解除房屋买卖和解协议参考样本(五篇)
商品房买卖合同解除协议样本5篇
商品房买卖合同解除协议样本5篇第1篇示例：商品房买卖合同解除协议样本甲方：（买方）身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上就商品房买卖事宜达成如下解除协议：一、解除原因1. 甲方向乙方支付的首付款未按照约定的时间支付；2. 乙方未能按期交付商品房，并在约定的时间内办理产权证书过户手续；3. 因不可抗力导致商品房不能交付或产权证书不能办理过户的情况；4. 其他违约情况。
二、解除方式经双方协商一致，甲、乙双方一致同意解除原购房合同，对此次解除不向对方主张任何违约责任。
甲方同意将原先支付的首付款在五个工作日内退还给甲方，并且不会对乙方提出任何索赔要求。
乙方同意将商品房权属证书在五个工作日内办理过户手续，并在十个工作日内将房屋过户手续办理完成并移交给甲方，对此过程中的相关费用由乙方承担。
三、其他约定1. 解除协议生效后，甲、乙双方应在三个工作日内办理相关手续，并保证不留下任何瑕疵；2. 如果因解除协议而产生的税费、手续费等费用，甲、乙双方各自承担相关费用；3. 对于本次解除协议所产生的一切纠纷，甲、乙双方同意通过友好协商解决，若不能达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院进行解决。
四、解除协议生效本解除协议一经签署即刻生效，自本解除协议签署之日起，原购房合同自行失效，并且双方对协议内容均予以遵守。
五、法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国法律。
由于本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双方均应首先通过友好协商加以解决；协商不成的，由双方协商选择依法向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
六、协议的有效性本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。
协议一经签字生效。
七、其他事宜凡本协议未尽事宜，由双方协商决定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为商品房买卖合同解除协议样本，各方经充分协商同意自愿签署此协议，一经签署生效。
第2篇示例：商品房买卖合同解除协议甲方：（买方）身份证号码：地址：__________________电话号码：_________________鉴于甲、乙双方就_____________（具体房屋信息）商品房买卖事宜于________年____月____日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），并依约交付了代表买方合意的订金，合同约定_____（房屋总价）元出售给甲方。
商品房买卖合同解除协议范文5篇
商品房买卖合同解除协议范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同解除协议范文甲方（卖方）：______（姓名：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______）乙方（买方）：______（姓名：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______）经双方友好协商，就有关【商品房买卖合同】约定解约事宜达成如下协议：一、由于________（详细说明解除该合同的具体原因），经双方协商一致，自本协议签署生效之日起，双方解除原订立的《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），并互不另行索赔并无其他违约责任。
二、本次合同解除后，原合同项下的商品房销售款项及其产生的利息、违约金等其他相关费用，由双方按照原合同约定的支付方式进行处理。
三、协议签署地点：______。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：________乙方（签名）：________日期：______年______月______日鉴于本协议经甲、乙双方协商一致，自双方签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力，若因此协议引起的争议，双方应友好协商解决。
如果协商不成，任何一方均有权向有关法院起诉。
特此解约协议书。
（本文所示范协议仅供参考，具体合同解约事宜，需根据实际情况具体约定。
）篇2商品房买卖合同解除协议范文甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于双方经友好协商一致，解除《商品房买卖合同》，自愿签订本协议以明确双方的权利义务，遵守协商一致，以免将来发生争议，特订立如下：一、甲方、乙方解除《商品房买卖合同》，如下：乙方垫付的房屋定金xx元，由甲方承担退还给乙方。
自本协议签署以后，乙方在7个工作日内，将全部款项退还乙方。
二、本协议的签订不影响乙方的其他权利及解决协议外的房屋交接问题及争议的权利。
三、本协议经甲、乙双方签字确认后生效，本协议一式两份，各方共同持有，具有同等法律效力。
商品房买卖合同解除协议范文5篇
商品房买卖合同解除协议范文5篇篇1商品房买卖合同解除协议范文买卖双方：乙方（卖方）：住址：乙方身份证号码：甲方（买方）：住址：甲方身份证号码：经双方协商一致，甲、乙双方签署的《商品房买卖合同》（以下简称“合同”），因以下原因，乙方同意解除该合同：一、解除原因1. 买方因个人原因，无法按时支付房款，并向乙方提出解除合同要求；2. 买方在规定的期限内未按照合同约定办理过户手续；3. 出现不可抗力事件，导致无法继续履行合同；4. 双方协商一致，解除合同。
二、解除时间根据双方协商，决定解除合同的时间为：三、解除责任和处理1. 买方应当返还原有支付的房款，乙方应当返还买方支付的首付款、定金等费用；2. 卖方应当支付违约金给买方，违约金数额为原有合同总价的20%。
四、其他约定1. 买卖双方签署的所有相关协议、文件，自本解除协议签署之日起全部失效；2. 解除合同后，买卖双方互不再对对方在合同中规定的权利义务提出任何要求；3. 本解除协议自双方签署之日起生效。
甲方（买方）签名：日期：乙方（卖方）签名：日期：篇2商品房买卖合同解除协议范文甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________经双方协商一致，就上述商品房买卖合同的解除事宜达成如下协议：一、协议生效本《商品房买卖合同解除协议》自双方签字盖章即时生效。
二、合同解除原因鉴于乙方因个人原因或其他原因需终止本合同，为保护双方利益，经双方协商一致，解除本合同。
三、解除房屋信息房屋坐落地：_______________，产权单位：_______________房屋产证号：_______________，总价：_______________元房屋用途：_______________，面积：_______________平方米四、解除责任1. 乙方在签订本协议的同时，应支付给甲方_______________元的违约金，作为对甲方的违约赔偿。
《商品房买卖合同》解除协议书5篇
《商品房买卖合同》解除协议书5篇篇1甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________甲、乙双方于______年______月______日签订了《商品房买卖合同》，购买位于__________的商品房。
因双方就合同的解除产生争议，经友好协商，达成以下协议：一、协议背景1. 甲方和乙方在签订《商品房买卖合同》后，因合同条款存在争议，导致双方无法继续履行合同。
2. 乙方已向甲方支付了部分房款，但双方未能就剩余房款的支付及交付时间达成一致意见。
3. 鉴于以上情况，双方同意通过友好协商，达成解除合同的协议。
二、协议内容1. 甲方同意解除与乙方签订的《商品房买卖合同》。
2. 乙方已支付的部分房款，甲方同意退还。
具体退款金额及退款时间如下：（1）退款金额：_________元。
（2）退款时间：自本协议签订之日起______个工作日内退还至乙方指定账户。
3. 乙方同意放弃对商品房的优先购买权，并不再享有该商品房的任何权益。
4. 甲方同意在本协议签订后，将商品房另行出售给第三方。
5. 双方同意，本协议签订后，双方之间的争议即告终结。
乙方不得再以任何理由向甲方主张权利。
三、违约责任1. 甲方如未在本协议约定的时间内退还乙方部分房款，则自逾期之日起，每日需向乙方支付逾期退款金额的千分之五的违约金。
2. 乙方如违反本协议约定，向甲方主张权利，则视为违约，需向甲方支付违约金_________元。
四、其他约定1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：______年______月______日篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》，购买位于XXX小区（路、街）的商品房。
商品房买卖合同解除协议范本6篇
商品房买卖合同解除协议范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项达成如下协议，现因特定原因需解除该协议，经双方友好协商，达成如下解除协议：一、协议解除背景及原因双方同意明确解除本协议的原因，具体为：____________。
在此情况下，双方均认为有必要并同意解除原商品房买卖合同。
二、解除协议的诚意及目的双方同意并确认，本协议旨在友好、公平地解决商品房买卖合同解除事宜，不涉及任何法律纠纷或诉讼。
双方本着诚信原则，共同遵守本协议条款。
三、解除条款及细节1. 解除时间：本协议自双方签署之日起，原商品房买卖合同即行解除。
2. 退款事宜：甲方同意在协议解除后XX个工作日内，将乙方已支付的购房款项（包括定金、首付款等）全额退还给乙方，退款方式为______。
3. 房屋交付：本协议签署后，甲方不再要求乙方交付房屋。
乙方亦不再履行原合同中关于交付房屋的义务。
4. 违约责任：双方同意，在解除协议过程中，任何一方未履行本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任及赔偿方式另行约定。
5. 其他事项：双方在此确认并同意解除原合同中关于物业管理费、配套设施费等其他相关费用的约定，具体结算方式另行约定。
四、保密条款及法律责任1. 双方同意，在本协议履行过程中，对涉及的商业秘密、技术秘密以及双方约定不得公开的信息，均应予以保密。
2. 若因一方违反保密条款导致对方损失，违约方应承担相应的法律责任。
3. 本协议的变更、解除或终止，均不影响保密条款的效力。
五、争议解决及法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
商品房买卖合同解除协议5篇
商品房买卖合同解除协议5篇篇1甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲乙双方已经签订了关于某商品房的买卖合同，由于某些原因，现双方经协商一致，决定解除该买卖合同，为此，双方根据我国有关法律法规的规定，特订立本协议。
一、协议背景及依据双方充分理解并认同解除本协议的背景和原因，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成一致意见。
二、解除内容双方同意解除于____年__月__日签订的关于某商品房的买卖合同。
自本协议生效之日起，该买卖合同不再具有法律效力。
双方同意解除该合同的原因包括但不限于：（此处具体写明解除合同的具体原因）。
三、款项处理1. 乙方应将已支付的购房款项（包括定金、首付款等）在协议签署后的___日内返还给甲方。
甲方应在收到款项后出具收款证明。
2. 如存在贷款情况，双方应配合银行办理相关贷款结清手续。
贷款所产生的费用由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 双方确认，本协议生效后，甲方不再收取乙方关于该商品房的任何费用。
如甲方已收取相关费用，应在___日内退还乙方。
四、物业交接及产权处理双方同意在协议签署后的___日内完成物业交接工作。
物业交接完毕后，甲方应协助乙方办理产权注销手续。
如因甲方原因导致无法办理产权注销手续，甲方应承担相应的法律责任。
五、违约责任及赔偿1. 若乙方未在规定时间内支付款项或完成物业交接，应按日向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付款项的___%。
2. 若甲方未在规定时间内退还已收款项或协助乙方办理产权注销手续，应按日向乙方支付违约金，违约金的数额为未退还金额的___%。
3. 因一方违约导致本协议无法履行或解除的，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的全部损失。
六、争议解决方式如因本协议产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项双方在本协议中的约定不影响其他未明确约定的事项及其他合同条款的法律效力。
解除《商品房买卖合同》协议书5篇
解除《商品房买卖合同》协议书5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就位于_______________的商品房（以下简称“该房产”）签订了《商品房买卖合同》，现因某种原因，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，决定解除该《商品房买卖合同》。
为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方同意正式解除《商品房买卖合同》，并对此过程中相关事宜进行明确约定，以保障双方合法权益。
二、解除原因经双方协商，解除《商品房买卖合同》的原因如下：_________________________（这里填写具体原因，如买受人无力继续支付购房款、出卖人交付延迟等原因）三、协议内容1. 双方一致同意解除《商品房买卖合同》，自本协议生效之日起，该合同不再具有法律效力。
2. 乙方已支付的购房款，甲方应当在本协议生效后XX个工作日内退还乙方，支付方式为_________________________（如银行转账等）。
3. 关于该房产的交付问题，双方同意在该协议生效后XX个工作日内，乙方将该房产恢复原状并交还甲方。
4. 关于违约责任，双方同意按照《商品房买卖合同》的约定执行。
如因甲方原因导致合同解除，甲方应当承担违约责任；如因乙方原因导致合同解除，乙方应当承担违约责任。
5. 双方在此确认，本协议生效后即表示双方对解除《商品房买卖合同》一事已无争议，不得再行提出异议或主张。
6. 本协议解除《商品房买卖合同》后，关于该房产的保全措施（如有）应当及时解除。
7. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
四、特别说明1. 双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。
2. 本协议的履行如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
买卖房屋解除协议5篇
买卖房屋解除协议5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成一致，并签订了相关买卖合同，但因故无法继续履行该合同，经双方友好协商，现就解除该房屋买卖合同事宜，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意解除原签订的房屋买卖合同，以达成本协议的方式明确双方的权利义务，确保双方在解除过程中的合法权益得到保障。
二、协议解除原因双方同意并确认本协议解除的原因为：_________________________________________________________（具体原因）。
双方对此并无异议，且均不追究对方的法律责任。
三、解除时间本协议自双方签字盖章之日起生效，原房屋买卖合同自本协议生效之日起自动解除。
双方确认解除时间为：_____________________________。
四、款项支付及退还1. 乙方已支付房款：甲方确认已收取乙方支付的房款总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 退款安排：甲方同意在本协议签订后______个工作日内，将已收取的房款人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。
退款方式：_____________________________。
3. 其他费用：双方同意，除上述房款外，其他费用（如中介费、税费等）按照原合同规定处理。
五、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：本协议生效后，甲方应于______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方同意，在本协议解除后，甲方将协助乙方办理房屋产权的解冻手续。
3. 风险提示：甲乙双方在解除协议过程中，应注意遵守相关法律法规，确保房屋交付、产权过户等手续的合法性和安全性。
六、违约责任1. 若甲方未在本协议约定的时间内退还房款或交付房屋，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给乙方。
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解除房屋买卖和解协议参考样本
原告：_____，_____，_____族，现就职于_____，电话：_____;
被告：_____，地址：____市____路____号，法定代表人：
_____，电话：_____;
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、____________________________________________________;
3、________________________________________________。
事实和理由
_____;
_____;
_____;
_____。
此致
____市____区人民法院
具状人：_____
____年____月____日
附：_____本诉状一式_____份
解除房屋买卖和解协议参考样本（二）原告：_____，女，汉族，现就职于____市，电话：_____
被告：_____河北_____，地址：____市____路____号，法定代表人：_____，电话：_____
诉讼请求
1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;
2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由
原告于____年____月____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于____县____的一套面积为181.65平方米的商品房，该房屋为听枫苑t____号，交房日期为____年____月____日之前。
协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款389500元。
但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。
直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。
双方在合同第九条中约定：_____“出卖人逾期超过____日未能交房的，买受人有权解除合同。
出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。
”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。
现诉诸法院，请求法院判如所求!
此致
____市____区人民法院
具状人：_____王_____
____年____月____日
附：_____本诉状一式二份
证据件
解除房屋买卖和解协议参考样本（三）原告：_____，性别：_____，_____族
生于____年____月____日
住址：_____
身份证号：_____
联系电话：_____
被告：_____公司
住所地：_____
电话：_____
法定代表人：_____
电话：_____________________________________________。
诉讼请求：
一、确认原告_____与被告_____签订房屋买卖的合同无效。
二、要求被告返还购房款_____元及利息（以购房款_____元为基数，自付款之日起至起诉之日按照_____银行同期同类贷款利率计算）。
三、本案诉讼费及其他与诉讼有关的费用由被告承担。
事实与理由：
____年____月____日，原告_____与被告_____公司签订房屋买卖合同（编号：_____），合同内容约定：原告购买被告_____公司将要建设的商品房（房屋面积共约____平方米，车库约____平方米），房屋总价款为_____元，被告应于____年____月____日将房屋交付原告使用。
原告方按合同内容履行了支付价金义务，但是被告方_____公司却以各种理由推辞，不履行合同。
后经查得知：被告_____公司所预售给原告的商品房至今仍未取得房屋预售许可证，并未建成。
被告_____公司的欺诈行为为违约行为，严重侵害了原告的合法权益。
综上所述，为维护原告的合法权益，现依据《民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其它相关法律的规定向贵院提起诉讼，望贵院明察，判如所请。
此致____人民法院
起诉人：_____
____年____月____日
解除房屋买卖和解协议参考样本（四）买方可以解除房屋买卖合同的六种情形
1、卖方擅自抵押
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;（擅自抵押）
2、一房两卖
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3、房屋主体结构质量不合格
（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;
（2）房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
4、房屋存在严重质量问题
因房屋质量问题严重影响正常居住使用
5、房屋面积误差超过合理限度
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。
6、出卖人迟延交付房屋
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
解除房屋买卖和解协议参考样本（五）甲方：_____
乙方：_____
丙方：_____
鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件（文件名称及编号：_____
），现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_____
1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议（无论口头、书面或其它形式）均告解除。
除本解约协议书所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_____
3.1
3.2
3.3
3.4
3.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_____
4.1
4.2
4.3
4.4
4.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_____
4.1
4.2
4.3
4.4
5因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。
6本协议一式三份，三方各执一份。
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甲方（章）：_____ 乙方（章）：_____ 证件名称及编号：_____ 证件名称及编码：_____ 联系地址：_____ 联系地址：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____ 代理人：_____ 代理人：_____ 丙方（章）：_____
住所：_____
经办人：_____
联系电话：_____
本文件签署日期：_____。