物业管理委托合同(大小物业)CBRE
物业管理委托合同(大小物业)CBRE
物业管理委托合同（大小物业）CBRE1. 合同背景及目的本合同由甲方（业主）与乙方（CBRE物业管理公司）订立，旨在明确双方在物业管理方面的职责和权利，建立健全的合作关系，保障物业的正常运营和管理。
2. 合同条款2.1 业主委托乙方负责物业管理事务甲方将其名下的物业交由乙方进行管理，包括但不限于日常维护、设备管理、保洁、安全管理、公共区域维护等工作。
2.2 乙方的权责乙方应承担以下权责：•提供专业的物业管理服务，合理安排物业管理人员；•制定物业管理制度和相关规定，并确保业主和住户的遵守；•定期巡视物业，及时发现并处理物业设施的故障和损坏；•协调相关部门或单位进行设备维修；•组织业主会议，听取和解决业主意见；•提供物业报告，及时向业主汇报物业运营情况；•协助业主处理涉及物业管理的纠纷。
2.3 管理费用及付款方式甲方应按照约定时间和方式支付乙方的管理费用，管理费用应包含人力成本、设备维修费用等。
2.4 合同期限与终止本合同期限为【起始日期】至【终止日期】。
任何一方在合同期满前提出终止合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
2.5 违约责任任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任，并承担因此给对方造成的损失。
3. 知识产权及保密规定本合同签署后，合同双方应严格遵守知识产权和保密方面的约定。
任何一方不得以任何方式披露或使用另一方的商业机密、技术秘密等保密信息。
4. 变更和解释本合同如需变更或解释，应由合同双方书面协商并达成一致意见。
5. 争议解决在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为物业管理委托合同（大小物业）CBRE的主要条款，合同双方应在签署合同前详细阅读并确保充分理解合同内容。
合同一旦签署生效，则双方应按照合同约定履行各自的义务和责任。
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方：物业管理公司
乙方：业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下合同：
1. 委托内容：乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围：甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理，确保物
业的正常运营。
3. 服务内容：甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务，确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限：本合同自双方签订之日起生效，至______年______月______日终止。
5. 委托费用：乙方需支付委托管理费用，具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除：如有任何一方违反本协议的规定，均可解除合同，违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款：双方同意在合同履行过程中，如有任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
日期：______年______月______日抱歉，我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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物业管理委托合同(大小物业)CBRE
物业管理委托合同(大小物业)CBRE 物业管理委托合同（大小物业）本合同（以下简称“合同”）由以下双方订立：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：CBRE物业管理公司（以下简称“CBRE”）地址：[CBRE地址]法定代表人：[CBRE法定代表人]联系电话：[CBRE联系电话]鉴于：1. 甲方是物业所有者，拥有合法所有权及委托权。
2. 甲方希望委托CBRE为其大小物业提供全面的管理和运营服务。
3. CBRE作为专业的物业管理公司，具备丰富的经验和出色的服务能力。
4. 双方经反复协商，达成一致意见，决定订立本合同。
一、服务范围1. CBRE应按照甲方的要求，对大小物业的运营管理提供全面支持。
具体服务内容包括但不限于：a) 协助甲方制定物业管理规章制度和维修保养计划。
b) 负责物业日常的维护、保洁、绿化等工作。
c) 管理物业的安全、消防和环保事务。
d) 组织并监督维修、维护及装修工程。
e) 负责物业的收支管理和财务报表的编制。
f) 协助甲方与相关部门及业主进行有效沟通，解决纠纷和协调共同利益。
2. CBRE有权根据甲方的具体需求，调整服务内容和配备的管理人员。
二、服务费用1. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准，支付CBRE相应的服务费用。
费用具体由双方协商确定，并在合同附件详细列明。
2. CBRE有权根据服务内容和物业规模的变化，提出服务费用的调整建议。
甲方与CBRE应协商一致后，按新的费用标准执行。
三、保密义务1. 双方在合同期间及解除合同时，须对涉及到的商业秘密、合同资料及其它知识产权予以保密，并不得向任何第三方泄露。
2. 对于因违反保密义务导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
四、合同期限与解除1. 本合同自双方签订日起生效，有效期为[有效期]年。
到期前一个月，任何一方如需终止合同，应书面通知对方。
2. 在合同期内，如发生严重违约行为，任何一方有权提前解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
物业管理委托合同(大小物业)CBRE参考
物业管理委托合同(大小物业)CBRE参考1. 引言甲方自愿将其拥有的物业管理事务委托给乙方进行管理，乙方愿意接受委托并具备相应的资质和能力进行管理。
2. 委托范围日常维护和保养：乙方负责定期检查物业设施和设备的运行状况，并及时进行维护和保养。
安全管理：乙方负责建立安全管理制度，并监控物业安全状况，确保物业的安全性。
设施设备管理：乙方负责对物业设施设备进行管理，包括维修、更新和替换等。
环境卫生管理：乙方负责物业环境的清洁和卫生管理，保持物业的整洁和良好的环境氛围。
基本设施的运营管理：乙方负责公共设施的运营管理，包括电梯、停车场等的正常运营维护。
员工管理：乙方负责物业管理人员的培训和管理，确保其能够按照要求履行职责。
客户服务：乙方负责物业管理相关的客户服务工作，包括接待、投诉处理等。
3. 委托期限和费用3.1 委托期限3.2 委托费用根据实际物业面积和委托范围进行计费，具体费用标准如下：日常维护和保养：每平方米每月（填写费用）。
环境卫生管理：每平方米每月（填写费用）。
设施设备管理：根据具体设备类型和数量进行计费，具体费用协商确定。
客户服务：每月（填写费用）。
委托费用应在每月（填写日期）前支付，以支付通知为准。
4. 保密条款双方同意在合作过程中保持商业机密和信息的保密，并防止未经许可的泄露或使用。
5. 违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
6. 合同解除双方协商一致可以提前终止本合同，提前终止通知期限为（填写通知期限）。
7. 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则，通过谈判解决。
如无法协商解决，则提交甲方所在地法院解决。
8. 其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
9. 合同生效本合同一式两份，双方各持一份，自双方盖章之日起生效。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：（填写日期）。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________________________物业类型：住宅/商业/综合等坐落位置：_______________________________建筑面积：______平方米委托管理事项包括：综合物业管理服务，公共设施维护，公共秩序维护，绿化管理，环境卫生管理等。
二、委托管理期限委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务内容和标准乙方提供的物业服务内容和标准应包括但不限于以下内容：1. 综合物业管理服务：负责物业的客户服务、报修、投诉处理等工作。
2. 公共设施维护：对物业内的公共设施进行日常维护和管理。
3. 公共秩序维护：维护物业的公共秩序，制定安全防范措施。
4. 绿化管理：负责物业内的绿化养护和管理。
5. 环境卫生管理：保持物业内部和公共区域的清洁卫生。
具体物业服务内容和标准按照附件《物业服务内容和标准》执行。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积分摊。
2. 物业服务费用标准：每月每平方米______元，业主应按照其物业的建筑面积缴纳物业服务费用。
3. 乙方应在每月的______日前向甲方提交物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的______日内完成审核并支付费用。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 乙方应根据本合同的约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
物业管理委托合同大小物业CBRE
物业管理委托合同大小物业CBRE委托合同范本本委托合同（以下简称“合同”）由以下双方共同缔结，合同内容详细如下：一、甲方（委托人）信息甲方（委托人）：[委托人名称]住所地：[委托人住所地]连系电.化：[委托人连系电.化]二、乙方（受托人）信息乙方（受托人）：物业管理公司CBRE住所地：[物业管理公司住所地]连系电.化：[物业管理公司连系电.化]三、委托范围1. 甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：a. 物业建设和维护：乙方将负责物业设施的规划、建设和维护工作，确保物业设施的正常运行；b. 物业保洁：乙方将组织保洁人员进行物业区域的日常清洁工作；c. 安全管理：乙方将制定和执行物业的安全管理制度，确保物业区域的安全；d. 绿化管理：乙方将负责物业区域的绿化工作，包括植物种植和养护等；e. 业主服务：乙方将负责回应和解决居民的投诉和问题，提供良好的客户服务。
2. 委托范围可根据实际需要进行调整和补充，双方需另行商议和签订相关补充合同。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：a. 甲方应按时支付乙方的管理费用，并提供必要的协助和支持；b. 甲方应向乙方提供物业管理所需的相关文件和资料；c. 甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，如有不满意，甲方有权提出改进要求。
2. 乙方的权利与义务：a. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务；b. 乙方应遵守相关法律法规，确保物业管理工作的合法合规；c. 乙方应保证物业设施的正常运行和居民的安全。
五、费用支付1. 甲方应按照合同约定按时支付乙方的管理费用，费用金额双方另行约定。
六、保密条款双方在合同履行过程中所接触到的、属于对方商业秘密的信息应予以保密，未经对方书面允许，不得向第三方泄露。
七、违约责任1. 若一方违约，应向对方支付违约金，并承担因此所造成的损失；2. 若一方重大违约，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应的损失。
八、争议解决因本合同引起的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好商议解决；商议不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。
物业管理委托合同(大小物业)正规范本(通用版)
物业管理委托合同(大小物业)1. 合同双方本物业管理委托合同（下称“本合同”）由双方共同订立：甲方（下称“业主”）：住所：联系方式：乙方（下称“物业公司”）：住所：联系方式：2. 委托范围1.业主将其所拥有的位于（地质）的大小物业委托给物业公司进行管理和维护。
2.乙方同意接受业主的委托，并承诺按照本合同约定的服务标准和要求，对物业进行全面负责的管理工作。
具体委托范围包括但不限于内容：–日常维护和保养；–绿化及环境卫生的管理；–公共设施设备的维修和保养；–安全防范和消防设施的管理；–杂务服务和客户服务的提供；–物业费的收缴和使用。
3. 服务标准和要求1.物业公司承诺按照国家相关法律、法规、规章以及业主委托的要求，对物业进行管理和维护。
2.物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，提供符合业主期望的服务，确保物业的正常运营和居住环境的良好。
3.物业公司应保持良好的服务态度，及时响应业主的投诉和建议，并在合理范围内进行解决。
4.物业公司应定期向业主提供物业运营情况报告，报告内容应包括但不限于内容：安全状况、维修保养状况、业主投诉反馈、物业费使用情况等。
4. 物业费使用1.业主应按照物业公司的要求，按时足额缴纳物业费用。
2.物业费用的使用应符合国家相关法律、法规、规章和业主的要求，并经业主监督。
3.物业公司应按照合同约定的物业费使用范围和要求，使用物业费用用于物业管理和维护工作，包括但不限于人员工资、设备维修、绿化养护等。
5. 合同期限与终止1.本合同有效期为（期限），自双方签署之日起生效。
若期限届满后，双方同意可以协商续签合同。
2.在合同期限内，任一方如需终止合同，应提前（期限）书面通知对方，经双方同意后方可终止合同。
3.若合同期限届满或被终止，乙方应及时交付业主所有的物业资料和相关文件。
6. 违约责任1.若任何一方违反本合同的任何条款和约定，应承担相应的违约责任。
2.若物业公司未能按照本合同约定提供符合要求的管理和维护服务，业主有权要求物业公司进行整改，并可以要求物业公司支付相应的违约金。
2023物业管理委托合同(大小物业)CBRE
物业管理委托合同(大小物业)CBRE1. 委托合同概述本合同由甲方（业主）和乙方（物业管理公司CBRE）签订，旨在明确双方在物业管理方面的权益和义务关系。
该合同适用于各类大小物业的管理委托，旨在提供高质量的物业管理服务。
2. 合同条款2.1 委托内容甲方委托乙方负责管理、维护和运营物业项目，包括但不限于：物业运营管理维护保养保安巡检清洁服务绿化管理设备维修与保养居民服务2.2 服务标准乙方承诺按照行业最佳实践和法律法规的要求，提供符合市场竞争的高质量物业管理服务。
乙方应配备经验丰富的物业管理团队，确保服务效果达到预期。
2.3 服务费用甲方应按照约定支付乙方的服务费用。
服务费用的支付方式、次数和金额由双方共同商定，并在合同附件中详细列明。
甲方延迟或未支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务。
2.4 合同期限本合同自甲方和乙方签字之日起生效，并持续有效。
合同期限为___________ 年。
双方可协商续签合同，但需提前至少 ___________ 天书面通知。
2.5 合同解除本合同在情况下可以解除：一方违反合同条款且在 ___________ 天内未能纠正违约行为一方严重违反法律法规导致合同无法履行双方经协商一致同意解除合同2.6 合同保密双方应对在合同履行过程中所涉及的商业秘密和合同信息予以保密，不得向第三方透露、泄漏或使用。
对违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。
3. 其他条款3.1 争议解决本合同履行过程中产生的争议应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
3.2 不可抗力本合同所指的不可抗力是指在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等。
当不可抗力事件发生时，双方应尽量协商解决，不承担因不可抗力事件造成的违约责任。
3.3 协议修改本合同的修改、补充或变更须经双方书面协议，并以附件形式加以确认。
4. 合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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前期物业服务合同委托方（以下简称‘甲方’）：地址：法定代表人:受托方（以下简称‘乙方’）：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司【分公司】注册地址:授权代表：根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿协商一致的基础上，鉴于甲方希望委托乙方担任的物业管理单位,乙方愿意接受该委托,对实行专业化的全权委托物业管理服务,甲、乙双方共同于年月日在中国市签署物业管理服务合同如下,以共同遵守。
1.物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型:1.4物业权证(预售许可证／销售许可证／房地产权证）：1.5物业总建筑面积：1.6物业四至及状况：1.7上述基本情况如果与市有关政府部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的,则应以政府部门的文件为准。
1.8甲方同意全权委托乙方并以乙方的名义为提供专业物业管理及服务。
乙方是物业管理方面的唯一受托人。
1.9乙方接受甲方的委托,并同意按照本合同及国家和当地政府制定的有关法律法规为提供专业物业管理及服务。
1.10乙方为甲方、本物业的全体业主和物业使用人提供服务,并应对其承担相应的管理责任。
1.11乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
2.物业管理服务范围及事项2.1物业工程前期顾问服务事项2.1.1对项目的功能布局提出建议从项目使用者和管理者两个不同的角度对大厦的功能布局提出意见及建议，对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议。
2.1.2参与有关工程会议定期参加甲方的有关工程会议，为在施工过程中出现的相关问题提出专业意见。
2.1.3对设施、设备的选型及建材的选料提出建议从使用、维修、管理、安全、环保及保洁的不同角度,为项目的设施、设备选型和建筑材料的选用,以及从今后发展趋势和物业管理的角度,分析该项目的机电系统、空调系统、安保监控系统及自控系统等之优劣,向甲方提供专业建议。
2.1.4工程图纸及资料的接收和归档管理工作组织相关人员进行项目工程图纸及相关资料的接收、检验、整理及建档工作。
并健全档案、资料的管理制度。
2.1.5测算物业管理运行成本及制定物业管理费标准根据项目的实际需要测算物业管理运行成本,参考同档次项目的收费水平，制定物业服务费收费标准。
2.2物业管理筹备期的服务事项2.2.1.组建项目物业管理机构根据实际情况筹建项目物业管理机构,并尽快使之能够达到正常的运作状态。
具体工作如下:（1）设计组织架构、部门设置及人员编制；（2）制定各部门的职能分配和各岗位的职责范围；（3）制定内部管理制度、服务标准和工作程序。
2.2.2.完成员工招聘和专业培训工作制订有关项目物业管理及服务人员的聘用条件及薪酬标准。
并于筹备期开始之日，先行选派或聘用中高层骨干管理人员，然后按实际需要招聘其它部门员工。
同时，为招聘的物业管理人员拟订一份员工培训计划，并进行专业培训。
2.2.3.制定物品采购计划制定项目物品采购清单。
同时，采购物业管理运行所需用的专用设备、工具及其它必需物品。
2.2.4.协助拟定各种规约和手册（1）根据国家建设部及地方政府的有关规定，协助．拟定《‘’物业管理规约》，供甲方参考;（2）在物业业主（或物业使用人)办理入驻手续时,向其提供《‘’用户手册》，以供有关业主及租户阅读并遵守;（3）为甲方提供《装修指南》的范本,并结合项目的具体情况进行有针对性的进行修定。
在物业业主（或物业使用人）办理入驻手续时向其提供。
2.2.5.协助甲方做好项目的竣工验收工作根据国家有关工程验收的技术规范与质量标准，协助甲方项目的竣工验收工作。
2.2.6.安排清洁“开荒”工作物业项目承接查验后，为能达到入驻的标准，须进行彻底的清洁，此项工作称之为“开荒”。
乙方将安排完成上述工作。
2.2.7.物业承接查验工作当项目工程竣工验收完成后,乙方即派出专业物业管理和工程技术人员进行物业管理承接查验工作。
同时，协助对验收合格的房屋及设备做好“成品保护”及相应的日常管理工作。
2.3物业管理运行期的服务事项2.3.1.该物业规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的维护、保养和管理。
2.3.2.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括：供配电系统、暖通系统、给排水系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防水系统、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统等。
2.3.3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）、室内外停车场等。
2.3.4.该物业智能化系统的维护保养和管理。
包括：消防报警系统、楼宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、停车场管理系统、电视系统、办公自动化系统、综合布线系统、信号增强系统等。
2.3.5.安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记）,项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控；并协助公安机关处理刑事案件。
2.3.6.道路交通与停车场管理，其中包括:负责该物业规划红线以内的道路交通管理，地面停车及车辆疏导服务等（停车场经营管理事项将由甲乙双方签署补充协议或独立委托合同）。
2.3.7.日常保洁与定期清洁,其中包括:该物业公共区域内的清洁卫生、楼宇玻璃幕墙的定期清洗、公共区域地坪定期清洗及地板定期打蜡服务等;每日生活垃圾及装修垃圾的收集、分拣和清运，隔油池(若有)定期清掏服务等；物业室外通道的地面道路清洗、灭虫、灭鼠；楼宇室内的有偿清洁服务。
2.3.8.庭院绿化与花卉租摆，其中包括:为该物业规划红线以内的庭院花木及绿地提供日常养护服务；同时为客户提供室内有偿花卉租摆服务等。
2.3.9.管理与该物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人）档案与二次装修竣工验收资料。
2.3.10.代收代缴与有偿服务，负责向物业业主（或物业使用人）收取物业服务费、能源费等杂费以及另行提供的有偿服务的收费。
有偿服务的具体项目以及有偿服务费的收取标准将另行以书面形式明确告知甲方、物业业主（或物业使用人)。
2.3.11.对于物业业主(或物业使用人)房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护以及其他服务要求, 在当事人提出委托时,乙方在其能力及服务范围内,接受委托并根据本合同的条款合理收费。
2.3.12.对物业业主(或物业使用人）违反《用户手册》、《装修指南》（含二次装修的规定,下同)等的行为,针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、追索违约赔偿、民事诉讼等措施。
甲方、物业业主（或物业使用人)应积极协助、配合乙方的物业管理工作。
3.服务标准乙方将按下列约定，提供24小时（含周末和法定节假日)不间断的物业管理服务。
具体目标如下:3.1房屋外观:破损获及时修复,具有相当的整洁度3.1.1.玻璃幕墙清洁明亮3.1.2.外墙定期清洗3.1.3.大堂内布置合理3.1.4.功能识别标识及入驻单位名录醒目有效3.2房屋、公共设施、设备的管理及维修保养3.2.1.设施设备的运行、使用有记录,无重大责任事故3.2.2.制定设备安全运行岗位责任制3.2.3.应急发电机可随时启用3.2.4.严格遵守操作规程与保养规范，保持设施设备状况良好3.2.5.制定应急处理方案3.2.6.设备按照设计要求正常运行,不降低运行指标3.3公共环境及卫生3.3.1.大堂、洗手间、物业内公共区域每天循环保洁3.3.2.物业外地面、设施设备每天清洁，并保持与楼宇标准相一致;大理石地面定期打蜡,保持地面整洁光亮3.3.3.环卫设施完备,设有垃圾中转站3.3.4.每天收集及清运垃圾3.3.5.定期进行卫生灭杀3.3.6.物业内废气和噪音等符合国家环保标准3.3.7.无违反规定饲养宠物3.4绿化3.4.1.保持公共绿化的花草树木以及盆栽长势良好，修剪整齐美观3.4.2.保持公共绿地清洁，绿地无纸屑3.4.3.物业内绿化有管理措施并落实3.5交通秩序3.5.1.能及时制止车辆违规停3.5.2.进出物业各种车辆管理有序,无堵塞交通现象3.6安全秩序管理及消防3.6.1.执行24小时值班及巡逻，熟悉物业环境,文明值勤,语言规范3.6.2.接到报警后15分钟内赶到现场3.6.3.结合物业特点,制定安全防范措施3.6.4.详细的消防记录3.6.5.消防设施设备完好，可随时启动3.6.6.自动化系统设施设备运行有序，有记录并按规定期限保存3.6.7.保持消防通道畅通，制定消防应急方案3.7报修和投诉受理3.7.1.紧急情况:３0分钟到现场3.7.2.小修:24小时内解决4.服务期限4.1甲乙双方均同意预计该项目正式开业日期为年月日,因此甲方全权委托乙方提供服务的期限为:4.1.1.物业工程前期顾问服务:自本合同签署之日起至该项目正式开业前第个月止,即年月日起至年月日止。
4.1.2.物业管理筹备期委托管理服务:自该项目正式开业之日的前个月起至该项目开业之日止,即年月日起至年月日止。
4.1.3.物业管理运行期委托管理服务:自该项目正式开业之日起为期年,即年月日起至年月日止。
4.1.4.如该项目开业日期提前,则按实际开业日期计算;如开业日期推迟，则工程前期顾问服务期限最多顺延个月，即年月日止,此后按物业管理筹备期的收费标准计算并至开业之日为止。
4.2本合同期时,如双方同意继续合作，本合同可延长期限。
且双方应在本合同届满前达成延长期限的协议；如任何一方拟终止本合同，应当提前三个月书面通知另一方。
当标的物业权属关系发生变化（包括业权分散或变更）而未签署新的委托合同的情况下，可视为本合同自动以年度为周期延续,除非乙方认为本合同必须终止。
5.服务收费5.1管理服务酬金及支付方式根据本合同所列乙方为本项目提供之服务,甲方同意向乙方支付如下物业管理服务酬金：5.1.1.物业工程前期服务酬金：每月人民币元整（RMB 元／月)首付款为人民币元整,甲方应于年月日前向乙方支付顾问服务酬金。
其后甲方应于每月５日之前向乙方支付该月的顾问服务酬金。
服务酬金由甲方汇入乙方指定的银行帐户或以支票的形式支付。
5.1.2.物业管理筹备期服务酬金:每月人民币元整(ＲMB 元/月）。
甲方应于每月5日之前以支票或转帐的方式向乙方支付该月的服务酬金。
该项费用在项目物业管理开办费中列支。
5.1.3.物业管理运行期服务酬金：每月人民币元整(ＲＭB 元/月）或按当月所收取的全部物业服务费的７%比例提取，按两者数额高的收取。