合同管理概述g

集团公司合同管理制度

3.1.3 分子公司合同审批流程
a.由分子公司总经理直接审定的合同审批流程：经办人——主管副总经理——分子公司财务负责人——法律顾问——总经理，由分子公司总经理审定。
b.须由集团总裁审定的合同审批流程：经办人——主管副总经理——分子公司财务负责人——法律顾问——总经理——集团总裁，由集团总裁予以审定。
节点A5：经办部门应建立合同档案，保存合同履行过程中的相关来往文件及履行纪录。
节点B1：主管副总经理确认合同符合业务进展目标、确定成本、相关专业的协调性、合同内容符合技术流程及标准。
节点C1：财务负责人确认合同付款条款符合财务要求、时间符合业务部门预算及公司资金状况。
节点C4：财务部建立合同档案，保存合同文本。
a.集团公司为J；
b.XXX房地产公司D；东方皇冠公司为H；东方银联为Y；三浦威特公司为S；物业公司为W；
c.部门编号如下：
编码
部门
A
总负责人管理
B
战略研究
C
产品(项目)研发
D
资源整合（公共关系）
E
人力资源
F
规划设计
G
评估造价
H
取地（前期）
I
营销（招商、市场、推广）
J
客户关系
K
建设(工程)管理
L
采购
节点A2：经办人应根据合同内容切实履行合同，保证公司利益不受损害；如履行过程发生纠纷应及时征求法律顾问意见；协商变更合同内容时，应向法律顾问提交《XXX集团合同履行情况变更表》。
节点A5：经办部门应建立合同档案，保存合同履行过程中的相关来往文件及履行纪录。
节点B1：主管副总经理确认合同符合业务进展目标、确定成本、相关专业的协调性、合同内容符合技术流程及标准。

第十五章买卖合同管理

• 第三，履行地点不明确。如果履行的是给付货币，应在接受给付一方的所在地履行。
• 第四，价款或酬金约定不明确，按照国家规定的价格履行。国家没有规定价格的，按照市场价格或者同类物品价格或同类劳务的报酬标准履行。
• 第五，包装物约定不明，一般应以不损坏物品和运输、保管的安全，以及有利于推销为原则进行包装。
二、买卖合同履行的一般程序
货物价款的结
算
货物验收
审查合同的有效性
交付货物
• 其中对标的得验收方式通常包括标的数量验收和表的质量验收
三、买卖合同履行中争议的处理
• 第一，质量要求不明确，应按国家标准或行业标准履行；没有国家标准或行业标准的，按照通常标准履行。
• 第二，履行期限不明确。当事人任何一方都可以随时向对方尽义务，也可以随时要求对方履行义务，但因给对方必要的准备时间。
GBUTtem
买卖合同担保的特性
主从性
预防性
• 在我国买卖合同的担保主要有定金、保证、留置、抵押四种形式。
买卖合同担保的具体形式
定金
保证
留置
买卖合同的担保
抵押
பைடு நூலகம் 二、买卖合同的变更和解除
• （一）买卖合同变更和解除的含义 • （二）买卖合同变更和解除的条件 • （三）变更和解除买卖合同的程序 • （四）变更和解除买卖合同的赔偿责任
偿的原则 • （四）遵守诚实信用的原则
GBUTtem
二、签订买卖合同的程序
要约
承诺
7
（一）要约
• 要约是当时热一方向另一方提出订立买卖合同的建议和要求，对方称为受约人。如果对方接受自己的要约，就有义务与对方订立买卖合同。

现代企业中的合同管理

导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效
合同当事人主体适格，是合同得以有效成立的前提条件，而适格的主体，首先要求双方当事
收稿日期：０９—１２００—１６
合同，应当体现双方的真实意思。而这种体现需
要依靠准确明晰的合同文字作载体。因此，合同
体不当；二是虽然是合同当事人，但却不具有上述两种能力，同样是合同主体不当。其次是合同
的主体资格问题。根据我国的《同法》《合、民法通则》等法律法规和司法解释的规定，法人的分支机构需由法人的授权委托书才可以享有对外签订合同的资格，同时作为法人职能科室是无权对外签订合同的。现实中一些企业的办事处、销售科等职能科室或分支机构经常代表法人对外签订
《同法》第５合２条规定，违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。目前不少建筑企业所签订的合同，有些是以合法形式掩盖非法目的，
实是企业管理中合同信息流的完整流动过程，当
第２６卷第１Ｂ期２１００年３月
昆明冶金高等专科学校学报
ＪｕｎｌｏｎｎｔｌｒｙＣｌｇｏｒａｆＫｕｍｉｇＭｅａｕｇｏｌｅｌｅ
Ｖｏ６Ｎｏ１Ｌ２．Ｂ

合同管理工作的几个关键环节

采购类合同（进口配件合同、国产配件、材料合同、设
合同管理工作是企业管理工作的重要组成部分。神华准格尔能源有限责任公司（简称准能公司）
是集煤炭开采、循环经济、矸石发电、铁路运输为一体的特大型综合能源企业，企业发展战略是 “ 以煤炭
ｏｆｃｏｎｔｒａｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔ；ｆｉｆｔｈ，” ｃａｒｒｙｉｎｇｏｕｔｔｈｅｃｏｎｔｒａｃｔｉｍｐｌｅｍｅｎｔａｔｉｏｎｅｖａｌｕａｔｉｏｎａｎｄａｎａｌｙｓｉｓ ”ｉｓａｎｅｃｅｓｓａｒｙｃｏｍｐｏｎｅｎｔｏｆ
ｒｅｇｕｌａｔｉｏｎｓ ”ｉｓｔｈｅＣＯｅｒｃｏｎｔｅｎｔ；ｓｅｃｏｎｄ，” ｓｔｒｉｃｔｌｙｅｎｆｏｒｃｉｎｇｔｈｅｃｏｎｔｒａｃｔｂａｓｉｓ ”ｉｓｔｈｅｉｇｒｉｄｐｉｒｎｃｉｐｌｅ；ｔｈｉｒｄ，” ｓｔｒｅｎｇｔｈｅｎｉｎｇｔｈｅｃｏｎｔｒａｃｔｐｒｏｃｅｓｓｃｏｎｔｏｌｒ ”ｉｓａｎｅｓｓｅｎｔｉａｌｐａｔｒｏｆｃｏｎｔｒａｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔ；￣ｕｔｈｒ．” ｃｌｅａｉｔｎｇｔｈｅｏｆｅｏｒｒｆｕｌｆｉｌｌｅｄｂｏｄｙ ”ｉｓｔｈｅｃｅｎｔｒａｌｐａｒｔ

论高速公路工程项目管理中的合同管理

及解决方法
参考文献［１］邱岳峰，齐永革．农村公路设计探讨［Ｊ］．黑龙江
必须以标准规范作为设计依据．同时结合当地
纵断面情况．结合客观实际解决设计难题．充分挖
科技信息，２００９．２８（９）：１１８ — １１９．［２］宋官宝，陈敦法，邹庆会，等．浅谈通村公路
道路标志设置成本远高于警告标志的设置．这些导致部分设计人员精简标志、标线，不能适应外地司机的工作和长期运行情况下的安全．阻碍了农村经济发展
３．２处理问题的实用方法
况．提出通村公路设计的几点一般原则．同时提出通村公路中基于安全的线形控制．最后结合实践经验．提出通村公路设计过程中存在的几个常见问题
ｇｒａｄｕ￣ｌｙｅｘｐａｎｄｅｄ．Ａｔｔｈｅｓａｍｅｔｉｍｅ，ｔｈｅｒｅｗｅｒｅａｌｓｏｍａｎｙｅｘｐｏｓｅｄｐｒｏｂｌｅｍｓｕｎｄｅｒｃｏｎｓｔｕｃｒｔｉｏｎ．Ｉｎｔｈｉｓｒｅｇａｒｄ，ｔｈｅａｕｔｈｅｒａｎａｌｙｚｅｓｔｈｅｉｓｓｕｅｓｏｆｖｕｌｎｅｒａｂｉｌｉｔｙｉｎｔｈｅｈｉｇｈｗａｙｃｏｎｓｔｕｃｒｔｉｏｎｐｒｏｃｅｓｓａｎｄｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｃｏｎｔｒａｃｔｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，ａｎｄｍａｄｅｓｏｍｅｃｏｍｍｅｎｔｓａｎｄｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎｓ，ｗｈｉｃｈｈａｓｓｏｍｅｒｅｆｅｒｅｎｃｅｓｔｏｔｈｅｐｅｅｒｓ．

法律风险评估报告

法律风险评估报告概述本报告旨在对相关法律风险进行评估，帮助企业、个人或组织了解和应对潜在法律风险，以降低可能的法律纠纷或损失。

本报告将针对特定情境进行评估，包括法律法规遵守、合同管理、劳动法问题、知识产权保护等方面的风险。

一、法律法规遵守风险评估1. 法律法规概述在本部分，我们将详细分析适用的法律法规，特别是与您业务相关的规定。

这些规定可能涉及环境保护、消费者权益保护、贸易关系、税务等方面。

2. 相关风险评估我们将对您的业务进行全面的法律风险评估，包括但不限于以下几个方面：a. 是否涉及环境、健康和安全问题？如果是，您是否遵守相应的法律法规要求？b. 是否存在知识产权侵权的风险？您是否取得了合适的授权或许可？c. 是否存在违反消费者权益保护法律的风险？您是否提供充分的产品或服务信息？d. 是否存在贸易制裁或反垄断方面的风险？您是否了解并遵守相关规定？e. 是否存在违反税务规定的风险？您是否按时缴纳税费并遵守相关要求？f. 是否存在其他相关法律法规遵守的风险？请提供详细资料以供评估。

二、合同管理风险评估1. 合同管理概述在本部分，我们将分析您的合同管理流程，包括合同的签订、履行和解除等方面。

我们将重点关注与您的业务运营相关的合同，并提供有关的风险评估与建议。

2. 相关风险评估我们将对您的合同管理流程进行全面的风险评估，特别关注以下几个方面：a. 合同是否具有明确的条款和条件？是否对双方权益进行充分保护？b. 是否存在解释模糊或可能导致纠纷的合同条款？c. 是否建立了适当的合同履行和管理流程？d. 是否存在合同违约的风险？若有，相应的违约责任和争议解决机制如何设定？e. 是否采取合适的措施保护和管理合同中的机密信息？f. 是否存在相关合同的自动续约或提前解约风险？若有，是否制定了相应的应对措施？g. 是否存在其他合同管理风险？请提供详细信息以供评估。

三、劳动法问题风险评估1. 劳动法概述在本部分，我们将关注与您的劳动力相关的法律风险。

建设工程项目EPC总承包合同管理

特别关注。有些业主会将此比例和金额规定的很高，一旦承包商
违约，那么承包商将遭受相当大的损失。因此，ＥＰＣ总承包商必
２００９年以来国家积极实施营改增的税收政策。根据财政部、
国家税务总局（（关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》
须重点审查此条款，尽量朝自已有利的方向努力。具体金额和比
一
，
能为相关利益方带来最大利益，并且能提高公司的管理水平
和公司信誉。好的ＥＰＣ总承包合同管理，应从投标开始，到合同
谈判，一直到合同执行，最终到合同关闭，实施全过程重点管理。
流银行开具的履约保函，这会加大承包商的资金成本。履约保函的退还应明确规定，如工程验收后１４ｄ内业主退
付情况下或争议未解决前，不要轻易放弃或忽视工程的留置权。１．１．５误期损害赔偿金误期损害赔偿金或者说延误违约金的比例和金额，一定要
国的法律，那将是最好的选择。
１．１．２合同币种和汇率要求由于我国实施的是外汇强制结算制度，因此如果是国外工
１投标阶段的合同管理
投标期间的合同管理主要工作为合同条款和条件的审查，及
还履约保函给承包商。
１．１．４留置权随着我国物权法的颁布，工程的留置权相当重要。中华人
合同谈判。合同条款和条件，通常分为普通条款和特殊条款。
例应视合同金额大小而定。１．１．６仲裁对于在中国执行的合同，首先应选择中国的仲裁机构，国内的仲裁机构可以选择中国国际经济贸易仲裁委员会。如果是国外工程，应争取选择国际上比较独立的仲裁机构，例如瑞典的斯德哥尔摩商会仲裁院，其次是新加坡的仲裁机构。应尽量避免

合同管理概述

合同管理概述一、合同谈判与签订合同是影响利润的主要因素，而合同谈判和合同签订是获得尽可能多的利润的最好机会。

如何利用这个机会签订一份有利的合同，是每个承包商都十分关心的问题。

1.合同谈判的主要内容(1)工程范围。

承包商所承担的工程范围，包括施工、设备采购、安装和调试等。

在签订合同时要做到范围清楚、责任明确，否则将导致报价漏项。

(2)技术要求、技术规范和施工技术方案。

(3)合同价格条款。

合同依据计价方式的不同主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同，在谈判中根据工程项目的特点加以确定。

(4)付款。

付款问题可归纳为三个方面，即价格问题、货币问题、支付方式问题。

承包人应对合同的价格调整条款、合同规定采用的货币的价值浮动的影响、支付时间、支付方式和支付保证金等条款予以充分的重视。

(5)工期和维修期的条款。

①被授标的承包人首先应根据投标文件中自己填报的工期及工程量变动产生的影响，与发包人最后确定工期。

②单项工程较多的项目，应争取分批竣工，提交发包人验收，并从该批验收起计算该部分的维修期，应规定在发包人验收并接收前，承包人有权不让发包人随意使用等条款，以缩短自己的责任期限。

③在合同中应明确，承包人保留在工程变更、气候恶劣等对工期产生不利影响时合理地延长工期的权利。

④合同文本中应当对保修工程的范围、保修责任及保修期的开始和结束时间有明确的说明，承包人应该只承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合规定而产生的缺陷责任。

⑤承包人应力争用维修保函来代替发包人扣留的保证金，它对发包人并无风险，是一种比较公平的做法。

(6)完善合同条件。

主要是对合同图纸、违约罚金和工期提前奖金、工程量验收以及衔接工序和隐蔽工程施工的验收程序、施工占地、开工日期和工期、向承包人移交施工现场和基础资料、工程交付、预付款保函的自动减款等相关条款进行完善，并对合同中的某些措辞进行修改。

2.合同最终文本的确定和合同的签订(1)合同文件内容。

①建设工程合同文件构成：合同协议书，工程量及价格单，合同条件，投标须知，合同技术条件(附投标图纸)，发包人授标通知，双方共同签署的合同补遗(有时也以合同谈判会议纪要形式表示)，中标人投标时所递交的主要技术和商务文件，其他双方认为应作为合同的一部分的文件。