土地规划资质申报流程
建设用地报批程序及基本要求
监管部门的职责与监管方式
监管部门职责
负责对建设用地报批程序进行监督， 确保报批过程符合法律法规和政策要 求。
监管方式
采用现场检查、文件审核、定期评估 等多种方式，对建设用地报批过程进 行全面监督。
违反报批程序的法律责任
行政处罚
对于违反建设用地报批程序的行为， 监管部门可依法给予行政处罚，如罚 款、撤销报批文件等。
解决方案
建设单位需调整项目选址或用地规模 ，确保符合规划和相关法规要求。
问题3
存在权属争议或土地纠纷
解决方案
国土资源部门需协调相关部门和当 事人，解决权属争议和土地纠纷， 确保用地审批顺利进行。
04
建设用地规划许可
规划许可的法律依据
《中华人民共和国城乡规 划法》
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国土地管 理法》
地方性法规和政府规章
规划许可的申请材料
建设用地规划许可申请书
建设项目批准文件或核准 文件
地理位置图、平面布置图 等规划设计图纸
土地使用权属证明文件
建设工程设计方案及说明
其他必要材料
规划许可的办理流程
申请人向当地城乡规划主 管部门提出申请，提交相 关材料。
城乡规划主管部门对申请 材料进行审查，符合要求 的，予以受理。
城乡规划主管部门组织现 场踏勘，核实申请材料。
对不符合规划要求的，不 予核发《建设用地规划许 可证》，并书面告知申请 人理由。
城乡规划主管部门对符合 规划要求的，核发《建设 用地规划许可证》。
05
建设用地使用权的获取
使用权的获取方式
划拨
政府无偿提供土地，适用于公益事业、基础 设施等非营利性项目。
报批审查
土地规划资质
土地规划资质土地规划资质是指根据国家有关法律法规和规范性文件,依法取得的从事土地开发利用规划、土地利用总体规划、城市规划编制、城乡规划咨询、土地资源评价等规划工作的资格。
持有土地规划资质证书的单位或个人有资格参与土地规划工作，该资质证书的取得是对其专业能力的认可。
土地规划资质的背景随着中国城市化进程的不断加快，土地规划工作的重要性日益突出。
规划涉及土地资源的合理利用、城市的可持续发展、乡村的整体规划等诸多方面，因此具备专业的土地规划资质是进行规划工作的前提。
土地规划资质的重要性1.提高规划质量: 持有土地规划资质的单位或个人经过专业的培训和评定，其规划方案更具专业性、科学性和可操作性，能够保障规划工作的质量。
2.依法参与规划工作: 根据法律规定，从事土地规划工作需要具备相应的资质，持有土地规划资质证书的单位或个人才有资格参与规划编制、规划审查等活动。
3.维护规划秩序: 有资质的单位或个人开展规划工作，符合规划相关法规和标准，有利于规划秩序的维护，避免出现违法违规的规划行为。
土地规划资质的获取途径土地规划资质的获取通常需要经过以下步骤：1.教育背景: 获得本科及以上相关专业学历。
2.培训考核: 参加相关的培训，通过规划资质考核，取得相应的资质证书。
3.实践经验: 累积一定年限的实践经验，积累规划案例，提高专业水平。
4.法律法规: 熟悉规划相关的法律法规，了解规划规范和标准。
土地规划资质在规划工作中的应用持有土地规划资质的单位或个人在规划工作中承担着重要的角色，主要体现在以下几个方面：1.规划编制: 参与土地利用总体规划、城市规划编制等工作，提出科学合理的规划方案，为城乡建设提供参考依据。
2.规划咨询: 参与土地资源评价、城市发展规划咨询等工作，为政府和企业提供专业的规划建议。
3.规划审核: 参与规划方案的审核评估，对规划方案进行专业审查，确保规划方案符合相关标准和法规。
4.规划指导: 对城市、乡村建设中的规划工作进行指导，推动规划工作的顺利开展。
建设用地规划许可证办理流程及材料
建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
提交材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）。
5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1:1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。
云南土地规划资质办理流程
云南土地规划资质办理流程1. 申请条件
- 具有独立法人资格的单位
- 具有相应的专业技术人员
- 具有办公场所和必要的技术装备
- 具有健全的质量管理制度和技术档案管理制度
2. 申请材料
- 申请书
- 法人证明文件复印件
- 技术人员名录及相关证书复印件
- 办公场所证明材料
- 技术装备清单
- 质量管理制度和技术档案管理制度文本
- 其他相关证明材料
3. 审批流程
- 向当地自然资源主管部门提交申请材料
- 资料审查及现场核查
- 资质评审
- 颁发资质证书
4. 注意事项
- 及时了解最新政策和要求
- 准备齐全、真实的申请材料
- 确保专业技术人员配备到位
- 建立健全内部管理制度
- 按时办理年检和复核手续
办理云南土地规划资质需要满足相关条件并提供完整的申请材料,经过主管部门审核和评审后,方可获得资质证书。
持证单位需要持续保持资质条件,并按时办理年检和复核手续,确保资质持续有效。
土地规划资质申请条件及流程是怎样的
一、土地规划资质申请需要什么材料1、项目合同复印件；2.建设用地规划许可证申请表，需盖单位公章；3、立项批复；4、《建设项目选址意见书》和附件复印件；5、通过国土资源部确认，有测绘资质的单位测绘1:500或是1:1000勘测定界图三张，还应提供一份电子材料。
二、土地规划资质申请条件及流程是怎样的1.提出申请首先当地县市区国土资源部门向规划批准相关单位提出规划调整申请，然后编制或委托具有土地规划对应资质的调整规划方案。
其中材料有规划调整项目材料;《土地利用总体规划调整审核(备案)表》;规划调整请示文件、调整前后土地利用总体规划图件、所涉及土地的编号、地类等等。
2. 调整规划通过审查需要进行调整规划的，由原来的批准机关和同一级别的国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》上填写审查意见，对通过审查不能进行规划调整的，由原来的批准机关，向上级反馈不同的意见。
3、更新数据库经过相关部门统一之后，相关县级国土资源单位在七个工作日内，把调整过后的资料进行更新，同时由该信息中心出具数据库更新证明。
4、成果备案在省国土资源信息中心更新七个工作日内把新的数据进行备案，经过规划调整审批同意后七个工作日内把上述内容交由同级国土资源部门备案。
（二）具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20%，其中具有土地利用规划专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于8人（包括土地利用规划、土地管理、城市与区域规划、地理，下同），其中具有高级技术职称的人员不少于4人；具有土地利用规划相关专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于8人（包括农学、工程、环境、生态、法律、经济、管理、信息等，下同），其中具有高级技术职称的人员不少于4人；三、法律依据第五条土地规划乙级机构推荐名录评选推荐标准：（一）具有独立的法人资格，注册资本30万元以上；（二）具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于10%；具有土地利用规划专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于6人，其中具有高级技术职称的人员不少于2人；具有土地利用规划相关专业背景的中级以上（含中级）技术职称的人员不少于6人，其中具有高级技术职称的人员不少于2人；（三）达到本规定要求的技术装备及应用水平考核标准；（四）有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行；（五）有固定的工作场所，人均建筑面积不少于10平方米。
土地规划机构评选推荐申请表及管理办法
附件1土地规划机构评选推荐管理办法第一条为加强土地规划机构管理，规范土地规划编制、咨询等行为，提供土地规划工作水平，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院办公厅转发国土资源部关于认真做好土地利用总体规划修编前期工作的意见的通知》（国办发【2005】32号），制定本办法。
第二条河南省土地规划机构评选推荐分为乙级、准乙级两个资质推荐。
乙级可对河南省内市、县、镇土地利用总体规划和专项规划进行编制；准乙级不能单独执业，只能与甲级、乙级合作进行土地规划编制。
第三条河南省土地规划机构评选推荐名录由河南省土地学会组织有关专家组进行评选，经河南省土地规划机构评选委员会讨论后，报请国土资源厅同意，向社会公布。
具体程序如下：第一阶段：河南省土地学会组织专家组的专家集中熟悉有关文件，统一思想认识和打分标准；第二阶段：专家组分组对申报单位的材料进行审阅后独立打分，提出推荐意见；第三阶段：河南省土地学会对专家组的评审打分和推荐意见进行汇总，按专家打分结果和推荐意见，按分值高低排出名单，并对专家评审中提出需要落实的问题进行核实；第四阶段：河南省土地学会与厅规划处及时沟通情况，充分听取、吸收厅规划处意见，并提出初步推荐名单；第五阶段：召开河南省土地规划机构评选委员会会议，讨论省土地学会提出的推荐意见，在综合考虑土地规划机构乙级、准乙级条件、地区平衡等因素后，报请国土领导同意，确定河南省土地规划机构评选初步推荐入选名单；第六阶段：河南省土地学会对初步入选的土地规划机构名单向社会公示，广泛听取意见；第七阶段：再次召开河南省土地规划机构评审委员会会议，讨论、通过河南省土地规划乙级机构推荐名录，报请国土资源厅领导同意后向社会公布。
第四条凡从事土地利用总体规划、土地开发整理规划、耕地保有规划、土地生态建设规划、土地整治工程规划以及其他土地专项规划编制、设计、论证、咨询等业务的机构（以下简称土地规划机构），均可自愿申请参加土地规划机构评选推荐，进入土地规划机构推荐名录。
建设用地规划许可证办理流程【最新】
建设用地规划许可证办理流程根据规定没有《建设用地规划许可证》的用地单位属于非法用地，这样的房屋是不合法的，是不能领取房地产权属证件的。
对于开发商来说，《建设用地规划许可证》是合法建房的有效凭证，是非常重要的。
那么建设用地规划许可证办理流程是怎样的呢?建设用地规划许可证如何办理?建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。
5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。
6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。
7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。
8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证。
9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。
注:《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。
申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。
建设用地规划许可证办理需要提交的材料申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。
土地规划资质等级(54页)
土地规划资质等级第一部分：概述土地规划资质等级是衡量土地规划机构专业能力的重要标准，它反映了土地规划机构在土地规划领域的技术水平、专业能力和服务质量。
在我国，土地规划资质等级分为甲、乙、丙、丁四个等级，每个等级都有相应的技术要求和管理要求。
一、甲等级土地规划资质二、乙等级土地规划资质三、丙等级土地规划资质四、丁等级土地规划资质土地规划资质等级的评定和管理工作由国家土地规划管理部门负责，土地规划机构需要按照规定的程序和标准进行申请和评定。
通过评定获得土地规划资质等级的土地规划机构，可以在其资质等级范围内开展土地规划业务，为我国土地资源的合理利用和保护做出贡献。
第二部分：申请与评定流程一、申请条件1. 具有独立法人资格，并持有有效的营业执照。
2. 具备与申请资质等级相对应的技术人员和管理人员，包括土地规划师、工程师、经济师等专业人员。
3. 具有完善的质量管理体系，能够保证土地规划工作的质量。
二、申请材料1. 土地规划资质等级申请表。
2. 机构法人资格证明文件。
3. 技术人员和管理人员的资格证书。
4. 质量管理体系文件。
5. 业绩证明材料，包括已完成的项目清单、客户评价等。
三、评定流程1. 申请受理：土地规划管理部门收到申请材料后，进行初步审查，确认申请材料齐全、符合申请条件后，受理申请。
2. 现场核查：土地规划管理部门组织专家对申请机构进行现场核查，核实申请材料的真实性和准确性，评估机构的技术能力和管理水平。
3. 评审委员会评审：评审委员会根据现场核查结果和申请材料，对申请机构进行综合评审，确定是否授予土地规划资质等级。
4. 公示与颁证：评审结果在土地规划管理部门网站上进行公示，公示期结束后，对无异议的申请机构颁发土地规划资质等级证书。
第三部分：管理与监督一、资质管理土地规划资质等级证书有效期为五年，有效期满后，土地规划机构需重新申请评定。
在有效期内，土地规划机构需按照资质等级要求，开展土地规划业务，并接受土地规划管理部门的监督和管理。