小区业主自治管理公约
业主公约模板7篇
业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。
第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。
第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。
第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。
第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。
第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。
第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。
第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。
第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。
第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。
第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。
第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。
第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。
第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。
第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。
第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。
业主公约范本
业主公约为加强（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约,并共同遵守.一、业主的权利、义务(一）权利1．依法享有所拥有物业的各项权利；2．依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地）的权利；3．有权按有关规定进行室内装饰装修；4．有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5．有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6．有权参加业主大会，并拥有对本物业。
重大管理决策的表决权；7．有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8．有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目；9．有权对物业管理工作提出建议、意见或批评10．有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11．有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用. （二）义务1．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2．执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；3．自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;4．按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用；5．业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改；如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费；如有额外使用公用设施（如电梯、供电增容等)的,还应承担相应的补偿费用。
小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约一、引言小区业主自治管理公约是指由小区业主自行制定并签署的管理规定，旨在规范小区内的生活秩序和物业管理，维护业主的合法权益和社区的和谐稳定。
本文将从以下几个方面详细介绍小区业主自治管理公约。
二、公约的背景和意义1.背景：随着城市化进程加快，大量住宅小区相继建成。
但是，由于物业公司利益驱动、政府部门监管不力等原因，导致小区内存在各种问题，如停车难、噪音扰民、环境卫生差等。
2.意义：制定小区业主自治管理公约可以有效地解决上述问题，促进居民之间的相互理解和尊重，提高社区整体素质。
三、公约内容1.物业服务：包括物业公司职责、服务内容及标准、投诉渠道等。
2.环境卫生：包括垃圾分类处理、道路清洁、绿化养护等。
3.安全保卫：包括门禁系统使用、消防设施保养等。
4.停车管理：包括车位分配规则、停车费用等。
5.公共设施：包括电梯使用、公共场所管理等。
6.居民行为规范：包括噪音控制、宠物养护、禁止吸烟等。
7.违约责任：包括违反公约的处罚措施及责任承担。
四、公约的签署和执行1.签署：小区业主应通过业主委员会或其他途径，制定并签署公约。
所有业主均应遵守公约内容，不得随意修改或撤销。
2.执行：物业公司应严格执行公约内容，并对违规行为进行处理。
同时，业主委员会应定期检查和评估公约的执行情况，及时调整和完善管理规定。
五、小区业主自治管理公约的优点1.增强社区凝聚力：通过共同制定和遵守管理规定，居民之间可以更好地沟通和协作，形成良好的邻里关系。
2.提高物业服务质量：公约明确了物业公司的服务标准和投诉渠道，可以有效地监督和改进物业服务质量。
3.促进社区稳定发展：公约规范了居民行为和社区管理，可以有效地维护社区的和谐稳定，促进社区的发展。
六、小结小区业主自治管理公约是一种有益于社区发展的管理方式。
通过明确规定和强制执行，可以有效地解决小区内存在的问题，提高居民生活质量和社区整体素质。
住宅区业主公约
住宅区业主公约第一章总则第一条为了维护和谐的居住环境，营造良好的社区氛围，保障业主的合法权益，提高住宅区的管理水平和居民的居住质量，制定本公约。
第二条住宅区业主公约是住宅区的基本管理制度。
业主凭借本公约，约束自身行为，共同维护住宅区的良好秩序。
第三条住宅区业主公约适用于住宅区内的所有业主，包括住宅区内的业主委员会、物业管理公司等。
第四条住宅区业主公约的内容包括：公共设施的使用、环境卫生、车辆停放、噪音控制、物品摆放、宠物管理等方面的规定。
第五条住宅区内的业主及其家属、租客、访客等，均应遵守本公约。
第六条住宅区业主公约的解释权归住宅区的业主委员会或物业管理公司所有。
第二章公共设施的使用第七条住宅区内的公共设施包括：公共花园、公共广场、公共健身设施、公共娱乐设施等。
第八条业主在使用公共设施时应保持设施的整洁和良好状态，并遵守公共设施的使用规定。
第九条业主在使用公共设施时，应注意安全，不得随意破坏公共设施，不得进行危险行为。
第十条业主不得私自占用公共设施，如有必要占用，应提前向业主委员会或物业管理公司申请，并经批准后方可使用。
第三章环境卫生第十一条业主应保持住宅区内的环境卫生，不得随意乱扔垃圾，不得乱丢烟蒂、废弃物等。
第十二条业主应定期进行垃圾分类和清理，保持住宅区内的街道、楼道、绿化带等的清洁和整洁。
第十三条业主不得在住宅区内进行违法排污、倾倒、倾倒垃圾等行为，不得向住宅区内的排水口、下水道等倾倒污水、杂物。
第十四条业主应积极参与住宅区内的环境整治活动，共同维护住宅区的环境卫生。
第四章车辆停放第十五条业主在住宅区内停放车辆时应遵守交通规则和停车管理制度，不得随意停放、占用他人车位。
第十六条车辆应按照车位划定的标识停放，不得跨越车位线、占用他人车位。
第十七条长时间停放车辆的业主应向业主委员会或物业管理公司登记，如无特殊情况不得长时间停放。
第十八条业主不得在住宅区内进行修理车辆、喷漆等影响他人生活的行为。
业主的自治管理制度
业主的自治管理制度第一章总则第一条为规范业主自治管理行为，维护小区和谐稳定，促进业主共同利益的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有业主，包括个人业主和单位业主。
第三条业主自治管理原则上应当实行充分民主、协商一致和自愿互助的原则，依法保障业主的合法权益。
第四条业主委员会是小区的业主自治管理组织，负责协调、监督小区内各项管理事务的开展。
第五条业主委员会由小区内的业主选举产生，每届任期为三年，期满可连任。
第六条业主委员会依法成立，名称为“XX小区业主委员会”，并在小区内张贴、公示。
第七条业主委员会应当建立健全管理制度，明确业主自治管理的具体内容、程序和责任。
第八条业主委员会应当加强与物业管理公司、政府相关部门的联系与沟通，推动小区管理和服务水平的提升。
第九条业主委员会应当及时向业主通报小区内各项事务的进展情况，并接受业主监督。
第十条业主委员会应当按照法律法规要求，定期组织业主大会，听取意见建议，总结工作，发布决议。
第十一条业主委员会应当严格遵守法律法规，保护业主合法权益，不得违法违规。
第十二条业主委员会应当对小区内的业主进行宣传教育，提高业主自治意识，增强业主凝聚力。
第十三条业主委员会应当建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见，维护业主的利益。
第二章业主权利和义务第十四条业主有参与小区事务管理的权利，可以通过业主委员会行使自己的权利。
第十五条业主有监督业主委员会的权利，可以对业主委员会的工作提出意见和建议。
第十六条业主有按时缴纳物业管理费和公共维修基金的义务，保障小区内的基础设施和服务正常运作。
第十七条业主有遵守小区管理规定的义务，不得干扰小区正常秩序，损害其他业主的权益。
第十八条业主有爱护小区环境的义务，不得乱扔垃圾、涂鸦等行为，保持小区的整洁卫生。
第十九条业主有维护小区和谐稳定的义务，不得制造事端、传播谣言，影响小区的正常生活。
业主委会公约
业主委会公约为提高业主自治和管理效率，维护业主权益和共同利益，依照《物业管理条例》，业主自愿遵守以下公约：第一条【目的与原则】1、本公约是业主以自愿、平等、公正、公开、民主的原则，组织开展业主自治，维护业主权益的行为准则。
2、本公约的目的是促进业主之间的团结、协作，维护物业共有财产的安全和价值，积极推动物业服务水平的提高。
第二条【业主委员会的设立与职责】1、业主委员会成立后，应当将成员名单在养护部门公示，并向业主大会报告。
2、业主委员会在充分尊重业主意见的基础上，需对物业管理法律、法规进行学习宣传并协助物业公司落实。
对停电、水、电等工程建设，公共设施维修，保安秩序，卫生环境等方面提出建议和意见，并鼓励业主积极参与物业管理和社区建设。
3、业主委员会工作应当严格按照相关规定进行。
对业主作出的委员会决定，如不同意或觉得有不妥当之处，可要求召集业主大会进行讨论。
4、业主委员会的职责是：代表业主行使物业管理的各项权利，推动物业服务的改进和提高，协调解决业主间的纠纷和利益矛盾，维护业主共同利益。
业主委员会对物业公司进行监督和建议，对违规行为采取必要措施，维护业主合法权益。
第三条【业主大会的召开与决议事项】1、物业公司应当每年至少召开一次业主大会，并将召开时间、地点等重大事项在此之前告知业主。
2、业主大会的决议事项应当包括：选举业主委员会成员有关事项，审议物业服务情况及收支情况等重要事宜，通过业主维修基金收支计划，讨论物业管理中的问题，并作出决定。
3、业主大会的决议应当通过业主委员会，及时向物业公司提出，由物业公司及时执行并将执行情况反馈给业主委员会和业主大会。
第四条【业主大会选举与业主代表会议】1、业主大会选举的对象是业主自己，应当在指定时间内自愿提出候选并由业主大会决定选举人数和产生方式。
2、业主代表会议的产生应当有规格，且人数代表所属住户的情况，由业主大会决定。
3、业主代表会议应当有权进行监督和举报，执法主管部门和物业公司应当及时处理。
业主公约示范文本
业主公约示范文本第一章总则。
第一条为了维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本公约。
第二条本公约适用于小区内的所有业主及住户，具有约束力。
第三条业主应当遵守国家法律法规和小区管理规定，不得损害其他业主的合法权益。
第四条业主有权对小区内的公共设施、环境等进行监督，并有权向物业管理部门提出合理化建议。
第五条业主应当积极参与小区内的各项公共事务，共同维护小区的和谐稳定。
第六条业主应当自觉遵守本公约，不得有违公约的行为。
第七条业主应当尊重小区物业管理人员的工作，不得对其进行侮辱、威胁等行为。
第八条业主应当自觉支付物业管理费用，共同维护小区内的公共设施和环境。
第二章小区环境卫生管理。
第九条业主应当自觉遵守小区内的环境卫生管理规定，不得随意乱扔垃圾，不得在公共区域乱涂乱画。
第十条业主应当积极参与小区内的环境卫生整治工作，共同维护小区的清洁卫生。
第十一条业主应当自觉遵守小区内的绿化管理规定，不得随意破坏植被，不得在公共绿地上行走、停车等。
第三章小区安全管理。
第十二条业主应当自觉遵守小区内的安全管理规定，不得在小区内放烟花爆竹，不得私拉乱接电线。
第十三条业主应当积极参与小区内的安全防范工作，共同维护小区的安全稳定。
第十四条业主应当自觉遵守小区内的消防安全规定，不得在楼道、消防通道等地方堆放杂物。
第四章小区车辆管理。
第十五条业主应当自觉遵守小区内的车辆管理规定，不得在禁止停车的地方停车，不得在消防通道、楼道等地方停放车辆。
第十六条业主应当积极参与小区内的车辆通行管理工作，共同维护小区的交通秩序。
第十七条业主应当自觉遵守小区内的停车费用管理规定，不得拒不支付停车费用。
第五章小区文明行为。
第十八条业主应当自觉遵守小区内的文明行为规定，不得在公共场所大声喧哗，不得在公共区域吸烟。
第十九条业主应当积极参与小区内的文明行为宣传教育工作，共同营造和谐的社区氛围。
小区业主公约
通惠丽港小区业主自治管理公约（试行）为了维护及管理通惠丽港小区的物业并根据广大业主的意见，经业主代表大会表决通过，决定实施小区业主自治，由业主委员会聘请相关工作人员成立“小区物业自治管理组”负责小区的物业管理职责，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，特制定通惠丽港小区业主自治管理公约，望小区业主配合并请遵守。
一、业主代表大会、业主管理委员会、“小区物业自治管理组”小组的组成、宗旨1、本小区在市北社区居民委员会的监督下，实行业主自治管理。
业主自治组织由业主代表大会、业主委员会和“小区物业自治管理组”组成。
2、业主委员会（以下简称“业委会”）是业主代表大会的常设机构，由7名成员组成，设主任1名，副主任2名，委员4名。
业主委会成员不享受任何津贴和福利。
3、业主代表大会和业委会代表应维护小区内全体业主在管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本小区内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
4、“小区物业自治管理组”为小区业委会下设的日常事务管理组织，受业委会的委托按工作人员聘用制对小区物业进行管理，由9名工作人员组成，设物业管理主任1名，保安4名,保洁2名,水电、财务兼职各2名。
二、业主代表大会与业委会经费管理5、“小区物业自治管理组”开展物业管理工作所需的费用由全体业主上交的物业费中开支，并由业委会负责筹集和管理。
6、“小区物业自治管理组”工作经费的筹集和管理使用情况应及时报告业主委员会，并按月向小区全体业主公示收支情况。
三、业主权利和义务（一）业主权利：7、业主对其名下的物业享有使用、收益和处置权。
8、业主有权参加业主代表大会；业主对业主代表大会的各项议题享有建议权；业主有权监督业委会及“小区物业自治管理组”的工作，并对“小区物业自治管理组”就本小区的有关问题提出合理意见、建议和要求。
9、业主有权按照有关规定进行其名下物业自用部位的装饰维修；有权自行或聘请他人对其物业自用部位设施设备进行维修、维护，但不得侵犯其他业主的合法权益和小区公共利益。
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小区业主自治管理公约
小区业主自治管理公约
1. 引言
在大多数城市中，小区业主自治管理公约是小区业主自行制定的一
套管理规定，旨在促进小区内有序管理和和谐生活。
这个公约包含了
有关小区管理、卫生、安全、环保等方面的规定，以及业主们的权利
和义务。
本文将对小区业主自治管理公约进行深入探讨，讨论其背景、内容和意义。
2. 背景分析
2.1 传统小区管理的问题
在传统的小区管理中，通常由开发商或物业公司负责管理和决策。
然而，由于信息沟通不畅和利益冲突等问题，导致了一系列管理难题，如维修基金滥用、公共设施维护不到位等。
2.2 业主自治管理的兴起
随着社会发展和居民素质提高，越来越多的小区选择采用业主自
治的管理方式。
这种方式赋予了业主更多的参与和决策权，促进了小
区的发展和提升。
3. 内容介绍
3.1 公共设施管理
业主自治管理公约中，对于小区内的公共设施的管理规定尤为重要。
针对电梯的维修和保养、绿化带的维护和修剪等方面，公约规定
了具体的责任和要求，确保小区环境的良好。
3.2 垃圾分类和环保
在现代社会中，环保意识日益增强。
业主自治管理公约也将环保
作为一个重要的方面进行规定。
垃圾分类、节约用水、节约用电等方
面的规定，都在一定程度上促进了小区的可持续发展。
3.3 安全和秩序管理
小区的安全是居民生活的重要保障，因此公约中也会包含安全和
秩序管理的相关规定。
防止小区内私拉乱接电线、车辆限速、禁止大
声喧哗等。
这些规定有助于提高小区的居住质量和安全性。
4. 意义分析
4.1 增进居民之间的互动
通过业主自治管理公约，业主们可以集思广益，共同制定和执行
小区的管理规则，从而增进了邻里间的交流和互动，促进了邻里关系
的融洽。
4.2 提高小区管理效率和居住质量
业主自治管理公约可以加强对小区管理的监督和约束，确保公共
设施的正常运行和维护。
规范化的管理能够提高小区的整体居住质量，提升业主的幸福感。
4.3 培养居民的社会责任感
通过参与管理和决策，业主们不仅能提高自身的社会责任感，更能加深对小区的归属感，形成共同关心和维护小区环境的良好风尚。
5. 结论
小区业主自治管理公约是现代社会中一种推崇的管理方式，通过提供有序的管理规定，促进业主间的互动和协作，提高小区的管理效率和居住质量。
这种管理方式对于社区的发展和居民的福祉具有重要意义，应得到广泛的推行和支持。
观点和理解：
我认为小区业主自治管理公约是一种很好的管理方式。
它增强了业主的参与感和归属感，提高了小区的整体管理效率。
业主自治管理公约还可以培养居民的社会责任感，促进邻里间的交流与合作。
通过这种方式，居民们能够在共同维护小区环境和安全方面发挥积极的作用。
我鼓励更多的小区采用业主自治管理的方式，使居住环境更加优质和宜居。
以上是对小区业主自治管理公约的深入探讨。
通过制定和执行这样的公约，可以更好地促进小区的管理和发展，提高居民的幸福感和居住质量。
希望本文对您对小区自治管理有更全面、深刻和灵活的理解有所帮助。
1. 引言
小区业主自治管理公约作为一种现代社会推崇的管理方式，对于提高小区管理效率和居住质量具有重要意义。
然而，实际情况中小区自治
管理的落地情况和效果各异。
本文将探讨小区业主自治管理公约实施
中的难点与挑战，并提出相应的解决方案。
2. 难点与挑战
2.1 业主参与度不高
小区业主自治管理公约的实施首先要依靠业主的积极主动参与，但目
前很多小区的业主对此缺乏兴趣或重视。
缺乏参与度会导致公约的执
行力度不足，进而影响小区管理效果。
2.2 规篡现象难以避免
部分业主可能利用公约制定中的权力不对等现象，为自己争取利益，
甚至篡改公约内容，使得公约的约束力大打折扣。
这一现象会严重破
坏小区自治管理的公正性和公约的约束性，降低居住环境的整体质量。
3. 解决方案
3.1 提高业主参与度
为了提高业主对小区自治管理的参与度，可以开展多样化的促进活动。
比如定期举行业主大会，讨论小区管理问题，激发业主的积极性和主
动性。
可以鼓励业主组织各类活动，增强邻里间的交流与合作，促进
彼此间的关系，进一步增强业主对小区的归属感。
3.2 强化公约的约束力
为了应对规篡现象，需要加强公约的约束力和法律效应。
可以通过明
确约定公约的制定程序和修订规则，确保业主的平等参与和意见表达权。
可以设立小区业主委员会，由广泛代表业主利益的成员组成，监
督公约的执行情况，避免出现个别业主擅自修改公约内容的情况。
4. 补充措施
4.1 完善奖惩机制
为了强化公约的执行力度，可以建立相应的奖惩机制。
对于遵守公约
并积极参与小区管理的业主，可以给予适当的奖励和荣誉称号，增加
他们的归属感和荣誉感。
对于违反公约规定的业主，应给予相应的惩
罚措施，以确保公约的执行效果。
4.2 加强管理监督
小区自治管理公约的实施需要有专门的管理监督机构。
可以成立专门
的小区业主自治组织，由业主选举产生，负责公约的制定、执行和监督。
政府对小区自治管理进行监管，提供必要的支持和指导，确保公
约的实施效果和小区管理的良好运行。
5. 结论
小区业主自治管理公约的实施面临一些难点与挑战，但通过提高业主
的参与度、强化公约的约束力以及加强管理监督，可以克服这些困难，确保小区自治管理的顺利进行。
只有通过业主自治管理的方式，才能
进一步增强小区业主的归属感和责任感，提升小区的整体管理效率和
居住质量。
我们鼓励更多的小区推行业主自治管理公约，为居民提供更优质的居住环境。