全面合同审查注意要点

合集下载

合同审查要点指引

合同审查要点指引合同审查是指对合同文件进行全面、细致的审核，目的是确认合同内容的合法性、合规性以及保护当事人的利益。

下面是合同审查的要点指引。

1.合同主体：在审查合同时，首先要确认合同的主体，即签订合同的当事人。

需要核对当事人的身份、资质和授权等信息，确保其具有签署合同的法定资格，并且没有受到限制或限制。

2.合同形式：合同形式通常分为书面合同和口头合同两种。

在审查过程中，要核对合同的形式是否符合相关法律规定。

如果合同需要采取特定形式，比如公证或注册，那么需要核实是否已经履行相关程序。

3.合同内容：审查合同内容是合同审查的核心任务。

要仔细阅读合同的各项条款，确保合同内容明确、完整，并符合法律法规的要求。

特别需要关注以下内容：-核实关键信息：合同中的重要信息包括当事人的身份、合同标的物、数量、质量、价格、支付方式、履约期限等。

要核实这些信息是否完整、准确，并与双方达成的意向一致。

如有疑问，可以与当事人沟通或从第三方（如公证处、登记机关等）获取相关资料。

-条款合法性：要确保合同中的各项条款是否符合法律法规的要求，特别是与合同类型相关的特殊规定。

比如，劳动合同应符合劳动法的规定，房屋租赁合同应符合房屋租赁法的规定等。

-风险分析：对于合同中可能存在的风险，需要进行综合评估。

比如，对于授权合同，要核实受托人的授权范围是否合理，避免因为超出授权范围而导致的争议。

对于借款合同，要评估借款人的还款能力，避免出现坏账风险。

-争议解决方式：合同中的争议解决方式是当事人解决合同纠纷的途径。

要核实合同中约定的争议解决方式是否符合法律的规定，并评估其适用性和可行性。

一般来说，仲裁条款应当是明确、具体的，并符合仲裁法的规定。

4.法律法规：在合同审查中，应当参考和遵守国家和地方的相关法律法规。

法律法规是合同审查的依据和准绳，因此要全面了解合同所涉及的法律法规，并将其与合同内容进行对照，确保合同的合法性和合规性。

5.其他约定：除了上述要点外，还应当关注合同中的其他约定，如保密条款、违约责任、责任限制等。

合同审查的十大要点

合同审查的十大要点帮助当事人审查当事人拟与其他单位或个人签署的各类合同,此乃律师常规业务。

笔者结合近两年内起草、审查近千份合同的经验，就合同审查业务，从准备工作、形式审查、实质内容审查及收尾工作四个阶段,总结了十大要点，归纳如下，供各位同行参考借鉴.一、重视准备工作：要点一律师在审查合同时，通常要进行三方面的准备：一为“沟通”。

要审阅当事人提供的背景材料，与具体经办人沟通，了解合同背景及订立目的（主要关注合同订立的目的是否正当),了解我方与合同相对方之间合作关系、本次合作的内容及当前进展,进而充分获知我方当事人之需求，确定合同的性质,并对合同中需要重点约定的条款初步勾画、重点备注。

二为“找法”.查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例等，判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据.三为“参照”。

研阅有关合同范本，如相关国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,并决定是否参照。

二、重视形式审查工作：要点二律师在做好上述三方面准备工作后，对合同进行实质内容(即各项条款)的审查前，还应进行形式审查,概括为“三看”：一看：合同三部分是否齐全、是否前后矛盾.合同本身可分为三部分：首部、正文及签署部分。

首部指合同名称、编号、各方当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等,部分合同会在首部设置“鉴于”条款；正文则指合同第一条至最后一条具体条款；签署部分指合同各方签字盖章及签署时间、地点。

在这一阶段常见错误主要有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾；合同名称与实质内容不符（如名为加工合同,实为定作合同）;签署时间前后不一样；地址、法定代表人错误等。

二看:合同相对方主体是否适格,是否具备相应资质，相关文件是否相互矛盾。

合同主体是否适格直接影响到合同的合法性.如建筑工程施工合同，如果施工方不具备相应资质，那么合同就归于无效。

合同审查的要点及其注意事项

合同审查的要点及其注意事项合同审查是指对合同进行全面、系统的审核、审查的过程。

合同审查是一项非常重要的工作，它涉及到合同的合法性、合同条款的合理性、合同实施的可行性等方面。

为了确保合同的合法有效性及避免风险，进行合同审查是非常必要的。

接下来，我们将分别从合同审查的要点与注意事项两方面进行说明。

1.合同的基本信息审查合同的基本信息是合同审查的第一步。

包括合同名称、签约双方、签订日期、签订地点、生效时间、合同期限、合同编号等基本信息是否齐全、正确、清晰。

2.合同条款的合法性审查合同的合法性是合同审查的重要环节。

审查双方签订合同所涉及的法律规定和约定，以及信用和商业道德等方面的问题。

首先需要检查合同是否依法成立，是否符合法律规定。

其次，需要审查合同条款是否明确、一致、合理、完善，是否违反法律规定或基本原则。

3.合同的约定内容审查合同内容是合同审查的重要环节。

审查合同条款是否明确、一致、合理、完善。

包括质量、数量、价格、付款条件、交货方式、保修、退换货、违约责任等内容是否明确、清晰、符合法律规定。

4.合同实施的可行性审查合同实施的可行性是合同审查的重要环节。

审查合同的执行是否可行，并确定其完成的条件和时间，以及各方义务和责任的明确性。

5.合同的风险控制审查合同的风险控制是合同审查的重要保障措施。

审查合同是否存在潜在风险，审查双方的履约能力、信用记录等方面，以及合同中的保障措施是否合理、有效。

1.审查合同的时间要充足合同审查需要时间，审查人员需要对合同逐条审查、分析、归纳、整理，以确保审查的全面、准确、详细。

因此，审查合同需要充足的时间。

2.审查人员要专业、细心、认真合同审查需要专业技能和高度的细心。

审查人员需要具备相关的法律、商务、财务等方面的知识，并且要有责任心和细心，仔细审核每个细节。

3.注意合同的书面形式和签字盖章合同需要有书面形式，并且需要双方签字、盖章等形式才能生效，否则合同可能被认定为无效。

合同审核5大关键要点

合同审核5大关键要点合同审核的五大关键要点合同是各种商业交易和法律事务中的核心文件，对于确保双方权益的保护和交易的顺利进行至关重要。

因此，在审核合同时，关键要点是确保合同的内容合法、明确、全面和公正。

以下是合同审核的五大关键要点：1.法律合规性审核合同的第一个关键要点是确保合同符合所有相关的法律法规和条款。

这包括确保合同内容不违反当地法律，符合当地法律对合同签署的要求，并遵守任何相关的行业规定或标准。

合同中的条款或规定不应与当地法律相冲突，否则可能会导致合同无效或产生法律纠纷。

2.明确的条款和条件合同中的条款和条件应该清晰、明确，以便双方能够准确理解合同的权利和义务。

语言应简洁明了，避免使用模糊或不明确的术语。

同时，条款和条件也应该完整涵盖所有重要的方面，包括商品或服务的具体描述、价格、交付和付款方式、违约责任和争议解决等。

双方对于每一条款和条件的理解应一致。

3.风险分析和管理审核合同时，需要对合同中存在的潜在风险进行分析和管理。

这包括确定潜在的法律风险、交付风险、付款风险和其他合同履行过程中可能发生的风险。

对于每一个风险，需要评估其可能性和影响，并采取适当的措施进行管理和减轻风险。

这可能包括添加附加的保护措施、限制责任或寻求额外的保险保障等。

4.保护合同权益审核合同时，确保自己的权益得到充分保护是至关重要的。

这包括确保合同中包含适当的保密条款和知识产权保护条款，以防止商业秘密或重要信息泄露。

此外，合同中还应明确约定违约责任和补救措施，以确保一方违约时，另一方可以得到合理的赔偿或其他违约补救措施。

5.审查附件和补充协议合同有时会包含附件或经过修订的补充协议，这些文件和协议应与主要的合同文件一起进行审核。

附件和补充协议的内容必须与合同的约定一致，并确保其法律合规性和明确性。

此外，还要注意附件和补充协议是否要求双方进行进一步的行动或提供额外的信息。

这些文件是否完整且正确无误也需要进行仔细审核。

综上所述，合同审核是保证商业交易的合法性和保护双方权益的关键一环。

(完整版)审查合同时应当加以注意的审核合同要点

合同审查“八大概点”一、审主体签约过程中，企业经常更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于人情将对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易致使主体弊端而使合同归于无效或难于执行，达不到签署合同目的。

因此，对签约主体的资格要严格审查：1、要审查对方的营业执照及年检的状况，以认识其主体的合法性(如可否合法注册、可否存在未年检致使被取消营业执照等)和经营范围，必要时应当到相关部门检查财产状况、工商登记以及不动产登记等;2、对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要依照合同内容审查对方的资质现状，即有否获取相关资质及目前效力状况 (有的资质可能无效 )，如经营与电信相关的业务应获取电信业务经营资格赞同证，通信建设工程需要相应资质等级等 ;3、要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利执行合同。

二、审内容1 、看合同的内容可否合法：如有无违反国家法律法规的逼迫性规定;可否存在损害社会公共利益或以欺诈、威胁手段订立合同的状况;可否存在重误解或显失公正等等。

2、看合同主要条款可否齐全、明确：双方的权益义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、质量、价款、执行限时、合同的清除、违约责任的担当等等主要条款。

3、最限度地为企业争取利益：要站在有利于企业的角度上，对我方权益和义务进行全面衡量，自然是争取更多权益而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任 ;对对方条款的审查，则恰巧相反，但是，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公正合理的基础上的，否则，显失公正的合同也可能致使被撤掉的。

详述合同重要条款的要求（如标的、付款方式、数量、签署地、工期、交货时间及地点、上线、初验、终验等）（1）合同清单总数与合同总金额不一致。

合同清单的单项金额不等于清单总金额——必定更正；（2）工期、交货时间、地点 / 目的地及接收人联系方式 / 签署日期等空白——不得空白，必定填全，并且不得有误。

合同审查要点及方法

合同审查要点及方法合同审查是指对合同条款进行逐项分析和评估，以确定合同是否合法、有效、公平、合理，并在合同签订前提出必要的修改和补充建议。

合同审查的目的是保护当事人的利益，避免合同风险，确保合同的合规性和安全性。

1.合同的合法性：首先要核查合同是否符合法律规定的法定形式要求，并确认合同当事人是否具有签订合同的合法权利和资质。

2.条款的明确性和合理性：审查合同条款是否具有明确的表述和具体的内容，以避免条款模糊不清导致的争议；同时审查合同条款是否合理和公平，确保不损害一方当事人的利益。

3.条款的完整性和权责平衡：审查合同的条款是否全面，各方权利和义务是否得到平衡，避免合同中的一方权利过大或责任不足导致的不公平现象。

4.合同风险评估：对合同可能面临的风险进行评估，例如违约风险、争议解决风险等，尽量减少或规避合同的风险。

5.合同的合规性：审查合同是否符合相关法律法规的规定，特别是涉及特定行业的合同，如建筑工程合同、金融合同等。

合同审查的方法主要包括以下几个环节：1.收集合同材料：获取合同的相关文件，包括合同文本、附件文件、合同相关业务文件等。

2.初步审查：对合同的基本信息、主要条款进行初步审查，对合同的合法性、明确性等进行初步评估。

3.逐条审查：对合同条款进行逐项分析和评估，包括条款的合法性、清晰度、合理性、权责平衡等方面的审查。

4.风险评估和建议：对合同可能面临的风险进行评估，并根据实际需要提出相应的修改和补充建议，以降低合同的风险。

5.汇总总结和建议：对合同的审查结果进行总结和汇总，并提出最终的审查意见和建议，以供当事人作为决策参考。

在实际操作中，合同审查可以通过自审、外审和专业审查等多种方式进行。

自审是指合同当事人内部进行的审查，外审是指委托第三方法律顾问或专业机构进行的审查，专业审查是指相关专业人员对合同进行专业性的审查。

值得注意的是，合同审查是一项复杂的工作，需要具备一定的法律和业务知识，因此在实际操作中建议寻求法律顾问或专业机构的帮助和意见，以确保合同的合规性和安全性。

合同审查要点及注意事项

合同审查要点及注意事项
在进行合同审查时，需要注意以下几点：
1. 确认合同的履行主体，包括签约方和负责履行合同的人员。

2. 检查合同条款的合法性，如是否符合相关法律法规、是否涉及到民事纠纷等。

3. 核对合同的明细条款，包括货款支付方式、交货时间、质量标准等。

4. 确认合同的缺陷，如是否存在漏洞或瑕疵，以及是否需要进一步修改。

5. 了解合同的违约责任，如对方违约情况下应承担的责任和赔偿方式。

6. 确认合同的签署日期和有效期限，以及如何解除合同。

7. 了解合同的保密性，如保密协议的约定和保密资料的范围和条件。

8. 确认合同的仲裁和管辖权，以及如何解决争议和纠纷。

在进行合同审查时，需要注意以下几个方面：
1. 仔细阅读合同，全面了解合同内容。

2. 注意核对合同条款，尤其是明细条款。

3. 确认合同履行主体的身份和能力。

4. 了解合同的风险和责任分担。

5. 确认合同的法律效力和合法性。

6. 了解合同的保密、违约和解除等方面的约定。

7. 确认合同的仲裁和管辖权，并了解相关法律法规。

8. 在签署合同前，应进行合同谈判和修改，并签署合同文本。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

在合同审查中务必要注意的10个方面、37个要点
一、合同内容的审查
合同的内容，是指合同条款中所约定的权利义务，包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定，与现行合同法及其他法律相符合的程度。

它既要解决交易主体、标的物的合法性问题，也要解决合同中约定义务的合法性问题。

根据前述归纳，这类问题分为五项：
⑴合同主体合格性的审查
合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大，因为它是律师应当知道的起码内容。

如果签约主体是法人，这一方面的审查要点至少包括以下内容：
①是否拥有《企业法人营业执照》;
②《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检;
③《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;
④对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可;
⑤法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通。

⑵合同内容合法性的审查
这里所说的合法性，是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的主要是要避免合同里的这些内容与法律规定相冲突。

包括以下内容：
①合同名称是否与合同的性质相符，是否会引起对合同性质的误解;
②合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;
③合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;
④引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本。

⑶合同条款实用性的审查
条款实用性强的合同，不仅具备交易所必须的基本条款，还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款，这些条款是合同基本条款的细化和延伸。

是前瞻性地预见可能发生的问题并事先加以约定的实用条款，主要包括以下内容：
①审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;
②审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;
③审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;
④审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;
⑤审查有无提高争议管辖地点实用性的条款。

⑷权利义务明确性的审查
权利义务不明确是合同的隐患，严重影响交易的安全性。

因此必须审查条款间的配合性，务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。

主要侧重审查以下要点：
①条款间的配合是否良好，即是否有冲突及衔接不良;
②表述的内涵外延是否得当，以及是否有没有实际法律意义的条款;
③推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;
④权利义务、违约是否有可识别性，即可以通过简单判断得出结论;
⑤附件能否将正文中的权利义务补充明确。

⑸交易需求满足性的审查
合同条款不仅要满足交易本身的需要，还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。

不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务，还要便于达到企业的宏观交易目的，从更高层面维护当事人的利
益。

虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围，但这一要点也是必须考虑的问题。

这一审查要点主要包括：
①从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;
②从合同条款看交易能否达到交易目的。

二、合同外在形式的审查
合同的外在形式主要是合同的表述质量，这些质量基本上与法律规定没有太大的关系，而是语言文字功底、逻辑推理能力、整体思维能力的综合体现。

它是合同内容的载体和外在体现形式，虽然不是直接的法律问题但同样会直接产生不利的法律后果。

主要包括结构体系、功能模块、思维逻辑、表述精度、版面安排五个方面：
⑴结构体系清晰度的审查
这类审查不是合同审查工作中所必需的审查，但在面对篇幅较大的合同或以“条款罗列”方式制作的合同时，以及合同审查后还需要加以修改时，往往首先要看清或重新整理其结构体系，然后才能在理解了其结构的基础上进行高质量的审查。

主要包括以下内容：
①看清合同的较大组成部分，并判断这些组成部分的划分是否合理;
②将较大的组成部分划分为较小的组成部分，直到划分为具体条款;
③将不同层级的内容按一定秩序标出不同层级的标题，形成标题体系。

⑵合同条款完备度的审查
①合同中的各层标题是否恰如其分、各层标题的体系是否清晰合理;
②合同法中所列举的八个合同基本条款是否已经具备;
③规范合同本身秩序的外围条款是否完备，如是否便于通知、送达。

⑶整体思维严谨度的审查
合同的严谨程度与当事人的要求、合同的重要程度、合同风险高低有关，并不是所有的合同都要按最高的标准进行严谨度审查，但应了解其原理。

否则不严谨的合同可能会导致非常严重的后果，也容易产生执业风险。

①是否存在衔接不当而引起的话题丢失，或根本无可衔接;
②是否存在假设范围过窄而影响严谨度的问题;
③是否存在权利义务重叠而引起的条款间冲突，以及叠加后产生的歧义。

⑷语言表达精确度的审查
合同条款中语言表达的精确度，涉及到从词汇选择到句法、语法、语体、语言歧义等多个方面。

从职业形象及必备素质考虑，这方面的审查要点包括：
①语体是否正确、标点符号的使用是否规范;
②术语是否精确、表述的范围是否精确、措词表示的程度是否可客观衡量;
③行为主体是否明确、句间指代是否明确;
④用句是否专业且规范，句间关系的表述是否精确，表述方法是否简练。

⑸版面质量满意度的审查
版面质量问题大部分不属于律师合同审查的工作范围，一般是合同业务中的“额外工作”。

但版面质量影响着人们对于合同、合同制作人员的主观印象。

为了体现律师行业的整体专业素质，应从以下方面审查合同：
①排版是否符合中文的版式要求;
②字体、字号、字间距、行间距是否合理、美观大方;
③不同层级的标题是否符合传统、是否便于识别。