以租代售物业租赁合同范本通用版
以租代售合同范本
以租代售合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的房屋以租代售给乙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_______1.2 房屋结构及面积：_______1.3 房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无纠纷。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租金：每月人民币_______元（大写：_______元整），共计_______元。
2.3 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
三、租金抵扣购房款3.1 乙方有权在租赁期满后，将已支付的租金用于抵扣购房款。
3.2 抵扣方式：租赁期满后，乙方选择购买该房屋的，已支付的租金自动转为购房款。
3.3 乙方在租赁期内提前购买该房屋的，已支付的租金按比例抵扣购房款。
四、房屋购买4.1 乙方在租赁期满后，有权选择购买该房屋。
4.2 购买价格：双方约定房屋购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.3 乙方购买房屋时，应按照国家相关政策办理房屋过户手续，甲方应予以协助。
五、甲方权利与义务5.1 甲方应保证房屋符合居住要求，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，不得干涉乙方正常使用。
5.3 甲方应承担租赁期间房屋的维修、养护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。
六、乙方权利与义务6.1 乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。
6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.3 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
七、违约责任7.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。
以租代售物业租赁合同范本5篇
以租代售物业租赁合同范本5篇篇1甲方（出售人）：________________地址：________________乙方（承租人）：________________地址：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过租赁方式，以租代售的形式出售位于________________（详细地址）的物业给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业位于________________（详细地址），建筑面积______平方米，套内面积______平方米，附属设施包括：____________________________________________。
二、租赁期限及方式租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方按照本合同约定的条件购买该物业。
租赁期内，甲方将该物业交付乙方使用。
乙方应按照本合同约定使用并维护物业。
租期届满后双方根据实际履行情况决定是否续租或以租代售转化为产权交易。
若转为产权交易则签署正式的房屋买卖合同。
租赁期间租金及支付方式经双方约定如下：____________等。
付款方式____________ 。
乙方向甲方支付的租金，以本合同约定购买的物业总价款的一部分进行抵顶，即视同乙方已向甲方支付与租金相等的物业价款。
待租期届满后，甲乙双方签订房屋买卖合同之前自动转为房屋交易款项的一部分，最终完成房屋的购买交易手续等。
如双方最终并未按照约定签订房屋买卖合同办理房屋过户手续则甲乙双方应按照合同约定重新核定剩余应付款额及时履行租金义务及补足应付的房款金额。
因此发生的所有相关的法律及经济问题均由乙方承担及负责解决和处理完毕等事宜。
（请根据实际情况详细约定）。
三、租金减免条件及相关费用支付方式等条款。
（根据甲乙双方实际情况对租金减免、租金发票开具及税费缴纳等相关条款进行约定）四、物业的交付及返还标准。
商品房以租代售租赁合同常用范本5篇
商品房以租代售租赁合同常用范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的商品房租赁事宜达成如下协议，以兹信守：一、租赁标的物及基本情况本次租赁的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括房屋、配套设施及附属设施等。
该房屋用途为居住用途。
房屋产权清晰，无争议。
甲方拥有该房屋的合法出租权利。
乙方已对房屋进行实地查看并完全了解该房屋的现状和配套设施。
二、租赁期限及交付时间本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期限为______年。
甲方自本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
乙方需按时支付租金并遵守本合同的各项规定。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写）。
租金支付方式采用按年支付的方式，乙方应于每年租期开始前的一个月内支付本年度租金。
甲方在收到租金后应当出具收据作为凭证。
除此之外，乙方还需承担水电费、物业管理费等费用。
具体金额和支付方式详见合同附件。
四、房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。
租赁期间，乙方应负责房屋的维护和保养，确保房屋及其设施的正常使用。
如因乙方使用不当或其他人为原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、房屋产权变更及租赁终止在租赁期内，如甲方将房屋产权转让给他人，应提前通知乙方，并确保受让方继续履行本租赁合同。
乙方在租赁期内享有房屋的合法使用权，不得擅自转租或转让。
租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。
如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。
六、违约责任及赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
以租代售租赁合同
以租代售租赁合同合同背景在房地产市场上，买房并不是唯一的选择。
以租代售是一种租赁合同，买家在一定的租期内支付租金，直到合同期满后才能获得产权。
这种方式相当于一种分期付款的形式，对于买家来说更加灵活。
合同内容出租房屋信息出租方（以下简称“房主”）：[房主姓名]承租方（以下简称“租户”）：[租户姓名]租赁物：[房屋地址、建筑面积、房型等详细信息]租赁期限起始日期：[出租日期]结束日期：[租金支付期满后买家获得产权的日期]租金支付及购房款支付租金：[租金金额及支付方式]购房款：[购房款总金额、分期比例及支付方式]物业管理费及其他费用物业管理费由租户承担，费用标准：[物业管理费标准]其他费用由房主承担，包括但不限于房屋修缮费用和税费等。
租赁期内的义务房主的义务1.保证收益权的完整和无损害；2.按照约定的价格和谈判的方式转让给购买方；3.秘密保管租赁记录。
租户的义务1.支付租金和物业管理费的款项；2.在房子的使用和管理上维护良好的条件；3.禁止擅自改变房屋结构和装修。
产权过户通过租赁合同租赁期满后，购买方购房款支付完成委托到租户名下的房屋产权过户到购买方名下。
合同终止在出租房屋租赁期满后，如果租户不履行购赁义务，房主有权提前终止租赁合同，并扣除相关费用。
在合同期限内，如果因一方违约造成另一方的经济损失，违约方应承担相应赔偿责任。
合同签署本合同一式两份，由双方共同签署。
房主签字：租户签字：签署日期：签署日期：合同注意事项1.在签署合同前，请确保认真阅读合同的各项条款，特别是各种费用的具体标准。
2.在签署合同后，要保持联系，及时交付租金和其他费用，维护良好的租赁秩序。
3.租户在租赁期内要避免违法行为，如花钱赌博、吸毒等，否则房东有权通过法律途径终止合同。
商品房以租代售租赁合同范本6篇
商品房以租代售租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鉴于甲、乙双方就位于__________________的商品房以租代售事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方将其所拥有的位于__________________的商品房出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米，具体户型、结构、设施等详见附件。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方享有优先购买权。
三、租金及支付方式1. 租金：双方约定租金总额为______元人民币（大写：______）。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种，具体由双方约定。
四、以租代售约定1. 在租赁期内，乙方享有购买该商品房的优先权。
若乙方决定购买该房屋，应当在租赁期届满前向甲方提出购买意向。
2. 乙方购买该商品房后，已支付的租金可转为购房款。
具体转化方式由双方根据国家法律法规和本合同约定另行签订协议。
3. 若乙方在租赁期满时未提出购买意向或未能完成购房事宜，则甲方有权收回房屋，乙方已支付的租金不予退还。
五、房屋交付及返还1. 甲方应于租赁期起始日前将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同核对房屋结构及附属设施情况，并签署《房屋交接单》。
2. 租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋返还给甲方。
返还时，房屋应保持良好的状态，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按约定收取租金；（2）甲方应确保出租的房屋权属清晰，无争议；（3）甲方应交付房屋时确保房屋结构及附属设施完好；（4）甲方应协助乙方办理房屋相关登记手续。
以租代售物业租赁合同6篇
以租代售物业租赁合同6篇篇1以租代售物业租赁合同一、甲方（出租方）：_______________证件号码：_____________地址：_______________电话：_______________乙方（承租方）：_______________证件号码：_____________地址：_______________电话：_______________鉴于甲方是房屋的真实所有者，甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为了明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同：第一条房屋基本情况甲方同意出租给乙方位于_____________的房屋，房屋详细地址为_____________，房屋面积为_____________平方米，该房屋为_____________，租金单位为_____________。
第二条租赁期限本合同自签署之日起生效，至_____________终止。
租赁期内，发生下列情况中的任何一项，租赁期即终止：1. 甲方与乙方协商一致终止合同；2. 房屋毁损，无法继续居住。
第三条租金及支付方式1. 甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月_____________元，租金支付方式为_____________，每月的租金将于每月的_____________日前支付给甲方；2. 租金支付方式为银行转账/支付宝转账等电子支付方式，不得使用现金支付。
第四条使用规定1. 乙方应按照合同约定时间如实履行付款义务，不得迟延支付租金；2. 乙方应按照合同约定保护房屋财产不得擅自改变房屋结构，不得转租及擅自出租；3. 房屋内不得从事违法违规活动，不得干扰社区居民生活秩序。
第五条违约责任1. 乙方违反合同约定，未按时支付租金的，甲方有权要求其支付滞纳金；2. 乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、转租出租等违法行为的，甲方有权解除合同，乙方需按照甲方要求搬离房屋，赔偿甲方损失。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；2. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有关部门投诉或诉讼。
2024版房屋以租代售合同协议书
2024版房屋以租代售合同协议书合同编号：__________房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1 该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2 甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。
第二条租赁期限2.1 本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
3.2 乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户。
逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金4.1 乙方应在签订本协议书时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书的约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
以租代售物业的出租合同范本8篇
以租代售物业的出租合同范本8篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方是物业合法所有者，有意出租物业给乙方以租代售，乙方在充分了解物业情况的基础上，自愿租赁该物业，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所指的物业位于_________________________，建筑面积______平方米，具体范围包括但不限于房屋、配套设施及附属设施等。
物业的具体描述详见附件一。
二、租赁期限及租金1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方享有优先购买权。
2. 租金：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整），具体支付方式详见附件二。
三、租赁条件及承诺1. 甲方保证物业权属清晰，无争议，并已取得相关合法手续。
2. 乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。
3. 乙方承诺按时支付租金及管理费用等费用。
若逾期支付，应按照约定支付滞纳金。
4. 租赁期间，乙方负责物业的日常维护和管理，承担相关费用。
如因乙方使用不当造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。
四、物业交接与验收双方应于租赁期起始日进行物业交接与验收。
交接时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交接清单。
交接清单作为本合同的附件三。
五、以租代售条款1. 在租赁期满后，如乙方履行本合同约定的义务并愿意购买该物业的，甲方应以双方协商确定的售价出售给乙方。
售价应合理，不得高于市场价。
2. 乙方在租赁期间的表现将作为是否享有优先购买权的考量因素。
3. 购房款项应在租赁期满前______天内支付完毕。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。
2. 若乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于不按时支付租金、擅自改变物业结构或用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并视情况决定是否解除本合同。
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以租代售物业租赁合同范本通用版Model lease contract for sale by lease甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01以租代售物业租赁合同范本通用版前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
出租人：房地产有限公司（下称"甲方"）法定代表人：职务：法定地址：邮政编码：电话：传真：承租人：（下称"乙方"）住所：邮政编码：电话：传真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方根据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。
第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业（下称"该物业"）。
该物业之平面图简本合同之附件一。
第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积平方米（含共有共用面积）。
第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。
第四条该物业之用途乙方租赁该物业，用于。
第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日（下称"起租日"）起，至年月日（下称"止租日"）止。
第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。
乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。
第七条承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。
不可撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。
（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。
（三）甲方系该物业之唯一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。
（四）该物业之开发、建设符合法律规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。
（五）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。
第四章租紧急其它费用第八条租金及物业管理费（一）乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。
（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。
该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米元/月（甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整）。
首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。
乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和维修基金。
第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。
乙方将于于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。
甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。
第十条租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。
甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。
第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。
乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。
第十二条以租代售之条件（1）以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》（下称"该契约"）规定的甲方向乙方出售之价格。
该房屋价款总计为币元。
（2）该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。
由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。
（3）该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件。
第十三条以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。
第六章该物业之修缮与室装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求。
在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。
第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。
本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交甲方。
乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。
乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。
第七章双方责任第十六条甲方责任（一）甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。
在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。
（二）甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。
甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。
（三）乙方选择履行契约时，甲方应该规定履行该物业卖方之义务。
第十七条乙方责任（一）按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。
（二）乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。
（三）乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。
（四）对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。
第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、方双方一致同意，不可抗力事件包括：（一）人力所不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害；（二）人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。
第九章违约责任第二十条甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。
（二）甲方未能于本合同规定的'该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。
违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。
逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。
由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
第二十一条乙方之违约责任（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。
逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。
乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。
由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。
租金押金作为乙方履约的保证。
在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。
（二）乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。
第十章附则及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。
第二十三条合同效力与法律适用（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。
（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。
如有更改，须经甲、乙双方附签。
（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
第二十四条合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；（三）甲、乙双方协商一致的。
因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。
第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
第二十六条通知与送达（一）所有通知可用电传、传真可挂号邮件发出。
各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。
（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。
（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应该使用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。
（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果当日并非一营业日，则下一营业日开始营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。
第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照会仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十八条文本本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。
甲方：乙方：（签章）（签章）法定代表人：法定代表人：授权代表：-------- Designed By JinTai College ---------。