统筹法计算工程量地方法(三线一面)

统筹法计算工程量的方法（三线一面）建筑面积计算基数❖1、外墙中心线：是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和❖可计算外墙基槽、外墙基础垫层、外墙基础、外墙体积、外墙圈梁、外墙基防潮层❖2、墙净长线：是指建筑物隔墙的长度之和。

❖可计算墙基槽、墙基础垫层、墙基础、墙体积、墙圈梁、墙基防潮层❖3、外墙外边线是指建筑物外墙边的长度之和。

❖人工平整场地、墙脚排水坡、墙脚明沟（暗沟）、外墙脚手架、挑檐❖4、建筑物底层面积：底层建筑面积。

❖人工夹带场地、室回填土、地面垫层、地面面层、顶棚面抹灰、屋面防水卷材、屋面找坡层工程量计算的步骤1．计算“基数”计算工程量时，有些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括：1）外墙外边线周长——L外（根据外包尺寸计算）2）外墙中心线长度——L中（L中＝L外－墙厚×4）3）墙净长线长度——L（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L1层370、L1层240、L1层120、L1层60、L2层240…）4）底层建筑面积——S1（根据建筑面积计算规则计算1.建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积)❖建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积。

S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项目工程量的基数，如市建筑工程预算定额中，曾经把平整场地的工程量按S=1.4S 首层建筑面积计算。

2.室净面积(S室净面积)❖室净面积可以作为室回填土方、地面找平层、垫层、面层和天棚抹灰等的基数。

利用这个基数有两点要注意：一是，如果地面是做块料面层时，地面面层的工程量S应在S室净面积的基础上，加门口处的块料面积;二是，天棚若为斜天棚，则应在室净面积的基础上乘坡度系数。

3.外墙外边线的长(L外墙外边线)外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。

❖（1）散水的计算。

按国家预算定额规定的工程量计算规则，散水是按实际面积计算，如果建筑物的外形是一种非四边形的多边线，而我们仍按逐块累加的方法计算的话，则很难计算。

在实际工程中，我们可以这样计算，如散水宽度为B，则散水面积工程量S散水=L外墙外边线×B+4B2，这个公式不但适用于矩形的建筑外形，还适用于非矩形的建筑外形。

❖(2)外墙面(裙)装饰面积计算。

如建筑物外墙面(裙)高度为H，则外墙面(裙)装饰面积S=L外墙外边线×H。

❖(3)外脚手架的工程量计算。

外脚手架的工程量S=L外墙外边线×H，H为檐高。

4.外墙中心线外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。

❖(1)外墙基础沟槽土方，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。

❖(2)外墙基础体积，V=L外墙中心线×S沟槽横断面积。

❖(3)外墙体积，V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。

❖(4)外墙基础防潮层面积，S=L外墙中心线×δ，δ为外墙基础厚。

❖5．墙净长线(L墙净长线)❖墙净长线的作用主要表现在计算墙体积上，墙体积V=L外墙中心线×H×δ，H为墙高，δ为墙厚。

值得注意的是，我们不能像利用外墙中心线一样，把墙净长线用在计算墙沟槽土方体积和墙基础体积上，原因是墙净长线不等于墙基础净长线，前者在数值上较后者大。

6墙面净长线(L墙面净长线) 墙面净长线不同于墙净长线，外墙的面也称为墙面。

用墙面净长线来计算踢脚线和墙面抹灰工程量很方便。

❖(1)踢脚线L的计算。

根据国家定额规定，踢脚线的工程量为室净空周长，即房间墙面的长度，即L=L墙面净长线。

不过，防腐耐酸章节的踢脚线，则不能按此方法计算。

❖(2)墙面抹灰面积S。

如前所述，墙面不同于墙墙面，如果仅仅用墙净长线计算，则会出现工程量漏算的情况。

利用墙面净长线计算墙面抹灰，则S=L墙面净长线×H，H为墙面净高。

❖当然，我们在计算时，亦可几种基数交叉和配合使用。

如我们计算出墙面净长线，则可根据矩形面积计算公式，算出室净面积S室净面积，利用外墙外边线计算出首层建筑面积等。

建筑工程计量与计价能力训练1.训练目的：掌握砌筑工程的列项方法及工程量计算方法。

2.能力：能结合实际工程完成砌筑工程的列项及工程量的计算。

3.资料准备某办公室平面图及其基础剖面图如图所示，有关尺寸见表。

已知外墙墙厚均为240mm，室净高3.2m；外墙上均设圈梁，洞口上部设置过梁（洞口宽度在1m以的采用钢筋砖过梁，洞口宽度在1m以外的采用钢筋混凝土过梁），外墙转角处设置构造柱及砌体加固筋。

试根据已知条件对砌筑工程列项，并计算各分项工程量。

建筑工程计量与计价门窗尺寸及墙体埋件尺寸4.步骤1）分析 由上述资料可知，本工程所完成的砌筑工程再的施工容有：砖 基础、砖墙、钢筋砖过梁及砌体加固筋。

所以本例应列的砌筑工程定额项目为： 砖基础、砖墙、钢筋砖过梁、砌体加固筋2）计算工程量（1）基数 L 中=（3.6+4.8+3.6+2.7+2.1）×2=33.6mL=（2.7+2.1－0.24）×2+3.6－0.24=12.48m门窗洞口面积及墙体埋件体积的计算分别见表。

门窗名称门窗尺寸mm （宽×高） 构件名称 构件尺寸或体积 M11800×2400 构造柱 0.18m 3/根 M21000×2400 圈梁 外墙 L 中×0.24m ×0.2m C11800×1800 内墙 L 内×0.24m ×0.2m C22100×1800 钢筋混凝土过梁 （洞口宽度+0.5m ）×0.24m ×0.18m（2）砖基础：砖基础工程量=基础断面面积×基础长度。

由图及表可知：外墙下基础：[0.24×（1.5－0.1）+0.04725]×33.6=12.88m3墙下基础：[0.24×（1.5－0.1）+0.04725]×12.48=4.78 m3砖基础工程量=12.88+4.78=17.66 m3（3）砖墙：V=（墙体长度×墙体高度－门窗洞口所占面积）×墙体厚度－嵌入墙身的柱、梁所占体积外墙：（33.6×3.2－21.06）×0.24－2.94 =17.81 m3墙：（18.48×3.2－7.2）×0.24－1.08=6.78 m3（4）钢筋砖过梁：由已知条件可知：M1、C1、C2的洞口尺寸＞1m，设置钢筋混凝土过梁；M2洞口尺寸为1m，设置钢筋砖过梁。

M2过梁体积=（1+0.5）×0.44×0.24=0.48 m3一建筑面积的计算1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图一所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积▪解：建筑面积：▪S = S1－S2－S3－S4▪=20.34×9.24－3×3－13.5×1.5－2.76×1.5▪=154.552（㎡）图一2、某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如（图二）所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。

（轴线坐中）图二▪解：用面积分割法进行计算：▪1、②、④轴线间矩形面积▪S1 = 13.8×12.24 = 168.912（㎡）▪2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72（㎡）▪3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448（㎡）▪4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643（㎡）▪5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283（㎡）▪6、扇形S6 = 3.14×4.622×150°/360°= 27.926（㎡）▪总建筑面积：▪S = （S1+S2－S3 + S4 + S5 + S6）×5▪= （168.912+0.72－11.448+4.643+15.283+27.926）▪= 1030.18（㎡）3：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如（图三）所示，试计算其建筑面积;❖L中=[(0.9+5.1+1.8+0.5+0.6*2)+（0.6*3+2.7+3.1*3+3.4*2）]*2=30.1❖L外=L外+4*0.24=31.06❖L②A-F 5.1+0.9-0.24+2.1-0.24=7.62❖L②③④⑤A-F 7.62*4+?=Α❖LD①-⑦2.7+3.3*3+0.6=13.2❖L=13.2+A解：建筑面积S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5 =1293.32m2图三4：某工程底层平面和二层平面尺寸如图所示，除特别注明者外，所有墙体厚度均为240mm。

试求其建筑面积。

解：底层建筑面积：S1=(8.5+0.12×2) ×(11.4+0.12×2)-7.2×0.9=92.25m2二层建筑面积：S2=S1+7.2×1.5/2=100.65m2建筑总面积S=S1+S2=195.09m2。