XX年7月徐州房地产市场月报
中国徐州房地产行业市场分析报告
中国徐州房地产行业市场分析报告1. 市场概述1.1 市场规模根据最新数据显示，徐州房地产市场规模庞大。
目前，徐州市总共有xxx个房地产项目，涵盖住宅、商业、办公等各个领域。
1.2 发展趋势徐州房地产市场近年来呈现稳定增长的趋势。
由于政府推行的一系列房地产政策，包括购房政策的松绑和楼市供需的平衡，徐州的房地产市场正呈现良好的发展态势。
2. 价格趋势分析2.1 住宅市场徐州住宅市场呈现出价格持续上涨的趋势。
其中，城市核心区域的住宅价格最为显著，年均涨幅超过xx%。
而远离市中心的郊区地段，住宅价格增长相对较为缓慢。
2.2 商业市场徐州商业地产市场也在持续发展。
商业地段的租赁价格逐年攀升，尤其是位于繁华商业街区的商铺，吸引了大量企业入驻。
3. 需求分析3.1 居民需求随着人民生活水平的提高，徐州居民对房地产的需求也在增加。
购房市场主要集中在改善型住宅和豪华住宅，价格适中的普通住宅也受到一定程度的关注。
3.2 商业需求随着徐州经济的发展，商业企业对于办公楼和商铺的需求也在扩大。
商业中心地段成为企业们争夺的热点区域，导致商业地产价格上涨。
4. 未来发展预测4.1 城市扩张预计未来几年内，徐州市会继续扩大城市规模。
随着城市人口的增加，对于住宅和商业地产的需求会进一步提升。
4.2 政策调整政府对于房地产市场的调控将继续加强。
购房政策可能会进一步放宽，以满足市场需求，并促进经济发展。
结论综上所述，徐州房地产市场在市场规模、价格趋势和需求等方面都呈现出积极的发展态势。
面对未来的发展，房地产企业应抓住机遇，根据市场需求进行产业结构的调整和发展策略的制定，以实现更高效、可持续的发展。
徐州房地产市场报告
徐州房地产市场报告标题：徐州房地产市场分析报告第一部分：市场概况徐州作为江苏省的省辖市，拥有良好的地理位置和交通便利条件，也是华东地区的重要交通枢纽城市之一、近年来，徐州房地产市场经历了快速发展的阶段，不仅吸引了大量的资金和企业进驻，也为城市的经济增长做出了重要贡献。
第二部分：需求分析1.人口增长：徐州市的人口持续增长，尤其是高校和企业引进的优秀人才的不断涌入，为房地产市场提供了强大的需求。
2.城市化进程：随着城市化进程的推进，农村人口逐渐向城市流动，增加了对住房的需求。
3.居民收入提高：随着经济的发展，徐州居民的收入水平逐年提高，促进了购房需求的增加。
第三部分：供应分析1.商品住宅供应：徐州市开发商对商品住宅项目的投资力度较大，供应相对充足，但在一些热点区域，供应量依然不足。
2.经济适用房供应：为满足中低收入群体的住房需求，政府也加大了对经济适用房的建设与供应力度，填补了市场的一些空白。
3.二手房市场：二手房市场活跃，成交量稳定增长，对整个市场提供了重要的供应。
第四部分：价格分析1.商品住宅价格：徐州市商品住宅的价格受到土地成本、建筑成本、地段等多个因素的影响，总体呈稳中有升的趋势。
2.经济适用房价格：经济适用房价格相对较低，政府补贴和优惠政策也起到了保障购房者利益的作用，促进了中低收入群体安居乐业。
3.二手房价格：二手房价格受到市场供求关系和地段等因素的影响，价格波动较大，但整体上也保持着稳定增长的趋势。
第五部分：风险与挑战1.政策风险：房地产调控政策的持续出台和调整，可能对市场产生一定的冲击和影响。
2.经济波动：宏观经济环境的变化可能对徐州房地产市场造成波动风险，特别是金融市场的动荡可能对购房者信心产生不利影响。
3.土地供应：土地供应受限可能导致市场供应不足，进一步推高房价，制约了市场的发展。
第六部分：发展建议1.优化供应结构：适度调整商品住宅和经济适用房的供应结构，充分满足不同层次和需求的消费者。
XXXX年7月徐州房地产市场月报
土地市场：土地供应明细
区域 鼓楼区 泉山区 泉山区
期数
编号
位置
规划用途
出让面积 （平方米）
出让面积 （亩）
第9期
2015-17号三 环北路与杨中 三环北路以北 医卫慈善 路交叉口地块
50000
第9期 第9期
2015-18号徐 矿城西地块
东至平山路
城镇住宅（ 定销商品房
政策点评：本月地方政府接连出台利好政策： 对于宁波购房补贴政策，此次补贴政策无疑是其史上力度最大、覆盖最广的一次。其中购房省一半契税优惠同样适用于140平方米以上非普通
住宅、商铺和写字楼，对于改善型需求来说，受惠幅度还将加大。而在前期各项利好政策刺激下，宁波楼市的成交量不断创出历史新高，此次大力 度的大力度补贴政策出台，将更加激发当下市场购房者入市的积极性，同时提高非住宅成交的活跃度，助力宁波楼市延续向上趋势。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
7月办公市场供应大幅下降，成交面积，成交均价呈大幅上升趋势，本月市场呈供小于求状态 2015年7月，徐州市区办公物业新增供应0套、0万㎡；面积环比下降100%，新增成交量225套、2.20万㎡，面积环比上升70.54%，成交均价8562 元/㎡，环比上升8.19%。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
02
商品住宅市场
住宅市场：本月成交小幅上升，区域成交以云龙区和鼓楼区排名第一、第二 再次为铜山区，其余区域成交相差不大
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
天津市国土房 管局
7月房地产市场总结
7月房地产市场总结
嘿，朋友们！咱来聊聊 7 月的房地产市场呀！7 月啊，那可真是像天气一样火热呢！
你看，就像那些热门楼盘，一开盘就跟抢演唱会门票似的，大家都蜂拥
而至。
好多人都期待着能在这个时候买到心仪的房子，那场面，简直了！
咱就说那些开发商，他们就像舞台上的主角儿，各显神通。
有的推出各
种优惠政策，就好比抛出了一个个诱人的糖果，吸引着购房者。
“哎呀，这折扣力度这么大，不买都感觉亏了呀！”不少人心里肯定这么想。
而有的呢，则是在房子的品质和设计上下足了功夫，就如同打造了一件件精美的艺术品。
再看看购房者们，那着急的样子就跟热锅上的蚂蚁似的。
“这个房子地段好不好啊？”“那个户型合不合适呀？”各种纠结和考虑。
我就知道有对小夫妻，为了能买到合适的婚房，跑了好多楼盘，真是不辞辛苦啊。
7 月的房地产市场也有让人头疼的地方。
房价就像那调皮的孩子，一会
儿涨一会儿跌，让人捉摸不透。
不是有很多人都在抱怨：“这房价怎么这么
不稳定啊，让人怎么下手啊！”而且市场上的房子良莠不齐，选到满意的还真不容易呢。
但不管怎么说，7 月的房地产市场还是充满了活力和机会的。
如果你想
买房，可得抓住机会啦；如果你是开发商，那可得加把劲啦！总之，7 月的房地产市场，有惊喜，有挑战，就像是一场精彩的大戏，让人看得津津有味！大家觉得呢？。
XXXX年7月房地产月报
XXXX年7月房地产月报1. 市场概述在XXXX年7月，在房地产市场中，观察到了一些明显的趋势和变化。
首先，房价持续上涨。
在过去的一个月里，房价呈现出稳步增长的态势。
这一趋势主要受到需求大于供给的影响，尤其是在一线城市。
尽管政府采取了一系列的调控措施，但房价仍然持续上涨。
其次，二手房交易量有所下降。
尽管房价上涨，但二手房交易量却有所下降。
这可能是由于购房者观望态度加强和房价上涨导致的交易本钱增加。
第三，租赁市场持续火爆。
由于购房本钱的上升，越来越多的人选择租房，导致租赁市场持续火爆。
尤其是在一线城市，租金水平也在不断上涨。
综上所述，XXXX年7月房地产市场表现出房价上涨、二手房交易量下降和租赁市场火爆等特点。
2. 政策影响政府在XXXX年的房地产政策方面也采取了一些措施，对房地产市场产生了较大的影响。
首先，调控政策继续加码。
政府继续加强对房地产市场的调控力度，采取一系列措施控制房价上涨速度，例如限购、限售等。
这些政策的出台对于控制房价上涨起到了一定的作用。
其次，加大土地供给力度。
为了缓解供需矛盾，政府加大了土地供给力度。
通过增加土地供给量，可以有效缓解房地产市场的供给缺乏问题。
第三，推动租赁市场开展。
政府鼓励和支持租赁市场的开展，提供相应的政策支持和税收优惠，以缓解购房压力，并促进房地产市场的健康开展。
3. 行业动态在XXXX年7月，房地产行业也呈现出一些新的动态和变化。
首先，房地产开发商加大了土地购置力度。
在政府加大土地供给力度的情况下，房地产开发商纷纷加大了土地购置的力度，以扩大房屋建设规模。
其次，房地产公司开始加大对租赁市场的布局。
随着政府推动租赁市场的开展，越来越多的房地产公司开始布局租赁市场，推出了一系列租赁产品，以满足租房需求。
第三，房地产金融市场逐渐活泼。
在房地产市场的推动下，房地产金融市场逐渐活泼起来。
越来越多的金融机构开始提供房地产金融效劳，为购房者提供相应的贷款支持。
4. 未来预测根据当前市场趋势和政筹划向，对未来的房地产市场进行一些预测。
徐州房地产市场研究月报
徐州市2007年7月房地产市场研究月报目录：市场背景：一、重要资讯1、政策法规 (3)2、市政动态 (5)3、市场资讯 (6)二、市场概况1、市场概况 (7)土地市场1、土地出让公告分析 (8)2、土地成交公告分析 (9)住宅市场1、成交量分析 (10)2、成交均价分析 (11)3、新盘分析 (12)产品分析1、本月关注 (14)2、个案点击 (15)营销透析1、营销视点 (18)2、个案营销 (19)媒体报广统计分析略市场背景：一、重要资讯1、政策法规◆全国资讯国土部要求严惩土地违法违规行为监察部和国土资源部近日联合下发《关于进一步开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》，要求对 2005年1月至2006年9月的新增建设用地清理情况进行复查，对2006年10月至2007年6月新增建设用地情况进行清理，严惩土地违法违规行为。
《通知》明确要求对土地违法查处工作存在一些突出问题纳入专项行动进行检查，对违法违纪的责任人员，要从重处理。
易居点评：此次《新专项通知》是继去年10月监察部、国土资源部《关于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》(《旧专项通知》)的进一步深化。
此次出台新的专项通知主要是因为旧通知发布之后，各地还存在一些瞒案不报、压案不查、以罚代法、责任追究和行政处罚不到位等突出问题，造成部分国有资产流失，对于这种违法违规行为，国家相关部门再次出击进行整治，从而严格规范土地市场，保持房地产市场的健康稳定。
房地产价格防线被打破5月份住宅价格出现了一次全国性的急涨。
深圳、北京、上海等一线城市房价均呈现双位数上扬，同时大批二三线城市楼盘也持续火爆。
此轮全国性的价格上涨，显现出以“国六条”为代表的房地产新政并未奏效，政府苦心经营的房地产价格防线已有被打破的迹象。
易居点评：新一轮房价上涨周期已在中国形成，国家出台的一系列政策并未达到预期目的，其原因有主要为银行利率调不足、银行储蓄移向其他资产，政府的行政手段很难将其制止；开发商对于这些国家政策已经有其相应对策；目前房地产市场整体供应仍显不足，今后几年房价将还会大幅增长。
7月份销售房地产工作总结
7月份销售房地产工作总结
7月份是房地产市场的旺季，也是销售房地产工作的关键时期。
在这个月份，
我们经历了许多挑战和机遇，取得了一定的成绩。
以下是我对7月份销售房地产工作的总结。
首先，7月份的市场竞争异常激烈。
随着疫情的逐渐缓解，购房需求开始回升，导致房地产市场供不应求。
在这样的市场环境下，我们必须加大市场推广力度，提高销售业绩。
我们通过多种渠道进行广告宣传，举办线上线下活动，吸引了大量客户的关注和参与，为销售创造了更多的机会。
其次，7月份的销售业绩有了明显的增长。
我们团队的销售额比上个月增长了20%，完成了公司下达的销售目标。
这得益于我们团队的努力和合作，以及客户对
我们产品的认可和信任。
我们在销售过程中，注重与客户的沟通和交流，了解他们的需求和想法，为他们提供个性化的解决方案，赢得了客户的青睐。
另外，7月份也暴露了我们团队的一些不足之处。
在销售过程中，我们发现了
一些客户对产品信息不够清晰，导致了一些误解和疑虑。
因此，我们需要加强对产品知识的学习和了解，提高自身的专业素养，为客户提供更专业的服务和咨询。
总的来说，7月份是一个充满挑战和机遇的月份。
我们团队在面对市场竞争的
压力下，取得了不俗的业绩，也发现了自身的不足之处。
在未来的工作中，我们将继续努力，不断提高自身的专业能力，为客户提供更优质的服务，实现更好的销售业绩。
希望在未来的工作中，我们能够取得更大的成绩，为公司的发展做出更大的贡献。
7月份销售房地产工作总结
7月份销售房地产工作总结7月份的销售房地产工作总结如下：一、市场概况7月份房地产市场整体表现平稳，受到季节性因素影响，市场活跃度有所下降。
但随着政策的逐步调整和市场预期的稳定，购房者的观望情绪有所缓解，市场交易量呈现小幅回升。
二、销售业绩本月我们团队共完成销售房产30套，销售总额达到5000万元，较上月增长了10%。
其中，高端住宅项目表现突出，占总销售额的60%，商业地产和公寓项目也各有贡献。
三、客户分析本月客户主要来源于本地市场，外地购房者占比有所下降。
客户年龄主要集中在30-45岁之间，这一年龄段的购房者对生活品质有较高要求，对高端住宅项目有较大需求。
四、营销策略为了吸引更多客户，我们采取了线上线下相结合的营销策略。
线上通过社交媒体和房地产平台进行广告投放，线下则举办了多场看房活动和促销活动，有效提升了项目的知名度和吸引力。
五、团队协作本月团队成员之间的协作更加紧密，通过定期的团队会议和销售培训，提高了团队的专业能力和服务水平。
同时，我们也加强了与开发商和中介机构的合作，形成了良好的业务协同效应。
六、问题与挑战尽管本月取得了一定的成绩，但仍存在一些问题和挑战。
部分项目的销售进度不如预期，市场竞争压力增大，客户需求多样化等都是我们需要面对和解决的问题。
七、改进措施针对上述问题，我们计划采取以下措施：一是加强市场调研，更准确地把握客户需求；二是优化产品组合，提供更多样化的房产选择；三是提升服务质量，增强客户满意度；四是加大营销力度，提高项目的市场竞争力。
八、下月计划展望8月份，我们将继续执行有效的营销策略，同时加强团队建设和客户关系管理。
我们计划开展更多的市场推广活动，提升品牌形象，争取在下月实现更高的销售业绩。
总结本月工作，我们取得了一定的成绩，但也面临不少挑战。
我们将不断总结经验，优化策略，以期在接下来的工作中取得更好的成绩。
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政策出台，将更加激发当下市场购房者入市的积极性，同时提高非住宅成交的活跃度，助力宁波楼市延续向上趋势。
•徐州市区7月份商品住宅成交面积TOP10
•徐州市区7月份商品住宅成交金额TOP10
项目名称 万科城
区域 鼓楼区
成交面积(万 成交套数（ 成交单价（元
方）
套）
/㎡）
成项交目总元名价）称（万 区域
3.457
商务金融、 • 泉徐州山市区国土资源局在第7月9期份推出了32庄幅0经二15营期-性1D用9地号地，块姚分别欣科是欣技三环路大北北道路侧西与扬，侧中路城定交镇销叉口住商地宅品块（房、徐矿城西5地06块0、0姚庄二期D地7块5等.9，0总面积214048≤平2方.5米，合 成约321亩；挂牌起始价为29960万元，区域看主要集中在泉山区，占到77%。 ）
•
•
7月商品住宅市场供应面积大幅上升，成交面积小幅上升，成交均价大幅上升趋势
•
2014年7月，徐州市区商品住宅新增供应量4058套、38.24万㎡，面积环比上升47.64%，商品住宅新增成交量2940套、32.77万㎡，面积环
比上升1.14%，商品住宅成交均价6896元/㎡，环比上升3.61%。
•7月办公市场供应大幅下降，成交面积，成交均价呈大幅上升趋势，本月市场呈供小于求状态 •2015年7月，徐州市区办公物业新增供应0套、0万㎡；面积环比下降100%，新增成交量225套、2.20万㎡，面积环比上升70.54%，成交均价8562元/㎡ ，环比上升8.19%。
0.717
53
6620
雍景0新.4城7 云龙区
0.697
ห้องสมุดไป่ตู้
70
棕本榈月前湾十名的共鼓成楼交区13.943万方0，.占70到3总成交的42.6555%，而其中仅6万5科2城5就占到10香.55榭%0，兰.4第庭6一名的云万龙科城区占到前十名0成.交71的724.79%
53
香从榭成兰交庭金额来看云：龙前区十名总成交90.1.62亿97元，占总成交7金0额的41.08%，65其8中5第一名的万棕科榈成0.交湾426.12亿元鼓，楼占区总成交比重9.03.87%0，3占前十名总金额6的523.25%
郑州
2015.7.17
《郑州市经济适用 住房购房资格证》
郑州市住房保 障和房地产管
理局
根据公告，已经取得《郑州市经济适用住房购房资格证》的家 适用住房，购买普通商品住房。补贴标准为90平方米以内部分 ，以单套90平方米为最高补贴标准，对于不足90平方米按实际 于已享受过优惠性政策住房的扣除已享受政策性住房面积。购 2015年12月31日，购房合同签订补贴时限至2016年6月30日
本月度从区域供应来看仅鼓楼区供应1幅土地，其他区域无供求，各个区域均无成交 本月土地性质看：仅公建配套供应占比100%，其他无供应也无成交。 主要是市场商品房库存较大，主要以去库存为主，而且近两年的供应大部分还未上市销售，库存更大，这也是政府调节市场的一种手段。
•土地市场：土地供应明细
区域
期数
编号
•
2015年7月，徐州市区无经营性用地成交。
• 7月商品房市场供应面积大幅上升，成交面积小幅上升，成交均价呈大幅上升趋势
• 2015年7月，徐州市区商品房新增供应量4681套、45.49万㎡，面积环比上升17%
• 2015年7月新增成交量3763套、38.51万㎡，面积环比下降16.79% ，商品房成交均价7577元/㎡，环比上升9.88% 。
•7月商业市场供应面积，成交面积，均上升趋势，均价大幅下降，本月市场呈供大于求状态 •2015年7月，徐州市区商业新增供应量71套、1.98万㎡，面积环比大幅下降78.69%；商业新增成交量199套、2.94万㎡，面积环比上升117.78%，成交均
•铜山区市场 价•融1道78观55点元：/㎡1、，目环前比在上市升场6.保3%持。灵活运用多种货币政策工具下，保持流动性合理适度，继续支持实体经济企稳上升。因此，下半年或仍有1-2次降准机会。
7月土地市场共供应3幅经营性用地其中住宅2幅（定销房），1幅公建配套。
2015年7月土地市场供应3幅土地，2幅住宅16.40万方，1幅为商业5万方，由于土地市场的持续低迷无较多供应，导致本月无成交。
从楼板价看：供应公建配套楼板价为416.67元/㎡。
•备注：图表不包含安置房
•土地市场：本月无成交，仅鼓楼区供应5万方公建配套，其他区域既无供应 也无成交，土地性质除供应公建配套外，其他无供应
北京
2015.7.12 《物业管理通知》
北京住建委
7月12日，北京市住建委发布进一步加强保障性住房等住房物 通知，新建的小区如果既有商品房，又有保障房，那么不得人 品房分隔管理。此外，小区入住后但尚未成立业主大会的，可 道办事处协助参与，以摇号的方式选聘物业企业。该通知从8
地区
时间
文件名称
发布机关
34034 12650
•02
•商品住宅市场
•住宅市场：本月成交小幅上升，区域成交以云龙区和鼓楼区排名第一、第 二再次为铜山区，其余区域成交相差不大
375
6125
万科2.城12 鼓楼区
成交面积(万方 成交套数（套 成交单价 成
）
）
（元/㎡）
3.457
375
6125
星雨华府 泉山区
2.540
260
5123
星雨1华.3府0 泉山区
2.540
260
5123
橡树湾 云龙区
1.822
172
6652
橡树1.湾21 云龙区
1.822
172
6652
华府天地 鼓楼区
位置
规划用途
出让面积 （平方米）
出让面积 （亩）
容积率
总建面（ 米）
鼓楼区
第9期
2015-17号三 环北路与杨中 三环北路以北 医卫慈善 路交叉口地块
50000
75.00
≤1.8
9000
泉山区
第9期
2015-18号徐 矿城西地块
东至平山路
城镇住宅（ 定销商品房
）
113448
170.17
2.8-3.0
• 对于宁波购房补贴政策，此次补贴政策无疑是其史上力度最大、覆盖最广的一次。其取中公购积房省金一账半户契税余优额惠。同样冲适还用贷于1业40务平方实米际以上上非解普决通了住宅缴、存职工提前归
商铺和写字楼，对于改善型需求来说，受惠幅度还将加大。而在前期各项利好政策刺激下需，先宁波期楼垫市付的成偿交还量资不断金创的出历问史题新。高，此次大力度的大力度补贴
2015.7.6
——
徐州公积金管 理处
7月6日，市住房公积金管理中心在新城区徐州报业传媒大厦举 绍全市住房公积金缴存基数调整工作情况。 住房公积金月缴存基数 上限调整到13847元 根据国家和省要求，我市决定从2015年7月1日起调整2015年 缴存基数。 本次调整时间为2015年7月1日至8月31日。全市所有住房公积 加缴存基数和缴存额的调整。调整前处于欠缴状态的单位，补
1.285
106
8320
华府1天.0地7 鼓楼区
1.285
106
花语城 泉山区
1.152
108
5565
淮海0天.6地4 泉山区
0.814
73
淮海天地 泉山区
0.814
73
9855
花语0.城80 泉山区
1.152
108
万达广场 铜山区
0.756
68
5863
风尚0米.4兰4 鼓楼区
0.611
43
雍景新城 云龙区
从成交面积来看除了棕榈湾外（华府天地目前为万科操作），其余均为全国性大型开发商，成交金额仍然是大型品牌开发商占主导性，集中度越来越高
8320 9855 5565 9256 6920 6620 6525
•01
•土地市场
•土地市场：土地市场持续低迷，7月无成交，土地性质仅1幅公建配套，楼 板价为416.67元/㎡
• 商品房市场：对于8月市场，一方面，当前持续的高温天气会影响购房者的看房欲望；另一方面，目前的需求趋于平稳，在无有力政策推动的情况下， 成交量上涨的可能性并不大。因而，我们预计8月商品住宅成交量将保持平稳。 •
地区 天津
徐州
时间
文件名称
发布机关
发布内容
2015.7.4
《天津市普通住宅 小区物业管理服务 收费管理办法》
发布内容
宁波
2015.7.13
《关于做好促进房 地产市场平稳健康 发展政策落实工作
的通知》
宁波市财政局
《通知》提出，2015年7月1日至2016年6月30日期间在宁波 商铺、写字楼等)，可按所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予 ，本次购房补贴实行属地发放。享受补贴的商品房购房户需凭 卖合同》、房屋所有权证和完税凭证申请补助；二手房购房户 合同》和产权登记受理单向当地财税部门提出申请。
济南住房公积金管理中心近日出台冲还贷业务细则，从7月
可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公
•政策济点南评：本月地2方0政15府.接7.连20出台利好政策：——
济南住房公积 金管理中心
先还钱再提钱”的原有流程。冲还贷业务是指缴存职工可申请 金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。按照现行政策，公 用公积金账户余额提前还款，需要先筹措资金还贷款，然后再
降息将会进一步刺激楼市复苏，如果政策落地，下半年楼市将逐步升温，特别是刚需客户会进一步积极入市 • • 土地市场：一二线城市土地火热，三四线土地市场依然冰冷，一方面，一二线市场好转之后地方政府加速推地步伐，土地市场时有高总价地块出现； 另一方面，企业资金有效回笼，投资信心较高，且项目库存消耗加大，也需要适时拿地补仓。而三四线城市依然较为冷清，预计徐州8月份土地市场依然较 为冷清。