门店租赁合同律师拟定版本.doc
关于店面租赁合同律师版(6篇)
关于店面租赁合同律师版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。
2、该房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日止，共十年。
3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。
一楼门面为框架结构，甲方同意乙方根据需要可以改变门面的内部结构。
4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
5、该房屋租金为第一年至第三年每月____元，第四年至第六年每月____元，第七年至第九年每月____元，第十年每月____元。
6、房屋租金支付方式为每季度支付一次，乙方必须在每季度前十日内支付租金给甲方。
7、租赁期内，乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等，由乙方自行负责。
8、在租赁期内，甲方同意乙方转租该房屋，但乙方不得把该房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租人。
9、违约责任：为保证甲、乙双方的权利，甲、乙双方必须严格遵守合同规定的各项条款，因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。
10、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
11、本合同发生的争议，由双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
12、本合同双方签字后生效。
13、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。
甲方：乙方：签订日期：____年____月____日关于店面租赁合同律师版（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲方将位于路区栋店面出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
门市房租赁协议律师版(五篇)
门市房租赁协议律师版出租人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租人（乙方）：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将位出租给乙方为商业用途使用，中途乙方不得转租，如需转项经营需征得甲方同意方可。
二、房屋租赁总期为____年____月____日至____年____月____日（为期三年），中途甲乙双方不得单方提前终止本协议;三年总租赁期未满如乙方提前终止本协议甲方不退还余下的租金并有权将房屋押金￥1000元（人民币大写：壹仟元整）作为违约金扣留;如甲方提前收回该房屋需返还乙方余下的租金，同时退还房屋押金并赔偿乙方所交纳押金的两倍作为违约金。
三、房屋租金情况如下：____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）4、三年租赁期满后乙方须提前30天与甲方协商续租或解除协议的相关事宜。
5、乙方需在本协议签署之日一次性预付甲方_____~____年年度房租￥（人民币大写：），以后在每____年____月____日前按照本协议上述条款一次性付清下一年度房租。
四、乙方如需对房屋进行营业性装修、改造需经甲方同意后方可进行，当协议到期终止时，乙方需大体恢复房屋原貌。
协议签署时乙方需交纳甲方￥1000元（人民币大写：壹仟元整）作为房屋押金，合同到期结束后再乙方保持房屋及设施完好、不拖欠任何费用的情况下甲方将押金￥1000元（人民币大写：壹仟元整）如数退还乙方;如有设施损坏和拖欠费用将按原价从押金中扣除。
五、在本协议期内甲方如对房屋产权进行出售、抵押、变更，甲方负责与第三方协商使本协议生效至期满。
六、房屋的灯具、水龙头等易耗物品损坏，由乙方自行更换。
七、水费、电费、物业费、暖气费、房屋租赁税以及工商、税务、消防等发生的一切费用由乙方自行负责。
门面租赁协议律师版(五篇)
门面租赁协议律师版出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容一、甲方将位门面一间租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋。
甲方同意乙方所租房屋作为经营用。
三、甲方为乙方提供的房间内有：供水设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用，不包含在租金之内，乙方另行付费。
第二条租赁期限四、租赁期壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计_____元（大写：_____）。
六、水电费等相关费用按日常实际使用数（计量）收费。
第四条双方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（五）乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条续租七、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金，同时追究乙方的违约责任。
九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为，甲方可立即终止合同。
十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约十一、任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
十二、若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的_____一半。
第八条合同生效、纠纷解决十三、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
门面租房协议书合同律师版（5篇）
门面租房协议书合同律师版出租人：_____ 签订地点：_____承租人：_____ 签订时间：_____第一条租赁房屋坐落在，间数、建筑面积、房屋质量。
第二条租赁期限从_____至_____。
（提示：租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。
）第三条租金（大写）：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设它物。
装修、改善增设它物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）元。
承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上。
2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上。
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的。
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的。
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。
6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人。
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人未按时交付出租房屋天（月）以上。
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。
3、承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。
店铺租赁合同书律师版（3篇）
店铺租赁合同书律师版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的'原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一、被租房屋为_____门面房_____间。
二、租赁期限。
租赁期为____年，从____年____月____日至____年____月____日。
合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为____元（大写_____），乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。
房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。
乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
商铺租赁合同协议书律师版（5篇）
商铺租赁合同协议书律师版甲方：_____乙方：_____经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
3、租赁经营时间租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。
4、租金（1）门面月租金双方协商为____元，乙方在合同签订时____次性向甲方交清当年门面租金。
每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。
（2）甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。
水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位_____，电表底数度数_____。
5、租赁责任（1）乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。
乙方施工不得危及房屋门面安全。
（2）甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
（3）合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。
乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
7、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商铺租赁合同协议书律师版（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条、商铺基本情况甲方商铺（以下简称该房屋）坐落于：____市____县（区）____街道____号第二条、房屋用途乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。
店面租赁协议律师版(四篇)
店面租赁协议律师版房租____号甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方志愿将座落在本市____区_____房屋，使用面积____平方米，出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金_____元，月租金总额（大写）_____，十一_____元。
四、该房屋租金____年内不变。
自第____年起，月租金每年递减_____%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。
付款的工夫及方式_____。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____房使用。
七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。
因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早_____天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。
因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。
因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_____个月告诉乙方。
同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;4.拖欠租金累计_____个月以上的;十四、自本合同签署之____日_____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。
简单门面租赁合同律师版(6篇)
简单门面租赁合同律师版出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、乙方租用甲方位于_____门面房一间，面积____平米左右（一层），用于_____，门面房内附属设施有_____.二、租期____年（____年____月____日至____年____月____号）租凭费用为____元（大写____万____仟____佰____拾____元整）乙方在签订合同之日交清房租。
三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金（不计利息），合同期满押金退回。
四、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
五、乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措施，安全用电。
如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。
如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。
租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。
如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。
如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。
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门店租赁合同
甲方（出租方）：
地址：
电话：
乙方（承租方）：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门店事宜，达成如下协议：
第一条门店房的位置、面积、装修设施情况：
1、甲方出租将位于，面积合计为：平米的，另附配套设施有的门店出租给乙方。
2、本门店主要用于。
乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定，承担经营权利和义务，甲方不得干预乙方正常经营。
第二条租赁期限
1、本合同租赁期限为3 年，自20XX 年月日起至20XX 年月日止。
2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金、租赁期相关费用及税金：
1、门店租金为：X 元/月，租金按（□月度□季度□年度）支付一次，在签订本合同后日内乙方支付预付甲方租赁定金人民币元，剩余首年租金乙方于20XX 年月日日前支付甲方，乙方支付全额首年租金后开始计算租赁时间，后续租金在到期前15日内支付，先付后租，乙方不得拖延。
2、水费、电费、天然气等其他费用按乙方使用情况另行计算，乙方每月按时缴纳。
其中水电费：由乙方自行缴纳或门店代收；（水表表底数为吨，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
水表元/吨, 电表
元/度。
3、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费，其他租赁相关税费有甲方负责承担，乙方不承担任何责任。
5、上述甲方收取的费用支付方式：租金等乙方以现金、银行支票或银行转帐等方式进行支付，甲方应于收款后五个工作日内提供合法有效收据给乙方。
开户银行：
开户名：
账号：
经办人：联系电话：
交费（办公地点）：
第四条甲方的权利和义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
2、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
（1）擅自利用门店从事非法经营活动；
（2）逾期交纳租金超过二个月，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；
（3）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
3、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
4、租赁期内，非乙方的责任，发生本门店的主体（梁柱和墙体）结构损坏导致影响正常使用时，乙方须三日内书面告知甲方，接到维修请求后，甲方应及时维修。
5、甲方应向乙方出示本门店的房产证明或能证明产权属于甲方的相关凭证。
6、法规和政策规定的作为出租方应有的其它权利和义务。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2、乙方不得利用门店从事非法经营。
3、乙方必须爱护门店设备，在租赁期间如损坏所租赁门店设备，必须承担修复或赔偿责任。
4、乙方必须端正经营态度，文明经商，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
乙方应遵守甲方相关管理之约定。
5、租赁期内，乙方应按时缴纳租金，并自行承担其他应当缴纳的相关费用。
6、法规和政策规定的作为承租方应有的其它权利和义务。
第六条双方保证条款：
1、甲方保证本合同有关照明、供水等公用设备的正常使用。
2、甲方保证该门店没有设定抵押、质押，保证门店未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起的一切经济和法律责任。
3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。
4、如乙方使用甲方门店地产进行公司注册，乙方在租赁到期或营业执照变更时要及时将地址迁出，以便于转租。
否则属乙方违约行为，甲方没收乙方全额押金。
5、乙方如需对门店进行装修，装修费用由乙方承担。
合同到期后，除可以移动的设备、设施外，其他装修、装饰及其它附和物乙方不得拆除。
第七条门店维修及改造：
1、甲方承担租赁物的维修义务。
租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前5日书面通知乙方，乙方应积极配合。
2、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。
第八条门店的转让与转租：
1、租赁期间，甲方不得转租、转让或出售该租赁物，需保证乙方租赁权利。
如甲方违约需承担乙方所有损失。
2、乙方在租赁期限内，可以对门店进行转让，必须及时通知甲方，转让费在人民币元以下的，转让费归乙方单方所有，转让费费超过人民币元，超出部分甲方占%，乙方占%。
第九条合同解除：
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致使合同无法继续履行的。
（2）自然灾害致使合同无法继续履行的。
（3）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，甲方给予乙方日搬离期，乙方应于租赁期满或合同终止后搬离期内将租赁的门店、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。
第十条甲方的违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的租赁门店而解除合同的，应支付乙方相当于本合同个月租金的数额作为违约金，并全额赔偿乙方装修、经营等方面损失。
2、如甲方不能依照合同约定如期将本门店交付给乙方使用，则应向乙方支付违约金，逾期一天的违约金为已交纳押金千分之五计算。
若延期超过一个月，乙方有权解除合同并要求甲方支付乙方相当于本合同个月租金的数额作为违约金。
3、甲方因本门店权属纠纷或非法出租本门店而导致本合同无效时，甲方应支付乙方相当于本合同个月租金的数额作为违约金，并全额赔偿乙方装修、经营等方面损失。
4、如经乙方书面催告，甲方在30日内仍未履行本门店的主体（梁柱和墙体）结构维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方必须提供有效凭证。
第十一条乙方的违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该本门店，乙方应按照相当于本合同个月租金的数额向甲方支付违约金，并支付所有甲方减免租金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）利用该本门店进行违法活动的或改变本合同规定的租赁用途；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动本门店结构或损坏本门店；
（3）逾期缴纳租金及其他应缴纳的费用累计60 天以上的；
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付相当于个月租金作为违约金，并支付所有甲方减免租金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3、租赁期满或合同终止后，乙方应在五日内如期交还本门店。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付元违约金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条免责条款
如因遭受火灾、地震、台风、水灾、战争等不可抗力因素造成本门店或本门店相关的设施、设备和物品严重损毁，以及政府政策发生新的变动、法律法规变化、政府主管机关的行政命令等甲方不可预见、不可控制、不可避免的事件给乙方造成的损失，甲方概不承担赔偿乙方的责任。
如果六个月内乙方不能恢复经营的，可向甲方书面申请解除租约，甲方于15个工作日内予给予答复，费用计至最后营业日止。
如因可归责于乙方的原因致使甲方损失，乙方承担赔偿责任。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。
未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报主管部门进行调解。
协商或调解不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。
第十五条其他
1、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，由甲、乙双方协商解决，可另签补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同中涉及币值的，均指人民币。
3、本合同中涉及的金额实行四舍五入保留到角位。
4、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。
<如下无合同正文>
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人：代表人：
日期：日期：。