2019年小区电动车充电管理-word范文 (3页)
2019年小区电动车充电管理-word范文
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小区电动车充电管理
小区电动车停车、充电管理规定及收费标准【1】
一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制定本规定： 1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，丌得随意乱停乱放、丌得停放在消防通道上。
2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为丌定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆遗失。
3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。
管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。
4、车主丌准在车场内洗车，丌准在车场内维修摩托车，防止发生火灾事故。
5、停车场内充电电源功率(220V 交流电)较小只能用亍电瓶车充电，丌得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。
6、车主在停车场内应保持清洁，丌得乱丢杂物，保洁人员实行丌定时保洁。
二、为方便业主和住户的电动车充电，消除丌规范充电带来的安全隐患;完善物业对电动车管理，美化小区环境，特实行以下管理收费标准：小区实行刷卡感应识别系统充电。
小区电动车充电站设计方案
小区电动车充电站设计方案 一、概述 ??随着电动自行车的普及，小区电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电。而物业方面，因无充电计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线，对小区安全造成极大隐患如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）。为有效解决上述困扰广大电动车主和物业的难题，我公司专门研制出了投币（刷卡）式电动车供电站，并成功投放市场。方便了业主，不需要再拆卸电池，上楼充电，电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。产品的推出既给电动车车主带来了方便，也规范了物业的管理，受到广大电动车车主及物业的一致认可和好评。 二、市场简介 电动车使用方便节能环保价格低等优点深受老百姓的欢迎，成为人们必备的交通工具。目前全国电动自行车保有量超过了1.2 亿辆。而且以每年３０％的速度增长。 汽车和摩托车都有加油站，那么电动车骑在路上没电了又怎么办呢？经常看到有人推着没电的电动车在路上艰难的行走。随着电动自行车的普及，电动车充电的问题就日益突出。电动车车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电。而小区的物业方面，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如
当天收费多少，无法明析）。为有效解决上述困扰广大电动车主和物业的难题，我厂专门研制出了投币（刷卡）式电动车充电站，并成功投放市场。产品的推出既给电动车车 主带来了方便，也规范了物业的管理，受到广大电动车车主及物业的一致认可和好评。 ?电动车充电站解决了小区5 大问题 电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电，我厂研制的电动车充电站,一台电动车充电站带动10 路充电端口,一个端口服务2 台电动车计算,100 台电动车仅需配备5 台电动车充电站,省事省力省心，解决充电难的问题。 小区物业，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）安装电动车充电站后，每充一次电收费一元（充电时间以及单次充电费用可根据实际各地电费价格情况由客户自主调节）,无需专人看管收费，解决收费及看管问题。问题三：解决电动车充电与收费不平等问题目前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了电动车使用率低的用户和很少在小区充电的用户不愿包月交费,.如该小区安装了电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用, 实际合理的解决电动车充电收费问题。问题四：解决小区电动车用户私下拉线充电,影响小区物业形象问题 目前很多小区电动车充电,基本是由用户自己从家里拉个插线板或者小区随意安装几个电源接口,这样一来,整个小区浏览一圈,则东一辆电动车,西一辆电动车,严重影响了小 区形象,安装电动车充电站后,划分电动车充电区，统一自助收费,电动车有规则的摆放好充电,规范物业管理，提升物业形象
小区充电站使用说明书
小区充电站使用说明书 双新电器(郑州)制造有限公司 小区充电站，是我公司专门为物业小区、停车场、医院、公司以及其它电动车集中充电设计，为电动车提供有偿计量收费充电的一种管理设备。小区充电站是由一台控制器和十个两孔插座构成；控制器出厂默认设置为识别一元硬币(可根据客户要求定制使用代用币的机型，能实现投币、刷卡两用)，假币识别率可达到99.8%。控制器有十路供电输出端口，每路通道具有独立的显示窗口与控制按键，用户在投入硬币（或刷卡）后，按下其中一个控制按键，控制器就会给按键对应的通道插座供电，各通道的工作状态则通过其对应的显示窗口显示。该设备操作简单、使用方便，旨在为广大电动车主提供安全的充电环境、电动车管理方提供智能化的管理，彻底解决小区居民充电难题。 小区电动车充电站主要特点 1、全自动微电脑智能控制，使用方便，操作简单。 2、元部件采用工业等级器件，充电管理系统原理设计优化合理，生产工艺严格完善，保证机器的可靠性和稳定性。 3、全自动人性化设计及过载、短路保护。 4、刷卡充电，倒计时显示充电时间，时间到自动断电。 5、电池充满自动停止充电，防止电池发热充坏 6、刷卡结束后，自动显示卡内余额。 7、单路充电功率范围可以定制，单路连接多台充电器时，自动断电保护。 8、掉电记忆功能，如果突然停电，来电后将继续充电。 9、中断充电后可退费功能，充电器插头中途中断连接，自动停止供电，但剩余费用可通过刷卡退回。 10、扣费标准（刷卡一次扣除金额）可设置，方便不同客户群。 11、自主研发的交费管理系统，用户充值数据查询多样化（按用户名不同、日期不同查询）。 12、管理系统可对查询的数据进行保存、打印、结算，使管理清晰、方便。 13、具备退卡功能，节约客户成本。 14、读卡模块自主研发，刷卡失误率≤1‰。
S小区电动车充电管理规定范本
工作行为规范系列 S小区电动车充电管理规 定 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-41406 S小区电动车充电管理规定Regulations for charging electric vehicles in S community 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 小区电动车停车、充电管理规定及收费标准【1】 一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制定本规定:1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，丌得随意乱停乱放、丌得停放在消防通道上。 2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为丌定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆遗失。 3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。 管理处人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。 4、车主丌准在车场内洗车，丌准在车场内维修摩托车，
防止发生火灾事故。 5、停车场内充电电源功率(220V交流电)较小只能用亍电瓶车充电，丌得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。 6、车主在停车场内应保持清洁，丌得乱丢杂物，保洁人员实行丌定时保洁。 二、为方便业主和住户的电动车充电，消除丌规范充电带来的安全隐患;完善物业对电动车管理，美化小区环境，特实行以下管理收费标准:小区实行刷卡感应识别系统充电。 由业主预先充卡，充卡系统由智能充电厂家配备，磁卡需收取10/张工本费，充卡费用业主任意充值.充值金额后可随时刷卡感应扣费消费模式。 2、充电电费收费标准0.2元充40分钟，每耍卡一次为0.2元，需充几小时就刷几次，累计充电时间，到点自动停止。 (按每台车充4小时计算，应收取1.2每月充15次计算，应收15元至183、成本核算成本费总价2972元按20个车位分摊，每个车位148.612个月收回成本，每个车位每月收取12元成本费。
小区电动车充电管理站合作合同协议书范本模板
甲方：________________________________________ 乙方：________________________________________ 本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电动车充电管理站合作的相关事宜达成如下协议： 一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护 1、乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。 2、安装地址：________________________________ 3、合作时间：从________年________月________日起至________年________月 ________日止。 首次合作协议________年。约定先在________________小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。 二、甲方的权利及义务 1、甲方提供安装设备每套________路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有），单套设备价格为________万元。 （使用中所需数量可按实际需要配置）。 2、在签订协议后________个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就位、双方交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修24 小时内必须修复，如因未及时修复造成使用人的损失由甲方承担。 3、客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。 4、充电设施设备甲方定期维护保养。 5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。
三、乙方的权利和义务 1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。 2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。 3、乙方在设备安装期间，安排人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。 4、乙方须维护车辆正常充电行为，杜绝业主私拉乱接充电线路（不经过该充电站）。 5、乙方有责任监管设备，如无故被破坏由乙方负责。 6、甲方负责提供、制作智能充电设备充值卡的使用方法. (乙方方需向甲方支付冲点卡工本费20/张) 四、合作费用的核算及分成 1、甲、乙双方按每月出售充值卡的营业额扣除实际消耗的电费后的数额，定为运营净收入。营业性电费执行当年现行价，现按每度________元计算。 2、乙方以充电设备经营净收入额的________﹪提取。用于乙方场地、车棚使用费、日常人员管理费用等。 五、违约责任 1、合作协议期限内，甲、乙双方不得单方面终止合同，任何一方违约需按设备________倍价格赔偿对方。 2、甲乙双方在合作过程中，未经对方许可，不得向第三方透露商业信息。 3、甲乙双方在协议履行期间发生争议，应协商解决。 4、如需延长合作期限，期满可依本协议约定为基础另行签订合作协议。 5、未尽事宜另行协商解决或向人民法院诉讼；仲裁机仲裁。 6、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
小区充电桩管理协议书和管理实施方案
小区电动车充电桩（管理站）委托管理协议 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就甲方辖区内配备的小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成以下协议： 一、合作方式： 1、甲方根据选定的位置，协助厂家为辖区范围内指定的小区免费提供电动车充电设备、安装，乙方负责充电管理站的后期维护（维护内容详见附件1）及日常经营。 2、安装地址：甲方辖区范围内XX小区个，XX小区个…………… 3、合作时间：从年月日至年月日，委托管理年。 4、费用：甲方委托乙方为其台充电桩提供维护工作，期间产生的电费由乙方交纳，电费单价不高于元/度。所产生的收益由乙方用于充电桩管理站的正常维护及充电桩电费的支出。 二、甲方的权利和义务 1、甲方提供安装智能电动车充电设备。设备产权归甲方所有，设备包含主机、充电端、电缆等。（使用中所需数量可按照实际需要配置） 2、指定充电桩安装小区及数量。 3、跟进厂家将智能电动车的充电设备运达并安装到位，甲乙双方验收交付使用。 4、督促厂家做好设备的安装工作，在使用过程中维保期内出现故障应
及时通知厂家维修。若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废及时联系厂家进行更换调试。 5、跟进维保期内厂家维修进度。 6、监督乙方对充电管理站设施设备的维修保养工作。 7、协助厂家为乙方提供充电设备的使用说明、警示标识及其他资料。 8、为充电桩管理站配备消防设施及雨棚。 9、确保充电桩安装到位后，确保计费方式的安全性。 三、乙方的权利和义务 1、协助甲方做好充电设备安装所需电源及电表计量器的安装。 2、乙方根据甲方提供的各类使用说明书及其他维护充电设施设备，定期维护保养充电设施设备，确保充电桩正常使用，延长设备的使用年限。 3、负责充电桩安装后的维护工作及维保期后的维护工作。 4、维保期内，日常巡查中发现的问题及时递交甲方（厂家）修复，如因厂家未及时修复造成使用人的损失，乙方不承担由此引发的责任。 5、定期巡查充电桩的使用情况，每周至少检查1次。 6、设施设备被人为恶意破坏的维修费用由甲乙双方协商确定维修方案。 7、充电管理站所需电费的交纳及经营费用的收支。 8、充电设备安装到位后，根据厂家提供的使用说明书及警示标识做好相应的标识信息（包括设备铭牌和安全警示标识）张贴工作。 9、确保甲方指定小区内的安装位置在可监控范围之内，设备不被恶意破坏。 四、免责内容 1、业主在使用该设备时，如因设备本身造成人身伤害和财产损失的其
快充与小区充电站的对比
快充与小区充电站的对比 对于目前现在市面上的电动车充电站，分为了两大系列，电动车快速充电站（快充）和小区电动车充电管理系统（慢充）。 也许很多朋友不是很了解，觉得不就是路数的问题，具体细节上面还能有什么差别呢?云易充智能充电站专注于电动车智能充电管理系统，现在就由我们的技术人员给大家详细的辩解下。 快速充电站，估计有电动车的朋友应该都有试过，也有很多人肯定还深受过其害，是的，快速充电站对电瓶是有一定的伤害，但是具体的程度没有那么严重，只要你去充的快速充电站达标的话，对电瓶损害非常的低，但是对于快充的话，我们还是不建议经常充的哦~所以大家出门前一定要注意充电，计算历程，保证电量。 那什么是慢充呢！这个的话也是这两年才进入大家的一个视线，估计还是很多朋友不了解，因为小区充电站它没有像快速充电站那样安装便捷，它需要足够的一个区域，因为它的端口比快速充电站足足多了十几个的，而它主要针对的人群也是电动车停放密集地，小区或者商场以及停车场这样的地方，对于小区和商场的话，可以很好的阻止了业主乱拉乱扯电线，减少了安全隐患，同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池，上楼充电，电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。 而就目前市面的上的电动车充电管理系统来说，主要畅销的比较好的有三大类。 第一，没有任何功能只有一个计费功能，这种是8路或者9路居多的，这种设备构造比较简单，主要一个主板控制所有线路，一个单片机控制继电器的吸合、断开控制。在每路上串联一个保险管起到保护作用。 第二，在第一种的基础，充电路数增加。但是这种情况下面又有两个分类（1）简单的路数增加及单片机控制的继电器的个数增加。（2）由若干个第一类产品组成，由一个上位机组成，多上位机等小小功。 第三，全面升级的电动车充电管理：智能识别，刷卡投币两用功能，按时计费（充电时间自由设定），充满自停，防盗报警，断电记忆功能。安全可靠，独立的主板设计，单个主板控制两条路数，单条主板出问题，不影响其它路数的使用，对于推荐充满自动断电，当系
小区电动车智能充电管理组织方案
小区电动自行车充电计费管理系统方案 建 议 书
* * 二零一一年八月 目录 第一章公司简介-------------------------------------------------------------2 第二章产品简介-------------------------------------------------------------2 第三章系统研发的背景-------------------------------------------------------3 第四章采用小区电动车充电计费管理系统的意义---------------------------------5 第五章小区电动车充电计费管理系统设计---------------------------------------5 用户需求-------------------------------------------------------------6 系统的组成部分-------------------------------------------------------7
系统主机的性能参数---------------------------------------------------7 设备规范性的标准------------------------------------------------7 设备参数--------------------------------------------------------8 设备功能--------------------------------------------------------8 智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别-------------------------8 设备价格说明--------------------------------------------------------10 第六章使用案例介绍--------------------------------------------------------12 第七章质量保证-----------------------------------------------------------13
小区电动车充电合作协议
小区电动车充电管理站合作协议 甲方：汉中易讯科技有限责任公司 乙方: 汉中仁和物业有限公司 根据中华人民共和有关法律、法规。本着平等合作、双方共赢的原则，甲乙双方经过友好协商。就小区电动车充电管理站项目合作的相关事宜达成如下协议： 一、合作方式甲方提供电动车充电设备、安装、充值卡及后期维护。 1、乙方提供场地或车棚、设备电源、及日常管理人员，并负责充值卡发放。 2、安装地址：南郑县大河坎镇蜀汉美郡小区 3、合作时间：从2015 年月日起至20 年月____日止。首次合作协议（叁）年。约定先 在蜀汉美郡小区做试点试看效果，如达到预初效果，其他乙方管辖小区按需求分期安装。 二、甲方的权利及义务 1、甲方提供安装设备每套40路智能电动车充电管理站，供双方合作经营（设备产权归甲方所有），单套 设备价格为 1.98 万元。（使用中所需数量可按实际需要配置）。 2、在签订协议后30个工作日内，甲方须将首批（见进度安排表）智能电动车充电站的设备运达安装就 位、双方验收交付使用，并负责后期设备保养和维修。接到报修24小时内必须修复，如因未及时修复造成使用人的损失由甲方承担。 3、客户在使用该设备时，如因设备造成人身伤害和财产损失其责任由甲方承担。 4、充电设施设备甲方定期维护保养。 5、若设施设备自身缺陷原因导致设施设备损坏或报废由甲方承担。 三、乙方的权利和义务 1、乙方提供电动车充电场地和车棚搭建，并接好充电站主电源线接入和电表计量器。 2、乙方依据甲方所提供的各类使用说明书及其他宣传资料在项目区域内主动宣传、扩大影响。逐步提高 广大业主的认识并使用，逐步提高设备的使用率。 3、乙方在设备安装期间，安排工程人员配合设备安装，在使用过程中出现故障应及时通知甲方维修。【费
电动车充电站合作协议
电动车充电站合作协议 甲方： 乙方：
电动车充电站合作协议 需求方：（以下称“甲方”）： 供应方：（以下称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等合作、双方共赢的原则，经甲、乙双方友好协商，就小区电动车充电站项目合作的相关事宜达成如下协议： 第一条协议内容 1、由“”管理的“”小区位于，目前还没有电动车充电站，为了给业户提供安全的电动车充电场所，创建一个安全、和谐、宜居的生活小区，甲方委托乙方在该小区内建设电动车充电站。
2、甲方为乙方指定充电站建设场地，乙方应提出系统配置、实施措施等方面的合理方案，经双方确认后由乙方投资建设电动车充电站供甲方小区内业主使用，甲方可指派专人协调配合。 第二条收费标准 合同期内，甲方同意乙方在合同期限内，电费单价按元/度缴纳，甲方电价随供电部门电价调整而调整。 第三条合同期限 合同期限为年。自年月日起至年月 日止；合同期满后，甲乙双方可协议续约。 第四条甲方权利和义务 1、甲方为乙方指定充电站建设场地，以不影响业主出行为宜，供乙方安装充电站设备。 2、甲方负责为乙方施工提供便利条件，提供最近距离电源接入点。 3、甲方应积极协助乙方工作，有效的杜绝人为破坏设备的行为，如充电设备出现故障后应及时通知乙方检修。 4、甲方应协助乙方办理充电站充值卡的推广宣传工作，规范小区居民充电行为，提高充电站设备的利用率。 第五条乙方的权利和义务
1、乙方负责免费为甲方建设电动车充电站。 2、乙方负责充电站设备的技术维护工作，应定期对设备运行情况进行巡检，发现问题要及时处理。 3、乙方在接到甲方故障报修通知时，应在24小时内完成维修，确保业主能够正常使用，由此产生的维修费用由乙方承担。 4、乙方负责充电站使用过程中电动车的安全充电的管理工作，如在使用过程中出现安全责任，由此引起的一切后果，由乙方自行承担。 第六条费用支付及利润分成： 1、乙方电费支付方式为预缴纳方式，乙方应提前预存电费，电费不足应及时缴纳，以免造成充电桩不能正常使用。 2、甲方可为乙方代销充值卡，每次可抽取充值金额的 5％作为业务佣金。 第七条违约责任 1、合同期限内，如一方因需要解除合同，须提前3个月通知对方，征得对方同意后，方可解除合同。如单方面终止合同，违约方赔偿对方违约金元。 2、双方在合作过程中均对协议内容负有保密责任，未经对方许可不得向第三方透露商业信息。
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐随着人们对电动车充电安全越来越重视，电动车充电桩已然被大家所认可。安装小区电动车充电桩不仅能解决电动车安全充电的问题，还能让电站投资人获益。但是个人想要投资安装小区电动车充电桩是有一定难度的，其中就有要和物业谈合作的问题，使大多投资人有些苦恼。 别急，如何与小区物业谈合作，小编给您支个招，这里以“云易充”为例。 电站投资人拿到云易充宣传资料后，将已准备好的合作方案拿给物业，内容主要分4步： 一是分析当前电动车在小区的现状，乱象丛生，难以管理; 二是介绍云易充产品的功能和特点，解决电动车充电问题; 三是提出自己建充电站的困难和目的，需要物业提供帮助和协调等; 四是让物业也能从中获取利益，说明安装充电站给小区居民带来的生活好处。
谈合作，最重要的就是要说清楚能给物业和小区带去哪些好处。比如物业从中能获利多少、项目能持续多长时间、物业需要提供什么帮助、遇到居民投诉怎么处理、这个项目能不能让大家满意等等，越详细越好。 在物业同意了合作之后，这位投资人与物业详谈了几种合作方式(仅供参考)： 1、利润按总营收的二八比例来分成(云易充设备不需专人看管，省去了看管费); 2、物业让投资人免费使用场地三年，三年后设备归物业所有; 3、物业协助宣传、管理，投资人每月向物业交付场地租金，价格300-800元左右/月; 4、利润平分，物业总管宣传、管理、办卡、咨询等相关事宜。 5、充电站设备转卖给物业。 最后，物业采纳了第三种方式。
以上就是小编整理的几种与物业谈合作的方式，希望能对有投资意向的您有所帮助。另外，在购买充电站时，建议选择优质的、功能完善的、省心省力的智能设备，比如云易充。搜索即可了解。
小区电动车充电方案
电动自行车智能充电管理系统 、 本设备主要为物业小 区及其它电动车集中存放 处，提供有偿计量收费。彻 底解决小区内因无充电、计 量设备，致使业主在单元楼 前，乱拉乱扯电线等诸多安 全隐患现象提供解决办法。 同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件，物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。 我们采用的智能系统有着独创的技术优势： ?产品采用模块化设计，扩展方便，系统工作更稳定。 ?总线具有自修复功能，可以自动修复网络故障，确保系统正常工作。 ?独创“傻瓜”维护技术，我司产品如出现故障，只需要更换故障模块，无需人工编程。 ?便于住户充电，杜绝私自接线，消除安全隐患，改善小区环境 ?按照设定费率，刷卡后，卡片拿走；采用预付费模式，无需催缴收费
?超过此功率则自动切断供电，防止恶性负载 ?充电过程中，检测到充电已经饱，可以自动断电，防止过充，也避免电能浪费 ?正常充电中，如果二次刷卡，将中断充电，并且将剩余金额写回卡上，解决住户临时充电问题（比如中午下班回家临时充电） ?内设断电保护：具有过载保护功能，且自动恢复，过载功率可调 系统的优势 1、充电插座自带刷卡功能，国内一般的充电系统业主充电系统必须在主机箱上去刷才能充电，操作相当麻烦，我公司充电系统只需要在充电插座上就可以完成刷卡充电，操作简单，方便业主。 2、智能插座自动识别电动车充电器，杜绝其他设备使用，比如：电饭锅，吹风机，电炉，热水瓶这些大功率设备都是无法使用的，电动车电池充满自动断电功能，一般的充电系统是定时断电，我公司充电系统对电动车充电器进行实时检测，电池充满停止供电，停止计费。有效避免过充带来电池爆炸，元器件发热起火等故障，无需依赖充电器自身配置，如果用电功率超过电动车充电功率，则系统自动停止供电。 3、业主无法出现偷电的情况，包月的用户只能是一卡对一车，业主已经刷卡充电则无法在充下一个电动车。 4、整个系统的所有设备都自带有过流保护装置，当充电设置短路时保护装置自动启动，不会因充电设备短路起火等故障，提高了整个系统的安全性。 5、具备防盗电功能，在业主充电期间，假如有人将充电器拔掉换成自己
小区电动车停车、充电管理规定与收费标准
小区电动车停车、充电管理规定及收费标准 一、为维护停车场内交通及停车秩序，确保停车场内摩托车、电动车、自行车整齐停放，特制 定本规定： 1、小区内摩托车、电动车、自行车需到客服中心进行统一登 记，缴纳相关费用，车主按照客户中心指定的车位有序停放，不得随 意乱停乱放、不得停放在消防通道上。 2、小区摩托车、自行车、电动车停车场为不定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆 遗失。 3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。管理处人员有权检查车辆及载 货物并有权拒绝违规车辆进场。 4、车主不准在车场内洗车，不准在车场内维修摩托车，防止 发生火灾事故。 5、停车场内充电电源功率（220V 交流电）较小只能用于电瓶 车充电，不得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。 6、车主在停车场内应保持清洁，不得乱丢杂物，保洁人员实行不定时保洁。 二、为方便业主和住户的电动车充电，消除不规范充电带来的安全隐患；完善物业对电动车管 理，美化小区环境，特实行以下管理收费标准：
1、小区实行刷卡感应识别系统充电。 由业主预先充卡,充卡系统由智能充电厂家配备,磁卡需收取10元 /张工本费,充卡费用业主任意充值.充值金额后可随时刷卡感应扣费消费模式。 2、充电电费收费标准 0.2元充40分钟,每耍卡一次为0.2元,需充几小时就刷几次,累计充电时间,到点自动停止。（按每台车充4小时计算,应收取1.2元；按 每月充15次计算,应收15元至18元） 3 、成本核算 成本费总价2972元按20个车位分摊，每个车位148.6元，按 12个月收回成本，每个车位每月收取12元成本费。 4 、停车管理费收费标准 ①、两轮电动车收取40元每车每月； ②、三轮电动车收取60元每车每月.（人力三轮车改电动三轮车按照此收费标准执行）。 物业管理有限公司 2013 年7月22日
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐
小区建设电动车充电桩物业合作方法推荐 随着人们对电动车充电安全越来越重视，电动车充电桩已然被大家所认可。安装小区电动车充电桩不仅能解决电动车安全充电的问题，还能让电站投资人获益。但是个人想要投资安装小区电动车充电桩是有一定难度的，其中就有要和物业谈合作的问题，使大多投资人有些苦恼。 别急，如何与小区物业谈合作，小编给您支个招，这里以“云易充”为例。 电站投资人拿到云易充宣传资料后，将已准备好的合作方案拿给物业，内容主要分4步： 一是分析当前电动车在小区的现状，乱象丛生，难以管理; 二是介绍云易充产品的功能和特点，解决电动车充电问题; 三是提出自己建充电站的困难和目的，需要物业提供帮助和协调等; 四是让物业也能从中获取利益，说明安装充电站给小区居民带来的生活好处。
谈合作，最重要的就是要说清楚能给物业和小区带去哪些好处。比如物业从中能获利多少、项目能持续多长时间、物业需要提供什么帮助、遇到居民投诉怎么处理、这个项目能不能让大家满意等等，越详细越好。 在物业同意了合作之后，这位投资人与物业详谈了几种合作方式(仅供参考)： 1、利润按总营收的二八比例来分成(云易充设备不需专人看管，省去了看管费); 2、物业让投资人免费使用场地三年，三年后设备归物业所有; 3、物业协助宣传、管理，投资人每月向物业交付场地租金，价格300-800元左右/月; 4、利润平分，物业总管宣传、管理、办卡、咨询等相关事宜。 5、充电站设备转卖给物业。 最后，物业采纳了第三种方式。
以上就是小编整理的几种与物业谈合作的方式，希望能对有投资意向的您有所帮助。另外，在购买充电站时，建议选择优质的、功能完善的、省心省力的智能设备，比如云易充。搜索即可了解。
小区电动车充电方案
小区电动车充电方案 电动自行车智能充电管理系统 、 本设备主要为物业小 区及其它电动车集中存放 处,提供有偿计量收费。彻 底解决小区内因无充电、计 量设备,致使业主在单元楼 前,乱拉乱扯电线等诸多安 全隐患现象提供解决办法。 同时,也方便了业主,不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理,防止了被盗现象的发生,解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增收创造出条件,物业规范管理,建立健全智能化管理配套设施,营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。 我们采用的智能系统有着独创的技术优势,
, 产品采用模块化设计,扩展方便,系统工作更稳定。 , 总线具有自修复功能,可以自动修复网络故障,确保系统正常工作。 , 独创“傻瓜”维护技术,我司产品如出现故障,只需要更换故障模块, 无需人工编程。 , 便于住户充电～杜绝私自接线～消除安全隐患～改善小区环境 , 按照设定费率～刷卡后～卡片拿走,采用预付费模式～无需催缴收费 , 超过此功率则自动切断供电～防止恶性负载 office, branch offices (jurisdiction), risk management, marketing management sector through supervision and inspection found problems, should be assigned the investigators are corrected in a timely manner. 27th the fifth chapter penalty under any of the following acts, then the relevant provisions to punish the investigators, according to the Bank. To constitute a crime shall be investigated for criminal responsibility: (A) on the business that are not involved in the investigation, issued a survey. (B) customer credit information are not thorough verification. (Iii) to participate in credit customer survey is not in place, customers and data is incomplete, untrue; he knows bear a counterfeited clients issuing credit. (D) does not provide for due diligence of credit business, pre-loan investigation form, concealing facts or providing false information or should be found in a normal investigation failed to discover the risk factors, lead to the review and approval policy errors, loan risk. (Five) on loan guarantees of survey not in place, not by provides on arrived, and pledge real for field verification, and assessment, and identification and registration, not according to
自助式电动车充电桩铺放合作协议
甲方： 甲方合同号： 乙方： 乙方合同号： 依照《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方保证其主体合法的基础上，甲乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，就为甲方提供自助式电动车充电站达成以下协议，双方共同恪守。 一、协议内容 1、乙方在项目投放自助式电动车充电设备（型号 CDZ-W210D-G20 ），用于便民服务，充电设备产权归乙方所有，乙方提供设备安装、维修、维护、终端客户服务等运营服务，并向甲方按双方约定标准缴纳费用。 二、协议有效期限 协议有效期限为年，自合同签订之日起生效。本协议到期后由双方协商，如有异议，请在协议期满前一个月内，以书面形式提出，双方沟通，终止或重新签订合作协议。 收费标准及结算方式 电费缴纳周期以乙方收到甲方的书面通知为准，乙方在收到甲方书面通知7个工作日以内以现金或转账的方式结清，甲方开具收据（节假日顺延）。 合作模式 □模式一：甲方向乙方收取电费，按1元/度收取。 五、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1、双方合作前，甲方对引入充电站设备进行管理的决策应充分的结合自身实际情况，综合考虑到与之相关的管理规划，如有必要须提前与乙方进行沟通。 2、甲方根据物业管理情况提供安装场地、安装现场电源到位、并协调三大运营商（电信、联通、移动）进行信号覆盖。安装设备前通知乙方，双方就设备布线及选址进行规划。 3、甲方不得购买、引进等以其他一切方式让同类产品或替代品进入甲方场所内经营，不得私自拆除充电设备或自行设置充电插座等其他方式影响乙方设备的运营。
4、甲方可根据使用情况和乙方协商适当增加充设备的投放数量，以匹配用户使用需求。
5、甲方有义务在充电设备不能正常运转的情况下及时通知乙方，并协助乙方对设备进行日常管理，提醒用户爱护设备；当发现私自加装分线盒、转接板进行每路多车充电或在充电设备上涂写、张贴、遮盖的行为时应予以制止和宣传教育。 6、若充电设备被盗或人为破坏，甲方应协助乙方或警方调查，但不承担乙方充电设备的丢失、损坏风险。 （二）乙方的权利和义务： 1、乙方可根据充电设备的运行情况选择收款方式（□刷卡、□手机支付）。 2、因乙方电动车充电设备原因造成电动车充电器或电动车本身财产损失的，乙方和损失方共同协商解决。 3、乙方应根据双方约定电表读数1元/度的电价向甲方支付电费。 4、乙方负责自助式电动车充电设备的安装及定期保养和维修，充电设备不能正常使用时，乙方在接到甲方通知后的48小时内维修完毕，否则及时更换充电设备，不得因此影响用户的正常使用。 5、在协议有效期限内，除因充电设备损坏需更换外，乙方不得拆除充电设备。 6、每月开展一次“来充”回馈服务，免费检测用户电动车性能，免费清洗电动车。 7、乙方提供24小时服务电话（）供用户咨询或报修。 8、因第三方原因，如政府勒令拆除、自然灾害、人力不可阻挡等因素的情况下，由乙方拆除设备，设备拆除后此合同无效。 六、违约责任 1、有下列情况之一的，甲方有权提前终止协议，可以拆除充电设备并要求乙方赔偿损失人民币：伍万元整（￥50000.00元）。 1）未经甲方同意，乙方擅自提高充电收费标准或缩短充电时间的。 2）乙方接到报修未履行维修责任，导致充电设备长期损坏，影响用户正常使用的。 3）乙方未经甲方同意，擅自转让充电设备的。 4）乙方擅自在甲方管理区域内进行违法活动及严重违反甲方管理规定的。 5）乙方在甲方管理区域内做其他经营活动，未经甲方授权同意的。 6）故意拖欠甲方电费半年以上的。 2、有下列情况之一的，乙方有权要求甲方赔偿损失人民币：伍万元整（￥50000.00元）：1）未经乙方同意，擅自拆除乙方设备的。 2）故意拖欠乙方充电卡费用半年以上的。 3）合同期间内甲方经营场所（含后期新建车棚及分期交付的新地块）私自引进其它同类产品或替代品进入甲方场所内经营的。 4）单方面解除协议的； 5）安装后不得以各种缘由要求乙方拆除、移位电动车充电设备，然则发生相关费用及经济损失由甲方承担。 七、保密条款 甲乙双方对本协议所有条款及交易数据负有保密责任。未经双方同意，不得将本协议内容、了解到的对方的商业秘密、内部信息等，以任何形式透露给任何第三方。泄密方根据中华人民共和国相关法律规定追究经济责任及法律责任。本保密义务在本协议期满、解除或终止后仍然有效。 八、协议的续订、变更和终止 1、协议期满，甲方如有需要，乙方享有该项业务的优先权。
电动车自助投币充电站
投币自助式电动车充电站 电动车充电现状； 现在电动车已经大街小巷随处可见的交通工具了，在电动车非常普及的今天，大家可能也关注过电动车充电站，目前一元投币充电站快充那种可能都很清楚，一元快充充电站推出较早，所有型号比较单一整体不完善，最主要的原因就是：市面上的一元充电站都是快速充电，一般10分钟就能充好。时间是快了，但对电瓶的损害也是显而易见的，有电动车销售商表明连续使用快速充电器充电5次电池就回鼓包。所以说快速充电站不能从根本上解决百姓的充电问题，也就决定了它不是最理想的充电站。 一、市场前景： 随着现代生活中电动车的普及，公共场所的智能充电站也越来越多随着电动自行车的普及，电动车充电与日常管理问题就日益突出。长沙投石电子科技有限公司所研发的投币充电站则不同，它不改变电瓶的属性，对电瓶绝对没有损害。一元可充4小时，可以放心使用。电动车充电站其市场前景广阔。是电动车都要充电，在小区内目前大家的充电方式还是楼上跑电线下来或者把笨重的电瓶提到楼上进行充电，如果在小区的车棚内安装了长沙投石电子科技有限公司所生产的投币十路电动车充电站就可以避免每天把电瓶搬来搬去了，在车棚内只需花一块钱就可把电池充满。节省了体力，方便了大家的生活；电瓶也冲好了，在企业和工厂的停车处安装电动车充电站，路途遥远的员工也可以骑电动车上下班，上班之余完成了电动车充电，方便了员工，也解决了企业的困难。电动车充电站是一种应老百姓需求而生的实用型产品，不仅方便了居民的生活，同时也是一种促进了市场发展的金矿产品。改变了居民的生活习惯、是居民的生活更便捷，这就是成千上万或上亿的人们需要的东西，哪里有生活，哪里就有电动自行车，哪里就需要投币电动车充电站。 解决问题一:上班单位和小区住户或高层电动车用户充电难的问题 电动车充电现状:车主为了给电动车充电，要么从自家窗口扔下一根很长的临时电源，要么得把电瓶取下来抬回家充电.投石电子生产的电动车充电站, 一个电动车小区充电站带动十路充电端口，根据目前一个端口服务十台电动车，十台电动车仅需配备一台电动车充电站，省事省力省心。 解决问题二:小区为业主提供充电设备后,电费的收取和人工问题 小区的物业方面，如果为车主设立免费的充电电源，那么电费由谁来出？如果指派专人收费，人员工资不合算，而且会存在管理问题（比如当天收费多少，无法明析）投石电子专门研制出了投币（刷卡）式电动车供电站，每冲一次电收费最低一元(充电时间以及单次充电费用可根据实际各地电费价格情况由客户自主调节),无需专人看管收费.(解决收费及看管问题) 解决问题三:电动车充电与收费不对等的情况 目前,大部分小区对小区电动车用户采取统一的包月形式收费,这就造成了少数用电动车用的少的用户,如李女士,春冬季节每月大概使用电动车次数为20次,但小区统一包月收费30元每月(有的小区甚至要40每月)包月费明显高于她的充电小号次数.假如该小区使用了投石电子生产的电动车充电站,每充一次电,即自动收取一次费用,合理实际的解决了这个问题 解决问题四:小区电动车用户私下充电,影响小区物业形象
小区电动车充电站合作协议
XXXX小区电动车充电站合作协议 甲方：洛阳XX物业有限公司 乙方: 洛阳XX电子有限公司 在平等、自愿的基础上，本着利益共享、风险共担的原则，经甲、乙双方友好协商，就小区电动车充电站项目合作的相关事宜达成协议如下： 一、协议内容 1、甲方委托乙方在洛阳市洛龙区XXXX花园小区范围内实施“电动车集中 充电站建设工程”。 2、乙方提出系统配置、实施措施等方面的合理方案，经双方确认后由乙方 全额出资购置设备并负责实施安装，甲方指派专人协调配合。 3、按照总体规划分步实施的原则，首批建设4套集中充电站，每套充电站 含有十个充电插口，可以同时为四十辆电动车提供充电服务。 二、合作方式 1、甲方提供电动车停放场地、220V单相交流电源接口并负责设备日常安保 巡查及充值卡发放。 2、乙方提供电动车集中充电站设备并负责安装调试及日常技术维护，充电 站及其附属设备的产权属于乙方所有。 3、项目地址:洛阳市洛龙区XXXX花园。 4、合作期限：自2015年月日起至2018年月日止。
三、乙方的权利与义务 1、乙方首期提供4套户外式集中充电设备，每套含10个充电插口。（单 套设备造价￥****.**元）安装在电动车相对集中的*号楼与*号、* 号楼之间以及**号楼与**号楼、**号楼之间的硬化地面边缘。根据住 户反馈使用情况为后期增设充电站提供参考依据。 2、在双方合作协议签订后8个工作日内，乙方将首期电动车集中充电站 架设完成并经双方共同验收后交付使用。 3、乙方负责对设备的技术维护，定期对设备运行状况进行巡检，发现问 题要及时处理，接到甲方报修24小时内要完成修复。 4、电动车主在使用该设备时，如因设备本身质量问题造成人身伤害或财产 损失的由乙方承担责任，属于用户人为操作不当或用户自己的充电器或电动车自身质量问题的不在此列。 5、乙方负责提供智能充电站的充值卡，首期提供100张，并视发放情况适 当追加卡片数量。 四、甲方的权利与义务 1、甲方负责提供电动车停放场地及遮雨棚的搭建维护，并提供充电站主电 源接入口，电源接口参数为:220V 50Hz单相交流电源，接口线径不小 于铜线2.5平方，断路器额定电流不小于20A。如因甲方供电线路中的零线故障导致电源电压异常升高进而造成充电站及充电电动车受损的需由甲方承担维修及赔偿责任。