龙湖营销方案
营销龙湖营销分享(方法交流版)
目录
• 引言 • 龙湖营销战略解析 • 营销组合策略探讨 • 数字化营销手段应用 • 客户关系管理与维护 • 团队建设与激励机制设计 • 总结与展望
01
CATALOGUE
引言
目的和背景
提升品牌影响力
通过分享龙湖地产的营销方法和 策略，展示其在市场中的竞争优 势，从而增强品牌在行业内的知
的有效维护。
制定客户关系管理制度和流程， 规范客户信息的记录、更新和共 享，确保信息的准确性和一致性。
建立客户档案，详细记录客户的 基本信息、交易历史、服务记录
等，为个性化服务提供支持。
提升客户满意度和忠诚度的方法探讨
提供优质的产品和服务，确保满足客 户的期望和需求，提高客户满意度。
定期举办客户活动，如答谢会、新品 发布会等，增强客户归属感和忠诚度。
关注客户反馈，及时响应和处理客户 投诉和建议，改进产品和服务质量。
利用CRM系统实现精细化运营和个性化服务
利用CRM系统对客户信息进行 分类和分析，识别不同客户的 需求和行为特征。
制定个性化的营销策略和服务 方案，满足不同客户的差异化 需求。
通过CRM系统跟踪客户行为和 交易数据，评估营销效果和客 户价值，为决策提供支持。
06
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团队建设与激励机制设计
打造高效协作的营销团队
明确团队目标
设定清晰的业绩目标，确保每个团队成员都了解并认同目标，形成 共同奋斗的动力。
优化团队结构
根据业务需求，合理配置团队成员的专业背景和技能，实现优势互 补，提高团队整体实力。
强化团队协作
建立有效的沟通机制，鼓励团队成员分享经验、互相学习，形成开放、 包容的团队氛围。
龙湖地产营销策划方案
龙湖地产营销策划方案1. 背景介绍龙湖地产作为中国房地产行业中的龙头企业之一，自成立以来，在全国多地都取得了较好的业绩成果。
然而，面对当前市场竞争的激烈局势，龙湖地产不能仅仅依靠过去的优势继续稳固市场份额，需要采取更加创新、有针对性的营销策略，以满足不同人群、不同需求的客户的购房需求。
2. 目标客户龙湖地产营销策划方案的目标客户主要包括两类人群：一是城市中高端人群，包括高收入群体、知识精英、企业高管等；另一类是有购房需求的年轻人群，包括大学毕业生、职场新人、新家庭等，这些人群对房屋的品质、地段、服务、设计等方面有较高的要求和期望。
针对这两类客户，我们需要设计不同的营销策略，以满足他们的需求，获得市场的认可和支持。
3. 营销策略3.1 面向高端人群的营销策略针对城市中高端人群，我们需要从以下几方面入手：3.1.1 地段和物业高端人群对房屋的地段和物业要求较高，因此龙湖地产应该在房屋的选择和设计上注重地段的优势和物业的配套设施。
在物业服务方面，除了常规的保洁、保安、维修等服务外，龙湖地产还应该提供更高档次和个性化的服务，比如私人管家、智能家居、专车接送等，以增强房屋的价值和吸引力。
3.1.2 品质和设计高端人群对房屋的品质和设计要求很高，因此龙湖地产应该在房屋的建造、材料选择、装修风格等方面注重细节和质量，以打造高端的品牌形象。
此外，对于高端客户，龙湖地产还可以提供一对一的设计服务，根据客户的需求和喜好量身定制房屋的设计方案，以增强用户的舒适感和个性化体验。
3.1.3 宣传和营销渠道面向高端人群的营销策略需要更加精准和高端。
龙湖地产可以在媒体、社交网络、高端杂志等渠道投放广告，并加强与高端社交圈、高端俱乐部等的合作和关系，以扩大品牌的知名度和影响力。
同时，也可以在各种高端活动、论坛等场合展示和推介项目，以吸引更多的高端客户。
3.2 面向年轻人群的营销策略针对有购房需求的年轻人群，我们需要从以下几方面入手：3.2.1 价格优势和优惠政策相比高端客户，年轻人群更加关注房屋的价格和优惠政策。
龙湖营销策划方案案例
龙湖营销策划方案案例一、背景介绍龙湖是中国房地产行业的知名企业，拥有丰富的开发经验和品牌影响力。
在当前市场竞争激烈的环境下，为了提升销售业绩和增强品牌影响力，龙湖决定制定一项全面的营销策划方案。
二、目标市场分析1. 目标客户群体：根据龙湖的品牌定位和产品特点，目标客户群体主要包括购房需求强烈、有一定购房能力和消费意愿的年轻白领和家庭，尤其是80后和90后。
2. 市场需求：随着城市化进程的推进和人们收入水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
目前市场上存在着较大的住房需求，尤其是对于品质高、配套完善的住宅产品的需求较为旺盛。
3. 竞争分析：龙湖作为房地产行业的知名品牌，在市场上有一定的竞争优势。
然而，随着房地产市场的竞争加剧和新兴房企的崛起，龙湖需要积极应对竞争压力。
三、营销策划目标1. 销售目标：提高销售业绩，增加销售额和销售量。
2. 品牌目标：强化品牌影响力和竞争力，树立龙湖作为城市建设者和住宅产品提供者的形象。
3. 市场目标：增强市场份额，扩大市场占有率。
四、营销策略1. 产品策略：(1) 优化产品定位，打造高品质住宅产品；(2) 加大绿化和景观建设力度，提高居住体验；(3) 强调产品的品质、品牌和创新特点。
2. 价格策略：(1) 结合市场需求和竞争情况，制定合理的价格策略；(2) 提供灵活的支付方式和贷款政策，降低购房门槛。
3. 渠道策略：(1) 多渠道销售，包括线上和线下销售渠道；(2) 加强与中介机构和经纪人的合作，拓宽销售渠道；4. 促销策略：(1) 开展多种形式的促销活动，如优惠价、置换补贴等；(2) 通过营销推广活动，增强品牌知名度和认可度；(3) 设置购房福利，如赠送家具、装修礼包等，吸引客户购买。
五、执行计划1. 产品策略执行计划：(1) 完善产品定位和特点的宣传，突出品质和创新；(2) 营造高品质居住环境，加大绿化和景观建设力度；(3) 举办产品发布会，吸引目标客户的关注。
龙湖地产营销推广方案
龙湖地产营销推广方案龙湖地产营销推广方案在房地产调控的“严冬”下，高端住宅产品受到了最大的冲击，作为过国内品质地产的翘楚，龙湖地产在逆势中依旧保持从容的姿态，稳步向前，龙湖地产如何“过冬”，对其他在宏观调控中迷茫的房企具有很强的借鉴意义。
1.龙湖地产立足长远的战略：“高品质”获得差异化优势，“多业态”分散周期风险龙湖地产始终保持战略的延续性，早在十年前即开始通过聚焦中高端的产品定位进行差异化竞争，运用“多业态、区域深耕”的战略争取所进入城市的规模优势，龙湖地产让其高品质的定位深入人心，在市场向上的环境下，为其从同质化竞争的同行中脱颖而出打下坚实的基础。
龙湖地产对风险的控制同样从战略着手，不仅考虑了如何顺周期扩张，还兼顾了逆周期的风险控制。
龙湖地产多业态的布局在很大程度上弥补了中高端产品逆市时可能需求不足的劣势。
2011年初，龙湖提出大力发展商业地产的战略实际上是其自起家以来即多年坚持的“多业态”战略的延续，而不是为了抵御政策风险的被动之举，这也使得龙湖地产在商业地产上的发力游刃有余。
早在2015年，北城天街项目在重庆就已成功运营。
2015年，龙湖就已持有39.8万平方米商业面积，已建成或发展中的商业项目20个以上，并储备200万平方米商业土地。
2012年，龙湖地产对“多业态”战略进一步细化，将产品组合细分为5大品类12个产品线，加重了针对首置户的中端产品供应比例(“紫都”系列)，进一步加强住宅产品的抗风险能力。
通过调节区域扩展速度，强化“区域深耕”战略同样有利于抵御市场风险。
在当前市场低潮期，龙湖地产着力于持续提升已进入城市的商业地产价值，减缓城市扩展速度，通过打造以龙湖商业为核心的新城区，推动了2011年“天街”系列在重庆、北京、成都的热卖。
在高度持续性战略的指导下，龙湖地产通过“多业态”的产品组合和“区域深耕”的发展战略竖立了第一道有力的风险控制屏障，而又不失其中高端定位的特色，在顺周期高速发展，在逆周期稳健前行。
龙湖线上地产营销策划方案
龙湖线上地产营销策划方案一、背景分析：随着互联网的迅猛发展，线上营销已经成为地产行业的必然趋势。
龙湖地产作为行业的大型地产公司之一，在线地产营销已经成为其业务发展的重点。
然而，面对日益激烈的竞争环境以及消费者需求的不断变化，龙湖地产需要制定一套科学合理的在线营销策划方案，以提升品牌影响力，增加销售额。
二、目标定位：1. 品牌影响力提升：通过线上营销活动，提升龙湖地产在消费者心目中的品牌价值，树立信任和认同感。
2. 销售额增加：通过线上渠道的推广，拓展潜在客户群体，提升线上购房转化率，实现销售额增长。
三、关键策略：1. 数据化营销：通过数据分析，了解消费者需求和偏好，精准投放线上广告，提高营销效果。
2. 创新营销活动：打造富有创意和互动性的线上活动，吸引消费者参与，增强品牌黏性。
3. 社交媒体营销：利用社交媒体平台，与消费者进行互动，传播品牌价值和优势。
4. 整合营销渠道：将线上线下渠道进行无缝对接，实现全渠道营销和服务，提升用户体验。
四、具体策略：1. 数据化营销1.1 建立客户数据库：通过线上渠道收集客户信息，并建立完整的客户数据库，包括购房意向、购房预算、购房时间等信息。
1.2 数据分析与挖掘：利用数据分析工具，对客户数据进行深入分析，发现潜在客户需求和偏好，为后续营销活动提供参考。
1.3 精准投放广告：根据数据分析结果，精准投放线上广告，提高广告点击率和转化率。
1.4 定期优化策略：根据广告投放效果，定期优化广告策略，提高广告ROI（投资回报率）。
2. 创新营销活动2.1 虚拟购房体验：利用虚拟现实技术，将龙湖地产的楼盘打造成虚拟模型，消费者可以通过VR眼镜进行虚拟购房体验，感受楼盘的实际环境和户型。
2.2 线上参观活动：组织线上开盘活动，利用直播技术展示楼盘实景，引导消费者线上参观，提高楼盘的知名度和关注度。
2.3 彩蛋活动：在龙湖地产的线上渠道中设置彩蛋，消费者可以通过寻找彩蛋来获得折扣优惠或特殊礼品，增加用户的参与度和互动性。
龙湖房地产活动策划方案
龙湖房地产活动策划方案龙湖房地产活动策划方案一、活动背景龙湖房地产是中国知名的房地产开发商，秉持着“创造美好生活”的理念，致力于为消费者打造高品质的居住环境。
为了增加品牌影响力，推广龙湖房地产的产品和服务，以及与消费者建立更紧密的沟通，我们策划了一系列精彩的活动。
二、活动目标1. 提升品牌知名度：通过活动的开展，提高消费者对龙湖房地产品牌的认知度，增加品牌的曝光度。
2. 增加销售量：通过活动的推广，吸引消费者关注，并促使他们购买龙湖房地产的产品或服务。
3. 建立消费者忠诚度：通过活动的精心设计，提高消费者对龙湖房地产的满意度，进而建立消费者对品牌的忠诚度。
4. 加强与消费者的互动：活动期间，提供机会与消费者进行面对面的交流，了解他们的需求和建议，进一步改进龙湖房地产的产品和服务。
三、活动策划1. 活动一：龙湖购房嘉年华活动时间：两天活动地点：各地龙湖房地产项目展示区主要内容：- 展示龙湖房地产的不同项目：在各地的项目展示区，设置展示区，展示龙湖房地产的不同房地产项目，包括不同户型的样板房和项目的平面图等。
- 特价房优惠：为吸引购房者，推出特价房优惠政策，例如优惠折扣、赠送家居装饰等。
- 现场签约：提供签约的便利，减少购房流程中的繁琐环节。
- 活动奖品：为购房者提供购房礼品或者抽奖活动，增加活动的吸引力。
2. 活动二：龙湖社区文化节活动时间：一天活动地点：龙湖房地产的特定小区/社区主要内容：- 小区社区活动：在特定的龙湖房地产小区/社区内举办文化活动，如音乐会、儿童游戏等，以增加社区的凝聚力和居民的参与感。
- 手工艺品展销：邀请当地的手工艺品制作者在现场展示和销售他们的作品，同时也能增加小区的文化氛围。
- 各类讲座和培训：举办各类有益于居民的讲座和培训，如家庭教育、健康养生等，提升居民的生活品质。
- 社区美食集市：邀请当地美食摊位，举办美食集市让居民品尝到各种不同风味的美食。
3. 活动三：龙湖公益慈善活动活动时间：一周活动地点：当地慈善机构或者公益机构主要内容：- 捐款活动：为当地慈善机构或公益机构筹集资金，用于支持他们的公益项目。
龙湖物业营销方案
龙湖物业营销方案1. 概述本文档旨在为龙湖物业提供一份全面的营销方案，以帮助该物业公司提高知名度、吸引更多业主，并提升物业服务质量。
通过合理的市场定位、创新的营销策略和高效的销售渠道，龙湖物业将能够在竞争激烈的市场中取得竞争优势。
2. 市场定位龙湖物业的目标市场主要是中高端消费人群，包括商务人士、高级白领和高净值个人。
通过提供高品质的物业服务，龙湖物业将树立起高端物业管理服务的形象。
同时，针对不同客户群体的需求，采取针对性的营销策略。
3. 营销策略3.1 品牌推广通过各种媒体平台，如电视、广播、报纸等，进行品牌推广。
借助知名度高的媒体，龙湖物业能够提升品牌知名度，增加市场份额。
此外，与有影响力的社交媒体合作，打造出有吸引力的内容，吸引更多目标客户。
3.2 优惠活动为了吸引更多客户，龙湖物业可定期推出优惠活动。
例如，针对新客户，提供免物业费几个月或优惠价格，以便建立客户忠诚度并增加投资回报。
3.3 提供增值服务除了基本的物业管理服务，龙湖物业还可以提供一些额外的增值服务，例如清洁、保安、花园绿化等。
通过提供全方位的服务，龙湖物业能够吸引更多业主并保持现有客户的长期合作。
3.4 地方特色宣传针对不同地方的特色，龙湖物业可以进行宣传活动。
例如，在具有历史文化特色的城市，可以组织文化活动，以吸引更多关注。
通过将物业与当地特色相结合，可以营造出一种独特的品牌形象。
4. 销售渠道4.1 线上销售通过龙湖物业的官方网站和其他房地产网站，提供在线购房的服务。
此外，利用社交媒体，如微信公众号、微博等，进行线上宣传和销售，以便更好地接触潜在客户。
4.2 传统销售传统销售渠道依然是重要的一部分。
龙湖物业可以开设销售中心，提供现场咨询和展示样板房。
此外，与地方房地产经纪人合作，并参加房地产展览会等活动，以提高销售额。
4.3 代理渠道与房产代理公司合作，将龙湖物业的房产产品引入经纪渠道，以扩大销售渠道。
通过与专业代理公司的合作，龙湖物业能够快速扩大销售规模。
龙湖春江彼岸营销策划方案
龙湖春江彼岸营销策划方案一、背景分析龙湖春江彼岸项目位于中国房地产市场竞争激烈的南方地区，市场需求旺盛，同时也面临着激烈的竞争压力。
为了在市场上脱颖而出，龙湖春江彼岸需要一个完善的营销策划方案。
二、目标客户定位针对龙湖春江彼岸项目的地理位置、房屋类型及价格，我们的目标客户主要包括以下几类：1.家庭型客户：以家庭为单位购买住房，主要关注房屋的舒适度和生活便利程度。
2.投资客户：购买房屋作为资本增值和长期投资的工具，主要关注物业增值潜力和租金收益。
3.刚需改善型客户：已经拥有一套住房但希望升级改善的客户，主要关注房屋面积和设施品质。
三、营销策略1. 品牌定位：龙湖春江彼岸建立“品质生活”的品牌形象，强调项目的高品质、高舒适度和高科技感，与目标客户的期望相契合。
2. 线下推广：在项目周边设立销售展示中心，通过展示模型、景观图和样板间等方式，向客户展示龙湖春江彼岸的优势和特点，同时配备专业销售人员提供咨询和解答疑问。
3. 线上推广：通过互联网渠道进行广告推广，包括但不限于搜索引擎推广、社交媒体推广和房产网站合作推广，扩大项目的知名度和曝光度。
4. 全程优质服务：为客户提供一对一的专业咨询和解答，解决客户购房中的疑虑和困惑；同时在购房流程中提供周到的服务，如协助办理贷款、办理过户手续等。
5. 联合营销：与房地产中介机构和金融机构进行合作，共同推广龙湖春江彼岸项目，提供优惠政策和专属服务，吸引更多客户购买。
四、营销推广活动1. 开盘发布会：举办项目开盘发布会，邀请媒体、业主和关键利益相关方参加，发布项目的核心信息和优惠政策，增加项目的曝光度和知名度。
2. 订金优惠活动：在开盘前期推出订金优惠活动，以吸引更多客户提前购买，提高销售速度和成交率。
3. 全景VR体验活动：在销售展示中心设置全景VR体验区，让客户亲身体验项目的环境、设施和周边配套服务，增加客户对项目的兴趣和好感。
4. 客户分享活动：针对已经购买的客户，邀请他们参加客户分享活动，让他们分享他们对龙湖春江彼岸的购房经历和生活品质提升，以此增加项目口碑和引流效果。
龙湖地产营销推广方案
公司以卓越的设计、优质的建 筑和完善的物业管理赢得了良 好的市场口碑。
龙湖地产致力于为客户提供舒 适、安全、便捷的居住环境， 以及丰富的社区文化和配套设 施。
营销推广目的
提升龙湖地产品牌知 名度和美誉度，增强 市场竞争力。
塑造独特的项目形象， 凸显产品优势和特点。
吸引潜在客户关注， 提高项目曝光度和销 售量。
强调龙湖地产的高品质、高设计 感和高舒适度，突出其在市场上
的高端定位。
情感化传播
运用故事化的手法，将龙湖地产的 品牌理念和项目特色融入其中，引 发目标受众的情感共鸣。
线上线下融合
结合线上数字营销和线下活动，打 造全方位的品牌传播体验。
广告投放媒体选择及时机把握
主流媒体合作
与知名电视台、广播电台、报纸 和杂志等主流媒体合作，提升品
龙湖地产营销推广方案
CATALOGUE
目 录
• 项目背景与目标 • 竞争分析与差异化策略 • 产品策略及优化建议 • 价格策略与优惠政策设计 • 渠道拓展与合作伙伴关系管理 • 品牌传播与形象塑造战略部署 • 数据监测、效果评估及持续改进计
划
01
CATALOGUE
项目背景与目标
龙湖地产概述
龙湖地产是一家具有多年房地 产开发经验的公司，专注于打 造高品质的住宅和商业项目。
价格定位及调整机制
1 2
市场调研与数据分析 通过收集竞品楼盘、区域市场、目标客户等多方 面的数据，进行深入分析，为价格定位提供科学 依据。
价格定位策略
根据楼盘品质、地段、配套等因素，制定合理的 价格定位策略，确保价格与产品价值相匹配。
3
价格调整机制
建立灵活的价格调整机制，根据市场变化、销售 情况等因素，适时进行价格调整，以保持市场竞 争力。
龙湖活动策划方案
龙湖活动策划方案一、活动目标•提升龙湖的品牌知名度和影响力。
•吸引目标受众参与并提升他们对龙湖的认同感。
•增加龙湖销售额和租户数量。
二、目标受众•当地居民：以龙湖为主要购物、休闲和娱乐场所的人群。
•周边企业员工：吸引他们在休息时间来到龙湖，增加销售额。
•游客：增加吸引游客的活动项目，提升当地旅游业发展。
三、活动计划1. 主题活动•打造一个主题更为特别的活动，例如“龙湖欢乐日”、“冰雪嘉年华”等，以吸引更多受众参与。
活动主题要与龙湖的品牌形象相符合，给参与者留下深刻的印象。
2. 活动内容•面向所有年龄段的人，提供多样化的活动内容，如舞台表演、小游戏、乐园设施等，以满足不同人群的需求。
•与当地文化元素结合，邀请当地艺术家和表演团体参与演出，展示地方特色。
3. 活动推广•在媒体平台上进行广告宣传，如电视、广播、网络等。
•制作活动宣传册，在龙湖门店和附近商户发放。
4. 合作活动•与附近的企业进行合作活动，如推出联名产品、举办联合促销活动等，共同吸引更多顾客。
•与当地社区、学校建立合作关系，组织社区活动、义工活动等，提升社会形象。
5. 社交媒体营销•建立龙湖的社交媒体账号，并定期发布与活动相关的内容，如活动介绍、参与者经历等，吸引更多关注和参与。
•鼓励参与者在社交媒体上转发、分享活动信息，拓展品牌影响力。
6. 活动评估•设立专门的数据分析团队，定期对活动的数据进行评估和分析，包括参与人数、销售额增长、社交媒体互动情况等。
•根据评估结果进行相应调整，持续优化活动效果。
四、预算•活动预算根据实际情况确定，其中应包括活动场地租赁费用、表演团体费用、游戏设施租赁费用、广告宣传费用等。
•预算应充分考虑各项费用，并确保活动的高质量执行。
五、活动效果评估•通过问卷调查、参与者反馈等方式，对活动效果进行评估。
•分析数据和反馈意见，总结活动的成功之处和有待改进之处，并在下次活动中进行优化。
以上是龙湖活动策划方案的大致内容，活动的最终实施方案和细节需根据具体情况进行调整。
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我们的思考从何处开始
从区域项目资源着手
从竞争楼盘情况着手
从市场需求特征着手
本案主要瞄准问题所在
从地块区域属性出发——塑造热销氛围、提升项目荒凉景象。项目虽然对面是大学， 但其位置位于工业园区上。属于没落城市边缘，缺乏居住氛围。
从市场实质背景出发——从了解客户需要，竞争楼盘情况。准确定位项目形象。 从客户需求角度确定我们的物业方向
项目SWOT分析
S优势分析：龙湖在郑州城市版块中扮演着突出角色，面对“宜居教育城”的历史机遇， 新郑市科学编制“龙湖新城”规划，并置于该市“十二五”规划中“一心两城两组团”的 重要位置。 位于大学对面，有很好的文化教育背景。随着地铁直通龙湖的开通，龙湖必然成为一个新 的地产热区。新郑市南龙湖宜居教育园区管委会副主任张顺安认为，对于龙湖镇而言，教 育就是它独一无二的优势产业。 W劣势分析：项目所处地段属于没落城区，项目又位于工业园区，周边噪音、废气污染等 对项目居住氛围大打折扣；周边配套不完善；项目体量较小，不能形成规模效应。 O威胁分析：龙湖城市人口较少，地源客户资源匮乏；本地楼盘项目相对较多，容易造成 客户分流现象。 T机会分析：现在正是郑州新郑一体化发展的趋势，项目位于龙湖北段，所属新郑与郑州 之间，随着城市的不断发展未来土地升值潜力巨大。限购政策给一部分投资型客户带来了 到本项目投资的愿望。
人文· 生态· 新界
我们必须要思考的三大命题 2、区域抗性
三个核心问题
1、宜居标志 3、价值提升
重新竖立宜居标志 日益成熟的房地产行业，正在步入一个品牌+产品的产业时代，其 中尤其以品牌化对企业外向的核心竞争力作用最大。随着市中心优质 土地资源的稀缺，开发商都面临着走向郊区的问题，那么，在失去了 我们习惯了的地段优势、配套优势等之后，我们将要凭借什么去赢得
市场定位
客户定位 羚羊客户：郑州的有住房客户，有剩余闲散资金，做二套房投资型。 主力客户：郑州工作的薪资一族，对郑州市区内房价居高不下，只能望闻兴叹。只能 选择距郑州较近的楼盘。和龙湖本地居民及周边乡镇客户，置业者以婚房为主。 辅助客户： 偶的客户：
项目形象定位 能引起居住愿望的，满足生活必需的
龙湖之于新郑与郑州，就相当于中牟之于开封与郑州，是一种纽带作用，为二者的融合 提供平台；林溪湾、居易国际、国瑞城、红河谷等众多楼盘的崛起，更开建了龙湖新地块。 而龙湖板块本身，则将是新郑崛起的“桥头堡”。面对“宜居教育城”的历史机遇，新郑 市科学编制“龙湖新城”规划，并置于该市“十二五”规划中“一心两城两组团”的重要 位置，以此提升南龙湖宜居教育城的档次和品位。 规划中提出，将着力打造临郑经济板块，使龙湖作为加快郑州南部发展战略的阶梯作 用愈发突出。“龙湖新城”的建设规划也由此提出，借力都市区建设，承担着新郑融入都 市区的桥头堡作用的龙湖镇，正崛起一座新的城区——“龙湖新城”。这里拥有得天独厚 的自然资源和地理位置，千亩纯天然的龙湖，良好的基础配套设施以及保存较好的原生态 地貌，以生态的私密性为主要特点，是休闲地产发展的绝佳区域。
市场？凭什么能够给与客户足够的购买理由？我们的答案是：品牌！
由卖方市场的营销力推广力到买方市场的产品力、品牌化的转化，是 每个开发商必须面对的游戏规则。
房地产竞争时代的变迁
市场机遇与项目所具有的自身资源
市场机遇与项目所具有的自身资源
本项目成败对我们意味着什么
这是成功的起点
这是一个起死回生的神话 这片土壤能成就多少品牌地产，我们能否站稳脚跟
宏观背景分析
城市发展概况 项目地块分析 竞争楼盘研判
项目SWOTБайду номын сангаас析
3.郑州郑东新区龙湖 东新区龙湖模拟图
[1]
郑州龙湖是郑东新区的一部分，也是未来的精品住宅区。作为郑东新区的点睛之笔，龙湖 地区是郑东新区目前唯一一片尚未开发的功能区。根据规划，其范围西起中州大道，东至 东四环快速路(107辅道)，北靠连霍高速公路，南依东风渠，总规划用地面积约40平方公里 。由于其位于中心城区东北部，西临中心城区北部城市活力区，东侧为龙子湖高校园区， 南侧紧临郑东新区CBD成熟区域和新郑州站(高铁十字枢纽客运站)，区位优越，所以，被 业内称为“未来郑州市区最适宜居住生活的地区，也是郑州最具活力的地区”。