旅游综合体四大模式、优劣势分析报告
三明市旅游综合体市场调查研究分析报告
三明市旅游综合体市场调查研究分析报告【摘要】本报告通过对三明市旅游综合体市场进行调查研究，并分析了其发展现状和面临的挑战。
调查结果显示，三明市旅游综合体市场具有巨大的发展潜力，但在发展过程中也存在一些问题，如市场竞争激烈、设施建设不完善等。
针对这些问题，本报告提出了一系列建议，以促进三明市旅游综合体市场的发展。
【关键词】三明市、旅游综合体、市场调查、研究、发展现状、挑战【引言】旅游综合体是指以景区作为核心，融合旅游、文化、休闲、购物、餐饮等多种服务形式的综合性旅游产业集群。
随着我国旅游业的快速发展，旅游综合体成为了各地旅游发展的重要方向之一、作为福建省的一个重要旅游城市，三明市拥有丰富的旅游资源，发展旅游综合体具有巨大的潜力。
本报告旨在通过对三明市旅游综合体市场的调查研究，分析其发展现状和面临的挑战，并提出相应的建议，以促进市场的健康发展。
【一、调查方法】本次调查采用了问卷调查的方式，共向三明市居民发放了1000份问卷。
问卷内容包括对旅游综合体市场的了解程度、满意度以及对市场发展的建议等方面。
【二、调查结果】1.了解程度调查结果显示，超过80%的受访者表示对三明市旅游综合体市场有一定了解，其主要渠道为互联网和传统媒体。
2.满意度根据问卷调查结果，大部分受访者对三明市旅游综合体市场表示满意，但也有一部分受访者对市场的设施建设和服务质量提出了一些不满意的意见。
3.市场竞争调查结果显示，三明市旅游综合体市场竞争激烈，主要竞争对手为周边城市的旅游综合体。
受访者认为，三明市需要提高自身的竞争力，例如改进设施、加强文化内涵等方面。
4.面临的挑战调查结果显示，三明市旅游综合体市场面临的主要挑战是设施建设不完善、交通不便利以及旅游产品同质化严重等问题。
受访者认为，三明市需要加大对市场建设和产品创新的投入，以提升市场的竞争力。
【三、分析】根据调查结果的分析，可以得出以下结论：1.三明市旅游综合体市场具有巨大的发展潜力，因为大部分受访者对市场表示满意，并且认为市场的竞争激烈程度较高。
旅游发展swot分析‘
一、SWOT分析1、优势分析（strength）（一）区位优势交通条件是发展旅游的命脉。
帕哈太克里乡居于“一市两县”的中心位置，交通十分便利，南疆铁路、314高速公路及其匝道穿乡而过，315国道以及现在正在村子里兴修的314国道与315国道的连接线构成了景区外部的交通网，使得帕哈太克里乡的可进入性极强；（二）资源优势①从空间环境来看，帕哈太克里乡水资源丰富，空气质量、生态植被良好，生态环境保存良好。
②从自然资源特色来看，景区内集现代观光农业、果林、鱼塘、河滩、湿地、克孜勒河与台勒维曲克河两河交汇处风光等资源类型丰富、资源组合状况良好。
③乡村总体风格保持良好，传统风格的维吾尔民族建筑的民居被较完好的保留下来，特色鲜明。
④百年水磨坊等传统的农耕方式被保留下来，农耕文化丰富多彩。
⑤红色旅游资源具有浓厚的教育意义。
⑤农副产品十分丰富。
⑥民俗文化和民俗活动多姿多彩。
⑦传统饮食具有鲜明特色（三）客源优势一般来讲，乡村旅游客源的区域限制相对较大，以近、中程游客为主，对周边城市的依赖性较强。
帕哈太克里乡距离喀什市仅三公里，喀什市城市居民是其基础客源市场，显着的区位交通优势为乡村旅游的客源组织提供了便利。
（四）宏观优势以中央设立喀什为经济特区为契机，喀什城市总体规划中以促进“一市两县”经济加速融合的宏观指导，对农村政策的倾斜和“乡村旅游”、“和谐旅游”主题的提出为乡村旅游的发展提供了前所未有的发展机遇，也为帕哈太克里乡今后的旅游业发展提供了良好的宏观环境。
邻近喀什经济特区，许多实力雄厚的私营业主，对投资旅游产业兴趣浓厚，资本基础的雄厚，投资机制灵活便捷，为乡村旅游快速发展提供了可能。
2、劣势分析（Weakness）（1）资源优势和基础条件相脱节。
生态环境良好，乡村旅游资源保存完好，但基础条件相对较差，接待能力薄弱，政府的资金扶持有限，不能满足最基本的旅游发展需要。
（2）资源同质化，竞争较大。
帕哈太克里乡旅游资源与色满乡的民族风情园资源同质化，竞争较大，为避免同质竞争，景区应另谋出路，开发具有特色的旅游项目，“轻观光、重体验”提高游客的参与性，从而提高游客的满意度。
旅游业优劣势总结(精选5篇)
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旅游业优劣势总结篇1旅游业是指在经济和社会发展的过程中，通过各种旅游服务设施，向旅游者提供交通、住宿、餐饮、娱乐等综合性服务的行业。
旅游业的发展具有两面性，既有其优势，也有其劣势。
以下是旅游业优劣势的总结：1.优势首先，旅游业可以带动相关产业的发展。
旅游业是一个综合性产业，可以与餐饮、住宿、交通、零售等多个行业相互促进。
旅游业的发展可以促进这些相关产业的发展，提高其服务质量和效率，从而推动整个经济的发展。
其次，旅游业可以增加就业机会。
旅游业涉及到众多的工作岗位，如导游、酒店经理、餐饮经理、旅游顾问等。
旅游业的发展可以创造更多的就业机会，提高人们的收入水平，促进社会的稳定和进步。
最后，旅游业可以促进文化交流和文明进步。
旅游业可以让人们更加了解其他国家和文化，促进不同民族之间的交流和理解。
旅游业还可以促进文化遗产的保护和传承，推动人类文明的进步。
2.劣势首先，旅游业可能导致环境破坏。
旅游业的发展可能会对自然环境造成破坏，如过度开发自然资源、环境污染等。
旅游业的发展可能会破坏当地的生态环境，影响旅游业的可持续发展。
其次，旅游业可能存在安全隐患。
旅游景点的过度开发和不当管理可能导致安全问题，如交通事故、火灾等。
旅游景区的过度拥挤也可能增加安全隐患。
最后，旅游业可能导致文化冲突。
旅游业的发展可能导致不同文化之间的交流和冲突。
如果管理不当，可能会导致文化误解和矛盾，影响社会的稳定和和谐。
综上所述，旅游业的发展既有其优势，也有其劣势。
在发展旅游业的同时，需要注意保护环境、提高安全意识、加强文化管理，以实现旅游业的可持续发展。
旅游业优劣势总结篇2旅游业是一个涉及众多行业和部门的综合性经济活动，具有很大的潜力。
旅游业SWOT分析
旅游业SWOT分析SWOT分析是指对一个实体进行内外环境的评估，以了解其优势、劣势、机会和威胁。
在旅游业领域中，SWOT分析可以帮助我们更好地了解该行业的整体情况，为旅游企业的发展提供有价值的参考和指导。
以下是对旅游业SWOT分析的详细论述。
1. 优势（Strengths）1.1 丰富的旅游资源：许多国家和地区具有得天独厚的自然景观、人文历史等旅游资源，吸引了大量游客，促进了旅游业的发展。
1.2 政府支持：政府在旅游业方面提供支持，提供了资金、政策以及基础设施建设方面的支持，从而促进了旅游业的发展。
1.3 发达的交通网络：现代交通工具的快速发展为旅游业提供了便利，旅游目的地之间的交通更加便捷，游客的旅行成本和时间大大降低。
2. 劣势（Weaknesses）2.1 旅游资源单一化：某些地区的旅游资源单一，如仅以历史建筑为主题，缺乏多样化的旅游资源，难以满足不同旅游者的需求。
2.2 服务质量不稳定：旅游业存在着服务质量不稳定的问题，有时服务态度不专业，从而影响了游客的体验，导致了一些消费者的流失。
2.3 竞争激烈：旅游业竞争激烈，各个旅游目的地都在积极开拓市场，争夺游客的注意力，因此旅游企业在竞争中需面临一定的压力和挑战。
3. 机会（Opportunities）3.1 旅游消费升级：随着人们生活水平的提高，旅游消费也逐渐升级，更多游客愿意花费更多的金钱体验高品质的旅行，这为旅游行业带来了巨大的机遇。
3.2 新兴市场的发展：一些新兴的旅游市场崛起，如中国、印度等，巨大的人口基数为旅游业带来了巨大的潜在市场。
3.3 数字化技术的应用：随着数字化技术的飞速发展，人们可以更方便地获取旅游信息，预订机票、酒店等，数字化技术的应用为旅游业带来了新机会。
4. 威胁（Threats）4.1 自然灾害和恶劣天气：自然灾害和恶劣天气是旅游业的重要威胁因素，这些不可抗力的因素可能导致旅游目的地的中断或关闭，对当地的旅游业造成巨大损失。
旅游行业分析报告swot
旅游行业分析报告swot引言旅游行业是一个充满活力且不断发展的行业，对于经济增长和就业机会的贡献至关重要。
本报告将对旅游行业进行SWOT分析，以便更好地了解其内部和外部环境，帮助决策者制定相关的战略和政策。
内部优势（Strengths）1. 文化和历史遗产作为一个历史悠久的国家，我国拥有丰富的文化和历史遗产。
这对于吸引国内外游客来我国旅游是一个巨大的优势。
古老的建筑、传统的手工艺品和独特的民俗文化都吸引了大量的游客，推动旅游行业的发展。
2. 天然和人工景观我国拥有壮丽的自然风光，从雄伟的高山到广袤的草原，从奇特的岩石到宜人的海滩，各种各样的景观都吸引了游客。
此外，许多人工景观如主题公园、度假村等也极具吸引力，为旅游行业增加了收入。
3. 完善的交通和基础设施近年来，我国在交通和基础设施领域取得了巨大的进步。
高速公路、铁路和航空网络的建设为游客提供了便捷的出行方式。
此外，酒店、餐饮、购物和旅游设施的日益完善也提高了游客的体验，增加了旅游行业的竞争力。
内部劣势（Weaknesses）1. 环境保护和可持续发展随着旅游业的快速发展，环境保护和可持续发展成为一个日益严重的问题。
旅游业对环境的影响包括资源过度开发、生态破坏和垃圾排放等。
如果不加以控制和管理，这些问题可能会对旅游行业造成长期的负面影响。
2. 服务质量和消费体验尽管我国的旅游业发展迅速，但在服务质量和消费体验方面仍存在一些问题。
有些景区和酒店的服务水平较低，游客在旅游过程中可能会遇到不便和困扰。
这些问题将直接影响游客对旅游品牌和目的地的评价，降低他们的忠诚度。
3. 缺乏多样化的旅游产品我国的旅游产品多以传统文化和风景名胜为主，缺乏多样化和个性化的产品。
一些新兴的旅游市场，如生态旅游、农村旅游和体验式旅游等，发展潜力巨大，但目前发展不平衡。
因此，需要进一步开发和推广多元化的旅游产品来满足不同游客的需求。
外部机会（Opportunities）1. 旅游市场的扩大随着人们生活水平的提高和休闲需求的增加，旅游市场潜力巨大。
旅游发展swot分析‘
旅游发展swot分析‘引言概述：旅游业是一个充满活力和潜力的行业，随着人们生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游业在全球范围内都得到了迅速发展。
然而，随之而来的是各种挑战和机遇。
为了更好地把握旅游业的发展方向，我们需要进行SWOT分析，以便了解旅游业的优势、劣势、机会和威胁。
一、旅游业的优势1.1 地理位置优势：一些国家和地区拥有得天独厚的自然风景和文化遗产，吸引了大量游客。
1.2 服务质量提升：随着旅游业的发展，服务质量得到了不断提升，满足了游客对于旅游体验的需求。
1.3 创新发展：旅游业不断进行创新，推出新的旅游产品和服务，吸引了更多的游客。
二、旅游业的劣势2.1 依赖性强：一些地区过度依赖旅游业，一旦遇到外部环境变化，就会对当地经济造成较大影响。
2.2 竞争激烈：旅游业竞争激烈，一些地区面临价格战和恶性竞争，影响了整体的盈利水平。
2.3 安全隐患：一些旅游目的地存在安全隐患，游客对于安全问题的耽忧也会影响旅游业的发展。
三、旅游业的机会3.1 人口红利：随着人口的增长和消费能力的提升，旅游需求也会不断增加，为旅游业提供了机遇。
3.2 政策支持：一些国家和地区出台了支持旅游业发展的政策，为旅游业提供了更多的发展机会。
3.3 科技进步：科技的不断进步为旅游业带来了新的发展机会，如虚拟现实技术和智能导览系统等。
四、旅游业的威胁4.1 自然灾害：一些地区面临自然灾害的威胁，如地震、洪水等，会对旅游业造成损失。
4.2 经济波动：全球经济的波动会影响旅游业的发展，经济衰退时游客的旅游消费也会减少。
4.3 政治不稳定：一些地区政治不稳定会影响旅游业的发展，游客对于政治风险的耽忧也会影响旅游业的发展。
五、结论通过SWOT分析，我们可以更清晰地了解旅游业的优势、劣势、机会和威胁，从而更好地把握旅游业的发展方向。
在面对各种挑战和机遇时，我们需要不断创新，提升服务质量，加强安全管理，以实现旅游业的可持续发展。
旅游发展优势劣势swot分析2022
旅游发展优势劣势swot分析2022一、旅游竞争优势（Strengths）（一）特色旅游资源和旅游环境1.特色旅游资源。
典型XX地貌——XX地貌自然旅游资源是XX县的精华旅游风景景观。
道教圣地——著名的XX风景区、XX广场和XX公园都是城关休闲旅游的好去处。
XX县东部以山石林为主要特征，植被发育良好，覆盖率高，基本保持原始状态。
XX山、XX林场、岩溶地貌（XX洞）、XX俗村、XX湖（XX 水库）、XX风光和XX景观（梁、峁、塬、涧等）。
2.旅游环境。
旅游需求市场对气候的要求和满意度是根据温湿指数来计算的。
根据温湿指数公式：THI=t-0.55（1-f）·（t-14.47）（式中t为气温，f为相对湿度）一般认为，宜于开展旅游活动的温湿指数（THI）值为15～27（见表3），将所统计的XX县2007～2010年的平均气温（表1）和所统计的XX县平均相对湿度值（表2），代入温湿指数公式，求得XX县2007～2010年各月份的平均温湿指数（THI）值（表4）。
表1 XX县平均气温（℃）表2 XX县平均相对湿度（%）表3生理气候评价指标注释：*表示适宜于旅游活动**表示既适宜旅游，也适宜休疗养。
表4 XX县平均温湿指数（THI）从表中可以得知，XX县适宜于开展旅游活动的月份主要为5～9月份，所以大致舒适天数为5个月，计天数150天/年。
XX县有将近5个月的最佳温湿指数：5月～10月期间的处于舒适指数范围，具有良好的旅游环境氛围，适宜开展旅游活动。
（二）独特的民俗文化XX县民俗文化在国内有：剪纸、刺绣、面塑、布艺四大产品特色明显，工艺精湛；地方文化的秧歌——九曲黄河阵、串和合等。
（三）开展以生态旅游为主线的各种旅游活动XX县东部自然生态环境优越，西部XX地貌奇特，要着力开发生态旅游产品。
诸如登山旅游、探险科考、旷野观光、XX风情游、民俗文化游、森林探幽、溶洞探奇、林区观鸟、户外摄影、农家乐休闲、湖上冲浪游泳、山林帐篷野营旅游、休闲疗养度假等。
文旅优劣势分析报告
文旅优劣势分析报告一、引言文化旅游，又称文旅，是指以感受、体验、欣赏、学习和参与文化活动为主要目的的旅游活动。
随着人们对于文化的认知和需求的提升，文旅发展成为推动旅游业及相关产业快速发展的重要力量。
本报告旨在分析文旅的优势和劣势，探讨其发展中的一些挑战和机遇。
二、文旅的优势1. 丰富的文化资源文旅的优势之一在于丰富的文化资源。
每个国家和地区都有独特的历史、文化和艺术遗产，这些资源为文旅提供了得天独厚的条件。
旅游者可以在文化旅游中汲取知识，了解不同国家和地区的历史、风土人情，增加文化底蕴。
2. 唤起情感共鸣文旅可以唤起人们的情感共鸣，通过观赏文化遗产和参与文化活动，旅游者可以与目的地的历史人文产生亲密联系。
这种情感共鸣有利于促进人与人之间的沟通和交流，增进彼此之间的了解和友谊，推动和谐发展。
3. 经济发展动力文旅不仅为旅游业本身带来了巨大的经济收益，还推动了相关产业的发展。
文旅的兴起催生了文创产业、手工艺品产业、文化娱乐产业等，促进了就业和经济增长。
同时，文旅还提升了城市形象和吸引力，吸引更多游客前来消费，进一步推动经济发展。
4. 传承和保护文化遗产文旅有助于传承和保护各国的文化遗产。
通过文旅的推广和开发，文化遗产得以得到更好的保护和传承。
各国政府和社会组织纷纷制定政策和规划，加强文化遗产的保护和管理，确保其能够被后代继承。
三、文旅的劣势1. 文化消费水平不足文旅的发展受制于文化消费水平。
在一些发展中国家和地区，文化消费水平相对较低，限制了文旅的进一步发展。
由于文旅需要旅游者有一定的经济实力才能参与，所以在一些贫困地区的文旅发展面临挑战。
2. 文化冲突和误解在文旅过程中，由于不同国家和地区的文化差异，可能会引发文化冲突和误解。
一些旅游者可能会对于陌生文化产生困惑和不满，导致旅游体验受阻。
为了避免这种情况，需要加强跨文化交流和教育，提高公众的文化素养。
3. 建设和管理成本高昂文旅的发展需要投入大量的人力、物力和财力。
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旅游综合体四大模式、优劣势分析
旅游综合体的核心在于旅游产品，针对不同的客群、地域、资源而产生了丰富多样的旅游产品模式，如同沙场上的不同兵器，各有所长。
综合研究，目前国旅游综合体的开发模式，大体可以分为四大类型——主题游乐型，景点依托型，度假酒店型，以及文旅小镇型。
这是一个群雄角逐的新沙场，不管是有着正统血脉的旅游企业，还是生于草莽的土豪地产商，抑或是半官半商的城市文化投资公司，甚至是精耕一方的农场或私家酒庄，都从旅游综合体新江湖的一隅崛起，并迅速展开了凶悍的疆场厮杀。
一、主题游乐型
主题游乐型旅游综合体模式诞生于人们对外界充满无限向往的八九十年代，在改革开放的窗口，欢乐谷和世界之窗的出现，正迎合了人们改革开放走出去的心理需求，随后，华侨城开始了一二线城市的全国布局，并有了越来越多的仿效者，摩天轮、云霄飞车、卡通装，在大江南北风靡起来。
不过，由于往往规模庞大、硬件设施投入颇巨、后期运营维护也是天价，对开发商前期资金筹措能力和后期运营管理能力有很高要求，且资金沉淀较多，所以涉足的房企较少。
效仿华侨城模式的华强集团，目前距离前者还有较大差距。
而一直将“中国迪士尼”作为目标的华侨城集团至今仍是国的龙头巨无霸，但相比较自我造血功能强大的迪士尼，我国的主题游乐型旅游综合体仍是小巫见大巫。
用主题公园带动配套商业和地产项目是这一派别的主要模式，温
泉、高尔夫、滑雪等休闲运动项目也与此有异曲同工之处，融体育经济、赛事经济、商务经济、休闲经济及房地产开发于一体的“观澜湖模式”即为其中的典型代表。
在国民收入不断提高、文体休闲需求越来越旺盛的今天，这一类文体休闲主题的旅游综合体有望获得新的爆发。
1、优势
这种模式曾经一度深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使得这个看起来资金沉淀较大的形态现金流很容易得到平衡。
2012年，华侨城甚至凭借良好的运营能力，成功实现了未来门票收益资产证券化，成为旅游行业第一单。
2、短板
主题游乐型旅游综合体的发展，必须有持续的市场热情作支撑，然而，缺乏强大造血能力的国却很难做到一招鲜，往往都是用地产销售作为重要支撑。
随着迪士尼、环球影视城等海外势力的入侵，以及政府和市场对这一司空见惯的旅游形态的热情下降，门票收益、衍生品收入、房地产项目销售都受到了一定程度影响，曾经的优势很难再得以发挥，历史也将他们推到了转型升级的节点，是“坐以待毙”还是掷重金激发新活力，成为主题游乐型旅游综合体的两难选择。
3、未来趋势
如何持续地留住游客，用链条和聚集效应来延续旅游消费是重点，融入文化秀是其中的一个必然选择，华侨城、华强、宋城等都已
经有了很扎实的探索；利用最新的网络与科技也是一个重要的手段，不再大而全，追求小而美，例如愤怒的小鸟这种“O2O”的联动效应。
4、他山之石：长盛不衰的迪士尼神话
创始于1923年的沃尔特迪士尼公司，经过90多年的不断发展，现已成为业务覆盖影视娱乐、主题公园、媒体网络和玩偶商品等多个领域、年收入达500多亿美元的世界娱乐王国。
不同于国主题游乐市场主要靠门票加配套房地产项目的收入结构，迪士尼拥有源源不断的“输血”渠道和“伦次收入”。
在美国佛罗里达迪士尼世界的四个主题公园，共有18座主题酒店、俱乐部、温泉和别墅，约有2.3万多个床位，2个18洞的高尔夫球场，1个450公顷的天然湖，9个网球场和一些有娱乐设施的露营地。
这些除主题公园以外的消费收入是迪士尼的重要收入来源，作为“二次消费”，迪士尼的招数还有很多。
二、景点依托型
鬼斧神工的自然资源永远是稀缺的，占据一个就少一个。
动辄数十亿元的高额投入，数千亩的拿地规模，但最关键的还是如何协调地产和旅游产业比例的问题。
占据大量土地和自然资源的项目如何实现土地集约化利用？布局在产业缺失的三四线城市的超级大盘如何避免空城现象？仅仅是城市地产的简单复制为“海景房”、“山景房”还是提供一个真正的休闲度假投资产品？这是对赚惯了快钱的传统房企提出更大的考验，如果还是快产快销的“三板斧”，势必不能长久。
1、优势
通过品质开发企业在景点周边所做的商业生活配套，很容易给一个景点和欠发达地区带去生机，比如万达在西双版纳和长白山的项目，比如雅居乐在清水湾和原乡的项目，虽然投资回报尚不乐观，但无疑给地区的发展带去了活力。
2、短板
由于过分依赖住宅销售，、、等多个山水超级大盘沦为空城鬼城；中坤集团多地布局拿地却鲜有项目做成，世纪金源在梦幻的澜沧江边筑起高耸城市建筑破坏了自然景致，这种建设与破坏之剑的悖论是最值得警惕的。
3、未来趋势
“一家通吃”的开发模式下，多样性投资形成的丰富吸引力将不可避免地消失，必须赋予自然资源更多的魅力，在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品，适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。
4、他山之石：阿尔卑斯滑雪度假区
几经自然演变和规划调整，已经有数百年历史的阿尔卑斯山度假小镇俨然一副梦幻的童话仙境。
在欧洲，即便是大型房地产开发企业也没有数十公里拿地统一开发的情况，私人个体在景区的开发中发挥了更大的能动性，很多当地的原著居民购买了私人土地产权后建造几座木屋别墅对外经营，整个小镇的别墅外形丰富生动。
与中国不同的是，这里有浓厚的滑雪文化，滑雪业态已经很发达，在一个旅游小镇
逐渐成型后，滑雪的服务功能转变，形成了一个以服务为导向的旅游小镇。
三、度假酒店型
在旅游综合体领域一直采用“拿来主义”的复星集团在一系列地中海俱乐部度假产品之后也开始了向度假酒店的发力，计划投资200亿的亚特兰蒂斯七星级酒店选址海棠湾，淡然这里也同样有今典集团的七星级酒店。
未来不久，这类产品集中的爆发或将带动分时度假酒店产权交易活动的活跃。
1、优势
有别于传统度假酒店可以满足的基本居住生活需求之外，这类产品有更多的度假、艺术、文化元素在里面，拍卖、博彩、会议、影视等多样的收入渠道和灵活的租售方式使得企业不需要再进行住宅开发即能保证收益，在跑马圈地的旅游综合体高峰期实现了小而精的成功。
2、短板
对于企业长期持有运营的能力、耐心以及综合性资源整合的能力要求极高，尤其是自持带来的资金压力不可忽视，很多传统地产企业往往难以承受。
另外，文化的差异、经济发展的周期等元素也很容易影响这种模式的稳定性。
3、未来趋势
金融化的操作是必然趋势，如与金融产品的结合、酒店产权交易等，另外，这类高端度假酒店必须瞄准全球市场，走向海外也无可避
免。
4、他山之石：RCI(国际分时度假交换公司)
目前全球最大的分时度假公司是国际分时度假交换公司RCI，总部设在美国印第安纳洲。
其在全世界90个国家拥有3500个分时度假村，会员家庭超过250万。
同时，近几年市场上又崛起了一批新的以开发为主的分时度假网络公司，如：SUNTERRA公司，不但经营交换业务，而且自己开发并销售时权酒店，总部设在佛罗里达洲。
目前已在美国、加拿大、澳大利亚等国家开发了89个度假村，拥有5600个单位。
四、文旅小镇型
厌倦了大都市生活压力和喧闹的人们，越来越多的选择在一个小镇发呆几日，享受那里淳朴与恬静，目前，国也已经形成了宏村、、乌镇等一批文化旅游古镇。
良性的文旅小镇运营，应该是与居民市井、文化浑然一体的作品，而不仅是一片没有语言的商业味浓重的建筑。
在欧洲及东南亚很多旅游小镇，政府主导、企业担纲、居民参与的生态体系非常完善，而我国更多是企业政府与企业的一厢情愿之举，能否把握好开发节奏和保证其有血有肉尚难做定论。
1、优势
文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发大大加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。
在未来的城镇化趋势下，更多特色、迥异、各具千秋的文旅小镇
将会被挖掘出来，市场机会巨大。
2、短板
对于古建筑古文物、原生态民俗文化的保护对所有开发者都会很头疼，另外对本地居民的沟通也会是一个障碍，开发者如何解读、升级文旅小镇的历史文化价值对自身能力要求更高。
3、未来趋势
产业多元化
4、他山之石：英国温莎小镇的王室文化遗响
不同于我国堆砌拼凑的出的某个年代的情景还原，这个小镇上至今还有浓厚的王室文化气氛。
温莎小镇是英国最著名的王室小镇，位于伦敦近郊，以温莎古堡闻名。
镇上的人们生活惬意，传统英式住宅随处可见。
虽然大街小巷终年被来自世界各地的游客挤满，但这里的生活却依然轻松愉快。
街旁购物区的商品琳琅满目，累了的话就到泰晤士河畔的咖啡馆或小酒吧歇歇脚，或者漫步于温莎公园的绿地与森林之中度过一个国王般的闲适下午。