商业商铺租赁合同律师拟定版本
商场商铺租赁合同律师版(3篇)
商场商铺租赁合同律师版甲方（出租人）：_____ 身份证号：_____ 乙方（承租人）：_____ 身份证号：_____ 甲乙双方通过平等友好协商，就房屋租赁事达成协议如下：一、经双方协商，乙方愿意租赁甲方在金塔水乡北岸____号商铺，商业使用，第一年房租5000元（伍仟元整），为一次性付清。
第二年房租随行就市。
二、一年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期满后，乙方如需继续租用或不需继续租用，都应提前一个月向甲方提出，乙方若不继续租用，则需在租期满后一日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过20%。
四、租房期内乙方要爱护房屋及室内设施，不得损坏不能随意改造，如需要对房屋进行改造和变更租赁用途，必须甲方同意，租期内乙方若发现房屋存在安全隐患应及时通知甲方。
五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向自来水公司和电力公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方承担。
有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方承担。
六、乙方在租赁期内所容易损耗品自行更换，在租赁期结束退房时，必须保证易损品、墙面、地面及管道的完好。
七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境整洁，注意安全，如发生被盗，被抢或者不可抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责承担责任，甲方不承担责任。
八、租赁期内，乙方不得利用铺面进行非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需承担全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。
九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必须赔偿乙方投资损失。
十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及伤害甲方利益的情况下，经甲方同意之后，可以转租或转让（半年之内不得随意转让，一年以后可转让）。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日商场商铺租赁合同律师版（二）出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。
门面房租赁合同律师版(5篇)
门面房租赁合同律师版甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共一、甲方志愿将座落在本市____区_____房屋，使用面积____平方米，出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金____元，月租金总额（大写）_____，￥____元。
四、该房屋租金____年内不变。
自第____年起，月租金每年递减____%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。
付款的工夫及方式_____。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____房使用。
七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。
因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早____天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。
因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。
因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早____个月告诉乙方。
同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;1、私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的;2、未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;3、未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;4、拖欠租金累计____个月以上的;十四、自本合同签署之日____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。
门市房租赁协议律师版(五篇)
门市房租赁协议律师版出租人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租人（乙方）：身份证号码：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将位出租给乙方为商业用途使用，中途乙方不得转租，如需转项经营需征得甲方同意方可。
二、房屋租赁总期为____年____月____日至____年____月____日（为期三年），中途甲乙双方不得单方提前终止本协议;三年总租赁期未满如乙方提前终止本协议甲方不退还余下的租金并有权将房屋押金￥1000元（人民币大写：壹仟元整）作为违约金扣留;如甲方提前收回该房屋需返还乙方余下的租金，同时退还房屋押金并赔偿乙方所交纳押金的两倍作为违约金。
三、房屋租金情况如下：____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）____日至____年____月____日，租金为：￥元。
（人民币大写：）4、三年租赁期满后乙方须提前30天与甲方协商续租或解除协议的相关事宜。
5、乙方需在本协议签署之日一次性预付甲方_____~____年年度房租￥（人民币大写：），以后在每____年____月____日前按照本协议上述条款一次性付清下一年度房租。
四、乙方如需对房屋进行营业性装修、改造需经甲方同意后方可进行，当协议到期终止时，乙方需大体恢复房屋原貌。
协议签署时乙方需交纳甲方￥1000元（人民币大写：壹仟元整）作为房屋押金，合同到期结束后再乙方保持房屋及设施完好、不拖欠任何费用的情况下甲方将押金￥1000元（人民币大写：壹仟元整）如数退还乙方;如有设施损坏和拖欠费用将按原价从押金中扣除。
五、在本协议期内甲方如对房屋产权进行出售、抵押、变更，甲方负责与第三方协商使本协议生效至期满。
六、房屋的灯具、水龙头等易耗物品损坏，由乙方自行更换。
七、水费、电费、物业费、暖气费、房屋租赁税以及工商、税务、消防等发生的一切费用由乙方自行负责。
商铺出租合同书律师版(6篇)
商铺出租合同书律师版甲方：乙方：为活跃经济，服务社会。
经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达成以下协议，共同遵守执行。
一、租赁场地为滨江公寓东侧临街第二铺面，其营业室面积约47平方米。
其假层式楼屋使用权属甲方。
二、租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计年。
租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。
三、年租金第一年度为元，在____年____月____日前一次性付清。
第二年度为元，在____年____月____日前一次性付清。
第三年度为元，在____年____月____日前一次性付清。
乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。
四、装潢问题。
现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。
五、设备、设施问题。
属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。
属于房产设施和水、电设备为甲方所有，租赁期满后乙方不得拆除和移动。
六、乙方在经营中要遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检查，不得改变房屋结构，水泥地板承重不得超过400公斤/平方米，如果发生安全事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。
七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到期租金。
八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。
九、甲方收取乙方水电押金元。
租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一次返回押金（不计息）十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有损坏，乙方应按价值赔偿（自然陈旧不在此列）未尽事宜，由双方商议。
本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。
附：商铺出租合同书律师版（二）甲方：（以下简称甲方）身份证号：乙方：（以下简称乙方）身份证号：甲方将遵义门面出租给乙方经营使用，经双方协商达成如下协议：一、租期：____年____月____日至____年____月____日止。
商铺租赁协议书律师版(3篇)
商铺租赁协议书律师版订立合同双方: _____委托方（甲方）: _____ 姓名: _____ 身份证号: _____受托方（乙方）: _____根据我国《民法典》及有关规定, 为明确甲、乙双方权利义务, 经双方协商一致, 签订本合同。
第一条：甲方将所购买的乙方商铺（座落于_____）交给乙方, 委托乙方对外出租, 该商铺建筑面积为_____㎡。
第二条: 委托租赁期限为____年, 自____年____月____日起至____年____月____日止, 委托租赁期届满后, 该商铺由甲方收回。
第三条: 租金支付。
1.甲方委托乙方出租的商铺, 租金为_____元㎡, 总计为_____元。
2.甲方在购买乙方该商铺时, 上述租金在房价中一次性扣除。
3.委托租赁期满时, 甲方如需继续出租该商铺, 可自行与承担人协商并重新签订租赁合同, 与乙方无涉。
第四条: 委托租赁期间的房屋修缮与装饰。
1.委托租赁期间, 实际承租人因使用需要, 在不影响房屋结构的前提下, 可对承租商铺进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲、乙双方同意后, 方可施工, 委托租赁期满后, 装饰物之所有权归甲方所有。
2.甲方所购买的乙方商铺委托乙方出租后, 如发生房屋质量问题, 需进行修缮, 应按照双方所签订的房屋买卖契约中房屋质量、保修、维修的有关规定, 各自承担该商铺的修缮义务, 以保证实际承租人能正常、安全使用。
第五条: 违约责任。
在委托租赁期内, 甲方如需将委托乙方出租的商铺、转让给他人, 应提前____日书面通知乙方, 并不得影响乙方与实际承租人所签订的租赁合同的履行, 否则应视为甲方违约, 并承担由此而造成的乙方损失。
第六条: 免责条件。
1.甲方委托乙方出租的商铺, 在委托期间因不可抗拒的原因导致毁损而造成损失, 甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造商铺, 使双方造成损失, 互不承担责任。
3、在委托租赁期内, 因上述原因而终止合同的, 按实际使用期间计算, 甲方应将已扣除的租金充换抵购房款的部分退还给乙方。
门面店铺租赁合同律师版(5篇)
门面店铺租赁合同律师版出租方：承租方：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条：店铺基本情况甲方店铺坐落于新余市青年路纳尔商城____号。
第二条：店铺经营范围：经营范围为：玻璃专卖。
第三条：租赁期限本全同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
租赁期满后，如乙方需续租，应在期满前一个月通知甲方并与甲方协商续租事宜，并重新签订合同。
如双方未能协商一致，则租赁期满后，双方租赁关系终止。
第四条：租金该店铺租金为每月人民币壹仟壹佰元整。
乙方每半年向甲方予付下一个半年租金，付款时间分别为每年____月____日和____月____日，如超过一个月未付，则甲方可按乙方应付租金的5%收取滞纳金。
第五条：为防止经济纠纷发生，签订本合同时，乙方同时向甲方交合同履约保证金人民币伍仟元整。
期满乙方交清应交纳的所有费用后，甲方即退还乙方合同履约的保证金。
第六条：甲方的权利、义务1、按期向乙方收取租金。
2、交给乙方店铺时应保证通电、通水玻璃门、窗完好无明显墙体开裂及管道脱落、渗漏现象。
3、甲方房屋出租收入需向政府缴纳的税金由甲方承担。
第七条：乙方的权利、义务必须遵守国家法律、法规和政策，安全消防规则和城市市容管理、康盛小区物业管理的规定，否则，由此产生的一切后果，由乙方承担全部责任。
第八条：争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意按下述两种方式之一解决。
第九条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：地址：身份证号码：电话：手机签约地点：签订时间：乙方：地址：身份证号码：电话：签约地点：门面店铺租赁合同律师版（二）出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方二OO____年____月____日将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：二OO____年____月____日起至二OO____年____月____日止，租期年。
门面租房协议书合同律师版（5篇）
门面租房协议书合同律师版出租人：_____ 签订地点：_____承租人：_____ 签订时间：_____第一条租赁房屋坐落在，间数、建筑面积、房屋质量。
第二条租赁期限从_____至_____。
（提示：租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。
）第三条租金（大写）：第四条租金的支付期限与方式：第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途：第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担：第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设它物。
装修、改善增设它物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金（大写）元。
承租人在前交给出租人。
第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上。
2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上。
3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的。
4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的。
5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。
6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人。
7、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人未按时交付出租房屋天（月）以上。
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。
3、承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。
商场租赁协议律师版（五篇）
商场租赁协议律师版甲方：_____有限公司乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，签定本合同。
第一条：甲方将位于____市____区_____街____号_____所属场地____号的营业铺面，建筑面积____平方米出租给乙方作为商业用房使用第二条：租赁期限及租金交纳方式：1、租用期共____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
年租金第一年_____元，第二年_____元，第三年_____元。
2、乙方向甲方交纳租金人民币_____元，并于_____天内交清。
3、本合同生效后，乙方应向甲方缴纳_____元，作为履约保证金。
合同期满后，如乙方承担之房屋设施设备完好无损和应交水、电、物业管理等费用不拖欠，且乙方无其他违反本合同的行为，该保证金甲方在合同期满后三日内退还给乙方。
4、合同期内，出租房屋的物业管理，水、电、税等一切因使用出租房屋产生的费用，由乙方负责缴纳。
第三条：甲乙双方的责任和权利甲方保证为乙方提供铺面的照明用电、清洁用水，为乙方设立专用水电表，并保证乙方的用电负荷，不得随意停电。
甲方保证现有出入口的畅通，不得人为设置任何障碍阻挡人流通行，不得干预乙方正常经营。
乙方应按时缴纳租金、水费、电费。
如乙方单方面违约且未缴以上费用，逾期超过一个月，甲方有权立即采取停水、停电措施，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
场地内铺面开业后，经营场所内治安、卫生、消防等工作由乙方自行承担。
第四条：乙方在经营期间，必须严格按双方划定的地界经营，不得占道影响汽车和消防通道，否则甲方有权向乙方提出整改并给予一定经济处罚。
第五条：免责条款如因国家政策因素或不可抗力原因给双方造成的损失，互不承担责任，若因此时常不能开业或开业后按有关规定需要停业，导致合同终止的，租金按乙方实际使用时间计算。
第六条：解决争议的方式乙方因使用出租房屋、自动经营行为所产生的一切民事、行政、刑事责任均由乙方承担，与甲方无关。
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商业商铺租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲、乙双方就路号商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。
第一条、甲方同意将贵阳市路号附号铺位出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件平面图）。
第二条、甲方租赁给乙方使用的商铺建筑面积为_ _平方米。
第三条、商铺经营商品品牌名称为：_ _，经营范围为：_ ,营业时间为：按照甲方规定的统一营业时间。
商铺经营的商品品牌、经营范围和经营时
间为甲方向乙方出租该商铺的前提条件，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，
其作任何的变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，
乙方还应取得该批准。
第四条、乙方承诺认可甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁商铺的物业管理及其收费，遵守管理公司对商铺的管理制度，按时缴纳有关管理费用。
第五条、商铺的租赁期限为年，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。
第六条、租金、管理费、水电费
（一）租金
1、第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币元正。
2、第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币元正。
3、第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币元正。
4、第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币元正。
4、第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止。
月租金为：人民币元正。
（二）管理费、水电费
1．商铺管理费按建筑面积每月元/平方米收取,由租赁期开始之日起计算。
2．自用水/电费按铺内水/电表行度计收，共用水电费则按商铺建筑面积分摊。
3．租金、管理费和水电费均按月结算，乙方须于每月30日前，主动到甲方指定的地点缴交下月的租金、管理费及上月水电费等费用。
4．乙方可以支票或现金支付以上费用。
第七条、商铺装修免租期：甲方同意给乙方优惠免租期为 3 个月,即由租赁期开始之日起计算。
商铺装修期：乙方保证于年月日前进行装修，年月日前装修
完成达到经营条件，否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同并没收已交付
押金。
第八条、履约保证金和产品、服务质量保证金：
1．乙方在本合同签署时应向甲方支付人民币元的履约保证金和产品、服务质量保证金元。
2．履约保证金和水电费押金在合同期满时乙方不违反甲方各项规章制度的情况下，并结清应缴费用后，由甲方无息退还给乙方。
3．上述履约保证金不能抵扣租金、管理费和水电费，只作为履行本合同的保证金。
4.产品、服务质量保证金在合同期满6个月后，由甲方无息退还给乙方。
第九条、甲乙双方于签署合同当天，乙方总共向甲方支付人民币元。
第十条、甲方的权利和义务：
1. 甲方拥有重新命名商场和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无
须对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。
但甲方
在行使该种权利时，应提前通知乙方。
2. 甲方有权在预先发出书面通知的情况下进入该商铺以检查乙方有否违反本合
同之规定或管理规章。
3. 甲方有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该商铺所需要
遵守的合法规章。