起诉开发商的起诉书范本
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。
案由：房屋买卖合同纠纷。
诉讼请求：1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，履行对小区[具体公共设施名称，如小区花园、健身设施等]的建设义务，使其达到当初售房时承诺的标准（具体标准可详细说明，比如花园面积应达到多少平方米，健身设施应包含哪些器材等）。
2. 请求判令被告支付因未履行上述义务而给业主造成的损失，共计人民币[X]元（这里要详细列出损失的计算依据，例如因为没有健身设施，业主需要到外面健身场所花费的会员费等）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：法官大人，您得给咱评评理啊。
咱们这个小区啊，当初买房的时候，那开发商可是吹得天花乱坠。
就说这个小区花园吧，宣传册上画得跟仙境似的，大片的绿地，各种漂亮的花花草草，还有精致的小亭子。
咱们业主呢，就是冲着这个美好的画面才买的房。
结果呢？现在交房了，这花园就像个小补丁似的，草没几棵，花更是看不见，小亭子更是影子都没有。
这不是忽悠人嘛！再说说健身设施，当初说好了有齐全的健身器材，什么跑步机（当然不是真的跑步机，就是那种类似的健身器材啦）、单杠、双杠啥的，方便业主锻炼身体。
可现在呢？就几个破破烂烂的小玩意，还都生锈了，根本没法用。
这就好比您去饭店，菜单上写着满汉全席，结果端上来几个馒头咸菜，您说气不气人？咱们业主委员会呢，也不是无理取闹。
我们仔细看了购房合同，里面明确写了开发商要把这些公共设施建好，达到一定的标准。
可现在开发商就像把这些承诺当耳边风，根本不当回事。
这给咱们业主带来了多大的不便和损失啊。
我们业主本来可以在小区里舒舒服服地健身、散步，享受美好的小区环境，现在却啥都没有。
房地产买卖合同纠纷起诉状（通用3篇）
房地产买卖合同纠纷起诉状（通用3篇）房地产纠纷起诉状篇1原告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
被告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。
诉讼请求：_________________1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：_________________原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__________人民法院具状人：______________________年_____月_____日房地产买卖合同纠纷起诉状篇2甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理有限公司地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。
联系方式：[联系电话]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。
法定代表人：[法人姓名]，职务：[具体职务]。
联系方式：[联系电话]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，完成小区[具体未完成的事项，如公共设施建设等]建设，若无法完成则赔偿全体业主经济损失共计人民币[X]元（具体损失金额以评估为准）。
2. 请求判令被告承担因房屋质量问题（如[列举一些房屋质量问题]）的维修责任，并支付已由业主自行维修部分的费用人民币[X]元。
3. 请求判令被告向原告公开小区建设规划、验收等相关资料（具体包括[列出资料名称]）。
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费以及原告因本案产生的其他合理费用（包括但不限于律师费、鉴定费等），共计人民币[X]元。
二、事实与理由。
尊敬的法官大人，您可得给咱们业主们评评理啊。
这开发商啊，就像是一个不靠谱的厨师，给咱们业主端上来一盘看着还行，实际问题一大堆的“菜”，也就是咱们的小区。
首先呢，当初买房的时候，开发商就像个巧舌如簧的推销员，把小区描绘得像人间仙境一样。
什么美丽的花园、齐全的公共设施，那说得是天花乱坠。
咱们业主们呢，就像一群听话的小绵羊，被忽悠得晕头转向，满心欢喜地掏钱买了房。
结果呢？现在小区里好多该有的公共设施就像被施了魔法一样，消失得无影无踪。
比如说那个承诺的儿童游乐区，到现在还是一片荒地，孩子们只能在水泥地上玩耍，您说这像话吗？这就好比厨师在菜单上写了美味的甜点，结果上桌的时候连个糖渣都没有。
按照合同约定和相关规定，这些设施就应该好好地建起来啊，要是不建，那得赔偿咱们业主的损失啊，咱们业主可不能吃这个哑巴亏。
再说说这房屋质量问题。
这房子就像个病恹恹的病人，这儿漏雨，那儿墙皮脱落。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。
原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。
负责人：[负责人姓名]，职务：[业主委员会主任等具体职务]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。
法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[公司职位]。
一、诉讼请求。
1. 请求判令被告按照规划要求完成小区内[未完成的具体公共设施，如健身广场、绿化等]的建设。
2. 请求判令被告向原告支付因其未完成小区建设而给全体业主造成的损失共计人民币[X]元（具体损失计算方式为：[详细说明，如因绿化不达标导致的小区房产价值贬损、业主生活质量下降等的量化金额]）。
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实和理由。
咱们业主委员会啊，那可是代表咱们小区全体业主的。
咱小区业主们当初买房子的时候，那可都是冲着开发商您画的那张美好的蓝图来的呀。
您在宣传的时候，把咱们小区说得就像人间仙境似的，什么花园式小区，到处都是绿树成荫，还有超级棒的休闲健身设施。
结果呢？现在房子是交了，可您看看这小区现在的样子，就像一个没完工的“半拉子工程”。
就说那个规划中的健身广场吧，本来说是给咱们业主们休闲锻炼、跳跳广场舞、孩子们玩耍的好地方，现在呢？就那么一小块光秃秃的水泥地，啥健身器材都没有，跟您当初承诺的差了十万八千里。
这让那些大爷大妈们想活动活动筋骨都没地儿去，只能在小区过道上扭扭腰，多不方便呀，还影响交通呢。
还有小区的绿化，那可是小区的“绿肺”啊。
您当时承诺的绿化率那可是相当高的，可现在呢？草皮稀稀拉拉的，就像长了“癞痢头”一样，树木也是东一棵西一棵的，看起来可怜巴巴的。
这绿化不达标，咱小区的空气质量都受影响，而且整个小区看起来就没那么美观，这就直接导致咱们小区的房子在市场上的价值都受到了损害。
咱们业主们的钱可都是辛辛苦苦挣来的呀，就这么因为您开发商的不负责贬值了，您说这事儿合理吗？咱们业主委员会也不是不讲道理的，之前也找过您开发商谈过好多次。
起诉开发商退房的起诉书范文
起诉开发商退房的起诉书范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[开发商公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]。
一、诉讼请求。
2. 请求判令被告退还原告已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 请求判令被告按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付自购房款支付之日起至实际退还之日止的利息（暂计算至起诉之日为人民币[X]元，大写：[大写金额]）。
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。
二、事实与理由。
法官大人，您可得给我评评理啊。
当初我就像个充满期待的小粉丝，满心欢喜地去买被告开发商的房子。
我当时看到他们那些宣传资料啊，就跟看到了梦幻城堡的邀请函一样。
宣传册上说这个小区就像个超级乐园，有大片大片美丽的花园，比公园还漂亮，还有各种高端的配套设施，什么超级豪华的健身房、游泳池，感觉住进去就像过上了神仙日子。
我就这么被忽悠得一愣一愣的，毫不犹豫地把自己辛辛苦苦攒的钱都拿出来付了房款。
可是呢，等房子开始建起来，我就感觉有点不对劲了。
就像我满心期待的是一个精美的蛋糕，结果却看到他们做出来的像是一个歪歪扭扭的馒头。
那个花园啊，说好的大片绿地呢？现在看起来就像一块斑秃的头皮，稀稀拉拉没几棵草。
所谓的高端健身房，我看就是个小破屋子，放了几台快散架的健身器材。
游泳池？那就是个小水坑嘛！而且，这房子的质量问题也是多得像天上的星星。
墙面上的裂缝就像小孩子乱涂鸦一样，到处都是。
这房子要是住进去，我都担心哪天突然就塌了，我可不想玩这种刺激的游戏啊。
再说说这交房时间，合同上白纸黑字写得清清楚楚的日期，被告就像把它当成了一个玩笑。
就这么一拖再拖，像个耍赖的小孩子，我等得花儿都谢了好几回了。
我这买房是为了有个安稳的家，不是为了整天在这儿提心吊胆，被他们这么骗来骗去的。
业主委会起诉开发商诉状范文
业主委会起诉开发商诉状范文(中英文实用版)English:In the name of justice and equity, I, as a member of the homeowners" committee, am compelled to file a lawsuit against the developer of our community.The reasons for this lawsuit are as follows:Firstly, the developer has failed to fulfill its contractual obligations with regards to the construction and delivery of the housing units.Despite the agreed-upon timeline, many of the units remain incomplete and缺陷-ridden.This has caused immense distress and financial loss to the homeowners.Secondly, the developer has neglected its responsibility to maintain and manage the common areas of the community.The amenities, such as the swimming pool, gym, and children"s playground, are in disrepair and unsafe for use.Furthermore, the developer has failed to address the increasing instances of security breaches, leaving the residents vulnerable to theft and other crimes.Thirdly, the developer has engaged in unethical practices, such as selling off the community"s green spaces for commercial purposes without the consent of the homeowners.This not only violates the terms of our purchase agreements but also destroys the tranquility and aesthetic appeal of our living environment.Finally, the developer has repeatedly ignored our pleas for dialogue and resolution, forcing us to seek legal recourse.We hope that this lawsuit will bring to light the developer"s misconduct and compel it to rectify the aforementioned issues.中文：本业主委员会以正义和公平之名，被迫向我们的开发商提起诉讼。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，居住地址：[居住地址]。
被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，公司地址：[公司地址]。
原告因商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
现将有关情况说明如下：一、案件基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于XXXXXXXXX的商品房一套。
合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、付款方式及违约责任等条款。
合同签订后，原告按照约定支付了购房款。
但被告未能按照合同约定时间交付房屋，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。
原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。
二、具体诉求1. 判令被告立即交付符合合同约定的商品房；2. 判令被告支付因逾期交付房屋而产生的违约金；3. 判令被告承担本案的诉讼费用。
三、事实和理由1. 被告未能按照合同约定时间交付房屋。
根据双方签订的商品房买卖合同，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋。
但截至起诉之日，被告仍未交付房屋，已构成违约。
2. 被告交付的房屋存在质量问题。
原告在验房过程中发现，房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、水电设施不全等。
原告多次要求被告进行整改，但被告一直未予解决。
3. 被告存在虚假宣传行为。
在销售过程中，被告宣传该楼盘为“智能化小区”，但实际交付的房屋并未达到宣传标准，存在欺诈行为。
4. 被告未能按照合同约定支付违约金。
由于被告的违约行为，原告曾多次与被告协商解决，但被告仅同意部分补偿，未按照合同约定支付违约金。
四、证据清单1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 房屋质量问题照片及视频；4. 宣传资料；5. 协商记录及邮件往来；6. 其他相关证据。
五、诉讼请求的依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇
商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。
一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。
2、判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。
2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。
3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。
直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。
4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。
5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。
三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。
希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。
特此起诉。
原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。
原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。
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民事起诉状范本
原告：XX
住址：XXXX
电话：XXXXXX
被告：西安XXXXX置业有限公司
住所地：陕西省西安市XXXXXXX
法定代表人：XXXX
委托代理人：XXXX
联系电话：029-XXXXXXX
诉讼请求：
1、判令被告支付自3月21日至5月31日期间违约金合计3385.44元。
2、判令被告立即交付商品房竣工验收备案表。
3、判令被告立即整改北向卧室空调机无法安装使用的设计缺陷。
4、判令被告立即按照合同约定将卧室深色木地板更换为浅色木地板。
5、判令被告立即按照合同所示户型图更改卫生间及操作间布局。
6、判令被告承担因第3、4、5三项整改所造成的一切损失及整改期间无法入住的违约金。
7、判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实及理由：
2009年2月7日，我购买被告位于西安市XXXXXXXXX商品房一套。
合同约定，出卖人（即被告）应当在2009年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，交付商品房。
后因开发商自身原因，房屋延期于2010年3月20日交付。
但因以下情况造成房屋违反合同约定及相关法律法规，造成业主无法正常居住。
1、在开发商强行交房后长达40多天的时间里，房屋存在电路故障，墙体渗水，管道漏水等现象，与合同中承诺的房屋交付之日水电达到使用条件相去甚远。
由此可见，在3月20日交房之日前，开发商并没有对所售房屋进行合理的验收。
2、此房为精装修房屋，但存在着装修质量低劣，施工粗糙等现象。
3、21311室北向卧室所设计的空调机位与开发商安装的空调排水管，电源等不匹配，造成空调外机无法安装，施工方及开发商都承认此为设计缺陷，但由于彼此为相关利益扯皮推诿，拒绝为业主整改。
4、依据合同附件三与乙方约定装修套餐约定，21311房屋卧室木地板应为浅色木地板，但实际为深色木地板。
5、依据合同所示户型图的操作间及卫生间被开发商擅自变更，期间未通知业主。
6、交房至今依然未提供商品房竣工验收备案表。
此为国家强制性规定。
根据《建筑法》第61条、《合同法》第279条、《城市房地产开发经营管理条例》第17条、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
第4条及第6条分别规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用，开发商在交楼时出示给业主的用以证明商品房经竣工验收合格的文件应该为《建设工程竣工验收备案表》。
这是法律的强制性规定，开发商一旦违反了这一规定，无论合同中如何约定，都是非法行为，都要对业主承担法律责任。
（合同法第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
）
鉴于此，请法院支持原告的诉讼请求。
此致
西安市XX区人民法院
原告人：XXXXX 2010年6月5日。