公共建筑节能改造设计与实施方案
公共建筑节能改造方案
公共建筑节能改造方案一、引言随着全球能源危机和环境保护意识的提高，节能已成为当今社会的重要议题。
公共建筑作为能源消耗的重要领域，实施节能改造对于降低能源消耗、减少环境污染、提高经济效益具有重要意义。
本方案旨在提出一套公共建筑节能改造的方案，为公共建筑的可持续发展提供有力支持。
二、改造目标1.降低能源消耗：通过节能改造，降低公共建筑的能源消耗，实现节能减排。
2.提高能源利用效率：优化能源利用结构，提高能源利用效率，降低运营成本。
3.提升建筑品质：通过节能改造，提升公共建筑的室内环境品质，提高使用舒适度。
三、改造内容1.建筑围护结构改造：对建筑的外墙、屋顶、门窗等围护结构进行保温、隔热改造，提高建筑的保温性能。
2.空调系统改造：采用高效节能的空调系统，如地源热泵、水源热泵等，降低空调能耗。
3.照明系统改造：采用高效节能的照明设备，如LED灯具、智能照明控制系统等，降低照明能耗。
4.电梯系统改造：采用节能型电梯，如永磁同步电梯，降低电梯能耗。
5.建筑智能化管理：采用建筑智能化管理系统，实现能源的实时监测和优化管理。
四、实施步骤1.前期调研：对公共建筑进行详细调研，了解建筑的结构、功能、能耗等情况。
2.方案设计：根据调研结果，制定节能改造方案，明确改造目标、内容、预算等。
3.施工准备：组织施工队伍，采购节能设备和材料。
4.施工阶段：按照方案设计进行施工，确保施工质量。
5.调试运行：对改造后的公共建筑进行调试运行，确保各项设备正常运行。
6.后期维护：对改造后的公共建筑进行定期维护，确保节能效果持久。
五、保障措施1.加强组织领导：成立专门的节能改造领导小组，负责方案的制定和实施。
2.加强宣传培训：加强节能宣传培训，提高员工的节能意识和技能水平。
3.加强监督检查：加强对节能改造工程的监督检查，确保改造质量。
4.加强资金保障：确保节能改造资金的投入和使用效益。
5.加强技术支持：积极引进先进的节能技术和设备，为节能改造提供技术支持。
节能施工方案建筑物节能改造工程实施方案
节能施工方案建筑物节能改造工程实施方案为了应对日益加剧的能源紧缺和环境污染问题，建筑物节能改造工程成为了当今社会亟待解决的重要任务之一。
本方案旨在通过制定合理可行的节能施工方案，对建筑物进行节能改造，提高能源利用效率，降低能源消耗，提倡可持续发展。
一. 背景及目标近年来，人们对于建筑物能源消耗带来的巨大压力和环境影响日益关注。
因此，本方案的背景是在大力宣传和推广节能理念的基础上，为建筑物提供全方位的节能改造解决方案。
本方案的目标是：1. 减少建筑物能源消耗，提高能源利用效率。
2. 降低建筑物的能源管理成本，提高经济效益。
3. 促进环境可持续发展，减少对自然资源的消耗和污染。
二. 方案内容1. 能源评估与分析在开始节能改造工程之前，必须进行全面的能源评估和分析。
通过评估建筑物的能源消耗情况和潜在节能潜力，确定节能改造的方向和重点。
2. 外墙和屋顶绝热改造外墙和屋顶是建筑物能量损失的主要来源之一。
通过使用高效绝缘材料对外墙和屋顶进行改造，可以减少能量的流失，从而降低能源消耗。
3. 照明系统改造照明系统是建筑物能源消耗的重要组成部分。
采用高效节能的灯具，如LED灯，可以大幅度减少能源消耗。
此外，还可以通过布局合理的照明设计和智能控制系统，实现照明的精确控制，进一步提高节能效果。
4. 暖通空调系统改造暖通空调系统是建筑物能源消耗的一个重要领域。
通过使用高效节能的暖通空调设备，如地源热泵系统和太阳能空调系统，可以降低能源消耗，实现节能效果。
5. 电梯和扶梯节能升级在建筑物的垂直交通系统中，电梯和扶梯是能源消耗的重要组成部分。
通过采用高效节能的电梯和扶梯设备，可以降低能源消耗，实现节能效果。
三. 实施计划1. 能源评估与分析阶段：对建筑物的能源消耗和节能潜力进行评估分析。
2. 方案设计阶段：根据评估结果，制定具体的节能施工方案，包括外墙和屋顶绝热改造、照明系统改造、暖通空调系统改造、电梯和扶梯节能升级等。
3. 工程实施阶段：根据方案设计，组织施工队伍进行工程实施，确保施工质量和进度。
关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施
关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施关于规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的三项措施随着环保意识的不断增强和对可持续发展的追求，节能改造成为了社会发展的重要课题之一。
在这个背景下，本市制定了一系列实施意见，旨在推进规模化的本市既有公共建筑节能改造。
本文将对这些实施意见进行全面评估，并提出了三项措施，以进一步推动本市既有公共建筑的节能改造。
一、全面评估为了确保规模化推进本市既有公共建筑节能改造方案的效果，我们首先需要进行全面评估。
在评估过程中，我们需要考虑以下几个方面：1.1 建筑类型和规模：不同类型和规模的建筑在节能改造上存在着不同的挑战和需求，因此我们需要对这些信息进行全面了解，以制定针对性的改造方案。
1.2 能源使用情况和排放量：了解建筑的能源使用情况和排放量是节能改造的基础。
通过对这些数据的分析，我们可以确定目标、制定措施，并对改造效果进行评估。
1.3 技术手段和成本效益：评估各种节能改造技术的可行性和成本效益，选择最适合本市的技术手段，确保改造方案的实施可行性。
二、三项措施根据对规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见的深入评估，我认为以下三项措施是必不可少的：2.1 增加政府支持和资金投入政府需要增加对节能改造的支持和资金投入。
这包括提供财政补贴、建立专项基金，以及减免相关税费等措施，以减轻企业和机构改造的负担，同时激励他们进行积极的节能改造。
2.2 完善法律法规和标准完善法律法规和标准是确保规模化推进本市既有公共建筑节能改造的重要举措。
制定明确的法律法规和标准，对于节能改造的要求和执行具有指导性和强制性作用，有助于推动建筑业的全面改造。
2.3 加强宣传和教育加强宣传和教育是推进节能改造的关键一环。
通过广泛宣传和教育活动，提高公众的环保意识，增强他们对节能改造的认同和支持度，促使更多的企业、机构和个人积极参与到节能改造中来。
三、个人观点和理解在规模化推进本市既有公共建筑节能改造的实施意见中，我认为以上的三项措施是非常重要的。
既有建筑节能改造实施方案
既有建筑节能改造实施方案
随着能源的紧缺和环境问题的日益严重，既有建筑节能改造成为一项迫切需要解决的问题。
为了提高既有建筑的节能效果，我提出了以下实施方案：
1. 加强建筑保温：对现有建筑的墙体、屋顶和地板进行保温处理，采用高效保温材料，提高建筑的保温性能，减少能量的损失。
2. 更换节能装备：将老旧的供暖设备、空调设备和照明设备更换为节能型设备，采用智能化控制系统，实现精确的温度和照明控制，减少能源的浪费。
3. 安装太阳能光伏系统：利用太阳能光伏系统发电，满足建筑内部的电力需求，同时将多余的电能上网并销售，实现能源的高效利用。
4. 使用可再生能源：建筑内部的能源供应尽量选择可再生能源，如风力发电、地热能利用等，减少对传统能源的依赖，降低能源成本。
5. 强化节水措施：通过安装节水设备和改善管道系统等方式，减少建筑的用水量，提高水资源的利用率。
6. 鼓励绿色出行：提供骑行、步行和公共交通等绿色出行方式的便利条件，减少私家车的使用，降低碳排放和空气污染。
7. 建立能源管理系统：通过建立建筑的能源管理系统，监测和控制建筑的能源使用情况，及时发现和解决能源浪费问题，实现能源的有效管理。
8. 加强宣传教育：通过开展节能宣传活动，提高居民和建筑业主的节能意识，鼓励他们采取节能措施，共同建设节能环保的社区。
通过实施以上方案，可以有效提高既有建筑的节能效果，降低能源消耗和环境污染，节约能源资源，并提高居住舒适度和生活质量。
同时，这些措施也可以为建筑业带来经济效益，提升建筑的价值和竞争力。
因此，积极推进既有建筑节能改造是一项重要的任务。
公共建筑供热系统分时分区节能改造方案
公共建筑供热系统分时分区节能改造方案一、既有技术方案供热系统旳热惰性是制约按需供热旳一种重要原因, 尤其对于按需供热中最重要旳间歇性供热需求, 既有旳技术方案难以满足节能运行旳规定。
1、对于公共建筑, 一般工作时间段规定正常供热、而夜间维持防冻运行即可；由此产生了分时分区旳节能运行方案, 详细包括:2、末端变流量分时分区供热: 在低负荷运行时, 通过调整流量阀开度减少末端系统流量以减少供热量；其长处是成本低、构造简朴、有一定旳节能效果；缺陷是: 不能变化系统供水温度；并轻易导致水力失调、不利节点旳管路有冻结风险；通断时间控制分时分区供热: 在低负荷运行时, 通过通断阀定期启动或关闭, 减少供热量；其长处是成本低、构造简朴、有一定旳节能效果；缺陷是: 不能变化系统供水温度；并且不适合应用于寒冷地区；楼前混水系统分时分区供热: 详细构造形式多种多样, 共同点是其中至少包括调整阀、控制系统和内部循环泵；通过内部循环泵维持内部水循环, 通过调整阀调整供热量；其长处是: 可以变化系统供水温度、节能效果好；缺陷是: 系统复杂、控制系统规定高、成本较高。
通过需求分析可以发现, 此类应用旳特点是在某个时间点供热需求会发生由大变小旳突变、然后将维持一段较长时间旳低负荷状态, 不过供热系统旳热惰性会导致响应速度严重滞后, 从而形成能源旳挥霍。
根据参照资料可知, 虽然规定旳夜间最低值班室温为5℃, 而既有旳分时分区系统旳夜间室温则一般为15℃左右, 其中仍有一定旳节能空间。
此外正常供热时, 末端系统旳管道和铸铁散热器中旳平均水温为60℃以上, 切换到夜间低消耗运行状态后, 平均水温逐渐下降为30℃如下。
由此, 对应旳末端散热器壳体和循环水都会产生至少30K旳温差, 既有技术方案中, 这部分旳温差所对应旳热量是无法被运用旳、大部分被白白挥霍掉。
以较常见旳四柱760铸铁散热器为例:散热器单片参数: 重量5.2Kg、水容量0.93L、中心距600mm；一般单片对应末端供热面积为1.3至1.5平方米。
公共建筑节能改造技术设计规范方案
公共建筑节能改造技术设计规范方案一、整体设计方案1.根据公共建筑的使用需求和功能定位，制定合理的节能目标和方案，包括能耗控制、节能措施、能源管理等内容。
3.采用优化设计手段，包括但不限于建筑节能设计、合理布局、改善建筑标准、改善建筑构造等。
4.制定合适的节能改造计划，包括项目可行性分析、改造阶段划分、投资计划、施工方案等，确保改造工作有序进行。
二、建筑外墙节能改造1.针对外墙的导热问题，采用增加外墙保温层的方式，提高墙体保温性能。
可以选择保温材料、保温板、外墙贴面等方式进行改造。
2.优化外墙材料的选择，减少导热系数较大的材料使用。
通过使用新型建筑材料，例如墙体保温砖、隔热板等，增加外墙的保温性能。
3.可以采用双层幕墙结构，设置中空层，减少外界热传递。
在中空层中填充透明保温材料，进一步提高外墙的节能性能。
三、建筑照明节能改造1.替换传统照明设备为LED灯具，提高照明效果。
通过LED灯具的使用，可以减少能耗、延长寿命、减少维护成本。
2.安装照明感应器和光控开关，合理利用自然光。
利用光感应器的自动调节功能，根据室内外光照度的变化，控制灯光的亮度，减少能源浪费。
3.设置合理的照明布局和灯光亮度，通过优化灯具设置和照明布局，提高照明效果，减少能源消耗。
四、建筑空调节能改造1.采用高效节能的空调系统，并进行定期的维护保养，确保其正常运行和高效能耗。
2.安装智能调控系统，根据建筑的实际用能需求和室内外环境条件，合理调整空调运行模式和温度控制。
3.利用节能改造技术，对空调系统的输配水系统、系统漏风、冷热负荷平衡等进行优化，降低空调能耗。
五、建筑设备节能改造1.对建筑设备进行能效评估，并选用能效比较高的设备替换旧设备。
例如，高效燃气锅炉、高效节能电梯、高效供暖管道等。
2.安装智能化的建筑设备管理系统，对建筑设备进行监控和管理，实现在线调控和优化运行，降低能源消耗。
3.对设备进行定期的检修和维护，保持其正常运行和良好性能，避免能源浪费和运行故障。
公共机构节能改造方案
公共机构节能改造方案简介在现代社会中，节能减排已成为一项备受关注的重要任务。
公共机构作为社会服务机构的代表，其能源消耗对社会、环境和经济都具有重要影响。
为了推动可持续发展，提高能源利用效率，公共机构需要采取节能措施并开展节能改造。
本文将介绍一些常见的公共机构节能改造方案，以帮助公共机构降低能源消耗、提高能源利用效率。
照明系统改造公共机构的照明系统是能源消耗的主要来源之一。
为了降低能耗，可以采取以下措施：1.更换高效节能灯具：公共机构可以将传统的白炽灯或荧光灯更换为LED灯具。
LED灯具能够提供更高的亮度，同时功耗更低，寿命更长，减少了能源消耗和更换灯具的频率。
2.安装光感应器和定时开关：公共机构的走廊、公共区域等常常需要长时间照明，但人员流量并不会一直存在。
安装光感应器和定时开关能够实现按需供光，当有人经过时自动打开灯光，无人时自动关闭灯光，从而减少能耗。
3.利用自然光资源：在公共机构设计中，可以增加采光设计，尽量利用自然光照明。
通过合理安排窗户、采用透光材料等设计手段，减少对人工照明的依赖，达到节能的目的。
建筑隔热改造建筑物的隔热性能对于节能来说非常重要。
建筑物的外墙、屋顶等部位是热传导的主要途径，因此需要进行隔热改造：1.加装节能门窗：选择带有隔热性能的门窗，将传统的铝合金窗户更换为塑料型隔热门窗或中空玻璃窗，减少冷热能量的交换，降低能耗。
2.墙体隔热材料：在公共机构的外墙内侧或外侧，可以增加隔热材料，如岩棉、泡沫塑料板等，提高墙体的隔热性能，减少冷热能量传递。
3.屋顶保温层：在建筑物屋顶中加装保温材料，如泡沫塑料、玻璃棉等，提高屋顶的保温性能，减少能量流失。
暖通空调系统改造暖通空调系统是公共机构能源消耗的重要部分，改造可显著降低能耗：1.节能型空调设备：公共机构的空调设备可以更换为高效能、节能型的空调设备。
例如，采用变频空调系统，根据室内温度的变化调整空调的工作强度，以提高能源利用效率。
2.定时开关空调：设定空调开启和关闭时间，根据人员流量和室内温度自动调整空调的工作状态，避免了不必要的能耗。
体育馆-节能专项施工方案(最终版)
体育馆-节能专项施工方案(最终版)
背景介绍
体育馆在城市建设中扮演着重要的角色，然而，传统的体育馆在能源消耗上存
在较大的问题，对环境造成了不小的压力。
为了提高能源利用效率，减少能源消耗，本文提出了一套节能专项施工方案，旨在为体育馆的节能改造提供参考。
节能改造方案
1. 能源审计
在施工前，对现有体育馆的能源消耗情况进行全面的能源审计，了解各种设备
的能源消耗情况，为后续改造提供数据支持。
2. 采光优化
采用优质的采光设备，增加自然采光，减少对人工照明的依赖，从而降低照明
能耗，同时能提高建筑内部的舒适度。
3. 隔热材料
在体育馆的墙体、屋顶等部位加装隔热材料，减少冷热能量的传导，提高建筑
的保温性能，降低空调和供热系统的能耗。
4. 高效设备更新
将现有的能源消耗较高的设备，如制冷设备、暖通空调设备等进行更新，选择
更高效的替代品，提高设备的能效比，降低能源消耗。
5. 太阳能利用
利用体育馆的屋顶等空间布置太阳能光伏板，将太阳能转化为电能，为体育馆
提供清洁能源，节约传统能源消耗。
预期效果
经过以上节能专项施工方案的实施，预期可以实现以下效果： - 能源消耗大幅
度降低，节约能源成本。
- 建筑舒适度提高，提升用户体验。
- 减少温室气体排放，降低环境负担。
结语
体育馆的节能改造是一项值得推广的工作，通过合理的设计和施工，可以使体育馆在减少能源消耗的同时提高使用效率，达到节能减排的双重目的。
希望本文提出的节能专项施工方案能为体育馆的节能改造工作提供一定的参考，并在实际应用中取得良好效果。
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公共建筑节能改造设计与实施方案审查要点一、总则1.1 为规范深圳市公共建筑节能改造项目方案节能审查工作，明确审查内容，特制定本要点。
1.2 本要点适用于建设行政主管部门对深圳市公共建筑节能改造项目方案的节能审查。
1.3 公共建筑节能改造应在保证室内热舒适环境的基础上，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。
1.4 审查依据：1、《民用建筑节能条例》；2、《公共机构节能条例》；3、《深圳经济特区建筑节能条例》；4、《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）；5、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；6、《建筑节能工程施工验收规范》（SZJG31-2010）;7、《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)；8、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；9、《<公共建筑节能设计标准>深圳市实施细则》（SZJG29-2009）；10、《深圳市推广高效节能半导体照明(LED)产品示范工程实施方案》（深府〔2009〕42号）；11、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；12、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》；13、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》；14、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》；15、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》；16、《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》。
1.5 本要点所列审查内容是保证建筑节能改造项目的基本要求，并未包括节能改造方案设计的全部内容，设计单位应全面执行工程建设标准、法律、法规和政府文件的规定。
二、基本规定2.1 审查内容包括《节能改造设计与实施方案》、相关图纸以及检测报告。
2.2 建筑节能改造项目方案节能审查原则:2.2.1节能改造方式应符合《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176-2009）（以下简称《规范》）,材料和设备更换的技术指标应符合《<公共建筑节能设计标准>深圳市实施细则》（SZJG29-2009）（以下简称《细则》）；2.2.2所要求提交的检测报告需由通过计量认证的第三方检测机构出具。
2.3 技术指标审查包括外围护结构和用能设备（采暖通风空调、生活热水供应系统、供配电与照明系统）两部分。
2.3.1外围护结构节能改造中强制性要求的技术指标应满足《规范》和《细则》要求；非强制性要求的技术指标应满足《细则》规定性指标要求或通过围护结构热工性能的权衡判断。
2.3.2 设备节能改造工程在更换原有设备时，新设备应满足《细则》强制性条文要求。
2.4 建筑能耗分项计量大于1万平方米的政府办公建筑和大于2万平方米的社会投资公共建筑须安装能耗分项计量系统，并将建筑能耗数据上传至市级能耗数据中心。
能耗分项计量应按照《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》和《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》的要求实施。
2.5 材料燃烧等级保温材料燃烧等级应符合《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》（建科[2012]16号）、《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公用字〔2009〕46号）以及现行有关标准规范。
三、技术指标审查细则3.1外围护结构节能改造（加粗部分的技术指标为强制性指标）3.1.1 屋顶节能改造方案审查：屋顶节能改造审查内容应包括：①屋顶类型（坡屋面、平屋面）；②采取的隔热措施；③热工性能指标（传热系数、热惰性系数）。
3.1.2 屋顶透明部分（天窗）节能改造方案审查：屋顶透明部分（天窗）节能改造审查内容应包括：①窗框型材；②透明部分种类、规格；③热工性能指标（传热系数、遮阳系数）；④屋顶透明部分（天窗）占屋顶总面积的比例。
3.1.3 外墙（包括非透明幕墙）节能改造方案审查：外墙（包括非透明幕墙）节能改造审查内容应包括：①隔热类型（外保温、内保温和自保温等）；②采取的隔热措施；③热工性能指标（传热系数、热惰性系数）。
3.1.4 外窗（包括透明幕墙和阳台门的透明部分）节能改造方案审查：外窗（包括透明幕墙和阳台门的透明部分）节能改造审查内容应包括：①窗框型材；②玻璃种类、规格；③遮阳措施；④热工性能指标（气密性、中空露点、传热系数、遮阳系数、可见光透射比）；⑤可开启面积。
3.2 设备节能更新改造3.2.1 暖通空调1、空调（采暖）系统冷热源审查。
（1）冷热源设备的性能系数（或能效比）应符合《细则》要求。
（2）冷热源的选择应符合以下要求：1）除了符合下列情况之一外，不得采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空调系统的热源：①以供冷为主，采暖负荷较小且无法利用热泵提供热源的建筑；②无集中供热与燃气源，用煤、油等燃料受到环保或消防严格限制的建筑；③夜间可利用低谷电进行蓄热、且蓄热式电锅炉不在昼间用电高峰时段启用的建筑；④利用可再生能源发电地区的建筑；⑤内、外区合一的变风量系统中需要对局部外区进行加热的建筑。
2）当选择水源热泵作为冷热源时，应确保所应用的水资源不会被破坏和污染，并提供证明。
3）当选择土壤源热泵作为冷热源时，应确保所应用的土壤资源不会被破坏和污染，并提供证明。
2、分户用冷计量和室内温度调控技术措施审查。
（1）采用集中供冷方式，冷冻水系统改造时应当安设分户用冷计量装置。
（2）采用集中供冷方式，节能改造后应当设置室内温度调控装置。
3、空调废热回收技术措施审查。
采用集中空调系统，并有稳定热水需求，建筑面积在一万平方米以上的公共建筑，应安装空调废热回收装置的技术措施。
3.2.2电气照明1、照明功率密度与照度值设计审查。
建筑不同房间或场所的照明功率密度与照度值应符合《细则》要求。
2、照明光源、灯具及附属装置设计审查。
选用的光源、灯具及附属装置应符合《细则》要求。
3、用电分项计量技术措施审查。
应包括安装用电分项计量装置的技术措施。
3.3 围护结构热工性能权衡判断节能计算工具应通过住房和城乡建设部鉴定认可。
四、节能率审查细则4.1 建筑能耗分析4.1.1 建筑能耗分析应包括建筑改造前3年的总能耗分析和分项能耗分析。
有单项改造的应对单项改造部分的能耗进行分析。
4.1.2 总能耗和分项能耗的计算方法应按照《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》的要求进行。
4.1.3 能耗指标应包括总能耗、单位面积能耗和单项的节能率。
4.2 建筑测试与诊断4.2.1 室内环境审查审查是否有建筑物室内的温湿度、CO2浓度、室内新风风量测试记录，测试结果和诊断分析是否合理。
4.2.2 围护结构审查1、对涉及遮阳系数的改造需要提供遮阳系数、可见光透射比检测报告；2、对外窗改造的需提供外窗热工性能系数、气密性能检测报告；3、对于外墙、屋面保温的改造需提供保温材料导热系数检测报告，对于外墙保温的改造需同时提供抽芯检测报告。
4、对遮阳构件的改造应提供综合遮阳系数计算报告。
4.2.3 空调系统审查1、审查是否有对空调系统现状（冷机实际运行COP、水系统供回水温度、水系统供回水温度一致性、水泵效率、冷却塔冷却性能、系统新风量、热回收装置性能、空气过滤器阻力和积尘情况等）进行测试与诊断；2、如调整设备（冷机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、空调机组、新风机组、风机盘管、换热器、热回收装置、多联机、单元式空调机和分体空调等）的控制方法、控制策略和运行规律时，需对调整前的控制方法、控制策略、运行规律及其诊断问题进行详细的描述；3、如采用改变设备运行策略的节能措施，在预评估阶段应提供改造前运行策略及正常使用情况下的系统COP检测报告，在测评阶段应提交物业管理关于设备运行策略的操作指南。
4、针对单项改造技术（更换冷机、更换制冷剂、冷机变频、更换水泵、水泵变频、冷却塔换热效果改善、风冷机组风冷换热效果改善、过滤器阻力改善、冷凝器在线清洗等改变设备效率的措施）应提供变更前状况的检测报告。
5、单元机、分体空调和多联机等直接蒸发式的空调如需进行改造，则需在能效测评阶段提交节能效果的实验室检测报告（直接更换新设备时，改造后性能系数可以设备出厂测试报告为依据）。
4.2.4供配电系统审查审查分项计量装置的设置情况，针对变压器型号、容量、负荷率、电能质量和无功补偿等情况进行测试及诊断，如对变压器进行无功补偿改造，则应提供改造前功率因素检测报告。
4.2.5照明系统审查1、审查是否有对灯具类型、效率、照度值，照明功率密度，照明控制方式和自然采光利用情况进行测试及诊断；应给出改造前后详细的照明控制规律。
2、对更换灯具、光源的应提供改造前典型功能区域的照度、照明功率密度检测报告。
4.2.6光伏发电审查审查内容应包括设计合理性，发电量计算的正确性。
应提交改造方案设备清单，发电量计算文件以及拟采用光伏组件光电转换效率的出厂报告。
4.2.7生活热水审查审查内容应包括改造前后生活热水制备方式，全年用量，制备每吨热水的能源消耗量。
4.2.8监控系统与运行管理审查审查内容应包括监控系统原设计情况（功能、设备、策略），运行情况（实际策略、效果及存在问题），拟改造方案的合理性及可行性。
4.3 基准年建筑能耗确定4.3.1 能耗数据清单审查审查是否有提交改造前三年的各类能耗数据清单（附能源账单）。
4.3.2 基准年建筑能耗审查分析改造前三年能耗数据，如各年能耗波动范围在10%以内（含10%），则采用改造前最近一年的能耗作为基准年建筑能耗；如各年能耗波动范围在10%以上，则采用改造前三年数据的平均值作为基准年建筑能耗；如不按上述原则确定基准年建筑能耗，应提供充分的证明材料说明确定基准年建筑能耗的原因及其结果。
4.4 节能量/节能率预评估4.4.1节能量/节能率计算对象确定1、改造项目节能量/节能率以可独立计量的、可提供改造前3年能耗帐单的单栋建筑或建筑单元为对象进行计算。
2、未能提供单栋建筑或建筑单元能耗帐单的改造项目，应以单栋建筑所在单位或建筑单元所在建筑为对象。
如能通过能耗账单合理拆分出改造单元的能耗，可向项目管理工作单位提出申请，经审议后确定改造对象的边界条件和节能率计算对象。
3、单栋建筑或建筑单元的冷热源外设的，与之相联的管网和冷热源应当纳入到节能量/节能率计算范围内。
4.4.2节能量可采用测量分析法、账单分析法及校准化模拟法3种方法进行评估。
1、改造部分对系统其他部分能耗无明显影响，或不计算其产生的有利影响时，可采用测量分析法，包括但不限于下列情况：（1）对空调系统进行改造，但对系统其他部分能耗无明显影响时；（2）供配电和照明系统改造，不考虑对空调负荷的有利影响时；（3）热水系统或太阳能光电系统改造；（4）改造企业在节能改造能效测评预评估阶段进行节能量计算时，可按不利原则、节能量按低值确认原则，选择测量分析法，仅计算可清晰计算得出的部分。