关于工程类别划分地下层数是否计算的问题
工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)88531
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准注：一、名词界之：1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。
不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。
与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
二、市政工程类别划分标准注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
土建定额工程类别划分
三、工程类别划分(二)工程类别划分说明1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。
2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30％以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30％的按低层指标确定工程类别。
3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的(如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等)，其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。
4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达到一类标准的则按一类标准取费。
5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高(不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度)，跨度系指轴线之间的宽度。
6、工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产(力1：IZE)车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
7、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。
9、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。
主要包括各种现浇和预制桩。
10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行。
深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行。
专业预应力张拉施工如主体为一类工：程按一类工程取费；主体为二、三类工：程均按二类工程取费。
11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。
12、大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程。
建筑层数的计算方法
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建筑层数的计算方法
建筑层数的计算可没那么简单哦，这里面还是有不少门道的。
一般来说呢，咱们计算建筑层数是从建筑物的室外地坪开始算的。
如果建筑物有地下室，地下室通常是不算在层数里面的哦。
比如说一个大楼有地下室两层，然后地上有十层，那这个建筑的层数就是十层，可不能把地下室也算进去啦。
要是有那种半地下室的情况呢，就得看这个半地下室的室内地面与室外地坪的高差啦。
如果高差超过了室内净高的1/2，那这个半地下室就可以算作一层哦。
还有那种架空层，如果架空层的高度达到 2.2米及以上，并且有围护结构，那这个架空层也可以算作一层的呢。
另外，像一些建筑物顶部的小阁楼之类的，如果阁楼的高度达到2.2米及以上，那也可以算一层。
不过如果阁楼高度不够2.2米，就不能算一层啦。
在计算建筑层数的时候，还得考虑建筑功能的不同情况呢。
比如一些工业建筑和民用建筑可能在计算层数的时候也会有一些小差别。
民用建筑更关注居住或者使用的实际情况，工业建筑可能会更多考虑生产流程等对层数计算的影响。
建筑层数的计算方法就是这么个情况啦，要综合考虑很多因素，可不能想当然地去计算哦。
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建筑关于工程类别划分
建筑工程《类型区分》建筑工程类型区分标准项目一类二类三类四类单层厂房跨度m〉24〉18〉 12≤12檐高m〉20〉15〉9≤9工业建筑面积m2〉8000〉 5000〉3000≤3000多层厂房檐高m〉36〉24〉 12≤12层数层〉24〉15〉7≤7住所面积m2〉 12000〉 8000〉3000≤3000檐高m〉67〉42〉 20≤20民用建筑层数层〉20〉13〉5≤5公共建筑面积m2〉 12000〉 8000〉3000≤3000檐高m〉67〉42〉 17≤17特殊建筑Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级烟囱高度 m〉 100〉60〉 30≤30构筑物水塔高度 m〉40〉30〈 30砖水塔筒仓高度 m〉30〉20〈 20砖筒仓贮池容量 m3〉2000〉 1000〉500≤500注：一．名词界定：１．跨度：指按设计图标明的相邻纵向定位轴线的距离。
２．檐高：指设计室外处坪标高至檐口滴水的垂直距离。
３．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
４．层数：指建筑物的分层数（含地下室）。
但不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房不计算层数。
５．公共建筑：指医院、旅馆、综合楼、办公楼、教课楼、候机楼、车站、客运楼等为民众服务的建筑物。
６．特别建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书室、博物馆、美术馆、展览馆等为民众服务的建筑物。
二．工程类型标准的说明：１．以上各项工程分类均按单位工程区分。
内部设备如为同一公司施工应并入该单位工程一并划类。
２．住所及公共建筑切合表中两个条件方可履行本标准，其余切合表中的任一个条件即可履行本标准。
３．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准履行，挡墙按市政定额的区分标准履行。
４．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确立类其余依照。
与单层厂房相连的隶属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准履行。
５．单位工程檐高不一样时应以其最高檐高作为确立类其余依照。
６．一个单位工程拥有不一样使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）2确立取费标准。
安徽建筑工程类别划分标准
建筑工程取费工程类别划分标准
工业建筑 民用建筑
单层 多层 居住建筑 公共建筑 特殊建筑
高度H （m） 跨度L（m） 高度H （m）
跨度L（m）
高度H （m） 层数N 地下室层数
N 高度H （m） 层数N 地下室层数
N 跨度L（m）
面积S(㎡)
钢结构
单层 跨度L（m）
多层
层数N
单独车库
贮油(水) 池 容量 Q(t) Q>3000 3000≥ Q>1000 Q≤1000
贮仓 高度 H(m) H>30 30≥ H>15 H≤15
专
业
工
程
土石方工 程
深度6m以 上的基坑 开挖 1．深度 6m以下的 基坑开挖
2．平基 土方
打桩工程
1．接桩 二次； 2.25m以 上预制 桩；
3.36m以 上钢筋混
层数N （m）
面积S(㎡)
构筑物及其 他
冷库 锅炉房 变电所
水塔
烟囱 贮油（水）
池 贮仓
容积Q（m ³）
单炉总蒸发 量Q（t/h） 变压器总量 Q（KV.A）
容量Q(m³)
高度H （m） 高度H （m）
容量Q(t)
高度H （m）
S>20000 20000≥ S>10000 S≤ 10000
民
用
建
筑 居住建 筑 高度 H(m) H>88 88≥ H>45 H≤45
桩、树根 桩、混凝 土板桩、
压密注浆 帽杆桩。
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建筑工程取费工程类别划分标准
工程类别划分标准(一类、二类、三类、四类)
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准注：一、名词界之：1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。
不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。
与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
二、市政工程类别划分标准注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。
江苏省工程类别的划分
江苏省工程类别的划分（一）建筑工程类别划分的标准及有关规定1.建筑工程类别划分表2.建筑工程类别划分说明（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。
（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分屋面的水平投影面积占总水平投影面积的30%或以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。
（3）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等），其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。
（4）单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。
（5）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。
（6）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。
（7）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。
（8）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。
（9）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。
主要包括各种现浇和预制桩。
（10）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。
深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。
专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。
（11）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。
（12）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。
工程类别划分标准（一类、二类、三类、四类）
工程类别划分标准一、建筑工程类别划分标准注：一、名词界之：1．跨度：指按设计图标注的相邻纵向定位轴线的距离。
2．檐高：指设计室外地坪标高至檐口滴水的垂直距离。
3．面积：指按建筑面积计算规则计算的单位工程建筑面积。
4．层数：指建筑物的分层数（不含地下室）。
不计算建筑面积的建筑层和屋顶水箱间、楼梯间、电梯机房也不计算层数。
5．公共建筑：指医院、宾馆、综合楼、办公楼、教学楼、候机楼、车站、客运楼等为公众服务的建筑物。
6．特殊建筑：指影剧院、体育场（馆）、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆等为公众服务的建筑物。
二、工程类别标准的说明：1．以上各项工程分类均按单位工程划分。
2．住宅及公共建筑符合表中两个条件方可执行本标准，其余符合表中的任一个条件即可执行本标准。
3．室外管沟、化粪池、围墙、按四类标准执行，挡墙按市政定额的划分标准执行。
4．单层多跨厂房应以最大跨度或檐高作为确定类别的依据。
与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。
5．单位工程檐高不同时应以其最高檐高作为确定类别的依据。
6．一个单位工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定取费标准。
7．特殊建筑工程类别的确定须报市造价管理总站，由市造阶管理总站依据施工图纸按有关技术参数确定后执行。
二、市政工程类别划分标准注：1．车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。
2．单跨：指桥梁的设计跨径。
3．管径：指管道内径。
4．河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。
5．特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。