合同计价方式总结
工程合同约定计价方式种类
工程合同约定计价方式种类1. 固定总价合同：这是最为常见的一种计价方式，适用于工程量可预见、设计明确且无太多变更的项目。
承包方提供一个固定的总价，完成合同规定的全部工作内容。
这种计价方式简单明了，易于管理和控制成本。
2. 可调总价合同：当项目受市场价格波动影响较大时，可采用此种方式。
总价在一定条件下可根据事先约定的调整机制进行修改。
这种方式能够在一定程度上保护承包方和业主免受市场风险的影响。
3. 成本加酬金合同：在这种模式下，承包方的实际成本加上预先商定的酬金构成最终的合同价。
适用于项目范围不确定或需要频繁变更的情况，但可能导致成本控制不严。
4. 计量合同：也称为单价合同，依据实际完成的工作量和事先确定的单价来计算合同金额。
适合工程量难以预估的项目，如勘探、挖掘等。
5. 综合单价合同：结合了固定总价和计量合同的特点，对于可以量化的部分采用单价计算，其他部分则按照固定总价来执行。
6. 管理费加成本合同：通常用于大型复杂项目，特别是EC（设计-采购-施工）项目。
承包方负责工程的全部流程，而业主支付所有成本加上一个固定的管理费。
7. 目标成本合同：业主和承包方共同确定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，双方共享节省下来的费用；反之，若超出目标成本，则由承包方承担额外费用。
8. EMA（最高价合同）：适用于工期紧迫、无法等待详细设计和报价的情况。
业主先估算一个最高价，承包方在此基础上进行施工，最终按实际成本结算，但不得超过最高价。
9. 时间与材料合同：主要根据实际消耗的时间和材料来计费，常用于维修、维护和小范围改造工程。
在选择适当的计价方式时，应考虑项目的复杂性、规模、期限以及潜在的风险等因素。
同时，合同中还需明确各种情况下价格调整的具体条款和条件，以避免日后因理解偏差而产生的纠纷。
合同类型计价方法
合同类型计价方法一、总价合同。
1.1 固定总价合同。
这种计价方法就像是一口价买卖。
业主和承包商事先商定一个固定的总价，不管施工过程中发生什么变化，只要不是合同里约定的特殊情况，这个价格就雷打不动。
比如说盖一栋小别墅，双方谈好500万，那承包商就得在这个总价范围内把房子盖好。
这就要求承包商对工程的成本、风险等有非常精准的预估。
要是预估错了，那可就自己吃亏了。
这有点像“开弓没有回头箭”，一旦签了合同，就得按照这个总价来执行。
这种计价方式对于业主来说比较省心，就像买东西直接付个总价就行，不用管过程中的细枝末节。
1.2 可调总价合同。
这个就相对灵活一些。
虽然也有个总价，但是在一些特定的条件下可以调整。
比如说原材料价格大幅波动，或者工程遇到不可抗力等。
就像我们生活里说的“事出有因”嘛。
还是盖房子的例子，如果签订合同的时候钢材价格是5000元一吨，结果施工过程中涨到了8000元一吨，这种情况下如果合同约定钢材价格波动到一定幅度可以调整总价，那总价就可以相应变化。
这种计价方式对业主和承包商都比较公平，既考虑到了工程的相对稳定性，又兼顾了可能出现的变化情况。
二、单价合同。
2.1 固定单价合同。
这是一种比较常见的计价方式。
每项工程内容都有一个固定的单价，然后根据实际完成的工程量来计算总价。
就好比我们去菜市场买菜，每个菜都有单价，最后根据买的重量算总价。
比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后根据实际铺设的面积来算总的费用。
这种方式对承包商来说，只要把单价算好了，干多少活就拿多少钱。
对业主来说也比较清晰，能清楚地知道每项工作的价格。
不过这也要求工程量的计算要准确，如果工程量计算错了，那最后的总价就会有很大偏差，这可就“失之毫厘，谬以千里”了。
2.2 可调单价合同。
这种计价方式的单价不是固定不变的。
它会根据一些因素进行调整。
比如市场上人工成本突然增加，或者工程中使用的某种特殊材料价格变化较大。
它有点像跟着市场行情走的感觉。
工程合同里几种计价方式
工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。
总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。
除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。
2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。
按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。
3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。
按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。
4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。
对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。
5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。
6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。
7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。
费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。
8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。
管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。
9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。
例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。
10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。
这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。
选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。
在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指合同中确定工程项目的价格计算方式和规定，合同计价方式的选择直接影响着工程项目的成本控制、财务管理和合同履约的效果。
下面将从单价计价、总价计价和成本计价三个方面进行阐述。
一、单价计价单价计价是指根据各项工程量和单位工程造价，按照预先确定的单价对工程量逐项进行计算得到工程的总价格。
优点：单价计价的方式相对简单、清晰，便于工程款项的结算和付款，也比较容易控制工程的成本，适用于工程项目比较明确、各项工程量相对固定的情况。
缺点：由于单价计价只关注工程量和单位工程造价，对于工程项目中变更、调整和补偿等情况处理相对较为麻烦，不够灵活，容易出现成本控制不足的情况，同时也有可能会导致工程质量的下降。
二、总价计价总价计价是指在合同中确定工程项目的总价格，不再区分工程量和单价的计算。
优点：总价计价简化了合同的计价过程，不需要对各项工程量逐项计算，容易掌握整个工程项目的计价情况，便于投资方对工程项目的财务管理和成本控制。
缺点：总价计价的方式对于工程项目变更、调整和补偿等情况的处理不够明确，容易导致工程成本的控制不精确，同时也不利于合同履约过程中双方的协商和沟通。
三、成本计价成本计价是指根据工程项目的实际成本，包括直接成本、间接成本和管理费用等，来确定工程项目的价格。
优点：成本计价是一种考虑工程项目实际成本的计价方式，能够全面、客观地反映工程项目的投入，更利于成本的控制和管理，同时也便于工程质量的提升和合同履约的效果。
缺点：成本计价的方式相对复杂，需要更加细致地进行成本数据的收集和分析，对于合同计价的监督和付款过程的控制要求也相对较高，需要投资方和承包方有较高的技术水平和管理能力。
总结来说，不同的合同计价方式适用于不同类型的工程项目，选择合适的计价方式有助于项目的顺利进行和合同履约的效果。
在实际操作中，可以根据工程项目的实际情况和双方的需求进行灵活的选择和调整。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指在合同中确定项目价格的方法和依据。
不同的合同类型和业务特点会采用不同的计价方式。
下面将对一些常见的合同计价方式进行介绍。
1. 总价合同总价合同是指在合同中明确约定项目总价的计价方式。
在签订合同时，双方达成一致并确定项目的总价。
总价合同适用于项目范围和工作量比较确定的情况。
当项目的变更和风险较小时，总价合同是比较常用的计价方式。
2. 单价合同单价合同是指在合同中约定单位工程或单位产品的价格。
合同中规定了每个单位工程或产品的数量和单价，通过乘法计算出总价。
单价合同适用于项目范围和工作量比较明确，但存在一定的不确定性的情况。
例如建筑工程中的施工单位工程量清单，根据合同中的工程量和单价计算总价。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定为合同实施过程中的成本和利润支付一定的酬金。
合同中约定了成本的计算方式和酬金的金额。
成本加酬金合同适用于项目范围和工作量不够明确，风险较高的情况。
例如科研项目中，研究机构根据实际成本和酬金比例计算出总价。
4. 工料合价合同工料合价合同是指在合同中约定工程和材料的价格，并通过乘法计算出总价。
合同中详细规定了工程和材料的数量和单价。
工料合价合同适用于建筑施工中，工程工料比较明确的情况。
5. 随机合同随机合同是指在合同中根据某一特定的随机变量来确定合同价格。
例如根据市场价格指数波动来调整合同价格。
随机合同适用于市场价格波动较大的情况，可以减少合同双方的风险。
综上所述，合同计价方式根据合同类型、业务特点和风险程度的不同而有所不同。
选择恰当的计价方式，可以保证合同价格的公正合理，减少争议和风险。
在选择计价方式时，应综合考虑项目的特点、市场行情、成本估算方法和风险管理等因素。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在合同中对于工作成果的计价方式的约定。
根据不同类型的合同，可以采用不同的计价方式。
下面将就合同的计价方式进行详细说明。
一、总价合同：总价合同是指在合同中约定以一笔总价为基础，将合同工作的所有费用包含在内的一种计价方式。
这种合同适用于项目的工作范围和工作量比较明确，价格比较稳定的情况。
总价合同的优点是价格明确，方便双方预算和控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致工期延长或额外费用加大。
二、固定单价合同：固定单价合同是指在合同中约定了每个单位工作的单价，根据工作完成的数量进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围相对固定，但数量可能有一定差异的情况。
优点是计价方式清晰，方便控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致费用增加。
三、成本加利润合同：成本加利润合同是指在合同中约定了工作的成本以及一定的利润比例的计价方式。
这种合同适用于工作的范围和工作量难以预估，价格较为不稳定的情况。
该合同的优点是价格灵活，可以根据实际情况进行调整。
缺点是计价方式复杂，需要对成本进行详细核算。
四、费用报销合同：费用报销合同是指在合同中约定具体的费用项目和费用标准，并根据实际发生的费用进行报销的计价方式。
这种合同适用于一些具体的费用项目，如差旅费、材料费等。
优点是计价方式准确，避免了过多的争议。
缺点是需要双方提供详细的费用信息，并进行核算。
五、混合计价方式：混合计价方式是指根据合同的具体情况，结合多种计价方式进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围和变动较大的情况。
优点是根据具体情况灵活选择计价方式，可以更好地控制成本。
缺点是计价方式复杂，需要进行详细的协商和核算。
总之，合同的计价方式应根据具体情况进行选择，以确保双方的权益得到合理保障。
同时，在合同中应明确计价方式的具体约定和变更条件，避免可能产生的纠纷。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在签订合同时确定的，用于计算合同金额的具体方法。
合同的计价方式可以根据具体合同的性质、内容和双方协商的情况而定。
下面将介绍几种常见的合同计价方式。
1. 总价合同：总价合同是指合同中明确了总金额的计价方式。
合同双方根据合同的具体内容和需要完成的工作量，确定一个固定的金额作为合同的总价。
合同履行期间，价格不受外界因素影响，不发生变动。
总价合同比较简单明了，适用于工作量较少、合同期限较短的项目。
2. 单价合同：单价合同是指合同中按照单位价格计价的方式。
合同中规定了每个单位产品或服务的价格，通过实际完成的数量来计算最终的合同金额。
单价合同适用于工作量较大、时间比较长的项目，合同履行期间价格可能会受到市场供需情况、物价变动等因素的影响。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同中根据实际发生的成本和约定的酬金计算合同金额的方式。
在成本加酬金合同中，发包方承担工程项目的实际成本，同时按照约定的比例支付给承包方一定的酬金作为回报。
成本加酬金合同适用于合同履行期间成本难以确定，但根据业绩或质量等进行奖励的情况。
4. 对价合同：对价合同是指合同中通过物品、货币或者其他有价物交换的方式计价的合同。
例如房屋买卖合同中，以货币计价。
对价合同适用于以货币交换为基础、价值相对稳定的交易。
在确定合同计价方式时，合同双方需要充分考虑合同的实际情况、合同履行期间可能存在的风险和变动因素，以及对双方的利益是否能够平衡。
合同计价方式的选择应该兼顾双方的利益，合理、公平地分摊风险和成本。
双方可以通过协商和讨论，达成最终的共识。
工程合同计价方式有哪几种及特点
工程合同计价方式有哪几种及特点1. 总价合同（Lum-Sum Contract）总价合同是最常见的一种计价方式，它规定了固定的总金额来完成整个项目。
这种方式的特点在于其简单性和预算的确定性，使得财务规划变得容易。
这也意味着如果项目范围发生变化，合同价格通常不会调整，除非通过变更订单来修改。
因此，总价合同适合于那些范围清晰、不易发生变更的项目。
2. 成本加酬金合同（Cost lus Fee Contract）在这种合同中，承包商的费用是基于实际成本加上一个固定或百分比的酬金。
这种类型的合同适用于那些难以预先准确估计成本和范围的项目。
它的优点是可以适应项目范围的变化，缺点则是业主可能面临更高的成本风险，因为承包商没有动力去控制成本。
3. 时间材料合同（Time and Material Contract）时间材料合同是根据实际工作时间和材料成本来支付费用的一种方式。
它通常用于小型或紧急工程，或者是在项目的具体需求还未完全明确时采用。
这种合同方式提供了高度的灵活性，但同时也可能导致最终成本高于预算，因为它缺乏对成本上限的控制。
4. 单位价格合同（Unit rice Contract）单位价格合同是根据完成的工作量来支付费用，每个单位的工作都有一个固定的价格。
这种方式适合于那些工作量难以预测的项目，如道路建设或土地开发等。
它允许项目范围的灵活变化，并且可以根据实际完成的工作来调整合同总额。
5. 激励合同（Incentive Contract）激励合同是一种将承包商的报酬与项目的某些绩效指标挂钩的合同形式。
这种方式旨在鼓励承包商提高效率和质量，通常会设定目标成本、进度或质量标准。
如果达到或超过这些标准，承包商将获得额外的奖励；反之，则可能会受到罚款。
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合同计价方式
▲建设工程施工承包合同的计价方式：①总价合同②单价合同③成本加酬金合同
单价合同的运用
▲当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，可以采用单价合同。
单价合同的特点是单价优先。
业主和承包商都不存在工程量方面的风险。
▲单价合同对业主的不足之处：业主需要安排专门力量来核实已经发生的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大，对投资控制不利。
▲单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
▲固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商而言就存在一定风险。
固定单价合同适用于工期较短，工程量变化幅度不会太大的项目。
▲变动单价合同可以约定出现以下情况调整单价：⑴实际工程量发生较大变化；⑵通货膨胀达到一定水平；⑶政策发生变化时。
总价合同的运用
▲总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额不发生变化。
分为固定总价合同和变动总价合同。
▲采用固定总价合同，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。
对业主而言，合同签订时就基本上确定项目的总投资额，对投资控制有利。
承包商的风险主要是两方面：①价格风险、②工作量风险。
▲固定总价合同适用情况：⑴工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定且合理；⑵设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；⑶结构和技术简单，风险小；⑷投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
▲在变动总价合同中，设计变更、工程量变化、通货膨胀等风险由业主方承担。
根据《建设工程施工合同示范文本》，合同双方可约定，在以下四种条件下可对合同价款进行调整：①法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；
②工程造价管理部门公布的价格调整；③一周内非承包商原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；④双方约定的其他因素。
熟悉成本加酬金合同的运用
▲成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化和工程量变化的风险，这些风险由业主承担，对业主的投资控制不利。
适用于：⑴工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定；⑵时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈。
▲对业主而言优点有：⑴通过分段施工缩短工期；⑵减少承包商的对立情绪；⑶利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计的不足；⑷业主可以较深入地介入和控制工程施工和管理
▲成本加酬金合同的形式：⑴成本加固定费用合同；⑵成本加固定比例费用合同；⑶成本加奖金合同；⑷最大成本加费用合同。