都江堰商业体机电建设交付标准
机电工程设计方案
.专业.专注.目录第一章工程概述................................................................................................................ - 2 -第一节工程概况.. (2)第二节编制依据 (3)第三节系统概述 (5)第二章施工部署................................................................................................................ - 7 -第一节明确本工程的管理目标 (7)第二节机电施工部署 (7)第三节施工区域的划分 (8)第四节施工机械、工具 (9)第五节技术准备 (12)第三章施工进度计划及保证措施................................................................................... - 15 -第一节影响工期主要客观因素.. (15)第二节施工总控进度计划 (16)第三节进度计划保证措施 (16)第四章劳动力配备保证措施........................................................................................... - 19 -第五章机电工程施工工艺............................................................................................... - 19 - 第一节给排水系统施工方案. (19)第二节电气工程施工工艺 (46)第三节机电大型材料、设备搬运吊装施工工艺 (86)第四节其他机电工程施工工艺 (96)第六章机电工程质量控制和保证措施........................................................................... - 96 -第七章现场组织管理机构............................................................................................ - 119 -第八章现场文明体系及施工措施................................................................................ - 123 -第九章安全施工措施................................................................................................... - 132 -第一节安全管理目标及制度. (132)第二节安全技术措施 (135)第十章季节性施工方案............................................................................................... - 138 -第一节冬、雨季施工 (139)第二节防高温措施 - 151 -第十一章成品保护....................................................................................................... - 152 -第一节成品保护概述 (152)第二节成品保护管理部署 (152)第三节机电成品保护具体要求 (154)第四节机电专业成品保护具体措施 (158)第十二章总承包管理及配合........................................................................................ - 159 -第一节总承包管理模式. (159)第二节与业主及监理公司的配合措施 (161)第三节施工详图设计及与设计院的配合措施 (162)第十三章用户服务方案............................................................................................... - 164 -第一节工程验收阶段机电的服务. (164)第二节工程保修阶段机电的服务 (168)第三节保修期以后机电总包的服务 (173)第一章工程概述第一节工程概况XX工程位于XX市XX路，由XX研究院设计，XX公司承包施工，监理单位为XX有限公司，建设单位为XX有限公司。
商铺交付标准
XXX购物中心交付标准（公区及通用商铺）1.XXX购物中心交付标准——建筑2.XXX购物中心交付标准——内装3.XXX购物中心交付标准——强电4.XXX购物中心交付标准——给排水5.XXX购物中心交付标准——暖通6.XXX购物中心交付标准——弱电系统7.XXX购物中心交付标准——导视系统8.XXX购物中心交付标准——景观交付标准9.XXX购物中心交付标准——餐饮类通用商铺交付标准10.(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：1、餐饮铺，预留上下水，独立安装水表；2、商铺给水接口预留在租户边界处，1000㎡以上给水管径直径DN50管，200-1000㎡给水管DN40管，200㎡以内给水管DN32管；3、卫生间、厨房排水管分别设置。
卫生间生活排污分区域预留立管（非每铺设置），厨房排废水管径DN150，采用铸铁管；4、在公共区域设置集中的隔油池（位置根据后期业态调整）；(三)配电系统:1、每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：（1）使用中央空调：餐饮250W/㎡（用气餐饮），面积小于100㎡的用气餐饮商铺350W/㎡；休闲餐饮400W/㎡；不使用燃气餐饮600W/㎡（并总容量不得低于30kw）；（2）使用独立空调：餐饮350W/㎡；酒吧300W/㎡；KTV类娱乐160W/㎡；不使用燃气餐饮700W/㎡（并总容量不得低于35kw）；2、部分厨房预留应急用电负荷（非每户预留，每层预留备用电源总接口，商业确定商户后确定）；(四)天燃气系统：天然气预留调压箱，到户支管后期双方与天燃气公司协商解决。
(五)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、餐饮商铺冷量在300-400W/㎡；5、临江设置独立空调的商铺根据招商合同沟通执行；(六)排油烟系统：1. 预留厨房排烟管道到商户边界处，以风量止回阀收头；2. 预留排油烟管井及公共排油烟道，管道进入商户铺内，设计复核油烟管清理方式（底层设置滴油口及检修门）；(七)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；（根据业态落位情况适时调整）(八)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；11.XXX购物中心交付标准——非餐饮类通用商铺交付标准(一)建筑/结构：1、内墙：毛坯；2、铺面外墙体：外幕墙、砖墙、混凝土墙；3、地面；毛坯；4、天棚：毛坯；5、门头店招：预留店招位；6、荷载：荷载350kg/m2，预留100kg活动荷载；对于有特殊位置荷载要求的单独列出与设计部沟通(如厨房冷冻库、生鲜池、大型UPS电源位置等)(二)给排水系统：使用独立空调的服务业态需要预留上下水（要有卫生间排水，非每铺设置）；(三)配电系统:每家商户单独安装电表，铺外集中设置，户内留带有开关的配电箱，铺内用电负荷设置标准为：1、使用中央空调：零售120W/㎡）；服务140W/㎡；2、使用独立空调：零售200W/㎡，服务240W/㎡；健身220W/㎡；艺术中心200W/㎡；3、所有商铺三相电供电，不足10KW用电的商铺按照10KW设计；(四)通风与空调系统：1、预留新风/排风系统至商户，以风量调节阀收头；2、配置末端盘管或吊顶式空调器，施工安装到位；3、中央空调区域提供冷暖；4、商铺冷量在200W/㎡；5、配置独立空调的商铺根据招商合同执行；(五)消防系统：按照国家消防规范安装到位；报警系统多预留20%；(六)弱电系统：光纤入户，后期能够接入两家电信运营商；12.XXX购物中心交付标准——燃气、消防、电梯1)燃气：超市、餐饮预留燃气接驳口（具体用量待N37确定业态后提供）2)消防系统：取得消防验收合格证。
商业项目交付标准
商业项目交付使用标准目录1 综合1.1 政府部门相关文件1.2 市政设施1.3 系统独立性1.4综合安装要求1.5 公共区域1.6 管理办公室1.7 停车场1.8 机电设备用房1.9 后勤区1.10 玻璃天顶、雨蓬2 暖通空调系统2.1 室内设计条件2.2 通风系统2.3 餐饮排油烟及通风2.4 空调系统3 给水排水系统3.1 给水系统3.3 排水系统4 燃气系统4.1一般规定4.2室内燃气系统4. 3燃气交房标准5 强电系统5.1 供电系统5.2电量5.3计量方式5.4照明5.5广告、室外、景观5.6末端点位设置5.7 其它要求6 弱电系统6.1闭路电视监控系统6.2商场背景音乐及应急广播系统.6.3电子巡更系统6.4入侵报警系统6.5商场综合布线系统(语音点和数据点) 6. 6停车场收费系统6.7非接触式卡门禁系统6. 8.1非办公室门禁监控6. 8.2办公室门禁监控6.8.3门禁卡6.9 室内、外广告屏6.10简化楼宇自控系统6.11火灾自动报警系统6.12其他要求7 消防系统7.1 设计条件7.2 喷淋系统7.3 消防栓系统灭火器、气体灭火系统7.4 安全出口灯箱7.5 火灾探测和报警系统7.6消防水管材7.7 交房时应具备的条件8 电梯、自动扶梯、坡梯(人行道梯)8.1 电梯8.2扶梯、自动人行道8.3交房条件9 商场交付条件1综合1.1政府部门相关文件所有工程项目需依据施工图纸施工，并应完成竣工验收。
保证所有工程项目工程文档、当地政府部门的审批文件、验收报告及竣工资料齐全。
1.2 市政设施确认已经获得市政部门有关机电各个专业的批文，并完成建筑红线内小市政与市政管网的连接。
市政部门有关机电专业的批文应包括(但不仅限于)以下:供电局有关供电方案的批准文件电信公司的有关协议有线电视有关协议有关燃气的市政部门审批文件有关给水的市政部门审批文件有关排水的市政部门审批文件1.3系统独立性所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和其它建筑物业共用。
商业建筑机电安装工程方案
商业建筑机电安装工程方案1. 引言商业建筑机电安装工程是指商业场所的机电设备安装及配套工程，包括电气系统、空调系统、给排水系统等。
该工程方案旨在对商业建筑的机电安装进行规划和提供解决方案，确保机电系统的正常运行和商业活动的顺利开展。
2. 工程范围商业建筑机电安装工程的主要范围包括以下几个方面：2.1 电气系统电气系统是商业建筑的重要组成部分，包括供电系统、照明系统、电力配电系统等。
本工程方案将详细说明各个子系统的设计参数、选型原则以及布置方案。
2.2 空调系统商业建筑通常需要配备空调系统，以提供舒适的室内温度和空气质量。
本工程方案将介绍空调系统的设计原则、设备选型以及管道布局等内容。
2.3 给排水系统商业建筑的给排水系统包括供水系统、排水系统、给排水设备等。
本工程方案将重点讨论给排水系统的设计要求、设备选型以及管道布局等。
2.4 消防系统商业建筑必须配备消防系统，以确保人员安全和财产保障。
本工程方案将详细说明消防系统的组成部分、设备选型以及联动控制方案。
3. 设计原则在商业建筑机电安装工程中，需要遵循以下设计原则：3.1 安全可靠机电设备必须经过合理的设计和选型，以确保其安全可靠，减少故障率，并且能够满足商业活动的需求。
3.2 高效节能在设计机电系统时，应考虑节能和环保的原则，选择高效节能的设备，合理设计布局，减少能源的消耗。
3.3 维护方便商业建筑机电系统的维护对于设备的正常运行至关重要。
因此，在设计时需要考虑设备的布局及维护通道的设置，方便维修和保养。
3.4 灵活可扩展商业建筑机电系统需要灵活可扩展的设计，以适应商业发展的需求变化。
因此，应在设计中预留一定的余地，方便未来的扩建和改造。
4. 设备选型商业建筑机电设备的选型需考虑以下几个方面：4.1 质量可靠选用具有良好质量和品牌声誉的设备，以确保其可靠性和使用寿命。
4.2 能效评价考虑设备的能源消耗和性能表现，选择能效高的设备，以降低能源成本和环境污染。
保利某Mall交楼标准(机电部分)(44页)
商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注某Mall交楼标准—机电专业某商用管理有限公司2015年10月第二版目录一、综合 (6)1.1 系统独立性 (6)1.2 设备、管材选型要求 (6)1.3 综合安装要求 (6)1.4 公共区域吊顶要求 (6)1.5检修要求 (6)1.6机电设备管线隐藏装饰 (7)1.7 管理办公室 (7)1.8 停车场出入口卷帘门 (7)1.9 机电设备用房 (7)1.9.1商场内空调机房 (7)1.9.2高压/低压和变压器房 (7)1.10 后勤区 (7)1.10.1卸货区 (7)1.10.2垃圾房 (8)1.11 玻璃天顶、雨蓬 (8)二、暖通空调系统 (8)2.1 室内设计条件 (8)2.1.1温湿度标准 (8)2.1.2噪音标准 (8)2.1.3新风量标准 (8)2.2 通风系统 (8)2.2.1一般规定 (8)2.2.2地下车库通风 (9)2.2.3卫生间排风 (9)2.2.4变配电室通风 (9)2.2.5制冷机房通风 (9)2.2.6锅炉房通风 (9)2.2.7柴油发电机房通风 (10)2.2.8电梯机房通风 (10)2.2.9水泵机房通风 (10)2.2.10垃圾房通风 (10)2.2.11美发店、美容店排风 (10)2.3 餐饮排油烟及通风 (11)2.4.1一般规定 (11)2.4.2空调冷源系统 (12)2.4.3空调热源系统 (12)2.4.4商业区域空调 (13)2.4.5其他区域空调 (13)2.4.6空气过滤 (13)2.4.7寒冷地区主入口门斗 (14)2.5 暖通空调主要设备品牌 (14)三、给水排水系统 (14)3.1 给水系统 (14)3.1.1用水量标准 (15)3.1.2生活水箱及水泵房 (15)3.1.3商铺/餐饮区给水系统 (15)3.1.4茶水间/物业办公室茶水区 (15)3.1.5垃圾房/停车场/(给水点供保洁) (15)3.1.6给水泵房及设备机房 (15)3.1.7卫生间给排水及卫生洁具 (16)3.1.8给水管材 (16)3.1.9给水计量 (16)3.1.10给排水设备材料品牌 (16)3.2 中水系统 (17)3.2.1室内公共区域中水系统(给水点供保洁) (17)3.2.2卫生间洁具用水 (17)3.3 排水系统 (17)3.3.1一般规定 (17)3.3.2室外排水系统 (17)3.3.3租户排水系统 (17)3.3.4停车库 (18)3.3.5茶水间/物业办公室茶水区 (18)3.3.6垃圾房 (18)3.3.7机房 (18)3.3.8污水集水坑排污泵 (18)3.3.9雨水排水系统 (18)3.3.10排水管材 (18)四、燃气系统 (19)4.1 一般规定 (19)4.1.1表箱和调压箱 (19)4.2 室内燃气系统 (19)4.2.1燃气管道 (19)4.2.2明管 (19)4.2.3燃气用量 (19)4.3 交楼标准 (20)5.1 供电系统 (20)5.2 电量 (20)5.2.1负荷标准 (20)5.2.2用电量（餐饮） (20)5.2.3用电量（商铺） (21)5.2.4其它业态 (21)5.3 计量方式 (22)5.3.1隔离开关箱 (22)5.3.2电气竖井 (22)5.4 照明 (22)5.5 广告、室外、景观 (23)5.5.1室内广告灯箱 (23)5.5.2室外和园林照明 (23)5.5.3室外LED屏幕 (24)5.6 末端点位设置 (24)5.6.1室外末端点位设置 (24)5.6.2室内公共区域末端点位设置 (24)5.6.3安装要求 (24)5.7 其它要求 (25)5.7.1管理办公室 (25)5.7.2洗手间 (25)5.7.3交房时应具备的条件 (25)5.8 设备材料品牌 (25)六、智能化系统 (25)6.1 闭路电视监控系统 (25)6.1.1摄像头的位置 (26)6.1.2备录 (记录时间) (26)6.1.3彩色摄像头 (26)6.1.4显示屏 (27)6.1.5监控中心和消防控制 (27)6.1.6物业管理用房（CMO）的监控 (27)6.1.7不间断电源UPS (27)6.2 商场背景音乐及应急广播系统 (27)6.2.1播放机 (27)6.2.2总服务台 (27)6.2.3不间断电源 (28)6.2.4扬声器 (28)6.3 离线式电子巡更系统 (28)6.3.1巡更范围 (28)6.3.2巡更点 (28)6.3.3巡更点搜集机 (28)6.4 入侵报警系统 (28)6.5 商场综合布线系统(语音点和数据点) (28)6.5.1综合要求 (28)6.5.2管理办公室 (29)6.6 停车场收费系统 (29)6.6.1停车场管理系统 (29)6.6.2停车场指引系统 (29)6.6.3停车场收费站 (29)6.6.4系统配备 (29)6.6.5双电源 (30)6.7 非接触式卡门禁系统 (30)6.7.1门禁位置 (30)6.8 有线电视系统 (30)6.9 室内、外广告屏 (30)6.10 楼宇自控系统 (30)6.10.1泵/水箱/隔油池 (30)6.10.2照明 (30)6.10.3空调、通风系统 (30)6.10.4通风系统 (31)6.10.5电梯系统 (31)6.11 火灾自动报警系统 (31)6.12 WIFI系统 (31)6.13 客流系统 (32)6.14 信息机房 (33)6.15商场和管理办公室的网络设备 (35)6.15.1 pos网络建设 (35)6.15.2 办公网络建设 (37)6.16 其他要求 (38)6.12.1 残障人士/家庭间洗手间 (38)6.13 设备材料品牌 (38)七、消防系统 (39)7.1 喷淋系统 (39)7.2 消防栓系统、灭火器、气体灭火系统 (39)7.3 安全疏散出口灯 (40)7.4 火灾探测和报警系统 (40)7.5 消防水管材 (40)7.6 交房时应具备的条件 (40)7.7 设备材料品牌 (40)八、电梯、自动扶梯、坡梯（人行道梯） (41)8.1 电梯 (41)8.1.1客梯 (41)8.1.2货梯 (41)8.1.3维修照明灯 (42)8.1.4五方对讲系统 (42)8.2 扶梯\自动人行道 (42)8.2.1扶梯\自动人行道 (42)8.2.2梯阶 (42)8.3 交房条件 (42)8.4 设备材料品牌 (42)一、综合1.1系统独立性原则上所有商场使用的机电系统均应独立设置，不和除商业部分之外的建筑物共用。
购物中心各业态的工程交付条件建议
公区强电：室内主中庭预留100KW活动用电，其他中庭预留50KW活动用电，外广 场预留100KW活动用电，景观树处不大于50米预留1只10KW防水电箱。 弱电布线需求： 外网：1根光纤入户（到租赁区域内） 内网： 2个销售核查用RJ45接口(到租赁区域内）
餐 饮：500kg/m²（厨房区域）
电 影 院：根据商铺提资 (一般为400kg/m²，设备房约为700-800 kg/m²)
超 市：根据商铺提资（营业区域一般为500kg/m²，生鲜、卸货区及仓库一般
为700-1000 kg/m²）
层高
一般商 铺：楼层净高≥3.3m
电 影 院：根据商铺提资 梁下至少8米
GLA＞1200m²：
100000 m³/h。
电影院：根据商铺提资(一般不需要)
超 市：一般100000-120000 m³/h（独立井道且截面积不小于2.5m²）
应充分考虑风机噪声、厨房油烟对周边环境的影响，采取消声、减振、油烟净化、遮挡等措施 ，满足当地环保部门要求、
避免附近居民与业主投诉。
车库
餐饮商铺厨房通风系统
排油烟按12米/秒风速设置，商铺内厨房区域预留排油烟接口，含防火阀、止回阀。
厨房通风系统宜按餐饮商铺分别设置，通风设备应尽量设置在商铺租赁区域内。餐饮店一般设 置厨房排油烟、
厨房补风、厨房燃气事故排风三个通风井或通路，其中排油烟管井需内衬铁皮风管。厨房排油 烟管井尺寸应
按租户提资确定，当提资不明确时可参考如下数据进行估，厨房补风量取厨房排风量的80﹪。
GLA≤40m²：
3000m³/h。
40m²＜GLA≤80m²： 6000 m³/h。
2024年水电安装工程行业标准规范
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年水电安装工程行业标准规范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 发包方1.2 承包方1.3 水电安装工程第二条工程范围与内容2.1 工程概述2.2 工程量清单2.3 工程质量标准第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 付款方式与进度第四条工程进度与工期4.1 工程进度计划4.2 工期延误4.3 提前完成奖励第五条工程质量与验收5.1 工程质量要求5.2 验收程序5.3 质量保修期第六条材料与设备6.1 材料供应6.2 设备选型与供应6.3 质量与验收第七条施工安全与环保7.1 安全措施7.2 安全事故处理7.3 环保要求第八条变更与解除合同8.1 合同变更8.2 合同解除8.3 变更与解除的后果处理第九条违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任9.3 违约赔偿第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁10.3 诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同终止第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 违约责任第十三条其他条款13.1 不可抗力13.2 法律法规变化13.3 合同的转让第十四条附件14.1 工程量清单14.2 技术规范14.3 设计图纸14.4 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 水电安装工程：指按照合同约定，由乙方在甲方指定的地点和时间范围内进行的水电安装及相关工作，包括但不限于水管、电路、排水等管道安装工程。
第二条工程范围与内容2.1 工程概述：本合同项下的水电安装工程主要包括住宅、商业、工业等各类建筑的水电系统的设计、采购、施工、验收、保修等工作。
2.2 工程量清单：详见附件一，乙方应按照工程量清单进行施工，并保证工程质量符合相关规范要求。
2.3 工程质量标准：乙方应按照国家和行业的有关标准、规范进行施工，确保工程质量达到优良等级。
商业、办公项目电力工程验收标准
1.目的为统一集团所属各商业、办公项目的电力工程质量验收标准，保证工程质量，加强本集团商办项目的质量验收管理，依据国家颁布的相关质量验收规范及集团对产品的品质要求，制定本标准。
2.适用范围适用于集团下属各在建商业、办公项目。
3.术语及定义3.1.电气设备：发电、变电、输电、配电或用电的任何物件，诸如电机、变压器、电器、测量仪表、保护装置、布线系统的设备、电气用具。
3.2.用电设备：将电能转换成其他形式能量（例如光能、热能、机械能）的设备。
4.职责与权限4.1.集团工程管理部4.1.1.负责编制、修订集团电力工程验收标准作业指引。
4.2.事业部/城市公司工程专业4.2.1.参与项目机电管线综合布置方案的评审；4.2.2.参与电力工程施工图会审；4.2.3.负责组织对项目电力工程专项检查。
4.3.事业部/城市公司采购专业4.3.1.组织对供应商的入围考察、招投标、管理及后评估工作；4.3.2.对进场材料进行验收，协助项目工程部协调现场管理各项事宜。
4.4.事业部/城市公司项目工程专业4.4.1.组织电力工程施工图会审并参与设计交底；4.4.2.组织对电力工程部分进行现场检查，及时督促设计专业将错、漏、碰等问题进行修正；4.4.3.负责审批施工单位的专项施工方案；4.4.4.负责检查、监督项目现场电力施工管理情况；4.4.5.负责项目电力工程日常检查及各项验收。
4.5.事业部/城市公司设计专业4.5.1.组织电力工程施工图设计和设计交底，并参与施工图会审；4.5.2.参与对电力工程部分进行现场检查，及时协调设计单位将错、漏、碰等问题进行修正；4.5.3.协调解决施工及验收过程中发现的设计问题。
4.6.监理单位4.6.1.负责审核施工单位的施工方案；4.6.2.参与电力工程施工图会审及设计交底；4.6.3.负责检查、监督项目现场电力施工质量及验收；4.6.4.负责检查施工质量缺陷整改效果。
4.7.专业分包单位4.7.1.负责编制电力施工专项方案；4.7.2.对施工图进行审核并提出专业意见；4.7.3.参与电力管线综合布置方案的设计和优化；4.7.4.负责施工过程中的质量自查。
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排 水 系 统
租户区域（除下层是人防区域外）的地漏数量(按租赁面积,S)为： S≤150 m² 1个；150＜S≤300m² 2个；300＜S＜600m² 4个； 600 提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设 ＜S≤900m² 6个；每150m² 加1个。 地漏 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。 采用铸铁铜盖地漏，水封大于50mm（商铺、卫生间毛坯房PVC管预留到 位，精装时施工到位、风机房、垃圾房施工到位）
系统 划分 供水 方式
全部业态为一个给水系统（商业系统），商户、超市、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。
大商业系统根据市政压力情况分：1、低区(2层以下）采用市政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水 和变频补水泵，补水箱容量满足冷却塔4小时补水量需求。4、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀 （以便在预先通知的市政管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
2.5L 用水 5L/人 7L/m 20L/ 50L/ 20L/ 20L/ 20L/ 50L/ 15L/ 2L/m 30L/ 200T/D /m2. 量 次 2.d 人次 人次 人次 人次 人次 人次 人次 2.次 人班 d 水箱 水泵 计量 方式 （向 商管 公司 水表计量，向 无 缴费 商管公司交费 的应 设IC 卡水 表）
；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道
阀或闸阀（国产优质）
内设灭火器）（国产优质）
应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质）
范取有效容量（不锈钢或钢板）
国产优质，设备用泵
控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置 按消防设计要求
可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌
室外中水给水管：承插式球墨铸铁给水管；室内中水给水管：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水 或同类产品
完成燃气干管工程，用气量按各业态工程条件要求，普通餐饮 燃气 燃气 商铺按照4~6m3/100m2预留（8m3/100m2）（燃气干管完成，缴 系统 用量 纳所有的配套相关费用，后期开户需自行向天然气公司申报， 商户只负担户内管线费用）；整个项目燃气量为70%总用量考虑
பைடு நூலகம்
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿化 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25mm水 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机房 内为20mm水表、25mm给水接口。
连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨铸 给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPVC给 水管
公用卫生间设置洗手热水（容积式电热水器；卫生间台盆2-3个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温 水）由精装完成 临时高压系统 钢筋混凝土或不锈钢 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置 国产优质，一用一备，消防泵房及系统独立设置
室外消火栓给水管道采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接；室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌 管（＜DN100）丝扣连接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）沟槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣 接或热浸镀锌无缝钢管（≥DN100）法兰接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。 保温材料：难燃型闭式结构橡塑海绵；保温厚度：25mm；区域：室外明露管道及车库入口处管道 蝶阀或闸阀（国产优质） 柜式（内设灭火器）（国产优质） 根据消防要求设置快速响应喷头，其余均为标准喷头；（均为国产优质） 按设计规范取有效容量（不锈钢或钢板） 国产优质，设备用泵
保温 防结 露 隔油 池 化粪 池 系统
给 排 水
给排水管道有结露可能处和冷凝水管应做防结露处理
餐饮租户厨房内，应设置一级隔油设备，此设备供应/维护由租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔 器，隔油器配置固液分离、气浮和加热功能；提升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无 屋面虹吸（屋面大于1万平方米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水 重要屋面重现期10年，加溢流50年；露天楼梯出入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
商业综合体建造标准-给排水及燃气部分
项目分区 mall+商业街 室外道 物管用 地下车 路、绿 房 库 化 其他功能用房
主力店名称
电影院 线
超市
特色餐 西式快 零售 中餐 轻餐饮 饮 餐
KTV
儿童零 走廊中 健身 售 庭
设备用 非机动车库 房
干、湿垃圾 公共卫生间(儿 其它用房 房，建筑垃圾 童区设置单独母 散楼梯间 道、仓库 房 婴室)
卫生 器具 保温 防结 露 系统 形式 排水 管材
商家自理
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
室外管道保温；吊顶内给水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
租户区设置污水排放系统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
机制离心铸铁管（厨房排水立管、横管、引上管为PVC管）、卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水 冷凝水管水平管（优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
露可能处和冷凝水管应做防结露处理
租户负责；采用一体式带提升设备的密闭油水分离器或不锈钢成品机械刮油式隔油 升卫生间污水及隔油污水的水泵泵头应采用带割刀并带金属格栅网。 无
米）及普通重力雨水系统；商场入口雨棚雨水排水
入口、下层广场、地下车库坡道出入口重现期50年，总排水能力100年
铸铁
）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
无
垃圾房、设备房、卫生间及清扫绿化用水位置均设置水表计量（室外绿 洒水栓不设水表计量）给水户内交付界面：阀门+水表；垃圾房为25m 表、32mm给水接口，停车库及屋面为20mm水表、25mm给水接口，设备机 内为20mm水表、25mm给水接口。
管材 室内管材：干管、立管钢塑复合管（内衬塑热镀锌钢管、丝扣连接）/支管暗敷为PPR（热熔连接，客用卫生间支管精装施工）；室外采用球墨 及阀 铁管（橡胶圈承插连接）或upvc加筋管，国产优质阀门（室外给水PE管和镀锌钢管，排水为双壁波纹管、球墨铸铁管）；绿化及水景采用UPV 水管 门
普通水槽龙头，详内装（公共卫生间精装修时施工图）
水管保温（橡塑海绵）室外裸露消防管道保温
统，卫生间污废分流、专用通气管，雨污分流
卫生间UPVC管（排水立管、横管、空调机房、通气管）、热镀锌钢管（压力排水、 （优选）），室外采用UPVC双壁波纹管
提供排水点在停车库；提供排水点在垃圾房，地漏为DN100；除电气设备 机房外，所有的设备机房和公共管井内应设排水点。
个，采用50L容积；台盆4个，采用60L容积；吊顶安装；采用混水三通确保恒温出 水）由精装完成 临时高压系统
钢筋混凝土或不锈钢
用一备，消防泵房及系统独立设置
用一备，消防泵房及系统独立设置
室内消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智能型主动喷水灭火系统采用热浸镀锌钢 槽连接； 七氟丙烷气体灭火系统(气管) 采用热浸镀锌无缝钢管（＜DN100）丝扣连 接口+ 橡皮垫圈； 启动气体管道采用铜管，承插银焊连接。
地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收
回用，设置原水池和净水池 砂缸、混凝过滤
：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN50给水支管用PPR生活给水管 或同类产品
无（设备机房按需求）
须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需求 由开发负责
雨 水 系 统
暴雨 重现 期 雨水 斗材 质
铸铁
管材 系 热 热水 统 水 方式 系统 形式 消防 水池 消火 栓泵 喷淋 泵 消 防 系 统 （ 共 一 套 系 统 ） 管材 保温 防冻 阀门 消火 栓 喷头 消防 水箱 稳压 泵 其它 消防 系统 设置 要求 中 水 原水 系统
室内：UPVC排水管（重力雨水）或HDPE管（虹吸雨水）；室外：UPVC双壁波纹管
无（设备机房按需求）
燃气报警系 地下室燃气设置切断阀，其余室内燃气如无直接对外管井，必须设燃气报警装置及自动切断保护装置；仅商户内部的需求由商户负责，其他需 统和切断系 由开发负责 统 设备材料品 牌
准-给排水及燃气部分
其他功能用房
其它用房（疏 散楼梯间、通 道、仓库等）
、影院及其他特殊用水需求的业态均设置二次水表单独计量，由物业收费。
2L/m2.次
加压供水区储水箱容量不少于整个项目30%的最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求 变频水泵，有备用；每个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
给 水 系 统
水表计量，向商管公司交费，需为IC卡水 表(带远传功能）；美食广场为80mm水表、 100mm给水接口，其他餐饮租户为40mm水表 、50mm给水接口
政直接供水；2、中高区采用变频水泵供水；3、空调冷却水补水单独设置补水水箱 、当2层以下采用直供时，应在直供管道与加压供水管之间增设旁通管，并设置阀门 管网停水时间段，满足给水直供区用水需求）
2L/m2.次
最高日用水量；采用装配式不锈钢水箱SUS304，厚度满足使用要求
个分区最低压力为0.15MPa，最高压力为0.45MP
气体灭火系统（用于变配电所）弱电机房、消控室等灭火；锅炉房、发电机房根据规范要求设置
按消防设计要求
如当地有关部门要求，项目应设中水系统，可用于垃圾房、停车库和屋面保洁以及室外道路冲洗和绿化的浇灌 优先考虑屋面及地面的雨水回收或空调机房冷凝水回收