最新最全的房产中介客户需求表
房产中介客户分析表
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子，没有预算中介费用而提出打折。） 其次，如何知道客户的承受价位的极限？ A．说出一套，别的房子，楼层好的，装修拎包入住的，价位相对比较高 的，比如在这个案例上，说出一套价格在100万的房子。客户做出反应。 a.拒绝。拒绝的情况下。说明，该客户无法承受110万。因为100万的房子， 税+中介费等算上，差不多110万。转移，马上推荐另一套价格95万的，看 客户能承受的价位，是否和自己心里猜测的一样。在80-95万，如果还不 能接受，则经纪人心里有数，该客户给予的价格范围，是自己的极限了。 b.表示感兴趣的倾听和询问。说明，该客户可以接受的价位区间，远远 不止80-95 4.楼层（选择楼层的原因）：综合上面的试探价格，可以开始询问楼 层问题。想要什么楼层？为什么？ eg.对话1：——家里是有老人？ ——对。 ——那1楼要么？ ——不要。 ----您是担心采光问题吗？确实是采光会有问题，可是家里有老人啊，老 人年龄渐大，照顾孩子上下学，爬楼是大问题。 （在客户的心理渗透1楼的优点，让客户加大一点范围，经纪人就加大一 点成功的可能）。 对话2：——楼层有什么要求吗？2楼能接受，顶楼能接受吗？ ——不能，2楼都不太想要。最好是3-4楼。 ——家里没有老人住吧？ ——有老人偶尔来住，不常住，所以想要好一点的楼层。顶楼我肯定不要 的。爬楼都累死了。 ——既然这样，老人也不常来住，您5楼考虑吗？也不是顶楼，其实5楼和 3楼4楼差距也不大，爬楼就不在乎多那么一点楼梯，您全当是锻炼身体了， 每天坐办公室，每天多爬几步楼锻炼下，对什么都好。老人偶尔来，而且， 3楼和4楼就不是这个价了。5楼的房子有一套……………… （从楼层问题上，提高客户心理价位。心理价位每提升一万，经纪人的成 交就多一点机会，匹配也更容易一些，离成功也更近一些。而且，运气好 的话，还能很间接的了解到客户的工作。需求了解越详细，维护就越容易， 也越亲切。） 5.决策：不是决策人，看房永远都是间接的浪费时间，很大可能遇到， 非决策人看房满意，决策人一眼否决。所以，看房的时候，如果是客户来 了一个人，可以柔和的口气，试探性的问问 对话1——姐，我给您介绍的房子，都是性价比高的，说不
家装客户需求分析表
家装客户需求分析表客户姓名：联系电话：所在地区：装修类型：房屋面积：预算限制：装修风格：装修时间要求：一、背景分析在家装市场竞争日益激烈的今天，了解客户的需求成为了设计师和装饰公司必不可少的一项工作。
本文旨在通过对客户需求的深入分析，为家装设计提供准确的参考和指导。
二、客户基本情况1. 客户姓名：2. 联系电话：3. 所在地区：4. 装修类型：（1）全新装修（2）局部改造（3）翻新装修三、房屋基本信息1. 房屋面积：（根据客户提供的数据填写）2. 户型结构：（如几室几厅，厨卫位置等）四、客户期望1. 装修风格：（根据与客户的交流得到）2. 装修时间要求：（客户对工期的期望）3. 预算限制：（客户的投入预算）五、家庭成员情况1. 家庭人口构成：（几口人居住，有无老人或儿童等）2. 日常生活习惯：（是否需要儿童房、多功能空间等）六、功能需求根据客户的口述要求，详细列举各个功能区域的需求和期望，包括但不限于以下方面：1. 客厅：（功能需求、装修风格要求等）2. 厨房：（功能需求、样式选择等）3. 卧室：（床型、布局、色彩等要求）4. 卫生间：（功能布局、卫浴设备要求等）5. 书房/办公室：（储物需求、工作环境等）6. 儿童房/游戏室：（儿童安全、儿童家具等）7. 餐厅：（用餐需求、布局设计等）8. 其他功能区域：（如阳台、玄关等）七、装修风格偏好根据与客户的交流，详细了解客户的装修风格偏好，包括但不限于以下类型：1. 简约现代风格2. 中式风格3. 欧式风格4. 地中海风格5. 美式风格6. 日式风格7. 北欧风格8. 新中式风格八、预算限制根据客户提供的预算，进行装修方案设计时需特别考虑装修材料、家具、软装等的选择，力求最大限度满足客户需求的同时，控制项目成本。
九、装修时间要求根据客户自身情况和安排，了解客户对于装修周期的期望，从而协调工人进场、材料采购等工作，合理安排装修进度。
十、总结通过对客户需求的深入分析和了解，设计师和装饰公司可以有针对性地提供个性化的家装方案，满足客户的需求。
家装客户需求分析表
家装客户需求分析表客户信息：客户姓名：___________________________________联系电话：___________________________________邮箱地址：___________________________________ 1. 客户基本信息：- 客户年龄：________________岁- 家庭成员人数：________________人- 家庭所在城市：_______________________- 房屋类型：___________________________- 房屋面积：________________平方米2. 客户需求分析：2.1 客厅：- 希望的风格：___________________________- 喜欢的色彩搭配：_______________________- 对空间布局的要求：_____________________- 对家具摆放的偏好：_____________________- 是否需要储物空间：_____________________ 2.2 餐厅：- 希望的风格：___________________________ - 喜欢的色彩搭配：_______________________ - 对空间布局的要求：_____________________ - 对家具摆放的偏好：_____________________ - 是否需要餐边柜或储物空间：_____________ 2.3 主卧室：- 希望的风格：___________________________ - 喜欢的色彩搭配：_______________________ - 对空间布局的要求：_____________________ - 是否需要更衣空间：_____________________ - 是否需要床头柜或储物空间：_____________ 2.4 儿童房/次卧室：- 希望的风格（如果有）：__________________ - 喜欢的色彩搭配：_______________________ - 对空间布局的要求：_____________________- 是否需要儿童专用或次卧专用家具：_________ 2.5 厨房：- 希望的风格：___________________________- 喜欢的色彩搭配：_______________________- 对空间布局的要求：_____________________- 是否需要储物空间：_____________________- 是否需要餐具收纳空间：_________________- 是否需要厨具收纳空间：_________________- 是否需要餐桌或吧台：___________________2.6 卫生间：- 希望的风格：___________________________- 喜欢的色彩搭配：_______________________- 对空间布局的要求：_____________________- 是否需要站立式淋浴区：_________________- 是否需要浴缸：_________________________- 是否需要储物空间：_____________________2.7 其他需求或补充信息：_____________________3. 预算和时间要求：- 客户预算：_____________________________- 客户计划开工时间：_____________________- 完工时间要求：_________________________4. 工程约定：- 材料选用：_____________________________- 电器选用：_____________________________- 设计风格：_____________________________- 施工方式：_____________________________- 支付方式：_____________________________5. 客户签名：_____________________________以上是根据您的需求进行的家装客户需求分析表。
房产中介系统需求分析文档
需求规格说明书1引言 (2)1.1编写目的： (3)1.2背景： (3)1.3定义： (3)1.4参考资料： (3)2任务概述 (4)2。
1目标: (4)2.2用户的特点: (4)2。
3假定和约束： (4)3需求分析-—系统用例图分析 (4)3.1用例图： (4)3.1。
1一般用户功能用例图： (4)3.1。
2经济人功能用例图: (5)3.1。
3系统管理员功能用例图： (6)3.2一般用户用例描述： (6)3.2.1注册用例描述： (6)3。
2.2登录用例描述： (6)3.2。
3修改登录密码用例描述: (7)3。
2.4管理个人信息用例描述: (8)3。
2.4。
1 修改个人信息用例描述：3。
2。
4.2 完善个人信息用例描述：3。
2.5查询房源信息用例描述： (8)3。
2.5.1 查询出售房源信息用例描述：3.2。
5。
2 查询出租房源信息用例描述：3。
2。
6收藏房源用例描述： (9)3。
2.7管理个人房源用例描述： (10)3.2。
7。
1发布个人房源用例描述: (10)3.2.7.2删除个人房源用例描述: (10)3.2.7。
3修改个人房源信息用例描述： (11)3.2。
7。
4查看个人房源信息用例描述: (11)3.2。
8预约房源用例描述： (11)3。
2。
9评价房源、经纪人用例描述: (12)3。
2.10给经济人/系统留言：3.3 房产经济人用例描述： .............................................................................................3.3.1 经济人注册用例描述： ......................................................................................3.3。
2 经济人登陆用例描述：....................................................................................3。
装修客户需求表
口灰色 口其他
88
顶面色彩
口同墙面色彩口白色口其他
89
床头要安放壁灯、台灯还是长吊灯
口壁灯口吊灯 口长吊灯
90
床头朝向是否有特殊要求
□不对窗口不放梁下 □不对门
91
是否要做窗套
口是口否
92
飘窗用哪种方式做
口贴砖口石材口木地板
93
室内是否摆放梳妆台
口是口否
94
是否做衣柜，衣柜是现场做、定制还是买成品
125
墙面材料
口乳胶漆 口墙纸 口墙布口硅藻泥口贴砖
126
墙面色彩
□天蓝色 口绿色口油菜黄口象牙白
口灰色 口其他
127
顶面色彩
口同墙面色彩口白色 口其他
128
床头是否做背景
口不做口软包背景口硬包背景□墙纸
口壁画口装饰挂画
129
是否考虑吊顶
口不吊口边吊（带灯带）口边吊（不带灯带） 口其他吊法
130
床头要安放壁灯、台灯还是长吊灯
口是口否
6
入户门厅是否吊顶
口是口否
7
地面材料
口地砖口木地板□石材口同客餐厅材料
口不同客餐厅材料
8
地面的颜色
口暖色调 口冷色调口灰色
9
墙面材料
口乳胶漆 口墙纸口墙布口硅藻泥口贴砖
10
墙面色彩
□天蓝色 口绿色口油菜黄口象牙白口灰色
口其他
11
顶面色彩
口白色口同墙面色彩口其他
入户门厅墙面是贴砖还是乳胶漆
口贴砖口乳胶漆口同客餐厅-
口防水石膏造型
46
是否需要消毒柜
口是口否
47
购房客户需求表
购房客户需求表
带看时间：来源：365 58 房天下上门基本信息：1. 姓名：性别：□男□女现住址联系方式：1：____________ __________ 看房时间：□假日□平日
2. 户口所在地：□本市□本省□外省
3.年龄：□20-30 □30-40 □40-50 □ 50-60 □60以上
4. 家庭结构：□单身贵族□二人世界□三口之家□三代同堂□其
5. 家庭月收入： 2000-4000元□4000-6000元□6000-10000元□10000元以上
6.从事行业：
二、需求情况 1. 购房原因：□刚需□换房□投资□学区房□结婚房□养老
2. 所需房型：□多层□小高层□高层□商铺□电梯□楼梯
3. 所需面积：□90以下□90-120 □120-140 □140-175□□175以
4.所需户型：□一室□二室□三室□跃层或复式□别墅
5. 户型朝向：□南北通透□朝南□朝向不限
6. 何时入住：□急需□一个月□三个月□半年
7.付款方式: □一次性□按揭□公积金□商业
8.首付预算：□10-15万以下□15-25万□25万以上
9. 装修要求：□精装□简装□毛坯特殊要求：
10.您买房最在意的方面：□房价□户型□装修□采光□物业
11 推荐房源：____________________________________________。
家装客户需求分析表
家装客户需求分析表随着人们的生活水平的不断提高，家装也越来越成为人们关注的焦点。
然而，很多人在进行家装的时候，都会面临着一个尴尬的问题，那就是如何满足自己的需求，让家装更加符合自己的喜好和要求。
如何深入了解家装客户的需求，是每一个从事家装行业的人都必须面对的问题。
因此，本文将从家装客户需求分析表的角度，来分析客户的需求。
一、家庭基本信息首先，我们需要了解家庭的基本信息，比如家庭成员的数量、居住面积、家庭性质等。
通过这些信息，我们可以了解到客户的家庭规模，以及他们的住房需求。
比如，如果客户家庭成员较多，居住面积较小，那么我们就可以根据这些信息来设计更加节省空间的家居布局；如果客户家庭成员较少，居住面积较大，那么我们就可以设计更加宽敞、舒适的家居环境。
二、生活方式了解客户的生活方式也是一个非常重要的方面。
通过了解客户的工作生活方式、娱乐爱好、家庭情况等，可以更好地帮助客户打造一个适合自己生活方式的居家环境。
比如，如果客户工作繁忙，没有太多时间打理家务，我们可以为其设计一些简单、易于打理的装饰风格；如果客户喜欢音乐、阅读，我们可以为其打造一个舒适、安静的家居环境。
三、个性需求每个人的个性需求都不同，也是家装设计的一个非常重要的方面。
通过了解客户的性格、喜好、爱好等，可以更好地打造一个与客户个性相符的居家环境。
比如，如果客户喜欢简约、清新的装饰风格，我们可以为其设计一个色彩明亮、简洁明了的家居环境；如果客户喜欢异国风情，我们可以为其打造一个充满异域风情的居家空间。
四、家庭需求家庭需求也是家装设计的一个重要方面。
通过了解客户的家庭需求，可以更好地满足客户的居家需求。
比如，如果客户有小孩，我们可以为其设计一个安全、舒适的家居环境；如果客户有老人或者残疾人，我们可以为其设计更加便利、易于使用的家居环境。
五、预算需求最后，预算需求也是家装设计的一个重要方面。
通过了解客户的预算需求，可以更好地为其提供合适的家居设计方案。
房产中介客户分析表共26页文档
房ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ中介客户分析表
56、死去何所道，托体同山阿。 57、春秋多佳日，登高赋新诗。 58、种豆南山下，草盛豆苗稀。晨兴 理荒秽 ，带月 荷锄归 。道狭 草木长 ，夕露 沾我衣 。衣沾 不足惜 ，但使 愿无违 。 59、相见无杂言，但道桑麻长。 60、迢迢新秋夕，亭亭月将圆。
谢谢
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购房客户需求表
来源：需求编号：编号：
☺姓名：性别：□男□女现住址：________________
☺联系方式：1：____________ 2：____________
☺看房时间：□假日□平日
☺户口所在地：□本市□本省□外省
☺年龄：□20-30 □30-40 □40-50 □ 50-60 □60以上
☺家庭结构：□单身贵族□二人世界□三口之家□三代同堂
□其它
☺家庭月收入：□1000元以下□1000-2000元 2000-3000元
□3000-4000元□4000-5000元□5000元以上
需求情况
☺购房原因：□刚需□换房□投资□其他
☺所需房型：□多层□小高层□高层□商铺□其它
☺所需面积：□90以下□90-100 □100-110 □110-120
□120-140 □ 140-160 □160以上
所需户型：□一室□二室□三室□跃层或复式
户型朝向：□南北通透□朝南□朝向不限
☺何时入住：□急需□一个月□三个月□半年
☺付款方式: □一次性□按揭□公积金
☺首付预算：□10万以下□10-15万□15万以上
☺曾看过哪些房型： __________
☺装修要求：□精装□简装□毛坯特殊要求：
☺您买房最在意的方面：□房价□户型□装修□采光□物业□其它_________推荐房源：____________________________________________ （三年级）小
学美术教学设计
☺。