3?上海某公司与宁波某公司订立一加工承揽合同,由宁波公司承揽加工 3万件牛仔裤,合同中未约定 履行地点,依合同法规定,该合同履行地应在 (B ) A. 上海某公司所在地 B.宁波某公司所在地 C.上海某公司指定的地点 D.宁波某公司指定的地点 4?合同当事人互负债务,且无先后履行顺序之约定,当事人一方可在对方未履行之前,拒绝对方的履 行请求,这被称为(B ) B. 同时履行抗辩权 C. 不安抗辩权 5. 情势变更的前提,是合同成立后,作为该合同基础的事由发生了合同订立时不能预料的变化,而这 种变化的原因是(D ) A. 由于主体不合格 C.由于违法 6. 合同解除针对的标的是(B ) A. 无效合同 C.可撤销合同 7. 法律规定或者当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利 (C ) A. 继续有效 B.效力待定 C.消灭 D.中止 8. 合同的权 利义务终止后,当事人根据交易习惯,履行通知、协助、保密等义务,其依据是 (A ) A. 诚实信用原则 C.公平原则 A.先履行抗辩权 D.先诉抗辩权 B.由于意思表示不真实 D.不可归责于当事人的原因 B.有效合同 D.效力待定合同 B.自愿原则 D.平等原则

销售五步法话术

拜访客户话术 一、拜见客户前的准备: (一)必备硬件物品: 文件夹、彩页、签字笔、合同、收据、名片夹及名片、工牌、公文包、得体的着装、两张白纸(边听边记)、演示账号及密码、老板电话、行走路线、纯净水、充满电的手机、伞、纸巾、小礼物、擦亮皮鞋、女性化淡妆带化妆镜、男性戴手表等。 (二)软件: 激情、谈单思路、自信心(这次一定要签单)、了解对方竞争对手的情况、最新资讯。 二、面见客户后的五步销售法: (一)进入对方公司(大堂、餐厅)后,怎样找到邀约人? ------您好,请问X老板(X总)办公室怎么走? ------哦,我跟X老板(X总)约好的X点钟来拜访他,刚才在路上还跟他通电话,他说在办公室等我。请问他的办公室怎么走? (二)你们公司是做什么的? ------我们是做新型营销管理系统的,专为服务行业解决零成本挖掘精准客户、挽救流失客户的难题。 (三)见面后的五步销售法:(寒暄、询问、表明好处、促单、成交) 1、寒暄:(自我介绍、赞美对方、营造气氛) A、X总一人在办公室----------- 营销员:您好,请问您是X总吧! X总:哦,我是!你是? 营销员:X总您好,我是中山市无线城市的小X,今天上午跟您通过电话的。 X总:哦,坐吧小X! 营销员:X总,这是我的卡片(对方放下手头工作关注你时才开始递卡片)(如果对方没有及时给卡片你,要及时提醒:X总,您的卡片方便留一张给我吗?) 赞美之辞: X总,您的办公室好气派啊!X总,您真有生活品味! X总,您真是个爱学习的人啊! X总,您年纪轻轻就打理这么大的生意,真佩服您! X总,您公司的环境很优雅! X总,您们公司的服务真好!等等。 X总:过奖了,那你们是做什么的? 营销员:我们是做。。。。。。 B、有几个人在办公室--------------- 营销员:请问哪一位是X总? X总:我是!你是哪一位呢? 营销员:X总您好,我是中山市无线城市的小X,今天上午跟您通过电话的。 X总:哦,坐吧小X! 营销员:X总,这是我的卡片(对方放下手头工作关注你时才开始递卡片)(如果对方没有及时给卡片你,要及时提醒:X总,您的卡片方便留一张给我吗?)

合同法选择

第一章 1、下列哪些合同既属于双务合同,又属于有偿合同(ACD) A、买卖合同 B、借用合同 C、租赁合同 D、附有保管费的保管合同 2、下列哪些合同属于应办理登记的合同(ABD) A、出版合同 B、股票质押合同 C、动产质押合同 D、土地使用权出租合同 3、下列合同中,应当采取书面形式的是(A) A、技术转让合同 B、买卖合同 C、租赁合同 D、保管合同 4、采取格式条款订立合同的,若格式条款与非格式条款不一致的,应当采用(C) A、格式条款 B、诚信原则 C、非格式条款 D、法律规定 5、委任合同是(BC) A、单务合同 B、双务合同 C、持续性合同 D、一时性合同 6、下列合同中,属于实践合同的是(D) A、租赁合同 B、买卖合同 C、加工合同 D、借贷合同 7、下列合同中,属于单务合同的是(A) A、赠与合同 B、买卖合同 C、租赁合同 D、承揽合同 8、下列合同中,属于诺成合同的是(ACD) A、买卖合同 B、借用合同 C、赠与合同 D、租赁合同 9、法律规定应当采用书面形式的合同,当事人未采用书面形式,但已履行主要义务的,该合同(A) A、有效成立 B、可变更可解除 C、无效 D、可撤销 10、下列合同中,属于持续性合同的是(ABC) A、雇佣合同 B、委托合同 C、合伙合同 D、买卖合同 第二章 1、合同成立的根本标志即在于当事人的意思表示一致,它是指(B) A、合同当事人完全相同的缔约目的 B、合同当事人必须就合同主要条款已做出一致的意思表示 C、虽未合意但已有协议 D、当事人对合同的次要条款或者非必要已达成协议 2、合同的订立必须要经过(A)两个法定阶段 A、要约和承诺 B、意思和表示 C、起草和抄写 D、协商和谈判 3、甲公司出售一批衬衫,每12件装一纸箱,乙公司向甲公司发电订购2400件,甲公司回电告知单价,说有充足现货,一个月内保证到货。乙公司复电:“此价格可以,但将12件装一纸箱改为10件装一纸箱。”甲公司收到以公司电报没有回电。一个月后,乙公司到甲公司提货,甲公司说双方意思表示不一致,合同不成立,故他们没有任何责任。(D) A、根据合同意思表示真实的要求,此合同没有成立 B、乙公司要求改包装的电报只能是反要约 C、只有合同的全部条款一致,合同才能成立 D、只有合同的主要条款一致,合同就能成立,故此合同成立 4、具备以下哪一个条件,合同就肯定不能成立(C) A、内容违法 B、合同内容不完全 C、意思表示不一致 D、条款有疏漏 5、某化学纤维厂与某针织厂一车间签订购销合同一份。化纤厂因原材料涨价生产经营需调整不愿继续生产此种微利产品,遂停止向该车间供货。经多次协商未果,针织厂一车间诉至法院,要求化纤厂履行合同,并承担违约责任。就本案合同而言(ABC) A、车间无民事权利能力,当事人是合同成立要件之一,故合同不成立

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