土地规划用途分类
土地用途分类具体有哪些？
土地用途分类具体有哪些？一、城市建设用地——分为九大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
二、用地性质——分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
我们知道，公民对土地有使用权，国家可以以出租、划拨等形式将土地给予单位、农民或者个人使用。
比如在农村，农民如果想要使用土地作为建造房屋的宅基地，就需要通过相关政府机构的审批。
土地按不同的用途有不同的分类，那么土地用途分类具体有哪些?土地用途分类《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
未利用地一、什么是未利用地未利用地是指农用地(直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田交通、水利用地、养殖水面等)和建设用地(建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等)以外的土地，主要包括荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸土地、裸岩等。
二、未利用地分类包括未利用土地、其他未利用地两个二级地类。
(一)未利用土地分为：①荒草地。
树木郁闭度<10%，表层为土质，生长杂草，不包括盐碱地、沼泽地和裸土地。
②盐碱地。
表层盐碱聚集，只生长天然耐盐植物的土地。
③沙地。
表层为沙覆盖，基本无植被的土地，包括沙漠，不包括水系中的沙滩。
④裸土地。
表层为土质，基本无植被覆盖的土地。
⑤裸岩石砾地。
土地利用规划分类
一级类
二级类
三级类
含义
农
用
地
指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。
耕地
指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方宽＜1.0m，北方宽＜2.0m的沟、渠、路和田埂。
林地
指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点内绿化用地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。
牧草地
指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
其他
农用地
指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。
设施
农用地
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
指城乡建设用地范围之外的风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。
特殊用地
指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
盐田
指以经营盐田为目的，包括盐场及附属设施用地。
一级类
二级类
三级类
含义
其
他
土
地
指农用地和建设用地以外的土地。
水域
河流水面
指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。
交通水利用地
指城乡居民点之外的交通运输用地和水利设施用地。其中，交通运输用地是指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括公路、铁路、民用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水利设施用地是指用于水库、水工建筑的土地。
土地利用规划分类及现状分类
住宿
餐饮
用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、 招待所、度假村、餐厅、酒吧等
053
商务
金融
用地
指企业、服务业等亦公用地，以及经营性的亦公场所用地。包括写字楼、 商业性亦公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的亦公场所等用地
054
其他
商服
用地
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧 物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
02
园
地
指种植以采集果、叶、根、茎、枝、汁等为主的集约经营的多年生木本 和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地。 包括用于育苗的土地
021
果同
指种植果树的同地
022
茶园
指种植茶树的同地
023
其他
同地
指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物
的同地
03
林
地
指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地， 不包括居民点内部的绿化林木用地，以及铁路、公路、征地XH内的林 木，以及河流、沟渠的护堤林
公共
指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、
设施
电信、消防、环卫、公用设施维修等用地
用地
087
公园
指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美
与绿
化环境的绿化用地
地
088
风景
指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构
名胜
的建筑用地。景区内的其他用地按现状归入相应地类
国土空间规划用途分类的类别有哪些
国土空间规划用途分类的类别有哪些
一、居住用地居住用地是指供人类居住的土地，包括住宅用地、住宅小区用地、居住园区用地等。
这些用地主要用于城市和乡村的住宅建设，满足人们的居住需求。
二、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地是指用于公共管理和提供公共服务的土地，包括政府办公用地、行政管理设施用地、教育用地、卫生用地、文化娱乐用地等。
这些用地主要用于政府机关、学校、医院、图书馆、博物馆、剧院等公共设施的建设与管理。
三、经济用地经济用地是指用于经济活动的土地，包括工业用地、商业用地、旅游用地、农业用地、水资源利用用地等。
这些用地主要用于工厂、商场、酒店、农田以及水资源的利用，满足经济发展的需要。
四、交通运输设施与公共设施用地交通运输设施与公共设施用地是指用于交通运输设施和公共设施的土地，包括道路用地、铁路用地、航空运输设施用地、港口码头用地、电力设施用地、市政公用设施用地等。
这些用地主要用于交通运输与能源设施的建设以及公共设施的布局。
五、生态环境用地生态环境用地是指保护和改善自然环境的土地，包括自然保护区用地、生态用地、绿地用地、风景名胜区用地等。
这些用地主要用于保护珍稀濒危物种、维持生态平衡以及人们休闲娱乐的需要。
六、历史文化用地历史文化用地是指用于历史文化遗产保护、文化艺术活动等用地，包括文物古迹保护用地、文化设施用地、艺术表演场所用地等。
这些用地主要用于保护历史遗迹、传承文化传统以及进行文化艺术活动。
总之，国土空间规划用途分类的类别涵盖了居住、公共设施、经济、交通运输、生态环境以及历史文化等多个方面，目的是合理规划土地资源的利用，满足社会经济和人民生活的需要。
土地规划用途分类及含义
226
水库
水面
指人工拦截汇集而成的总库容≥10万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面。
227
水工建筑用地
指林、水除农田水利用地以外的人工修建的沟渠（包括渠槽、渠堤、护堤林）、闸、坝、堤路电站、扬水站等常水位岸线以上的水工建筑用地。
23
水
利
用
地
指城乡建设用地范围之外的交通运输用地和水利设施用地。其中，交通运输用地是指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括公路、铁路、民用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水利设施用地是指用于水库、水工建筑的土地。
221
铁路
用地
指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。
213
农村居民点
指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、学校等用地。
214
采矿
用地
指独立于居民点之外的采矿、采石、采砂（沙）场，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地（不含盐田）。
215
其他独立建设用地
指采矿地以外，对气候、环境、建设有特殊要求及其他不宜在居民点内配置的各类建筑用地。
22
交
通
132
灌木林
指灌木覆盖度≥40%的林地。
133
其他
林地
包括疏林地、未成林地、迹地、苗圃等林地。
14
牧
草
地
指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
141
天然
草地
指以天然草本植物为主，未经改良，用于放牧或割草的草地，包括以牧为主的疏林、灌木草地。
142
改良
草地
最新土地用途分类
最新土地用途分类最新土地用途分类指的是根据不同的功能和用途对土地进行分类和划分。
根据最新的土地管理政策和法规，我将介绍一些常见的土地用途分类。
一、居住用地居住用地是指用于建设住宅、供人们居住的土地。
根据不同的居住规模、密度和功能，可以进一步划分为住宅区、别墅区、城中村等。
1.住宅区：用于建设多层住宅楼、小区等。
可以进一步细分为普通住宅区、经济适用住房区、商品房区等。
2.别墅区：一般用于建设高档住宅区，规划与设计更注重绿化、景观和居住环境的优美程度。
3.城中村：指的是城市中老旧小区、村民集体居住点。
在城市更新和土地整治中，对城中村进行改造和提升，以适应居民的居住需求。
二、商业用地商业用地是指用于建设商业、服务业、购物中心、写字楼等商务区的土地。
根据不同的商业类型和功能，可以划分为商业综合体、商业广场、商业街区等。
1.商业综合体：一般由商业、办公、住宅及其他配套设施组成的综合性商业区域，集购物、休闲、娱乐、办公等功能于一体。
2.商业广场：主要以购物为主要功能，集中了商店、超市、餐饮等服务设施。
3.商业街区：是城市中特定街段或区域，供商业活动集中发展的区域，提供了商店、餐饮、银行等商业服务。
三、工业用地工业用地是用于建设工业企业、工厂和相关设施的土地。
根据不同的工业类型和规模，可以划分为工业园区、高新技术产业园区、经济开发区等。
1.工业园区：是城市规划中的一类工业用地，主要用于集中发展重点产业，有利于资源共享、科技创新和环境保护。
2.高新技术产业园区：指集中了高新技术产业企业的园区，以推动科技创新、培育高新技术企业为目标。
3.经济开发区：是国家为了促进经济发展而设立的一种特殊区域，主要用于引进外资、开展对外贸易和促进区域经济发展。
四、农业用地农业用地是用于农业生产和农村建设的土地。
根据不同的农业类型和功能，可以划分为耕地、林地、牧草地等。
1.耕地：是用于耕种和种植粮食、蔬菜、水果等农作物的土地。
2.林地：指用于森林和林木种植的土地，主要用来保护和利用森林资源。
土地规划用途分类与土地利用现状分类对应关系
土地规划用途分类与土地利用现状分类对应关系土地规划用途分类与土地利用现状分类是在国土空间规划和土地利用管理中常用的两种分类方法。
两者之间存在一定的对应关系，但也存在差异。
本文将从定义、分类方法、对应关系等方面进行展开，详细介绍土地规划用途分类与土地利用现状分类的关系。
一、土地规划用途分类二、土地利用现状分类土地利用现状分类是了解土地利用现状、指导土地利用管理和监测的重要工具，对制定土地利用政策、保护农田、合理规划城市用地等具有重要意义。
三、土地规划用途分类与土地利用现状分类的对应关系土地规划用途分类和土地利用现状分类有一定的对应关系，即土地规划用途分类所划分的用地类型，在土地利用现状分类中有相应的对应类别。
例如，土地规划用途分类中的农业用地对应土地利用现状分类中的耕地类别，建设用地对应土地利用现状分类中的建设用地类别，交通运输用地对应土地利用现状分类中的交通运输用地类别，水域及水利设施用地对应土地利用现状分类中的水域及水利设施用地类别等。
这种对应关系可以帮助进行土地利用现状的监测与评估，为土地规划提供数据支持。
同时，土地规划用途分类和土地利用现状分类之间也存在一定的差异。
土地规划用途分类更强调土地用途的功能特点和社会经济发展需要，反映土地利用规划的要求；而土地利用现状分类则更注重土地实际利用情况和功能类型的划分，反映土地利用现状的特点。
因此，在实际应用中，两者的分类结果可能会有一定的差异。
总之，土地规划用途分类和土地利用现状分类是国土空间规划和土地利用管理中常用的两种分类方法。
两者之间存在一定的对应关系，可以相互补充，提供全面的土地利用信息。
同时，需要根据具体情况和需求，选取合适的分类方法，结合两者的结果进行综合分析和应用。
土地用途的分类
土地用途的分类土地是指地球表面的陆地部分，是人类生产、生活和发展的基础。
根据土地的不同用途，可以将其分为以下几类：一、农业用地农业用地是指用于种植农作物、养殖牲畜以及从事农业生产活动的土地。
农业用地通常要求具备良好的土壤条件、适宜的气候环境和充足的水资源。
农业用地的主要功能是粮食生产、农产品种植和畜牧业发展。
农业用地的保护和合理利用对于实现粮食安全和农业可持续发展至关重要。
二、工业用地工业用地是指用于建设工厂、厂房和生产设施的土地。
工业用地通常需要具备交通便利、供电供水条件良好、环境污染较少的特点。
工业用地的主要功能是促进工业生产和经济发展，提供就业机会和增加国家财富。
工业用地的规划和布局需要考虑到不同产业的需求和发展方向，以实现产业结构优化和经济转型升级。
三、商业用地商业用地是指用于建设商场、超市、酒店、写字楼等商业设施的土地。
商业用地通常需要位于城市或交通便利的地段，周边人口密集、消费能力较强。
商业用地的主要功能是提供商品和服务，满足人们的各种消费需求。
商业用地的规划和布局需要考虑到市场需求、商业模式和城市发展规划，以实现商业区的繁荣和经济效益的最大化。
四、住宅用地住宅用地是指用于建设住宅楼、别墅、公寓等居住设施的土地。
住宅用地通常需要具备良好的生活环境、便捷的交通条件和配套设施完善的特点。
住宅用地的主要功能是提供人们的居住空间，满足人们的居住需求。
住宅用地的规划和布局需要考虑到人口密度、生活配套和社区建设，以提供舒适、安全的居住环境。
五、交通用地交通用地是指用于建设道路、铁路、机场、港口等交通设施的土地。
交通用地通常需要具备交通便利、地理位置优越、承载能力强的特点。
交通用地的主要功能是促进人员和物资的流动，提供便捷的交通条件。
交通用地的规划和布局需要考虑到交通流量、交通网络和城市发展需求，以提高交通效率和便利性。
六、生态用地生态用地是指用于保护和恢复生态系统功能、维护生物多样性和生态平衡的土地。
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一级类 二级类 三级类
含义
设用地 农村居民点、采矿用地等。
城镇
指城市、建制镇居民点，包括城镇范围内的商服、住宅、工
用地 业、仓储、学校等单位用地。
农村居 民点用
地
指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工业、仓储、 学校等用地。
采矿
指独立于居民点之外的采矿、采石、采（砂）沙场，砖瓦窑
用地 等地面生产用地及尾矿堆放地（不含盐田）
水面 线所围成的水面。
农田水
指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的农田排灌
利用地 沟渠及其相应附属设施用地。
田坎
主要指耕地中南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m 的地坎。
建设用 地
指建造建筑物、构筑物的土地。包括居民点用地、独立工矿用地、特殊用地、 风景旅游用地、交通用地、水利设施用地等。 城乡建 指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地。包括城市、建制镇、
<1.0m，北方宽<2.0m 的沟、渠、路和田埂。
耕地
水田
指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、 旱生农作物轮种的耕地。
水浇地
指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱 生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的而非工厂化的大棚用地。
旱地
指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包 括没有灌溉措施，仅靠引洪淤灌的耕地。
铁路
指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、
用地 路堑、道沟、桥梁、林木等用地。
公路 用地
指用于国道、省道、县道和乡道的用地，包括设计内的路堤、 路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用 地。
交通水 民用机 利用地 场用地
指用于民用机场的用地。
港口码
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所
头用地 及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。
管道运
指用于运输煤炭、石油、天然气等管道及其相应附属设施的
输用地 地上部分用地。
水库
指人工拦截汇集而成的总库容≥10 万 m³的水库正常蓄水位
水面 岸线所围成的水面。
水工建 筑用地
指除农田水利用地以外的人工修筑的沟渠（包括渠槽、渠堤、 护堤林）、闸、坝、堤路林、水电站、扬水站等常水位岸线以上 的水工建筑用地。
土地规划用途分类及含义
（土地利用总体规划、山地项目地类分类依据）
一级类 二级类 三级类
含义
指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。
指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇
地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的
土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和滩涂。耕地中还包括南方宽
指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生，木本和草本
园地 作物（含其苗圃），覆盖度大于 50%或每亩有收益的株数达到合理株数 70%
的土地。
农用地
林地
指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点内绿化 用地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。
牧草地 指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
其他独 立建设
用地
指采矿用地以外，对气候、环境、建设有特殊要求及其他不 宜在居民点内配置的各类建筑用地。
指城乡建设用地范围之外的交通运输用地和水利设施用地。其中，交
通运输用你的是指用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括公路、铁
路、民用机场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水利设施用地
是指用于水库、水工建筑的土地。
坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地；生长芦苇的土地。
自然保 指水域以外，规划期内不利用、保留原有性状的土地，包括冰川及永
留地 久积雪、沼泽地、荒草地、盐碱地、沙地、裸地、高原荒漠、苔原等。
指以经营盐田为目的，包括盐场及附属设施用地。
指农用地和建设用地以外的土地。
河流
指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括
水面 被堤坝拦截后形成的水库水面。
其他土 水域 地
湖泊 水面
滩涂
指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。
指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，河流、湖泊常 水位至洪水位间的滩地；时令潮、河洪水位以下的滩地；水库、
指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。
设施农 用地
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养 殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场 等农业设施用地。
其他农 用用地
农村
指公路用地以外的南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m 的村
道路 间、田间道路（含机耕道）
坑塘
指人工开挖或天然形成的需水量＜10 万 m³的坑塘常水位岸
其他建 设用地
指城乡建设用地范围之外的风景名胜设施用地、特殊用地、盐田。
风景名
指城乡建设用地范围之外的风景名胜（包括名胜古迹、旅游
胜设施 景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。
一级类 二级类 三级类
含义
用地
特殊Biblioteka 指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、
用地 监教、殡葬等的土地。
盐田