设备设施年度保养计划
物业设备设施年度保养计划
物业设备设施年度保养计划
物业设备设施的年度保养计划是为了确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命，以下是一个一般性的物业设备设施年度保养计划的示例：
1. 空调系统的保养：
- 每年清洗和更换空调过滤网；
- 每年检查和清洁空调室外机；
- 每年检查和清洁空调室内机；
- 每年检查和清洗空调冷凝器和冷凝水排放管道；
- 每年检查和更换空调压缩机的润滑油。
2. 电梯系统的保养：
- 每月进行电梯系统的日常巡检和维护；
1
- 每年进行电梯的全面检查和保养，包括电梯轿厢、轿门、门套、电梯机房等。
3. 消防系统的保养：
- 每年对消防设备进行全面检查和保养，包括消防栓、灭火器、烟雾探测器、喷淋系统等；
- 每年对消防通道和消防出口进行检查和清理。
4. 给排水系统的保养：
- 每年对给排水管道进行检查和清洗；
- 定期检查和维护污水处理设备。
5. 电力系统的保养：
- 定期检查和清理电力配电箱；
- 每年检查和维护发电机和UPS等备用电源设备。
2
6. 照明系统的保养：
- 定期检查和更换照明设备中的灯泡和灯管；
- 定期检查和清洁照明设备。
7. 安防系统的保养：
- 每年检查和测试摄像头、门禁系统、报警系统等安防设备的正常运行；
- 定期检查和更换安防设备的电池。
以上是一个一般性的物业设备设施年度保养计划的示例，具体的保养计划需要根据物业的实际情况进行制定。
3。
设备设施保养计划
序号2 3 4 5 67保养对象变压器避雷装置低压配电箱电源切换器电缆T接器接地线高压环网柜发机电保养内容停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。
检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
检查，紧固(补焊)电器外壳，金属接地线检查紧固、 (补焊)松脱部位油漆生锈部位测试接地电阻清洁箱体坚固压线螺丝，对过热变色，烧蚀的线头须打磨处理检查，紧固(补焊)电器外壳，金属接地线，有严重烧蚀且绝缘电阻达不到要求的须更换与供电局联系停电开箱检查，紧固接线端头，维护操作机构配合供电部门专业人员测试路线避雷器检查机油液位和泄漏情况机油滤清器、检查机油油质检查每条皮带的紧张度检查冷却系统的风扇轴承及机电检查散热器、风叶冷却水滤清器检查燃油液位及燃油输送泵排烟螺栓管连接更换或者清洗空气滤清器进排风机、送排风口检查电线连接松紧度，拧紧各接线头蓄电池检查、充电装置检查发机电控制屏机身及环境清洁失电自动起动装置检查频率、电压检查负载测试保养时间备注12月6、12月6、12月6、12月12月份12月12月份1、涂刷一次保护漆。
2、雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电 阻，同时测量建造物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网|的连接情况。
1、保证各支撑杆间距一致，安装坚固。
2、焊结坚固，无虚焊，焊花整齐。
1、高压环网柜、变压器、低压配电柜、发机电组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。
2、检查接地线与设备焊结是否坚固， 有无虚焊、 脱焊现象，焊花是否整齐。
3、检查接地线与设备镙栓连接是否紧固，有无锈蚀、松脱现象。
1、检查避雷带 T 接是否良好，焊结是否坚固。
2、检查各固定座安装是否稳固，有无松脱现象。
3．检查隐蔽部位是否有裸露现象。
避雷网 (接地网)避雷带接地线引下线4 、9 月4 、9 月4 、9 月4 、9 月1234给排水设备设施系统序号12 3 46 7 8 91011121314保养对象电动机水泵机组控制柜交流接触器热继电器自动空气开关中间继电器信号继电器信号灯指示仪表水压压力表排水泵排污泵止回阀闸阀明装给排水管保养内容更换有异响、有阻滞的轴承修整有碰壳现象的风叶清洁外壳给轴承加注润滑油更换有卡住、碰撞现象的叶轮对漏水成线压盘根处加压盘根清洁外表清洁控制柜内所有元器件紧固所有接线头，更换烧蚀严重的接头补上脱落的号码管手动、自动试验各一次，检测效果清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒清除触头表面及四周的污物清洁铁芯上的油污及脏物检查复位弹簧情况拧紧所有紧固件接地线除锈更换损坏的绝缘盖板修整有过热痕迹、烧伤的导线接头清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒清除触头表面小金属颗粒可动部份应灵便无卡住现象进行摹拟试验，应动作可靠修整不亮的信号灯调整有偏差的仪表若积水，作干燥处理拆换偏差大、信号线腐烂的表更换老化的密封圈更换有问题有轴承紧固所有螺母、软管清除积水井内杂物及淤沙更换损坏的密封胶垫更换弹力不足的弹簧更换漏水的密封胶垫更换漏水的加压黄油麻绳阀杆加黄油润滑整改不醒目的流向标志加强不坚固的支持托架处理连接处漏水保养时间11 月11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月2、5、8、11 月11 月11 月11 月2、5、8、11 月备注序号12 3 45 6保养对象空调主机冷却塔风机盘管新风机冷凝器蒸发器冷却水泵机组冷冻水泵机组保养内容对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。
生产设备保养计划4篇
生产设备保养计划4篇生产设备保养计划1一、年度检查保养润滑计划维修单位主管应于每年12月份，依”检查润滑基准”及设备运转状况，配合产销目标的设定，拟定下年度”年定期检修计划表”,一式四份，呈总经理核准后，一份自存，一份生产部办公室，一份使用单位，一份送总经理室备查。
二、月份检查保养润滑计划1.维修单位主管于每月25日前，依据”年定期检修计划表”并参照当月份设备实际维修状况，产销目标、备品零件情况拟定翌日份的.”月份检查保养计划表”,及月份润滑计划表”,各一式四份，呈总经理核准后，一份自存，一份生存部办公室，一份使用单位，一份送总经理室备查.三、检查保养、润滑作业实施日常检查保养润滑：维修单位和设备使用单位应依据”检修基准”、”润滑基准”的规定内容执行日常保养、润滑作业。
（一）日常检查保养润滑人员指派1.设备操作人员为日常检查保养润滑人员。
2.设备使用单位主管可依工作情况指派有关人员协助。
3.工务单位的日常检查保养人员由工务单位主管指派专人执行。
（二）日常检查保养润滑的执行1.每班检修润滑者，应纳入各级设备自主检查项目中，逐项检视。
2.每日检修润滑者，由当日早班负责人员于上班时逐项检查。
3.每周每日检修润滑者，由使用单位主管指派专人于完成后逐项检查4.前述检查人员应填报并汇整”设备保养检查表”,由单位主管审核、呈生产部经理指示后，填写二份，一份自存，一份生产部办公室存档管理四、定期停机检修维修单位除拟”朋份检查保养计划表”及”朋份润滑计划表”外，并参考”请修单”,于定期停机检修前，召集设备使用部门主管检讨停机检修的作法及人员配合。
五、故障请修生产设备保养计划2一、异常反应1.设备发生污损、异声、漏油（电）造成作业不良时设备操作人员应立即处理，并反映单位主管，倘无法处理者，并会同设备使用单位主管，做有关修护准备，设备使用单位应开立”请修单”作为工务单位的修理凭证。
二、厂内维修1.维修单位主管应于每日上班时，依据昨日以前请修未修项目。
年度维修保养计划总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，各类机械设备和设施在各个行业中的广泛应用，为确保设备的正常运行和延长使用寿命，我公司根据设备实际情况，制定了年度维修保养计划。
现将年度维修保养计划执行情况进行总结，以期为下一年的维修保养工作提供借鉴。
二、年度维修保养计划执行情况1. 设备巡检本年度，我公司对各类设备进行了全面巡检，共发现设备隐患50余处，均已整改完成。
通过巡检，提高了设备的安全性能，降低了设备故障率。
2. 定期保养按照年度维修保养计划，我们对设备进行了定期保养，包括润滑、紧固、清洗、更换易损件等。
保养过程中，共更换各类易损件100余件，确保了设备正常运行。
3. 故障处理本年度，共发生设备故障20余起，均得到了及时处理。
故障原因主要包括设备老化、操作不当、维护保养不到位等。
针对故障原因，我们采取了以下措施：（1）加强员工培训，提高操作技能，降低操作不当导致的故障；（2）完善设备维护保养制度，提高维护保养质量，降低设备老化导致的故障；（3）加强设备巡检，及时发现并处理设备隐患，降低故障发生率。
4. 设备更新改造针对部分设备老化、性能下降的问题，本年度我公司投入资金对部分设备进行了更新改造。
改造后，设备性能得到显著提升，生产效率提高。
三、年度维修保养计划执行效果1. 设备故障率降低，设备运行稳定，生产效率提高；2. 设备寿命延长，降低了设备更新成本；3. 员工操作技能得到提高，设备维护保养水平提升；4. 企业安全生产得到保障，降低了事故发生率。
四、不足与改进措施1. 部分设备维护保养不到位，存在安全隐患。
针对这一问题，我们将加强对设备维护保养的监督，确保维护保养质量；2. 部分员工操作技能不足，导致设备故障。
我们将加大员工培训力度，提高员工操作技能；3. 设备更新改造资金投入不足。
我们将积极争取上级资金支持，加大设备更新改造力度。
五、总结本年度，我公司严格按照年度维修保养计划执行，取得了显著成效。
2024年设备保养工作计划样本(二篇)
2024年设备保养工作计划样本一、计划应包括的内容1、维修保养项目及内容2、备品、备件计划3、具体实施维修保养的时间4、预计费用5、服务不中断可能性6、紧急情况预案二、工程部经理、主管、保安部经理共同负责制定《消防设备设施年度工作计划》经总经理审批。
三、工程维修改造方案1、项目重大维修及改造工程须至少提前____个工作日向项目总经理《工程维修改造申请报告》。
报告中应说明现设备设施存在的问题以及维修、改造后最终达到的技术要求，并对维修、改造过程中的技术难度、可行性、安全性、环保要求、能源条件等进行分析。
报告中还应包括提拟的多种技术方案、补充方案及技术经济可行性。
2、一般情况下，重大维修及改造工程须进行外委。
方案审批通过后，由行政人事部共同配合选聘外委供方，签定服务协议。
3、供方办理入场施工手续，正式进入工程实施阶段。
各部门对施工过程进行监督检查。
详见《装修管理标准作业规程》。
4、工程部负责对供方施工过程进行监理，确保按照预定工作计划、步骤进行，并达到工程技术与质量要求，及时向项目总经理、管家部反馈信息。
5、施工结束后，工程部负责人、专业主管等相关人员须依据协议中各项要求，对工程进行验收，填写《维修改造工程验收表》报项目总经理审批。
四、电气系统1、高压器具年检，包括绝缘鞋、绝缘手套、拉杆、避雷器、高压验电器、直流屏、变压器、高压柜等。
2、配电室值班人员须持有效《高压运行维修操作许可证》，复印件上墙。
3、避雷系统需进行年度检测，并取得《避雷装置安全性能检测证》。
气系统维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。
五、给排水系统1、按政府相关技术部门的要求检测压力表、温度表、压力容器、安全阀。
2、二次供水设施《卫生许可证》年检两年一次。
3、生活水箱每年至少清洗一次，并通过水质检验。
4、生活水箱检查盖必须加锁，水箱盖钥匙、开水器钥匙在中控室封存，使用时必须经项目总经理批准。
5、从事二次供水操作人员必须持卫生局颁发有效健康证明，复印件上墙。
小区物业公共设施设备保养年度工作计划
小区物业公共设施设备保养年度工作计划一、引言作为小区物业管理部门，我们肩负着保护和维护小区公共设施设备的责任。
定期的保养和维护工作是保障小区设施设备安全运行和延长使用寿命的重要举措。
因此，我们需要制定一份详细的年度工作计划，以便有效地组织和管理这一工作。
二、总体目标我们的总体目标是确保小区公共设施设备的安全运行和良好状态，提升物业管理水平，提供更加舒适、安全的居住环境。
为实现这一目标，我们制定以下年度工作计划。
三、设施设备清单首先，我们需要罗列出小区所有的公共设施设备清单，包括但不限于电梯、停车场、游泳池、健身房、照明设施、绿化设施等，并对每一项设施设备进行必要的分类和登记。
四、保养计划制定根据设施设备清单，我们将制定详细的保养计划，包括每一项设施设备的保养周期、保养内容、保养人员、保养方法等。
对于不同类型的设施设备，我们将根据其特点和使用频率制定相应的保养方案，以保证全面的保养工作。
五、保养预算安排根据保养计划，我们将制定保养预算，包括人力成本、材料成本、外包服务成本等，以确保保养工作的顺利进行。
同时，我们还将结合实际情况，适时调整保养预算，确保资金合理利用。
六、保养人员培训我们将组织保养人员进行相关的培训，包括设备保养知识、安全操作规程、技能培训等，以提升他们的保养技能和安全意识，确保保养工作的质量和安全。
七、保养过程监督在保养工作进行过程中，我们将安排专人对保养过程进行监督和检查，确保保养工作按照计划进行。
同时，我们还将定期组织保养质量评估，对保养工作进行评估和整改，以提升保养工作的质量。
八、应急处理预案针对可能出现的突发情况，我们将制定相应的应急处理预案，包括设备故障处理、人员伤亡事故处理等，以及时有效地处理突发情况，减少损失和影响。
九、效果评估在保养工作完成后，我们将对保养效果进行评估，并根据评估结果对保养工作进行总结和改进，以不断提升小区公共设施设备保养水平。
十、结语通过制定年度工作计划，我们将更加有序地组织和管理小区公共设施设备的保养工作，提升物业管理水平，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
最新供配电设备设施维修保养年度计划
供配电设备设施维修保养年度计划一、目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
二、适用范围适用于中联麓谷混凝土工业园辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、检测保养主要项目1、高、低压开关柜及变压器定期维修保养(1)外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对园区内所有高压开关柜、环网柜进行测试、试验和继电保护整定值整定，对高压进线电缆进行绝缘耐压试验；每年的5月份委托供电公司对园区内所有变压器进行预防性试验，对所有安全用具进行电气试验。
此项工作由变配电室值班电工负责监督进行。
(2)每年的.4月、10月份对高、低压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责。
具体工作如下：1、高压开关柜保养：A、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。
B、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。
C、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。
检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。
D、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。
E、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。
F、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。
G、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。
2、干式变器保养：A、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。
B、检查接线，紧固松动螺栓。
C、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。
D、修复变压器变形的外罩和铭牌。
E、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。
F、更换锈蚀的螺栓。
G、紧固电压调节连接片的固定螺栓。
H、用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。
小区物业公共设施设备保养年度工作计划
小区物业公共设施设备保养年度工作计划小区物业管理是保障居民生活质量的重要环节，而公共设施设备的保养工作更是小区物业管理中的重中之重。
为了确保小区公共设施设备的正常运行，提高小区居民的生活质量，物业公司制定了年度公共设施设备保养工作计划。
一、设备保养工作的重要性公共设施设备是小区居民生活不可或缺的一部分，如电梯、暖气、通风设备等。
这些设备的正常运行与否直接关系到居民的生活舒适度和安全性。
因此，加强设备保养工作显得尤为重要。
二、设备保养工作的内容1.电梯保养电梯是小区居民日常生活中使用频率较高的设备，定期的保养工作对保障电梯的正常运行至关重要。
我们计划每月对电梯进行一次全面检查和保养，包括电梯机房的清洁和润滑，电梯门的检查和维护等。
2.暖气设备保养为了确保冬季小区供暖设备的正常运行，我们将秋季进行一次暖气设备全面检修和保养工作，包括暖气管道的检查清洁、锅炉的维护保养等，以免在寒冷的冬季给居民带来不便。
3.通风设备保养通风设备的正常运行对保障小区居民健康也是十分重要的。
我们将每季度进行一次通风设备的全面检查和维护工作，确保通风设备的运行稳定和通风效果良好。
4.绿化设施保养小区的绿化设施也是居民们休闲娱乐的好去处，我们将定期对绿化设施进行修剪、浇水等保养工作，保持小区绿化的整洁和美观。
5.公共场所卫生保洁公共场所的卫生也是小区物业管理中不可忽视的一部分。
我们将制定每日、每周、每月的卫生保洁计划，确保小区公共场所的卫生干净。
6.灭火器、消防设施保养小区的消防设施是保障居民生命财产安全的必备设备，我们将每季度对消防设施进行全面检查和保养，确保设备的正常运行。
三、设备保养工作的实施步骤1.制定详细的保养计划在年度开始之初，我们将制定详细的设备保养计划，包括每个设备的具体保养时间、内容等。
2.配备专业人员我们将配备专业的维修人员负责设备的保养工作，保证维修工作的专业性和高效性。
3.严格执行保养流程在进行设备保养工作时，要严格按照保养流程进行，确保每个环节都得到了充分的重视。
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机身及环境清洁
失电自动起动装置检查
频率、电压检查
负载测试
二、避雷系统
序号
保养对象
保养内容
保养时间
备注
1
避雷网
（接地网）
1、涂刷一次保护漆。
2、雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避雷带接地电 阻，同时测量建筑物引下线端接地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网|的连接情况。
4、9月
对漏水成线压盘根处加压盘根
清洁外表
3
控制柜
清洁控制柜内所有元器件
2、5、8、11月
紧固所有接线头，更换烧蚀严重的接头
补上脱落的号码管
手动、自动试验各一次，检测效果
4
交流接触器
清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒
2、5、8、11月
清除触头表面及四周的污物
清洁铁芯上的油污及脏物
检查复位弹簧情况
拧紧所有紧固件
接地线除锈
整改不醒目的流向标志
2、5、8、11月
加强不牢固的支持托架
处理连接处漏水
四、空调系统
序号
保养对象
保养内容
保养时间
备注
1
空调主机
对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。年度保养的主要项目如下：
1、检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2、协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
3、检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4、清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
1、4、7、11月份
转动部位加润滑油
调整、维修三相不同步、接触不好的
3
交流接触器
清洁表面及进、出线端相间的污垢
1、4、7、11月份
紧固所有固件
清扫触头表面及四周污物、研磨触头
清洁铁芯表面的油污及爱脏物
4
自耦减压启动器
紧固接地线
1、4、7、11月份
外壳除锈
5
电容器
清洁外壳灰尘
拧紧接地线
接地线油漆
更换三相平衡电流超过额定值15%或缺相的电容器
自动联动控制防火卷联门是否按规定运作
手动操作按钮是否正常
控制箱内元件是否完好
控制箱内接线端子紧固
电机轴及卷联门轴加润滑油
七、安防监控系统
序号
保养对象
保养内容
保养时间
备注
1
主机
内部全面除尘
6、12月
紧固接线头，更换破损线路
测试输出信号，更换损坏的指示灯
2
分控键盘
内部全面除尘
6、ห้องสมุดไป่ตู้2月
紧固接线头，更换破损线路
12月份
14
消火栓箱
检查，更换阀门
3、6、9、12
箱体生锈部位除锈
15
喷淋末端压力表
压力表检测，如损坏的需更换
12月份
试水阀无渗漏，损坏的需更换
16
湿式报警
系统
紧固线路接点
6、12月份
更换失灵的压力开关
检查，更换损坏的阀门
17
防火卷帘门
检查混合器是否良好、有无渗漏
3、6、9、12月份
检查、更换损坏的阀门
更换变形、膨胀、开裂的电容
整修有过热痕迹的接线头
清洁风机风叶、盘管、积水盘
清除盘管内壁水垢
拧紧所有紧固件
清洁见机盘管外壳
4
新风机
检查皮带轮及紧固皮带轮螺丝
3、7、10月
检查，更换皮带
检查轴，键配合情况
检查变温器，电动阀完好情况
配电线路可靠性检查，紧固配电线及电机接线柱压线螺丝
清洗散热翅片
清洗回风口过滤网，清洁送风口
6
热继电器
更换损坏的绝缘盖板
2、5、8、11月
修整有过热痕迹、烧伤的导线接头
7
自动空气开关
清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒
2、5、8、11月
清除触头表面小金属颗粒
可动部分应灵活无卡住现象
8
中间继电器
信号继电器
进行模拟试验，应动作可靠
2、5、8、11月
9
信号灯
指示仪表
修整不亮的信号灯
2、5、8、11月
调整有偏差的仪表
更换损坏的按键
3
摄像头
紧固接线头，更换破损线路
6、12月
测试输出信号，更换损坏的指示灯
更换损坏的按键
内部全面除尘
清洁磁头
4
监控计算机
紧固接线头，更换破损线路
6、12月
紧固底座
内部全面除尘
内部全面除尘
6
监视器
紧固接线头，更换破损线路
6、12月
测试输出信号，更换损坏的指示灯
更换损坏的按键
内部全面除尘
7
录象机
压力符合规定，更换失效的气瓶
10
气体灭火
系统
卸下电磁阀模拟联动试验，针对发现的问题维护
6、12月
11
水流开关
紧固水流开关接线盒内线头；
检查更换动作失灵的元件
12月
12
排烟阀
检查测试调整微动开关
12月份
检查调整机械结构，对机械装置润滑
检查更换锈蚀断裂的钢丝绳
检查，调整阀门翻板
13
喷淋头
更换破损，渗漏的喷淋头
3、10月
更换损坏的绝缘盖板
13
控制部分
（自动空气开关）
更换损坏的灭弧罩
3、10月
清除触头表面金属小颗粒
14
控制部分
信号灯、指示仪表
更换不亮的信号灯
3、10月
更换调整不准的指标仪表
15
中间、信号继电器
检查，若动作不可靠，信号输出不正常，更换
3、10月
五、电梯系统
保养内容
保养时间
备注
1、机房、滑轮间环境
电机试运行，测量运转电流值
5
冷凝器
蒸发器
清洗空气过渡网
3、7、10、12月
清洁蒸发器散热片
清洁接水盘
6
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
干燥处理仍不能处理要求的修复
12月
更换有阻滞、有异响的轴承
修整有碰壳现象的电机风叶
更换有阻滞、碰撞、卡住现象的轴承
更换有问题的水泵叶轮
加压盘根（漏水成线）
更换弹性联轴器弹性胶垫
5、靴衬、滚轮
6、验证轿门关闭的电气安全装置
7、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带/层门门滑块
8、消防开关
9、耗能、非线性蓄能型或弹簧缓冲器
10、限速器张紧轮装置和电气安全装置
1、电动机与减速机联轴器螺栓
半年
协助电梯保养单位完成
2、曳引轮、导向轮轴承部/曳引轮槽
3、制动器上检测开关
4、控制柜内各接线端子/控制柜各仪表
2016年设备设施年度保养计划
一、供配电及避雷系统
序号
保养对象
保养内容
保养时间
备注
变压器
停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件
12月
清洁、打磨接线端头，正确接线，紧固接线螺栓，使其接触良好。
检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
2
避雷装置
检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线
1、4、7、11月份
6
热继电器
更换不完整的绝缘盖板
1、4、7、11月份
整修有过热痕迹或烧伤导线接头
7
二次回路
补上不清晰或脱落的号码管
1、4、7、11月份
拧紧所有坚固件
8
主回路
补上不清晰或掉落的标示牌
1、4、7、11月份
拧紧所有紧固件
修复有烧伤、过热痕迹接头
油漆母排线
更换密封胶垫
10
检测器件
拆换读数模糊不清的温度计、压力表
7月
送检压力表、温度计
拆换不合格传感器
更换密封胶垫
11
控制部分
（交流接触器）
清洁控制柜内外灰尘、脏物
3、10月
更换烧蚀严重的接线头
清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒
更换烧蚀严重的触头
清洁铁芯的脏物
拧紧所有紧固件
12
控制部分
热继电器
修整有过热、烧伤痕迹的导线接头
清洗水泵过渡网
拧紧所有紧固件
重新油漆
7
冷冻水管路、送风风
管路、风机盘管管路
对保温层破损的重做保温层
12月
8
节制阀
调节阀
加压填料（泄漏）
10月
对阀杆加润滑油
更换破裂、开闭失效阀门
更换法兰外密封胶垫
9
电磁调节阀
压差调节阀
更换脏堵、吸潮的干燥过渡网
12月
通断电检查，动作是否可靠，若不可靠，更换
阀杆加润滑油
半月
协助电梯保养单位完成
2、手动紧急操作装置
3、曳引机/制动器各销轴部位/制动器间隙
4、编码器/限速器各销轴部位
5、轿顶/轿顶检修开关、停止开关
6、导靴上油杯/对重块及其压板
7、井道照明/轿顶照明、风扇、应急照明
8、轿顶检修开关、停止开关
9、轿内报警装置、对讲系统、轿内显示、指令按钮
10、轿门安全装置/轿门门锁电气触点
对接触不良加固，逐个报警试验正确
6、12月
6
手动报警器
对接触不良加固
6、12月
逐个报警试验正确
7
消防广播及消防电话
紧固各接线端子
12月份
清洁主机，整理柜内线路
对松脱，焊接点重新砂光焊接
8
复式盘
清洁箱内元器件
12月份
整理线路，紧接线头
报警器是否良好，指示灯是否良好