(整理)邮储银行零售信贷理论与实务考试试卷
邮储银行信贷员考试练习试卷第一部.doc
填空题（每空一分，共60分）1、小额贷款业务根据客户对象的不同分为 ______ 小额贷款和_______ 小额贷款，根据贷款担保方式的不同分为______ 贷款和________ 贷款。
2、农户联保小额贷款由 ___ 至___ 户农户组成联保小组，商户联保小额贷款由 ___ 户微小企业主组成联保小组，小组成员相互承担______ 责任。
3、贷款由 _____ 个满足条件的自然人提供保证。
4、小额贷款申请的条件之一：年龄在 _____ 至______ 之间，具有当地户口或在当地连续居住年以上，农户小额贷款的申请人必须________ ,家庭成员中必须有_______ 名（含）以上的劳动力。
5、从事农业种养殖的，应有本行业 ___ 年以上的经验，从事特许经营的还必须有 _____ ,微小企业主所从事的生产或经营项目年销售额在______ 万元（含）以内，或资产总额总共在_____ 万元（含）以内。
6、有限责任公司个人股东、合伙企业合伙人贷款的，应连续正常经营_____ 以上，其他微小企业应正常经营______ 以上。
7、微小企业中国有股份比例合计不得超过 _____ %,且国家不能________ 或______ 参与日常管理C8、公司股东或合伙企业合伙人在_人（含）以内，且借款人在公司所持股份不低于—%09、保证人与借款人家庭之间的经济必须 _____ 。
10、_________________________________________________ 有限责任公司的第二担保人必须为此有限责任公司_________________________________ 的股东，由法定代表人和所持有的股份超过除借款人所持股份外剩余股份的______ 的股东签字。
11、_____________________________________ 单一借款人及其家庭可以在我行申请笔贷款。
12、____________________ 联保小组人数为_____ 人时，最多允许个组员之间存在直系亲属关系。
邮政储蓄银行考试：2021邮政银行信贷考试真题模拟及答案(4)
邮政储蓄银行考试：2021邮政银行信贷考试真题模拟及答案(4)共129道题1、集团客户评级原则上包括：（）（单选题）A. 集团整体和集团本-部评级B. 集团整体和集团子公司评级C. 集团本-部和集团子公司评级D. 集团整体和集团成员客户评级试题答案：D2、为统一规范商户管理，将电子支付商户分为（）。
（多选题）A. 一般类商户B. 高风险类商户C. 特殊类商户D. 禁止发展类商户试题答案：A,B,D3、以下哪种情况不需要修订《内控管理手册》。
（）（单选题）A. 本-行组织结构发生重大变化B. 编制《手册》的内外部依据发生重大变动C. 推出新的业务或产品，或本-行业务和产品有较大变化D. 行业发生较大的市场波动试题答案：D4、按照投诉处理的难易、投诉产生影响的大小，客户投诉分为（）。
（单选题）A. 普通投诉和特殊投诉B. 普通投诉和紧急投诉C. 一般投诉和紧急投诉D. 一般投诉和特殊投诉试题答案：B5、最高院的司法解释，强调了夫妻共同债务形成时（）原则，对夫妻婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务原则上不再推定为夫妻共同债务。
（单选题）A. 单债单签B. 单债共签C. 共债单签D. 共债共签试题答案：D6、信用卡审批授信应当遵循（）原则。
（单选题）A. 合规性B. 审慎性C. 真实性D. 客观性试题答案：B7、应收账款质押中，在质押登记期限届满前90日内，质权人可以申请展期。
质权人可以多次展期，展期期限按年计算，每次不得超过（）。
（单选题）A. 20年B. 5年C. 10年D. 30年试题答案：D8、金融机构不得为身份不明的客户提供服务或者与其进行交易，不得为客户开立（）。
（多选题）A. 匿名账户B. 假名账户C. 一般账户D. 基本账户试题答案：A,B9、我-行实行（）的管理体系和严格的内部控制、信息披露、问责处罚、投诉处理等管理机制，以保障客户获得服务价格信息和自主选择服务的权利。
（单选题）A. 总行统一实施B. 各一级分行管理C. 总行集中统一管理，分级授权实施D. 总行集中统一管理，各一级分行统一实施试题答案：C10、我-行理财高净值客户须满足以下（）条件中的任意一条。
邮政储蓄银行考试：2022邮政银行信贷考试真题模拟及答案(2)
邮政储蓄银行考试：2022邮政银行信贷考试真题模拟及答案(2)共116道题1、以下关于代客远期结售汇交割的说法，正确的有：（）（多选题）A. 受理中心操作人员应每日查看到期业务提示，在交割日前三个工作日向客户做好交割提示B. 固定交割日，交割日后三个工作日为办理交割的宽限期C. 审核客户提交的所有相关凭证，确认文件齐全且真实无误后，方可办理交割手续D. 完成“交割”交易前，应退还客户剩余保证金试题答案：A,B,C2、次级类：持卡人未按事先约定的还款规则在到期还款日足额偿还应付款项，逾期天数为（）天（含）。
（单选题）A. 1-90B. 121-180C. 超过180D. 91-120试题答案：D3、我-行实行（）的管理体系和严格的内部控制、信息披露、问责处罚、投诉处理等管理机制，以保障客户获得服务价格信息和自主选择服务的权利。
（单选题）A. 总行统一实施B. 各一级分行管理C. 总行集中统一管理，分级授权实施D. 总行集中统一管理，各一级分行统一实施试题答案：C4、客户申请开立国内信用证时，BBB级以上（含BBB级）客户交存保证金的比例可以由各经办行根据客户资质自行决定，原则上不低于开证金额的（）。
（单选题）A. 5%B. 25%C. 10%D. 15%试题答案：D5、获得授权的分支机构开办相关信用卡业务，应当提前（）个工作日持中国银监会批准文件、总行授权文件及其他相关材料向注册地中国银监会派出机构报告。
（单选题）A. 10B. 15C. 20D. 30试题答案：D6、《内控管理手册》的修订，分为（）程序。
（多选题）A. 持续性修订B. 常规性修订C. 计划性修订D. 临时性修订试题答案：B,D7、下列哪些是账户管理可以操作的功能？（）（单选题）A. 信用卡追加B. 修改别名C. 定活互转试题答案：B8、我-行案件管理办法规定，案件确认的标准为：（）。
（多选题）A. 公安、司法机关立案侦查的B. 发案机构向公安、司法机关报案并立案的C. 监管机构或其他行政执法部门移送公安、司法机关并立案的D. 员工因涉案被公安、司法机关采取强制措施的试题答案：A,B,C,D9、本币定期存款可以全部或部分提前支取，可以提前支取（）次，利随本清。
中国邮政储蓄银行 考试 试题与答案
苏教版五年级上学期语文文言文阅读理解课后辅导专项练习题精编班级：_____________ 姓名：_____________1. 小古文阅读。
引婴投江有过①于江上者，见人方②引③婴儿而欲投之江中。
婴儿啼。
人问其故④，曰：“此其父善⑤游！”（注释）①过：经过。
②方：正。
③引：拉着。
④故：缘故。
⑤善：擅长、善于。
［1］“有过于江上者”看到了一件什么事？用“”在文中画出相关的句子。
［2］“人方引婴儿而欲投之江中”的理由是什么？（用文中原句回答）_________________________________［3］关于这则寓言，下列说法不正确的一项是（）A.本领的获得既要靠自己，也要靠先天的遗传。
B.处理事情要从实际出发，对象不同或环境不同，处理问题的方法也要随之改变，要因人因事而异。
C.对象变了，解决问题的方法、手段也要随之变化。
2. 阅读课文，完成练习。
自相矛盾楚人有鬻盾与矛者，誉之曰：“吾盾之坚，物莫能陷也。
”又誉其矛曰：“吾矛之利，于物无不陷也。
”或曰：“以子之矛陷子之盾，何如？”其人弗能应也。
夫不可陷之盾与无不陷之矛，不可同世而立。
［1］用“／”给下面的句子划分朗读节奏。
夫不可陷之盾与无不陷之矛，不可同世而立。
［2］课文采用了“事+理”的方式来讲述故事，请分别用“”和“﹏﹏”在文中画出来。
［3］根据故事内容，在横线上填写人物语言，人物动作，并完成练习。
楚人：“吾盾之坚，___________”（人物动作：__________）。
“吾矛之利，______”（人物动作：他高高举起自己的矛，不时用矛盾在盾前比画着。
）路人：“_________________”其人弗能应也。
“弗能应”的原因是：__________________________（用原文回答）［4］下列事例属于自相矛盾的是（）A.我已经洗好衣服了，可妈妈总是不放心，要再洗一遍。
B.嚷着要减肥的姐姐总是控制不住食量，还说：“不吃饱哪有力气减肥呢？”C.每天出门前，奶奶总是千叮咛万嘱咐，让我路上小心。
邮储银行零售信贷试题
请注意：选择题请填涂在答题卡上,简答题和案例分析请填写在试卷上。
一、单项选择题〔10分〕6.商务贷款以符合上市交易条件的经济适用房抵押的，抵押率不得超过〔C〕A．50%B．55%C．60%D．70%7.个人商务贷款的额度正式生效时间为〔C〕A．通过审批后B．取得抵质押物登记证明后C．担保条件落实后D．客户签署合同后11.小额贷款业务中，关于财务信息描述正确的选项是〔C〕A．假设调查日期在15号以后，需编制当前月份损益表，当月经营收入与支出要按照调查时已经营天数与每月实际经营天数估算B．客户采取不同销售方式经营时，只需要计算最主要销售方式的收入与支出C．计算客户加权平均毛利率时，所选取的样本商品销售占比之和要等于100%D．客户有多项生意时，只需要对用于贷款申请的生意进展调查12.甲、乙、丙、丁四人均为***公司股东，其中甲占股40%，乙占股25%，丙占股25%，丁占股10%，甲为法定代表人，则以下说法正确的选项是〔B〕A．甲可以申请小额贷款，但需要公司出具担保函B．乙可以申请小额贷款，但甲需要担任乙的保证人，且公司要出具担保函C．乙和丙占股一样，可同时申请小额贷款D．丁可以申请小额贷款，但甲需要担任乙的保证人，且公司要出具担保函二、多项选择题〔40分〕21.关于损益表，以下选项正确的选项是〔AD〕A．损益表是动态报表B．毛利率=销售收入-可变本钱C．计件工资属于固定本钱D．加价率=毛利润/销售本钱*100%22.在进展小额贷款调查时，应拍摄以下哪些资料〔ABCD〕A．住所及生产经营场所B．存货C．机器设备D．、户口本、结婚证、营业执照23.以下属于小微企业显著特点的是〔AD〕A．小微企业数量庞大，涉足领域广泛B．小微企业产品类别单一C．小微企业人员相对稳定D．小微企业管理水平落后24.以下通常可作为我行商务贷款抵押受理的房产是〔CD〕A．*私人企业名下的商铺B．低保户小*名下的住宅C．位于郊区的个人别墅D．小王新购置的商品房25.小微企业管理风险主要表达在〔ACD〕A．股东矛盾B．受产业开展周期影响大C．主要生产技术人员变动频繁D．主要管理人员变动频繁26.我行商务贷款授信对象需满足的条件包括〔BCD〕A．年龄18周岁〔含〕-65周岁〔含〕之间B．在贷款行所在地内有固定住所、有常住户口或居住1年〔含〕C．拥有合法的经营实体且正常经营1年〔含〕D．能提供我行认可的合法、有效、可靠的担保27.对于小额贷款还款方式表述正确的选项是〔AB〕A．对于从事种养殖的农户，可采取宽限期为最长期限的阶段性等额本息还款方式B．对于生意结算周期较为固定的借款人，可采取一次性或阶段性等额本息还款方式C．对所有客户等额本息还款方式风险最小D．为提高我行收益，所有客户应采取宽限期最长的还款方式28.小王经营超市，客户经理在调查中得知客户中彩票5000元，以下说法正确的〔BC〕A．损益表中家庭收入增加5000元B．资产负债表中现金/银行存款增加5000元C．对客户购置彩票习惯应从多方了解，采取相应措施D．损益表中客户营业收入增加5000元29.对于经营多年，规模没有扩大，在我行贷款多年的老客户，需要关注的问题有〔ABCD〕A．有无不良嗜好B．有无私人借款C．有无重大家庭开支D．客户所在行业开展趋势30.对于我行小贷老客户的描述，以下正确的选项是〔CD〕A．所有老客户均可不对客户家庭住所再次调查B．老客户在我行有还款记录，风险小于新客户C．优质老客户可以有条件简化须客户提供的申请资料D．优质老客户的保证人假设工作情况未发生变化且仍愿意为客户提供担保，可仅要求保证人提供3-6个月工资卡银行流水31.以下哪些存货可以计入到资产负债表存货项下( AD )A．生产加工企业的产成品B．批发零售商的过期商品C．服装专卖店已订购的在途服装D．饭店进购的酒水32.以下哪些行为是制止类行为？〔ABCD〕A．信贷员越权进入系统发放贷款B．代客户签字，代替客户开办、保管贷款存折〔卡〕C．挪用、借用客户资金D．发放冒名、假名、顶名贷款33.在分析客户主要的文件资料时，以下说法正确的选项是〔ABCD〕A．对于营业执照，要关注经营地址是否与客户经营场地一致B．客户提供帐簿的，要检查帐簿内容的记载方式是否符合该生意通常的记录习惯C．销售帐过于整洁，没有涂改、划痕的，应对于其真实性保持高度慎重D．客户提供进货单，应核查客户的主要经营内容、进货渠道、进货价格是否与客户口述的一致34. 关于财务分析，以下说法不正确的有( ABD )A．甲从事雨具销售，经调查得知雨伞毛利率为20%，雨衣毛利率30%，故测算得出该借款人经营毛利率为25%。
邮政金融部笔试题及答案
邮政金融部笔试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 邮政储蓄银行的全称是什么？A. 中国邮政储蓄银行B. 中国邮政银行C. 中国邮政储蓄D. 中国邮政储蓄银行股份有限公司答案：A2. 以下哪个选项不是邮政储蓄银行提供的业务？A. 存款业务B. 贷款业务C. 证券交易业务D. 汇款业务答案：C3. 邮政储蓄银行的客服电话是多少？A. 95580B. 95566C. 95599D. 95533答案：A4. 邮政储蓄银行的存款利率通常是多少？A. 0.35%B. 1.5%C. 2.75%D. 3.5%答案：B5. 邮政储蓄银行的贷款业务中，哪种贷款是不需要抵押物的？A. 抵押贷款B. 信用贷款C. 保证贷款D. 质押贷款答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 邮政储蓄银行提供的服务包括以下哪些？A. 储蓄存款B. 个人贷款C. 企业贷款D. 信用卡服务答案：ABCD2. 邮政储蓄银行的个人贷款业务包括以下哪些？A. 个人住房贷款B. 个人消费贷款C. 个人经营贷款D. 个人教育贷款答案：ABCD3. 邮政储蓄银行的存款产品包括以下哪些？A. 活期存款B. 定期存款C. 通知存款D. 定活两便存款4. 邮政储蓄银行的汇款业务包括以下哪些？A. 国内汇款B. 国际汇款C. 现金汇款D. 电子汇款答案：ABCD5. 邮政储蓄银行的理财产品包括以下哪些？A. 保本型理财产品B. 非保本型理财产品C. 固定收益型理财产品D. 浮动收益型理财产品答案：ABCD三、判断题（每题2分，共10分）1. 邮政储蓄银行是中国最大的零售银行之一。
（对）答案：对2. 邮政储蓄银行不提供网上银行服务。
（错）答案：错3. 邮政储蓄银行的存款利率高于其他商业银行。
（错）答案：错4. 邮政储蓄银行的贷款业务仅限于个人客户。
（错）答案：错5. 邮政储蓄银行的客服电话是24小时服务的。
（对）四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述邮政储蓄银行的主要业务。
邮政储蓄银行考试：邮政银行信贷考试真题模拟及答案(2)
邮政储蓄银行考试：2021邮政银行信贷考试真题模拟及答案(2)共129道题1、信用卡风险账户分为哪几种？（）（多选题）A. 普通风险账户B. 紧急风险账户C. 批量风险账户D. 一般风险账户试题答案：A,B,C2、集团客户评级原则上包括：（）（单选题）A. 集团整体和集团本-部评级B. 集团整体和集团子公司评级C. 集团本-部和集团子公司评级D. 集团整体和集团成员客户评级试题答案：D3、个人网银登录密码累计连续输错（）次即被锁定，只能到柜面去解除锁定。
（单选题）A. 3B. 6C. 9D. 10试题答案：D4、托管业务内部控制中要建立（）三道风险控制防线。
（单选题）A. 前台、中台、后台B. 监督检查C. 自控、互控、监控D. 双责为基础试题答案：C5、获得授权的分支机构开办相关信用卡业务，应当提前（）个工作日持中国银监会批准文件、总行授权文件及其他相关材料向注册地中国银监会派出机构报告。
（单选题）A. 10B. 15C. 20D. 30试题答案：D6、客户可以注册个人网银、签约账户的范围是（）。
（单选题）A. 全国任一开通网银柜面业务的联网网点B. 开户所在市、县范围C. 开户所在省D. 全国任意网点试题答案：A7、1000万元（含）以上的新增客户，由（）主要负责走访。
（单选题）A. 小企业部负责人B. 市分行行长C. 主管行长D. 支行长试题答案：B8、金额在等值10万元人民币以下（不含10万元）的个人存款证明，由（）签发，金额在等值10万元人民币以上（含10万元）的个人存款证明，需经（）授权并签发。
（）（单选题）A. 柜员，有权人B. 柜员，支行长C. 综合柜员，有权人D. 综合柜员，支行长试题答案：A9、贴现行是授信额度管理行的，应在贴现后（）天内对商业承兑汇票贴现业务进行首次跟踪检查，并按照我-行公司授信业务贷后管理办法进行日常检查。
（单选题）A. 5B. 10C. 15D. 20试题答案：C10、我-行托管业务内部控制体系由（）构成。
邮政储蓄银行考试：2022邮政银行信贷考试真题模拟及答案(3)
邮政储蓄银行考试：2022邮政银行信贷考试真题模拟及答案(3)共116道题1、交易安全锁不包括下列哪项？（）（单选题）A. 消费取现锁B. 大额高频磁条交易锁C. 可疑磁条交易锁D. 密码锁试题答案：D2、划款指令的要素包括：（）（多选题）A. 产品名称B. 付款金额C. 支付行号D. 收款账户账号试题答案：A,B,D3、下列哪些选项不是我-行确认二手车价格的方法（）。
（单选题）A. 网查价格B. 发票或合同价格C. 评估价格或折旧价格D. 心理价格试题答案：D4、获得授权的分支机构开办相关信用卡业务，应当提前（）个工作日持中国银监会批准文件、总行授权文件及其他相关材料向注册地中国银监会派出机构报告。
（单选题）A. 10B. 15C. 20D. 30试题答案：D5、对于未在邮政储蓄开立个人结算账户的待签约借款申请人，客户经理应告知其在合同签署（），在我-行储蓄网点开立用于放款和还款的个人结算账户。
（单选题）A. 前B. 中C. 后D. 时试题答案：A6、防范合同倒签的措施包括（）。
（多选题）A. 严格执行《合同法》、合同管理办法等规章制度B. 提升主办人员法律意识C. 灵活运用示范文本、协议框架D. 优化系统，提升效率E. 落实责任追究制度试题答案：A,B,C,D,E7、分行营销和受理票据转贴现业务须符合总行的准入要求，经总行有权人审批通过并获得相应授权后方可开展业务，分行营销和受理转贴现业务，应设置相应的业务岗位，指示包括（）和票据清算岗等岗位。
（多选题）A. 票据营销岗B. 业务审查岗C. 票据托收岗D. 业务主管岗试题答案：A,B,C,D8、我-行建立违规积分制度，对经营管理过程中发现的各类违规行为按照（）进行积分管理，并根据积分情况对相关责任人员进行责任追究和处理。
（单选题）A. 统一标准B. 上级要求C. 监管标准D. 检查要求试题答案：A9、我-行小企业授信业务对一般行业客户风险额度测算值确定方法，基于（）三种风险额度基准值的最低值确定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
石家庄邮电职业技术学院2014级2016/2017（一）学期考试试卷课程名称：邮储银行零售信贷理论与实务任课教师：马丽斌一、填空（每空1分，共13分）1、商业银行对借款客户进行信用分析，应重点考虑其和，从而判断贷款本息按期足额偿还的可能性。
2、商业银行负债主要由构成；个人贷款主要由构成（个人消费贷款或个人生产经营贷款）；个人消费贷款主要由构成（个人住房贷款、个人汽车贷款、教育贷款、个人耐用消费品贷款、个人度假旅游贷款或个人医疗贷款）；邮储银行小额贷款属于（个人消费贷款或个人生产经营贷款）。
3、贷款三查是指、和。
4、根据贷款用途，个人房屋贷款包括和。
5、根据所购房屋是否为首次办理产权登记，个人房屋贷款包括和。
二、单项选择（每题四个选项中只有一个选项最符合题意，将其填写在题干中的括号内，每题1.5分，共27分）1、商业银行在发放贷款过程中，首先考虑的应是资金的（）。
A. 盈利性B. 流动性C. 安全性D. 效益性2、下列选项中，不属于我国商业银行资金运用渠道的是（）。
A. 缴存存款准备金B. 贷款C. 股票投资D. 存放同业3、下列选项中，属于商业银行贷款期限确定最基本依据的是（）。
A. 借款人的生产经营周期B. 借款人的偿债意愿C. 借款人的偿债能力D. 贷款人的资金供给能力4、商业银行的信贷业务不应集中于同一业务、同一性质甚至同一国家的借款者，而应是多方面开展，这是基于（）的风险管理策略。
A. 风险对冲B. 风险分散C. 风险转移D. 风险补偿5、（）是指由第三人与债权人约定，当债务人不履行或无法履行债务时，其按照约定履行债务或承担责任的行为。
A. 担保B. 保证C. 抵押D. 质押6、借款人申请个人住房贷款，商业银行一般要求借款人月均还款额度不得超过其家庭收入总额的（）。
A. 50%B. 55%C. 60%D. 70%7、下列选项中，属于反映借款企业盈利能力的指标是（）。
A. 速动比率B. 销售利润率C. 利息保障倍数D. 存货周转率8、下列选项中，属于商业银行最基本也是最能反映其经营活动特征的职能是（）。
A. 信用中介B. 支付中介C. 信用创造D. 金融服务9、下列选项中，形成商业银行资金运用的业务是（）。
A. 资产业务B. 负债业务C. 代理业务D. 中间业务10、商业银行不运用或较少运用自己的资财，以中间人的身份替客户办理收付和其他委托事项，提供各类金融服务并收取手续费的业务是（）。
A. 资产业务B. 负债业务C. 资本D. 中间业务11、下列选项中，不属于商业银行利息成本的是（）。
A. 存款利息B. 向中央银行借款的利息C. 同业拆出的利息D. 发行金融债券的利息12、下列选项中，属于商业银行个人经营类贷款的是（）。
A. 个人消费额度贷款B. 个人设备贷款C. 个人教育贷款D. 个人医疗贷款13、下列选项中，不属于我国商业银行个人贷款业务贷款要素的是（）。
A. 贷款对象B. 贷款用途C. 贷款期限D. 贷款利率14、下列选项中，不属于个人住房贷款特点的是（）。
A. 主要用于个人住房消费B. 贷款数额大，期限长C. 具有社会公益性，政策参与程度较高D. 风险相对较低但比较集中15、下列选项中，不属于按照贷款资金来源不同划分的个人住房贷款种类的是（）。
A. 自营性个人住房贷款B. 个人再交易住房贷款C. 公积金个人住房贷款D. 个人住房组合贷款16、下列选项中，不属于商业银行对个人住房贷款楼盘项目进行贷前调查所要求“五证齐全”的五证的是（）。
A. 国有土地所有权证B.商品预售房许可证C. 建设用地规划许可证D. 建筑工程施工许可证17、下列选项中，不属于商业银行对个人住房贷款楼盘项目进行贷前调查内容的是（）。
A. 房地产开发商资质审查B. 房地产开发企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力C. 借款申请人的信用情况和偿还能力证明D. 楼盘项目工程进度和资金到位审查18、下列选项中，不属于个人住房贷款业务签约环节风险点的是（）。
A. 未签订合同或签订无效合同B. 合同文本中出现不规范行为C. 未对合同签署人及签字进行核实D. 未按贷款合同规定发放贷款三、多项选择（每题选项中至少有两个选项符合题目要求，多选、错选、少选、不选均不得分；每题2分，共26分）1、信用卡按照卡片信息载体的不同，可以划分为（）。
A．认同卡 B．磁条卡 C．芯片卡 D．联名卡2、贷款业务流程可以分为贷前、贷中和贷后三个阶段，其中贷前阶段包括（）。
A. 贷款申请与受理B. 贷款调查C. 贷款审批D. 贷款发放3、当事人以下列（）等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
A. 建设用地使用权B. 建筑物和其他土地附着物C. 交通运输工具D. 以招标方式取得的土地承包经营权4、根据担保方式的不同，商业银行个人贷款可以分为（）。
A．个人消费贷款 B．个人信用贷款C．个人抵押贷款 D．个人经营类贷款5、下列关于同一财产向两个以上债权人抵押后拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。
A. 登记的按照登记的先后顺序清偿B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿C. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿D. 登记顺序相同的抵押权按照债权比例清偿6、下列选项中，根据《担保法》规定不能作为保证人的有（）。
A. 厦门大学B. 中国邮政集团公司邮政业务局C. 河北省人民医院D. 王先生，大学教授7、下列选项中，属于影响商业银行贷款价格的因素主要有（）。
A. 贷款资金成本B. 贷款期限长短C. 银行目标收益率D. 贷款经营管理费用多少8、按照发放贷款时商业银行是否承担贷款本息收回责任及责任的大小，可以将贷款划分为（）。
A. 自营贷款B. 信用贷款C. 委托贷款D. 担保贷款9、下列关于保证担保的说法，正确的有（）。
A. 保证属于物的担保范畴B. 具有清偿能力是对保证人的基本要求C. 学校、幼儿园与医院不得为保证人D. 企业法人分支机构即使有法人书面授权也不得提供保证10、质押是指债务人或第三人将（）移交给债权人占有，将其作为债权的担保。
A. 动产B. 不动产C. 财产权利D. 建筑物11、《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务管理办法（2014年版）》规定，严禁向如下（）等人员发放个人房屋贷款。
A. 本人或配偶当前拖欠各类贷款的个人B. 从事非法职业人员或刑事涉案人员C. 本人为失业、无业人员D. 在校学生12、《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务管理办法（2014年版）》规定，个人房屋贷款期限应同时满足的条件包括（）。
A. 住房贷款期限不超过30年，商业用房贷款期限不超过10年B. 贷款期限与借款人年龄之和不超过65年，一、二类客户可延长至70年C. 抵押物土地使用权剩余期限≥贷款期限+3年。
D. 住房贷款期限与抵押房产房龄之和，直辖市、计划单列市、省会城市不超过50年13、《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款业务管理办法（2014年版）》规定，下列属于受理岗职责的包括（）。
A. 负责处理客户电话咨询、贷款申请B. 记录客户基本信息，整理材料C. 在授权范围内，查询客户及相关债务人的个人征信信息D. 对借款人提出的借款申请进行调查四、简答题（1题，共4分）1、借款人向商业银行申请个人住房贷款，必须提交哪些材料？五、案例分析题（1题，共30分）石家庄某家庭成员为夫妻双方和一小孩（男38岁，高校教师；女35岁，银行员工；男孩，3岁左右），夫妻双方职业稳定，男方每月税后收入为11500元，女方每月税后收入为8500元，其他财产包括房产1套（贷款购买，贷款已结清），价值120万元；存款75万元；双方父母目前均能够生活自理，不需子女照顾和资金支持。
该家庭欲再购买房屋一套（二套房），3室2厅，面积140平米，价格为15000元/平米（首付最低三成，可以多交）。
备注：（1）房屋合同契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；（2）商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。
本题按2.5%计算；（3）贷款基准利率为4.9%，且采用等额本息还款法：贷款10年，每万元需月还款105.58元；贷款15年，每万元需月还款78.56元；贷款20年，每万元需月还款65.44元；贷款25年，每万元需月还款57.88元；贷款30年，每万元需月还款53.07元；（4）购买住房时，客户应留足房屋契税和住房维修基金；首付交款取整到万元；请问：1. 公积金房贷和商业性房贷哪个更合适？为什么？（5分）2. 该家庭能否买得起此住房？为什么？（10分）3. 如果买得起住房，首付款应交多少万元？贷款金额为多少万元？贷款期限最短为多少年？（15分）。