宅基地买卖协议书
宅基地买卖协议书范本7篇
宅基地买卖协议书范本7篇篇1甲方（出售方）：____________身份证号码：____________________乙方（购买方）：____________身份证号码：____________________鉴于甲方为合法拥有宅基地使用权的个人，现甲乙双方经过友好协商，就甲方将其拥有的宅基地及房屋出售给乙方一事达成如下协议：一、宅基地基本情况本次交易的宅基地位于____________________，面积________平方米，具体界至依据相关的土地使用证明文件。
宅基地上建有房屋，房屋结构为_______，建筑面积________平方米。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方约定，本次宅基地及房屋的买卖总价为人民币________元整。
2. 乙方应在协议签订之日起____日内支付定金人民币________元整，余款在甲方完成所有手续办理后一次性支付。
三、甲方权利和义务1. 甲方保证对所出售的宅基地及房屋拥有完全的处分权，保证该宅基地无产权纠纷，无任何形式的债权纠纷。
2. 甲方应在乙方支付定金后____日内提供该宅基地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。
3. 甲方有义务协助乙方办理相关权属变更登记手续。
四、乙方权利和义务1. 乙方应按照约定时间支付款项。
2. 乙方取得宅基地及房屋所有权后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方享有该宅基地及房屋的使用、收益、处置等权利。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定提供权属证明文件或未能协助乙方办理权属变更登记手续，应支付违约金人民币________元整。
2. 若乙方未能按照约定时间支付款项，应支付违约金人民币________元整。
3. 若因甲方原因导致本协议无法履行或解除，甲方除退还乙方已付款项外，还需赔偿乙方的直接损失。
篇2甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________ 身份证号码：___________________鉴于甲方是宅基地的合法所有者，且愿意将宅基地的使用权转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方关于宅基地买卖的相关权利和义务，确保双方的合法权益得到保护。
农村宅基地买卖协议书范例（4篇）
农村宅基地买卖协议书范例甲方：[出卖人姓名/单位名称]住所：[出卖人住所地]乙方：[购买人姓名/单位名称]住所：[购买人住所地]鉴于，甲方是宅基地的合法拥有人，并有权处分该宅基地；鉴于，乙方有意购买宅基地，并愿意支付相应的购买费用；双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条宅基地的基本信息1. 宅基地地址：[宅基地地址]2. 宅基地面积：[宅基地面积]3. 宅基地权属证书编号：[宅基地权属证书编号]第二条买卖标的及价格1. 根据本协议，甲方愿意将上述宅基地以自愿出售的方式转让给乙方。
2. 甲方同意将宅基地转让给乙方的价格为人民币[转让价格]元整。
第三条买卖条件1. 乙方同意以全款方式购买宅基地，于本协议签署之日起[购房款到付期限]内将全部购房款项支付给甲方。
2. 乙方拥有在宅基地上建造合法住宅的权利，并承诺按照相关法律法规规定履行有关手续。
第四条买卖程序和交付方式1. 买卖程序：（1）乙方支付全部购房款项后，甲方将办理宅基地权属转让手续，并在[办理时间]内将相关证件交付给乙方。
（2）乙方收到相关证件后，确认宅基地权属转让手续完成。
2. 宅基地交付：宅基地的交付时间为本协议生效之日起[交付时间]内，甲方有责任确保宅基地在交付日前处于合适的交付状态。
第五条违约责任1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。
2. 若乙方未按时支付购房款项的，甲方有权解除本协议，并有权要求返还已支付的部分购房款项。
3. 若甲方未按时交付宅基地的，乙方有权解除本协议，并有权要求返还已支付的全部购房款项，并要求甲方赔偿违约金。
第六条争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交当地有管辖权的人民法院解决。
第七条其他1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
农村宅基地买卖协议书范本（11篇）
农村宅基地买卖协议书范本甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成农村宅基地买卖协议书如下：_____一、宅基地坐落于号。
四边分明为界，面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。
包括使用权、收益权、处置权。
甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。
如采光等。
由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额：_____双方议定此幅宅基地现价为人民币整。
五、付款方式：_____双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_____元整。
六、产权归属：_____协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。
道路有人干涉，甲方全部负责。
乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理：_____乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任：_____本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。
1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：_____赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。
n=转让年限_____1。
举例如下：_____成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元。
如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
宅基地的买卖协议书范本5篇
宅基地的买卖协议书范本5篇篇1宅基地的买卖协议书范本甲方（出卖人）：（姓名）__________；住所：_____________________；身份证号码：______________________。
乙方（购买人）：（姓名）__________；住所：_____________________；身份证号码：______________________。
为明确双方的权利义务，甲、乙双方本着平等自愿、诚信合作的原则，达成如下协议：一、甲方保证其所出卖的宅基地系依法拥有并有权出卖，保证所约定权利完整无瑕，并向乙方无条件交付所卖宅基地所有权，拥有畅通的权属和使用权。
二、乙方接受甲方上述担保，在签署本协议并足额支付到位所约定的宅基地价款后，享有该宅基地之所有权，并有权要求甲方按照协议对其进行所有权过户。
三、甲、乙双方同意，在签署本协议之日起_____日内，由乙方支付宅基地交易价格为________________元（￥________________），甲方在交易截止日之前交付乙方所有宅基地相关权利证明文件。
四、甲方承诺做好准备投入残破的房屋入口，地势较为崎岖，不动产其它权利登记在册等相关法律文件，并在交房前保证其工作简单可接受，以保障乙方对各种权利证明的进展。
五、甲、乙双方一致认定：交易完成，标的宅基地知识价款支付达到标准后，甲方根据双方合作协议无条件放行，乙方享有宅基地的所有权及使用权，并拥有了解、使用和处理该宅基地之财务权利。
六、本协议自双方签署之日起生效，期限至乙方申请宅基地过户登记册之日止。
七、甲、乙双方所签署的此协议，即具备合法、有效的约定效力，并对双方具有约束力。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________日期：_____________日期：_____________见证人（签字）：_____________见证人（签字）：_____________日期：_____________日期：_____________以上为宅基地的买卖协议书范本，若有争议，以当地法律为准。
2024年宅基地买卖协议书范本(经典)8篇
2024年宅基地买卖协议书范本（经典）8篇篇1甲方（出售方）：________________身份证号：____________________________乙方（购买方）：________________身份证号：____________________________鉴于双方出于自愿原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的宅基地出售给乙方事宜达成一致意见。
为明确双方权利义务，特订立本协议，以兹信守。
一、宅基地基本情况1. 宅基地位于________________市/县_______________镇/乡____________村，具体面积、四至界限等详见附件的权属证明文件。
二、买卖条件1. 甲方保证该宅基地无任何争议，并已取得相关权属证书。
2. 乙方购买该宅基地后，仅作住宅使用，不得违法搭建或从事其他非法活动。
3. 双方商定宅基地总价为人民币大写________________元整（小写：_________元）。
付款方式如下：____________。
4. 交易税费由乙方承担。
三、协议生效及权属转移1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 协议生效后，甲方应及时协助乙方办理宅基地的权属转移手续，确保乙方顺利成为宅基地的合法所有者。
四、违约责任1. 若甲方在协议生效后反悔或未能按约定协助乙方办理权属转移手续，应支付违约金给乙方，并承担乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照协议约定的时间和方式支付购买款项，甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任。
五、其他事项约定1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可对本协议进行变更或补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
本协议的附件和补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
宅基地房屋买卖合同书5篇
宅基地房屋买卖合同书5篇篇1甲方（出售人）：__________，身份证号码：_______________________乙方（购买人）：__________，身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋所有权，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其宅基地房屋出售给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方将其拥有的坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。
2. 标的物的具体状况：宅基地面积为_____平方米，房屋结构为______，房屋层数为______，建筑面积为_____平方米。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定，标的物的交易价格为人民币_____元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付交易款项：（1）本合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币___元（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋交付之日起___日内，乙方支付剩余款项人民币___元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将标的物交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内没有任何财物，并将房屋的钥匙全部交给乙方。
3. 双方应在交付时共同确认房屋状况，并签署交付确认书。
四、权利义务1. 甲方应确保标的物的所有权无争议，无抵押、查封等权利限制。
2. 乙方购买标的物后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。
3. 甲乙双方应共同遵守国家和地方关于宅基地流转的相关法律法规和政策规定。
4. 甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方取得标的物的合法所有权。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付标的物，则应向乙方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付交易款项，则应向甲方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。
宅基地的买卖协议书范本6篇
宅基地的买卖协议书范本6篇篇1宅基地的买卖协议书范本协议书编号：________甲方（卖方）：_______________（身份证号码：__________）乙方（买方）：_______________（身份证号码：__________）经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于____________________（具体位置）的宅基地进行买卖，达成以下协议：第一条宅基地的基本情况1.1 甲方所拥有的宅基地位于____________________，面积_____________平方米，界址坐落_______________，土地权属为____________。
1.2 该宅基地所处位置环境优美，基础设施完善，交通便利，适合建设个人住宅。
第二条买卖价格2.1 乙方同意以_____________元的价格购买甲方名下的宅基地，买卖价格为大写_____________（￥_____________）元整。
2.2 购买价格经甲、乙双方确认后，乙方应当于签署本协议后的______个工作日内一次性支付给甲方。
第三条权属转移3.1 买卖双方确认，宅基地的所有权转移由乙方承担，买方在支付购买款项后，甲方应当及时办理宅基地的过户手续，并提供所有必要的材料。
3.2 双方同意，转移宅基地产权的相关费用由买方承担。
第四条违约责任4.1 若买方未按约定时间支付购买款项，应当按照约定支付滞纳金，滞纳金的比例为购买款项总额的______%，延迟每天计算。
4.2 若甲方未按约定时间办理宅基地的过户手续，应当按照约定支付相应的违约金。
第五条其他约定5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方将宅基地产权过户给乙方之日终止。
5.2 本协议涉及的其他事宜，双方可另行协商，也可签订书面补充协议。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的争议，应当由双方友好协商解决；协商不成的，均提交当地有管辖权的人民法院处理。
第七条附则7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
宅基地房屋买卖合同书7篇
宅基地房屋买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的一处宅基地及其上房屋（以下简称“标的物”），现甲方自愿将其出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方权利和义务，特订立本合同协议如下：一、标的物描述1. 宅基地位置：详细描述宅基地的地理位置、面积等信息。
2. 房屋情况：详细描述房屋的结构、面积、附属设施等信息。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 乙方在取得相关证明文件并办理完相关手续后，支付剩余款项给甲方。
三、标的物交付1. 甲方应在乙方支付完所有款项后的___日内，将标的物交付给乙方。
2. 标的物交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。
四、权利义务1. 甲方保证标的物的所有权完全归属于甲方，且标的物不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理相关宅基地及房屋的过户手续。
3. 乙方应按时支付款项，履行购买义务。
4. 乙方在购买标的物后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付标的物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
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宅基地买卖协议书范本
出卖人：_____________________
买受人：_____________________
合同编号：_____________________
宅基地买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：_____________________身份证________________
联系电话：______________________
买受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份证________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：
第一条宅基地建设依据。
出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________ 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。
第二条买受人所购宅基地的基本情况。
买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。
第三条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：
1.双方自行约定：
A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。
B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方
所有。
第四条付款方式及期限：
买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续XX的所需的费用有买方自己处理。
第五条本合同应当在签字后生效。
第六条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第八条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第九条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。
第十条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）
买受人（签章）
见证人（签章）
签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日2。