昆明西市区区域报告61页PPT
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昆明区域分析ppt课件
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矿产资源
• 我市矿产资源具有优势矿种多，资源丰富，地理分布集中，配套程度高，开采建设条件好，产业优势突出，找矿潜 力大。同时我市已进入矿产资源消费快速增长期，后备资源不足，资源优势正在逐步消失。
(一)矿产资源特征及其优势矿产
1. 矿种多、总量大，配套程度较好
• 至2000年底，我市共发现60余种（含共、伴生）矿产，列入《云南省矿产资源储量简表》（以下简称《储量简表》） 的有35种，其中资源储量位居全省第一位的有磷矿、玻璃用砂岩、玻璃用白云岩、硅藻土等13种矿产。居第二位的 有钛矿、铝土矿、铜矿及水泥配料用砂岩等6种矿产。矿产资源总量大，列入《储量简表》的各类矿产储量14.2亿吨， 资源量44.7亿吨。磷资源储量23.2亿吨，资源量14.1亿吨，平均品位22.5%，集中分布于滇池周围及铁路沿线，是 国内开发利用条件最优的磷矿资源地。辖区内小江断裂带上，地热资源丰富，滇池盆地为全省已开发的最大地热田， 产业优势明显。
17
• 人口资源
• 1、总人口变化 • 根据2010年云南省第六次人口普查主要数据公报，云南省普查实际
登记人口同第五次全国人口普查2000年11月1日零时的4287.9万人 相比，十年共增加了308.7万人，增长7.20%。平均每年增加30.9万 人，年平均增长率0.70%。全省普查实际登记家庭户1235.5万户，家 庭户人口为4357.0万人，平均每个家庭户的人口为3.53人，比2000 年第五次全国人口普查的3.73人减少了0.20人。
19
• 3、人口年龄
• 2005年全市常住人口中，0-14岁的人口为108.25万人，占常住人口的 17.82%；15-64岁的人口为447.22万人，占常住人口的73.62%；65岁 及以上的人口为52.00万人，占常住人口的8.65%。五年间，少儿人口净 减2.15万人，比重下降了1.27个百分点；老年人口增长较快，五年间净 增14.6万人，老龄化社会的特征更为明显。据昆明市人民政府1%人口抽 样调查领导小组办公室发布的1%人口抽样调查的数据显示，截至2005年 末，昆明市共有常住人口608.57万，其中五年间净增长14.6万老年人口。
昆明市区域研究报告中心区区域报告
区域市场研究
昆明市概况 区域概况 片区划分和分析 片区楼盘的总体分析 区域客户的总体分析 区域市场综述
细分市场研究
高端楼盘研究 中端楼盘研究 低端楼盘研究 客户特征分析 户型需求分析
市场发展预测
供应预测 需求预测 价格预测 客户预测 政策导向分析
Part 1 区域市场研究
Part C.1
昆明市概况
面积：昆明东西最大横距140千米，南北 最大纵距220千米，全市面积21473平方公 里，市区面积330平方公里。
人口：全市人口721万，常住人口629 万，人口密度294.76人/平方公里，市区常 住人口320万。
>>昆明市的定位、规划
《全国城镇体系规划》中昆明入选五区域 大城市 《昆明城市总体规划(2008-2020)》中,规 划确定昆明城市性质为中国面向东南亚、 南亚开放的门户枢纽,国家级历史文化名城, 我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要 的中心城市之一,云南省省会。 规划以昆明中心城区为核心,以楚雄-昆明红河、曲靖-昆明-玉溪、禄劝-富民-安宁-晋 宁、东川-寻甸-嵩明-宜良、寻甸-禄劝为发 展轴的“一核五轴”,形成“中心城区、二 级城市、三级城镇(市)、重点镇、一般镇” 五级配置的市域城镇等级结构。到2020年, 昆明市域城市化水平将达73%。
Part C.2
区域概况
>>中心区概况
中心区，通常是指二环线以内的 区域。
该区是昆明市的核心区域。是昆 明“同心圆”城市发展史的圆 心。区内发展成熟，交通贸中心和大型购物场所 交相辉映。是传统的旅游、购 物、娱乐中心，也是昆明的商 务、金融和文化中心。
99世园会， 柏联、百盛 等“单体型 复合体”商 业地产项目 相继出现
(2023)昆明中心区区域报告课件(一)
(2023)昆明中心区区域报告课件(一)昆明中心区区域报告课件报告概要本报告旨在介绍昆明中心区的地理位置、交通状况、人口分布、建筑特色、商业繁荣度等方面的情况，以及对未来发展趋势的一些预测。
地理位置昆明中心区位于昆明市区域的中心部分，包括盘龙区、五华区、官渡区、西山区等地。
总面积约为500平方公里。
交通状况昆明中心区的交通相对便利，有多条高速公路贯穿其中，连接其他城市和省份。
此外，昆明也有完善的地铁和公交系统，方便市民出行。
人口分布昆明中心区的人口数量较为稠密，大部分人口集中在城市的主要商业区域。
其中，呈贡路和官渡路是昆明市的商业中心之一，吸引了大量的商家和消费者前来。
建筑特色昆明中心区的建筑风格较为多样，有传统的云南民居，也有现代化的高层建筑和商业广场。
不同的建筑风格和文化元素融合在一起，形成了独特的城市风景线。
商业繁荣度昆明中心区的商业繁荣度较高，各类商铺、餐饮店、娱乐场所等云集于此。
人流密集，商业环境活跃，吸引了大量商家和消费者前来。
未来发展趋势随着昆明市的城市化进程逐步加速，昆明中心区的发展也将得到进一步的推动。
政府计划将该区域建设成为集商业、文化、旅游等多项功能于一体的现代化城市中心。
相信在不久的将来，昆明中心区将迎来更加繁荣的发展。
总结本报告为大家介绍了昆明中心区的地理位置、交通状况、人口分布、建筑特色、商业繁荣度等方面的情况及未来发展趋势的一些预测。
相信这些资料能够为大家更好地了解昆明中心区的情况提供帮助。
面临的挑战昆明中心区虽然发展势头良好，但也面临着一些挑战。
例如，城市交通拥堵严重，需要进一步加强交通规划和管理；城市环境污染问题也需要得到更好的解决；同时，城市规划与历史文化保护的平衡也是一个重要问题。
建议和建议为了进一步促进昆明中心区的发展和提高市民生活品质，我们建议政府和相关部门从以下几个方面出发：1.加强交通规划和管理，缓解城市交通拥堵问题；2.强化环保工作，减少污染对城市生态环境的影响；3.支持文化和旅游产业的发展，打造更具吸引力的城市形象；4.建立历史文化保护机制，保护和传承城市的历史文化遗产。
昆明城市介绍动态PPT模板(推荐)
金马 碧鸡坊
历史悠久的官渡镇位于昆明东南郊，是昆明地区著名的历史文化 古镇之一。官渡古镇大门（大牌坊）位于昆明东南郊 8 千米处， 地处滇池北岸、宝象河下游，占地 17 平方千米。 官渡古镇文化 古迹众多， 人文景观丰富， 在不到 1.5 平方千米的面积内就有唐、 宋、 元、明、清时期的五山、六寺、七阁、八庙等多处景观。
昆明人文
瓦猫 （昆明瓦猫）
昆明农村地区的民居有一种民俗，就是在居所正中上方房顶安置瓦猫。瓦猫用陶制作，造型 为张着大口的猫，瓦猫造型为面目狰狞的神怪。 瓦猫的使用有一定的规矩，并不是所有房屋 都要安置。如果自己家的大门外正对的方向有庙宇高房，或正对着一家人的房屋，就会认为 不吉利，被对方“戗”着，影响了自家的财运，甚至带来疾病或灾祸，为此，就在自家房的 大门和正堂屋顶安放一尊瓦猫。
昆明城市介绍 PPT模板
Content
01 03
昆明简介
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昆明美景
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02 04
昆明美食
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昆明人文
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圆通 禅寺
昆明美景
云南圆通寺位于昆明市区内的圆通街，是昆明最古老的佛教寺院 之一，已有1200多年的建寺历史。同时它也是昆明市内最大的寺 院。它始建于唐朝南诏时代，初名补陀罗寺。元朝大德五年(公元 1301年)建圆通寺，元朝皇帝“赐玺书嘉”。
九乡 溶洞
九乡溶洞是国家级风景区，地点位于昆明市宜良县，景区距离宜 良有40多千米的路程。据说九乡何以得名，人言人殊。九乡是国 家重点风景名胜区，是云南省新兴的以溶洞景观为主、溶洞外自 然风光、人文景观、民族风情为一体的综合性风景名胜区。
《云南昆明大背景》PPT课件
5％
香港
马来西亚
韩国
非洲各国
澳门 瑞典 印度
法国 瑞士
意大利
澳大利亚
蒙古
德国 加拿大 新西兰
泰国 美国
荷兰 英国
印尼
平均增长率8.5％
0 －5％
日本 新加坡
菲律宾
－10％ 19％ 18％ 13％ 12％ 11％ 10％ 9％ 8％ 7％ 6％ 5％ 4％ 3％ 2％ 1％ 0
资料来源：《云南旅游统计》
云南旅游市场
比例
游客来源
旅游市场需求特征
出游目的
停留时间
旅游花费
海 4.8% 2/3为外国人，1/3为 自然风景观光和 总体平均1.7天， 人均日消费172
外
港台。东南亚、东亚 历史文化体验， 近年来基本保持不 美元
游 客
和北美是成熟市场， 探访历史古迹、 变
法、澳、德为高速成 探访小城镇和村
长市场
主要景区 （西山＋民族村＋滇池高尔夫）207.47万人次
（世博园＋金殿＋阳光高尔夫）206.16万人次
接待情况 （民族村）0.56亿元
（世博园＋金殿）0.88亿元
发展潜力 滇池位于未来大昆明城市发展的中心，可以充分利用 远离未来的中心行政城区，更利于休闲度假产品的打造；
水资源、区位和滇池品牌可持续地发展城市休闲游憩 邻近机场，成为入滇游客的第一站的优势；现有景区景点
宏观区位
处于多重经济区域叠加的发展格局下，“国际大通道”战略将加速推进区域 经济合作与发展 处于东南亚旅游圈和中国大陆旅游圈交叉地带，是“大昆明国际旅游区”的 重要组成部分
铁路、公路大通道
水路大通道
“现代新昆明”发展战略
位于主城区的世博新区必然担当起融汇昆明地方性与国际性的重任 昆明未来发展定位将促进商务、政务、文化交流的发展并催生一系列衍生需 求
香港
马来西亚
韩国
非洲各国
澳门 瑞典 印度
法国 瑞士
意大利
澳大利亚
蒙古
德国 加拿大 新西兰
泰国 美国
荷兰 英国
印尼
平均增长率8.5％
0 －5％
日本 新加坡
菲律宾
－10％ 19％ 18％ 13％ 12％ 11％ 10％ 9％ 8％ 7％ 6％ 5％ 4％ 3％ 2％ 1％ 0
资料来源：《云南旅游统计》
云南旅游市场
比例
游客来源
旅游市场需求特征
出游目的
停留时间
旅游花费
海 4.8% 2/3为外国人，1/3为 自然风景观光和 总体平均1.7天， 人均日消费172
外
港台。东南亚、东亚 历史文化体验， 近年来基本保持不 美元
游 客
和北美是成熟市场， 探访历史古迹、 变
法、澳、德为高速成 探访小城镇和村
长市场
主要景区 （西山＋民族村＋滇池高尔夫）207.47万人次
（世博园＋金殿＋阳光高尔夫）206.16万人次
接待情况 （民族村）0.56亿元
（世博园＋金殿）0.88亿元
发展潜力 滇池位于未来大昆明城市发展的中心，可以充分利用 远离未来的中心行政城区，更利于休闲度假产品的打造；
水资源、区位和滇池品牌可持续地发展城市休闲游憩 邻近机场，成为入滇游客的第一站的优势；现有景区景点
宏观区位
处于多重经济区域叠加的发展格局下，“国际大通道”战略将加速推进区域 经济合作与发展 处于东南亚旅游圈和中国大陆旅游圈交叉地带，是“大昆明国际旅游区”的 重要组成部分
铁路、公路大通道
水路大通道
“现代新昆明”发展战略
位于主城区的世博新区必然担当起融汇昆明地方性与国际性的重任 昆明未来发展定位将促进商务、政务、文化交流的发展并催生一系列衍生需 求
昆明各片区分析-71页精选文档
待售楼盘约34个，其中，南市区6个 ，西市区6个，北市区7个，中市区3 个，一至二环11个，东市区1个。
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 5
南市区发展现状分析： ——滇池—传统豪宅区，低密度为主
昆明高尚人居片区，未来供应较大，广福路、滇池 路、日新路、五甲塘一带将成为发展重点，集中大 量高端人群
昆明市按行政划分分为盘龙、五华、西山、官 渡、高新、经开六个区域，按方向分为东市区 、南市区、西市区、北市区、中市区、一至二 环六个区域，另外还有包括安宁市（代管）、 呈贡县等在内的五个县（呈贡、富民、宜良、 嵩明、晋宁）、三个自治县（石林彝族自治县 、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县 ）。全市总面积21582平方千米，总人口 608.57万。市人民政府驻盘龙区。
东南板块存在大量可开发地块，供应主要来自度假 区板块和滇池路板块以及广福路和昆洛路板块；将 持续成为昆明新盘供应区；
大盘集中，配套规划完备，有市政先行，东南的五 甲塘、半岛及广卫板块成为城市发展的新方向；
该区域的开发量较大，且都为规模较大项目，楼盘 规模整体上从北到南呈现出由小到大的规律。
各片区分布的主要物业类型
高层
多层、小高层
高层、公寓
高层、公寓、 写字楼
高层、小高层
别墅
© Copyright Centaline Group, 2010
Code of this report | 4
昆明市楼盘概述：
目前昆明市在售楼盘约37个，其中 ，南市区11个，西市区5个，北市区 4个，中市区8个，一至二环7个，东 市区2个；
昆明主城行政区域划分
盘龙江
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南市区发展现状分析： ——滇池—传统豪宅区，低密度为主
昆明高尚人居片区，未来供应较大，广福路、滇池 路、日新路、五甲塘一带将成为发展重点，集中大 量高端人群
昆明市按行政划分分为盘龙、五华、西山、官 渡、高新、经开六个区域，按方向分为东市区 、南市区、西市区、北市区、中市区、一至二 环六个区域，另外还有包括安宁市（代管）、 呈贡县等在内的五个县（呈贡、富民、宜良、 嵩明、晋宁）、三个自治县（石林彝族自治县 、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县 ）。全市总面积21582平方千米，总人口 608.57万。市人民政府驻盘龙区。
东南板块存在大量可开发地块，供应主要来自度假 区板块和滇池路板块以及广福路和昆洛路板块；将 持续成为昆明新盘供应区；
大盘集中，配套规划完备，有市政先行，东南的五 甲塘、半岛及广卫板块成为城市发展的新方向；
该区域的开发量较大，且都为规模较大项目，楼盘 规模整体上从北到南呈现出由小到大的规律。
各片区分布的主要物业类型
高层
多层、小高层
高层、公寓
高层、公寓、 写字楼
高层、小高层
别墅
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昆明市楼盘概述：
目前昆明市在售楼盘约37个，其中 ，南市区11个，西市区5个，北市区 4个，中市区8个，一至二环7个，东 市区2个；
昆明主城行政区域划分
盘龙江
昆明市地域文化研究(课堂PPT)
四季如春的温度环境下，昆明人为人处事慢慢悠悠，憨 厚，民风淳朴，温吞繁琐。
.
31
行为 文化
.
32
昆明/行为文化/历史事件
.
33
观念 文化
.
34
昆明/观念文化/人群个性
民风淳朴 憨厚
烟锅
不温不火
玩场
消极抵抗
懒
避暑
昆明人 直白 蒸锅
不思进取
胆小怕事
吃货
无微不至
家乡宝
温吞与繁琐
水烟筒
慢悠悠
.
35
观念 文化
.
12
物质 文化
.
13
昆明/物质文化/自然资源-动植物资源
云南省多样性的气候类型，复杂的地形地貌，孕育了多样的 生物种类，茂密的森林及植物种类的繁多，又为各种动物提 供了生存繁衍的良好生态环境。
.
14
昆明/物质文化/自然资源-矿物资源
昆明市共发现60余种（含共、伴生）矿产，列入《云南省 矿产资源储量简表》的有35种，其中资源储量位居云南省第 一位的有磷矿、玻璃用砂岩、玻璃用白云岩、硅藻土等13种 矿产。居第二位的有钛矿、铝土矿、铜矿及水泥配料用砂岩等 6种矿产。矿产资源总量大，列入《储量简表》的各类矿产储 量14.2亿吨，资源量44.7亿吨。磷资源储量23.2亿吨，资源量 14.1亿吨，平均品位22.5%，集中分布于滇池周围及铁路沿线， 是国内开发利用条件最优的磷矿资源地。辖区内小江断裂带上， 地热资源丰富，滇池盆地为全省已开发的最大地热田，产业优 势明显。
的 的特口昆点 比8136明： 重..81市多大46%%人民人。，口族口万各以聚老人少汉居龄以数族城化上民为镇的族主少人人，数口占民占全族全市有市常常8住个住人，人口即口
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行为 文化
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32
昆明/行为文化/历史事件
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33
观念 文化
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34
昆明/观念文化/人群个性
民风淳朴 憨厚
烟锅
不温不火
玩场
消极抵抗
懒
避暑
昆明人 直白 蒸锅
不思进取
胆小怕事
吃货
无微不至
家乡宝
温吞与繁琐
水烟筒
慢悠悠
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35
观念 文化
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12
物质 文化
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昆明/物质文化/自然资源-动植物资源
云南省多样性的气候类型，复杂的地形地貌，孕育了多样的 生物种类，茂密的森林及植物种类的繁多，又为各种动物提 供了生存繁衍的良好生态环境。
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昆明/物质文化/自然资源-矿物资源
昆明市共发现60余种（含共、伴生）矿产，列入《云南省 矿产资源储量简表》的有35种，其中资源储量位居云南省第 一位的有磷矿、玻璃用砂岩、玻璃用白云岩、硅藻土等13种 矿产。居第二位的有钛矿、铝土矿、铜矿及水泥配料用砂岩等 6种矿产。矿产资源总量大，列入《储量简表》的各类矿产储 量14.2亿吨，资源量44.7亿吨。磷资源储量23.2亿吨，资源量 14.1亿吨，平均品位22.5%，集中分布于滇池周围及铁路沿线， 是国内开发利用条件最优的磷矿资源地。辖区内小江断裂带上， 地热资源丰富，滇池盆地为全省已开发的最大地热田，产业优 势明显。
的 的特口昆点 比8136明： 重..81市多大46%%人民人。，口族口万各以聚老人少汉居龄以数族城化上民为镇的族主少人人，数口占民占全族全市有市常常8住个住人，人口即口
《昆明区域分析》课件
工业方面，昆明市以械制造 、化工、冶金等为主要产业，
拥有较多的工业企业。
服务业方面，昆明市以旅游业 、商贸物流、金融业等为主要
产业，发展迅速。
经济发展战略
昆明市经济发展战略以建设现 代化新昆明为目标，重点发展 高新技术产业、现代服务业和 总部经济。
昆明市将加强与周边地区的合 作，推动区域经济一体化进程 ，促进区域协调发展。
讯设施。
推广文化旅游
结合昆明的历史、文化和自然资源 ，开发具有特色的旅游产品，提高 旅游的文化内涵。
加强环境保护
在发展旅游业的同时，注重保护自 然和人文资源，实现可持续发展。
社会文化
04
教育状况
教育资源
教育发展
昆明拥有丰富的教育资源，包括高等 教育、职业教育和基础教育等。
昆明市的教育发展迅速，高等教育和 职业教育在全国范围内具有较高的声 誉。
传承。
经济发展
02
总体经济状况
昆明市作为云南省的 省会城市，拥有较为 发达的经济基础。
昆明市的经济发展水 平较高，人均收入和 消费水平也相对较高 。
昆明市的经济总量在 全省中占据较大比重 ，是云南省的经济中 心之一。
主要产业
01
02
03
04
昆明市的主要产业包括农业、 工业和服务业。
农业方面，昆明市以烟草、花 卉、蔬菜等为主要农产品，具 有一定的农业现代化水平。
昆明市还将加强基础设施建设 ，提高城市品质和综合承载能 力，为经济发展提供有力支撑 。
旅游资源
03
自然景观
01
02
03
滇池
位于昆明市西南部，是云 南省最大的淡水湖，拥有 美丽的湖光山色和丰富的 水生生物资源。