二次装修管理要点

合集下载

二次装修管理规定(3篇)

二次装修管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为,保障房屋使用安全,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,结合本小区实际情况,特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。

第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则,不得损害房屋结构安全和使用功能,不得违反国家法律法规和物业管理规定。

第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理,业主应自觉遵守本规定。

第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前,应向物业管理处提出书面申请,并提交以下材料:1. 业主身份证明;2. 房屋产权证明;3. 二次装修方案及效果图;4. 设计图纸及施工方案;5. 施工单位资质证明;6. 相关安全措施及环保措施。

第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后,应在五个工作日内进行审核,审核内容包括:1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定;2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能;3. 装修工程是否涉及公共区域,是否需要征得相关业主同意;4. 施工单位是否具备相应的资质。

第七条经审核通过的二次装修申请,物业管理处将发放《二次装修许可证》,并告知业主装修期限和注意事项。

第八条业主在进行二次装修时,应遵守以下规定:1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工;2. 不得擅自改变房屋结构,不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构;3. 不得占用公共区域,不得影响其他业主的正常使用;4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品;5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。

第九条二次装修工程完成后,业主应向物业管理处提交验收申请,物业管理处将在五个工作日内组织验收。

第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时,应选择具备相应资质的施工单位,并签订书面合同。

第十一条施工单位应遵守以下规定:1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工;2. 采取有效措施确保施工安全,防止发生安全事故;3. 不得使用假冒伪劣材料,确保装修质量;4. 不得在规定时间内完成装修工程;5. 不得在施工过程中扰民。

二次装修管理规定

二次装修管理规定

二次装修管理规定一、装修前准备工作1. 申请装修许可:所有业主在进行二次装修前,必须向物业管理处提交装修申请书,并按要求提交相关证件及装修方案。

业主需获得物业管理处的许可方可进行装修。

2. 缴纳装修押金:业主在获得装修许可后,需向物业管理处缴纳一定数额的装修押金,作为保证其在装修过程中遵守管理规定以及维护公共设施的责任。

押金将在装修完毕且通过验收后退还。

3. 签订装修合同:业主与装修公司在进行装修之前,需签订装修合同,明确双方责任与权益,并确保装修质量和进度的履行。

二、装修过程管理1. 施工人员管理:装修公司或业主需提供施工人员的身份证明等证件信息,提交物业管理处备案,并确保施工人员具备相关资质。

施工人员应遵守工作纪律,尊重业主权益,保持良好的施工形象,不得扰民。

2. 施工时间及噪音管控:施工时间应在符合法律法规的范围内,并避免在业主晚间休息时间或重要会议期间施工。

施工过程中需合理控制噪音,不得影响邻居的正常生活秩序。

3. 施工安全管理:施工现场应设立明确的警示标志,做好防护措施,确保施工期间的安全。

施工人员应佩戴安全防护装备,严禁在施工现场吸烟、乱扔杂物等违规行为。

4. 渣土处理与清理:施工过程中产生的渣土应专用袋包装,并及时清理,不得随意倾倒或堆放于公共区域。

施工完毕后,需进行彻底的清理工作,保持整个楼道的干净整洁。

三、装修质量验收1. 完工验收程序:装修公司或业主在装修完毕后,须通知物业管理处进行验收。

物业管理处将安排相关人员进行验收,包括施工质量、安全防护、施工垃圾清理等方面。

2. 质量验收标准:验收标准按照相关的国家、地区法律法规及行业标准执行。

确保装修工程的质量达到相应的要求,不得出现翻新不如旧、损坏公共设施等现象。

3. 故障处理:若装修工程在验收后出现质量问题或故障,装修公司或业主应及时与物业管理处联系,共同协商解决方案,并由装修公司负责维修或返工。

四、保修期管理1. 建立保修期:装修公司应在装修合同中明确保修期限,并承诺在保修期内对装修工程出现的质量问题进行免费维修。

二次装修管理规定

二次装修管理规定

二次装修管理规定
是指对于已经交付使用的建筑或房屋,业主或使用者进行再次装修的管理规定。

以下是一些常见的二次装修管理规定:
1. 申请程序:业主或使用者在进行二次装修前,需提出申请并向相关管理部门或物业公司提交申请材料,包括装修方案、施工计划、材料清单等,并经审核获得批准后方可进行施工。

2. 施工资质要求:施工单位必须具备相应装修资质,并提供相应的营业执照、施工人员资质等证明文件,确保施工质量和安全。

3. 施工期限和时间限制:业主或使用者需按照规定的施工时间进行装修,不得影响其他业主或使用者的正常生活。

施工期限一般限定在一定的时间范围内,超出期限需重新申请。

4. 施工管理要求:施工过程中需遵守相关的安全施工要求,包括施工现场的安全防护、噪音、粉尘、危险品等的处理,确保施工过程中不对他人造成安全隐患或环境污染。

5. 质量监控和验收:二次装修施工完成后,需由相关管理部门或物业公司进行质量验收,确保装修质量符合相关标准和要求。

6. 装修费用:二次装修费用由业主或使用者自行承担,并按照规定的费用标准进行支付。

总体来说,二次装修管理规定旨在保证装修施工的质量和安全,同时协调各业主或使用者的利益,确保整个小区或建筑的和
谐共处。

具体的管理规定可以根据不同地区或建筑的实际情况而有所不同,业主或使用者需遵守当地的相关规定进行二次装修。

二次装修管理制度

二次装修管理制度

二次装修管理制度二次装修是指对于已经完成装修的建筑物进行再次改变和重新装修,一般是为了满足业主的个性化需求或者改善使用环境。

为了规范和管理这一过程,公司需要建立一套完整的二次装修管理制度。

下面,我将就此提出一份二次装修管理制度,并分为六个方面进行说明。

一、管理目标公司通过建立二次装修管理制度,旨在提高工作效率,确保装修质量,保护业主和公司的利益,并规范施工流程和各个环节的责任。

二、建立装修项目书在进行二次装修前,公司需要与业主一起制定详细的装修方案,其中需包括装修的范围、施工时间、工程款支付方式等,以确保双方的权益。

三、装修施工1.施工前准备:包括制定施工计划、购买相应的材料和设备,确保施工队伍的资质和人员的熟练程度。

2.施工过程管理:制定具体的工作流程和施工节点,监督施工进展,防范安全事故发生,保证施工质量。

3.施工现场管理:包括工地布置合理,保持施工现场整洁,做好材料的管理和保护,确保施工现场安全。

四、质量控制1.施工前质量控制:对装修材料的采购进行验收,材料质量不达标的不得使用。

2.施工中质量控制:建立质量检查制度,每个工序和节点都需要进行质量检查,如有质量问题及时整改。

3.施工后质量控制:装修完成后,进行全面验收,确保各项工程质量符合要求,达到预期效果。

五、安全控制1.建立施工安全管理制度,包括施工现场安全、施工工人个人安全等。

2.进行施工场所的安全评估,防范各类事故的发生。

3.加强施工现场的安全教育,确保施工人员安全意识,防止安全事故的发生。

六、合同管理1.在进行二次装修前,与业主签订详细的合同,明确工程的范围、施工时间、工程款项等相关事项。

2.定期与业主进行沟通,及时了解装修进展情况,确保装修工作能按时按质量完成。

3.对于合同中涉及到的支付款项,按照约定及时支付给装修建筑商。

综上所述,二次装修管理制度是公司保障二次装修工程质量和安全的重要保证。

通过规范各个环节的责任和流程,可以确保二次装修工作的顺利进行,达到业主和公司的要求和期望。

物业二次装修管理内容流程和注意事项

物业二次装修管理内容流程和注意事项

物业二次装修管理内容流程和注意事项1. 简介物业二次装修管理是指物业管理公司对业主进行的二次装修的管理工作。

本文将介绍物业二次装修管理的整体流程和需要注意的事项。

2. 流程2.1 申请阶段在进行二次装修之前,业主需要向物业管理公司提交装修申请。

申请阶段包括以下步骤: - 2.1.1 填写申请表:业主需填写装修申请表,包括装修范围、装修时间、装修预算等信息。

- 2.1.2 提交相关证件:业主需提供身份证明、房产证明等相关证件。

- 2.1.3 缴纳装修押金:业主需缴纳一定金额的装修押金,作为对可能造成的损失的保证。

2.2 审核阶段物业管理公司会对业主的装修申请进行审核。

审核阶段包括以下步骤: - 2.2.1 审查申请表:物业管理公司会审核业主提交的装修申请表,确保信息完整准确。

- 2.2.2 实地勘察:物业管理公司会前往业主住所进行实地勘察,核实申请的装修范围和条件是否符合规定。

- 2.2.3 审核结果通知:物业管理公司会将审核结果以书面形式通知业主,包括通过审核或不通过审核的原因。

2.3 执行阶段如果业主的装修申请通过审核,可以开始进行二次装修。

执行阶段包括以下步骤: - 2.3.1 签订装修合同:业主和装修公司需要签订装修合同,明确双方的权责和工作进度。

-2.3.2 施工管理:物业管理公司会监督装修公司的施工过程,确保施工质量和安全。

- 2.3.3 整改意见:如果物业管理公司对施工过程中发现的问题提出整改意见,装修公司需要及时整改。

- 2.3.4 完工验收:装修完成后,业主和物业管理公司进行完工验收,确认装修质量,并退还装修押金(如无问题)。

2.4 材料选择与采购在进行二次装修时,业主需要认真选择和采购材料。

注意事项包括: - 2.4.1 选择环保材料:尽量选择符合国家标准的环保材料,保证室内空气质量。

- 2.4.2 比较价格和质量:在选择材料时,要对比价格和质量,选择性价比高的产品。

物业部对二次装修的管理规定(4篇)

物业部对二次装修的管理规定(4篇)

物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面:一、申请程序与规范:1. 业主在进行二次装修前,必须向物业部提交书面申请,说明装修内容、时间等详细信息,并携带相关材料,如施工单位的资质证明、施工方案等。

2. 物业部收到业主的申请后,将立即组织相关人员进行审核,并在5个工作日内作出答复。

3. 业主在开始二次装修施工前,需要签署装修承诺书,承诺遵守物业部的相关规定和要求。

4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位,并向物业部提供该单位的相关证明文件。

5. 二次装修过程中,施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。

二、施工规定:1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定,符合消防、环境保护、安全等方面的要求。

2. 施工期间,施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行,尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。

3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示,并对施工现场进行有效的封闭,确保施工现场的安全。

4. 施工单位应当定期清理工地,保持小区的环境整洁,每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。

三、装修材料与设备:1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。

2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。

3. 施工单位在选购装修材料时,应避免产生过多的包装垃圾,鼓励使用环保材料。

四、安全防护:1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施,确保施工现场的安全。

2. 施工期间,严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。

3. 施工期间,施工单位应当设置合适的防护设施,保障邻近住户的人身安全。

五、质量验收:1. 施工完成后,业主需向物业部提出验收申请,并提供装修过程的相关监测资料。

2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收,并在7个工作日内向业主出具验收报告。

3. 若发现装修工程存在质量问题,物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。

六、违规处理:1. 业主未经物业部批准,擅自进行二次装修的,物业部将责令其停止施工,并收回其施工许可证。

物业部对二次装修的管理规定(四篇)

物业部对二次装修的管理规定(四篇)

物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境,保障住户的居住权益,制定本规定。

第二条适用范围:本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。

第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造,包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。

第四条二次装修应在合理范围内进行,并遵守国家相关法律法规。

第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。

第六条强制执行:违反本规定的住户,物业部有权采取相应措施进行处理。

第七条本规定由物业部负责解释和执行,可根据实际情况进行调整和修改。

第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前,必须提前向物业部提出申请,并填写相关材料。

第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。

第十条物业部在收到装修申请后,将在10个工作日内对申请进行审批。

第十一条审批结果以书面形式通知申请人。

第十二条审批结果有以下三种情况:批准、批准但要求修改、不批准。

第十三条被批准的装修申请,申请人需按照物业部的要求进行装修。

第十四条被批准但要求修改的装修申请,申请人应按照修改要求进行调整,并重新提交材料。

第十五条不批准的装修申请,申请人不得进行任何装修活动。

第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料,如施工单位的相关资质证明等。

第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时,必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。

第十八条施工期间,申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。

第十九条申请人应确保施工现场的安全,并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。

第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理,不得堆放在公共区域。

第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏,由申请人负责修复或赔偿。

第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。

第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为,物业部有权要求立即停工,并对申请人进行相应处罚。

第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时,应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。

物业二装管理工作内容

物业二装管理工作内容

物业二装管理工作内容物业二装管理是指在物业管理的基础上,对于业主进行室内装修的管理工作。

它是物业管理中的重要组成部分,旨在保障业主的合法权益,维护小区的整体形象和居住环境。

以下是物业二装管理的主要工作内容。

一、装修规范制定和宣传物业二装管理的第一步是制定装修规范,并向业主宣传和解释这些规范。

装修规范应包括装修材料的选择、装修施工的流程、施工人员的资质要求等方面的内容,以确保装修工程质量和安全。

二、装修申请审核和管理业主在进行室内装修前,需要向物业提交装修申请。

物业应对申请进行审核,确保申请人符合规定的装修条件,并检查装修设计方案是否符合小区整体风格。

审核通过后,物业还需与申请人签订装修协议,明确双方的权益和责任。

三、装修施工监督和质量把控在装修施工过程中,物业应加强对施工进度和质量的监督。

物业人员需要定期巡查施工现场,确保施工人员按照规范进行施工,并及时解决施工中出现的问题。

同时,物业还要对施工质量进行抽查,确保装修工程符合相关标准和要求。

四、装修垃圾清理和环境保护装修施工会产生大量的垃圾和废弃物,物业应负责安排专人进行清理和处理。

垃圾清理应及时进行,以避免对小区环境和居民生活造成影响。

物业还应加强对施工现场的环境保护工作,确保施工过程中不会对周边环境造成污染。

五、装修期间的安全管理和维护装修期间,物业需要加强对施工现场的安全管理。

物业人员应定期巡查施工现场,确保施工人员遵守安全操作规程,防止施工过程中发生事故。

同时,物业还需要维护小区的公共设施和绿化,确保装修工程不会对小区的公共区域造成损害。

六、装修竣工验收和档案管理装修完成后,物业应对装修工程进行竣工验收。

验收内容包括装修质量、安全隐患的整改情况等。

验收合格后,物业还需将装修相关资料整理归档,以备将来查询和管理。

物业二装管理是物业管理的重要内容,它关系到业主的权益和小区的整体形象。

通过规范和有效的管理,物业可以确保装修工程的质量和安全,提高小区的居住品质和居住环境。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
(2)客服部将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》 提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。
(3)装修前施工单位需提交施工图纸,工程部、保安部在7个工
作日内完成审图,并由工程部出具审图意见,图纸审核内容及 要求详见《工程部二装图纸审核、施工验收说明》,审图意见
报总经理审批后交于客户。
装修公司

装 修 结 算 单
大写: 大写: 千 千 百 百 拾 拾 元 元 小写: 小写: 负责人签字: 月 日 年 月 日
容 备注:
应收费用 应退还金额 领退款人签字: 年 月 日
经手人签字: 年
二次装修管理培训
业主姓名 身份证号 装修负责人 装修公司 主要装修项目 天花 身份证号 房间号码 联系电话 联系电话 营业执照 填表时间
二次装修管理培训
七、各类押金及费用
序号 项 目 单 位 单 价 备 注
1
2 3 4 5 6 7
装 修
装 修
保 证 金
管 理 费

建筑面积(平方米) 自 然 间 证 证 个 个/天
10000元
4元/平米 21元 50元 10元 200元 0.5元
验收合格后,三个月可获返还
装 修 垃 圾 清 运 费 装 修 人员出入证押金 装修人员出入证工本费 灭 灭 火 火 器 器 押 租 金 用
二次装修管理培训
装修施工方需向物业管理处提交以下资料:
(1)装修施工方营业执照副本复印件(加盖本公司公 章) (2)装修施工方资质等级证复印件(加盖本公司公章 ) (3)业主/客户的装修申请及授权书 (4)装修施工方案需提交的设计方案图纸(包含蓝图 二份、电子版一份)如下:
二次装修管理培训
l l l l l l l l l l l l l
(3)客服、工程、保安部在巡查过程中,对于情节
严重的事件,填写《事件报告》并上报总经理。
二次装修管理培训
四、《动火许可证》的办理程序
施工期间如需动火,施工单位需到保安部填写《办理动火证
申请表》、《动火作业许可证》,保安人员查验动火人员证件 后由保安部经理确认签字,总经理审批,此证加盖公章后生效 。对于未办理动火许可证将按施工管理规定进行处罚。
若装修垃圾自行清运,可免收该项费用。 (现4元/建筑平方米) 完工后,持证和票据退款
可获返还 每户2个/百平方米,预收两个月,完工后 按实际工期多退少补。
装修管理服务项目: 1、装修图则审批,物业管理公司将为业主提供图则审批服务; 2、施工监管,为维护社区整体利益及各单元在施工期间的防火、防盗等,物业管理公司 对施工现场进行特别管理并及时供应所需能源。包括施工期间的保安管理、 公共地方之清洁等; 3、装修验收,业主房屋装修完毕后提出申请,物业管理公司将提供装修验收服务。
工程、保安部出具《二次 装修图纸审核意见书》 成品保护检验 临时用电申请
《施工申请表》、《施工许可证》报总经 理审批,加盖公章后,为其办理施工手续
客服部将相关资料存档 结束
货梯使用申请
施工人员施工证件办理
二次装修管理培训
二、施工入场前各项工作
1.施工前需具备的入场条件
(1)施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
(1)客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》《施 工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承 诺书》并确认签章。 (2)施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行 检验,并填写《成品验收表》。
(3)施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,
并填写《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》, 保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
二次装修管理培训
二、施工入场
(4)装修前施工单位需报消防局备案,且提交消防局建筑防火审 核意见书(消防局审核需12个工作日);客服部根据消防局开
具的相关备案资料回执,为施工单位办理施工手续。
(5)施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
二次装修管理培训
二、施工入场
2、施工前需办理的各项施工手续
7、装修公司必须严格按照政府有关部门的规则进行施工。
二次装修管理培训
六、装修工程总则
8、消防水龙只限用于灭火,任何人不得将消防水用于冲洗或取 为他用。住户装修时不得遮挡、封堵、拆改楼道内消火栓柜及器 具。 9、装修公司必须指定一名施工现场管理治安防火负责人长驻施 工现场,负责日常安全管理及在装修期内处理联络工作,并必须 为业主于现场内所进行的工程负责,装修公司必须将该负责人的 基本资料报物业管理公司之保安部。
二次装修管理培训
二 次 装 修 管 理
二次装修管理培训
培 训 大 纲
一、各部门职责 二、施工入场前各项工作 三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成 六、装修工程总则 七、各类押金及费用
二次装修管理培训
一、各部门职责
客服部——
负责对业主二次装修各项手续办理,协调二装过程中出现的问题, 组织安排单元验收,对施工现场的整体形象进行管控。
接单人: 客户签字: 物业管理公司负责人签字:
签发人: 年 年 月 月 日 日
二次装修管理培训
业主姓名 施工地点 项目负责人 巡视日期及时 间
业主电话 装修公司 负责人电话 装修管理人员记录
检查人
备注
装 修 现 场 记 录
二次装修管理培训
装修许可证(物业管理公司存根)
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号。 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话×× 备注:本表制作成一式二联, “第一联 管理公司存根” “第二联 装修现场张贴”
二次装修管理培训
客户/公司 装修日期 年 月 日 房间号 验收日期 年 月 日
1. 房屋结构是否有破坏、改动 2. 空调机位是否符合规定 3. 预留检查口是否符合规定 4. 电线路是否有改动 5. 是否破坏公共设施、设备 6. 是否破坏相邻房屋 7. 是否破坏卫生环境 8. 灭火器是否租用及退还 9. 是否有其它违章行为 备注:
装 修 验 收 单
经手人签字: 负责人签字: 月 日 年 月 日 二次验收 经手人签字: 年 月 日 二次验收 负责人签字:
客户签字:
装修公司签字:




二次验收 客户签字:
二次验收 施工方签字:
年 日










二次装修管理培训
Thank you for your participation!
二次装修管理培训
录用面谈程序与内容
五、工 程 完 成
装修完工后,业主须向物业管理公司报告完工日期,物
业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修,并将装修 保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公
共设施等情况,物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用
外,并有权追讨一切不足之金额。
二次装修管理培训
装修负责人:×× 联系电话×× 业主姓名 ×× 联系电话××
备注:本表制作成一式二联, “第一联 管理公司存根” “第二联 装修现场张贴”
二次装修管理培训
装修许可证(装修现场张贴)
经物业管理公司审核,同意 装修单位对 区 号房进行装修,装 修期限为 年 月 日至 年 月 日,装修项目详见《装修申请表》 号。 工程内容如下: 客 厅 卧 室 厨 房 卫生间 其 他 ××物业管理公司 年 月 日
财务部——
负责收取二次装修期间的费用。
工程部——
负责出具审图意见及对装修单元进行验收,按职责对施工现场进行 巡查监控,确保不因施工影响其它业主的正常生活。
保安部——
负责审图、对现场成品保护的检验、单元验收及按职责 对施工现场进行巡查监控。
总经理负责相关手续及文件的审批。
二次装修管理培训
施工入场流程图
管控。
二次装修管理培训
二、施工入场
(4)施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》,施工单位 到财务部缴纳费用后,由工程、客服、保安各部经理会签后 报总经理审批,加盖公章后生效。 (5)施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工 出入证。 (6)施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业 管理及相关费用收费标准,客服部根据交款内容填写《有偿 服务单》,财务部根据有偿服务单交款金额 收取相关费用。
开始 业主办理施工入场手续
业主委托施工单位办理施工手续 需有客户出具的书面的委托书
客服部收取相关资料
客服部与财务部确认所有费用已交清
客服部讲解《客户手册》、《装修手册》,《施工管理规定》并请业主在相关文件上签字确认
施工单位提供图纸工程、保安部进行审图
审图通过及消防审批后,客服部 确认无误后,办理施工入场手续
客 厅
墙面 地面 其它: 天花
装 修 申 请
卧 室
墙面 地面 其它: 吊顶
厨 房 卫 生
墙面 地面
其它:Biblioteka 间其它1. 是( 2. 是( 3. 是( 装修押金 )否( )否( )否( )包暖气立管。 )包厨房、卫生间立管。 )改动暖气。 财务人员签章
二次装修管理培训






装 修 施 工 人 员 登 记 表
二次装修管理培训
物资搬运放行条
物业管理公司 公司 房 号 房 主 申办人 日 期 搬至何处 身份证号 身份证号 搬 运 物 资 名 称 房 屋 性 质 租用 自用 年 月 日
相关文档
最新文档