看一下仓储物流地产项目的定价
上海内装箱仓库最新费用标准
上海多库仓储有限公司内装箱仓库费用标准1、普通货出口内装箱仓库费用：内装箱进浦东及浦西港区：RMB 450元/20GP、RMB 750元/40GP。
内装箱进洋山港区：RMB 950元/20GP、RMB1450元/40GP。
2、特种货出口内装箱仓库费用：遇有特别三超大件货物则根据货物的品名、体积、重量、卸货及装箱难度大小再单票确认内装箱价格。
3、厂家送货进仓卸货费用：泡货RMB 15元/CBM，重货RMB 20元/吨。
托盘货：RMB 20元/托。
特种货（设备、锅炉，钢材等）：按体积RMB 15元/CBM, 按重量RMB 30元/吨。
夜间（20：00-6：00）收货附加费：泡货，重货各加收RMB 5元/吨/CBM。
厢式货车及集装箱送货附加费：在原有标准上加收5元/CBM，或5元/吨。
4、退关还箱费：RMB 300元/20GP, RMB 450元/40GP。
5、由于客户原因产生的拆箱费：RMB 300元/20GP, RMB 600元/40GP。
6、重箱暂落费：RMB 100元/20GP, RMB 150元/40GP。
7、进口或内贸落箱掏箱费：RMB 450元/20GP, RMB 750元/40GP。
8、洋山港区及附近堆场空箱提箱费：RMB 400元/20GP, RMB 500元/40GP。
9、为客户代为打托盘费用：免熏蒸RMB 120元/托、杂木RMB 110元/托(规格：1.1m X 1.1m X1.1m)。
客户自送托盘由我们负责打托则只收服务费：RMB 50元/托。
10、货物入仓后如客户要求翻货、则理货费标准为：5元/CBM或10元/吨。
11、贴唛、改唛或刷唛: 1元/张；如客户自带唛头则按0.5元/张。
12、更换纸箱包装按5元/箱，如需用打包带打包则另按3元/箱计费。
13、客户退关提货出仓时收取的费用与此货进仓时收取的费用相同。
A、出口货物的免费储存时限：货物入库后30天，此后的仓储费标准为：0.70元/CBM/天，或0.70元/TON/天。
仓储物流公司是怎么收费的？
很多的电商公司选择和第三方仓储物流公司合作，也是非常关心仓储物流公司分收费标准，也是说仓储物流公司是怎么收费的？面对这个问题，大多仓储代发货公司会有不同的答案。
有一些仓储物流公司会按照货品的种类问题收费。
不同的货品有着不同的仓储价格，种类的货品之间的价格也有着较大的区别。
因此，需要根据货品的具体种类来得出对应的具体价格
还有一些仓储物流公司根据发单量，发单量也是一个非常重要的因素。
对于日发单量更高的货品，第三方仓储公司会提供一个更加优惠的单价。
比如发货一单是11元左右，这个价格里面包括了所有的费用，租赁仓库是不收费的，只收取发单费用。
仓库租金也是其中一方面，仓库租金，显而易见，需要根据电商租用的仓库具体面积进行相应的报价，仓储+配送方面的费用，第三方仓储公司提供的仓储代发货服务还包括其他的增值服务，比如货品入仓后的包装更换，条形码粘贴，自定义卡片等等服务。
一般的第三方仓储费用在3-12元每单，大致在5-8元每单。
根据你的发单
量来决定的。
所以说，第三方电商仓储代发货服务的具体价格，是很难一下子就能有个定论的，需要你和第三方仓储公司，多方位的洽谈、协商，才能最终敲定具体方案和具体的价格。
能容物联网科技-地址在郑州高新区科学大道，主营仓储代管，仓储物流服务，仓储物流外包,电商入仓、仓库出租,私人仓储,仓储代发货等第三方物流外包服务，提供精细化的仓储管理、分拣、包装、代发物流快递、代收货款的一站式服务。
公司在杭州、上海、广州、深圳、北京、成都、沈阳、郑州等地都建立了分仓服务机构，与国内知名物流快递品牌中通、天天、安能、德邦等有战略合作关系，欢迎业务咨询！。
物流仓储送货费价目表及计费方式说明
物流仓储送货费价目表及计费方式说明在现代经济活动中，物流仓储和送货管理是非常重要的环节，这是因为在企业生产的过程中，需求和供应之间必然存在着时间差，而物流仓储和送货管理，就是要锐意发展，让产品及时送到消费者手中，并为企业和消费者创造价值。
为了更好地管理物流仓储和送货管理业务，我们将介绍相关的费用、价目表和计费方式。
一、物流仓储管理费用物流仓储管理费用主要包括以下三个方面：场地、人力和设备。
因此，物流仓储管理费用一般会有相应的计算方式，以下是一些常见的物流仓储管理费用项目：1. 场地租赁费用：这是指企业需要租赁仓库、停车场或其他物流场地时所需支付的费用。
2. 人力成本：这是指企业为管理操作团队提供人员管理和工资开支所需支付的费用。
3. 设备管理费用：这是指企业需要使用设备，如叉车或其他运输工具时所需支付的费用。
二、送货费用送货费用是指将产品从仓库或生产厂商运送到消费者手中所需的费用。
因此，送货费用与物流仓储管理费用有所不同。
通常，送货费用中会有多种计费方式，以下是一些较为常见的送货费用计费方式：1. 按距离计费：这是指将目的地与送货距离相联系，从而计算完整的送货费用。
2. 按货物重量计费：这是指将运输货物的实际重量与货物其它特征相结合，然后计算出该货物运输费用。
3. 按货物体积计费：这是指将货物体积与其他特征相结合，从而计算出货物的运输费用。
三、价目表价目表是指某一物流公司或企业为服务客户提供的标准服务价格列表。
这些价格计算方式都是基于一定的物流仓储管理费用和送货费用标准。
以下是一些常见的物流仓储和送货价目表相关内容：1. 场地租赁费用：一般按照每平方米、每月租金或其他相关方式计算。
2. 人力成本：通常按照人员每小时的工资和保险等相关费用计算。
3. 设备管理费用：一般按照每台设备的使用时间或相关指标来计算，并根据企业的物流管理需求制定合适的计费方式。
四、计费方式计费方式是指物流仓储管理和送货费用的计算方式。
仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]
![仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]](https://img.taocdn.com/s3/m/79b08922a76e58fafab00381.png)
投资规模和资金筹措1、建设投资估算（1）建筑工程费用经估算，工程费用为万元。
根据德州市及相关地区2006年~2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。
详见表1-2.表1-2建筑工程费用估算明细表（2）设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费万元，包括给水设备、电梯、照明设备、室外给排水消防管道、室外电缆等费用。
详见表1-3.表1-3.设备购置费及安装估算表（3）工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用万元，其中：①根据相关资料，本项目土地费用包括耕地再造费、土地有偿使用费、土地管理费、土地契税等，共计万元；②分摊小区公建配套费约万元；③勘察设计费、建设监理费、可行性研究报告编制费、标底预决算编制审查费按国家计委、建设部颁发的的收费标准及山东省、德州市有关规定执行，并参照市场价进行估算。
④人防易地建设费按40元/㎡计取。
其他费用估算详见表1-4。
工程建设其他费用估算表（4）基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和的10%估算，为万元。
（5）建设期利息项目拟申请银行贷款亿元，贷款利率7%，经测算，建设期利息为万元。
2、投资估算表经估算，本项目建设总投资万元，其投资构成见表1-5项目建设投资估算汇总表3、资金筹措及使用计划（1）资金筹措项目建设总投资为万元，由建设单位通过以下方式解决：①单位自筹资金投入万元。
②设单位自有资金投入万元，为项目资本金。
（2）投资及资金使用计划据项目实施进度、融资方案和资金到位可能性，总投资需要在项目建设期一年内全部投入。
经济影响分析因项目属房地产开发项目，故只进行财务分析。
第一节财务测算一、经济效益分析的依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《房地产开发项目经济评价方法》二、财务基础数据的确定1、项目计算期 4年，其中建设期2年，销售期2年，第2年开始销售。
2、项目行业财务基准收益率Ic为12%。
电商物流仓储报价
电商物流仓储主要是为电商企业提供后端的仓储物流支持，让电商企业通过更多的渠道获客转化，通过前端的运营和后端的支持，共同打造商家品牌影响力。
他们的报价大概是这样的：1、仓储租赁费：0.8-1.5元/平/每天，价格区间根据仓库地点和仓库种类区分的，一般包括货架，托盘叉车，货架，流水线，电脑打印机，监控设备，自动打包设备，仓库管理系统等等。
从无到有，费用依次递增。
一般在1元左右/平，如果设备齐全相应的价格往上贵一点。
2、货物财产险：0.1%左右。
主要根据在库商品峰值金额的0.1%，每年的在库商品财产险，在库商品峰值金额的0.1%，大部分仓储公司都是这样收费的。
3、入库分拣：0.1-0.5元/件，根据货品分拣的难易程度有关。
一般在0.3元左右/件。
4、仓库分拣量和包装物料：一般2-4元左右。
主要是根据订单接收和发货波次建立的。
订单派件，打印分拣单和快递单价，订单商品分拣，订单商品扫描与匹配，复核称重等等库内操作费用。
5、订单发退换货费用：一般3-4元左右。
主要含运输配送，退货质检，沟通拍照，重新上架等。
整体来说，基本就是以上这些收费项。
如果需要了解您的具体仓储配送费或是了解更多仓储配送详情，可以在线咨询郑州能容物联网科技有限公司，我们将给您准确的答复。
物流仓储服务收费标准
物流仓储服务收费标准
序
号
项目名称规格单价备注
1 展样品市内
运费
零担、小件每公斤1元
单件展品体积超过1立方，重量轻
于100公斤的，按每立方米100
元计收，每票货物的运费不够100
元的按100元收取。
2 展样品仓储
费用
展样品仓
存费
立方米
2元/件/
天
体积达到0.5立方米的展样品，按
0.5立方米每天15元计收，若超
过0.5立方米的展品按每0.1立方
米加收3元。
展样品出
仓手续费
费
每件10元
指展品进仓、出仓时发生的搬运、
码堆、挑选、整理等费用，一次性
收取。
3 展样品搬运费（展馆至
参展商展位）
小件5元/件
重量不超过15公斤，且体积不超
过0.2立方米。
大件1元/公斤单件展样品重量超过15公斤
4 包装材料存
放
每立方米150元一个展期
5 叉车装卸1吨以下80元1--2吨（不含2吨）120元2--3吨（不含3吨）200元3--5吨400元
6 吊车装卸16吨车800元25吨车1000元30吨车1200元50吨车1600元75吨车2500元
7 代办手续费10件货以内/单100元10--20件/单200元21-50件/单300元。
仓储收费标准
仓储收费标准仓储收费是指在仓储服务中对客户所提供的仓储空间和相关服务所收取的费用。
仓储收费标准的制定对于仓储企业和客户来说都至关重要。
合理的收费标准可以保障仓储企业的经济效益，同时也能够满足客户的需求，建立长期稳定的合作关系。
因此，仓储收费标准的制定需要充分考虑市场需求、成本和竞争情况，以确保公平合理。
以下是我们公司的仓储收费标准，希望能够为您提供参考。
一、仓储收费项目。
1. 仓储租赁费，根据客户所租赁的仓储空间的大小和使用期限收取费用。
2. 装卸费，对于进出仓库的货物进行装卸作业所收取的费用。
3. 仓储保管费，对于客户存放在仓库中的货物进行保管所收取的费用。
4. 包装费，对于需要进行包装作业的货物所收取的费用。
5. 其他附加服务费，如货物分类、标记、盘点等额外服务所收取的费用。
二、仓储收费标准制定原则。
1. 公平合理，收费标准应当公平合理，不得存在歧视性收费。
2. 透明公开，收费标准应当向客户公开透明，客户有权了解并监督收费情况。
3. 成本合理，收费标准应当充分考虑仓储企业的成本情况，确保企业的经济效益。
4. 灵活多样，收费标准应当具有一定的灵活性，能够根据客户需求进行调整。
5. 竞争导向，收费标准应当考虑市场竞争情况，既能够保障企业利润，又能够满足客户需求。
三、仓储收费标准制定方法。
1. 市场调研，对市场需求和竞争情况进行调研，了解同行业的收费水平。
2. 成本核算，对仓储企业的各项成本进行核算，包括人工成本、设备成本、场地租金等。
3. 客户需求，根据客户的需求和反馈，调整收费标准，使其更符合客户的实际情况。
4. 政策法规，遵循国家相关政策法规，合法合规地制定收费标准。
四、仓储收费标准的调整。
1. 市场变化，随着市场需求和竞争情况的变化，可以适时对收费标准进行调整。
2. 成本变化，如果仓储企业的成本发生较大变化，可以考虑适当调整收费标准。
3. 客户需求，根据客户的实际需求，可以对收费标准进行个性化调整。
仓储工程施工报价
仓储工程施工报价一、项目概况本项目是一座位于城市郊区的仓储工程项目，总建筑面积为10000平方米，包括仓库、办公楼、停车场等配套设施。
项目用地为自有土地，位于交通便利的区域，便于货物的进出。
二、施工内容1. 地基工程：施工包括土方开挖、地基沉降观测、基础硬化等工程。
2. 主体结构工程：主要包括仓库、办公楼等建筑物的结构施工。
3. 外部工程：包括场地平整、外墙装饰、道路铺设等外部工程。
4. 室内装修工程：包括办公室、会议室等室内装修装饰。
5. 设备安装：包括仓储设备、通风设备等设备的安装。
6. 绿化工程：包括园林绿化、景观设计等绿化工程。
7. 环保工程：包括污水处理设备、垃圾处理设施等环保工程。
8. 配套设施：包括停车场、食堂、卫生间等配套设施的建设。
三、施工方案1. 自上而下的施工顺序，保证工程进度。
2. 采用先进的设备和技术，保证施工质量。
3. 严格遵守相关法规和标准，确保工程安全。
四、施工期限本工程的施工期限为6个月，分为土建阶段和装修阶段，具体时间安排如下：1. 土建阶段：2个月。
2. 装修阶段：4个月。
五、施工费用本项目的施工费用预算如下：1. 土建工程费用：100万元。
2. 主体结构工程费用：200万元。
3. 外部工程费用：50万元。
4. 室内装修工程费用：100万元。
5. 设备安装费用：50万元。
6. 绿化工程费用：20万元。
7. 环保工程费用：30万元。
8. 配套设施费用：50万元。
总计：600万元。
六、施工标准1. 按照国家相关标准和规定执行。
2. 保证工程质量，确保工程安全。
3. 严格控制施工进度，按时完成工程。
七、施工人员1. 具有相关资质和经验的工程师及技术人员。
2. 勤奋努力的施工人员，确保施工质量。
3. 全面的安全培训，确保施工人员的安全。
八、施工风险1. 施工期间可能会受到天气、地质等因素的影响。
2. 施工过程中可能会出现人为失误或机械故障等问题。
3. 需要做好施工风险评估和应对措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
柏强创业园 产品设计
小型仓储平面图 一（2#楼）： ※ 1~6层设计 紧凑结构、约360-550㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。7米柱跨、3.6米标准层高；单层面积约1695平米。
柏强创业园
产品设计
大面积仓储平面图 一（3#楼）： ※ 1~5层设计 面积均为960-990㎡空间不等，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。8米柱跨、4.5米标准层高；单层面积约5868平米。
首推定价策略
JUNE 2016
比准项目定价测算
第一步：市场调研。
✓主要任务：
1、市调：搜集可比项目基本信息和价格体系 2、打分：对比竞争项目对本项目打分，得出最终比准均价
✓工具：比准项目基本信息调研表、比准项目价格体系调研表、比准项目打分表
第二步：制定平面和竖向等打分标准。
✓主要任务：制定平面差/竖向差打分标准 ✓工具：项目实勘平面差打分标准
背景： 2016年仓储空间最小划 分共计36个可售单元仓 储，最小投资总额为 200万左右。另外含临 街铺面可售总金额为 1916万元。
总销售金额为 13362万元
销售目标
全年目标：16年第一阶段（6个月， 半年期）实现销售金额1.1亿以上
目标
以项目16年下半年期（*85%去化率） 计算实现11358万元金额，应去化销售 面积约3.7万方
竖向差价设定：由于层高/仓储的空间使用效率的综合要素，设 定垂直差价如下。
✓首层 层高5.6米（实际可达5.9米） *仓储可扩容比值为 5.6/4.5=1.25 ✓标准层层高4.5米
✓水平层差 设定为递减-100元/平米·层 顶层要素-150元/层·平米
楼层 首层 二层 三层 四层 五层
价格（元/平米） 3468 2968 2868 2768 2518
✓主要任务：主要价格影响因素，如垂直差、平面差、赠送面积调差以及其他调差 制定 ✓工具：平面打分表、垂直分段表、赠送面积分级表及价格表等
第二步：客户价格摸排，并对摸排结果进行统计分析。
✓主要任务：客户心理价格摸排 ✓工具：客户意向单位及承受价格调访
水平差设定：召开价格结构讨论会，并调整
✓基于产品水平差异较小 首开设定水平无差价
5472 5472 27205 40885
1642 1642 8162 11446
2016年 一期首推房源（商铺部分）单价7000元/平
楼栋
标准层面积 层数/可售单元 可售面积 销售金额（约）
（m2)
数
（m2)
(万元）
4#栋 5#栋
1368 1368
1/7 1/7 合计
1368 1368柏强创业园
产品设计
行政办公大楼平面图： ※办公区内部空间面积约60~150平/套不等，主力面积为80平/套，开间形式约8000， 柱距合理，可根据企业特点灵活分割，充分满足办公需求。户型方正，布局合理，使用 率高；采光面大，进深小，通透性好。
目标竞案3 佳海工业园 *1227亩大型工业厂房/企业总部基地园区
柏强创业园
产品设计
中型仓储平面图 （4#）： ※ 1~5层设计 紧凑结构、约580-590㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空 间。7.5米柱跨、4.5米标准层高；单层面积约1751平米。
柏强创业园
产品设计
中大型仓储平面图： ※ 5层设计 约420-700㎡空间，标准化模块，自由组合不同生产、仓储空间。8米柱跨、 4.5米标准层高；单层面积组合可达约3825平米。
*金桥一期总体规划
金桥国际 仓储空间
✓1F 层高 5.4M ✓标准层层高：3.9M
1F 均价 4000元/平米 2F 以上均价：3000元/平米
项目竞争典型项目 {关键竞案}
柏强创业园
80000方 仓储 厂房 办公楼组合 实收均价：2680元/m2
柏强创业园
基本分析
开发商 长沙柏强地产
位置 芙蓉北路丁字镇
厂房与仓库：均价 2780元/平米 产品要素：
✓1600平米左右单元 ✓起价：2460元/平米
在售物业：二期 5-6层仓库
✓全款98折 按揭99折 ✓产品 首层层高 5.2-5.8米（*以5.4米为主） ✓ 标准层层高3.9米
佳海工业园：销售方式以整栋或半栋方式销售
开发分期：项目分三期开发建设。
400-6000平米：企业独栋与四~六层厂房
楼层差价 X+500 X X-100 X-200 X-450
备注 基于层高形成溢价 基准楼层
起价设定
首开销售目标设定
2016年 一期首推房源（仓储部分） 单价约3000元/平
楼栋
标准层面积 （m2)
层数
可售面积 销售金额（约）
（m2)
(万元）
4#栋 5#栋 6、7#栋
1368 1368 5441
4 4 5 合计
配、工业原料等。
户型 配比
办公50-150平米不等 价格 仓储均价<2700元/㎡
仓储150-1000平米不 体系 写字楼均价3600-3700元/㎡
等
项目 园区配套仓储+厂房空间
定位
柏强工业园
项目规划 4#仓储空间
定价标准：2980元/平（*面价） 2#服务外包大楼
行政办公楼
4#仓储楼 1#智能厂房
项目 规模
规划 特色
占地35000㎡ 总建80000㎡ 容积率约2.3
产品 仓储 办公 商业 组合
四栋单套面积150- 核心 毗邻湾田等专业市场集群基地，依
1000平不等的仓储、一配套 托湖南最大物流基地金霞物流园
栋配套写字楼。
号称为北城在建最大的
纯仓储项目，招商范围
包含日用百货、工艺陶
瓷、五金机电、建材汽
在售情况
2.2期标准厂房在售 4~6层企业独栋 18层企业总部
类比竞案价格对比打分表
类比竞案价格对比打分表
价格制定
一期实收目标均价算定：2739元/平米 一期实收目标均价修正：2918元/平米 （*考虑5~6%的营销推广溢价）
第一步：项目组审核打分结果，制定价格基础结构（层差
、平面差、赠送面积调差、特殊调差、影响价格的其他因素及其权重）。
第一部分：目标竞案分析 第二部分：价格策略制定 第三部分：价格定位建议
金桥国际市场集群位于长沙湘江区普瑞大道西，总规划面积 11000亩(其中仓储区约4000亩，商贸区约7000亩)，总建筑 面积1500万平方米，总投资600亿元。
金桥国际市场集群是产业链集约发展之城，涵盖商品交易、 会展博览、仓储物流、电子商务、金融后台、总部基地、科 研转化、休闲、文化、教育、停车等配套。