桃花源项目详细规划设计说明27
毕业设计桃花源镇控制性详细规划文本
目录第一章总则................................. 错误!未定义书签。
第二章规划区功能及规模 (1)第三章土地利用规划与控制..................... 错误!未定义书签。
第四章公共服务设施规划与控制................. 错误!未定义书签。
第五章道路交通规划与控制. (4)第六章城市设计导则 (5)第七章生态环境保护规划....................... 错误!未定义书签。
第八章城市防灾规划. (6)第九章规划实施............................... 错误!未定义书签。
第十章附则 (6)第十一章附录 (7)第一章总则第一条控规概况本控规范围为桃花源镇总体规划确定的镇区范围，本次规划区范围东起水溪河，南至桃花湖，北靠沿江，西抵桃兴路，总建设用地面积193.3公顷。
规划到2030年镇区规划总人口为13000人。
城镇性质：集镇性质：全镇政治、经济、文化中心，县域南部的旅游服务型中心镇。
功能定位：扩大镇区规模，使人口居住相对集中，各种设施配套完善；以商贸、服务业为主，促进经济发展，增强实力，提高镇区的辐射功能，把桃花源镇建设成交通发达，城市功能齐全，布局合理，宜居宜业的小城镇。
第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）3、《村镇规划标准》GB50188-934、《村庄和集镇规划建设管理条例》中国家有关规定、规范。
5、《防洪标准》GB50201-946、《城市规划设计手册》7、《中共湖南省委、湖南省人民政府关于进一步加快小城镇发展的意见》第三条规划原则1、整体发展的原则：加强城镇与周边的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥城镇综合功能。
2、以人为本的原则：关注人们不断发展的需求，为居民创造良好的生活、工作、学习和休闲环境。
毕业设计---桃花源镇控制性详细规划说明书
第一章前言 ............................. 错误！未定义书签。
第二章现状概括与分析 ................... 错误！未定义书签。
第三章规划依据、原则及目标 ............. 错误！未定义书签。
第四章规划区功能与规模 . (3)第五章土地使用规划 (3)第六章公共服务设施规划 (5)第七章道路交通规划 (5)第八章绿地系统及景观规划 ................................ 6 第九章给排水工程规划. (7)第十章电力电信工程规划 (7)第十一章防洪工程规划 (8)第十二章环境卫生规划 (9)第十三章消防工程规划 (10)第十四章建设开发控制 (10)第十五章近期建设规划 (11)第十六章规划实施措施 (12)目录摘要根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
目前，我县城市化水平已接近30%，城市化发展将进入中级阶段，未来二十年将是桃源县快速城市化的重要发展时期。
随着常吉高速公路（G56杭瑞高速）的投入使用，桃花源镇的区域、交通条件得到了显著的改善，区域内的经济发展逐步走向外向化，城市建设项目逐步增多，城市面貌也将日新月异，桃花源镇按照《桃源县桃花源镇总体规划（2001-2020）》来控制已难以满足其城市发展的需求。
随着桃花源管理处升级为桃花源风景名胜管理区，标志着“大桃花源”旅游景区的战略正式启动，而作为“大桃花源”旅游景区咽喉位置的桃花源镇，首当其冲的成为“大桃花源”旅游风景区的接待服务基地的首选，桃花源镇将发展成为桃源县旅游产业的重要基地。
国家重大基础设施的建设对城市的发展具有非常重要的影响。
随着桃源水电站、黔张常铁路的修建，桃源县城的发展条件发生了重要变化，原有城市规划的设计前提和背景条件均已经发生重大改变，原有规划已不适用于桃花源镇的开发建设。
关键词:控规；宜居；古镇AbstractAccording to the history of world city,when the city level reached 30%,its growth rate will significantly accelerate.At present,my county city level is close to 30%,city development will enter the intermediate stage,the next twenty years will be an important development period of rapid city of Taoyuan county.With the development of Changji highway(G56hang-rui highway)put into use,the regional traffic condition,the Peach Garden town has been significantly improved,economic development within the region gradually outward,gradually increasing city construction projects,the appearance of the city will also change rapidly,the Peach Garden town according to the general planning of Taoyuan County town of the Peach Garden"(2001-2020)"to control has been difficult to meet the needs of the development of the city.With the development of the the Peach Garden Management Office upgraded to the Peach Garden scenic area management,marks the"the Peach Garden"tourism strategy is started formally,as the"the Peach Garden"scenic throat position the Peach Garden Town,be the first to bear the brunt of the"the Peach Garden"Scenic Area Reception service base of choice,the Peach Garden town will become an important base in Taoyuan County Tourism industry.Have very important implications for national development and construction of major infrastructure of the city.With the Taoyuan hydropower station,Qian Zhang often railway construction,great changes have taken place in the development condition of Taoyuan County, the original design and city planning premise and background conditions have undergone major changes,the original planning is not suitable to the the Peach Garden town development and construction.Key words: Control rules; Livable; The ancient town第一章前言一、规划背景1、城市化发展速度明显加快根据世界城市化的历程表明，当城市化水平达到30%左右时，其增长速度将明显加快。
桃花源项目策划
桃花源项目策划项目简介桃花源项目是一个旨在打造一个独特的休闲度假胜地的规划项目。
该项目位于中国南方的一个山区，并以其美丽的自然风光和悠久的历史而闻名。
桃花源项目的目标是提供给游客一个远离城市喧嚣的宁静环境，提供与大自然互动的机会，同时享受舒适的住宿和各种娱乐设施。
项目规划步骤步骤一：地点选择选择一个适合项目的地点非常重要。
首先，我们需要找到一个在自然风光方面具有独特优势的地区。
这个地方应该有山水相依的美景和丰富的生态资源。
其次，地点应该容易到达，而且交通便利。
最后，我们还需要考虑地方政府的支持和相关法规的限制。
步骤二：项目定位确定桃花源项目的定位非常重要。
我们需要确定项目的目标受众是谁，以及项目提供的主要服务和设施是什么。
我们可以将桃花源项目定位为一个适合家庭度假、企业研讨会、婚礼和其他特殊活动的场所。
我们还可以考虑增加一些特色服务，例如温泉、农家乐和徒步旅行等。
步骤三：设施规划为了提供给游客一个愉快的体验，我们需要规划各种设施。
这包括住宿设施、餐饮设施、休闲娱乐设施、会议设施等。
我们可以考虑建设山地别墅、度假酒店、露营地、餐厅和咖啡馆等。
此外，我们还可以规划一些户外活动，例如游泳池、网球场、徒步径等。
步骤四：环保考虑在规划过程中，我们应该特别关注环境保护。
由于项目位于山区，我们需要确保在开发过程中不会对自然环境造成破坏。
我们可以采取一些措施来保护野生动植物、水源和森林资源。
此外，我们还可以考虑使用可再生能源和推广环保意识。
步骤五：市场营销一旦项目规划完成，我们就需要制定一个市场营销计划。
我们可以利用社交媒体、在线旅行平台和旅行社等渠道来宣传桃花源项目。
此外，我们还可以举办一些推广活动，例如特价优惠、旅游路线推荐和合作伙伴推广等。
我们还可以与当地旅游局和相关企业建立合作关系，以增加知名度和客流量。
步骤六：项目执行项目执行阶段需要一些专业团队来负责建设和运营。
我们需要招募合适的人员来管理住宿、餐饮、娱乐设施和其他一些服务。
绿城桃花源项目楼书
绿城桃花源项目楼书一、项目背景绿城桃花源项目位于XX市，是绿城集团在该地的一项重要项目。
项目总占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX万平方米。
该项目以绿色、生态、舒适的居住环境为理念，力求打造成为一座兼具宜居与商业综合的现代化城市社区。
二、项目定位三、规划设计1.建筑规划2.环境规划项目将打造成全封闭式社区，设有门卫进出口，确保居民的安全。
同时，项目周边的公共设施也将得到优化和提升，包括交通、医疗、教育等，为业主提供便利的生活条件。
3.商业规划项目将设置商业综合体，引进高品质的商场、超市、娱乐设施等商业配套，为业主提供便捷的购物和娱乐体验。
四、建筑设计1.建筑风格2.户型设计项目将提供多种户型选择，包括一房、两房、三房等多种户型，满足不同家庭需求。
同时，注重功能性和美观性的统一，为业主提供舒适的居住体验。
五、项目特色1.生态环境2.社区配套项目将配置完善的社区配套设施，包括商业综合体、健身中心、幼儿园、图书馆等，为居民提供便利的生活条件，满足他们的需求。
3.低密度规划项目将遵循低密度规划原则，保持大面积的绿地和公共空间，让业主享受宽敞、私密的居住环境。
六、项目进展目前，绿城桃花源项目已经进入规划设计阶段，筹备工作进行顺利。
预计项目将于X年开始施工，并计划在X年竣工，届时将投入使用。
七、投资收益八、总结绿城桃花源项目将以高品质生态宜居社区为目标，以绿色、生态的理念为指导，建造出一座环境优美、舒适宜人的社区。
项目将提供完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质生活体验。
同时，项目也为投资者提供了一个可靠、有前景的投资机会。
绿城桃花源项目的成功将为城市发展注入新的活力，并为居民和投资者带来更多的福利和机遇。
桃花源建设目标-概述说明以及解释
桃花源建设目标-概述说明以及解释1.引言1.1 概述随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，人们对宜居环境的需求越来越迫切。
桃花源作为一个理想的生态乐园，成为人们向往的休闲度假胜地。
因此，桃花源建设成为当前社会关注的热点话题之一。
本文旨在探讨桃花源建设的目标和重要性，分析桃花源建设的基本原则，并提出关键措施，以期为推动桃花源建设提供理论支持和实践参考。
通过对桃花源建设进行系统论述和深入分析，旨在挖掘桃花源所蕴含的独特价值，促进桃花源的健康发展，为人们打造更加美好的生活场所。
1.2 文章结构文章结构部分:文章主要分为引言、正文和结论三个部分。
- 引言部分包括概述、文章结构和目的，通过概述引入桃花源建设的背景和意义，然后介绍文章的整体结构以及撰写目的。
- 正文部分主要包括桃花源建设的重要性、基本原则和关键措施等内容，详细阐述桃花源建设的必要性和可行性，并提出相应的建设原则和具体措施。
- 结论部分主要总结全文内容，展望桃花源建设的未来发展方向，并得出相应的结论，强调桃花源建设对于社会发展的重要性和必要性。
1.3 目的:桃花源建设的目的在于营造一个和谐、美丽、宜居的生活环境，提升人民的幸福感和生活质量。
通过桃花源建设，我们希望实现以下目标:1. 打造绿色生态环境，保护自然资源，促进生态平衡。
2. 提升城市规划和建设水平，建设美丽宜居的生活空间。
3. 促进经济发展，吸引投资和人才，推动区域经济繁荣。
4. 加强社会管理和服务，提升居民的生活品质和幸福感。
5. 传承和弘扬优秀文化传统，促进文化繁荣和社会和谐。
通过桃花源建设，我们的目标是让每一个人都能享受到优质的生活环境和幸福的生活体验，实现城市的可持续发展和社会的和谐进步。
2.正文2.1 桃花源建设的重要性桃花源建设的重要性在于提供了一个优美宜居的人居环境，可以改善人们的生活质量。
桃花源不仅是一个美丽的风景，更是一种理想的生活方式。
在现代城市化进程中，人们面临着诸多问题，如压力大、空气污染、交通拥堵等，而桃花源则可以为人们提供一个远离繁杂的城市生活，享受自然宁静的居住环境。
星子县桃花源景区旅游发展项目设计
O——机会 机会 1、政策优惠。本景区执行国家沿江（长江）开发和省、市及本县已出台的开放开发的全 、政策优惠。本景区执行国家沿江（长江）开发和省、 部优惠政策和办法。 税收 自投产见效之日起，实行三免两减半， 税收： 部优惠政策和办法。(1)税收：自投产见效之日起，实行三免两减半，即前三年免收所 得税，第四、五年减半缴纳所得税；五年内不征个人调节税； 得税，第四、五年减半缴纳所得税；五年内不征个人调节税；属境外投资企业一律免 收固定资产投资方向调节税。 免交水电增容费 免交水电增容费。 土地征用费 土地征用费： 土地法》 收固定资产投资方向调节税。(2)免交水电增容费。(3)土地征用费：按《土地法》最低 标准折价征收，不随意抬价和增加任何附加条件。 实行外资办会同计委 工商、 实行外资办会同计委、 标准折价征收，不随意抬价和增加任何附加条件。(4)实行外资办会同计委、工商、公 安、税务、建设等有关部门一次性办理各种手续，三天内办完；有关规费能免的则免、 税务、建设等有关部门一次性办理各种手续，三天内办完；有关规费能免的则免、 能减的则减。 能减的则减。 2、环境宽松。星子县人民政府已专门为该景区开发开发发布了一个文件，即《关于鼓励 、环境宽松。星子县人民政府已专门为该景区开发开发发布了一个文件， 国内外客商投资开发桃花源景区的优惠办法》 星府发 星府发（ 国内外客商投资开发桃花源景区的优惠办法》[星府发（1999）10号]，对县以外投资 ） 号， 客商实行强有力的治安保护，并开保护牌；客商人身权益受到非法侵犯， 客商实行强有力的治安保护，并开保护牌；客商人身权益受到非法侵犯，由公安部门 从快、从重查处；尊重客商生活习俗，对其住宿地点，公安等部门不得随意检查。 从快、从重查处；尊重客商生活习俗，对其住宿地点，公安等部门不得随意检查。各 有关部门对“三资”企业和桃花源景区进行检查、收费，须报外资办并县政府批准； 有关部门对“三资”企业和桃花源景区进行检查、收费，须报外资办并县政府批准； 对未经批准而擅自检查、收费者，除责成退回所收费用外，每次处以5000元罚款，并 元罚款， 对未经批准而擅自检查、收费者，除责成退回所收费用外，每次处以 元罚款 追究单位负责人责任，通报全县。 追究单位负责人责任，通报全县。 T——威胁 威胁 1、旅游产品和周边景区相似。星子县旅游资源丰富，大量的景物景观，点片相连，构 、旅游产品和周边景区相似。星子县旅游资源丰富，大量的景物景观，点片相连， 多处主要景点， 成80多处主要景点，形成秀峰、万杉，桃花源、天下第一泉，温泉、归宗，南康古城， 多处主要景点 形成秀峰、万杉，桃花源、天下第一泉，温泉、归宗，南康古城， 鄱阳湖水域风情，观音桥、栖贤，太乙度假村，白鹿洞书院等8大游览区。景区面积达 鄱阳湖水域风情，观音桥、栖贤，太乙度假村，白鹿洞书院等 大游览区。 大游览区 200平方公里，占庐山的 平方公里， 平方公里 占庐山的40%；景观、景点占庐山全山的一半。桃花源景区的开发旅游 ；景观、景点占庐山全山的一半。 产品容易和其他景区产品雷同，导致景区旅游产品的吸引力下降，达不到应有的经济、 产品容易和其他景区产品雷同，导致景区旅游产品的吸引力下降，达不到应有的经济、 社会和环境效益。 社会和环境效益。 2、植被的保护形势严峻。由于桃花源景区和当地的村庄结合在一起，而“靠山吃山， 靠山吃山， 、植被的保护形势严峻。由于桃花源景区和当地的村庄结合在一起， 靠水喝水”的传统观念影响着当地的村民，这样导致了一系列的生态环境问题。例如： 靠水喝水”的传统观念影响着当地的村民，这样导致了一系列的生态环境问题。例如： 植被的破坏、乱砍滥伐、水土流水严重等。 植被的破坏、乱砍滥伐、水土流水严重等。 3、景区内环境卫生问题。因为景区居民的文化素养较低，当地缺乏制度管理，导致环 、景区内环境卫生问题。因为景区居民的文化素养较低，当地缺乏制度管理， 境卫生问题：放养的家禽产生的粪便和农业生产的生产资料垃圾、 境卫生问题：放养的家禽产生的粪便和农业生产的生产资料垃圾、日常生活垃圾严重 Page 9 影响了当地的环境卫生，同时也会影响外地游客游玩的心情。 影响了当地的环境卫生，同时也会影响外地游客游玩的心情。
安吉绿城桃花源项目建筑设计方案
安吉绿城桃花源项目建筑设计方案整个项目占地面积约为500亩，总建筑面积约为20万平方米，由住宅区、商业区、社区配套设施区等组成。
在建筑设计方案中，我们采取了以下几个重要的策略。
首先，我们注重保护和利用原有的自然环境。
项目周边山水环境优美，我们尽量保留自然植被和母石景观，将建筑融入自然环境中，保持绿地面积的比例。
在住宅区内，尽量保留原有的山体和湖泊，通过合理的山体利用和湖泊改造，打造出独特的自然景观。
其次，我们采用了生态建筑技术。
通过使用可再生材料和节能材料，提高建筑的能源利用效率，并减少对环境的污染。
我们还设计了自然通风和采光系统，以减少对空调和人工照明的需求。
在屋顶设置绿化屋面，增加植被覆盖面积，改善居住环境的同时也降低降雨带来的压力。
除了生态建筑技术，我们还注重社区功能的合理布局。
商业区和社区配套设施区紧密相连，便于居民的日常生活和购物需求。
在住宅区内，我们设置了公共休闲区、健身区和儿童乐园等设施，满足居民们对生活品质的追求。
此外，我们还注重社区安全和便利性。
整个社区采用封闭式管理，设置了门禁和安保系统，保障居民的安全。
同时，我们还规划了便利的交通网络，设置公交站点和自行车道，方便居民出行。
最后，我们注重社区的可持续发展。
为了提倡低碳生活，我们在社区内推广垃圾分类和节能环保措施。
我们也鼓励居民参与社区活动，共同创建和谐宜居的生活环境。
综上所述，安吉绿城桃花源项目的建筑设计方案注重生态环境保护、生态建筑技术的应用、社区功能的合理布局、社区安全和便利性以及社区的可持续发展。
通过这些设计策略的综合运用，我们将打造出一个绿色、生态、宜居的桃花源社区，为居民提供一个美好的生活环境。
桃花源项目详细规划设计说明27
桃花源项目详细规划设计说明第一章项目分析研究一、项目背景桃花源项目地处浙江省安吉县城递铺镇西南方约七公里处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。
项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国市的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约2公里处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村和汀香别墅区，西南约0.5公里处有一千年多年历史的江南名寺——灵峰寺，南向约10公里时亚洲规模最大的天荒坪抽水蓄能电站。
二、项目概况1、基地周边景观环境基地地处桃花源的中心区域，区域内有一条主山脉，东侧和南侧为规划待建的生态健身公园，北侧为规划中的安吉酒店项目，西侧为生态健身公园的配套的生态健身会所，地形多变，植被丰富，生态优美，植被丰富，原始地貌和独特的自然景观十分丰富，并与其深厚的历史文化底蕴构成了一道亮丽的风景线。
本项目将充分依托极佳景观优势，规划建设高端度假产品，将开发建设成为高端山地旅游度假社区。
2、基地现状规划区有开发用地面积44623平方米。
规划范围内土地利用以山林地为主体，基地为众多山脉中段一条，东侧和南侧为谷地，为规划待建的生态健身公园。
用地地形起伏较大，最低为海拔77.5米, 最高为海拔107.5米，相差30米，需加以改造，现状有一条道路与外界连接。
3、规划设计依据《中华人民共和国城乡规划法》,住建部,2007年《城市规划编制办法》,建设部,2005年《城市道路交通规划设计规范》,GB50220-95《城市用地分类与规划建设用地标准》,GBJ137-90《风景名胜区规划规范》,GB50298-19991:1000地形图及甲方提供的设计任务书。
第二章总体规划设计一、规划设计理念社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。
高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。
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桃花源项目详细规划设计说明第一章项目分析研究一、项目背景桃花源项目地处浙江省安吉县城递铺镇西南方约七公里处的环灵峰山休闲度假区内，为环灵峰山休闲度假区的核心区块。
项目东临浒溪和白水湾村，西接灵峰度假区大竹园村和龙王溪，南侧为连接杭州和安徽宁国市的省道白缸线段，北侧为连接县城和上墅乡、开发区剑山村的县道梅灵路段，项目的东北方向约2公里处有闻名全国的中国竹博园、四星级的香溢度假村和汀香别墅区，西南约0.5公里处有一千年多年历史的江南名寺——灵峰寺，南向约10公里时亚洲规模最大的天荒坪抽水蓄能电站。
二、项目概况1、基地周边景观环境基地地处桃花源的中心区域，区域内有一条主山脉，东侧和南侧为规划待建的生态健身公园，北侧为规划中的安吉酒店项目，西侧为生态健身公园的配套的生态健身会所，地形多变，植被丰富，生态优美，植被丰富，原始地貌和独特的自然景观十分丰富，并与其深厚的历史文化底蕴构成了一道亮丽的风景线。
本项目将充分依托极佳景观优势，规划建设高端度假产品，将开发建设成为高端山地旅游度假社区。
2、基地现状规划区有开发用地面积44623平方米。
规划范围内土地利用以山林地为主体，基地为众多山脉中段一条，东侧和南侧为谷地，为规划待建的生态健身公园。
用地地形起伏较大，最低为海拔77.5米, 最高为海拔107.5米，相差30米，需加以改造，现状有一条道路与外界连接。
3、规划设计依据《中华人民共和国城乡规划法》,住建部,2007年《城市规划编制办法》,建设部,2005年《城市道路交通规划设计规范》,GB50220-95《城市用地分类与规划建设用地标准》,GBJ137-90《风景名胜区规划规范》,GB50298-19991:1000地形图及甲方提供的设计任务书。
第二章总体规划设计一、规划设计理念社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。
高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。
而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。
本社区由于其旅游度假产品的特殊性，将更强调一种休闲氛围的营造。
力求为人们提供舒展身心，拥抱自然的诗意环境。
居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的生存状态，并给人以生存的意义和价值。
因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。
其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。
基于这样的理解，我们确立了以下四点规划设计理念：1．以“人”为本“以人为本”是社区开发的招牌式口号，但关键是如何把对人的考虑和关怀转化为具体的规划与建筑设计方案。
这就需要关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。
对于本项目来说，关键在于如何使景观环境和度假休闲生活相契合，最大限度地满足人们的度假生活需求。
2．以“环境”为本“环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成功与否的关键所在。
尤其是本项目优越的内外环境条件，更加促使我们在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念。
这是创造项目特色，达到开发、销售与居住三赢的关键。
3．整体性与丰富性对于一个楼盘而言，整体形象和意向设定至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而言，则需要丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。
4．均好性一个好的规划设计，应力求消除地块内房产开发的死角，尽可能使每一处住宅都能拥有良好的环境景观条件，提高土地开发的价值与潜力，这对于一个以旅游度假产品为主的楼盘来说至关重要。
二、规划设计方法----整体设计在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能发挥对于住区营造的景观意义。
在本项目的规划设计中，基地拥有优美的自然景观条件，而要强化居住与景观的联系，创造一种富有诗意的栖居环境，就必须采用整体设计的方法。
即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一个和谐优美的社区形象和富有特色的高品质社区环境。
三、整体规划设计特色1. 资源利用山体的利用：根据山体的特征，形成错落有致的山地建筑特征，产品直接面向景观，视线开阔。
周边配套设施的利用：生态健身公园、生态健身会所、星级酒店等为本项目提供优质的配套服务。
历史文化资源的利用：通过对当地浙南民居建筑和山区村落环境的深入研究，形成项目古朴优美个性鲜明的风格特征。
2．景观共享：最大化挖掘和利用基地原生态环境景观元素（山地植被）和人工环境（生态健身场地）等对于度假区的意义，通过层次分明的规划结构布局，使自然生态环境能够最大限度的为度假区所共享。
3．生态环境：强调与环境的有机结合，重视环境意向和建筑风格设定，营造建筑形体和肌理的丰富变化，创造出建筑与山水景观相融合的视觉形象。
环境设计突出不同尺度效果，形成绿地景观、水景、园景和建筑之间在空间尺度上的相互呼应，并营造丰富多样的度假休闲空间。
4．山地聚落：整体空间格局力求避免僵硬、呆板、单调的模式化形态，从浙南民居建筑和山区村落环境的深入研究中得到启发，结合地形、路网、朝向等因素，自然而然地形成丰富的变化，使之顺应地形脉络，通过蜿蜒变化的道路形成层次分明、空间生动自然的山地建筑群体形象。
5．人车和谐：本规划并不刻意地强调人车分流，而是通过人与车的协调组织，营造一种既便捷顺畅又安全、自然、宁静、舒适的旅游度假区交通空间。
四、规划结构本案力求结合基地特征，形成度假社区丰富的空间效果。
规划以度假住宅区为主要建筑类型，强调建筑组团与山地和生态健身场地的关系，力求强化面向生态健身公园的视线开放性，最大限度的利用生态健身场地景观和山体景观，塑造多层次的空间效果。
规划通过一条环形的车行干道将整个基地自然地分成四个住宅组团，在面向生态健身公园的沿线设置户型较大的花园住宅产品，结合环状道路与建筑的退让形成公共交往的空间，每个组团通过建筑围合与景观营造形成安定平和的邻里生活空间。
五、景观营造1．景观视线院落空间面向生态健身公园，营造优美宜人的休闲度假活动空间。
而不同的院落朝向也使其各自拥有不同的景观视觉焦点。
2．景观空间层次规划强调住宅与景观之间的关联，同时着重营造社区内部的景观空间，着力表现各个尺度的景观环境，建立起相互关联、统一而又富有变化的整体景观空间，力求打造一个建筑与生态环境和谐共生的花园式社区。
整体公共景观营造分以下三个层次展开：第一个层次是通过入口区的地形改造，使用“欲扬先抑”的手法，形成进入度假区的门户形象。
使用堆山造景形成山体小游园，设置入口门楼等标志性小品。
在基地与生态健身公园的交接的界面上，通过特色的铁艺栏杆和种植形成面向生态健身公园的半通透界面。
第二个层次是在环状干道与建筑退让形成的场地设置广场、绿坡、水景、亭台、景墙等，形成公共交往空间。
第三个层次是通过建筑围合形成邻里交往空间，通过特色挡墙、铺装、种植形成亲切宜人的空间环境。
规划设计中强调空间序列感和意境，着力表现各个尺度的景观环境，创造出步移景迁的环境。
各景观带互相渗透相互融合形成生态、宜人、宜居的环境。
六、道路交通积极营造具有生活氛围的道路交通空间，并且考虑通过线型设计降低车速，在规划设计中，以方便居民出行为基本原则，力求形成整体、安全、便捷且与景观紧密结合的路网结构，本案采用人车混行的交通系统。
１．出入口在社区入口，结合基地原有的地形，规划为一处山地花园景观，形成一条空间转折变化丰富入口空间。
在社区主入口设置入口门楼等标志性景观，以醒目地展示度假社区的整体面貌，使之成为进入社区的第一道风景线。
２．车行交通规划以一条环状主干道贯穿基地，然后再呈枝状深入到各个组团。
环形干道以蜿蜒曲折的线型形成步移景异的丰富景观变化，使驾车其中成为一种视觉享受。
同时，这种“通而不畅”的道路也可减缓进入社区的车辆速度，形成能与步行环境共生的机动交通。
３．停车系统低层住宅车主要采取户内停车的形式，同时住宅入口附近布置地面车位，以满足每户两个车位的停车需求，今后机动车道也可局部设置单边停车位提供临时停车。
高层住宅采取地上停车场和地下停车库的形式。
设置两个地下车库出入口；地下停车库直接与各住宅单元电梯相连，方便人们停车回家。
停车位达到1个/户。
七、绿化系统规划中原有生态为设计线索，建立从生态健身场地空间到山体空间再到社区公共活动空间，并向各组团院落层层渗透的网络化的绿化体系，形成整体连续，层次丰富而各具特色的绿化空间。
绿化配置应结合不同尺度空间的需要进行布置，进入社区的景观大道则以高大木为主，结合花灌木的布置，形成绿树成荫、丰富精致的绿化景观。
八、竖向设计基地地形为呈山地地貌，大致为南北走向的山脉，中间高东西两侧低，北高南低，用地内最大高程107.5米，最低高程77.5米。
规划对地形适当进行调整，以满足道路竖向要求和重力排水要求。
根据排水规划，本区采用雨污分流制，雨水量计算采用当地暴雨公式，设计重现期为1年，雨水为自流排放，不设雨水泵站，根据雨水管道规划，计算达到排涝要求的道路最低标高，推算得出本区控制地面高程。
结合山体考虑周边山体及本区块的排涝防洪。
道路标高的控制因素主要有：沿线地形地物、用地控制高程、排水坡度、敷设地下管线、构造物和附属设施净空、道路纵坡要求。
道路竖向规划时需结合各种控制因素综合考虑。
主要机动车通行道路的坡度控制在2‰—6%之间，局部道路坡度超过8%的路段（攀升至丘地的组团道路）必需进行路面防滑处理。
部分道路应结合挡土墙或护坡统一考虑。
建筑场地标高高于道路标高20—50厘米。
在竖向处理上，遵循土方量平衡，塑造品质社区的原则，力求顺应地形，与周边环境相协调，对基地地形进行相应的处理。
第三章建筑设计■建筑设计：1.户型设计户型设计既要根据现实市场需求，又要考虑适度超前，满足人们对高质量高品位生活的需求。
户型的朝向通风和景观尽量做到均好性。
兼顾舒适性，经济性，安全性，私密性和整体性。
户型的布局结合使用功能以及人的居住习惯，注重尺度的把握，符合人的行为要求。