成都伊泰天骄项目介绍
二期视频监控系统解决方案技术建议书
二期工业园区视频监控系统解决方案建议书目录1.项目概述 (3)1.1.项目建设背景 (3)1.2.项目需求分析 (3)1.3.系统建设目标 (5)1.4.系统设计原则 (5)1.5.系统设计依据 (8)2.系统总体架构设计 (10)2.1.监控建设模式分析 (10)2.2.系统设计 (12)3.系统前端设计 (14)3.1.网络摄像机选型设计 (14)3.2.室外基础设计 (16)3.3.室外防雷 (17)3.4.监控点分布情况 (18)4.生产监控中心图像显示系统设计 (19)4.1.生产监控中心 (19)4.2.视频解码器选型 (19)4.3.视频显示系统选型 (20)4.4.生产监控中心设备配置表 (21)5.数字视频存储方案设计 (22)5.1.需求分析以及建设目标 (22)5.2.存储技术架构对比 (22)5.3.数字监控存储系统架构分析 (23)5.4.数字监控存储全流程解决方案 (24)5.5.存储设备选型分析 (26)5.6.IPSAN监控存储系统特点 (27)6.承载网络系统设计 (28)6.1.监控业务的承载需求分析 (28)6.2.承载网络架构设计 (43)6.3.QoS设计 (50)6.4.组播设计 (51)7.系统管理平台（控制管理层）设计 (52)7.1.系统管理平台建设需求分析 (52)7.2.宇视科技iVS视频监控系统管理平台 (53)7.3.基础系统功能介绍 (54)7.4.专业告警联动 (82)7.5.监控系统功能特点 (85)8.增值业务功能设计 ............................................................................... 错误！未定义书签。
8.1.系统运维管理........................................................................ 错误！未定义书签。
天骄社区伊泰华府C区圆满完成业委会换届选举工作
天骄社区伊泰华府C区圆满完成业委会换届选举工作为进一步加强基层民主自治建设，规范业主委员会的工作，维护广大业主的合法权益，在完成各项准备工作后，近日，天骄街道天骄社区伊泰华府C区顺利完成了第二届业主委员会换届选举工作。
遵循方案，积极部署一是前期准备就绪。
为了公平、公正、公开、合法组织选举小区业委会，天骄社区严格遵循业委会换届选举方案进行工作部署。
首先，社区组织成立了由包联干部、街道纪检干部、物业监察大队负责人、社区书记、社区干部等7人组成的筹备工作小组，积极筹备换届选举前期工作。
其次，社区利用自荐和推荐的方式推选出4名业主，与街道纪检干部共同组成监督委员会，全程监督选举工作。
二是公告宣传到位。
社区利用电话、小区公告栏、微信群等多种方式将换届选举的事宜向业主公告宣传，使大家对此次业委会换届选举工作充分了解并知晓。
酝酿人选，有序推进一是推选单元长候选人。
天骄社区依照规定流程，组织小区业主以自荐、10人以上联名推荐的方式依法产生单元长候选人，并按楼号、单元顺序提前3天通知业主开会、入户选举单元长事宜。
二是分组入户选举。
在监督委员会的全程参与下，天骄社区组织干部分组入户开展选举工作，经过连续一周的选举投票，产生了新一届单元长。
在选举过程中，社区工作人员、监督委员会及居民同时签字、按手印，以确保此次选举真实有效。
多方参与，圆满完成一是召开选举会议。
单元长经公示无异议后，社区组织物业监察大队负责人及单元长召开选举会议，经过填写选票、唱票、统计工作后，最终顺利推选出新一届小区业主委员会7名，并明确了职务分工。
二是各方表态发言。
会上，新当选的业委会主任边晓强同志代表新一届业委会作了表态发言，表示将积极履职，以维护全体业主合法权益为己任，为建设小区尽心尽职。
天骄社区也就新一届业委会如何更好地履职提出了要求，希望业委会成员提高服务水平，强化责任意识，做好沟通协调，通过大家的共同努力，将小区建设地更好、更完善。
伊泰天骄个案20140922
谢谢
26
66
3
66
6
总计
202
配比
面市价格（元
成交量（套） 去化率
/㎡）
25% 23% 35% 12% 2% 3% 100%
13
13.3
8
8.4%
25000
0
0
21
10.4%
25000
价格： 项目2014年9月19日开盘，均价25000元/ ㎡； 月均走量21套，已推整体去化10.4%，作为豪宅项目去化较好。
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Part4：经验总结
➢ 优劣势分析 ➢ 经验总结
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项目评价 优劣势分析
优势
劣势
➢ 项目地处攀成钢片区，周围 生活配套完善；
➢ 270度转角阳台，能更好的满 足住户的·品质生活需求；
➢ 以舒居生活为主题，创造了一 种别具一格的生活方式。
➢ 项目整体户型较大，加上高标 准的精装修，总价较高目标客 群可能会比较狭窄；
8
Part2：基本情况
➢ 经济数据 ➢ 规划布局 ➢ 产品分析 ➢ 产品评价
9
基本情况 经济数据
城市核心区最纯粹的精装纯住宅社区
项目名称 地址
开发商 物业类型 占地面积 建筑面积 建筑风格 容积率 绿化率 总户数 车位比 物业费 物业公司
伊泰天骄 成华区攀成钢环球汇天誉旁边
伊泰置业（成都）有限公司 住宅
➢ 医疗配套：锦江区中医医院、新 华医院、解放军第四五二医院、 省医院东区、华西医院、妇女儿 童中心；
➢ 其他配套：塔子山公园、双桂公 园、东湖公园、新华公园、望江 公园；
➢ 自身配套：儿童游泳池，无边际 游泳池，约2000平米法式草坪， 高档会所。
成都锦江区顶级豪宅
成都锦江区顶级豪宅——伊泰天骄作为一种新的豪宅形态，大平层豪宅在北京、上海、杭州、深圳、成都等城市成为了流行趋势，成为豪宅市场一支全新的力量，日渐引领市场，如广州星河湾海怡半岛、深圳的香蜜湖一号、成都的伊泰天骄等，国内一线城市似乎瞬间接受了平层豪宅大洗礼，而这股平层豪宅崛起之势也向成都席卷而来，渐成成都城市豪宅主流。
占据优势资源，大平层更受追捧目前的大平层项目，几乎都占据了城市的重要资源和地段，知富阶层对大平层的选择，应该说是一种理性的回归。
知富阶层是一群财富积累优厚、文化涵养高、视野宽广、见解富有深度的中国新新阶层，这个阶层的人士对于“择宅”的标准，并不在于肤浅地张扬自己的财富，而是更倾向于住宅提供的生活质量和实际功能。
在一线城市，大平层产品呈现“集中爆发”的状态，是因为开发商不约而同看到了该产品的市场需求。
业内人士表示，“房地产市场发展也有十几年了，不少事业有成的群体，经历了首次置业、首次改善、再次改善的过程，对他们来说，需要在主城，拥有一个舒适的终极居住空间，近郊的别墅和大平层也不矛盾，因为面对的客群，居住的感受都不同。
大平层，或将迎来黄金时代另一方面，在国八条、加息等环境下，很多高端置业者开始加紧落实置业的脚步，甚至一锤定音，以免夜长梦多。
而高端置业者虽然拥有雄厚的经济实力，但受到交通、周边配套等因素的制约，处在市中心的大平层产品逐渐受到这类人的青睐。
国内众多较为发达的城市，大平层或许将迎来黄金时代。
伊泰天骄，成都纯居大平层豪宅2022年，伊泰置业正式进军西南，斥巨资拿下成都东二环天府门廊地块。
对于成都的同行们而言，这个半路杀出的内蒙古的地产黑马神秘而低调，即便如此，三年来还是备受业界同行及媒体的广泛关注。
2022年天骄百强高尔夫精英邀请赛10月开杆是否是在向业内和大众传递出该项目即将亮相的消息？这个天府门廊区域最神秘的豪宅项目是否将要揭开神秘的面纱，让我们拭目以待。
据伊泰置业相关负责人透露位于天府门廊的伊泰天骄项目将以创造体现城市价值的高端产品为核心，凝聚最具优势的稀缺资源，从而使产品具有难以复制的核心竞争力，为了让居住变的更加纯粹，伊泰天骄项目在规划之初舍弃了底商，项目建成后将会成为西南地区首屈一指的高端圈层聚集区。
北二环新楼盘推荐信(3篇)
第1篇您好！在此，我们诚挚地向您推荐位于北二环的几处新楼盘，它们以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和合理的价格，成为了您购房的理想选择。
首先，我们向您推荐云海世家。
该项目雄踞新城核心，位于恒源路与规划六路交叉口东南侧，占地56180.74平，规划有14栋楼，包括6栋高层建筑和8栋洋房建筑。
社区内还规划有1栋邻里中心和1座国际幼儿园，建筑面积约115-260平，精工品质低密阔景墅宅。
云海世家精研北方皇家园林设计理念，打造“一环一带两轴六园”的现代浪漫主义景观，营造出水墨云海，气韵生辉，让您尽享世家之礼序生活。
项目周边以居住用地为主，东侧紧邻大型城市绿地，周边规划大量商业用地和学校用地，配套资源丰富。
其次，中翔云水湾也是您不容错过的优质楼盘。
该项目占地83亩，共有13栋楼、1栋邻里中心以及1座国际幼儿园。
项目采用美式大都会建筑风格，提供93-200平的大宅。
社区设有三个出入口，配备少儿成长乐园、乐活跑道、文体中心等设施，并规划有教育广场、名校教育和青少年活动场所。
项目西南侧有九年一贯制教育用地，东侧规划有2050亩生态绿地，周边有商场、医院等配套，提供丰富的生活圈。
此外，我们还推荐以下楼盘：1. 恒基滨河江来：位于石家庄市长安区北二环与新城大道交口北侧，占据石门中央生活区(CLD)核心位置，尽享城市未来发展核心枢纽的优越资源。
2. 恒扬·公园3号：位于石家庄高新区，北至北豆路、西起华山街、东至秦岭大街、南临漓江道，是石家庄恒扬房地产开发有限公司开发的又一力作。
3. 城发投·云歌朗樾：位于新华区城芯位置，东临中华大街、北邻联盟路、南依滨华路，中间北城路贯穿城市中心。
项目总占地约116亩，地上总建面约21.4万方，绿化率高达35%，容积率仅为2.0。
这些楼盘在地理位置、配套设施、建筑设计等方面都具有较高品质，能够满足您的居住需求。
同时，它们的性价比也相对较高，值得您关注。
伊泰天骄一期 单位工程质量评估报告(四川省)剖析
王跃忠
专
业
结构
证
号
川监（06）1940
监理工程师
黄怀忠
结构
川监（11）0486
曹建文
建筑
川监（13）0427
黄小隼/袁军
暖卫/电气
川监（10）1210
川监（09）0867
监理员
唐文榜
川监理员（12）3364
地基与基础分部工程质量评估报告
监理周期
2013.1.18－2013.7.30
基础类型
资
质
等
级
设计单位
中国建筑西南设计研究院有限公司
施工单位
成都市第四建筑工程公司
检测机构
成都市建工质量检验测试站
地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰设备安装等子分部工程分包设计、施工单位
重庆西南铝装饰工程有限公司
广东爱得威建设(集团）股份有限公司
四川超宇建设集团有限公司
福建建工集团总公司
四川航天置业建设集团有限公司
房屋建筑工程和市政基础设施工程
单位工程质量质量评估报告
监理号：YTZY-CD[2012]-011
工程名称：伊泰·天骄
子项名称：一期住宅、地下室、会所
监理单位(章)：四川康立项目管理有限责任公司
（甲、乙、丙级）
2015年 月 日
四川省建设厅制
工 程 概 况
工程名称
伊号地块）
试块、试件
检查情况
垫层混凝土C15，筏板及独立柱基、地下室底板混凝土等级为C40，试块强度评定均满足设计要求。
防水层
水池池壁、底板和顶板、室外地下室顶板梁板及汽车坡道为C40防水混凝土，其设计抗渗等级为地下一层的挡土墙、水池池壁、室外地下室顶板及汽车坡道为P6，地下二层的挡土墙及底板为P8。
天泰·钢城印象项目简介
天泰·钢城印象项目简介钢城印象项目位于重庆大渡口区重钢五六厂旧址。
金桥路以东、镁桥路以南。
毗邻蓝领公寓、佳兆业滨江新城小区及融科钓鱼台，项目附近有公交线路（489路、238路、225路）、中冶建工轻轨站等公共交通体系，交通出入十分便捷。
本项目分为三个地块，分别为A、B、C三个区。
建筑设计风格包含钢城文化的现代风格(详项目效果图)。
项目总建筑面积约60万方，其中A区由重庆翊骜投资有限公司开发，B、C区由重庆天泰房地产开发有限责任公司开发。
现目前正在建设的为C区基础施工。
A区建设用地总面积约48641.89平方米，总计容建筑面积为160518.24平方米。
用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2-商务用地。
容积率为3.3.公共设施配套要求有托老所、社区服务中心、社区卫生服务站。
建筑密度为30%，绿地率为35%。
计划投资96772.4万元（含土地费）。
B区用建设用地总面积约33030.30平方米，总计容建筑面积为125507.81平方米。
用地性质为R2-二类居住用地，B1-商业用地，B2-商务用地。
公共设施配套要求有幼儿园、开闭所。
建筑密度为30%，绿地率为35%。
C区总建筑面积：166339.12㎡。
地上建筑面积：125495.93㎡(含619.98㎡架空区)。
地下建筑面积：40822.50㎡。
容积率3.59。
户型面积套内62-97平米，两房变三房，六大核心价值：【新商圈之上】以艺术与商业相结合，打造的滨江版块百万级新商圈，与万达广场遥相呼应，天泰钢城印象屹立百万级新商圈中心之上，未来滨繁华，增值无限，置业于此，出门尽享便捷生活。
【主题商业公园里】以钢城文化最为贴合的LOFT艺术为灵感，串联生态公园空间，开启时光穿越之旅，文创主题工艺街区，与非遗文化大师面对面；鼎级艺术、“一店一品”打造文创领域的“奥特莱斯”；时尚跨界餐饮，美食江湖、意境餐饮、分子料理，唤醒五感的极致体验；创新科技体验馆，多维体验、二次元空间，感观刺激、探索奇妙梦境...吃、喝、玩、乐、购，汇聚其间，前所未有的新潮体验。
成都商圈概况.
名称 龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖 区之一，成都市东部副中心
主要 汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都 项目 会城
商业 写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购 业态 物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘 均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛 世茂城
6000 5500
主要 项目
富临理宫
商业 业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的 交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看 齐香港中环并成为成都的第一板块。
四川搜淘网络科技有限公司
成都 商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片 区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、 高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地 标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲 的商业。
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写字楼 MALL 学校 公园 YOYO国际幼儿园 成都七中 成都师范附属小学பைடு நூலகம்仁恒滨河湾（在建） 万达广场 东大街
望江公园 二环路
第三章 国际级的“幕后”
第四章 世界级的“台前”
第一章 项目概述 天骄的四大价值观
铁狮门、太古里 九龙仓时代8号 华润万象城 摩根中心 韩国乐天百货 IFS 新鸿基ICC
伊泰天骄
第二章 买下成都
IFS
双桂公园
华润万象城
春熙路 太古里 明宇金融广场 石室小学 禧年广场 九龙仓时代8号 韩国乐天百货（在建） 双庆中学 金苹果幼儿园