农村自建房须知
农村盖房常识
农村盖房常识
在农村要盖房子，有许多需要注意的事项。
以下是一些农村盖房的常识，逐一列举如下：
一、选址
1. 选择离村庄或城镇比较近，交通较方便的位置；
2. 选取地势尽量高而平坦，不能选取低洼或沉积区；
3. 考虑周边环境，不要选择有噪音或其他污染源的地方；
4. 确保选址不受农田灌溉或排水的影响。
二、土地整理
1. 选择的土地必须要有产权证或土地使用权证；
2. 与当地土地管理部门联系，了解所盖房屋的供地政策；
3. 在建造前，对土地进行整理，清理杂草和垃圾，犁地以便于施工。
三、施工前期准备
1. 选择适合自己的建筑设计，考虑到自己的需求和经济条件；
2. 与当地建筑监管部门联系，向其咨询审批事项及相关手续；
3. 确定装修、采购材料的预算；
4. 请专业人员勘测，辨别土地的稳定性，挑选地基好、水土结构稳定的建造场所。
四、选材
1. 选材需要选择耐用、防火、防潮的建材；
2. 木材选用斗杆、樟子松、楠木等；
3. 砖块选用承重能力好、强度高的砖块；
4. 石头选用颜色和纹理质量好、密度大的。
五、施工要点
1. 选择专业的建构工人；
2. 在施工过程中，应按照图纸要求进行施工，确保施工质量；
3. 注意安装电路、水管道等基础设施；
4. 在施工过程中，要注意安全，避免隐患发生。
六、验收
1. 建设完成后，必须进行验收；
2. 检查建筑物是否符合国家安全生产标准和相关规范；
3. 检查是否达到设计要求和施工质量。
注：以上为盖房常识，实际情况应根据具体情况而定。
农村自建房安全注意事项
农村自建房安全注意事项在咱们农村，建房子是一件既兴奋又紧张的事情，尤其是自建房。
哎，话说回来，咱们可不能因为兴奋就掉以轻心，安全问题可是大大的要紧！今天就跟大家聊聊农村自建房的那些安全注意事项，咱们一起把房子建得稳稳当当，心里也踏实。
1. 选址要谨慎1.1 不要贪图便宜首先，选址可是个门道，千万别贪图便宜，选了个地势低洼的地方。
那要是下雨了，水一来，房子就成了“水上漂”，可不是好玩的事儿。
再说，地基的稳定性得考虑，要是周围有树，最好远离点。
那树根可大了，要是树倒了，直接就跟你家房子打招呼，哎，谁受得了呀？1.2 避开自然灾害另外，地震、洪水、滑坡这些自然灾害，咱们可得时刻记在心里。
建房前，最好多了解一下这块地方的历史，看看有没有这些自然灾害的发生记录。
听说某个村子曾经水灾过，那你可千万别在那儿建。
安全第一，别等到出了事才后悔。
2. 材料选择很关键2.1 不要贪小便宜材料的选择上，更是得小心翼翼。
很多人为了省钱，选了些劣质的建筑材料，结果房子刚住上没多久，就出现了裂缝，甚至掉皮。
这个时候可真是“哭都来不及”！记得有人说过，便宜没好货，这话一点没错。
花了小钱，却赔了大事儿，得不偿失呀！2.2 找个靠谱的施工队还有，找施工队也是个技术活儿。
可千万别随便找个队伍就开始。
得多问问，多看看，最好找个口碑好、经验丰富的队伍。
人家施工队能把你的想法变成现实，不仅技术过硬，干活儿的速度也快，省心又省力。
3. 设计要科学3.1 符合实际需要在设计房子的时候，别光想着好看，实用才是王道。
要考虑到自家人的生活习惯和实际需要，比如卫生间的位置、厨房的布局等等。
这些看似小事儿，实际上可是日常生活的重中之重。
设计得不合理，日子可真就“没法过”了！3.2 通风与采光而且，房子的通风和采光也是重中之重。
冬天冷，夏天热，房子里如果没有好的通风，那可真得闷坏了。
再加上，如果窗户设计得不好，采光差，那家里就像是住进了个黑屋子，什么都看不清，活得可憋屈。
农村修房常识
农村修房常识
在农村，修建房屋是一件常见的事情。
如果你打算在农村修建房屋，以下是一些常识，帮助你更好地完成这个任务。
1. 了解当地的规定和要求。
不同地区有不同的建筑规定和要求，你需要了解并遵守它们。
2. 选择适合的材料。
在农村，常用的材料包括砖、木头和混凝土等。
你需要根据自己的需求和预算选择适合的材料。
3. 考虑房屋的结构和布局。
不同的结构和布局会影响房屋的稳定性和使用效果。
你需要考虑房屋的用途和使用需求，选择合适的结构和布局。
4. 考虑房屋的保温和隔音。
农村的气候较为恶劣，你需要考虑房屋的保温和隔音问题，以保证居住的舒适度。
5. 注意安全问题。
在修建房屋的过程中，你需要注意安全问题，避免发生危险的事故。
6. 考虑环保问题。
在选择材料和设计房屋时，你需要考虑环保问题，避免对环境造成污染。
7. 寻求专业帮助。
如果你没有足够的经验和技能来修建房屋，建议你寻求专业人士的帮助，以确保工程质量和安全性。
总之，在农村修建房屋需要考虑多种因素，你需要做好充分的准备和规划，才能完成一个满意的工程。
- 1 -。
农村建房100个注意事项
农村建房100个注意事项1. 需要遵守政府规定的建房标准和程序。
2. 确定好房屋的位置和方向，要考虑采光、通风和背靠山腰等因素。
3. 按照实际需要设计房屋的户型和功能区域。
4. 要选择优质的建材和工程队伍，确保建筑质量。
5. 在施工过程中严格按照施工程序进行，避免违规操作。
6. 要做好建筑材料的储存和保管工作，避免损坏和浪费。
7. 要注意建筑场地的环境保护和清理工作，避免对周围环境造成污染。
8. 施工期间要择时施工，适时停工，确保安全。
9. 在装修过程中要注意电气和消防设备的安装和使用，确保安全。
10. 要为房屋安装保险设备，确保在突发情况下能及时进行救助。
11. 充分利用当地土地资源，优化房屋结构设计，达到节约空间的目的。
12. 在选择建筑设计方案时，要注意与周边环境的协调性，避免影响城市美观度和产生矛盾。
13. 在装修过程中，要注重实用性和美观度的平衡，避免浪费和过度装饰。
14. 要注意防潮、防火等方面的措施，确保房屋安全。
15. 要满足家庭生活需要，考虑房屋使用寿命和适应能力。
16. 建房过程中要遵守环保标准，减少噪音和污染源的产生。
17. 保持与邻居的良好关系，避免产生矛盾和纠纷。
18. 建筑材料要按规定标准购买，避免使用假冒伪劣产品。
19. 在建筑建设中，要注意消防安全，配备灭火设备和进行安全培训。
20. 在选址方面要避免选择不稳定的地带和斜坡。
21. 房屋设计方案要考虑实用性，根据当地气候条件进行考虑。
22. 建筑材料要考虑环保性，遵循可持续发展政策。
23. 在建筑设计和施工中要遵循技术标准和工程质量要求，确保房屋结构稳固。
24. 保持建筑建设过程协调与反馈，确保设计和施工进度顺利进行。
25. 在选址的时候扫描一下潜在的风险和影响，避免建房成本的忽视。
26. 建筑建设过程中严格遵循施工安全规范，做好现场安全管理工作。
27. 在房屋建设项目中做好与政府、环保、施工队等各方面的沟通与协调工作。
农村自建房所需要的条件有哪些 农村建房
农村自建房所需要的条件有哪些农村建房农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项一、农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。
(二)本户的户口簿复印件及户主身世分量证复印件。
(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村镇规划选址意见书》。
(四)原《集体土地建设用地使用证》。
(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
一户不能多宅。
(六)分家无房产的应附分家协议原件。
(七)在公路旁建房，须要路政部门的明确意见。
(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
(九)地灾踏勘现场意见。
(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
(十一)房屋买卖过户须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
注：坚决禁止占用基本农田。
二、农村建房注意事项(一)审批面积(具体按当地的政策确定)1、1-3人，按3人审批，即90平方米。
2、4人按4人审批，即120平方米。
3、5人以上含5人的只能审批150平方米。
4、撤房起屋的也是如此。
扩建的连同老屋计算面积。
(二)什么情况下不批准1、地界不清的不批。
2、土地有争议的不批。
3、地质有滑坡现象的不批。
4、禁建区的不批。
5、界定为基本农田范围内不批。
6、规划区内的不能随便批。
(三)收费标准1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋须拆除后复耕。
耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
(四)注意不要发生违法占地情况1、违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
2、实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
农村自建房必须知道的知识
农村自建房必须知道的知识农村自建房，那可是咱老百姓生活中的一件大事，就像鸟儿筑巢，是给自己打造一个安稳的小窝。
这自建房里面的学问可多了去了，今天咱就唠唠这必须知道的知识。
咱先说说选址。
这选址就好比下棋落子，一子落错，满盘皆输。
可不能随便找个地儿就动工。
要看看地势平不平，要是在坡地上建房，就像把房子建在跷跷板上，心里总是不踏实。
还得考虑排水呢，要是选了个低洼地，一下雨，房子就像泡在水里的馒头，那可不行。
而且得远离那些危险的地方，像河边太近了，洪水一来，房子就危险得很，这就跟在悬崖边走路一样，随时可能掉下去。
咱要找个既安全又方便的地儿，比如说靠近大路的地方，出门方便，就像住在城市里靠近地铁站一样。
有了地儿，就得琢磨这房子的样式。
现在可不像以前，就那么几种老样式。
咱可以根据自己的喜好和家庭的需求来设计。
家里人口多，那就得多几个房间，这就像做衣服，要量体裁衣。
要是喜欢晒太阳，那就多设计几个朝南的窗户，房子就像一个小太阳收集器，阳光满满地照进来，多舒服啊。
不过也不能光想着好看，实用才是最重要的。
别整那些花里胡哨的，最后住着不方便，那就像买了一双好看却不合脚的鞋子，遭罪得很。
再讲讲材料的事儿。
材料就像做菜的食材，好的食材才能做出美味的菜肴，好的材料才能盖出结实的房子。
砖啊，得挑质量好的，要是砖不结实，那房子就像纸糊的一样，风一吹就倒了。
水泥也不能马虎，这就好比是房子的胶水，把砖啊石头啊都牢牢地粘在一起。
木材也很重要，特别是做房梁的木材，得是又粗又结实的，就像房子的脊梁骨，要是脊梁骨软了，这房子还能站得住吗？施工队也得好好选。
这施工队就像打仗的军队，要是兵不强马不壮，这仗可就不好打了。
得找那些有经验的施工队，看他们以前盖的房子咋样。
要是找了个不靠谱的施工队，就像请了个半吊子厨师，做出来的饭难以下咽，盖出来的房子也是问题多多。
可以去村里打听打听，哪家施工队口碑好，就像打听哪家的菜好吃一样。
这建房的预算也得心里有数。
农村盖房子注意事项
农村盖房子注意事项1.土地规划与选择：在盖房子之前，需要仔细规划和选择土地。
考虑到日照、排水、通风和交通等方面的因素，选择合适的土地。
此外，还需了解土地的土壤状况、地质情况以及田地的面积和形状等。
2.法律规定：了解并遵守当地的法律规定。
禁止在有强震风险的地区修建高层建筑，也禁止在湿地、防护区、资源保护区等禁区修建房屋。
同时要遵守农村土地利用政策，确保建房符合法律要求。
3.设计与规划：在建房之前，需要仔细设计和规划房屋的平面布局，确保合理利用空间。
同时，要根据当地气候和自然环境选择合适的建筑材料和结构。
预留合理的通风口，避免积水和潮湿。
4.经济能力：5.选材与施工：选择符合当地气候和建筑要求的建筑材料。
农村建房可以选择砖、混凝土等常见的建筑材料。
同时要选择有口碑的建筑工人，确保施工质量。
要及时检查施工过程，确保施工符合设计和施工规范。
6.安全与环保：盖房子时要注意施工安全。
工地上应设置防护措施，禁止无关人员进入施工现场。
同时要合理使用和储存建筑材料，避免产生垃圾和污染环境。
7.管理与维护：建房完成后，要进行合理的管理和维护。
保持房屋内外清洁，定期检查房屋的结构和设备，及时修缮。
为了保护房屋的长期使用价值，还需要做好防火、防盗和防潮等措施。
8.火灾安全：建房时要考虑火灾安全。
选择不易燃烧的建筑材料，设置合适的防火设施，如灭火器和烟雾报警器等。
同时要定期检查电线路和电器设备，避免电器故障引发火灾。
9.环保和能源节约：农村建房时要注意环保和能源的节约。
选择可再生能源设备，如太阳能热水器和太阳能光伏发电系统等。
合理利用自然资源，如利用雨水进行灌溉或储存供水。
10.保险与安全：农村建房时可以购买建筑保险，以保障房屋的损失。
此外，在居住期间，要注意家庭安全，避免事故的发生。
安装防盗门窗和安全警报系统，确保家人的人身和财产安全。
综上所述，农村盖房子是一项复杂的工程，需要综合考虑多种因素。
这些注意事项将有助于确保盖房的安全和质量，为家庭创造一个舒适、健康、安全的住宅环境。
农村自建房流程及注意事项
农村自建房的流程如下：申请：根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，农村居民建房的主要程序包括由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请。
村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府。
乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核。
涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续。
经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
规划：在申请用地规划许可证后，需要填写申请表，然后一级一级往上申报，然后交到县国土局办理土地证。
设计和施工：在取得相关证件后，需要选择合适的施工图纸，并选择技术过硬的施工队伍进行施工。
在选择图纸时，最好选择适合自己的设计图和通用图集，因为施工图纸是施工的重要依据，会直接影响工程结构和功能分布等问题。
验收：在房屋交付使用前，业主要对房屋进行验收，查看房屋墙体是否有裂缝，墙面是否平整，窗户和屋面是否有渗漏等现象。
在农村自建房时，需要注意以下问题：选择好的建造团队，要有建筑草图。
监工保障，保证建房质量，要准备钢材、砖瓦、水泥等材料。
建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。
要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。
设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。
线路铺设也是必要的。
要保证墙体垂直。
门窗的大小需要预留好。
如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。
准备好动力电源。
选择好建房季节，最好是正月过后就建。
在建房前，要选择合适的地址，并对地质环境进行考察。
在挖地基时，要挖到老土层，并且要进入内部，深度不能小于20厘米，土质要均匀一致。
以上信息仅供参考，如果您在农村自建房的过程中遇到任何问题，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
农村自建房须知
大厦
本人见过很多农村自建房，发现普遍存在两大误区：
一、能省则省
钻探费几千元，设计费几千元，两项共约一万元，能够省下来也是不小的数目，哪知道却是因此而浪费了更多的钱。
首先说钻探，钻探是为了探明建筑物以下的土质，以为了设计者选用最佳的基础方案，如无钻探，则设计者只能加大保险系数，加大基础，这样，很容易就会造成加大了的基础费用超过钻探费用，更重要的是确保安全。
当然，也可参照附近的建筑的钻探资料，但只参照建筑物而没有钻探资料是不能保证安全的。
本人见过一座宅基地，准备要盖8层的楼，隔壁也有已经建好的8层楼，片筏基础（俗称满堂红），暂时未见有异常现象，但屋主找人钻探后大吃一惊，原来是建筑物下只有约2米厚的粘土层，以下就是近10米厚的淤泥，这样的土质，别说盖8层，就算是盖4层，也要进行地基加固处理或采用桩基础，否则很容易造成倾斜，或者稍有轻微地震就会倒塌。
而设计这一步更为重要，我所见过的所有无专业设计的房屋，100％有安全隐患，而且大多是基础问题的重大安全隐患，一旦有事，补救费用是巨大的。
我已经见过有多栋房屋未建好就倾斜了，补救可以，但费用超贵。
所谓的安全隐患，并不是说现在没事，就等于以后没事，不要说谁谁谁的那样都没事。
建筑物的破坏，一般是有个过程的。
比如说，某一个基础配筋不足，那么该处就会发生较大裂缝，于是水气就会渗入裂缝去腐蚀钢筋，钢筋腐蚀到一定程度后就会破坏，一旦基础破坏，柱就会下沉，建筑无就会倾斜……这样就会大大缩短建筑物的使用寿命，有时甚至突然倒塌。
新闻也常有自建房倒塌的报道（2016年10月10日，浙江温州一座农民自建房倒塌，死亡20人）。
另外，因为无专业设计，所有构件无经过电脑计算，有些个别部位的钢筋不足，但大多数部位的钢筋比有设计的大很多，再加上混凝土用量也大，整个建筑物的费用实际会比有设计的大很多，按一栋4层楼共500平方米的楼来算，大约浪费了2万元左右，即每平方米浪费40元左右，也就是说，钱用多了，反而不安全了。
原因就是该大时不大，可省时又不省。
专业设计，是将整栋房屋输入电脑计算，并计算地震力，风力，这样会精确很多，仅凭估算，是不准确的，别说那些不懂设计的施工员了，就算是有几十年设计经验的工程师，也不可能估算得那么精确，特别是地震力，计算地震力是一个非常复杂的过程，人工根本不可能计算出来。
所以靠估算，只能是加大保险系数，加大钢筋，从而造成浪费。
二、盲目听信非专业人士意见
有些人建房，只建个6层房，就要搞什么条形基础，甚至满堂红，好像是附近的人都搞条形了，你不搞就会被人弹，说什么现在是什么年代了，还搞独立基础？对于专业人士来说，这是一种无知的说法。
搞什么基础，是根据土质来定的，不是按年代来定的，既然几十年前的独立基础是安全的，也就说明现在这个年代独立基础也是安全的。
也并不是说，条形基础会比独立基础更安全，只要是专业设计，符合规范，施工质量保证，就一定是安全的。
如果说，安全度已经达到100％了，还能有更安全的吗？还有个现象，就是专业设计的房屋，配筋通常比无专业设计的小，所以就担心不够安全。
这种担心完全是多余的，规范给出的安全系数，足够大，还能抗震，地震也不需惊慌到处乱跑。
日本的幅岛9级地震，也没有一栋房屋倒塌，汶川8级地震，最高烈度达到11度（地震烈度即地震影响剧烈程度，与地震级别有关，还与离震中的距离有关，级别越高，烈度越高，离震中越远，烈度越低，烈度每提高一度，地震力就增加一倍），而设计烈度只有7度，也有一些建筑没有倒塌。
抗震设计原则是：小震不坏，中震可修，大震不倒。
按照历史统计，我们花都地区的烈度仅为6度，只要按照6度抗震去设计，即使是达到7度，甚至8度地震，也不必到处乱跑。
无专业设计的，所存在的安全隐患，可能就此会暴露出来，造成建筑物破坏甚至倒塌。
可见设计的重要性。
另外，除了结构的安全性，在使用方面，专业设计的，布局会更合理，更能充分利用好每一处的面积，立面效果也会更好。
一方面农民缺乏相关专业知识，一方面政府关注不足，为了农民的利益，建议多转发此文章，希望能够有所帮助。