融资租赁业务的优点
融资租赁vs贷款了解两者的区别
融资租赁vs贷款了解两者的区别融资租赁vs贷款：了解两者的区别融资租赁（Financial Leasing）和贷款（Loan）是两种常见的企业融资方式，它们在实质和操作上存在着一些区别。
本文将介绍融资租赁和贷款的定义、特点、优缺点以及适用场景，以帮助读者更好地了解这两种融资方式的差异。
1. 定义和特点融资租赁是指租赁人（出租方）购买特定设备、机械或其他固定资产，并将其租借给承租人（租赁方），以期获得长期租金流入。
在此过程中，承租人享有特定的权利，例如在租期结束时可以选择购买租赁资产的所有权。
贷款则是指银行或其他金融机构向借款人发放一定的金额，借款人需按约定的利率和期限进行还款。
在贷款的过程中，借款人通常需要提供担保物或抵押物，以确保贷款的安全性。
融资租赁与贷款在特点上存在以下差异：融资租赁：- 租赁人为了获得金融收入而购买资产，出租给承租人使用；- 租赁人一般为专业租赁公司或金融机构；- 租期一般较长，根据租赁资产寿命周期安排，通常超过3年；- 租金支付周期一般较为灵活，可以根据承租人的经营现金流情况进行约定；- 租赁人通常负责资产的维护和管理，承租人享有一定购买权益，如租赁期满可以选择购买资产。
贷款：- 贷款人直接向借款人发放资金，借款人可以根据经营和资金需求自由支配；- 贷款人一般为银行或其他金融机构；- 贷款期限和利率一般较为固定，根据借款用途和借款人信用等因素进行设定；- 还款方式一般为等额本息或等额本金方式；- 借款人需按时还款，并根据实际情况向贷款人提供担保或抵押物。
2. 优缺点比较融资租赁和贷款各自具有如下优点和缺点：融资租赁的优点：- 提供灵活的融资方式，适应承租人的经营现金流；- 租金支出可以作为税前支出进行抵扣，降低了承租人的税务负担；- 租赁人负责购买、管理和维护租赁资产，减轻了承租人的后顾之忧。
融资租赁的缺点：- 租赁成本通常较贷款高，租金支付周期较长；- 租赁期间无法完全享有资产的所有权；- 租赁合同的解除和变更相对复杂。
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
融资租赁方案
融资租赁方案在这个时代，企业需要各种各样的资金来发展业务，而融资租赁方案则是其中一种非常有效的融资方式。
在融资租赁方案中，企业可以通过租赁资产的方式来获取所需的资金，而融资租赁公司则为企业提供必要的资金。
融资租赁方案的概述融资租赁方案是指企业通过租赁融资，获得资金来购买设备或其他生产资料。
在融资租赁方案中，承租人可以在协议期内使用所租设备并支付相应的租金，最终可以选择购买该设备或将其归还给出租人。
融资租赁方案通常会包括租金、利息、设备购买价格和合同期限等因素。
企业可以根据不同的需求和财务状况选择不同的融资租赁方案。
在选择融资租赁方案时，企业应该考虑所需要的资金金额、设备的价值、租期、支付方式和支付金额等因素。
融资租赁方案的优势相对于传统的融资方式，融资租赁方案有着很多的优势。
以下是一些常见的优势：1. 降低资金成本融资租赁方案可以降低企业的资金成本。
在传统的融资方式中，企业可能需要支付高额的贷款利息或股权分红。
而在融资租赁方案中，承租人支付的利息通常比银行贷款的利息低。
2. 税务优势一些国家的税收政策鼓励企业使用融资租赁方案。
承租人可以从所支付的租金中扣除所得税，并将租金作为成本计入企业运营成本之中。
3. 灵活性融资租赁方案非常灵活。
承租人可以根据自己的需求制定租赁计划，并可以根据需要随时进行调整。
此外，在融资租赁方案中，承租人可以选择购买所租赁的设备或将其归还给出租人。
4. 保护现金流融资租赁方案可以保护企业的现金流。
在传统的融资方式中，企业可能需要一次性支付高额的利息或者股权分红。
而在融资租赁方案中，承租人可以根据自己的现金流情况来选择支付方式和支付期限，从而减轻了企业的负担。
融资租赁方案的应用融资租赁方案被广泛应用于各个领域，包括制造业、能源、医疗、IT等。
以下是一些融资租赁方案的应用场景：1. 制造业制造业通常需要大量的资本来购买设备和机器，并且这些设备和机器的更新速度非常快。
在这种情况下，融资租赁方案可以为制造企业提供所需的资金，使其能够更好地更新设备，提高生产效率。
简述融资租赁的优缺点
简述融资租赁的优缺点
融资租赁是一种通过租赁方式获得资产使用权并融资的方法。
其优缺点如下：
优点：
1. 资金灵活运用：融资租赁提供了资产运营所需的资金，无需一次性支付巨额资金购买资产，而是按月或按年支付租金，有助于资金的灵活运用和规划。
2. 负债结构优化：融资租赁可以将资产注入租赁公司，通过租赁合同对资产进行融资，优化企业的负债结构，降低财务风险。
3. 报表灵活：融资租赁不会直接体现在企业的资产负债表中，有利于提高企业的财务杠杆比率和资本回报率，并提升企业的信用评级。
4. 减税优惠：融资租赁支付的租金可以作为租赁费用进行扣除，从而降低企业的所得税负担，提高企业的税收效益。
缺点：
1. 总成本较高：相比于直接购买资产，融资租赁的总成本更高，因为租金中包含了资产使用权的费用和租赁公司的服务费用。
2. 无资产所有权：租赁期结束后，企业无法拥有租赁的资产，不能享受其后续增值的回报。
3. 限制使用权：融资租赁合同中可能会有涉及资产使用方面的限制，如对资产的改装、转让等需经过租赁公司同意。
4. 市场变动风险：如果市场环境发生变化，例如资产价格下跌或需求减弱，企业仍需按照合同约定支付租金，可能影响企业的盈利能力。
综上所述，融资租赁在提供资金灵活运用和优化负债结构方面具有优势，但也存在成本较高、无资产所有权和市场变动风险等缺点。
企业在选择融资租赁时应权衡利弊，根据自身情况做出合适的决策。
融资租赁 租赁负债
融资租赁租赁负债
融资租赁
融资租赁是指租赁公司为企业提供资金，以购买所需的设备、机器等固定资产，并将其租给企业使用，企业按照约定的租金支付方式，逐步偿还租赁公司提供的资金。
融资租赁的优点在于企业不需要一次性投入大量资金购买设备，而是通过租赁方式分期付款，降低了企业的资金压力。
同时，融资租赁也可以帮助企业降低税负，提高资产利用率。
融资租赁的历史可以追溯到20世纪初，当时美国的铁路公司开始使用融资租赁的方式购买铁路设备。
20世纪50年代，融资租赁开始在美国的航空业中得到广泛应用。
随着时间的推移，融资租赁逐渐扩展到了各个行业，成为了企业融资的重要方式之一。
租赁负债
租赁负债是指企业在使用融资租赁方式购买固定资产时所产生的负债。
企业在使用融资租赁方式购买固定资产时，需要向租赁公司支付租金，并按照约定的期限逐步偿还租赁公司提供的资金。
这些租金和偿还的资金构成了企业的租赁负债。
租赁负债对企业的影响主要体现在两个方面。
首先，租赁负债会增加企业的财务
负担，影响企业的经营效益。
其次，租赁负债也会影响企业的信用评级，从而影响企业的融资成本和融资渠道。
租赁负债的管理对企业的发展至关重要。
企业需要合理规划租赁负债的期限和偿还方式，以降低财务负担和提高企业的信用评级。
同时，企业也需要加强对租赁合同的管理，确保租赁合同的合法性和有效性。
简要回答融资租赁的优缺点
简要回答融资租赁的优缺点1. 什么是融资租赁？融资租赁是指租赁公司为企业提供各种设备、车辆等资产的租赁融资服务。
该服务通常涉及租赁、保险、维护和管理等多个方面，帮助企业轻松获取所需资产并分期向租赁公司支付租金。
2. 融资租赁的优点2.1 降低资金压力相较于直接购买资产，融资租赁可以将资产成本分散到租期内，从而减轻企业的现金流压力。
此外，融资租赁还可以帮助企业节省购置资金，从而为企业在其他重要领域进行更多的投资。
2.2 税收优惠对大多数企业而言，融资租赁是一种可减免税收的方法。
由于租金可以被视为租用成本，因此可以在企业的公司税申报中进行抵扣。
2.3 便捷和灵活融资租赁提供了一种快速、便捷和灵活的融资方式。
与申请贷款相比，融资租赁的流程更加简单、方便，同时还可以根据企业的需要进行定制化服务。
此外，在租赁期结束后，企业还可以选择是否将资产购回或续租。
3. 融资租赁的缺点3.1 高额租金相较于购买资产，融资租赁在租金方面通常需要支付更高的费用。
由于融资租赁公司需要承担更多的风险，因此会在租金方面进行相应的加价。
3.2 不能享受资产增值融资租赁的一大缺点是企业不能享受资产增值的收益。
由于租赁公司拥有所有权，企业在租赁过程中只能使用资产，而无法享有其增值收益。
3.3 违约成本高昂如果企业无法按时支付租金或无法按照租赁协议执行，将会产生高昂的违约成本。
因此，在签署租赁协议前，企业必须仔细了解协议条款，避免无法履行租赁协议而产生不必要的损失。
4. 结论综上所述，融资租赁是一种便捷、快速、灵活的融资方式，可以帮助企业减轻资金压力和享受税收优惠。
然而，它也有一定的缺点，例如高额租金、不能享受资产增值和违约成本高昂等。
企业在选择融资租赁时，需要仔细权衡其优缺点，选择适合自己的融资方式。
融资租赁的优缺点分析
融资租赁的优点： 1.承租人不必像一般性购买那样立即支付大量的资金就可取得所需要的资产或设备，因此，融资租赁能帮助企业解决资金短缺和想要扩大生产的问题。
企业通过先付很少的资金得到自己所需的生产设备或资产后，通过投入生产，可以用设备所生产的产品出售所得支付所需偿还的租金。
这样，可以减轻购置资产的现金流量压力。
2.可以减少资产折旧的风险。
在当今这个科技不断进步、生产效率不断提高的时代，资产的无形损耗是一种必然产生的经济现象，对企业的发展有着重大的影响。
任何拥有设备的单位都得承担设备的无形损耗，而租赁则有助于减少这种损耗，有助于企业充分利用资源。
3.融资租赁容易获得。
如果从银行等金融机构筹措资金，通常要受到严格的限制，想要获得贷款的条件非常苛刻，租赁协议中各项条款的要求则宽松很多。
此外，租赁业务大多都是通过专业性的公司来进行的，租赁公司的专业特长及经验能为承租人找到更有利的客户。
4.实现“融资”与“融物”的统一，使得融资速度更快，企业能够更快的投入生产。
融资租赁的缺点：融资租赁的资本成本较高。
一般来说，租赁费要高于债券利息。
公司经营不景气时，租金支出将是一项沉重的财务负担。
且租期长，一般不可撤销，企业资金运用受到制约。
三、融资租赁的优缺点分析1融资租赁的优点1）从出租人角度看，融资租赁的优点有：(1)以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售i才能实现利润。
越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。
这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。
(2)保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。
•(3)简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。
(4)更侧重项目的未来收益。
“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。
融资租赁的含义和形式
融资租赁的含义和形式
融资租赁是指一种商业形式，通过租赁给客户使用某些资产，以达到融资的目的。
通俗来讲，融资租赁就是将某些资产租赁给客户，以此获取租金作为资金来源。
融资租赁形式多种多样，包括直接租赁、回租、分期付款租赁、融资租赁等等。
其中，直接租赁是指企业直接向融资租赁公司租赁设备或资产；回租则是指企业将自己已有的资产卖给融资租赁公司，再通过租赁的形式继续使用这些资产；分期付款租赁则是指通过分期支付租金的方式，逐步租赁并使用资产；而融资租赁则是指企业通过租赁方式，获得资产使用权和融资。
融资租赁的优点在于，可以在不增加企业负债的情况下，获取资产使用权，并且租赁期结束后可以选择购买资产，或者终止租赁并升级换代。
此外，融资租赁还可以帮助企业提高资金使用效率，缓解企业短期资金压力。
总之，融资租赁作为一种融资方式，可以为企业提供有效的资金来源，同时还能够帮助企业获取资产使用权，降低企业的投资风险。
因此，对于有融资需求的企业来说，租赁资产是一个值得考虑的选择。
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融资租赁业务的优点
案例
假设企业贷款购置设备进行生产，设备购置成本100万元，设备折旧期10年，第9年末因设备陈旧做淘汰处置，获得处置收入10万元。
所得税税率33%。
我们可以假定三种购置及偿还方案：贷款购置、融资租赁购置、经营租赁购置。
根据会计规则规定，贷款购置中，折旧、利息可以税前提取或列支，融资租赁可以按租赁期限（最短不少于3年）提取折旧，经营租赁租金可以税前列支。
所以不论哪种方式购置，还款时，都会享有不同程度的税前扣除的好处。
还款金额扣除获取的税收好处是企业自有资金的实际支出。
即：自有资金流出 = 还贷或还租额 + 处置损益 - 税前好处
其他成本及收入因素不予考虑。
处置损益 = 处置收入 - 账面余值
净收益为流入，损失为流出。
税收好处 = （折旧提取额+ 利息支出额+资产处置损失额）*33%
设备试用期内的资金价值按贷款利率折现，各年折现系数为：0.9434、0.8900、0.8396、0.7921、0.7473、0.7050、0.6651、0.6274、0.5919。
贷款购置方案：
贷款利率6%，还贷期限3年，3次，年末偿还。
等额还本，余额计息。
设备试用期内，
贷款购置资金流出现值表单位：万元
折旧及利息支出税前列支，用于还贷，还贷金额112万元。
不足部分，税后利润还贷。
第9年，因设备处置，账面资产损失10万元，税前列支。
融资租赁购置方案：
租期3年，3次，期末偿还。
租赁费率9%，还租金额118万元。
等额还本，余额计息。
租期内，按平均额39.3333万元提取折旧，用于还租。
企业选择此种方案，可以达到缩短折旧期限的目的。
融资租赁购置资金流出现值表单位：万元
注：根据会计规定，融资租赁租入固定资产，租期内折旧，按租金总额平均提取。
经营租赁方式购买方案：
租期3年，3次平均偿还，后付，还租金额105万元。
租金税前列支。
租赁期满按13万元留购使用。
第4年提取10万元折旧，余额3万元在第5年提取。
此种方案实际上是一种财务安排。
交易形式仍为融资租赁，支付总额与融资租赁相同。
但租期内的交易条件符合会计准则经营租赁的划分标准，承租人按经营租赁的会计规定，进行会计核算和信息披露，达到表外融资、租金进成本的目的。
经营租赁购置资金流出现值表单位：万元
注：根据会计规定，经营租赁租入固定资产，租金税前列支。
留购资产按原购置成本计入原值，以原值与购入价的差额计已提折旧，故第4年仍按10万元提取。
3万元在第5年提取。
比较分析：
比较结论：
（1）从支付总额看，由于租赁公司要获取一个比较合理地收益，租赁费率高于贷款利率3%，贷款3年还款总额为112万元。
租赁还款总额118万元。
支付额租赁比贷款多6万元。
但若算上设备处置造成账面损益，贷款实际支付为122万元。
租赁融资要比贷款少4万元。
（2）从税收好处来看，由于贷款方式中，企业还款要用一部分税后利润偿还，融资租赁和经营租赁在还款期内享有的税收好处多于贷款，同时避免了资产的账面损失，企业自有资金的实际流出额少于贷款约16万元，折成现值每100万元要节约9%左右。
（3）造成上述现象的原因，在于租赁与贷款在折旧提取、税前扣除上有着不同的会计处理，因此产生不同的税收效果。
租赁在缩短折旧期限、均衡税负方面比贷款要灵活得多。
不同的还款方式同样也会造成纳税的提前或延迟，对流入流出的现值产生相应的影响。
（4）从收入与支出的匹配程度来看，租赁方式明显优于贷款。
租赁还可以避免因设备陈旧风险造成的账面损失。
经营租赁还可以达到表外融资，不会对企业的负债比例造成不利影响的目的。
显然，租赁作为一种以物为载体的新的融资产品，绝不能简单比较租赁与贷款的利率高低，融资成本的高低仅是一个考虑的因素。
企业一定要从企业的自身实际情况，从设备有效使用期内的动态角度，从企业收入支出匹配程度，从企业应税资源的多少，从企业的负债比例，以及现金流量、设备陈旧风险等多方面进行综合考虑，在比较判断的基础上做出融资决策。
租赁的融资成本略高的表面劣势，完全可以通过对租金支付方式的涉及消化掉。
在租赁融资中企业实际上获得了税前还贷和加速折旧、延迟纳税带来的资金时间价值，避免了因设备陈旧带来的资产处置损失。
租赁融资在很多情况下，是企业购置固定资产的最佳选择。
企业家一定要正确认识租赁融资，会用、善用租赁融资。
租赁融资是一种支持企业健康可持续发展的融资方式。
利用租赁融资不是一种无奈的选择，相反是使企业获得以外惊喜的聪明决策。
租赁的流行和成功来源于它为经济发展提供的好处。
就像前面讨论过的，租赁提供的设备融资有利于创造就业机会并且直接创造了GDP。
但是，如果租赁不能为承租人(lessee)提供巨大的利益，他也不可能成功。
开展租赁的原因或租赁的优点如下：
租赁提供100%的融资（不需要预付定金）。
租赁的设计可以符合承租人对现金流的要求。
租赁有利于保存流动资金。
由于能够将税收优惠和（或者）租赁期满的残值转让给承租人，因而，与贷款相比,定期支付的租金比较低。
租金的安排可以用于对冲通货膨胀。
有时，租赁是唯一可供选择的中期融资工具。
以税后的现值法进行比较，租赁设备比直接的现金购买或者银行贷款成本更低。
租赁能够为承租人提供多样化的融资。
租赁能够保持现有的银行关系。
作为一种以资产为基础的借贷，租赁能够使承租人以较低的信用等级获得贷款。
租赁能够提供表外融资，有利于改善资产负债率。
租赁能够帮助避免限制性契约(restrictive covenants)。
租赁能够减轻贷款人提出的限制性条款。
租赁期满后的多种选择能够满足承租人需要。
与银行贷款的请求相比，对租赁的请求有更快的反应时间。
出租人能够提供融资以外的服务，如设备维护和保险。
这些服务是其他融资渠道不直接具备的。
由于出租人的批量购买，承租人能够获得规模经济的收益。
通过租金扣除，承租人能够更快地对设备进行折旧（write-off），以及时更新。
租赁有利于承租人防范技术进步风险。
租赁能够避免资本预算限制。