上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告
一、报告目的。
本报告旨在对上市公司的资产进行全面评估，以便为公司的投资者、股东和管
理层提供准确的资产价值信息，帮助他们做出明智的决策。
二、评估范围。
本次资产评估涵盖上市公司所有的资产，包括但不限于固定资产、流动资产、
无形资产、商誉等。
三、评估方法。
为了确保评估的准确性和客观性，我们采用了多种评估方法，包括市场比较法、成本法、收益法等。
在评估过程中，我们充分考虑了资产的市场价值、未来现金流量和替代成本等因素，以确保评估结果的客观性和准确性。
四、评估结果。
根据我们的评估，上市公司的资产总价值为XXX亿元。
其中，固定资产价值
为XXX亿元，流动资产价值为XXX亿元，无形资产和商誉价值为XXX亿元。
这
些资产的价值反映了公司的实际经营状况和未来发展潜力，为投资者和股东提供了重要的参考依据。
五、风险提示。
在资产评估过程中，我们也发现了一些潜在的风险因素，包括市场波动、行业
竞争加剧、政策变化等。
这些风险可能对公司的资产价值产生一定影响，投资者和管理层需要密切关注并采取相应的风险控制措施。
六、建议意见。
基于对公司资产的评估结果和风险提示，我们建议公司应加强资产管理和风险控制，优化资产配置，提高资产的流动性和收益性，以提升公司的整体价值和竞争力。
七、结论。
通过本次资产评估，我们为上市公司提供了全面准确的资产价值信息和风险提示，帮助公司的投资者、股东和管理层更好地了解公司的资产状况，为未来的发展和决策提供重要参考。
希望公司能够充分利用评估结果，做出明智的战略决策，实现长期稳健的发展。
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告10、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001] 102号，2001年);11、《资产评估操作规范意见(试行)》(中国资产评估协会1996年5月7日发布);12、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会2003);13、《资产评估准则-基本准则》(财企(2004)20号);14、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(2004)20号);15、《企业价值评估指导意见(试行)》(中国资产评估协会，2004年12月30日);16、《房地产估价规范》(中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999);17、《城镇土地估价规程》(中华人民共和国国家标准GB/T18508-2001)。
(二)经济行为文件三九企业集团总经理办公会决议。
(三)产权证明文件1.资产权属证明文件(房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证);2.设备购置合同;重要资产购置合同或凭证;3.有关资产权属方面的说明4.其他产权证明文件。
中联资产评估有限公司(四)取价标准依据1.国务院令[2000]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;2.国经贸[1997] 456号汽车报废标准3.国经贸贸资源[2000] 1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;4.《中国人民银行贷款利率表》2006年8月19日起执行;5.《中国统计年鉴》分行业工业品出厂价格指数(国家统计局);6.《《湖南省建筑工程消耗量定额》(上、下册)(2003年);7.《湖南省建筑工程费用及计算规则》(2004年);8.《郴州市工程建设标准造价管理》(2006年第4期(季));9.《2006年机电产品报价手册》;10.2003年《湖南省安装工程价目表》;11.《湖南省安装工程费用构成及计算规则》。
(五)主要参考资料1.湖南三九南开制药有限公司营业执照(复印件);2.湖南三九南开制药有限公司2004年、2005年、2006年会计报表及审计报告;3.设备类资产购置合同和会计凭证;4.《资产评估常用数据与参数手册》;5.慧聪商情广告商情(2006年12月);6.慧聪汽车商情(2006年12月);7.黑马汽车报价(2006年12月);中联资产评估有限公司8.中联资产评估有限公司价格信息资料库相关资料;9.国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及本评估机构收集的其他有关资料;10.其他参考资料。
企业上市资产评估报告
企业上市资产评估报告企业上市资产评估报告应该怎么写?一份资产评估报告可以看出一个公司的问题，下面我们就来看看企业上市资产评估报告怎么写吧!企业上市资产评估报告【1】1 固定资产投资决策中贴现率的选择及其理由1.1 固定资产投资中如何选择贴现率1.1.1 固定资产投资的特点1)固定资产的回收时间较长。
固定资产投资决策一经做出，便会在较长时间内影响企业，一般的固定资产投资都需要几年甚至十几年才能收回。
2)固定资产投资的变现能力较差。
资产投资的实物形态主要是厂房和机器设备等固定资产，这些资产不易改变用途，出售困难，变现能力较差。
3)固定资产投资的资金占用数量相对稳定。
固定资产投资一经完成，在资金占用数量上便保持相对稳定，而不像流动资产投资那样经常变动。
4)固定资产投资的实物形态与价值形态可以分离。
固定资产投资完成，投入使用以后，随着固定资产的磨损，固定资产价值便有一部分脱离其实物形态，转化为货币准备金，而其余部分仍存在于实物形态中。
在使用年限内，保留在固定资产实物形态上的价值逐年减少，而脱离实物形态转化为货币准备金的价值却逐年增加。
直到固定资产报废，其价值才得到全部补偿，实物也得到更新。
5)固定资产投资的次数相对较少。
与流动资产相比，固定资产投资一般较少发生，特别是大规模的固定资产投资，一般要几年甚至十几年才发生一次。
1.1.2 固定资产投资评价中经常使用的贴现率指标下面各种指标作为贴现率各有利弊，因此有各自的适用范围。
1)无风险投资报酬率用无风险投资报酬率作为折现率可以计算投资项目最大的投资报酬，该投资报酬包括资金的时间价值、投入资金成本的回报、风险投资价值和通货膨胀调整价值。
利用无风险投资报酬率可以对单个项目的最大可能收益进行估计，也可以用于不同项目或者同一项目不同方案的比较。
但无风险投资报酬率一般小于其他折现率指标，用其计算出来的净现值明显偏高。
如一些公益投资项目，由于其为非盈利项目，一般采用无风险利率计算未来的成本，这样计算出来的成本就明显偏小。
上市公司出售资产评估报告
上市公司出售资产评估报告一、简介本评估报告旨在对上市公司出售资产进行全面的评估，为公司的决策提供可靠的数据和意见。
本报告基于充分的市场调研和专业的资产评估方法，对公司的资产进行了综合分析，以帮助公司确定出售资产的合理价格。
二、评估方法本次评估采用了市场比较法和收益法两种主要方法。
市场比较法是通过对类似资产的市场交易数据进行分析，得出资产的市场价值。
收益法则是通过对资产未来的经济收益进行估算，并根据预测的收益贴现到现值，得出资产的内在价值。
两种方法结合运用，使评估结果更为准确可靠。
三、市场比较法通过市场比较法，我们搜集了一批与公司出售资产相似的资产的市场交易数据，并进行了统计分析。
根据这些数据，我们可以得出公司出售资产的市场参考价值。
在确定可比资产时，我们参考了以下因素：资产类型、地理位置、年龄和使用情况等。
通过比较这些因素，我们将获得的数据进行整理和加工，得出了资产的市场估值。
综合分析结果显示，公司出售资产的市场参考价值为X万元。
四、收益法收益法是评估资产价值的重要方法，它主要关注资产未来的经济收益。
通过预测未来的收益，我们可以从投资角度估算出资产的内在价值。
为了预测收益，我们研究了相关行业的市场发展趋势、竞争格局以及公司的经营状况等因素。
通过对这些因素的分析，我们得出了公司出售资产的预测收益。
在应用贴现率计算折现未来收益时，我们考虑了资产风险、市场利率以及行业前景等因素。
经过计算，我们得出了资产的内在价值为Y万元。
五、综合评估综合市场比较法和收益法的结果，我们得出了以下结论：1. 根据市场比较法，公司出售资产的市场参考价值为X万元；2. 根据收益法，公司出售资产的内在价值为Y万元；3. 考虑到市场动态和公司的特殊情况，我们建议将市场参考价值和内在价值进行综合考虑，得出最终的出售资产的价格。
六、风险提示1. 上市公司出售资产存在市场风险，资产价格可能受市场波动和供需关系的影响；2. 资产的实际价值可能受到经济环境、政策法规和行业发展等影响，需谨慎评估。
上市公司资产评估报告-范文(29页)
【最新】上市公司资产评估报告-word范文(29页)本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==上市公司资产评估报告导语：小编为您推荐上市公司资产评估报告，欢迎阅读!股票代码：000999 股票简称：三九医药资产评估报告书中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托，就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜，所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。
评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。
评估基准日为201X年12月31日。
本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规，遵循独立、客观、科学的工作原则和持续经营原则、替代性原则、公开市场原则等有关经济原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，主要采用资产基础法对各项资产进行评估并对各项负债进行核实、采用收益现值法对企业价值进行估算，最终以资产基础法评估结果作为最终评估结中联资产评估有限公司评估的价值类型为公开市场价值。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下：资产合计账面价值9,444.65万元，调整后账面值9,444.65万元，评估值11,806.53万元，评估增值2,361.88万元，增值率25.01%。
负债合计账面值5,511.52万元，调整后账面值5,511.52万元，评估值5,511.52万元，评估无增减值。
净资产账面价值3,933.13万元，调整后账面值3,933.13万元，评估值6,295.01万元，评估增值2,361.88万元，增值率60.05%。
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告一、引言在现代经济发展中，上市公司作为经济的重要组成部分，其资产状况的评估对于投资者、股东以及管理层具有重要意义。
作为对上市公司资产的客观评估，为各利益相关方提供了一份参考依据。
本文旨在探讨上市公司资产评估的意义、方法、流程以及相关问题。
二、上市公司资产评估的意义上市公司资产评估是评估公司在特定时间点上的资产状况，其意义主要体现在以下几个方面：1. 投资者决策参考：资产评估报告可以为投资者提供关于上市公司价值的客观参考，帮助投资者做出更明智的投资决策。
2. 财务决策辅助：资产评估结果可以为公司管理层提供重要的财务决策依据，从而帮助其优化资产配置，规避风险，提高公司运营效率。
3. 股权交易定价：上市公司股权的交易需要明确的定价，资产评估帮助确定公平价值，并提供参考策略。
三、上市公司资产评估的方法上市公司资产评估主要采用市场法、成本法和收益法三种评估方法。
1. 市场法：根据市场现有的价格和市场行情进行资产评估，参考市场价格和市场比较等方式。
市场法主要适用于流通性好的资产，如股票、债券等。
2. 成本法：根据资产的成本和重建成本进行评估，包括资产购置成本、改造成本等。
成本法适用于一些特定的资产，如不动产、机械设备等。
3. 收益法：根据资产的现金流量和收益能力进行评估，包括估计未来现金流量和折现率等。
收益法适用于一些有明确现金流量的资产，如特许经营权、专利权等。
四、上市公司资产评估的流程上市公司资产评估的流程主要包括以下几个步骤：1. 数据收集：收集和整理相关的公司经营数据，包括财务报表、市场行情、行业报告等。
2. 假设制定：根据数据分析和市场状况，制定评估所需的假设，包括未来市场趋势、盈利预期等。
3. 评估模型建立：根据不同的评估方法，建立适合的评估模型，包括市场法的比较市场法、成本法的成本法评估模型、收益法的贴现现金流量法等。
4. 数据分析与计算：根据评估模型，对收集到的数据进行分析和计算，得出资产评估结果。
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告尊敬的董事会：根据贵公司的要求，我们对贵公司的资产进行了全面评估，并将评估结果汇总于此报告中。
本报告将分为三个部分，分别是资产概况、资产评估方法和评估结果。
一、资产概况：贵公司的资产主要包括固定资产、流动资产和无形资产。
固定资产包括厂房、设备、土地等，流动资产包括库存、应收账款等，无形资产包括商标、专利等。
贵公司的资产规模较大，覆盖了多个领域和行业。
二、资产评估方法：我们在进行资产评估时采用了市场比较法和收益法两种方法。
市场比较法是通过对类似资产的市场交易进行比较得出资产的价值。
而收益法是通过对资产未来现金流的预测，计算资产的现值。
本次评估中，我们综合使用了两种方法，以确保评估结果的准确性。
三、评估结果：根据我们的评估结果，贵公司的资产总价值为XXX万元。
其中，固定资产价值为XXX万元，流动资产价值为XXX万元，无形资产价值为XXX万元。
我们预测贵公司的固定资产在未来的使用寿命中将保持稳定，并且将带来较稳定的现金流。
流动资产的价值随市场变动较大，应密切关注市场需求和供应情况。
无形资产的价值受到技术和市场竞争的影响，需谨慎评估其可能带来的盈利贡献。
根据评估结果，我们认为贵公司的资产处于较为稳定的状态，并且具备较高的投资价值。
但是，我们也建议董事会持续关注市场风险和公司内部经营状况，及时调整资产配置策略，以确保公司的长期发展。
最后，我们希望本次评估报告能为贵公司的资产管理和决策提供参考，并希望贵公司能够据此采取相应的措施来实现资产的价值最大化。
祝贵公司业务蒸蒸日上，取得更大的成功。
谢谢！评估师：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告
上市公司资产评估报告是上市公司根据相关法律法规规定和上市规则，对公司资产进行评估和估值的报告。
该报告通常由独立第三方评估机构或专业机构完成。
上市公司资产评估报告包括以下内容：
1. 公司资产的范围：报告会详细列出公司的各项资产，包括固定资产、无形资产、金融资产等。
2. 资产评估方法和依据：报告会说明评估资产所采用的具体方法和依据，如市场比较法、收益法、成本法等。
评估方法的选择应当与公司资产的特性和行业特点相适应。
3. 资产评估结果：报告会给出对各项资产的评估结果，一般以具体的数额表示。
评估结果一般会注明评估时间点，以反映资产在某一特定时间点的价值。
同时，报告也会注明评估的有效期限，一般为一年。
4. 资产评估的风险和不确定性分析：报告会对资产评估的风险和不确定性进行分析和陈述。
对于存在重大风险和不确定性的资产，报告会说明可能产生的影响和预测。
5. 资产评估报告的附表：报告还会附上相关资料和附表，如资产清单、采用的评估方法和数据、评估专家的资质和经验等。
上市公司资产评估报告是投资者了解上市公司资产情况和价值
的重要依据之一，也是资本市场监管机构对上市公司资产情况和价值的监督工具之一。
上市公司在进行重大资产重组、股权转让、债务重组等重大交易时，通常需要提交资产评估报告，以确保交易的公平、合理和合法。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
上市公司资产评估报告中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托，就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜，所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。
评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。
评估基准日为20xx年12月31日。
本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规，遵循独立、客观、科学的工作原则和持续经营原则、替代性原则、公开市场原则等有关经济原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，主要采用资产基础法对各项资产进行评估并对各项负债进行核实、采用收益现值法对企业价值进行估算，最终以资产基础法评估结果作为最终评估结中联资产评估有限公司评估的价值类型为公开市场价值。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下：资产合计账面价值9,444.65万元，调整后账面值9,444.65万元，评估值11,806.53万元，评估增值2,361.88万元，增值率25.01%。
负债合计账面值5,511.52万元，调整后账面值5,511.52万元，评估值5,511.52万元，评估无增减值。
净资产账面价值3,933.13万元，调整后账面值3,933.13万元，评估值6,295.01万元，评估增值2,361.88万元，增值率60.05%。
各类资产评估情况见下表。
表1、资产评估结果汇总表金额单位：人民币万元账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率项目A B C D=C-B E=D/B 100%流动资产1 4,922.09 4,922.09 5,286.78 364.69 7.41长期投资2 - - - -固定资产3 4,244.44 4,244.44 4,677.81 433.37 10.21其中：在建工程4 - - - -建筑物5 3,388.90 3,388.90 3,756.57 367.67 10.85设备6 855.54 855.54 921.24 65.70 7.68无形资产7 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其中：土地使用权8 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其他资产9 - - - -资产总计10 9,444.65 9,444.65 11,806.53 2,361.88 25.01流动负债11 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -长期负债12 - - - -负债总计13 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -净资产14 3,933.13 3,933.13 6,295.01 2,361.88 60.05中联资产评估有限公司本报告使用有效期为一年，即自2006年12月31日至2007年12月30日有效。
本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。
中联资产评估有限公司中联资产评估有限公司评估机构法定代表人：注册资产评估师：注册资产评估师：二Oxx年四月二十五日中联资产评估有限公司湖南三九南开制药有限公司股权价值评估项目资产评估报告书中联评报字[2007]第390号三九医药股份有限公司：中联资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行了评估工作。
评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产和负债在20xx年12月31日所表现的公允价值作出了反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介本项目委托方为三九医药股份有限公司，资产占有方为湖南三九南开制药有限公司。
(一)委托方简介公司名称：三九医药股份有限公司公司地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口北环大道1028号中联资产评估有限公司法定代表人：孙晓民注册资本：玖亿柒仟捌百玖拾万元营业执照注册号：10000011031571、公司简介三九医药股份有限公司(简称：三九医药)系根据中华人民共和国有关法律的规定，于1999年3月2日经国家经济贸易管理委员会国经贸企改[1999] 134号文件批准，由三九药业、三九集团、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先达明物业管理有限公司和惠州市壬星工贸有限公司作为发起人，以发起方式设立的股份有限公司，三九医药于1999年4月21日于国家工商行政管理局注册登记。
三九医药设立时注册资本为55,300万元。
三九医药经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]142号文批准,于1999年11月11日-12日在深交所发行人民币普通股20,000万股，发行价为每股8.45元，共募集资金人民币169,000万元。
2000年3月9日在深圳证券交易所正式上市交易，三九医药发行后注册资本变更为75,300万元。
三九医药于2003年6月11日实施2002年度股东大会审议通过的用资本公积金每10股转增3股的方案，股本增加22,590万股。
截止20xx年8月31日，三九医药总股本97,890万股。
三九企业集团占有8.45%股权，三九企业集团下属全资子公司深圳三九药业有限公司占有62.717%股权。
2、经营范围中联资产评估有限公司药品、保健品、医疗器械的开发、生产、销售;相关技术开发、转让、服务;医疗、保健服务。
(二)资产占有方简介公司名称：湖南三九南开制药有限公司公司注册地：郴州市开发区科技工业园公司办公地址：郴州市开发区科技工业园邮政编码：215433法定代表人：胡宏发营业执照注册号：000326注册资本：939万元1、公司简介湖南三九南开制药有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地区制药厂、湖南南开制药厂。
公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注册登记成立，成立时公司注册资本9390000元。
1998年8月在郴交会上，被三九集团实施承债式整体兼并，归于三九麾下。
2001年2月10日经郴体改发[2001]004号批准成立湖南三九南开制药有限公司。
2002年7月8日变为外商独资企业，其股东为三九企业集团公司下属企业香港启利投资有限公司。
2、经营范围生产中成药、保健品及食品、销售自产产品(国家限制或禁止的品种除外)。
3、主要经营业绩中联资产评估有限公司表2、资产、财务状况表单位：人民币万元项目2004年2005年2006年总资产10,089.77 10,515.07 9,444.66净资产2,794.49 3,764.41 3,933.13项目主营业务收入6,008.81 5,804.83 4,958.36利润总额453.54 367.57 149.73净利润453.54 367.57 149.73以上数据中2004年度的财务报表经深圳鹏城会计师事务所审计,2005年度财务报表经天职国际会计师事务所审计,2006年度财务报表经中和正信会计师事务所有限公司审计，均出具保留意见报告。
二、评估目的根据三九企业集团总经理办公会决议，三九企业集团拟将下属公司香港启利投资有限公司所持有的湖南三九南开制药有限公司的全部股权转让于三九医药股份有限公司用于抵偿债务，本次评估目的是反映湖南三九南开制药有限公司全部资产及相关负债于评估基准日的市场价值，为股权转让行为提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次评估的对象为湖南三九南开制药有限公司的全部股东权益，所对应的评估范围是湖南三九南开制药有限公司的全部资产及相关负债。
评估前资产总额9,444.65万元、负债5,511.52万元、净资产3,933.13万元。
具体包括流动资产账面值4,922.09万元;固定资产账面净值4,244.44万元;无形资产账面净值278.12万元;流动负债账面值5,511.12万元。
中联资产评估有限公司以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
四、评估基准日本项目资产评估基准日是20xx年12月31日。
资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
三九企业集团与三九医药股份有限公司为此项目拟订了时间表，为了加快整体工作的进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，经与各方协商，确定评估基准日为20xx年12月31日。
五、评估原则根据国家有关资产评估的法规，我们遵循独立、客观、科学的原则和资产评估的职业标准，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行评估，以保证资产评估工作的有效和评估结果的准确性。
遵循的原则有：(一)独立、客观、科学的工作原则独立性原则：严格按照国家法律和法规行事，不受外界干扰和评估业务当事人的影响，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。
客观性原则：一切从实际出发，认真进行现场勘察和调查研究，掌握翔实可靠的资料和依据，采取符合实际的计价标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
科学性原则：制定科学的操作方案，采用科学的评估程序和方法，严格按照国家资产评估有关规定，实施评估，科学、合理地进行资产价格的评定中联资产评估有限公司和估算。
(二)资产评估公允的专业原则资产持续经营原则：根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
替代性原则：充分考虑被评估的每一项资产的选择性或有无替代性，以效能相同为前提，以市场公允价确定委估资产的价值。
公开市场原则：资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。
六、评估依据(一)主要法律依据1、《中华人民共和国公司法》(2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订);2、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日);4、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令，2003);5、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，1991年);6、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，2003年12月31日);7、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号(2005年8月25日);8、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委中联资产评估有限公司第产权[2006]274号);9、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号);。