企业国有资产评估报告范本
企业国有资产综合报告
企业国有资产综合报告1. 概述本报告致力于对企业的国有资产情况进行全面分析和总结，以便更好地了解企业的资产状况，提出相应的管理和发展建议。
本次报告主要分为资产摘要、资产评估、资产利用和资产增值四个部分进行分析。
2. 资产摘要截至报告期末，企业的国有资产总量为XXXX万元，其中固定资产占比约为XX%。
固定资产主要包括土地、厂房、机器设备等，是企业生产经营的重要基础。
3. 资产评估为了进一步了解企业的资产价值，我们进行了资产评估。
根据专业评估机构的估值报告，企业的国有资产价值为XXXX万元。
这意味着企业实际的资产价值高于账面价值，说明企业拥有的资产较为丰富。
4. 资产利用企业的国有资产利用情况对于企业的经营发展至关重要。
根据数据统计，企业的资产利用率为XX%。
资产利用率高表示企业能够充分发挥资产的效益，提高生产效率和企业利润。
然而，与同行业企业相比，我们的资产利用率仍有提升的空间，我们可以加大资产配置的力度，提高资产利用率。
5. 资产增值资产增值是企业价值的重要体现，也是衡量企业发展情况的重要指标。
在过去的财务年度中，企业的资产增值率为XX%，属于较为稳定的水平。
然而，面对市场竞争的压力，我们需要不断提升资产增值率，持续增加企业的价值。
6. 建议综合以上分析，我们提出以下建议：1. 加大资产配置力度，优化资产结构，提高资产利用率；2. 加强资产管理，定期进行资产评估，确保资产价值得到充分体现；3. 提高资产增值率，积极探索新的盈利模式，寻找更多增值机会。
7. 结论通过对企业的国有资产情况进行综合分析，我们可以得出结论：企业拥有较为丰富的国有资产，资产评估价值高于账面价值，并且具有一定的资产利用和增值潜力。
然而，我们仍需加强资产管理和提升资产利用率和增值率，以确保企业价值的持续增长。
希望本报告对于进一步优化企业管理和发展战略有所帮助，能够带来更好的经营效益和竞争优势。
企业价值资产评估报告模板
企业价值资产评估报告模板1. 引言本报告是对某企业的价值资产进行评估的结果总结，通过分析企业的财务状况、市场地位和未来预测等因素，对企业的价值进行综合评定。
该评估报告旨在为企业的股东、投资者和潜在合作伙伴提供决策参考。
2. 企业概况2.1 公司背景该企业成立于XX年，主要从事XX行业的经营。
拥有XX家分公司，员工总数约为XX人，年营业额约为XX万元。
2.2 企业资产企业的主要资产包括但不限于以下几个方面：- 固定资产：包括土地、建筑物、机械设备等；- 流动资产：包括现金、存货、应收账款等；- 知识资产：包括专利、商标、版权等；- 无形资产：包括商誉、品牌价值等。
3. 财务状况分析3.1 财务报表根据企业的财务报表，对企业的财务状况进行分析，包括但不限于以下几个方面：- 资产负债表：分析企业的资产和负债情况，了解企业的偿债能力和资产结构；- 利润表：分析企业的收入和成本情况，了解企业的盈利能力和经营状况；- 现金流量表：分析企业的现金流入和流出情况，了解企业的现金周转能力和经营风险。
3.2 财务指标根据企业的财务指标，对企业的财务表现进行评估，包括但不限于以下几个指标：- 资产收益率：衡量资产的盈利能力；- 流动比率：衡量企业偿债能力和流动性状况；- 负债比率：衡量企业的债务承担能力；- 毛利率：衡量企业的盈利能力和成本控制水平。
4. 市场地位分析4.1 行业概况对所处行业的概况进行描述，包括市场规模、增长趋势、竞争格局等。
4.2 市场份额分析企业在所处市场中的地位和份额，以了解企业在行业中的竞争力和发展潜力。
4.3 竞争优势分析企业与竞争对手的差异化特点和竞争优势，以评估企业的竞争力和可持续性。
5. 未来预测5.1 行业趋势根据对行业的研究和市场分析，预测未来行业的发展趋势和变化方向。
5.2 企业发展根据企业过去的发展情况和市场趋势，预测企业未来的发展方向和业绩表现。
6. 评估结论根据以上分析和预测，对企业的价值进行评估，并给出评估结论和建议。
企业国有资产评估报告范本
企业国有资产评估报告范本企业国有资产评估报告范本一、引言进入新时代，国有企业作为我国经济的重要组成部分，其国有资产评估工作的规范与科学性对于保护国家财富和促进国有企业健康发展具有重要意义。
本报告旨在对某企业国有资产进行评估，全面客观地分析国有资产性质、评估方法、评估结果及对国有企业发展的启示，以期提供有力参考和指导。
二、背景与目的本次评估的企业名称为XXX公司，是一家在我国市场运营多年的国有企业。
为了更好地实现国有资产的保值增值，促进企业可持续发展，需要对企业的国有资产进行全面评估。
本次评估的核心目的是：科学评估企业的国有资产价值，为企业的决策提供客观依据；提出促进国有资产保值增值的建议，推动企业实现高质量发展。
三、资产评估的方法与过程1. 国有资产的性质国有资产是社会主义国家所有的资产，是国家财富的重要组成部分。
XXX公司的国有资产包括土地、厂房设备、无形资产等。
对于不同性质的国有资产，在评估过程中需要采用不同的方法。
2. 资产评估的方法本次资产评估采用市场价值法和收益法相结合的方法。
市场价值法适用于无形资产、土地等资产，通过市场交易等方式确定其市场价值；收益法适用于厂房设备等资产，通过资产产生的现金流量和预期收益来反映其价值。
3. 评估结果经过全面、系统的评估，得出XXX公司的国有资产总价值为XXX亿元。
其中，土地价值占比XX%，厂房设备价值占比XX%，无形资产价值占比XX%。
评估结果显示，XXX公司的国有资产在市场上具有一定的价值和潜力。
四、对企业发展的启示1. 加强国有资产管理国有资产作为国家的重要财富，应得到科学、规范的管理。
XXX公司应进一步完善国有资产管理制度，强化内部控制，确保国有资产的安全和保值增值。
2. 创新资产运营模式XXX公司可以探索多元化的资产运营模式，通过资本运作等方式，提高国有资产的利用效率和价值。
可以将闲置国有资产进行优化配置，开展租赁、股权合作等业务，丰富资产运营形式。
国有企业资产评估报告模板
国有企业资产评估报告模板1. 背景介绍本评估报告旨在对国有企业进行资产评估，全面了解其实际价值和潜在风险，为企业决策提供依据。
2. 评估目的本次资产评估的目的是确定国有企业的实际价值，为企业提供参考，包括但不限于以下几个方面：- 决策参考：提供高层管理者决策参考，包括企业发展战略、重组合并、资产出售等；- 财务报告：确定企业资产的净值和资产相关的风险；- 贷款申请：提供给银行和其他金融机构作为贷款的抵押物和担保资产。
3. 评估的资产范围本次资产评估将对国有企业的以下资产进行评估：- 金融资产：包括现金、银行存款、股票、债券等；- 固定资产：包括土地、厂房、设备等；- 无形资产：包括专利、商标、著作权等；- 在建工程：包括未完成的建设项目、计划中的工程等；- 存货：包括原材料、半成品、产成品等；- 其他资产：包括其他与企业运营密切相关的资产。
4. 评估方法本次资产评估采用以下方法进行：- 市场比较法：参考类似企业的交易数据，评估目标企业的市场价值；- 收益法：基于目标企业的未来现金流量，估算其资产现值；- 成本法：评估目标企业的成本价值，包括取得资产所需的成本和资产的当前状况。
除了上述主要方法，评估过程中还将综合运用其他定量和定性分析方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。
5. 评估结果根据对目标企业各项资产的评估，得出以下结果：- 资产净值：目标企业的资产净值为XX亿元，其中固定资产占比XX%，无形资产占比XX%，金融资产占比XX%，其他资产占比XX%；- 资产分布：目标企业的资产主要分布在XX省市，占比为XX%；- 潜在风险：在资产评估过程中发现了目标企业的XX个潜在风险点，其中较为严重的包括XX，XX等。
6. 评估结论根据对目标企业资产的评估结果，得出以下结论：- 目标企业的实际价值为XX亿元，具有一定的市场潜力和发展潜力；- 目标企业的资产配置存在一定的合理性和风险；- 目标企业在XX方面存在较大的潜在风险。
企业国有资产评估清算报告
企业国有资产评估清算报告1. 评估背景根据我国相关法律法规和管理要求，本报告为[企业名称] 进行国有资产评估清算工作。
[企业名称] 是一家具备独立法人地位的企业法人，其国有资产的评估清算工作将有助于进一步规范和监督企业的资产运营状况，确保国有资产合理有效地保值增值。
2. 评估范围本次评估清算范围包括[企业名称] 所有控股子公司、分支机构和下属单位，以及由其直接或间接持有的资产投资、股权和权益。
评估对象涵盖了土地、房产、设备、无形资产等各类国有资产。
3. 评估目标本次评估的目标是全面了解[企业名称] 的国有资产状况，确保其国有资产的真实性、准确性和安全性，为企业的资产管理提供依据，促进企业健康可持续发展。
4. 评估方法评估过程中采用多种方法，包括但不限于资产清查、数据分析、专业评估、市场调研等。
对于特定类型的资产，还将采用相应的专业评估机构进行评估和鉴定。
评估过程中将重点关注以下几个方面：4.1. 资产登记与核实对所有国有资产进行登记、核实和归档，确保资产信息的真实准确性和完整性，防止资产的虚增和遗漏。
4.2. 资产评估与估值对不同类型的国有资产进行评估与估值，采用市场比较法、收益法、成本法等多种方法，综合考虑资产的使用价值、市场价值和法律价值，为资产管理提供价值依据。
4.3. 资产清查与盘点对资产的数量、规格、状况进行清查和盘点，以保障资产的安全和完好，及时发现和处理资产损失或风险隐患。
4.4. 资产处置与清算对于闲置、报废或无效的国有资产，制定相应的处置与清算方案，确保资源的合理利用和资产的高效运作。
4.5. 资产监控与追踪建立健全的资产监管与追踪机制，加强对国有资产的监控和管理，防止资产流失和浪费，提高资产的保值增值能力。
5. 评估结果在评估清算过程中，经过各方面的努力和实地调研，我们对[企业名称] 的国有资产状况进行了综合评估，并得出以下结论：1. [企业名称] 的国有资产登记与核实工作相对较为完善，各项资产的档案和记录较为齐全。
企业国有资产评估报告范本
注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象资产评估报告书(摘要)湘鹏程评字[2009]第0 号湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。
各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。
资产评估情况及评估结果如下：(一)委托方：委托方（AA）；被评估单位：被评估单位全称（BB）。
企业清算国有资产评估报告
企业清算国有资产评估报告1. 引言本报告是对某企业进行清算的国有资产评估报告。
该企业是一家由国有企业改制而来的公司，现在由于业绩低迷和经营困难，决定进行清算。
清算过程中需要对企业的国有资产进行评估，确定其价值以便于进行分配和处置。
本报告将通过对企业的相关资料和现场勘查，对企业的国有资产进行评估。
2. 企业概况该企业成立于1990年，注册资本1亿元人民币，主要经营汽车制造与销售业务。
曾经是该地区最大的汽车制造企业之一，占地面积1000亩，现有员工1000余人。
然而，由于市场竞争激烈和管理问题，该企业逐渐陷入亏损和债务危机。
3. 国有资产清单根据企业提供的资料和现场勘查结果，以下是该企业主要的国有资产清单：3.1 不动产- 企业所在的生产基地，占地面积1000亩，房屋建筑面积10万平方米，按照市场价格评估价值约为5000万人民币。
3.2 机器设备- 生产线及设备，包括汽车生产线、焊接机器人、涂装设备等。
按照折旧后的市场价值评估，约为3000万人民币。
3.3 车辆库存- 企业现有的汽车库存，包括已完成和未完成的汽车。
按照市场价格评估，价值约为2000万人民币。
3.4 知识产权- 企业拥有的汽车生产技术和专利。
根据专业评估机构的估值，约为1000万人民币。
3.5 股权投资- 该企业持有其他企业的股权，估计价值约为500万人民币。
4. 资产评估方法在对企业国有资产进行评估时，我们采用了市场比较法和收益法两种方法。
4.1 市场比较法市场比较法是通过参考类似企业或类似资产的市场交易价格来评估资产价值。
我们参考了同地区其他汽车制造企业的交易价格，并结合该企业的经营状况和潜在发展前景，进行了价值评估。
4.2 收益法收益法是根据资产的未来现金流量来估计其价值。
我们对该企业进行了盈利能力的分析，预测了未来几年的现金流入。
结合资产的风险和折现率，计算出资产的现值。
5. 资产评估结果根据市场比较法和收益法的评估结果，对该企业的国有资产进行了估值。
企业国有资产评估报告指
企业国有资产评估报告指1. 引言在我国的经济体制中，国有资产是重要的经济支柱，对于企业的发展和国家的稳定具有重要的意义。
为了了解企业的国有资产状况，进行评估和监管，本报告将对企业国有资产进行评估，并综合分析该企业的发展潜力和资产的价值。
2. 企业基本情况评估的企业为XX有限公司，成立于20XX年，是一家国有控股企业，主要从事XXX行业的生产和经营。
公司拥有一批科研人才和先进的生产设备，以及一定数量的产权和土地资源。
3. 国有资产评估方法本次评估采用了综合评估法和资产负债表法两种方法进行评估。
3.1 综合评估法综合评估法主要通过对企业的市场价值、盈利能力、创新能力、管理水平等多个指标进行综合分析，从而得出对企业价值的评估。
3.1.1 市场价值由于企业在该行业中占据一定市场份额，并具有稳定的客户群体和销售渠道，市场价值相对较高。
3.1.2 盈利能力通过对企业的财务数据进行分析，该企业在过去三年中的盈利能力相对稳定，具有一定的盈利潜力。
3.1.3 创新能力企业在过去几年中注重技术创新和产品研发，拥有一定的创新能力，为企业的长期发展提供了动力。
3.1.4 管理水平通过对企业的组织架构、管理体系和人员素质进行评估，该企业拥有较高水平的管理团队和一套完善的管理流程。
3.2 资产负债表法资产负债表法主要是通过对企业的资产、负债和所有者权益进行详细统计和评估，从而得出企业的净资产价值。
3.2.1 资产评估通过对企业的固定资产、流动资产和无形资产等进行评估，得出企业资产的估值。
3.2.2 负债评估通过对企业的长期负债、短期负债和其他负债等进行评估，得出企业负债的估值。
3.2.3 所有者权益评估通过对企业的股东权益等进行评估，得出所有者权益的估值。
通过综合分析综合评估和资产负债法的评估结果，我们得出了对企业的国有资产的整体评估结果。
4. 评估结果根据采用的评估方法，我们对企业的国有资产进行了综合评估和资产负债表法的评估，得出以下结果：4.1 综合评估结果基于综合评估法，对企业的市场价值、盈利能力、创新能力和管理水平等进行评估，企业的价值评估结果为XXX。
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注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
企业名称+经济行为关键词+评估对象资产评估报告书(摘要)湘鹏程评字[2009]第0 号湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。
各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。
资产评估情况及评估结果如下：(一)委托方：委托方（AA）；被评估单位：被评估单位全称（BB）。
(二)评估目的AA评估目的，评估目的是为评估目的简称提供价值参考依据。
(三)评估范围和对象评估范围包括BB及其子公司列报的于评估基准日的全部资产和相关负债，评估前BB资产总额帐面值为0万元，负债总额0万元，所有者权益0万元。
评估对象包括已提供申报表的，以及相关负债的现时价值的评估。
评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。
(四)评估基准日本项目资产评估基准日为200 年12月31日。
(五)经济行为文件关于本次评估的董事会决议/立项批复。
(六)评估方法对流动资产和负债一般以核实无误的帐面价值作为评估价值，对固定资产主要采用成本法及市场法、收益法进行评估，企业整体资产评估值由各项资产评估值加和得出，并用收益法验证。
(七) 价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值及投资价值、在用价值、清算价值、残余价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
投资价值是指评估对象在评估基准日对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
在用价值是指评估对象在评估基准日作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。
清算价值是指评估对象在评估基准日处于被迫出售、或者快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
残余价值是指评估对象如机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等在评估基准日的拆零变现价值估计数额。
(八)评估结论AA委托评估的资产，在评估基准日200 年12月31日，根据本次评估目的评估结果为：资产总额帐面值0万元，调整后帐面值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%；负债总额帐面值0万元，调整后帐面值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%；净资产帐面值0万元，调整后帐面值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%。
列表如下：单位：人民币万元报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。
按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效期一年(自200 年12月31日起，至200 年12月30日止)。
本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力。
[以下无正文]企业名称+经济行为关键词+评估对象资产评估报告书湘鹏程评字[2009]第0 号湖南鹏程资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用×××评估方法（评估方法名称），按照必要的评估程序，对×××（委托方全称）拟实施×××行为（事宜）涉及的×××（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在评估基准日200 年12月31日的×××价值（价值类型）进行了评估。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：二、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和委托方以外的其他评估报告使用者1.委托方概况企业名称：委托方（以下简称AA）注册地址：法定代表人：注册资本：万元人民币经济性质：经营范围：企业于年月日在市工商行政管理局进行工商登记。
注册号：。
2.被评估单位（或者产权持有单位）概况企业名称：被评估单位全称（以下简称BB）注册地址：法定代表人：注册资本：万元人民币经济性质：经营范围：企业于年月日在工商行政管理局进行工商登记。
注册号：公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经营管理结构、历史情况等；近三年资产、财务、经营状况：200 年12月31日资产总额帐面值为0万元，负债总额0万元，所有者权益0万元。
＃＃年度销售收入万元，利润总额万元，净利润万元。
委托方和被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产权关系、交易关系）。
存在交叉持股的，应当列示交叉持股图并简述交叉持股关系及是否属于同一控制的情形。
存在关联交易的，应当说明关联方、交易方式等基本情形。
单项资产或者资产组合评估，被评估单位（或者产权持有单位）概况一般描述基本情况。
3．委托方以外的其他评估报告使用者企业名称：委托方以外的其他评估报告使用者（以下简称AA）注册地址：法定代表人：注册资本：万元人民币经济性质：经营范围：企业于年月日在市工商行政管理局进行工商登记。
注册号：。
三、评估目的AA评估目的，本次评估系为评估目的简称提供价值参考依据。
AA评估目的的经济行为已于200 年月日经批准，批件名称：，批准文号：。
四、评估范围和对象委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因，并说明是否经过审计；对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合（如房地产开发企业中存货、工业企业的生产线及厂房）的法律权属状况、经济状况和物理状况；企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；企业申报的表外资产的类型、数量；引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。
单项资产或者资产组合评估，应当说明委托评估资产的数量（如土地面积、建筑物面积、设备数量、无形资产数量等。
本次评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。
五、价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值及投资价值、在用价值、清算价值、残余价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
选取市场价值以外的价值类型，应当说明选择理由及其定义。
投资价值是指评估对象在评估基准日对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
在用价值是指评估对象在评估基准日作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。
清算价值是指评估对象在评估基准日处于被迫出售、或者快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
残余价值是指评估对象如机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等在评估基准日的拆零变现价值估计数额。
六、评估基准日本项目资产评估基准日为200 年12月31日，确定评估基准日报考虑的主要因素（如经济行为的实现、会计期末、利率和汇率变化等）。
本评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。
七、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）经济行为文件1、（）公司与本评估机构签订的《资产评估业务约定书》。
2、关于本次评估的董事会决议。
3、关于本次经济行为的批准文件（文号：）（二）主要法律法规1、《中华人民共和国企业国有资产法》；2、财政部2002年14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》；3、国资委2005年12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；4、《中华人民共和国公司法》；5、《中华人民共和国企业会计制度》；6、《中华人民共和国城市房地产管理法》；7、《中华人民共和国土地法》；8、其他相关法律法规。
（三）评估准则依据1、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号“关于转发《资产评估操作规范意见（试行）》的通知”；2、中国资产评估协会《中国资产评估准则2007》；3、财政部财企[2004]20号“关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》的通知”；4、财政部财综[2003]56号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；（四）重大合同协议、产权证明文件1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件；2、国有产权登记证书；3、房地产证；4、土地使用权证；5、建设用地规划许可证；6、建设项目规划许可证；7、机动车辆行驶证；8、购房协议、合同；9、土地出让合同、土地开发协议；10主要设备购置合同、发票；11、进口设备报关单等。
12、其他相关资料。
（四）采用的取价标准1、（）公司填写、申报的资产清查评估申报表；2、（）会计师事务所有限公司中准审字（2008）第号审计报告；3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料；4、《年资产评估常用数据与参数手册》；5、向设备生产厂家进行询价的信息资料；6、政府有关部门颁布的房地产及土地估价规程、房地产价格信息资料；7、有关建筑工程施工预算、结算、决算资料及外部造价审计资料；8、本评估机构评估专业人员通过市场调查以及查阅相关书刊资料和网站等途径获取的相关评估依据等。