农商银行贷款实施细则模版
农村商业银行个人贷款管理实施细则模版

xx农村商业银行个人贷款管理实施细则第一章总则第一条本细则所称个人贷款,是指xx农村商业银行(以下简称“本行”)向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第二条个人贷款用途应符合国家有关法律、法规和政策规定,不得发放无指定用途的个人贷款。
第三条个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。
第四条个人客户不能在本行同一辖区的不同分支机构办理个人贷款业务(个人按揭贷款除外)。
第五条个人贷款不办理借新还旧手续。
第六条本行在叙做个人贷款时应根据借款人资产、负债、收入、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额、期限和利率,控制借款人月供款支出不超过其可支配收入。
可支配收入是指借款人家庭每月平均总收入扣除各项日常支出后的余额。
自雇人士(即自行成立法人机构或其他经济组织,或在上述机构内持有超过10%股份,或其个人收入的主要来源为上述机构的经营收入者,下同)可将其所获的机构经营收入适当计入借款人收入来源测算。
第二章贷款对象与授信条件第七条个人贷款申请应具备以下基本条件:1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民或符合国家有关规定的境外自然人;2、借款人具有合法有效身份证件,在当地有固定居所;3、贷款用途明确、合法;4、借款人具有合法稳定的收入来源,具备偿还贷款本息的意愿和能力;5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;6、借款人(为多人的,其中至少一方)应满足年龄加贷款期限不超过65(个人抵押贷款不超过70);7、本行规定的其他条件。
第八条借款人应提供本行认可的资产作为抵押或质押担保,或有足够代偿能力的第三人作为连带责任保证人,本行另有规定的除外。
个人贷款的担保方式分抵押、质押、保证三种。
保证人可为自然人或法人,保证人为自然人的,其基本条件参照第七条执行;保证人为法人的,其基本条件参照本行企业保证人执行。
第九条以下人员不得作为本行借款人和保证人:1、在本行系统内有欠款,或因贷款被起诉(含仲裁,下同)未满三年的;2、为本行贷款提供担保,但贷款到期后未履行担保义务的;3、受到起诉或特殊名单通报等制裁的自然人或企业的实际控制人、法定代表人及负有个人责任的高级管理人员和财务负责人;4、有重大不良信用记录和不良贷款的企业的实际控制人、法定代表人;5、有赌博、吸毒等不良嗜好的人员。
农村商业银行商业性房地产贷款实施细则模版

农村商业银行商业性房地产贷款实施细则第一章总则第一条为加强本行商业性房地产贷款业务管理,防范贷款风险,根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发[2007]359号)、《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(银发〔2007〕452号)等有关文件精神,结合本行实际,制定本实施细则。
第二条本实施细则所称商业性房地产贷款,包括:房地产开发贷款、个人住房按揭贷款和商业房地产按揭贷款。
第三条禁止借款人利用本行贷款从事炒房活动。
各级授信业务人员在业务经营中要严格控制一户多套和高成数的按揭贷款业务,切实防止借款人将信贷资金用于炒房。
严防开发商利用虚假按揭等方式进行套现活动,禁止向开发商多头授信和过度授信。
加强引入中介机构管理,严格防范中介评估机构道德风险。
第二章房地产贷款条件第四条房地产开发贷款必须符合以下授信条件:(一)开发项目资本金必须达到项目预算的35%;(二)开发项目“四证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)必须齐全;(三)开发商无不良资信记录;(四)开发项目套型面积安排符合规划要求;(五)开发商现有楼盘销售正常,无滞销率达到40%的楼盘;第五条客户经理应认真调查项目贷款的用途。
本行不受理专门用于缴交土地出让金的贷款申请,不对房地产开发企业发放用于以外地区项目的项目贷款。
第六条房地产开发企业流动资金贷款和其他贷款必须通过房地产开发贷款科目发放。
第七条客户经理应查询打印国土局房地产信息系统资料(作为贷款档案资料送审保存),认真调查房地产开发企业的土地、成品房情况。
本行不受理经国土及建设部门查实具有囤积土地、囤积房源等行为的房地产开发企业的贷款申请。
第八条客户经理应认真调查核实抵押物使用情况(提供抵押物照片送审保存),对空置3年以上的商品房,不得作为房地产开发贷款的抵押物。
第九条客户经理受理楼宇按揭贷款申请后,应取得申请人书面授权登陆中国人民银行个人信用信息基础数据系统,查询并打印借款申请人的信用报告(此打印件作为贷款档案资料送审保存)。
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农村商业银行个人贷款管理实施细则W O R D文档本文仅供学习使用不得使用在其他用途学习完毕请自行删除多谢合作农村商业银行个人贷款管理实施细那么149号〔5月19日〕第一章总那么面的有效信贷资金需求。
第五条各支行、营业部〔以下简称“支行〞〕必须按内控制度,实行贷款全流程管理,全面了解客户信息,按照本行?贷款管理根本制度?将贷款管理各环节的责任落实到具体岗位,并按总行有关制度方法对各岗位进展考核和问责。
实用文档第六条本行实行个人贷款风险限额管理,并通过减少风险暴露、分散资产组合、增强抵押品等方式逐步进展风险缓释。
第七条支行应与借款人约定明确、合法的贷款用途,不得发放无指定用途的个人贷款。
个人贷款不得挪用,支行应按照合同约定检查、监视个人贷款的使用情况。
第八条个人贷款的期限和利率规定〔四〕贷款申请数额、期限合理;〔五〕借款人具备还款意愿和还款能力;〔六〕本行要求的其他条件。
第三章申请、受理与调查第十三条借款人申请贷款,应当向开户行递交书面借款申请书,申明借款金额、期限、用途、贷款方式、还款来源等根本情实用文档况。
各支行应要求借款人提供相关的借款资料,借款资料按总行信贷档案管理制度规定的内容收集。
第十四条借款人应按遵守老实守信原那么,出具承诺,承诺所提供材料内容的真实、完整、有效。
支行应明确客户经理对借款人、担保人提供的资料进展认真审核,做出是否受理的意见。
第十五条支行承受借款人申请必须坚持借款人面谈制度。
〔一〕以业主、实际控制人承贷的,调查人面谈具体参照?农村访;3.与借款人本人面谈,也可以同时根据贷款尽职调查要求与需要,与借款人主要亲属、担保人等相关人面谈;4.根据授权查询借款人、主要亲属及相关人员的个人信用报告;实用文档5.采取实地调查与间接调查相结合的方法,对担保意愿性、合规性、充足性进展调查。
〔二〕尽职调查要点:1.借款人根本情况;2.借款人收入情况;3.借款用途;4.借款人还款来源、还款能力及还款方式;〔三〕借款人、担保人的资信情况、财务状况是否符合总行有关规定的条件;〔四〕贷款尽职调查反映的内容是否真实、完整、准确;〔五〕抵〔质〕押物的权属关系是否明晰;〔六〕借款人生产经营、财务状况、信誉状况、开展前景及内部管理是否良好;归还能力、诚信情况是否符合规定;实用文档〔七〕借款用途是否合法、合规;〔八〕贷款金额、期限、利率是否合理;〔九〕第二还款来源是否充足、可靠、合法、有效;〔十〕贷款风险是否提醒,方案采取的防控措施是否可行;〔十一〕其他需要审查的内容。
农商银行贷后检查实施细则模版

xx农商银行贷后检查实施细则(试行)第一章总则第一条为加强贷后管理,防范和化解信贷风险,确保信贷资产安全,根据《贷款通则》、《商业银行内部控制指引》以及《xx农商银行贷款操作规程》等有关制度的规定,特制定本实施细则。
第二条贷后检查是指贷款发放之后对客户经营状况和贷款形态的变化分析,对各级管贷人员操作规范性的事后检查。
它以贷款风险管理为核心,包括客户检查和信贷业务检查两个方面。
第三条贷后检查遵循职责明确、循环检查、及时预警、快速处理的原则。
第二章贷后检查的基本方式第四条贷后检查的基本方式包括日常监控、客户检查、风险分类和总行抽查等。
第五条日常监控。
管贷客户经理可通过查看借款人账户资金往来、电话联系等多种途径进行了解,如发现客户有重大变化,则须上门拜访。
第六条客户检查。
包括首贷检查、常规检查和到期检查,管贷客户经理在检查的同时做好信贷管理系统中“贷后业务管理”的“贷款到期催收”和“法律事务管理”信息维护。
(一)首贷检查。
客户经理对所管贷款必须在贷后15个工作日内进行首贷检查,其中对个人50万元(含)以上、企业300万元(含)以上的贷款必须在贷后7个工作日内作跟踪检查,并对资金的使用情况进行记录。
(二)常规检查。
贷款发放后,应定期不定期地去客户的主要办公、生产或经营场所实地检查。
重点掌握客户的基本情况、内部管理及财务状况等方面是否发生较大变化,如发现较大信贷风险隐患的,应按规定及时上报隐性风险贷款,落实风险化解措施。
(三)到期检查。
各类信贷业务到期前至少30天,管贷客户经理应进行到期检查,重点落实第一还款来源的充足性。
原则上对短期贷款要按期回收,不予展期;对确需展期的,应进行深入调查后,按照规定程序尽早进行申报。
第七条风险分类。
管贷客户经理应根据借款人的经营状况、财务状况、职业状况及其偿还能力、偿还保证、偿还意愿等方面及时、全面、准确地评价贷款的风险状况,进行信贷资产风险分类初分,并按本行相关规定执行。
农商银行贷款实施细则模版

农商银行贷款实施细则模版
农商银行的贷款实施细则是指银行机构与客户之间达成的关于贷款条件、贷款利率、贷款期限、还款方式等方面的协议。
以下是一个农商银行贷款实施细则模版的示例,供参考:
一、贷款申请流程
1. 客户向银行提交贷款申请书及相关材料;
2. 银行对客户的资信情况进行调查核实等尽职调查;
3. 银行审核并对客户提供合理的贷款方案;
4. 双方达成协议后,客户签署贷款协议并提供抵押物;
5. 银行核对抵押物并签发贷款。
二、贷款条件
1. 贷款利率按照国家有关规定执行;
2. 贷款期限根据客户的需求以及抵押情况确定;
3. 客户必须提供充足的抵押物,并按照银行要求进行评估;
4. 客户应当有稳定的收入来源,并能够按时还款。
三、还款方式
客户可以选择以下还款方式:
1. 按月等额本息;
2. 按月还息,到期一次性还本;
3. 按季度还息,到期一次性还本。
四、逾期还款处理
如果客户逾期还款,银行将按照合同约定进行催收和处置抵押物,同时对客户的资信记录进行登记。
五、贷款额度
贷款额度将根据客户所提供的抵押物及其价值等条件综合考虑,具体额度将在协商过程中确定。
六、其他条件
1. 客户应当向银行提供真实、完整、准确的贷款申请信息;
2. 银行可以根据客户的资信情况等因素对贷款申请进行批准或拒绝;
3. 如果客户在贷款期限内提前还款,银行将不会收取任何违约金或罚息。
以上是一个农商银行贷款实施细则模版的示例,银行和客户在合作中应该根据实际情况进行细节的调整。
农商银行贷款实施细则模版

xx农商银行“xx”贷款实施细则第一章总则第一条为提高本行支持“三农”服务水平,推进普惠金融工程有效落地,促进小额贷款便捷高效办理,加强贷款管理,规范业务操作行为,实现信贷业务可持续发展,根据《农户贷款管理办法》、《xx省农村合作金融机构xx管理办法》、《xx 农商银行个人贷款管理办法》、《xx农商银行个人贷款操作规程》、《xx农商银行农户贷款实施细则》等有关制度的规定,特制定本实施细则。
第二条本实施细则所称xx,是xx农信面向全省对私小额贷款客户,深度整合和创新客户信息采集、客户综合评价和信贷业务审批等业务流程,实现“一站式”办理的新型业务模式。
本实施细则所称对私小额贷款是指向符合本行贷款条件的自然人发放,用于其生产经营、消费等用途,已用信和拟用信之和在一定额度以内的人民币贷款。
第三条 xx业务,由普惠金融客户信息采集与客户评价两部分组成,客户经理可按照普惠金融客户信息模板采集对私小额贷款客户信息,通过大信贷平台的模型分析后得出客户的信用等级、内部授信、利率定价等测算结果,为客户经理信贷业务营销及办理提供决策参考。
第二章系统支持和管理第四条 xx相关系统功能分为系统管理和系统操作,系统管理下包括用户权限管理、xx参数管理二个功能模块,系统操作包括普惠金融客户信息维护、普惠金融客户评价二个功能模块。
第五条总行信贷管理部为xx系统功能的管理部门,设置系统管理员1名,负责用户权限管理、xx参数管理;支行设系统操作员,由客户经理担任,负责普惠金融客户信息维护和评价。
第六条 xx参数管理包含:参数维护、客户评价指标管理、客户评价模型管理、客户评价模型分发回收、客户评价模型批量分发回收、等级区间维护。
第三章客户评价对象、范围、条件第七条 xx客户评价的对象,为已采集相关客户信息,且符合本实施细则规定的对私客户。
第八条 xx客户评价的业务范围,为对私小额客户的内部评级、内部授信、利率定价等业务流程。
第九条通过xx模式办理相关信贷业务的客户应具备以下条件:(一)在本行辖区内长期居住,有固定住所,具有完全民事行为能力;(二)配合客户经理调查,提供的信息真实、完整;(三)目前无欠息、贷款逾期等不良信用记录和对外担保等失信行为,无主观逃废债意图;(四)有合理的贷款用途;(五)有合法、可靠的经济来源,具备清偿贷款本息的能力;(六)本行认为应具备的其他条件。
农村商业银行贷后管理操作实施细则(试行)模版

x农村商业银行贷后管理操作实施细则(试行)第一章总则第一条为规范x农村商业银行(以下简称本行)贷款发放或授信业务发生后的管理,有效防控信贷风险,提高经营效益,确保信贷资金安全,根据《中华人民共和国商业银行法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规,制定本细则。
第二条贷后管理是指从贷款发放或其他授信业务(以下简称“贷款”)发生后至本息全部收回或信用结束全过程信贷管理行为的总称。
主要包括贷后检查、合作方评估、贷款质量分类与风险预警、贷款收回、贷款展期、不良贷款管理、以物抵债、诉讼管理和信贷业务档案管理等内容。
第三条贷后管理应遵循的原则:(一)职责明确原则。
应结合实际建立贷后明晰的管理组织架构,明确贷后管理的领导责任、监督责任和直接责任人;(二)及时有效原则。
贷后管理人员应及时发现客户预警信息,有效识别风险点,并及时有效采取处理措施;(三)定期检查与动态跟踪相结合原则。
贷后管理人员应当定期对客户进行跟踪检查,对重点行业、重点客户和有风险隐患的业务应做到动态跟踪、实时监测;(四)责任追究原则。
对违反贷后管理规定导致信贷资产出现不良造成损失的,责任认定后要对相关责任人进行责任追究。
第二章贷后管理职责第四条贷后管理组织形式可以按照信贷业务前、中、后台条线管理,分层组织实施。
信贷前台是指市场拓展、营销等业务部门和从事信贷前台业务的网点,信贷中台是指信贷业务管理、资产管理、风险管理等部门,信贷后台是指内部审计等监督部门。
第五条信贷前台部门的职责:(一)组织、指导、督促贷后管理人员按规定频率和内容实施贷后检查和客户服务工作,收集客户的财务、非财务信息,发现风险预警信号及时反馈和处置;(二)加强资金监管、贷后日常监测及客户维护,重点监管信贷资金支付使用情况,授信条件和限制性条款落实情况,客户偿债能力、盈利能力及现金流变化情况等;(三)对担保人近况及担保物情况进行定期监测、记录;(四)按规定评定客户信用等级,定期开展信贷资产风险分类初分工作;(五)按时发送贷款到期通知书、催收通知书,及时收回贷款本息,确保诉讼时效;(六)建立健全信贷业务贷后管理档案,维护信贷管理系统,登录人民银行征信管理系统;(七)其他前台应当履行的贷后管理职责。
整理农村商业银行贷款规则全

精品文档1、种植业和养殖业大户特别授信贷款种植业和养殖业大户特别授信贷款是我行对县域内从事种植业、养殖业以及农副产品加工业等的农户和农村个体经营户发放的,以个人信用保证担保或农房抵押等特色担保方式发放的,用于种植业和养殖业生产的惠农贷款。
服务对象:庐农商行辖内各支行所在区域内凡从事种植业、养殖业以及农副产品加工业等的农户和农村个体经营户。
产品特色:(1)担保方式灵活,可由自然人提供信用担保或由农村房屋设定抵押担保。
(2)期限合理,根据农业生产的周期设定。
申请条件:(一)借款人为我行服务范围内的农户和农村个体经营户,具有完全民事行为能力;年龄在18-60周岁的完全自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无不良信用记录;(六)无违法违纪等不良行为记录;(七)庐江县农商行要求的其他条件。
贷款期限:贷款期限根据借款人的生产周期、还款能力等,由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中标明。
期限原则上不超过1年,最长不超过2年,可以跨年度使用。
贷款利率:贷款利率实行优惠,具体利率按照庐江农村商业银行农户小额信用贷款同档次利率执行。
还款方式:按季结息,到期还本。
办理流程:客户申请一受理、评级、调查一贷款审议审批-签订合同-贷款发放。
精品文档精品文档2「公司+农户+专业合作社”贷款我行对种植、养殖业企业、农户、专业合作社发放的,用于其日常生产中的流动资金需求的贷款。
该品种致力于引导地方产业结构调整,发展农业产业化,提高地方养殖生产规模化程度,为农村种养殖企业、农户、专业合作社搭建一个良好的创业平台。
服务对象:龙头企业在与农户组建专业合作社模式下的龙头企业和养殖农户。
产品特色:(1)定向投放,专用于种养殖业生产。
(2)发放范围广,该模式下的企业和农户均可申请。
申请条件:(一)借款人必须为“公司+农户+专业合作社”,经工商部门登记注册的该模式下公司或该模式下具有完全民事行为能力、年龄在18-60周岁的种养殖农户;(二)借款人为从事农业生产或其他符合国家产业政策的农业生产经营活动,并有合法可靠的经济来源;(三)公司客户需在我行开立基本账户,农户需在我行开立结算账户,且信用记录良好;(四)借款用途明确,用于农业生产。
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xx农商银行“xx”贷款实施细则
第一章总则
第一条为提高本行支持“三农”服务水平,推进普惠金融工程有效落地,促进小额贷款便捷高效办理,加强贷款管理,规范业务操作行为,实现信贷业务可持续发展,根据《农户贷款管理办法》、《xx省农村合作金融机构xx管理办法》、《xx 农商银行个人贷款管理办法》、《xx农商银行个人贷款操作规程》、《xx农商银行农户贷款实施细则》等有关制度的规定,特制定本实施细则。
第二条本实施细则所称xx,是xx农信面向全省对私小额贷款客户,深度整合和创新客户信息采集、客户综合评价和信贷业务审批等业务流程,实现“一站式”办理的新型业务模式。
本实施细则所称对私小额贷款是指向符合本行贷款条件的自然人发放,用于其生产经营、消费等用途,已用信和拟用信之和在一定额度以内的人民币贷款。
第三条 xx业务,由普惠金融客户信息采集与客户评价两部分组成,客户经理可按照普惠金融客户信息模板采集对私小额贷款客户信息,通过大信贷平台的模型分析后得出客户的信用等级、内部授信、利率定价等测算结果,为客户经理信贷业务营销及办理提供决策参考。
第二章系统支持和管理
第四条 xx相关系统功能分为系统管理和系统操作,系统管理下包括用户权限管理、xx参数管理二个功能模块,系统操作包括普惠金融客户信息维护、普惠金融客户评价二个功能模块。
第五条总行信贷管理部为xx系统功能的管理部门,设置系统管理员1名,负责用户权限管理、xx参数管理;支行设系统操作员,由客户经理担任,负责普惠金融客户信息维护和评价。
第六条 xx参数管理包含:参数维护、客户评价指标管理、客户评价模型管理、客户评价模型分发回收、客户评价模型批量分发回收、等级区间维护。
第三章客户评价对象、范围、条件
第七条 xx客户评价的对象,为已采集相关客户信息,且符合本实施细则规定的对私客户。
第八条 xx客户评价的业务范围,为对私小额客户的内部评级、内部授信、利率定价等业务流程。
第九条通过xx模式办理相关信贷业务的客户应具备以下条件:
(一)在本行辖区内长期居住,有固定住所,具有完全民事行为能力;
(二)配合客户经理调查,提供的信息真实、完整;
(三)目前无欠息、贷款逾期等不良信用记录和对外担保等失信行为,无主观逃废债意图;
(四)有合理的贷款用途;
(五)有合法、可靠的经济来源,具备清偿贷款本息的能力;
(六)本行认为应具备的其他条件。
第十条不得使用xx模式的客户情形:
(一)申请人及其配偶被列为黑名单客户;
(二)不符合本实施细则规定范围内的小额贷款客户;
(三)故意提供虚假信息,不配合客户经理调查;
(四)生产经营的项目不符合国家产业政策和信贷政策投向;
(五)本行认定的其他情形。
第四章操作流程
第十一条 xx模式放贷按照调查建档、客户信息录入、客户评价、贷款发放进行操作。
第十二条调查建档。
支行(部)(以下简称支行)对辖内客户基本情况进行实地调查,填写《xx省农村合作金融机构普惠金融对私客户信息采集表》,建立客户信息档案,扫描相关资料(也可在贷款发起时进行扫描)。
扫描资料包括但不限于以下内容:
(一)借款人、保证人基本资料,如身份证、户口簿、结婚证等;
(二)借款人、保证人主要资产印证材料,如房产证、土地使用权证、车辆行驶证、村委会证明、分家析产协议等;
(三)个人面谈记录。
第十三条客户信息录入。
客户经理将调查结果在大信贷平台中进行录入,包括业务需求、基础信息、家庭成员、主营情况、资债情况、征信情况、公议情况等。
第十四条客户评价。
客户评价是指对录入的客户信息发起综合评价,评价指标一般分为基本情况及道德品质、家庭财务状况、信用记录、业务关联度、贡献度、或有负债等6个方面。
本行在省版评分卡的基础上增加担保方式附加因子,最高得分15分。
第十五条根据评分卡测算,得出客户的内部评级、内部授信、利率定价,并由客户经理进行最终确认。
第十六条 内部评级等级分为AAA 、AA 、A 、B 、C 五个级次,等级区间分值如下:
AAA 级:还款意愿和还款能力最强,对短期债务的偿还具有保障,不确定因素的影响最小,得分在90分以上。
AA 级:短期债务的支付能力强,收入稳定,或经营处于良性循环状态,不确定因素对经营与发展的影响很小,得分在80分以上90分(含)以下。
A 级:短期债务的支付能力较强,收入稳定,或经营处于良性循环状态,未来经营与发展易受内外部不确定因素的影响,盈利能力和偿债能力会产生波动,得分在70分以上80分(含)以下。
B 级:短期债务的支付能力一般,目前对本息的保障尚属适当,得分在60分以上70分(含)以下。
C 级:还款意愿和还款能力较差,目前情形持续会影响短期债务的支付能力,不足以保障本息的安全,得分在50分以上60分(含)以下。
第十七条 授信额度测算与评分卡得分直接挂钩,公式如下:
()
()大小额参数度=最低等级起始分最高授信额度起始分最低等级起始分评分卡得分⨯--授信额 最低等级起始分为50分,最高授信额度起始分为90分,大小额参数为30万元。
第十八条 贷款利率按本行《贷款定价制度》或者其他相关制度规定执行,由客户经理在xx 系统中进行最终确定。
第十九条 贷款发放。
对已核定贷款额度的客户,可在6
个月内持有效证件向相关支行申请贷款,相关支行应在核定的期限和额度内办理借款手续,按制度规定发放贷款。