04-2020.02 华中郊野公园型康养文旅小镇规划+策划

运动康养小镇规划研究——以大连前关体育公园北部运动康养小镇为例

运动康养小镇规划研究——以大连前关体育公园北部运动康养小镇为例摘要：特色小镇规划浪潮和后疫情时代的到来，让人们更加关注健康课题，运动康养小镇的规划建设是趋势所然。

本文结合多个小镇案例经验和大连发展实际，选取北部片区，融入运动、康养、体验等功能，赋予产业特色，因地制宜开展规划，打造宜居、宜养、宜游的运动康养小镇。

关键词：特色小镇，运动康养，规划研究1、现状概况及分析运动康养小镇片区位于大连市甘井子区大连湾街道北部，紧邻前关体育公园、前关湿地公园及规划的矿坑郊野公园。

规划总面积1.17平方公里。

1.1现状用地基地内建设用地以村镇建设用地、商业服务业用地、工业用地为主。

基地外南侧主要为居住用地及公共绿地（包括前关体育公园、矿坑郊野公园、前关湿地公园），西侧主要为工业用地及物流仓储用地。

1.2现状交通对外过境性的交通廊道有丹大铁路、沈大高铁和鹤大高速。

202国道、罕光北路为基地内主要对外交通，西侧的渤海大道是区域连接南北方向的主干道；内部交通南北向较通达，东西向被过境交通分割，连通较差，道路系统有待完善。

2、规划定位2.1空间管控要求项目位于优化开发区，规划方向为通过结构优化，促进产业升级和要素扩散；大部分位于允许建设区和有条件建设区；位于大连湾森林公园及绿环的市级绿地及绿廊建设地带，涉及高压线、高压走廊以及地铁控制保护地界。

2.2控制性详细规划情况依据在编的控制性详细规划，用地将形成集商业、居住、体育休闲等功能为主的健康宜居片区。

2.3功能定位通过紧邻前关体育公园的自然优势条件，通过康复安养基地建设、矿坑郊野公园提升、文体创业衍生品商业街区打造，打造集“运动+康养”、“运动+体验”、“运动+产业”功能为一体的宜居、宜养、宜游的运动康养小镇。

3、案例借鉴3.1海宁马拉松小镇——依托景区和马拉松赛事带动，发展体育休闲旅游海宁马拉松小镇位于海宁县百里钱塘观潮景区，总规划面积3.6km2。

依托盐官12公里生态绿道，通过举办永久的马拉松项目——海宁国际追潮马拉松赛，建设以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济体。

定位策划-旅游古镇-泛华建设集团大华山镇旅游发展规划(初稿汇报)

历史人文
大华山镇历史悠久，据《魏书﹒地形志》在“平谷古气漫谈”中有关资料考证：大华山原名桃花山，大华山镇盛产桃的历史渊源可以一直追溯到北魏，桃文化在大华山生成至少距今1780年。因此，大华山的桃园成为京郊一道独特的风景，桃文化也成为大华山对外宣传的鲜明的旗帜。
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2.4 解读大华山——社会经济与城镇建设
景区名称
景区级别
景区特色
前北宫小金山赏花观景区小红夏绿的自然景观，形成了田中有路，路边有树，山上亭榭，山下绿苑的独特景观。因天然老象巨峰而得名，景区总面积为40多平方公里，景区森林茂密、山崖陡立、百花争艳、老象天成，三十多处别具特色的景观点缀其间，奇趣盎然。
社会经济
大华山镇是平谷区北部的经济中心，被北京市政府命名为“京郊大桃第一镇”，是平谷生态旅游区的重要部分，全镇以“生态立镇、科技兴镇、农业稳镇、旅游富镇、工业强镇”为发展目标，紧抓大桃主导产业地位，培育文化创意产业，延伸产业链条，促进产业升级。农业以果业尤其是大桃种植业为主，是平谷区大桃种植的发源地，目前大桃种植面积已达3.7万亩，年产量1亿斤。大华山镇的工业以服装加工、食品加工等行业为主，已经建成了大华山镇兴华工业小区和小峪子、大华山两个村级工业大院。第三产业主要是商贸业和旅游业。
市场产业转移，最终实现首都城乡一体
化目标的使命。
2.2 解读大华山——区位条件
大华山镇位于平谷西北山区，距离北京市区66公里，东南距区政府驻地15.4公里，北与密云县交界，南与王辛庄镇为邻，东与镇罗营镇和熊儿寨乡接壤，西与刘家店镇毗连。从市区出京平高速，需经过约26km路程的密平路（区级公路）到达镇域中心，全程约1小时左右。平关公路纵穿南北，胡熊路横贯东西，有镇级公路直抵各村，交通较为便捷。

综合型郊野公园规划设计研究——以泸州市华阳山郊野公园概念性规划设计为例

摘要近年来，随着我国城市居民的经济实力的增强和生活水平的提高，外出旅行逐渐成为人们主要休闲方式。

出于快节奏的生活工作对出行时间的限制，越来越多的人放弃长途游而选择中短途游。

郊野公园凭借区位和资源的双重优势迅速赢得游客的青睐，而成为主要旅行目的地之一。

在与日俱增的市场需求下，完善郊野公园游憩体系，对郊野公园规划设计方法进行研究，具有切实的现实意义。

郊野公园在我国发展时间尚短，建设经验比较缺乏，指导其规划设计的理论也较少，前人往往套用风景区或森林公园的规划设计理论和方法，针对性不强。

作为郊野公园中涵盖资源种类最多、分布最广、综合性最强、涉及问题最为复杂的一种类型，综合型郊野公园的规划设计具有其特殊性。

然而，目前国内外对于郊野公园的研究多集中于搭建理论框架、保护生态系统、探索建设模式等基础性研究方向，或是从旅游角度切入的游憩需求探索，鲜有从宏观到微观角度对郊野公园规划设计方法进行研究的成果，尤其是包含自然与人文景观资源的综合型郊野公园。

因此如何针对综合型郊野公园来进行景观规划设计是当下面临的一个新课题。

什么是综合型郊野公园？如何对其进行特色凝练？如何平衡发展与守护的关系？如何发展综合型郊野公园的生态旅游？对于这些问题已有一些学者做了相关研究，形成郊野公园建设及景观规划方面的积极探索，但是针对综合型郊野公园的规划设计理论与方法目前存在缺位的情况。

因此，急需提出针对综合型郊野公园规划设计的范式或导则，指导此类郊野公园规划与建设的实际工作。

研究过程中，运用了文献归纳整理法、田野调查法、实证分析法、归纳演绎法、跨学科研究法，并通过借鉴国内外研究结果、建设经验以及规划设计方面的理念和手法，结合我国实际情况，探索适用于我国综合型郊野公园规划设计的有效方法。

论文首先明确了综合型郊野公园的概念、定义和主要特征。

接着，从景观资源、空间类型、游憩需求等方面对其特殊性进行了深入分析，发现当下在其规划设计过程中存在的问题，并进行归纳总结，然后分别从功能、生态、形象、产业、游憩、配套等六个方面深入探讨和凝练了规划策略和设计方法，最终形成一套关于综合型郊野公园规划设计的方法，并以泸州市华阳山郊野公园概念性规划设计项目为例进行实例验证，以证明对综合型郊野公园进行合理的规划，既能保障其内良好的自然景观资源，又能够满足游人休闲游憩的需求，同时还能满足当地村民的发展愿望，最终实现其可持续发展。

康养小镇规划解析

康养小镇规划解析
近几年，国家陆续出台系列政策，大力支持康养旅游产业发展。

未来5年，康养旅游市场将呈稳增长态势，年复合增长率有望达到20%。

2020年市场规模将在1000亿元左右。

面对巨大发展潜力的黄金业态，我们不防来探究下康养小镇是如何规划的。

2016—2020年中国康养旅游市场规模情况
康养旅游开发模式
3大型定方向
我们可以从资源、文化、服务3大层面入手，挖掘其中所蕴含的种种
元素，并加以提炼加工成3大康养旅游类型：
1、资源驱动型
以自然资源为核心吸引大量游客，依托本地资源延伸森林浴、雾浴、日光浴、生态浴、温泉浴等产品线，打造功能复合型度假区。

2、服务驱动型
依靠区域特色康疗资源、复合康疗、休闲度假、观光旅游等功能为一体，打造养生人士旅游目的地。

3、文化驱动型
以区域养生文化底蕴为基础，塑造地区文化品牌，符合养生、娱乐、休闲度假等多重功能。

康养旅游区域格局
4大格局找定位
我们从以下总体布局得知，目前国内康养旅游发展主要分布在：西南、长三角、山东及东北等，且各具特色。

1、东部——康养产业基础较好
包括华北京津冀三省、华东鲁苏浙沪闽、华南的粤琼，还涵盖港澳台，“北上广深”等一线城市均位于此，中国经济最发达区域，康养产业基础好。

以下为东部各省康养产业状况：。

高碑店四时田园康养小镇概念规划全

河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。

•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。

涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。

☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。

京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。

•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。

•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。

北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。

•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。

•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。

•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。

城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。

旅游项目总体规划案例之生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划

旅游项目总体规划案例之生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划四川广安逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划是山合水易旅游项目总体规划案例之一。

山合水易机构成立于2005年，致力于为中国高端休闲度假产业提供专业化全程服务，核心业务包括：创意策划、规划设计、特色建筑、休闲景观、投资咨询、整合营销、木屋等。

下属六家子公司和三大行业媒体平台，现有员工150余人，业务覆盖全国。

“根植大地，师法自然”是山合水易机构的核心理念与设计思想，我们注重对资源的了解与探究，关注市场的需求与变化，不拘泥于传统的定式，为追求完美的客户创造未所发现的价值！下面是案例详细解说，敬请阅读。

一、广安红色农业概念呼之欲出农业乃固国之本、强国之基。

随着中央1号文件、《全国农业十二五规划》与《四川省十二五农业和农村经济发展规划》的出台，可以看出无论是中央还是地方对"三农"及科技农业的重视，农业将成为未来发展重中之重。

在四川省"产村相融"核心理念的指导下，广安市围绕"富裕新村、幸福新村、人文新村、和谐新村"目标，全面加快新农村建设，积极探索社会主义新农村综合体的发展思路。

《广安区旅游产业发展"十二五"规划纲要》中提出要高标准打造一批在国内具有影响力的旅游精品，全面提高广安区旅游业的竞争能力和发展水平，塑造"红色旅游目的地"、"生态休闲旅游目的地"的形象。

《广安市农业农村有关发展规划2012年度实施方案》中提出，要协调推进新村建设与产业发展。

以新村（聚居点）建设为突破口，大力开发农业多种功能，重点发展特色效益农业、农产品加工业，让新村建设带动产业发展、让特色产业覆盖农民新村。

同时注重发展观光农业、休闲农业等乡村旅游业，积极打造精品文化旅游村寨，延长产业链条，促进农民增收致富。

在此背景下，将红色旅游和休闲农业相结合的《广安·逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划》项目应运而生。

中国花香古镇策划思路

中国花香古镇策划思路——以花、水、古镇为肌理形成的“花香古镇、水乡小镇”——目录一、大势分析二、价值解读三、理念创新四、项目定位五、功能与项目六、景观构思总结一、大势分析元通古镇处于两大旅游环线的重要节点◆川西旅游环线：到青城山——都江堰世界遗产及沿山的各个旅游区的通道上的节点，需要发挥其旅游特色的商贸娱乐等功能。

◆成青快速通道与光华大道全线之间形成的通道：成都市近郊出游的重要旅游环线，今后将成为旅游专线和旅游通道，游客无论是自驾车还是旅游巴士都将选择这个环线，近郊的特色休闲功能需要发挥。

二、价值解读1、资源价值◆元通古镇所具备的古镇元素的保存完整度使得其开发更具备吸引力；◆中西合璧，以传统文化为魂的资源特色；◆水环境和良好的水质以及深厚的水文化。

2、旅游价值◆古镇本身的观光价值和文化品位价值，但是还需要给这个传统的文化古镇注入新的元素和活力，区别于川西的其他古镇。

◆发挥居于两大国际度假区脚下，为两大国际度假区提供特色旅游商业服务、体现特色旅游服务业的优势。

◆发挥旅游环线上的特色旅游商品和特色旅游休闲娱乐空间的价值。

3、度假价值◆水环境与中西合璧的古镇文化带来的度假价值；◆龙门山脚下的特色度假居住价值。

元通与周边古镇比较最大的差异就是中西合璧，而成都周边的古镇，乃至全国的古镇都是缺乏新元素的介入，缺乏新的产业功能的介入，因而难以持续发展发挥品牌价值，因此元通古镇需要引入新的切入点——花与花的衍生产业。

三、理念创新1、中国花香古镇生活方式◆不是传统的如同成都三圣乡农家乐似的，只有躯壳的花香，而是以古镇为肌理，从花的种植、加工、保养和艺术制作融入其中的花香古镇。

◆不是传统的川西古镇，是融入国际度假区部分功能的类似于阿尔卑斯山脚下的小镇功能的特色古镇。

2、中西合璧的水乡度假小镇◆中西合璧的古镇传统建筑与文化的体验；◆中西合璧的水乡特色，发挥中国传统古镇水的意义，延展水在中西合璧的度假居住空间上的意义。