业主大会发言稿：物业服务合同签订【精选】
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿尊敬的小区业主们：大家好！首先，我要感谢各位业主能够出席今天的小区业主大会，共同参与小区的管理和发展。
作为一名小区业主，我深感荣幸和责任重大。
今天，我站在这里，希望能够就小区的一些问题和建议，与大家进行交流和讨论。
首先，我想谈谈小区的环境问题。
作为我们每天居住的地方，小区的环境卫生是我们的共同关注点。
我们每个人都应该共同努力，保持小区的整洁和美丽。
我们可以定期组织业主们参与小区卫生清理活动，加强小区的环境管理。
同时，为了能够更好地管理小区的绿化，建议业主们在窗户外设置相应的花盆，种植花草，共同打造一个美丽宜居的小区环境。
其次，关于小区的安全问题，我们应该倍加重视。
小区的安全管理对我们每个业主来说都至关重要。
我们可以建立小区保安制度，加强巡逻和监控，确保小区内的安全。
同时，倡导业主们加强邻里之间的交流和合作，共同维护小区的安全和稳定。
此外，小区设施的建设也是大家关注的焦点之一。
我们可以通过建立小区设施建设基金，筹集资金来完善小区的基础设施，例如修缮小区道路、增加儿童游乐设施、改善停车场等。
同时，建议小区管理方与物业公司合作，制定更加合理的管理费用使用计划，将费用花在刀刃上，确保小区设施建设的效果最大化。
最后，我想谈谈关于小区活动的开展。
小区活动是增进邻里之间感情、促进社区和谐发展的有效途径。
我们可以定期组织一些小区活动，如文艺晚会、运动会、开展志愿者活动等，让业主们有机会相互交流、增加互信，共同营造一个和谐的小区生活氛围。
尊敬的业主们，小区是我们共同生活的地方，只有大家通力合作，共同参与小区管理和发展，才能使小区更加美好和宜居。
我衷心希望每一位业主都能积极参与到小区建设和管理中来，共同为小区的繁荣发展贡献力量。
最后，我想借此机会感谢小区管理方和物业公司对小区的管理和服务。
希望他们能够积极倾听业主的意见和建议，加强沟通，提升服务水平，为我们提供更好的居住环境和舒适的生活体验。
谢谢大家！让我们携手共进，共同打造一个美丽、和谐的小区！。
业主给物业开会发言稿范文
大家好！我是本小区的一名业主，今天非常荣幸能在这里代表全体业主，就我们小区的物业管理问题，向物业领导和各位业主发表一些意见和看法。
首先，我要感谢物业公司在过去的时间里，为我们小区业主提供的优质服务。
正是有了物业公司的辛勤付出，我们的小区才能保持良好的居住环境，让我们的生活更加舒适、安宁。
然而，在欣喜之余，我们也发现了一些物业管理中存在的问题，这些问题在一定程度上影响了我们的生活质量。
在此，我想就以下几个方面提出建议：一、小区卫生问题近年来，我们小区的卫生状况有所下降。
垃圾桶不及时清理、绿化带杂草丛生、楼道内垃圾堆积等问题时有发生。
我建议物业公司加强卫生管理，定期清理垃圾桶，及时修剪绿化带，确保小区卫生状况得到改善。
二、小区安全问题小区的安全问题一直是业主关注的焦点。
近年来，小区内盗窃、高空抛物等现象时有发生。
我建议物业公司加强安全管理，增设监控摄像头，加强巡逻力度，提高业主的安全感。
三、物业费收取问题物业费的收取是业主们普遍关心的问题。
我认为，物业公司在收取物业费时，应严格执行相关规定，公开透明，让业主了解费用的使用情况。
同时，物业公司要合理调整收费标准，减轻业主负担。
四、小区设施维护问题小区内的公共设施如电梯、路灯等，在使用过程中容易出现故障。
我建议物业公司加大设施维护力度，确保设施正常运行，为业主提供便利。
五、业主沟通问题物业管理与业主之间的沟通不畅，导致许多问题难以解决。
我建议物业公司建立完善的沟通机制，定期召开业主大会，听取业主意见，及时解决业主关心的问题。
针对以上问题，我提出以下建议：1. 加强物业管理人员的培训，提高服务意识，提高服务质量。
2. 定期开展业主满意度调查，了解业主需求，改进服务。
3. 加强与业主的沟通，建立良好的互动关系，共同维护小区环境。
4. 严格执行国家法律法规，规范物业管理行为。
最后，我希望物业公司能够认真听取业主的意见和建议，切实提高物业管理水平，为我们创造一个更加美好的生活环境。
小区业主大会发言稿
小区业主大会发言稿业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
小区业主大会发言稿范文，欢迎阅读。
小区业主大会发言稿一：各位业主、物业和居委会的领导：您们好!在这春暖花香的季节里，现套用开发商宣传手册中的一句话：“虽然我们来自于各个不同的地方，但却有缘相聚在——东辉缘”，因为今后我们将生活在同一片蓝天下的一个小区中。
今天，我们这个自发组织的会议，不是一个非法的聚会，而是为了我们小区内所有业主的一个会议。
我们只是一群关心自己的家园，希望她明天更美好的热情的年轻人。
我们的目标只有一个：那就是把我们小区打造成秩序井然、鸟语花香，安居乐业，外人称羡的人居示范小区。
百人百信，众口难调，物业公司管理这样一个规模小区的难处和为之做出的努力我们也历历在目，希望大家可以多一点理解，少一点埋怨。
希望本次会议的召开为日后筹备组顺利做下一步工作起一个良好的开端。
首先谈一下为什么要举行这个会议和举行这个会议的目的。
因为按照《物业管理条例》和昆山市发布的《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中的有关规定，我们小区已经达到了组织召开“业主大会”和成立“业主委员会”的所有“法定条件”。
我们组织这个“东辉缘业主大会筹备会”是为了让广大业主明白我们为什么要召开“业主大会”和成立“业主委员会”。
小区业主大会发言稿二：众所周知，物业管理企业的赖于生存，主要是靠业主交纳的物业管理费、停车费和各种有偿服务收入等作支撑，管理水平的高低、服务质量的优劣是衡量物业管理队伍的综合能力，业主满意率的高低可直接影响和反映出物业管理经营收费状况。
xx物业管理服务有限公司通过一年多的苦心经营，就以xx居管理项目各个工作阶段的典型案例来说，得出了比较深刻的经验和教训，“亲情、诚信和依法服务”提高了业主满意率，在全方位开展服务的同时，促进了物业经营收费。
业主大会服务合同5篇
业主大会服务合同5篇篇1甲方（业主大会）：__________乙方（服务提供者）：__________鉴于甲方需要对其物业进行管理和服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据有关法律法规，经友好协商，达成以下业主大会服务合同：一、服务内容1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等。
2. 乙方将协助甲方组织业主大会，包括会议筹备、会议记录、决议执行等。
3. 乙方将提供法律咨询，协助甲方处理与物业相关的法律问题。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方提供服务的费用根据服务内容、工作量及行业标准等因素确定，具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按约定时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质服务，并保障其物业的安全与正常运行。
2. 乙方有权按照本合同约定获得服务费用，并应尽职尽责提供优质服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常工作秩序和管理职责。
4. 乙方应保守甲方的商业秘密和业主信息，不得外泄。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。
2. 如乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中如与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。
业主在物业会议发言稿范文
业主在物业会议发言稿范文尊敬的物业会议主席、各位业主：大家好！我是XX小区的一位业主，很荣幸能在这次物业会议上发表一下个人的看法和建议。
首先，我想对物业公司在过去一段时间里对小区的管理表示肯定。
在我们小区的维护和管理方面，物业公司付出了辛勤的努力，让我们小区的环境得到了明显的改善。
小区内的绿化景观和公共设施的维护都得到了较好的保养。
在居民之间的交流沟通方面，物业也不断开展各类活动，增进了业主之间的感情关系。
我相信大家都能感受到物业公司为我们小区带来的积极影响。
然而，作为业主，我也发现了一些小区管理中存在的问题。
首先，小区停车位的管理还不够完善。
随着小区车辆数量的逐渐增多，停车位的紧缺问题日益凸显。
同时，一些不文明停车行为也经常发生，给小区的交通、安全带来了一定的影响。
希望物业公司能加强对停车位的规划和管理，并采取一些有效措施解决停车难问题。
其次，小区的安全问题也需要引起重视。
进出小区的管理不够严格，存在一些安全隐患。
我建议增加监控设施，加强对小区出入口的管理，确保小区的安全和居民的财产安全。
除了以上问题，我还希望物业公司能更多地听取业主的意见和建议。
可以通过在小区内设置意见箱、开展业主代表会议等方式，收集业主的建议和意见，以更好地提升小区管理的质量和效率。
同时，也希望物业公司能加强与业主之间的沟通，及时反馈小区管理情况和相关信息。
最后，我要呼吁各位业主共同参与小区的管理和建设，积极营造良好的居住环境。
在小区内遵守公共秩序和生活习惯，互相尊重、互相帮助。
只有我们小区的业主齐心协力，才能形成一个和谐、宜居的生活环境。
谢谢大家！。
小区业主大会发言稿(精彩8篇)
小区业主大会发言稿（精彩8篇）业主大会上的领导讲话稿篇一各位业主：大家好！今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都B区成立业主委员会以来的第一次业主大会。
我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。
第二句：远亲不如近邻。
不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。
我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。
奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。
但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。
雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。
最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都B区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。
为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。
这些都让我感动万分！第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。
若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。
小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。
总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。
最新竣工验收业主发言稿｜业主发言稿3篇汇总
本文目录业主发言稿业主大会发言稿物业服务合同签订业主答谢会发言稿<业主大会竞选筹备组成员发言稿>各位业主、各位楼长大家晚上好我是东10-542的业主胡立军，今年54岁，是沈阳金辉钢材有限公司的法定代表人。
依据相关的法律法规和万科花园新城小区业主大会筹备组成员产生办法，我自愿报名参加了筹备组的候选人自荐，希望大家给予支持并投上你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民-主的权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。
现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的“业主大会议事规则”和“业主公约”。
各位业主今天大家能够座到一起来，行使您的民-主选举权利是来之不易的，是我们国家法制的进步，是广大业主为维护自己的合法权益所取得的，我们的业委会已经成立了三届了，大家可能从来没有这样参与过，没有这样行使过民-主的权利。
从现在开始我们要充分的行使您民-主的权利。
我今天报名参加筹备组，将来还有可能报名参加业主委员会的候选人，我的理由是我有一个坚持真理、维护-法律尊严、愿意无私奉献、为业主热心服务的信心。
还因为我常年研究法律法规，曾二次被沈阳电视台评选为沈阳市消费者维权英雄，曾任过大东区人大代表，现已经任二届人民法院陪审员，目前就读中国政法大学硕士研究生，在今年被辽沈晚报评选为“社会责任人物特别奖”。
尤其是近年来参与和关心园区建设，参加了上届我们园区业主委员会副主任的工作，学习和掌握很多关于政府的政策及业主的权利和义务，坚定不移的履行了业委会委员的职责，熟悉和了解了园区业主委员会的工作，也发现存在的问题。
业主大会服务合同5篇
业主大会服务合同5篇篇1业主大会服务合同一、合同双方甲方：（以下简称“服务方”）地址：联系电话：法定代表人：乙方：（以下简称“委托方”）地址：联系电话：法定代表人：二、合同内容1. 服务内容：服务方为委托方提供业主大会服务，包括但不限于会议筹备、会务执行、会议记录等相关工作。
2. 服务方式：服务方将按照委托方的要求提供业主大会相关服务，确保会议顺利进行。
3. 服务时间：本合同自双方签署之日起生效，至业主大会结束之日止。
4. 服务费用：委托方需按照约定时间支付服务费用，具体金额双方另行商议确定。
5. 其他条款：双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，确保服务质量，保障委托方的合法权益。
三、合同履行1. 服务方应按照合同约定的时间和内容，提供业主大会相关服务，并保证服务的质量。
2. 委托方应按照约定时间支付服务费用，确保服务方按时提供服务。
3. 在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可抗拒的情况导致合同无法履行，双方应及时协商处理。
四、违约责任1. 如果服务方未能按时提供业主大会相关服务，造成委托方损失的，服务方应承担相应的违约责任。
2. 如果委托方未能按时支付服务费用，造成服务方损失的，委托方应承担相应的违约责任。
五、争议解决1. 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，应向有关部门寻求帮助解决。
六、其他事项1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同自双方签订之日起生效。
服务方（盖章）：委托方（盖章）：签订日期：签订日期：以上是关于业主大会服务合同的合同内容，希望双方能够遵守合同约定，共同维护业主大会的顺利进行，确保委托方的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步沟通，可随时与服务方联系，共同解决问题。
感谢您的合作！篇2业主大会服务合同甲方：业主大会执行委员会（以下简称“甲方”）乙方：服务公司（以下简称“乙方”）鉴于，甲方为业主大会的管理机构，需要委托乙方提供相关服务，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容及范围1.1 乙方将根据甲方的指示，提供业主大会相关的管理服务，包括但不限于会议组织、文件起草、资料整理、费用统计等工作。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
业主大会发言稿：物业服务合同签订
XX年7月19日，对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于XX年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。
这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
一般意义上的物业管理，是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。
前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的职权机构，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，那只能由开发商选聘物业管理单位，或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。
而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。
前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。
合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。
存在非常明显的不对等状况；该合同没有合同期限，业主利益没法保证。
现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。
所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上xx花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织xx花园楼长志愿者学习了解xx花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。
监督物业服务的同时也遵守《xx花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。
同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列！xx花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。
相信在全体业主的积极参与下xx花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！
最后，祝xx花园明天会更好！
向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼！
谢谢大家！。