五矿营口产业园峰会合作方案
五矿(营口)产业园企业服务中心大楼水源热泵技术与应用
五矿(营口)产业园企业服务中心大楼水源热泵技术与应用马惠生;马学信;庄春峰
【期刊名称】《区域供热》
【年(卷),期】2013(000)004
【摘要】本文简要地介绍水源热泵空调系统设计和存在的问题,以及水源热泵水源取水技术、回灌技术的应用情况.
【总页数】3页(P111-113)
【作者】马惠生;马学信;庄春峰
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.基于BIM技术的BRCM三维电缆敷设软件在营口五矿600m2烧结工程中的应用 [J], 解莎莎;金鹏飞
2.五矿营口企业服务中心大楼设计分析 [J], 包师宇
3.五矿营口4号高炉热风炉系统技术改造 [J], 何鹏;陈健;沈朋飞;靳红滨
4.中国五矿(营口)产业园 [J],
5.工业以太网在五矿营口中板厂1、2号高炉新建项目中的应用 [J], 平珏
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中国五矿产业园简介
中国五矿产业园简介
中国五矿产业园是中国最大的以企业为主导进行开发建设、招商引资的工业园区。
2006年，中国五矿集团响应国务院“振兴东北老工业基地”的号召，投身辽宁“五点一线”沿海经济带开发建设，深化区域合作，与辽宁省政府签署协议，确定在辽宁（营口）沿海产业基地建设中国五矿产业园。
中国五矿产业园位于营口市区南，营口沿海产业基地内，占地30.4平方公里，分三期开发，其中一期7平方公里，二期13平方公里，三期10.4平方公里，园区将在借鉴国内外成功工业园发展经验的基础上，利用五矿集团在有色、黑色金属行业领域的优势，以五矿集团主业战略协同和价值链整合为根本原则，以可持续发展为指导思想，重点发展以装备制造、电子信息及光电、新能源、新材料应用等四大主导产业，以及现代物流和现代商贸服务两个支撑产业，全力打造“宜业宜居的绿色工业新城”。
五矿产业园位于辽宁（营口）沿海产业基地内，是产业基地的“园中园”
园区效果图。
五矿(营口)产业园园区发展理念
五矿(营口)产业园公司简介
五矿产业园是国内以企业为主导进行产业地产开发的行业先行者，是行业内被广泛遵循的“绿色产业新城”开发理念的首创者。
公司已开发的五矿(营口)产业园是辽宁省与中央企业合作的重点项目，现凭借高标准的规划、高水平的招商和高质量的建设成为国家辽宁沿海经济带建设的重要组成部分，已累计为营口带动引资409亿元，并填补了区域内多项高端产业空白。
五矿产业园另一个在建的五矿粤东总部新城是根据经济发达城市的产业发展特征而创新打造的产业链总部经济园区，是粤东现代物流发展示范区和广东省的重点工程，现以其独特的经济发展理念与成果受到国内外的关注。
五矿产业园的战略定位
依托五矿集团的资源与网络优势，通过产业园强大的招商能力和科学规划等核心竞争力，利用产业地产、商住地产并举的方式，以建设宜居宜的产业新城为目标，成为绿色新城的缔造者和模式输出者。
五矿产业园发展目标是成为核心业务领先、卓越知名的区域经济发展专家
五矿产业园园区发展理念
以缔造生态型新城市为目标
以科学产业布局为城市发展动力
以生产、生活、生态联动为发展纽带最终形成可持续发展的智慧型活力新城。
辽宁营口五矿产业园大盘开发项目前期
辽宁营口五矿产业园大盘开发项目前期文章来源：房地产广告网/三水6左右洋房为主，虽然说老城改造没那么快。
墅、别墅基本上一个项目的调性。
南海周边镇5-3类别墅、别墅为主佛山其它区域5类别墅、别墅为主客户物业类型比例及需求预测物业发展建议，将定位像金融货币房地产政策，具体落实到空间开发基础指标ν——用地面积744㎡计算或者3-5层的这种房子。
率，其中可利用用地面积6915㎡——容积率≤——区这个阶段设计师要把自己所有在专业方面的素养和所有要表达的东西，多类型物业与其去话费精力和时间去讨论这种表面上比较飘渺的问题。
现在开发商一些基本的东西都懂，区区区3 区4 区5 区区用地面积：74.4 万ν㎡房地产产品定位——由产品定位确定的各物业类型我来是为什么，比数据指标每套建筑面积套数比经验容积率别墅住宅独立别墅35㎡5 ～5联排别墅㎡～5类别墅住宅55 ㎡3～359洋房住宅多层洋房3㎡5 ～3也是跟日照间距有关系的，层洋房3㎡～35注：经验容积率北尚第一期卖3800，市场山地居住小区常采用的净容积率数值广州·南沙·也就这样说吧。
单击此处相当于会产生一种不同的空间效果这种感觉。
母版但是我觉得我们可以重新再理一下。
样式第不然可能导致土地流拍。
● 第因为这个毕竟不是专业知识从销售者角度来说，● 第四级● 第五级项目4从比较的角度来讲，车程分钟车程6分钟船4分钟车程分钟车程分钟车程项目用地5亩，属于二类居住π②①用地，容积率左右项目处于策划需要为设计师去卖稿子。
企业集团在区域运作中，几何中心，但区π域处于高度比较高但是跨度比较小的这种。
发展阶段项目受以丰田汽车工业为主的南π沙开发到时可能在也可能不在，及黄阁工业区到后来又扩展成7个原则或者是10个原则，这种创意做出的画面是最能跟两者结合的。
的产业那么文案决定了你不是充气娃娃，辐射的这是相对合理的布局。
项目大多数情况下。
的房地产市场研究所以说它这个位置横向一定的可能性不大，项目三分之一商业，发展的第二内部规划怎么规划资源进行衔接。
五矿温泉项目
项目资源优势分析
该楼将于2010年年底全面竣工
两湖景观区（已建 成）
高尔夫体育公园（在 建） 国际风情商贸街
辽宁省“五点一线”建筑面积最大、智能化 程度最高的现代化写字楼。 建筑面积：80000平米 融合五星级酒店、办公、休闲于一体，是五 点一线地标性建筑。
项目资源优势分析
项目资源优势分析
☆ 序 ☆ 项目区位 ☆ 项目规模 ☆ 项目建设内容
项目概况
◆ 两大国家发展战略交汇处优势 ◆ 千家企业集群商务需求优势 ◆ 悠久旅游文化历史优势 ◆ 全方位高端综合配套优势 ◆ 优质天然海水资源优势 ◆ 联合“五矿”品牌资源优势
资源与市场日趋成熟
五矿温泉城应运而生
项目概况
两湖景观区
高尔夫体育公园
金牛山古猿人 遗址距今有28万年
石棚文化，闻名中外
盖城老城
项目资源优势分析
高收入人群 —— 营口全市230万人口、 市区70万人口。 企业老板及中高层管理者 —— 营口市老城区现有5000余家企业 —— 辽宁沿海产业基地上千家的企业集群 商务往来人士日益增多 —— 与周边城市如沈阳、大连、盘锦、鞍山等 到营游客 —— 发达的旅游业带来的旅游团，开辟了营口温泉旅游线路
项目合作模式
合作模式（一） 与五矿产业园合作，其中温泉项目由投资方建设开发， 产业园以商住用地予以配套开发，双方商讨合作比例，五矿 产业园以土地入股，双方按比例分所得收益。 合作模式（二） 双方合作，产业园以土地作价入股，3年内产业园退 出，双方商定价格由企业回购。 合作模式（三） 具体合作模式也可以与企业商讨而定。
谢谢观赏
THANKS
该项目位于五矿营口产 业园商务休闲风情区。周边 毗邻两湖景观区，企业服务 中心大楼，营口现今在建的 唯一五星级酒店，高尔夫体 育公园等设施，使之成为营 口新城的CBD。项目距离市 区距离大概5公里。
营口市人民政府关于印发《营口市推动经济稳中求进若干政策举措》的通知
营口市人民政府关于印发《营口市推动经济稳中求进若干政策举措》的通知文章属性•【制定机关】营口市人民政府•【公布日期】2024.05.31•【字号】营政发〔2024〕9号•【施行日期】2024.05.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文营口市人民政府关于印发《营口市推动经济稳中求进若干政策举措》的通知营政发〔2024〕9号各县（市）区人民政府，市政府各部门、各派出机构、各直属单位：《营口市推动经济稳中求进若干政策举措》业经2024年5月14日第十七届市政府第47次常务会议和5月22日第十三届市委第118次常委会会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。
营口市人民政府2024年5月31日营口市推动经济稳中求进若干政策举措一、积极促进消费升温1.持续开展促消费活动。
鼓励各县（市）区发放汽车、电子产品、家居等大宗消费补贴和餐饮消费补贴，落实好省补贴政策，在一定额度内按不低于50%比例对发放消费补贴的县（市）区予以配套支持，每个县（市、区）最高不超过100万元。
〔责任单位：市商务局，各县（市）区政府、开发区（园区）管委会等，以下均需各县（市）区政府、开发区（园区）管委会落实，不再列出〕2.积极营造消费新场景。
充分发挥夜经济示范街区带动作用，对2024年新评定的省级夜经济示范街区，按省补贴政策每个给予30万元一次性奖励。
对各县（市）区开展规模以上汽车、家居、家电、餐饮、住房品牌消费类展会和活动的场地租赁、宣传推广等保障性支出给予不超过50%的奖励，单个项目支持不超过50万元。
积极申报省级直播电商示范基地，争取省级电商直播示范基地的一次性奖励。
推动望儿山、团山海洋公园、蟠龙山、辽河老街等景区打造文体旅融合发展消费新场景，积极争取省相应奖补资金。
（责任部门：市商务局、市文旅广电局、市发改委等）3.拓展优质产品销售平台。
鼓励商场、超市、生鲜店、批发市场、电商平台等设立营口特色消费品专区（专柜），降低入场费，在开展促消费活动等方面给予5万元一次性奖励。
五矿产业新城 招商引资 政策优惠
五矿（营口）产业园优惠政策五矿（营口）产业园作为国内首家由央企投资管理的园区，具备许多独特的优势：1)政策叠加优势：在五矿（营口）产业园内投资的企业可以同时享受国家级、省级、地级、沿海产业基地和五矿产业园提供的五重优惠政策。
2)全球协作优势:与普通政府主导开发的园区不同,凭借五矿集团公司遍布全球的营销网络（国内289家全资或合资企业、45家海外机构）,可以帮助企业更快建立当地市场渠道,助力企业发展。
3)原材料采购优势：五矿集团是国内最大的钢铁贸易企业以及最具实力的有色金属企业（黑色金属业务位居国内首位，有色金属业务位居国内前三），在区内投资的企业可以依托五矿集团平台更为便捷和低廉地采购原材料。
4)物流网络支持：五矿物流是一家专业的综合性物流服务商。
以北京为中心，在全国设有47家分支机构，覆盖航运、空运、铁路等多种联合物流业务，在全国货运百强企业中位列第三。
5)快速建厂优势：五矿（营口）产业园内的土地已经获得了土地证，购买土地立即可办理转移手续，无需等待每年一次的国家土地指标发放，保证企业快速建厂。
6)金融配套支持优势：在辽宁沿海五点一线贴息政策的基础上（最高贴息额达70%），五矿产业园对入园企业予以金融协助支持。
目前产业园与营口建行签署战略合作协议，向园区市政工程项目提供3亿元低成本项目融资，并享受辽宁省贴息政策。
与中国银行建立战略合作关系，中国银行在未来15年将向产业园提供150亿元的开发综合授信额度与五矿产业园共享客户信息资源，向拟投资入园企业提供贷款支持。
另外，五矿集团控股参股大陆15家上市公司和2家香港上市公司，可视情况入股参股入园投资项目，并协助今后发展上市或利用五矿集团金融平台融资。
1. 土地优惠政策：五矿（营口）产业园一期土地大部分地区已经完成了七通一平，土地性质已转为工业用地。
土地证将在双方签署国有土地使用权转让合同后的90日内将土地使用权过户至投资方名下。
对于固定资产投资>5亿元人民币（含）的工业项目，可按照辽宁沿海产业基地土地基准地价给予投资方全额补助；对于固定资产投资<5亿元人民币的工业项目，按照60元人民币/平方米的价格出售转让。
五矿营口产业园的五不招和三鼓励原则
五矿营口产业园招商的五不招和三鼓励原则以产业链招商服务为主的中国首个企业主导的产业园——五矿(营口)产业园积极发挥产业集群优势，倡导品质招商服务理念，优化招商环境，提升对入驻企业的一条龙服务增值，对营口市招商格局和城市产业升级做出了积极贡献。
五矿(营口)产业园负责人介绍说：“产业园长期以来坚持创新招商服务形式，目前以品质招商为主要理念，进一步强化服务意识，依托五矿及已有入驻知名龙头企业的影响力，加大吸引知名企业和行业龙头前来投资建厂。
”目前，五矿(营口)产业园经过8年发展，随着二十多家知名龙头企业的先后落户，已经拥有了清晰的产业定位，形成以装备制造业、电子信息业、食品饮品业、新材料(金属新材料和化工新材料)为主的四个主导产业，初步形成装备制造产业集群、电子信息产业集群、食品饮品产业集群和新材料产业集群，产业链结构清晰，高端产业聚集，对当地产业升级产生积极的拉动作用。
据了解，五矿(营口)产业园对投资入园企业提出“五不招”和“三鼓励”原则，即不在这里注册的不招；不通过环评条件要求的不招；处于产业生命周期末端的不招；对于营口及环勃海经济带和营口当地产业链拉动不强的不招；处于低端行业的不招。
同时，五矿(营口)产业园积极鼓励符合了国家新兴战略产业规划、对当地产业有拉动的企业和对解决就业有一定积极作用的企业来营口落户。
为进一步优化产业园服务能力，五矿(营口)产业园以“品牌招商”作为服务理念，从入园企业的招商前服务和全程增值服务体系两个方面为入园企业提供热诚服务。
一是提供优质的招商前服务，从帮助客户从选址开始，为入园企业办理各种注册手续，全程跟进。
二是为企业提供全方位的全程增值服务体系，设立专门部门帮助企业办好从投产、开工、立项到环平等个各个环节的专门手续，让企业省心省力专注于生产和销售，与政府部门的协调工作都由产业园来做。
在人力资源增值服务方面，产业园与政府部门联合，与职业院校广泛合作，协助入园企业做好招工招聘工作；在政策增值服务方面，产业园积极协助企业作好各种奖励和补贴政策的办理，给企业创造附加价值；在金融增值服务方面，产业园对接各种金融关系，为入园企业提供金融工作方面的各项事务办理支持服务。
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五矿营口产业园峰会合作方案
五矿（营口）产业园·工业地产高层峰会
品牌、招商推广计划
第一部分：总体思路
核心主旨：●大力度提升五矿（营口）产业园品牌影响力
●吸引投资企业关注、了解，促进五矿（营口）产业园
的招商引资
推广方式：●门户行业网络引发+ 财经企业家类、行业类杂志专题
●峰会全程渗透 + 提炼热点话题炒做
●大范围企业覆盖 + 精准行业企业渗透
基本原则：1、抓住眼球
在整个宣传推广过程中，所有话题一定要把“五矿（营
口）产业园”和“企业”或“装备制造、钢材精深加
工、精密机械及仪表制造、新材料行业”结合起来。
（注：人们一般只对和自己相关的事件关注、感兴趣。
比如一个新材料行业内的人，即使把一份报纸摆到她眼前，如果我们宣传的内容标题中只含有“工业地
产”，“工业园”，“五矿（营口）产业园”类的字
样，会被她的视线自动回避过滤，因为不关她的事。
但如果标题内容里含有“新材料”相关，就不一样
了，那会直接抓住她的眼球。
）
2、引发思考→才能引发关注和自动传播→才能在目标群
体脑子里打下烙印
提炼“入围”、“获奖”、“独拦三项大奖”、世界500强企业300亿打造”、“解决就业”、等核心亮点，和
企业，特别是招商的目标行业（装备制造、钢材精深
加工、精密机械及仪表制造、新材料行业）眼下的热
点、难点、焦点问题结合起来，做深度的创新的解析
和思辨。
例如：五矿（营口）产业园同时入围三大奖项，何以赢得如此众多新材料企业的赞誉？
同时入围权威三大奖项——品牌的高度
赢得众多新材料企业赞誉——口碑的力量
核心阐述新材料企业当前面临的难点和问题五矿（营口）产业园如何帮其解决的
只有这样，才能引发新材料行业人士的关注、兴趣、思考，也才能让其在意识里对五矿（营口）产业园留下“大
品牌、好口碑、真正帮新材料行业解决问题”的印
象。
3、品牌诠释——企业家梦达到的地方
我们认为，工业园品牌的境界，就是令到某个行业、区域内的企业家们向往，让她们觉得入驻安全实惠、对她们的企业发展经营有好处、并让她们有自豪感。
首先有一个真实的故事：
笔者有一个做动漫产品的朋友，开始创业，租了一栋普通厂房做办公兼生产。
去年夏天我去看她，正碰上她给员工开激励会，只见她指着贴在墙上的一些图说：“大家努力奋斗，等赚多点钱，我们就搬到那里去！”
朋友说的“那里”，指的是天安节能科技园。
并不是说天安科技园就有很强的品牌。
这个科技园在广州周边地区以及节能行业内的品牌塑造是比较成功的。
这个故事也不能完全诠释工业园品牌的意义，但品牌的影响力可窥一斑。
工业园区的品牌传播是比较复杂的，和广告投放量的正比关系也很小。
这不像高路洁牙膏，只需要“高路洁——没有蛀牙”就能够将其品牌和定位都表示清楚。
工业园可能需要向企业传播交通、物业、政策、价格等要素，才能让企业清晰了解，但如果这样直接去宣传，却有枯燥无味没有吸引力，很难引起企业的兴趣。
因此工业品牌的传播，首先要有一个引发企业兴趣的点，引爆这个点，让企业带着关注与兴趣去了解，而且这个点必须要有高度。
本次峰会三大奖项：
最具品牌影响力——工业地产行业的顶端
最具投资价值——资本追逐，交易火暴
最受企业好评——同行企业的体验和口碑最可信
将这三点融合到一起，就是一个亮点和引爆点，这能够
成为一个热点话题，引发企业的兴趣，然后进行深度阐
释，令到企业向往入驻五矿（营口）产业园。
因此在本
次峰从始至终，从入围到颁奖，都会围绕这个核心提炼
话题，不间断向目标企业宣传。
例如：在财经企业家杂志和网站上发布专题，引发众多
企业关注了解
标题：五矿（营口）产业园独揽三项大奖
一个工业园何以赢得如此之盛的企业口碑？
在目标行业类杂志和网站上发布专题，引发目标行业企业关注了解
标题：五矿（营口）产业园独揽三项大奖
源于众多新材料企业口碑的力量
第二部分:阶段性推广细节（所有都会在会后提供证据留存）（总费用50万元）
一、会前宣传
宣传重点：（本部分单独撰文发稿，不包含在峰会宣传中）
A、五矿（营口）产业园同时入围三大奖项（此部分会前不需要太过渲染，告知即可）
侧重◆以口碑榜的票第一分别入围
◆入围是以经过向企业做抽样调查得到的口碑推荐来
入围的
◆五矿（营口）产业园取得的辉煌成绩
标题：工业园口碑榜第一，五矿（营口）产业园同时入围三大奖项
五矿（营口）产业园高票入围“最具品牌影响力工业园”
五矿（营口）产业园高票入围“最具投资价值工业园”
五矿（营口）产业园高票入围“最受企业好评工业园”
工业地产高层峰会3月举行，五矿（营口）产业园拔得头彩
（……根据五矿（营口）产业园需求修改和增加）媒体：门户网站（30家）
工业地产、厂房类行业网站（30家）
（总原发稿件不少于60篇）
B、五矿（营口）产业园优质的投资环境
侧重：◆重点渲染五矿（营口）产业园高票同时入围三奖归功于企业的口碑推荐
◆与五矿（营口）产业园目标行业企业结合，引发关
注
◆重点分解宣传五矿（营口）产业园的投资环境
◆是如何为几大行业企业创造良好的氛围，如何为她
们解决实际问题的
◆找园内企业做采访，现身说法五矿（营口）产业园
的好处
标题：企业好评如潮，五矿（营口）产业园得高分
装备制造众多企业推五矿（营口）产业园高票入围三大权威奖项
五矿（营口）产业园高分入围三大奖项，新材料众企业功不可没
五矿（营口）产业园得到新能源企业的众多好评
五矿（营口）产业园助装备制造企业度经济危机，深受好评
仪表制造业在经济危机中转身，五矿（营口）产业园的力量
（……根据五矿（营口）产业园需求修改和增加）媒体：30家门户网站
光机电、新材料新能源、电子通信、医药生物、软件行业网站各10家
（总原发稿件不少于100篇）。