签订合同中的风险防范

合集下载

合同风险清单及防范措施

合同风险清单及防范措施

合同风险清单及防范措施合同是商业活动中最基本的法律文书之一,它规定了交易双方之间的权利和义务,并提供了保护双方权益的法律依据。

然而,由于商业环境的复杂性和不确定性,签订合同时存在一定的风险。

为了避免和减少合同风险,下面是一份合同风险清单及相应的防范措施。

1.条款不明确或模糊条款不明确或模糊可能导致双方在执行合同时产生争议。

为了避免这种风险,应在合同中明确规定双方的权利和义务,并对关键概念和术语进行清晰的定义。

2.合同违约合同违约是双方无法履行合同义务的情况。

为了减少这种风险,应该在合同中明确规定违约的后果,并约定相应的赔偿方式。

3.知识产权纠纷知识产权是现代商业活动中至关重要的资产之一、为了防止知识产权纠纷,应该在合同中明确规定双方对知识产权的权利和使用方式,并进行相应的保护措施,如签订保密协议或知识产权转让协议。

4.竞业限制违反竞业限制是合同中常见的条款之一,它禁止合同双方在合同期限内从事与合同项目相竞争的业务。

为了防止竞业限制违反,合同中应该明确规定竞业限制的范围、期限和违反的后果,并约定相应的制裁措施。

5.不可抗力不可抗力是指无法预见、无法避免和无法克服的外部力量造成的合同无法履行的情况。

为了应对不可抗力风险,合同中应该明确规定双方在不可抗力事件发生时的权利和义务,并约定相应的处理方式,如暂停合同履行、延期履行或解除合同。

6.法律法规变化法律法规的变化可能对合同的履行产生重大影响。

为了防止法律法规变化带来的风险,合同中应该考虑到可能的法律风险,并约定相应的应对措施,如变更合同条款、合同解除等。

7.交付延迟或质量问题交付延迟或质量问题可能导致合同无法履行或引起纠纷。

为了防范这种风险,应该在合同中明确规定交货时间、质量标准和验收程序,并约定违约责任和赔偿方式。

8.支付问题支付问题可能包括付款延迟、付款拒绝或支付失误等。

为了防范支付问题,合同中应该明确规定支付方式、时间和条件,并约定相应的违约责任和赔偿方式。

签订合同中存在的风险及防范措施有哪些

签订合同中存在的风险及防范措施有哪些

签订合同中存在的风险及防范措施有哪些合同中的条款⼀般分为纯商业上的条款和法律条款,商业条款是规定双⽅交易的条件,是双⽅对纯商业上的事务作出安排,法律条款则主要规定双⽅的法律权利和义务以及⼀⽅出现违约时的处理。

签订合同中存在的风险及防范措施有哪些?请阅读下⾯由店铺⼩编整理了内容进⾏了解。

签订合同中存在的风险及防范措施有哪些签订合同中存在的风险:⼀、主体没有订⽴合同的资格,没有实际履⾏能⼒。

在现实经济⽣活中,经常出现的合同风险就是订⽴合同的主体没有订⽴合同的资格,根本没有履⾏能⼒,即通常所说的⽪包公司利⽤出卖⼈的轻信,骗取出卖⼈的货物。

这种情况主要出现在以法⼈及其他组织为⼀⽅当事⼈之间订⽴的合同。

⼆、代理⼈超越代理权限,以被代理⼈名义签订合同债务。

在合同债务的签订中,经常有代理⼈以被代理⼈名义签订合同的情况,在被代理⼈授权范围内,代理⼈所签订合同的权利义务应由被代理⼈承受。

但代理⼈超越代理权或代理权授权期限已届满后所订⽴的合同,未经被代理⼈追认,由⾏为⼈承担。

根据《民法通则》有关规定有可能会给合同另⼀⽅当事⼈造成损失。

因此,在签订合同过程中,如果对⽅是加盖分公司、部门的印章或者是部门经理、业务⼈员等都需要明确的授权委托书。

三、合同债务的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

四、在合同债务中的恶意履⾏。

签订了⼀份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险,在实际履⾏中有可能出现恶意履⾏的情况,⼀般有:1、⼝产品质量差⽽拒付货款。

2、品有质量问题⽽故意不告知。

3、发⽣多交货时不予通知。

4、对⽅履⾏不符合约定时,不及时采取措施避免或减少损失的发⽣。

5、卖⼈⼯作⼈员收货后以⼯作⼈员⾮本企业员⼯为由拒绝⽀付货款。

五、虚开⽀票,套取货物。

虚开⽀票是近年来增长较快的⼀种欺诈⾏为。

主要形式是开具不实⾯额的⽀票即空头⽀票,这样当收票⼈将⽀票交给⾃⼰的开户⾏转账时会被出票⼈的开户⾏拒付⽽使⽀付额不可兑现。

也有买受⼈在星期六或星期天去提货,以⽀票形式付款,因银⾏有时周六⽇不上班,出卖⼈周⼀去银⾏时发现是空头⽀票。

合同签订技巧和风险防范

合同签订技巧和风险防范

合同签订技巧和风险防范合同签订是商业交易中至关重要的一环,它确保了各方在合作过程中的权益和责任。

但是,由于合同签订过程中存在一些风险和隐患,因此要签订一份有效、可执行的合同需要一些技巧和风险防范。

以下是一些合同签订的技巧和风险防范措施:1.明确合同目的和内容:在签订合同之前,双方应该充分了解合同的目的和内容。

确保合同中明确列出双方的权责。

如果双方对合同的解释存在分歧,可以通过明确的合同语言减少争议。

2.合同条款的清晰明了:在合同中,每个条款都应该用清晰、简洁的语言表达,并尽量避免使用模糊或不确定的表述。

确保合同中的每个条款都具有明确的含义,避免歧义。

3.注意法律合规性:在签订合同之前,双方需要了解相关法律和法规,确保合同的内容和执行符合法律要求。

如果可能,可以请律师审查合同。

合同中的任何违法行为都可能导致合同无效。

4.约定明确的期限和条件:在合同中明确约定合同的期限,包括开始和结束时间。

此外,根据实际情况,还应明确约定可能发生的变更、中止和终止的条件。

5.分阶段签订合同:在一些较为复杂的交易中,可以考虑分阶段签订合同,逐步推进项目进展。

这有助于双方更好地掌握合作的风险和机会,避免因过早签订合同而导致的不良后果。

6.考虑保密协议:在一些商业合同中,可能涉及到双方的商业机密和敏感信息。

为了保护双方的利益,可以在合同中加入保密协议,明确约定双方对机密信息的保密义务。

7.制定合同变更和争议解决机制:在合同中明确约定双方对合同进行变更的条件和方式。

此外,合同中还应明确约定争议解决的机制,例如诉讼、仲裁等。

尽管无法完全避免合同签订中的所有风险,但通过使用上述技巧和风险防范措施,可以最大限度地减少合同签订所带来的风险。

此外,签订合同前双方应充分准备,了解交易的所有细节,以减少未来发生纠纷的可能性。

如何防范合同风险5篇

如何防范合同风险5篇

如何防范合同风险5篇篇1合同在商务活动中起着非常重要的作用,它是商务交易的依据和保障。

然而,由于各种原因,合同风险也是企业在合作过程中需要面对的挑战之一。

为了降低合同风险,企业需要采取有效的措施来防范合同风险,保护自身权益和利益。

本文将从合同管理、合同审查、合同执行等方面探讨如何防范合同风险。

一、加强合同管理合同管理是防范合同风险的基础。

企业应建立完善的合同管理制度,确保合同的存档、备份、归档等工作得到有效管理。

在合同签署前,应对合同进行评估和分类,以便及时了解合同的风险情况,制定相应的应对措施。

同时,企业还应建立合同管理系统,实现对合同的跟踪管理和监督,确保合同按时履行和执行。

二、加强合同审查合同审查是防范合同风险的关键步骤。

企业在签署合同前,应对合同进行全面的审查,确保合同的内容完整、清晰,合同条款合法、合理。

特别是对于合同中的风险条款,如免责条款、争议解决条款等,应进行深入审查和评估,确保不会对企业造成不利影响。

在合同审查过程中,企业还应寻求法律或专业顾问的意见,确保合同的合法性和有效性。

三、加强合同执行合同执行是防范合同风险的重要环节。

企业在合同签署后,应严格执行合同条款,确保合同按时履行和执行。

对于合同中的重要条款,如支付条款、服务标准等,企业应制定相应的执行计划和措施,确保合同的有效执行。

同时,企业还应建立合同执行的监督和评估机制,及时发现和解决合同执行过程中的问题,避免合同风险的发生。

四、定期评估合同风险合同风险是动态变化的,企业需要定期评估合同风险,及时调整和完善防范措施。

企业应建立合同风险评估机制,定期对合同风险进行评估和分析,发现和识别潜在的合同风险,制定相应的应对策略。

同时,企业还应建立合同风险管理的监督和评估机制,确保合同风险得到有效管理和控制。

总之,防范合同风险是企业在商务活动中必须面对的挑战之一。

通过加强合同管理、合同审查、合同执行等方面的工作,企业可以有效降低合同风险,保护自身权益和利益。

如何防范合同协议中的漏洞与风险

如何防范合同协议中的漏洞与风险

如何防范合同协议中的漏洞与风险合同是一种法律文件,用于规定各方之间的权利和义务。

在商业活动中,合同协议起着至关重要的作用。

然而,合同中可能存在一些漏洞和风险,需要在签署前加以注意和防范。

首先,要确保合同条款明确清晰。

在签署合同时,各方应该仔细审查所有条款,确保每一项都清晰明了,避免条款中出现模糊、歧义的表述。

特别是在商业合同中,对于涉及价格、交付、服务期限等关键内容的条款,必须精确表达,避免后续产生歧义。

其次,注意合同中的风险转移条款。

在商业合同中,通常会包含有关损失责任的条款。

各方在签署前应该明确了解自己承担的风险和责任,以及对方的责任范围。

在风险转移方面,需要谨慎考虑潜在的责任和损失,并避免一些过于苛刻或者不公平的风险转移条款。

另外,注意保密协议和知识产权保护。

在商业活动中,往往涉及到商业机密和专有技术。

在签署合同时,应该加强对于保密协议和知识产权的保护条款,确保自己的商业秘密不会被泄露或侵犯。

同时,对于技术合作、研发等方面的知识产权,也应该有明确的约定和保护措施。

此外,谨慎考虑违约和解约条款。

合同中通常会包含有关违约和解约的条款,一旦发生纠纷或者需要提前解约,这些条款将起到关键作用。

各方应该在签署前充分了解这些条款,避免违约或解约时造成不必要的损失和纠纷。

最后,建立合同管理制度和备案机制。

在商业活动中,往往会有大量的合同文件需要管理,建立合同管理制度和备案机制可以帮助各方及时监督和执行合同,避免因为合同管理不善而导致漏洞和风险。

总的来说,防范合同协议中的漏洞和风险需要各方在签署前认真审查合同条款,加强对于风险转移、保密协议、知识产权、违约解约等方面的审慎考虑,同时建立合同管理制度和备案机制,确保合同的有效性和执行力。

希望以上建议对您在商业活动中防范合同风险有所帮助。

如何防范合同风险6篇

如何防范合同风险6篇

如何防范合同风险6篇篇1合同风险是企业经营中常见的问题,一旦出现合同风险可能会给企业带来巨大的损失。

所以有效防范合同风险对企业来说是非常重要的。

那么如何防范合同风险呢?一、认真审查合同内容在签署合同之前,企业必须认真审查合同的内容,确保合同条款明确、合理,并且有利于企业的利益。

如果发现合同中存在模糊、含糊的条款,企业应当及时与对方协商修改或者拒绝签署合同。

此外,还要特别注意保密条款、责任条款、争议解决条款等关键条款,确保企业的合法权益得到保障。

二、规范合同管理流程企业应建立健全的合同管理流程,明确合同的起草、审查、签署、执行、履行等流程和责任人,确保合同的全程监控。

同时,要建立合同档案管理制度,对已签署的合同进行分类、归档,并设置定期复核机制,及时发现并解决合同风险隐患。

三、加强对合作方的尽职调查在与合作方签署合同之前,企业需要进行全面的尽职调查,了解对方的经营情况、信用状况、履约能力等情况,确保与可信的、有实力的、有诚信的合作伙伴签署合同,降低合同风险。

四、及时纠正合同执行中的问题一旦发现合同执行中存在问题,企业必须及时采取有效措施加以纠正,避免问题扩大化。

如果对方存在违约行为,企业要及时向法院提起诉讼,维护企业的合法权益。

五、建立健全风险防范机制企业应根据实际情况建立健全的合同风险防范机制,制定相应的风险管理策略,建立风险应对预案,并定期进行风险评估和演练,提高企业对合同风险的应对能力。

综上所述,有效防范合同风险对企业来说至关重要。

企业应从多个方面入手,加强内部管理,强化对合同的审查和管理,加强对合作方的尽职调查,及时纠正问题,建立健全的风险防范机制,才能更好地规避合同风险,确保企业的合法权益得到保障。

【以上内容仅供参考。

】篇2合同在商务活动中扮演着非常重要的角色,它不仅是商业合作的基础,也是保障合作双方利益的法律工具。

然而,合同风险也是存在的,若不加以有效防范,可能会给双方造成严重损失。

因此,如何防范合同风险成为了商务活动中不可忽视的问题。

合同风险点及防控措施

合同风险点及防控措施

合同风险点及防控措施一、合同风险点1. 合同主体风险:合同主体可能存在的资质问题、信用问题、履约能力问题等,可能导致合同无法履行或者履行过程中出现问题。

2. 合同内容风险:合同条款可能存在的不完善、不明确、不合理等问题,可能导致合同纠纷的产生。

3. 合同履行风险:合同履行过程中可能出现的违约行为、不可抗力因素、第三方侵权等问题,可能导致合同无法按照约定履行。

4. 合同变更风险:合同变更过程中可能出现的变更程序不规范、变更内容不明确、变更后的合同效力问题等,可能导致合同纠纷的产生。

5. 合同解除与终止风险:合同解除与终止过程中可能出现的程序问题、权益保障问题等,可能导致合同纠纷的产生。

6. 合同争议解决风险:合同争议解决过程中可能出现的诉讼时效问题、证据不足问题、仲裁裁决执行难问题等,可能导致合同纠纷无法得到有效解决。

二、防控措施1. 严格审查合同主体:在签订合同前,应对合同主体进行严格的资质审查,确保其具备合法的经营资格和履约能力。

对于信用状况不佳的主体,应谨慎签订合同。

2. 完善合同内容:在起草合同时,应充分考虑各种可能的情况,确保合同条款的完整性、明确性和合理性。

对于关键条款,应尽量采用标准化的表述,避免歧义和争议。

3. 加强合同履行管理:在合同履行过程中,应加强对合同履行情况的监控和管理,及时发现并处理可能出现的问题。

对于重大事项,应及时报告并请示上级领导。

4. 规范合同变更程序:在合同变更过程中,应严格按照合同约定的程序进行,确保变更内容的合法性和有效性。

对于变更后的合同,应及时进行备案和通知。

5. 保障合同解除与终止权益:在合同解除与终止过程中,应充分保障各方的合法权益,确保解除与终止程序的合法性和合规性。

对于解除与终止后的权益分配,应按照合同约定或法律规定进行处理。

6. 积极解决合同争议:在合同争议解决过程中,应积极寻求协商、调解等方式解决问题,避免诉讼。

对于确需诉讼的争议,应选择有利的管辖法院和仲裁机构,确保争议能够得到及时、公正、有效的解决。

采购合同签订的风险把控6篇

采购合同签订的风险把控6篇

采购合同签订的风险把控6篇篇1甲方(采购方):____________________乙方(供应方):____________________鉴于甲乙双方同意进行商品采购交易,为明确双方权益,防范风险,特签订本协议,以把控采购合同签订过程中的风险。

一、协议目的甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则,通过签订采购合同,明确双方权利和义务,有效规避和降低合同签订及履行过程中的风险。

二、风险识别与评估1. 双方应全面识别采购合同签订过程中可能遇到的风险,包括但不限于供应商履约能力、价格波动、交货期限、质量问题等风险。

2. 双方应合理评估各类风险可能造成的损失和影响,为风险应对提供决策依据。

三、采购合同要素要求1. 主体资质:乙方应提供合法有效的主体资质证明,确保具有签订采购合同的资格。

2. 标的物描述:明确采购商品的名称、规格、型号、数量、质量等要求,避免模糊不清的表述。

3. 价格与支付方式:确定合理的采购价格,明确支付方式、时间、地点等条款。

4. 交货与验收:明确交货期限、地点、方式及验收标准、方法等。

5. 违约责任:明确双方违约时的责任承担方式,包括赔偿损失、罚款等。

6. 争议解决:约定争议解决的方式,如协商、仲裁或诉讼等。

7. 保密条款:约定双方应对涉及商业秘密的内容进行保密。

四、风险把控措施1. 乙方资信审查:甲方应对乙方的资信状况进行调查,确保乙方具备履约能力。

2. 合同审查:双方应认真审核采购合同内容,确保合同条款合法、合规、合理。

3. 风险告知:双方应及时告知对方可能出现的风险,共同商讨应对措施。

4. 质量保证:乙方应保证商品质量,提供必要的质量证明文件。

5. 交货保障:乙方应按约定时间交货,确保交货期限的履行。

6. 款项支付:甲方应按约定支付款项,确保支付安全。

7. 合同履行监督:双方应监督合同履行情况,及时处理履行过程中的问题。

五、违约责任与处理1. 双方应遵守采购合同约定,如一方违约,应承担相应违约责任。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

合同法的内容博大精深,我们在这里仅就与公司日常经营活动关系最密切的,合同的签订、履行过程中的风险防范问题,与大家共同探讨。

严格来说,合同的签订和履行还应包括合同缔约过失责任和履行协助义务的内容。

在这里我们不涉及这个方面的内容。

合同有多种形式,我们强调合同应以书面的形式签订。

签订书面合同的重要性体现在以下方面:首先,它是双方存在合同关系的重要证据,有利于保护双方的权益;其次,避免双方履行过程中产生争议;再次,预防合作方对业务员的职务行为不予认可。

一、合同的签订过程中的风险防范(一)、签订前对合作对象的审查(调查):了解合作对象的基本情况,有助于在签订合同的时候,在供货及付款条件上采取相应的对策,避免风险的发生。

1、了解合作方的基本情况,保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。

了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出理纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。

2、审查合作方有无签约资格。

我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定,没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务,如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。

(无效合同的处理方法:合同法第五十八条,合同无效,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任)。

3、调查合作方的商业信誉和履约能力。

尽可能对合作方进行实地考察,或者委托专业调查机构对其资信情况进行调查。

(二)、合同各主要条款的审查我们主张,一切合同都应当采取书面的形式订立。

订立合同时,要力争做到用词准确,表达清楚,约定明确,避免产生歧义。

对于重要的合同条款,要仔细斟酌。

大家也许要说了:我不是学法律的,也不是整天和文字打交道,要求我把合同订得如此完美,这个标准是不是太高了。

我们认为,只要掌握一定的法律知识,充分结合自身的经营特点,不断地总结经验,加上认真负责的态度,在座的每一个人都可以把合同订好。

对合同条款的审查,不仅要审查文字的表述,还要审查条款的实质内容。

对文字表述的审查能力也许不是一时半会就能提高的,但是对条款实质内容的审查却是每个人都可以做得到的。

1、规格条款:对于多规格产品尤其要注意。

我们在与客户协商的时候,要对各型号产品的具体规格做出说明,同时详细了解客户的需要。

避免供需之间出现差错。

2、质量标准条款:根据我方的产品质量情况明确约定质量标准,并约定质量异议提出的期限。

同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。

案例一、天虹公司生产Z型钢,Z型钢可以用A、B两种标准制造。

客户明确指出Z型钢的指标必须符合B标准,并将B标准做为合同的附件。

可是业务员在合同的产品质量标准一栏,填上了A标准。

车间也按照A标准生产了该批货物。

客户收货后进行化验,发现各项指标不符,要求天虹公司承担违约责任。

请问:天虹公司主张A标准是经过双方的协商才写入合同的,应按A标准供货。

能否得到法院的支持呢?(本案例属对合同条款有争议。

《合同法》第125条规定:当事人对合同条款有争议的,应当按照合同所使用的词句,合同的条款,合同的目的,交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。

由此可见,双方当时的真实意思就是依附件中约定的标准生产,天虹公司的主张不能成立。

)3、包装条款。

对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。

4、交付方式条款(送货条款):如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。

此外,合同中应列明收货方的经办人的姓名。

这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。

施工企业人员的变动较为频繁,当对方更换新的经办人时,应当要求对方提供授权委托书。

案例二、深圳一公司在北京承包工程,当事人向该公司在北京的工地送货,但是合同中没有约定送货地点,当事人的送货单和对方的收料单上也都没有注明送货的地点。

请问纠纷发生后,当事人应向哪能个法院起诉?当事人向合同履行地北京工地所在地的法院起诉。

但是,法官从书面材料看不出明确的合同履行地。

因此,审查后不予在北京立案,要求到该公司所在地深圳立案。

由此给当事人带来了许多的麻烦和经济上的损失。

本案例是我所最近接手的一宗案件。

经我们采取补救措施,本案已经在北京立案。

如果本案中,双方没有实际履行合同,即当事人还没有送货,那么事情的处理就会变得更加地困难。

5、付款条款:应明确约定付款的时间。

模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。

案例三、请说出以下表述的不足之处:A:季付B:甲方收到货物后付款C:检验合格后付款D:结算期限:月结30天6、违约责任条款:如果合同由合作方草拟,则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。

7、争议处理条款(1)约定诉讼管辖地,争取在我方所在地法院起诉。

诉讼管辖地的约定要明确。

当事人是否可以任意约定管辖的法院呢?《中华人民共和国民事诉讼法》第25条,对此做了明确规定。

只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖:原告所在地;被告所在地;合同签订地;合同履行地;标的物所在地。

但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。

约定管辖常见的错误有:1、表述不清楚,容易产生岐义,如:“如果发生争议,可由双方各所在地法院管辖”;2、约定由上述五个地方以外的法院管辖;3、约定违反了级别管辖的规定,如普通案件约定由某地中级人民法院管辖;4、约定违反了专属管辖的规定。

案例四、合作双方对诉讼管辖的约定作了如下的约定:“如果发生争议,可由双方各所在地法院管辖。

”如出现争议,请问原告应向那个地方的人民法院起诉?本案在原告所在地立案后,被立案法院移送到被告所在地法院。

理由是,双方对管辖地约定不明。

(2)如果采用仲裁的方式,仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构,而且该仲裁机构必须客观存在,否则将导致条款无效:案例五、合同中关于争议解决方法做了如下约定:“…协商不成,由双方共同提交北京市西城区仲裁委员会仲裁。

”请问,如果合同履行中出现纠纷,双方经协商不成,应当如何解决?可不可以将本案提交北京市西城区仲裁委员会仲裁?(我国仲裁机构设立的原则:《仲裁法》第十条规定:仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市设立,也可以根据需要在其他设区的市设立,不按行政区划层层设立。

从此可以看出,县一级人民政府所在地不设立仲裁机构的。

北京市的各区政府相当于县一级人民政府)8、在这里特别提醒!货物所有权约定条款的运用。

约定了货物的所有权仍归我方的情况下,我方可以基于物权而拥有请求返还,请求损害赔偿等权利。

9、对于对方提供的格式合同应特别注意:要应势而变,不可以不加审查地完全适当其条款。

(三)、签订时的注意事项1、合作方应加盖其单位的公章;或者合作方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。

(加盖分公司章是否有效?加盖部门章是否有效?部门经理的签字是否有效?)2、加盖的公章应清晰可辨。

3、合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认。

4、争取取得合作方的营业执照复印件。

(四)、担保合同:为了防范风险,在与合作方签订合同的时候,应尽量取得对方提供的担保。

关于担保合同我们应注意以下几个问题1、担保合同的当事人:担保人不一定是本合同的一方当事人,在保证担保合同中,担保人只能是本合同以外的第三人。

2、哪些财产可以用于提供担保?案例六、请选择:A:东成乡西就村的5亩耕地。

B:301医院的救护车。

C:五湖公司的货车,现正被法院扣押。

D:301医院院长的座骑奥迪A6。

《担保法》第三十七条规定,下列财产不得抵押:一、土地所有权;二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,(担保法关于该款有除外规定),三、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;四、所有权、使用权不明或者有争议的财产;五、依法被查封、扣押、监管的财产;六、依法不得抵押的其他财产。

提醒注意:我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。

(土地使用权,城市房地产,乡(镇)、村企业厂房等建筑物,林木,航空器,船舶,车辆,企业的设备和其他动产)3、哪些人不可以做为保证担保的保证人?案例七、请选择:A:西城区人民政府。

B:301医院。

C:九洲公司的北京分公司。

D:九洲公司的材料部。

国家机关,学校医院等以公益为目的的事业单位社会团体,以及企业法人分支机构职能部门,不得为保证人。

但是,企业法人的分支机构有法人的书面授权的,可以在授权的范围内提供保证。

4、定金条款:定金条款应写明“定金”字样,最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第118条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

案例八、三江公司和四方公司签订标的额为100万元、的合同,合同中约定:“三江公司在合同签订的同时,应向四方公司支付定金30万元。

”合同签订后三江公司即向四方公司支付了定金30万元,可是四方公司却没有依约向三江公司供货。

请问三江公司已经支付的30万元定金应当如何处理?(《担保法》第九十一条规定,定金不得超过主合同标的额的百分之二十;第八十九条规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

对于超过百分之二十的部分,可以作为预付款,可以要求返还。

但不具备定金的性质)(五)、签订以后1、将其复印件交由履行部门存查,保证依约履行。

2、及时归档保管,以免丢失。

3、公司应当制定合同管理制度,对合同进行规范管理。

二、合同的履行过程中的风险防范。

合同的履行过程会有许多不能确定的因素,双方可能会对合同进行变更;一方可能会违约;可能会因不可抗力而导致合同不能履行等等。

做为产销一体化的企业,我方在送货的时候,必须由合同中注明的经办人签收货物,或者由经对方书面授权的其他人签收。

实践中,履行过程的风险更多的是来自对方的履约情况。

(一)、接收支票时应注意的事项:对支票的审查。

支票付款的情况下,有可能是购货方用别的单位的支票支付货款。

实践中,只要支票是真实有效的,一般都可以接受。

接收支票当时应重点审查以下内容,避免银行退票带来的麻烦和损失:1、收款人名称是否正确;2、书写是否清楚,字迹是否潦草;3、大小写的金额是否一致;4、大写数字是否正确。

请问:“参”和“叁”,哪一个是数字“3”的正确的汉字大写?一般的银行对于这两个字不会特别注意,但是实践中有过因此字书写错误而遭退票的案例,应尽量避免这种错误);5、印鉴(公章和法定代表人印章)是否清晰;6、如果是经过背书的支票,应审查背书是否连续;7、有无伪造变造的痕迹。

相关文档
最新文档