施工合同包干形式
施工工程合同——包干单价样板3篇
施工工程合同——包干单价样板3篇篇1施工工程合同甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：___________________2. 工程地点：___________________3. 工程内容：___________________4. 工程规模：___________________1. 乙方应按照甲方的工期要求，按时完成施工任务。
2. 如有特殊情况，乙方应及时向甲方报告，双方协商确定新的工期。
三、包干单价及支付方式1. 包干单价：本工程采用包干单价形式，包干单价为人民币_____元/平方米（包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）。
2. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款，具体支付时间和金额按照双方约定的支付计划执行。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供完整的工程资料。
3. 甲方应在收到验收通知后的合理时间内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证书。
1. 乙方应制定安全施工措施，确保施工现场安全。
2. 乙方在施工过程中造成的人身伤亡、财产损失等事故，由乙方承担全部责任。
六、违约责任1. 甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应支付乙方应付未付金额的百分之___作为违约金。
2. 乙方若未按合同约定完成施工任务，每逾期一日，应支付甲方合同总金额的百分之___作为违约金。
3. 若因乙方施工质量问题导致工程无法验收合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
4. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。
施工合同包干形式
施工合同包干形式施工合同是建筑工程中非常重要的文件，它规定了建筑工程的建设标准，建设进度和费用，以及各方权利和责任。
施工合同有多种形式，其中包干形式的合同是一种比较常见的形式。
本文将介绍施工合同包干形式的特点、优缺点以及注意事项。
1. 包干形式的合同包干形式的合同是指由承建方负责全套建筑工程，并按照约定的质量、进度和费用等条件完成工程。
与其他形式的合同相比，包干形式的合同更加明确和具体，适用范围较广。
同时，其订立和执行也更加简单和方便。
2. 包干形式合同的优缺点2.1 优点2.1.1 明确责任和义务包干形式的合同由承建方承担全部责任和义务，包括工程质量、施工进度、工程安全等方面。
对承建方来说，其承诺完成的任务必须达到约定的标准和质量要求，保证了业主的权益。
2.1.2 保证施工进度在包干形式的合同中，承建方需要根据合同约定的期限按时完成工程。
由于承建方自身的利益驱动和重大的经济压力，可以有效保证工程的进度。
2.1.3 简化管理在包干形式的合同中，业主只需要对进程和质量进行检查和验收，无需对承建方的管理和付款等方面进行过多的管理工作。
因此，包干形式的合同可以简化管理流程，提高工作效率。
2.2 缺点2.2.1 成本较高承包方在承办工程时承担了全部责任和义务，这要求承包方必须配备强有力的技术和管理团队。
由于承包方需要承担由此产生的高额成本，所以单位工程造价较高。
2.2.2 对承包方能力要求较高由于包干形式的合同需要承包方承担全部责任和义务，并且需要按时交付一个符合约定标准的工程。
因此，对承包方的能力要求较高。
3. 注意事项3.1 需要与承包方明确工程的范围在订立包干形式的合同之前，需要与承包方明确工程的范围。
同时，在合同签订后需要对承包方进行必要的管理和监督。
3.2 合同需要明确工程质量和监理制度在组织施工前，应当与承包方和监理单位进行充分沟通，明确工程的质量要求以及监理制度，为后续的施工管理和监管提供依据。
包干工程施工协议(3篇)
第1篇甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行包干工程施工事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 工程内容：________________________4. 工程规模：________________________5. 工程合同总价：人民币________________________元整（大写：________________________）二、工程承包方式1. 乙方负责本工程的施工，包括设计、采购、施工、验收等全过程。
2. 甲方负责提供施工图纸、技术要求、施工场地等相关资料。
3. 乙方按照甲方要求，确保工程质量、进度、安全等方面符合国家及地方相关法律法规和标准。
三、工程进度与验收1. 乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成工程施工。
2. 工程施工期间，乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对工程进度进行监督。
3. 工程竣工后，乙方应组织自检，并将自检报告提交甲方。
4. 甲方收到乙方提交的自检报告后，应在规定的时间内组织验收。
5. 验收合格后，甲方应在规定时间内向乙方支付工程款。
四、工程款支付1. 工程款支付方式：分期支付。
2. 付款比例：根据工程进度，按比例支付。
3. 付款时间：每个付款节点后5个工作日内支付。
4. 付款方式：银行转账。
五、违约责任1. 乙方未按约定时间完成工程施工，每延迟一天，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金。
2. 甲方未按约定时间支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金。
3. 任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
施工合同总价包干解读
总价包干合同简介
施工合同总价包干，是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。
简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。
在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。
总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。
这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。
通俗点讲就是全部费用包括在内，
为这个商品或服务不需支付任何其他费用。
包干价书面语叫固定合同价，意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，报价不会变更，不会增加和减少。
也就是说如果有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。
但是业主变动设计方案、图纸时,还是有权进行索赔。
以上信息仅供参考，建议咨询专业的法律人士获取更准确的信息。
施工合同总价包干
施工合同总价包干是指在合同中约定一个固定的总价，由施工方承担完成工程所需的一切费用，包括人工、材料、设备、施工措施等所有直接和间接费用。
总价包干合同作为一种常见的合同方式，具有明确、简单、易于操作和控制等特点，被广泛应用于建筑市场。
一、施工合同总价包干的优点1. 明确工程总价施工合同总价包干合同明确了工程的总价，避免了因价格波动导致的合同纠纷。
在合同签订后，双方都对工程总价有了明确的了解，有利于合同的履行和工程的顺利推进。
2. 有利于控制工程成本总价包干合同确定了固定的总价，施工方在施工过程中需要自行控制成本，以确保盈利。
这有利于激发施工方的积极性，提高工程管理水平和施工质量。
3. 简化合同条款施工合同总价包干合同的条款相对简单，减少了合同纠纷的可能性。
合同双方只需关注工程质量和进度，无需过多关注价格波动等因素。
4. 有利于工程进度控制总价包干合同明确了工程总价和工期，有利于业主方对工程进度进行控制。
施工方在保证工程质量的前提下，为了实现利润最大化，会合理安排施工进度，确保工程按时完成。
5. 降低合同风险施工合同总价包干有利于降低合同风险。
由于合同总价固定，施工方在施工过程中承担了价格波动的风险，而业主方则无需担忧工程造价的上涨。
二、施工合同总价包干的缺点1. 施工方风险较大总价包干合同中，施工方承担了工程总价的风险。
在施工过程中，如果遇到材料价格上涨、人工费用增加等不可预见因素，施工方的利润可能会受到很大影响。
2. 合同变更困难由于施工合同总价包干合同总价固定，一旦工程过程中出现变更，可能会导致合同纠纷。
合同双方在变更时需谨慎处理，以免影响工程进度和质量。
3. 业主方监督难度增加总价包干合同中，业主方需要对施工方的成本控制和工程质量进行监督。
由于施工过程的复杂性，业主方在监督过程中可能面临一定的难度。
三、施工合同总价包干的适用条件1. 工程规模较小，工期较短对于规模较小、工期较短的工程，施工合同总价包干方式较为合适。
工程合同几种包干方式
工程合同几种包干方式1. 总价包干合同总价包干合同是指承包方以一个固定的总价完成整个工程项目。
这种方式适用于工程量较为确定、设计方案不会发生重大变更的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将以人民币XXX万元的价格，负责完成位于XX地点的建筑工程，包括但不限于土建工程、安装工程及装修工程等全部工作内容。
2. 单价包干合同单价包干合同是指根据实际完成的工程量乘以合同约定的单价来计算合同总价。
这种方式适用于工程量难以预估或可能发生变化的项目。
示例：甲方与乙方约定，乙方将按照每平方米人民币XXX元的价格，对XX工程进行施工，最终结算金额以实际完成的工程量为准。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包方先垫付所有成本，再按照约定的比例获得酬金。
这种方式适用于项目复杂、风险较高，且双方愿意共担风险的情况。
示例：甲方与乙方约定，乙方负责XX项目的全部建设工作，所有成本由乙方先行垫付，项目完成后，乙方将获得成本总额的百分之XX作为酬金。
4. 管理费加成本合同管理费加成本合同是指承包方除了垫付成本外，还会收取一定的管理费用。
这种方式适用于项目管理要求高、需要专业团队进行管理的场合。
示例：甲方与乙方约定，乙方将负责XX项目的全面管理工作，并垫付相关成本，除此之外，乙方还将收取成本总额的百分之XX作为管理费。
5. 综合单价包干合同综合单价包干合同是结合了总价包干和单价包干的特点，对于不同的工程部分采取不同的计价方式。
这种方式适用于包含多个子项、各子项工程量差异较大的项目。
示例：甲方与乙方约定，对于XX项目中的基础工程采用总价包干方式，而对于主体结构工程则采用单价包干方式，最终合同总价将根据各部分的实际完成情况综合计算得出。
建设工程施工合同(包干价)
建设工程施工合同(包干价)1. 引言建设工程施工合同是指由业主委托承包商进行建筑工程施工，并按照约定的方式、质量和时间完成施工的合同。
在建设工程中，包干价合同是一种常见形式，其中承包商承担工程的全部费用和风险。
本文将详细介绍建设工程施工合同中包干价的定义、内容、风险与管理等方面的相关内容。
2. 包干价的定义包干价是指承包商承包工程时，按照事先确定的价格，承担全部施工费用，并在约定的时间内完成工程。
在包干价合同中，承包商对工程的成本进行全面预估，并在此基础上确定一个固定的价格与业主签订合同。
这意味着承包商需要承担工程成本超出预估的风险。
3. 包干价合同的内容3.1 工程范围与规模合同应明确约定工程的范围和规模，包括施工范围、建筑面积、楼层数、设备配置等，确保双方对工程的理解一致。
3.2 价格与支付方式包干价合同中应明确约定工程的总价和分期付款方式，以及金额和时间节点。
支付方式可以根据具体情况设定，如按工程进度支付、按工程阶段支付等。
3.3 工期合同应明确约定工程的开始和结束时间，以及工程各阶段的时间要求。
工期的确定对于项目进展和成本控制至关重要。
3.4 质量要求包干价合同中应明确约定工程的质量要求，包括材料、施工工艺、施工标准等。
同时应规定质量检验和验收的程序和标准。
3.5 变更与索赔管理合同应明确约定变更和索赔的管理方式。
如出现工程变更，需要明确变更的程序、责任方和费用承担方式。
对于索赔，应明确索赔时限、证据要求和索赔费用计算方式。
3.6 保证金与违约责任合同可要求承包商提供保证金，确保其履行合同义务。
同时应明确承包商未按合同要求履行义务时的违约责任和违约金等。
4. 包干价的风险与管理包干价合同带来了一定的风险与挑战，需要合同各方共同进行管理和控制。
4.1 风险分担包干价合同中，承包商承担了工程成本超出预估的风险。
为了降低风险，业主可以要求承包商提供详细的工程预算和报价，并对其进行审核，确保成本预估的准确性。
施工合同综合包干形式
施工合同综合包干形式甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方施工的工程项目达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________1.2 工程地点：____________1.3 工程内容：____________1.4 工程规模：____________1.5 工程预算：____________二、合同价格2.1 本工程采用综合包干形式，乙方向甲方提供的工程报价为综合单价，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险金等所有费用。
2.2 乙方向甲方提供的工程报价为：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.3 工程量按实际完成量计算，工程量清单作为本合同的附件，乙方向甲方提供的工程量清单必须真实、准确、完整。
2.4 合同总价不作调整，无论市场风险、政策风险、自然灾害等因素如何变化。
三、合同履行3.1 乙方向甲方承诺，按照甲方提供的工程图纸、技术规范和施工要求，按时完成施工任务，并保证工程质量达到约定的标准。
3.2 乙方应按照甲方要求，提供合格的施工人员，并保证施工安全。
3.3 乙方应按照合同约定的时间节点，完成工程进度，如有延误，应承担相应的违约责任。
3.4 乙方应按照合同约定，保证工程质量，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。
四、竣工结算4.1 工程竣工验收合格后14天内，乙方应向甲方提交4份竣工结算报告及结算资料。
4.2 甲方收到竣工结算报告及资料后28天内，甲乙双方办理完成工程结算。
4.3 竣工结算以实际完成工程量为准，按照本合同约定的综合单价进行计算。
五、违约责任5.1 乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
5.2 乙方未按照合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方修复，并承担相应费用。
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篇一：工程合同(包干价)范本建设工程施工合同（固定价款）合同编号：发包人：承包人：第一部分协议书发包人（发包方）：承包人（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写）（含税）；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：在同时满足下列条件时，本合同即告生效：双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用章。
（此页以下无正文）（此页为签字页无正文）发包人：承包人：（公章）（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
篇二：总价包干工程施工合同工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。
一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程期限：4．1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。
4．2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。
6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款（大写）元人民币。
二：甲乙方工作： 1、甲方工作。
1.1甲方现场代表：联系电话1.2施工场地具备开工条件；1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。
； 2、乙方工作。
2.1乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话： 2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。
因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。
2.3 工程按甲方现场交底施工。
施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中接受甲方代表的检查监督。
2.4负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。
2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。
2.6提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。
三、工程结算及付款方式：1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。
2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。
保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准：1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。
五、工程保修：1、保修内容：所施工的全部内容；2、保修期：土建工程保修六个月；3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。
六、违约责任：1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。
2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则：1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。
2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
3、其他未尽事宜双方可另行商定。
4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）地址：地址：法人代表：（盖章）或委托人（签字）法人代表：（盖章）或委托人（签字）电话：电话：：篇三：工程合同(对甲方)全包干工程施工合同书甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：金凤凰度假公寓公共项目室内装饰工程（标准层/入户大堂）；2、工程地点：三亚市迎宾路金凤凰海景度假公寓3、工程内容：附件《装修工程项目单》及施工图纸；4、工程质量：合格；5、验收标准：按装饰验收规范、施工图、变更通知单验收，并且标准不低以乙方装修山水天域样板房的质量；6、工程项目承包方式：乙方包工不包料、包工期、包施工管理（工程质量、进度与安全文明生产）；二、工程合同工期：1、本合同总工期为90天（开工日期：竣工日期）；2、国家法定假日、停水、停电、台风、暴雨、工程隐患或其它不可抗力影响施工，工期顺延；3、由于其他工种（如消防/门禁/建筑）配合原因致使乙方施工延误，经双方签证，工期顺延；4、合同项目以外增加的工程量，工期另行计算；5、甲方如不按时支付工程款造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；6、因甲方材料供应不到位而造成乙方的停工、窝工等经济损失全部由甲方负责赔偿，并且工期顺延；三、工程合同价款工程结算方式：以总额包干价工程合造价(包干价)：人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00 元）；工程量含：1、金凤凰海景度假公寓a/b栋标准层合计47层；2、c栋标准层共29层（标准间与走道、楼梯间）；3、a/b/c栋入户大堂.四、付款方式与结算的约定：1、本合同签订后乙方进场施工前的7日内，甲方支付首期工程款%，人民币:柒拾伍万元整（￥元）;2、当施工进行到30天，水电隐蔽及天花项目基本完成，甲方支付乙方二期工程款%，人民币：元（￥元）；3、当施工进行到60天，木作及泥水项目基本完成，甲方支付乙方三期工程款%，人民币：元（￥元）；4、工程完工并经甲乙双方现场验收合格并在施工人员退场前，甲方将工程合同款额的 %工程款支付给乙方；5、在甲乙双方验收合格后10日内，甲方扣除工程保修金后一次性付清工程合同余款给乙方；甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方向甲方发出要求付款的通知，如甲方收到通知后5日内仍不付款，则应向乙方支付违约金；6、工程保修期为6个月，工程保修金为工程结算价的3%甲方于工程保修期到期之日5天内付清予乙方；7、本项目包工不包料，保修期内因材料而不是因施工所造成的质量问题，乙方负责维修，但要收取维修费用。
五、工程质量与施工管理：1、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件；2、乙方进场前 5 天内，甲方必须提供完整并已签章确认的设计图纸、施工说明及工艺要求给予乙方；施工中甲方需对原工程设计进行变更必须以书面形式向乙方发出变更通知；3、乙方如对图纸理解与甲方不一致时应及时以书面形式提出意见，甲方应在24小时内作出书面处理意见。
否则相应顺延工期；4、乙方在施工期间要与其它工程项目的工程公司或施工队作好协调工作，如果其它工程项目的工程公司或施工队影响了工程质量和进度时，必须以友好协商的态度解决此项事宜；5、所有隐蔽工程在具备验收条件时，乙方进行自检合格并以书面形式通知甲方代表验收；乙方做好验收签证单，甲方代表签字确认验收合格后，乙方可以进行隐蔽和继续施工。
甲方不能按时进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录；6、乙方按期保质保量的完成装修工程，工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验标准为依据。
7、甲方对现场施工管理的要求与各项规章制度（详见附件）；8、乙方在施工现场及宿舍不准出现黄、赌、毒现象，并负责宿舍的卫生清洁；9、如甲方在施工过程，提出对工程内容的变更，甲方应负责变更的费用及另行向乙方支付工程款；六、甲方责任：1、甲方委派作为施工代表，负责履行甲方与建设单位签订的施工合同；2、负责协调有关部门的联系工作与现场施工管理工作（进度、质量与安全生产）；3、组织乙方和设计部门进行图纸会审和设计交底，处理协调与其他分包项目施工队交叉施工的关系和管理体制；4、按有关部门的要求为本项目的施工人员办理工程项目施工的有关保险；5、负责解决施工人员在现场的住宿设施（只提供材料）；七、乙方责任：1、乙方常驻工地协助甲方办理设计变更与施工签证；2、在施工中严格执行操作规范、遵守工程建设安全生产有关管理规定，必须按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督与检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患；3、施工中发生的一切安全事故除甲方责任外，均由乙方承担并立即报告甲方及行政主管部门；4、按时检查本项目施工人员的保险情况（人员进出登记）；5、进场施工前必须提供施工人员进场安排表、施工（进度与质量）安排表与安全文明生产计划；6、负责施工用水用电的安装与施工人员的住宿设施（由甲方提供材料）。