被动式超低能耗绿色建筑
被动式超低能耗绿色建筑节能技术标准
被动式超低能耗绿色建筑节能技术标准北京住总集团有限责任公司企业标准QB前言近几年，被动式超低能耗绿色建筑已成为国内建筑节能发展的方向，各地陆续开始示范工程的建设。
北京住总集团有限责任公司也在进行被动式超低能耗绿色建筑的开发和建设。
但目前国家和北京市尚未有被动式超低能耗绿色建筑相关施工技术规程。
为保证北京住总集团有限责任公司在被动式超低能耗绿色建筑项目中的施工技术水平，指导施工和验收，编制企业标准《被动式超低能耗绿色建筑节能工程施工技术规程》。
本标准的技术内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4外门窗安装；5地面保温施工；6外墙外保温施工；7屋面保温施工；8新风系统安装；9气密性措施施工；10工程现场检验；11节能工程验收；附录A建筑气密性检测试验方法；附录B主要节点做法。
本标准由北京住总集团有限责任公司提出并起草。
本标准起草人：张昭瑞杨庆改杨海啸赵秋萍王亚峰李孟阳高鸿斌历光大苑立彬赵彦青李贵江张海波王明宝陈杭乔素敏杨寿山任远郭海龙蔡倩谢锋杨洪昌周宁鲍宇清目录1 总则 (5)2 术语 (6)3 基本规定 (7)4 外门窗安装 (8)4.1一般要求 (8)4.2 技术要求 (8)4.3施工准备及施工条件 (8)4.4 施工流程 (9)4.5 施工要点 (10)4.6 质量验收 (12)5 地面保温施工 (15)5.1 系统构造 (15)5.2 技术要求 (16)5.3 施工流程 (18)5.4 施工要点 (18)5.5 质量验收 (18)6 外墙外保温施工 (21)6.1一般要求 (21)6.2 系统构造 (21)6.3 技术要求 (23)6.4 施工准备及作业条件 (23)6.5 施工流程 (25)6.6 施工要点 (25)6.7 质量验收 (30)7 屋面保温施工 (37)7.1 系统构造 (37)7.2 技术要求 (37)7.3 作业条件 (38)7.4 施工流程 (38)7.5 施工要点 (39)7.6 质量验收 (40)8 新风系统安装 (43)8.1 设备构造 (43)8.2 技术要求 (43)8.3 作业条件 (44)8.4 施工流程 (44)8.5 施工要点 (45)8.6 质量验收 (46)9 气密性措施施工 (48)9.1一般要求 (48)9.2 技术要求 (48)9.3 施工要点 (50)9.4 质量验收 (51)10 工程现场检验 (53)11 节能工程验收 (55)附录A 建筑气密性检测试验方法 (56)附录B 主要节点做法 (60)引用标准 (68)1 总则1.0.1 为规范被动式超低能耗绿色建筑节能工程的施工要求和质量验收，保证工程质量，制定本规程。
支持被动式超低能耗绿色建筑建设
13Megatrends 见地｜大趋势
被动式超低能耗绿色建筑是当今世界最先进的
节能建筑，在欧盟国家发展迅速、以每年8%的速
度递增。
2020年，欧盟27个国家将全部采用被动
房标准建设，新建房屋如不能达到被动式建筑标准，
将不予发放开工建设许可证。
被动式超低能耗绿色建筑将成为未来绿色建筑
的必然趋势，但目前我国推广被动式超低能耗绿色
建筑还存在一些问题。
我国推广被动式超低能耗绿
色建筑存在的问题主要表现在激励政策不明显，被
动房建设仍受建筑材料部品、设备性能及价格制约，
缺少鼓励房地产开发企业建设、消费者购买被动房
的政策；标准规范不完善，缺乏被动房建筑所用材料、部品配件的检测标准；认证工作不适应，缺乏被动房评价体系和评价机构，无法科学验证其能否达到标准要求等方面。
支持被动式超低能耗绿色建筑建设
全国人大代表，保定市委副书记、市长郭建英建议：
一是协调住房和城乡建设部制定被动房推广建设发展规划，明确政府投资的建筑工程、大型公共建筑(学校、医院及相关配套建筑)被动房建设比例,以及房地产开发楼盘中被动房占开发建设总面积的比例。
二是协调住房和城乡建设部、自然资源部、国家税务总局、人民银行研究出台支持政策，鼓励被动房的技术研究、开发、示范和推广，对被动房建设项目从用地、税收、贷款等方面给予优惠支持，让开发商有利可图。
三是协调住房和城乡建设部编制国家层面被动房节能设计标准、各类被动房施工验收标准，以及建设被动房所用的材料、部品配件等的检测标准。
四是协调住房和城乡建设部加强认证工作，抓好被动房认证机构培育，避免垄断收费，严格按标准开展认
证服务，确保被动房达到相关建设标准。
（澎湃新闻）。
论被动式超低能耗建筑工程设计应用
论被动式超低能耗建筑工程设计应用摘要：近年来，我国经济不断发展。
随着全球能源消耗的不断增加和能源供应的日益紧张，节能已成为各国政府和企业面临的重要问题。
建筑业作为能源消耗最大的领域之一，其节能潜力巨大。
超低能耗建筑作为一种新型节能建筑，具有极高的节能效果和环保性能，已经成为建筑业发展的重要方向。
超低能耗建筑的设计涉及多个方面，包括建筑结构、材料选用、设备配置、运营管理等。
其中，节能策略的制定和实施是实现超低能耗建筑的关键。
关键词：被动式；超低能耗；建筑工程设计；应用引言传统节能建筑存在的主要问题是资源消耗大、环境污染严重等，不利于建筑行业的可持续发展。
被动式超低能耗建筑在我国的发展已经有20年，其中德国、美国是最早开发建设的国家，而我国近些年来才开始发展被动式超低能耗建筑。
这一技术的应用也标志着我国建筑节能技术正在从“高碳”向“低碳”转变，从而在一定程度上实现了节能减排的目标。
近几年，我国被动式超低能耗建筑取得了明显的发展效果，也被列为重点发展的新能源产业。
目前，被动式超低能耗建筑的设计研究、工程应用和技术标准建设等方面还存在许多问题亟须解决。
1建筑节能设计的概念在建筑工程设计的过程当中，节能设计在每一个领域当中的应用都是非常广泛的，具有复杂性和系统性的特点，如果在建筑工程设计时没有进行合理的规划，就会导致建筑工程中的各种资源被大量地消耗，建筑工程的成本也会增加，还会对建筑物的周围环境等产生很严重的影响。
节能建筑设计的目的就是要达到人与自然环境等能够和谐共处。
将节能建筑设计应用在建筑工程设计当中，首先能够缓解我们国家十分紧张的资源，现阶段，在我国各个领域不断快速发展的背景下，从改革开放到如今，我国的经济是不断在增加，因为这种情况的影响就会致使我国很多资源已经出现了紧缺。
而建筑行业是一个资源消耗比较大的行业，在无形当中就会使资源造成紧缺，但是在建筑工程施工过程中运用节能设计，不仅仅能够将资源消耗的情况进行缓解，还能够将资源浪费的情况进行缓解。
被动式超低能耗建筑简介
平面优化前
外窗优化前
外窗优化后
平面优化后
被动房设计计算软件包PHPP是一款由德国被动房研究所PHI 开发的软件，专门针对被动房的负荷及能耗计算。在PHPP计 算过程中，可以对建筑热工及设备的各项参数进行优化，从而 使被动房在技术指标上达到最优化的水平。以PHPP计算结果 为依据综合考虑建筑的保温隔热、气密性、采光、自然通风、 机械通风、暖通空调热水设备、光伏、光热、储热蓄热等各方 面因素，提出能效概念方案。
• 砌筑外墙先抹灰再装设备 • 专用密封产品
5 无热桥设计
• 连续保温，全覆盖 • 断桥处理
断桥锚栓
阳台断桥设计
女儿墙无热桥设计
6 可再生能源利用
地源热泵
风力发电
太阳能光热
•LED灯
被动式超低能耗建筑认证体系
德国被动房研究所（PHI）
认证项目：朗诗布鲁克 新疆幸福堡
中国住建部和德国能源署联合颁发的被动 式低能耗能源证书(dena)
(一般外窗为双玻，传热系数2.0W/ ㎡∙K)
• 活动外遮阳设备
太阳得热系数 冬季≥0.45，夏季 ≤0.30
3 高效热回收新风系统
• 节能
热回收率≥75% 电耗≤0.45Wh/m3
• 热舒适度
出口最低温度16.5℃ 低噪音：起居室最大25dB(A),风
口风速不超过1m/s.
4 极佳气密性
• 完整的气密性：50Pa 压差下，换气次数小 于0.6次
政策导向
山东省政府给被动房1000元/平米补贴作为奖励。
石家庄住房与城乡建设局发布《石家庄市建筑节能专项资金管理办法》， 自2017年4月13日 有效期至2020年12月31日
绿建资金补助标准：二星级每平方米设计类5元、运行类10元；单个项目补助分别不超过20 万元、30万元；三星级每平方米设计类10元、运行类20元；单个项目补助分别不超过50万元、 80万元。
被动式超低能耗绿色建筑案例
被动式超低能耗绿色建筑案例那我得给你讲讲河北高碑店的列车新城项目，这可是被动式超低能耗绿色建筑的超棒案例呢！你想啊，一般的建筑就像个大漏斗，冬天的暖气、夏天的冷气呼呼地往外跑，钱也跟着溜走了。
但是列车新城不一样，它就像一个超级节能的小堡垒。
从墙体开始说吧，这墙体可不是普通的墙，它就像一个超级保暖的大棉袄，又厚又能保温。
冬天外面冷得要命，屋里的热量却很难跑出去；夏天外面热得像蒸笼，热气也很难钻进屋里来。
这就像是给房子穿上了一层神奇的防护服。
再说说窗户，这窗户可牛了。
它就像是房子的眼睛，不仅能让屋里亮堂堂的，还能把热量和冷气牢牢锁住。
普通窗户就像个筛子，冷热空气随便穿梭，列车新城的窗户可不会这样，它的密封性特别好，就像一个忠诚的卫士，坚决不让能量偷偷溜走。
还有啊，这个建筑的通风系统也很有趣。
它不是那种傻愣愣地把外面的空气直接灌进来，而是像一个聪明的小管家。
它会把外面的空气悄悄地处理一下，冬天的时候把冷空气加热得暖乎乎的再送进屋里，夏天就把热空气变得凉凉的，就像给空气做了个变身魔法一样。
住在这样的房子里，既舒服又省钱，还对环境特别友好。
这就好比你开着一辆超级省油的汽车，心里那叫一个美啊！而且这样的建筑对整个地球都有好处，就像给地球这个大家园做了一点小小的贡献，让我们的地球妈妈能轻松一点，不用那么累地提供能源来维持房子的舒适啦。
再看山东的华建大酒店，也是被动式超低能耗建筑界的明星呢！这个酒店的外观看起来就很有科技感，像一个巨大的绿色节能盒子。
它的屋顶设计很巧妙，就像一个太阳能收集器，把免费的太阳能变成电能，用来供应酒店里的部分用电。
这就好比天上掉馅饼，只不过这个馅饼是太阳能，被酒店的屋顶稳稳地接住了。
酒店的内部空间布局也很合理，每一个房间都像是一个小小的节能单元。
房间里的温度和湿度总是保持在一个非常舒适的范围，你根本不用担心会忽冷忽热。
就像有一个隐形的小气候调节精灵在房间里忙碌着。
而且啊，这个酒店在建造的时候用的材料很多都是环保的。
邹院-被动式超低能耗绿色建筑导则
4
推动健康快速发展
编制原则
编制目的及原则
1.吸收和借鉴国际成功经验以明确的能耗指标作为目标 2.兼顾健康、节能作为基本原则 3.保证增量成本可控、考虑现有节能技术和产业支撑能力，促进产 业升级 4.对建筑规划、设计、建造、评价、运营的全过程控制 5.充分考虑我国地域特点、建筑特点、使用习惯、用能特点 6.衔接我国现行建筑标准体系，适应我国建筑建设管理程序
《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》与应用
邹瑜
建筑环境与节能研究院
2016-06-29 青岛
编目制目背景次录及过程
编制目的及原则 主要内容及特点
展望
编制目背景次及过程
编制背景及过程
各发达国家提出近零能耗发展目标并形成趋势。
➢ 美国：到2030年，所有新建商业建筑达到净零能耗状态，2040年50%的商业建筑达到零能 耗，2050年所有美国商业建筑达到净零能耗；
• 新疆建筑设计研究院
• 北京五合国际工程设计顾问有限公司
编制原目则的及及大原纲则
编制目的
1
编制目的及原则
• 建立符合中国国情的被动式超低能耗建筑技术体系
• 指导和规范不同气候区被动式超低能耗绿色建筑的
2
设计、建设和运行
• 建立我国被动式超低能耗建筑评价和认证技术体系 3
• 促进被动式建筑节能技术的合理应用，提高能效，
主要内容及特点
第三章 设计
一是以能耗目标为导向的性能化设计原则
——贯穿规划、设计全过程 • 建筑规划设计应围绕能耗目标，注重优化空间布局和能源供应方案，
前期规划越合理，节能潜力越大，目标越容易实现；
• 围护结构保温性能的确定应遵循性能化设计原则，通过能耗模拟计 算进行优化分析后确定。——强调科学地确定围护结构的性能参数
秦皇岛“在水一方”被动式超低能耗绿色建筑示范工程介绍
测试 建筑 时间 面积
151天 132㎡ 东室
151天 134㎡ 西室
类型
楼上 无采暖
楼上 有采暖
市政集中采暖费费用 （0.24元/㎡.天）
3349元
3399元
被动房屋设备采暖耗电量 （0.52元/度） 2084度
1968度
被动房屋 室内设定温度
20℃
22℃
被动房屋专用 设备采暖费用
1084元
1023元
被动房屋气密性测试
德国能源署专家David Schenke总经理现场监督被动房屋气密性检测
房屋气密性：n50 ≤0.6/h
被动房屋实际居住测试曲线（2014年1月8-9日东室客厅温湿度曲线）
60 50 40 30 20 10
0 -10
1月8日 -20
0:00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00 0:00 2:00 4:00 6:00 8:00 10:00 12:00 14:00 16:00 18:00 20:00 22:00
1月9日
主卧湿度
户外湿度
主卧温度
户外温度
天气预报 最高温度：-1℃ 最低气温：-11℃
2013年被动房屋夏季实际居住测试表格
2013年7月12号室内外温度变化曲线
45
（℃）
40
35
30
东室室内温度
西室室内温度
25
室外温度
20
15
时间
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
住建部节能与 科技司韩爱兴副司 长、德国能源署国 际合作处负责人 Nicole Pillen女 士、住建部科技中 心张小玲处长在施 工现场调研。
被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)(居住建筑)
被动式超低能耗绿色建筑技术导则
遮阳为主，兼顾冬季的保温要求；过渡季节能实现充分的自然通风； （2）超低能耗建筑的节能目标应根据本导则技术指标的要求，结合不同气候
从世界范围看，欧盟等发达国家为应对气候变化、实现可持续发展战略，不 断提高建筑能效水平。欧盟 2002 年通过并于 2010 年修订的《建筑能效指令》 （EPBD），要求欧盟国家在 2020 年前，所有新建建筑都必须达到近零能耗水平。 丹麦要求 2020 年后居住建筑全年冷热需求降低至 20 kWh/（m²·a）以下；英国要 求 2016 年后新建建筑达到零碳，2019 年后公共建筑达到零碳；德国要求 2020 年 12 月 31 日后新建建筑达到近零能耗，2018 年 12 月 31 日后政府部门拥有或 使用的建筑达到近零能耗。德国“被动房”（passive house）是实现近零能耗目标 的一种技术体系，它通过大幅度提升围护结构热工性能和气密性，同时利用高效 新风热回收技术，将建筑供暖需求降低到 15 kWh/（m²·a）以下。美国要求 2020-2030 年“零能耗建筑”应在技术经济上可行；韩国提出 2025 年全面实现零能 耗建筑目标。许多国家都在积极制定超低能耗建筑发展目标和技术政策，建立适 合本国特点的超低能耗建筑标准及相应技术体系，超低能耗建筑正在成为建筑节 能的发展趋势。
附件
被动式超低能耗绿色建筑技术导则
被动式超低能耗绿色建筑 技术导则（试行）
（居住建筑）
住房城乡建设部 2015 年 10 月
被动式超低能耗绿色建筑技术导则
目录
前言................................................................................................................................ 1 第一章总则 ................................................................................................................... 3 第二章技术指标 ........................................................................................................... 5 第三章设计 ................................................................................................................... 7
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被动式超低能耗建筑商业模式
盈利模式-节能效益分享
商业模式
合同能源管理(EMC)：与客户签订能源审计、设计、采购、调试以及运营服务。与业主按比例 分享能源节约收益；
收益分析
项目名称/年份
合计 (万)
投资额度（设备） 1000
节能收益（8:2） 1920
第1年 第2年
240 240
第3年 第4年 第5年 第6年
成功运营案例
CABR近零能耗示范楼
北京来广营B3商业办公楼
20000 15000 10000
5000 0
HVAC Plug Lighting Elevator LED Display Datacenter
能耗为同类平均水平 20%。年节约电费 40 万元
能耗kwh/m2 年
140
120
120
100
绿色建筑
我国建筑节能发展趋势
科技系统升级版，中国金茂新产品线。
系统推进绿色节能实践 （ 2010-2012年）
成为绿色地产领先企业 （2013-2015年）
塑造差异化竞争优势
（ 2016-2020年）
中国金茂绿色战略升级
被动式超低能耗绿色建筑概述
通过 8 大技术体系，解决技术痛点
超高效保温隔热围护系统 建筑整体无热桥系统 建筑整体高气密性系统 建筑智能化系统 可再生能源利用系统 建筑净水系统 高效热回收及清洁新风系统 超低能耗科技空调系统
80
80
60
60
40
22
20
0
北京大型办公建筑 寒冷地区办公B类 寒冷地区办公A类 CABR示范楼
25
北京金茂B3项目
年节约电费 130 万元，内部收益率 12.5%
成本增量分析
热桥处理 6%
分户墙 2%
入户门 1%
气密性处理 6%
智能化 8%
高效热回收新风 4%
可再生能源 10% 屋面保温 5%
毛细辐射系统温度均匀，无吹风感，单位面积能耗
降低 10%
可再生能源利用系统
地源热泵 提供夏季供冷冬季供暖，空调能耗降低 20%
光导照明 实现地下室自然光照明，高效节能，柔性
化传输，光线质量好。
光伏发电 结合储能蓄电池辅助供电，提供 10% 的电
能，储能系统使运行费用进一步降低。
建筑智能化系统
智能化及能耗管理系统
外墙保温 16%
底层保温 3%
外窗及遮阳系统 34%
地面保温 5%
以金茂府产品为基准计算，单位面积成本增量
500元/m2，设备投资占 20%
奖励资金 600-1000元/m2 单个项目 3000万元 封顶
运行费用降低
现有金茂府产品运 行成本50元/㎡年
引入被动式技术后运 行成本20元/㎡年
每年可节省运行费用 30元/㎡
智能照明系统 可调节 自然光结合 智能 人工照明；
改善室内光环境，降低照明能耗；
能耗管理系统 建筑运行数据 整合分析， 提供能耗 优化 方案；
被动式超低能耗绿色建筑综述
五恒 科技系统全面升级 ，实现室内空间 的 高 舒适性； 建筑 能耗降低 至 20 kWh/m2，比国 家现行节能标准再节能 60% 以上；
热桥节点处理措施
系统窗外挂式安装 穿墙管线保温包覆 埋件设置隔热垫块
气密性处理措施
整体气密性：连续不间断气密层 局部气密性：外窗、穿墙管线等局部气密性处理
高效空调系统
高效热回收除霾新风机组
毛细辐射系统
高效转轮式全热回收装置，全热回收效率超过 75% 初中效过滤+双级静电过滤，PM2.5去除率达90%以上
被动式超低能耗建筑商业模式
市场容量分析
中国未来的一线城市将由目前的4个增加到12个，未来五年，中国金茂的版图将从今天23个城市扩张到
40 2000 个城市。未来五年，我们的签约额将从500亿提升到
亿。
2016年全国绿色建筑开工面积：10亿平方米；
2016年全国绿色建筑竣工面积：4.7亿平方米；
未来被动式建筑面积占比预估：2%
被动式超低能耗建筑商业模式
市场投放计划
3亿 产品投放前五年以金茂内部项目为主，随后逐步向外部市场进行拓展，15年净现金流约为
元。
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 第十一年 第十二年 第十三年 第十四年 第十五年
项目面积（万㎡） 20
30
40
50
50
50
240 240 240 240
累计现金净流量 内部收益率
-760 -520 -280 -40 200 440
12.71%
第7年 第8年 备注
240 680
240 920
合同期满后 设备及剩余 收益归客户 所有
被动式超低能耗建筑商业模式
市场运作优势 项目 零风险 业主可以 低投入 业主可实现 高回报 全新的 社会化服务 理念
50
50
50
50
50
50
50
50
50
年总投资（万元） 2000 3000 4000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000
五恒空调科 技系统
被 动 式 系 统 窗
整体无热桥
整
体
高效热回收
高
系统
气
密
性
地源热泵系统
超高效保温隔热围护系统
高性能保温材料，被动式系统窗与可调节外遮阳
真空绝热板导热系数是传统保温材料的 1/10
2 被动系统窗保温性能是常规节能外窗的 倍
可调节遮阳实现对太阳辐射的智能调节
建筑整体无热桥、高气密性系统
被动式超低能耗绿色建筑概述
高舒适性 源自德国 超低能耗
可再生能源 高效保温 无热桥 洁净空气 高效热回收 高气密性
噪声削减 高耐久性 智能化 一体化设计
更加节能
更加舒适
优势
更好空气品质
更高质量保证
国际发展趋势
国际被动式超低能耗建筑发展趋势
欧盟:2020年 “20-20-20”目标
美国：2030年 达到近零能耗
被动式超低能耗绿色建筑
第一届“化想杯”中化集团创新创意大赛
金茂“五恒”科技系统
技金 术茂 体独 系创
住 宅 十 二 大 科 技
恒氧
空气
阳光
水
恒湿 湿度 温度
现有科技系统“痛点”分析
热 能耗高，运营成本价格昂贵 舒
适
性 保温层不连续，热桥多，易结露
差
，
运 行
围护结构保温隔热性差，冬冷夏热
费
用 门窗气密性差，冬季冷风渗透严重
日本：2030年 建筑实现零碳
国内政策及发展趋势
国内被动式超低能耗建筑发展趋势
“要广泛应用世界先进节能环保技术，建成绿色城市”
建成项目已达40个 在建项目接近100个 预估到2020年，项目数量可达5000个
超低能耗建筑发展意义
顺应节能潮流，我国建筑发展风向标
建筑节能
零能耗建筑
被动式超低能耗建筑