“五证合一”变更户常见问题集锦
五证合一和两证整合的17个操作问题,值得收藏!
个 体 工 商 户 办 理 “两 证 整 合 ”时 ， 无 需 缴 回 税 务登记证、组织机构代码证、社会保险登记证 和统计登记证。 其 他 市 场 主 体 办 理 “五 证 合 一 ”时 ， 需 要 缴 回 税务登记证和组织机构代码证，无需缴回社会 保险登记证和统计登记证。 10.本 次 换 照 收 费 吗 ？ 换发加载统一社会信用代码的营业执照不收取 任何费用。 1 1 .“ 两 证 整 合 ” “ 五 证 合 一 ” 后 ， 未 换 发 的 证 照可以使用到什么时候？ 暂 未 办 理 “两 证 整 合 ”的 个 体 工 商 户 ， 其 营 业 执照和税务登记证继续有效。 除 个 体 工 商 户 外 ， 暂 未 办 理 “五 证 合 一 ”的 其 他 市 场 主 体 ， 其 证 照 在 2017 年 12 月 31 日 前 继 续有效，有关证照到期的可以向工商（市场监 管）部门申请领取加载统一代码的营业执照。 12.换 发 营 业 执 照 后 ， 注 册 号 变 成 了 统 一 社 会 信 用代码，是否有相关证明文件？ 市场主体换领加载统一代码的营业执照后，可 以要求工商（市场监管）部门出具统一社会信 用代码启用证明。
五证合一和两证整合的 17 个操作问题
2016 年 10 月 1 日 起 ， “五 证 合 一 、 一 照 一 码 ”以 及 个 体 工 商 户 “两 证 整 合 ”正 式 实 施 。 企业登记手续又简化啦！近日发布了一组关于 个 体 工 商 户 “两 证 整 合 ”及 市 场 主 体 “五 证 合 一 ”登 记 制 度 改 革 问 题 解 答 ， 小 编 从 中 摘 出 适 用于全国范围的部分，供大家参考！ 1.什 么 是 市 场 主 体 “五 证 合 一 ”登 记 制 度 ？ 在 “三 证 合 一 ”“两 证 整 合 “的 基 础 上 ， 整 合 社 会 保 险 登 记 证 和 统 计 登 记 证 ， 自 2016 年 10 月 1 日起，由工商（市场监管）部门核发加载 统一代码的营业执照，社会保险登记证不再另 行发放。 2 .“ 五 证 合 一 ” 的 适 用 范 围 ？ “五 证 合 一 ”适 用 于 本 市 登 记 的 各 类 企 业 、 农 民专业合作社、个体工商户、外国（地区）企 业常驻代表机构等市场主体。 3.什 么 是 “统 一 社 会 信 用 代 码 ”？ 根据国务院相关文件要求，对法人和其他组织 建立覆盖全面、稳定且唯一的统一社会信用代 码 。 该 代 码 设 计 为 18 位 ， 一 个 主 体 只 能 拥 有
目前不动产统一登记存在的问题与完善对策
目前不动产统一登记存在的问题与完善对策
目前不动产统一登记是房地产领域重要的一环，是国家房地产政策的重要内容之一。
而目前不动产统一登记也存在着一些问题和不足之处，需要进一步的完善对策。
本文将就目前不动产统一登记存在的问题和完善对策进行分析和探讨。
一、存在的问题
1. 各地登记标准不统一
目前各地的不动产统一登记标准存在着不统一的情况，这就导致了不动产在不同地区之间的登记信息不一致，给房地产市场带来了不便。
2. 登记流程复杂
不动产统一登记的流程较为复杂，需要多部门协作，很容易造成信息不及时的情况，给企业和个人的办事带来了不便。
3. 数据不真实
由于存在信息不一致和登记流程复杂，导致登记数据的真实性受到了质疑，不同的部门有不同的数据，难以对数据真实性进行核对。
4. 缺乏内部监管
不动产统一登记相关的内部监管制度不够完善，导致了不动产统一登记职能部门之间的监管不足，影响了登记的真实性和准确性。
二、完善对策
1. 统一登记标准
建立统一的不动产统一登记标准，对不动产的登记信息进行统一规范，防止不同地区的登记信息出现不一致的情况，提高登记信息的准确性和真实性。
2. 简化登记流程
简化不动产统一登记的流程，建立一套简单而有效的登记流程，减少不必要的环节，提高办事效率，降低登记成本，使不动产统一登记更加便捷。
3. 加强数据核查
加强对不动产登记数据的核查工作，建立一个完善的数据核查机制，确保登记数据的真实性和准确性，防止不动产统一登记出现数据不真实情况。
论新时期不动产统一登记存在的问题及改善措施
论新时期不动产统一登记存在的问题及改善措施发布时间：2021-07-08T07:37:41.712Z 来源：《科技新时代》2021年4期作者：周柳妍[导读] 对全国资源加以整合，构建全国不动产统一登记信息平台，有序推动此工作的开展。
广西河池市宜州区德胜镇政务服务中心广西壮族自治区河池市546313摘要：新时期的不动产统一登记政策，将原有的房产证和土地证这两种证合二为一，将原有的房屋管理部门和土地管理部门进行统一，实现了一站式的登记服务，保证房屋产权与实际信息相符，登记和储存完整的基层不动产信息。
但是由于此制度的实施时间短，在此过程中也出现了一系列的问题，因此需要基于一定的原则开展不动产统一登记工作，完善制度并优化流程、加强人才培养，确保不动产统一登记工作的规范和有序开展。
关键词：不动产统计登记；问题；改善措施1引言新时期，我国各地政府基于中央提出的便民政策要求，想要提升政府部门的办事效率，统一按照国家基础性制度要求落实不动产统一登记工作，发挥此制度的作用，对全国资源加以整合，构建全国不动产统一登记信息平台，有序推动此工作的开展。
2不动产统一登记的演变及原则2.1不动产统一登记的演变我国的不动产登记最早开始于1922年，由当时的背景司法部结合房产登记条例要求开展房产登记工作，在随后的《土地法》和《土地登记规则》等法律的出台和实施过程中，逐渐补充我国的不动产登记制度。
尤其在上世纪50年代，基于《中华人民共和国土地改革法》的要求开始正式实施土地证与房产证制度。
直到2014年，李克强总理签署国务院令并颁布《不动产登记暂行条例》，且在2015年正式实施，标志着我国的不动产登记体系基本形成，且在2018年正式运行不动产信息管理平台。
2.2不动产统一登记的原则不动产统一登记时，首先应遵循合法性原则。
此原则要求在开展每一项不动产登记工作时，严格按照法律规定准备申请材料，按照法律规定的登记流程开展登记工作，保障权利人的利益，符合依法治国的要求。
变更的常见问题解析与解决办法
变更的常见问题解析与解决办法变更是指原有的计划、合同、协议或其他项目文件中的一项或多项基本结构、内容、范围、时间、成本等方面发生的任何改变。
在项目管理中，变更是一个常见的问题，它可能导致进度延误、成本增加、项目质量下降等一系列问题。
因此，解析和解决常见的变更问题是确保项目能够顺利进行的关键。
一、变更范围不明确的问题当项目中发生变更时，最常见的问题是变更范围的不明确。
这可能导致不同利益相关方之间的矛盾和冲突，造成项目的混乱。
解决这个问题的方法是通过明确的变更管理流程来管理和控制每个变更请求。
这个流程应该包括变更请求的提交、评审、决策、实施和验证等步骤，以确保每个变更都得到适当的审查和批准。
二、变更影响评估不准确的问题另一个常见的变更问题是变更影响评估不准确，导致项目进度和成本无法有效控制。
为了解决这个问题，应该在项目执行阶段建立一个严格的变更影响评估机制。
这个机制应该包括对变更的影响进行全面分析、评估变更对项目进度、成本和资源的影响，并确定任何必要的调整和优化措施。
三、变更请求管理混乱的问题在项目执行过程中，变更请求管理可能会变得混乱，造成变更请求的丢失或无法及时处理。
为了解决这个问题，可以通过建立一个中心化的变更请求管理系统来管理和跟踪所有的变更请求。
这个系统应该能够记录每个变更请求的详细信息，包括请求的提交时间、请求的状态、变更的原因和影响等，并能够及时通知相关的利益相关方。
四、变更决策缺乏明确的问题变更决策是一个复杂的过程，需要考虑各种因素，包括项目的目标、需求、进度、成本和风险等。
如果变更决策缺乏明确的依据，则可能导致错误的决策，进一步加剧项目的问题。
要解决这个问题，需要建立一个明确的变更决策机制，确保每个变更决策都经过充分的讨论和评估，且能够基于客观的数据和事实进行决策。
五、变更实施不及时的问题在项目执行过程中，变更实施的及时性是非常重要的。
如果变更实施延误，可能会影响项目的进度和成本。
办理五证合一的注意事项
办理五证合一的注意事项“五证合一”登记制度改革过渡期为2016年9月20日至2017年12月31日，过渡期已经接近尾声，您五证合一了吗？近期有工商已经五证合一，但是税务没有做五证合一的，已经进不去申报纳税系统了，过渡期结束后一律使用加载统一代码的营业执照，未换发的证照不再有效。
2018年1月1日前，原发证照继续有效。
为此您是不是对于五证合一还是有很多疑问呢？不急，下面悟空财税小编整理了一系列相关问题为您解答：一、五证合一是哪五证呢？“五证”是指营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。
二、五证合一给企业带来多重利好、提高效率的优势“五证合一、一照一码”全面实行“一套材料、一表登记、一窗受理”的工作模式，申请人办理企业注册登记时只需填写“一张表格”，向“一个窗口”提交“一套材料”。
小编就遇到一个纳税人都在关注的问题，前几天小编到工商办理事项，就听到两个纳税人在讨论五证合一的问题，一个纳税人是刚刚注册公司的，另一个是纳税人是旧税号但是还未办理五证合一的，我们以下简称前一个为A，后一个为B；A说：“五证合一后，注册公司很方便，之前就听说注册公司前需要跑工商、国税、地税等好多部门，另外需要复印一大堆材料，如：五证、章程、身份证等材料去各部门逐一递交，尤其是刚成立的公司，前期事项多比较忙，没有太多的时间处理这些事，所以办下来就需要花费很长的时间，实行五证合一后，只需要在一个窗口提交一份材料等两三个工作日就可以取照，这样节省好多时间，我就可以把工作的重心放在业务的接洽上”。
B说：“确实是这样，之前每次办理任何事项都需要带一大堆材料跑好多部门，一直就听说五证合一后方便很多，但是我一直也没时间，这不刚刚得空抓住尾巴过来咨询一下五证合一的流程以及需要注意事项”。
A说：“嗯，方便好多，尽快办理吧，还有不到一个月时间”。
三、五证合一前后需要注意哪些事项呢？是否抄报、申报、清卡、扣款？是否缴销发票？是否撤销旧三方协议？是否更新一证通？是否重新签署三方协议？是否工商、税务、银行、税控等全部变更？四、登记制度改革的五个主要任务是什么呢？（一）完善一站式服务工作机制（二）推荐部门间信息共享互认（三）做好登记模式转换衔接工作（四）推动“五证合一、一照一码”营业执照广泛应用（五）加强办事窗口能力建设是不是感觉五证合一后快捷方便了好多，但是办起来又很头疼呢，没关系，具体细节事项欢迎您咨询悟空财税，自2004年以来，悟空财税团队一直致力于提供专业高效的一体化财税服务，专注以代理记账、财务咨询、财务外包、税收筹划等业务为核心。
公司注册三证合一更换五证合一相关问题
“三证合一”更换“五证合一”相关问题从“五证合一、一照一码”改革实施以来，不少创业者对“三证合一”更换“五证合一”还是不太了解，其中的问题阅读本文了解。
1、刚办完税务上的“三证合一”，“五证合一”还需要重办吗?有些企业已经按照“三证合一”的登记模式所领取加载统一社会信用代码营业执照，不再需要重新申请办理“五证合一”登记，相关的登记信息将会被发送至社会保险经办机构以及统计机构等单位。
2、“三证合一”更换“五证合一”后统一社会信用代码要变吗?“五证合一”的登记条件和登记程序以及登记申请文书材料规范和营业执照样式的实行与“三证合一”改革基本相同。
对营业执照的换发和统一代码以及对企业原来证照的收缴工作和管理方式将会按照相关规定进行。
3、已经“三证合一”的，2018年又要换证了吗?在2018年1月1日前，原发证照是有效的，等到此日期之后将会要求一律使用已经加载统一代码的营业执照，未换发的证照就没有效了。
4、没有社会保险登记证和统计登记证的怎么办?经过改革后，企业原来要求使用社会保险登记证以及统计登记证办理的相关业务一律改为使用营业执照办理，并且各级政府部门和企事业单位以及中介机构等都要对其进行认可，不能对求企业提出提供证明材料的要求。
5、登记制度改革的四个指导原则是什么?(1)标准统一规范：建立健全并严格执行企业登记、数据交换等方面的标准，以完成全流程流畅运转和无缝对接以及公开公正的要求。
(2)信息的共享：对相关部门间信息互联互通进行强化，实现企业基础信息的高效采集以及有效归集和充分运用，以“数据网上行”让“企业少跑路”。
(3)流程的简化：整合对办事环节以及强化部门协同联动进行简化，加快了业务流程再造的脚步，以达到管理上精细和程序上简约以及时限上明确。
(4)服务便捷高效：拓展服务渠道，对服务方式的创新，以完成对线上线下一体化运行和全程电子化登记管理的推行，让企业办事更方便、更快捷、更有效率。
一、换发新版“营业执照”(工商部门)核发新营业执照后，纳税人将持有执照正本、副本各一份，税务正本、副本各一份、代码正本、副本各一份，公章办理。
五证合一、一照一码登记制度改革问题解答
“五证合一、一照一码”登记制度改革问题解答一、什么是“五证合一，一照一码”登记？本市自2016年9月26日起全面实行“五证合一、一照一码”（以下简称“五证合一”）登记制度。
在原工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、统计登记证“四证合一”的基础上，将社会保险登记证纳入，通过“一表申请、一窗受理”的方式由工商行政管理部门核发加载统一社会信用代码的营业执照，实现“五证合一、一照一码”。
同时为便利企业，将“一证通”数字证书调整到工商登记大厅发放。
二、“五证合一”登记实行后，企业如何办理社会保险业务？关于“五证合一”社会保险登记工作，企业可查阅北京市人力资源和社会保障局网站（）或“北京市社会保险网上服务平台（./csibiz）”发布的《北京市社会保险基金管理中心关于做好“五证合一”社会保险登记工作的通知》（京社保发〔2016〕30号），按规定办理社会保险业务。
社会保险咨询服务电话：12333。
三、哪些类型的主体适用此登记制度？本市企业、农民专业合作社、外国企业常驻代表机构（含分支机构，以下统称“企业”）均实行“五证合一”登记。
个体工商户暂不纳入改革范围。
个体工商户申请转变为企业组织形式的，可以享受“五证合一”登记政策。
四、“五证合一”登记实行前登记的企业如何换发营业执照？原已按照“四证合一”登记模式换发加载统一社会信用代码营业执照的企业，无需重新换发营业执照。
尚未换发加载统一社会信用代码营业执照的企业，可以随变更登记一并换发。
换发营业执照时，已经领取社会保险登记证和统计登记证的企业,不再收缴原社会保险登记证和统计登记证。
五、“五证合一”登记实行后，原登记企业换发营业执照是否有时间限制，未换发的证照可以使用到什么时候？“五证合一”登记制度改革实施后设立过渡期，本市至2017年12月31日止。
过渡期内，原已按照“四证合一”登记模式换发加载统一社会信用代码营业执照的，企业的社会保险登记证继续有效。
尚未换发加载统一社会信用代码营业执照的，原营业执照、组织机构代码证、税务登记证、统计登记证、社会保险登记证继续有效。
五证合一的变更流程2016
更。 第四步：国税改好时钟，回来抄报税后再去国税办理后当场就可以买发票了 6 这一步可以在丈亭办理现代办
五证合一变更的流程 1 工商所先变更 2 月底，未用完的空白发票全部作废或退回
次月，完成申报、报税、税款入库-->去国税变更税号要带营业执照、公章、
3 金税盘或税控盘，发票领用簿、最后一份发票存根联
再到国税窗口确认启用18位税号由于税号变更，在确认启用18位税号后，您 单位 还需办理以下事项：1. 重新发行CA证书。（携带：“CA”数字证书key， 即：U盘 ；地点：国税大厅）2.重新办理电子申报登记。（地点：国税大厅）3.重新 4 发行税 控的空白发票；地点：国税大厅。建议：当月重新发行后再开票。）4.重 新签 订银行扣款协议。（携带：营业执照、企业公章等，具体请咨询相关银行。 地点 地税税号变更，带营业执照、公章等前往所属区域地税大厅变更。地税CA变
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“五证合一”变更户常见问题集锦
自2015年10月1日起，浙江省内开始实行“五证合一，一照一码”登记制度。
企业无需再单独办理组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证，只需办理“一照一码”营业执照即可。
针对“五证合一”变更过程中遇到的常见问题，我们作了梳理汇总以供参考。
1.更换“五证合一”营业执照后，是否直接使用新的18位统一社会信用代码进行纳税申报？
根据省局《VPDN账号调整的通知》，企业换发“五证合一”营业执照，需到主管税务机关办理相关后续事项，之后不需要再到电信营业厅进行VPDN账号变更操作，系统会自动更新。
新VPDN账号在变更后的次日生效，且密码与原账号密码相同，而在新账号生效前，老账号仍可使用。
对于在2016年1月1日前已经变更了税号的企业，2016年请使用新账号登陆VPDN.如有问题，请联系VPDN电话4008012366.
2.更换“五证合一”营业执照后，纳税人尚存在发票结存信息，该如何处理？
分三种不同的情况进行处理。
一是使用税控发票的纳税人，应将未开发票做退票操作，并做非征期抄税操作；或直接将未开发票作“作废”处理；对已开发票，应打印清单并验旧。
二是使用通用机打发票的纳税人，技术公司已经事先在后台进行维护，纳税人只需打印已开发票验旧信息传递单并进行验旧操作，剩余未开发票将直接转入新税号继续使用。
三是对使用手工发票或定额发票的纳税人，可以继续使用原结存发票。
四是对使用企业冠名发票的纳税人，可以参照《国家税务总局关于办理印有企业名称发票变更缴销手续问题的批复》（国税函〔2008〕929号）等文件的规定，在缴销限期未满之前对旧版发票可继续使用。
需要注意的是，对于已经套印原发票专用章的冠名机打发票，纳税人应在开票时在票面中打印“五证合一”的新税号，便于受票方查询验证。
3.使用金税盘的纳税人，“五证合一变更时进行了变更发行，重新安装软件后，提示”证书税号与发行税号不一致“，导致无法登陆开票，该如何处理？
出现如题所述提示，一般是因为税务机关在做变更发行时没有重签证书。
纳税人需要联系主管税务机关，注销原证书，并新办证书即可。
4.使用税控盘的纳税人，“五证合一”变更时进行了变更发行，变更后登陆开票系统，提示输入管理员密码、企业基本信息等进行企业信息数据库初始化，该如何处理？
出现该提示是因为纳税人变更生成新税号后，需要重新建立对应新税号的数据库。
因此，纳税人只需按软件提示操作即可，或联系服务单位帮助处理。
5.“五证合一”变更后，收到供货商以原税号开具的增值税专用发票，用ARM机认证，输入原税号登陆会出现提示“数据库连接错误或非所属一般纳税人”；以新税号登陆认证提示“认证税号与发票购方税号不一致”。
这样的发票能否正常认证并抵扣？
因原有税号在国税防伪税控系统内已作纳税人档案注销处理，所以导致无法认证。
在此种情形下，纳税人需要将发票退回开票方重新填开购货方新税号的发票或联系主管税务机关将老税号档案重新登记，待纳税人将发票认证后再注销。
技术服务公司已收悉此问题的存在，并在技术上作了处理，确保将变更前后的新老税号做逻辑关联，则对纳税人而言，只要发票能够认证通过，均不影响抵扣。
6.“五证合一”后，可以使用原发票专用章开具发票吗？还是需要更换成新的发票专用章？
根据《国家税务总局关于推进“三证合一”进一步完善税源管理有关问题的通知》（税总函〔2015〕645号）的相关规定，“对于改革前已经领取税务登记证的存量企业，发生变更，取得18位统一社会信用代码后，原发票专用章、CA证书、财税库银协议继续使用，保留原法律效力”。
因此，按照规定，纳税人可以继续使用原发票章开具发票。
但是，鉴于“五证合一”是长期事项，为避免经营过程发生各种不必要的麻烦和误解，税务机关还是建议纳税人及时更换发票章。
7.五证合一“变更后，若注销时无法提供税务登记证（正、副本），该怎么办理注销事宜？
根据《国家税务总局关于落实“三证合一”登记制度改革的通知》（税总函〔2015〕482号）的规定：已实行“三证合一、一照一码”登记模式的企业办理注销登记，须先向税务主管机关申报清税，填写《清税申报表》。
税务机关确认纳税人结清所有税务事项后，向纳税人出具《清税证明》，提示其凭《清税证明》办理工商登记注销。
也就是说，“五证合一”变更后，纳税人办理注销事宜时不需要提供税务登记证（正、副本）。